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Jornal Dezembro 2008
Jornal Dezembro 2008
Ano de
negociar
Aproveite o ano
novo para quitar
seus débitos com
a Bancoop
■ Editorial ■ cooperado
D
A integração dos módulos operacionais do sistema eletrônico ois mil e oito foi um apar tamentos também. O desembolsou. Há também
implantado na Bancoop possibilitou diversas melhorias, elimi- ano bastante intenso. gesso já foi aplicado nas aqueles que permanecem
nou o retrabalho e permitiu maior agilidade no atendimento Muitas ações foram unidades e também nas na unidade e querem aderir
aos cooperados, maior transparência e fiscalização. Relatórios realizadas. Outras tantas escadas. E, ainda nesse mês, a mais uma no mesmo
mais completos e com informações mais detalhadas passaram ficaram engatilhadas para será concretada 50% da empreendimento, devido à
a ser entregues aos Conselhos Fiscais e de Obras. 2009. E isso permite um novo laje do primeiro subsolo do qualidade do mesmo.
Os acordos com empreendimentos possibilitaram que ânimo para a Bancoop e para segundo e último prédio. São sinais de que os
as obras andassem em um ritmo razoável, de acordo com todos seus cooperados. As obras também andam cooperados voltam a confiar
o fluxo de caixa de cada um deles. Diversos cooperados Os serviços nos bem no Ilhas D’Itália. No Casa na cooperativa e vêem os
que estavam em débito com os demais associados e com empreendimentos que fizeram Verde e no Altos do Butantã, resultados obtidos pelas ações
a cooperativa negociaram suas pendências. Todos os que acordo para continuidade das os serviços também são da atual gestão.
negociaram e tinham movido ações judiciais questionando obras estão andando em bom realizados de acordo com o A cada dia aumenta o
suas dívidas desistiram das ações. Diversas unidades foram ritmo, conforme o fluxo de fluxo de caixa. número de cooperados que
averbadas, possibilitando que os cooperados quites com suas caixa de cada um deles. Mas, além dos trabalhos agem como tal. Entendem que
obrigações pudessem escriturar os imóveis em seus nomes. No Anália Franco, a última de construção, é preciso o cooperativismo é a união de
Muitas ações ajudaram a melhorar o trabalho da Ban- torre começou a ser erguida ressaltar que a cada dia todos pelo bem comum e que
coop, o atendimento aos cooperados e a agilidade no em setembro. Em novembro, aumenta o número de a solução para os entraves
andamento das obras. Por tudo isso, ficamos animados. havia sido preparada a laje do cooperados que negocia e que surgem no caminho
Mas, muito também foi feito para que 2009 seja ainda terceiro pavimento, que foi quita suas pendências com somente são superados com a
melhor. Um exemplo é o Acordo Judicial firmado com o concretada nos primeiros dias a Bancoop. Esse número força e ação coletiva.
Ministério Público. Ele beneficiará todos os cooperados desse mês. aumenta mesmo entre Tudo isso leva a Bancoop a
e a expectativa é de que agilize o andamento das ações No Swiss Garden, os aqueles que haviam optado acreditar que 2009 será muito
judiciais, das construções e da devolução de recursos aos cooperados puderam pela via judicial. Esses melhor para seus cooperados.
cooperados que deixaram de fazer parte do grupo. constatar pessoalmente desistem de suas ações e Por isso, a cooperativa indica
É por tudo isso que a Bancoop está animada com o a cadência dos trabalhos. muitas vezes acer tam as àqueles que ainda não a
trabalho realizado em 2008 e espera que 2009 seja muito Viram que até os elevadores contas à vista e, depois de procuraram para negociar
melhor para todos os cooperados. estão em funcionamento e 15 dias, em média, pegam suas pendências, que reúna
estão sendo realizadas obras seus Termos de Quitação suas famílias, analisem os
na área de lazer, como a Financeira e de Obrigações. fatos e reflitam sobre o que
unidades disponíveis em vários bairros. ligue. laje de escora do deck Nos casos em que os é o melhor a ser feito, sem
da piscina. empreendimentos estão a influência de terceiros. E,
SAC
O Mar Cantábrico é outro averbados, esses cooperados após a reflexão, entrem em
empreendimento no qual podem escriturar as unidades contato com a Bancoop para
as atividades realizadas em seus nomes. apresentar suas propostas
Serviço de animam a cooperativa e os A escritura, além de de negociação.
Atendimento cooperados, que também ampliar a segurança dos Faça um 2009 diferente
ao Cooperado visitaram as obras. A cooperados, valoriza para sua família e para
primeira torre está bastante os imóveis. Depois de outras tantas, que em muitos
Diariamente, das 10h às 16h.
adiantada. Toda a fachada escriturado, há quem tenha casos ainda aguardam o
Ligue (11) 2174-4455. Fax (11) 2174-4466
está com revestimento vendido a unidade por um término da construção dos
sac@bancoop.com.br cerâmico. As áreas frias dos valor bem superior ao que empreendimentos.
Bancoop Notícias é uma publicação da Bancoop - Cooperativa Habitacional dos Bancários, Rua Líbero Badaró, 152,
5º andar. Tel. 11-2174-4455, sac@bancoop.com.br, www.bancoop.com.br. Presidente: João Vaccari Neto.
Diretora administrativa-financeira: Ana Maria Érnica. Produção Editorial: Conteúdo e Pauta Comunicação.
CtP/Impressão: Bangraf (www.bangraf.com.br). Tiragem: 8 mil exemplares.
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■ COOPERATIVISMO
Seguindo princípios
A
Bancoop é uma Como sócios cotistas, todos países, sobretudo na Europa. Ele explica que são sete as
cooperativa têm direitos de votar e serem Suas principais características linhas básicas (adesão volun-
habitacional. Como votados; são beneficiados são a adesão voluntária, a tária e livre, gestão democrá-
tal, ela é regida pela Lei do pelas operações sociais da ajuda mútua, a participação de tica, participação econômica
Cooperativismo (Lei 5.764/71) cooperativa; têm o direito seus membros em assembléias dos membros, autonomia
e segue os princípios do o dever de acompanhar e que deliberam os rumos e independência, educação,
cooperativismo. fiscalizar ações e documentos das ações e a contribuição formação e informação, inter-
Tanto a legislação e respondem solidariamente eqüitativa para o capital cooperação e interesse pela
específica, quantos os pelos possíveis prejuízos da cooperativa”, afirma o comunidade) que orientam a
princípios do cooperativismo advindos das operações. presidente da Federação das prática cooperativista em todo
definem claramente que as “O sistema cooperativista é Cooperativas Habitacionais o mundo. São os princípios do William
cooperativas são instituições bastante tradicional. É utilizado do Estado de São Paulo cooperativismo. Kun Niscolo,
presidente da
formadas e controladas por em todo o mundo e muito (Fecoohesp), William Kun Conheça um pouco mais
Fecoohesp
todos os seus membros. desenvolvido em diversos Niscolo. sobre cada um deles.
Princípios do cooperativismo (Fontes: Organização das Cooperativas Brasileiras – OCB e Organização das Cooperativas do Estado de São Paulo – Ocesp)
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Adesão Gestão democrática Participação econômica dos membros
voluntária e livre As cooperativas são organizações Os membros contribuem eqüitativamente para o capital
As cooperativas são democráticas, controladas pelos seus de sua cooperativa e controlam-no democraticamente.
organizações voluntárias, membros, que participam ativamente na Parte desse capital é, normalmente, propriedade comum
abertas a todas as pessoas formulação das suas políticas e na tomada da cooperativa. Os membros recebem, habitualmente, se
aptas a utilizar os seus serviços de decisões. Os homens e as mulheres, houver, uma remuneração limitada ao capital integralizado,
e assumir as responsabilidades eleitos como representantes dos demais como condição de sua adesão. Os membros destinam os
como membros, sem membros, são responsáveis perante estes. excedentes a uma ou mais das seguintes finalidades:
discriminações de sexo, sociais, Nas cooperativas de primeiro grau os n desenvolvimento da cooperativa, eventualmente através
raciais, políticas e religiosas. membros têm igual direito de voto (um da criação de reservas, parte das quais será indivisível;
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membro, um voto); as cooperativas de n benefícios aos membros na proporção das suas
grau superior são também organizadas de transações com a cooperativa;
Autonomia e maneira democrática. n apoio a outras atividades aprovadas pelos membros.
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independência
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As cooperativas são
organizações autônomas, Educação, formação
de ajuda mútua, controladas e informação Intercooperação Interesse pela
pelos seus membros. Se As cooperativas promovem a As cooperativas comunidade
firmarem acordos com educação e a formação dos seus servem de forma As cooperativas
outras organizações, incluindo membros, dos representantes eleitos mais eficaz aos seus trabalham para o
instituições públicas, ou e dos trabalhadores, de forma que membros e dão mais desenvolvimento
recorrerem a capital externo, estes possam contribuir, eficazmente, força ao movimento sustentado das
devem fazê-lo em condições para o desenvolvimento da cooperativo, trabalhando comunidades nas
que assegurem o controle cooperativa. Informam o público em em conjunto, através quais estão inseridas
democrático pelos seus geral, particularmente os jovens e os das estruturas locais, através de políticas
membros e mantenham a líderes de opinião, sobre a natureza e regionais, nacionais e aprovadas pelos
autonomia da cooperativa. as vantagens da cooperação. internacionais. membros.
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■ Jurídico
Parque das Flores:
Justiça determinou
Ações visam a
reintegração de
posse
A
missão da Bancoop cooperativa e evitar que eles registro da documentação do
é permitir que o sejam penalizados por aqueles empreendimento.
conjunto de seus que não cumprem as deles, Por isso, a Bancoop tem
cooperados (e não apenas como o pagamento do rateio entrado com ações judiciais
alguns deles) tenha acesso à das despesas para a constru- contra cooperados que se
casa própria. ção e regularização documen- recusam a pagar seus débitos.
Para que isso seja possível, tal dos empreendimentos. São ações de cobrança dos
todos devem arcar com O rateio é uma prática pre- valores, que prevêem até
o preço de custo de suas vista na Lei do Cooperativis- mesmo o bloqueio de bens
unidades. Aqueles que se mo (Lei 5.764/71), no Termo de cooperados e, em muitos
recusam a pagar o valor total de Adesão e Compromisso casos a reintegração de posse
gasto com a construção e de Participação assinado pelo das unidades.
regularização documental de cooperado no momento de Atualmente existem
suas unidades não podem sua adesão e no Estatuto da inúmeros processos de
prejudicar os que cumprem Bancoop. Esse mecanismo é reintegrações de posse em
com suas obrigações. utilizado para haver o acerto andamento. No final de
A Bancoop realiza diversas entre a diferença do valor novembro, a Justiça realizou
ações com a finalidade de ga- estimado previsto no momen- mais uma reintegração de
rantir a segurança dos coope- to da formação do grupo de posse na seccional Parque das
rados que se mantêm em dia cooperados da seccional e o Flores. Outras duas unidades
com suas obrigações perante custo real, apurado somen- de outros empreendimentos
aos demais cooperados e à te ao final da construção e já tinham sido determinadas
e aguardavam apenas suas
EDITAL DE NOTIFICAÇÃO execuções.
Em 2008, foram executa-
A Cooperativa Habitacional dos Bancários de São Paulo, no cumprimento de das várias reintegrações. Os
suas obrigações, vem publicar o presente edital com a finalidade de notificar
os cooperados abaixo relacionados que não foram encontrados pelo oficial do cooperados que quiseram ter
Cartório de Títulos e Documentos nos endereços existentes em seus cadastros suas unidades devolvidas tive-
nesta Cooperativa. Consta expressamente no Termo de Adesão e Compromisso
de Participação, que serão consideradas vinculantes as correspondências expedidas
ram que pagar seus débitos
ao endereço fornecido pelo cooperado no momento de sua adesão, ou, em caso integralmente à vista. E, em
de alteração, àquele que ele informar por escrito. Diante disto, serve o presente decorrência dos juros, a cada
EDITAL PARA NOTIFICAR OS COOPERADOS ABAIXO RELACIONADOS A
COMPARECER à sede da cooperativa, mediante agendamento prévio no SAC dia o saldo devedor aumenta.
(11-2174-4455), no prazo de 72 horas para regularizar sua pendência junto à Se você está em débito
entidade. Caso contrário, serão tomadas as medidas cabíveis.
com a cooperativa, reúna sua
Cooperado Empreend. família, reflita sobre qual a
Elaine de Oliveira Jardim Anália Franco melhor atitude a ser tomada,
Jailton Garcia
Liberty Boulevard
O caixa está em
recomposição para a
Swiss Garden realização das próximas
Os cooperados fizeram no etapas (a alvenaria interna e
dia 6 de dezembro uma visita hidráulica), que precisam ser
ao empreendimento. Eles executadas simultaneamente.
puderam constatar que os
elevadores estão devidamente Vila Inglesa
instalados e em funcionamen- O condomínio invadiu a
to e que as obras estão em área onde será construída
Ilhas D’Itália processo final, já com a laje a terceira torre para utilizá-
Até o final de dezembro será de apoio do deck da piscina la como estacionamento.
executada a alvenaria externa concretada. Isso vem impedindo que a
(paredes) da torre B, o segun- Bancoop reinicie as obras. Já
do prédio, até o 17º andar. foram tomadas as medidas
judiciais necessárias para a
retomada do terreno.
Villas da Penha
Por ser uma seccional
deficitária, para equilibrar o
fluxo de caixa e retomar as
obras é preciso efetuar
o aporte.
N
iniciado, no entanto, o fluxo o dia 4 de dezembro foi concretada a laje do
de caixa ainda está baixo e terceiro pavimento da última torre do Anália
impede a retomada das obras. Franco, que começou a ser erguida em setembro.
Casa Verde É importante ressaltar que Em janeiro, o Conselho Fiscal e de Obras definirá quando
A laje da periferia (pavimento Altos do Butantã os pagamentos não atingiram será a próxima vista ao empreendimento, quando os
térreo) está praticamente A colocação dos contramar- 100% e isto dificulta ainda cooperados poderão constatar o bom andamento dos
concluída. Em andamento mais cos (estrutura metálica para mais a formação do fluxo serviços. A previsão é de que sejam concretadas duas lajes
um trecho da concretagem do fixação das janelas) da fachada necessário para a retomada por mês.
pavimento térreo. foi finalizada. das obras.
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■ jurídico
■ balanço
TREMEMBÉ/Village Palmas
Anália Franco Casa de 3 dormitórios, com
Na rua Francisco Marengo, 100m2, localizada rua José
1.210, tem apartamentos de 3 Martins Borges, 189. Entre em
dormitórios, sendo 1 suíte, e contato.
área útil aproximada de 82m2
disponíveis. A partir de R$
201.489,59*. pronto
* valores podem ser alterados sem prévio aviso. ** construídos pelo sistema cooperativista a preço de custo
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