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Origem
“Ciência que estuda as origens,
causas, mecanismos de ocorrência,
Natureza
manifestações e conseqüências
Causa
das situações em que os edifícios
ou suas partes deixam de
Problema patológico
apresentar
o desempenho
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mínimo pré-estabelecido”
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DESEMPENHO DESEMPENHO
Edifício como um produto, quando submetido à QUANDO NÃO SE ALCANÇAM OS REQUISITOS
diversas condições de uso, deve satisfazer as DE DESEMPENHO DEFINIDOS?
exigências a quem se destina (usuário).
Exemplo: Revestimentos com placas de rocha Exemplo: Revestimentos com placas de rocha
DURABILIDADE DURABILIDADE
Capacidade de um produto A durabilidade está associada:
manter seu desempenho acima de
níveis aceitáveis pré- • à durabilidade dos materiais e
estabelecidos, sob condições componentes
previstas de uso e com • ao uso
manutenção, durante um período • ao entorno
de tempo que é a sua
• às ações de manutenção
vida útil.
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desempenho
Conservação
Modernização
Reparação
Conservação DESEMPENHO Restauração
Novo Nível Alcançado
Nível Inicial
Desempenho
mínimo Nível Mínimo Aceitável
Conservação Conservação
Modernização Modernização
Reparação
DESEMPENHO
Reparação
Restauração DESEMPENHO
Restauração
Novo Nível Alcançado Novo Nível Alcançado
Nível Inicial Nível Inicial
BONIN (1988)
IDADE BONIN (1988)
IDADE
NOUR (2003) EDIFÍCIO NOUR (2003) EDIFÍCIO
A reparação está relacionada com atividades preventivas ou A restauração está relacionada com atividades corretivas realizadas
corretivas realizadas antes que o edifício ou algum de seus após o edifício ou algum de seus elementos constituintes atingir
elementos constituintes atinja o nível de desempenho mínimo níveis inferiores ao nível de desempenho mínimo aceitável, sem que
aceitável sem que a recuperação de desempenho ultrapasse o nível a recuperação de desempenho ultrapasse o nível inicialmente
inicialmente construído. Por exemplo: substituição de uma botoeira construído. Por exemplo: troca de um cabo de elevador que se
de elevador onde o “led” não acende.
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apresentava rompido, impedindo a utilização do mesmo.
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Conservação
Modernização
Reparação
desempenho
DESEMPENHO
Conservação
Restauração
Novo Nível Alcançado
Nível Inicial
Desempenho
Nível Mínimo Aceitável mínimo
BONIN (1988)
IDADE
NOUR (2003)
EDIFÍCIO
A modernização está relacionada com atividades preventivas e corretivas visando que a
recuperação de desempenho ultrapasse o nível inicialmente construído, fixando um novo
patamar de qualidade para a edificação. Por exemplo: instalação do sistema tipo “Daffee”
(Dispositivo Automático de Funcionamento dos Elevadores com Força de Emergência - To vida útil Tf
sigla empregada pela empresa Atlas Schindler) nos elevadores, permitindo que os
mesmos, em caso de falta de energia, seja ainda assim conduzido ao térreo e tenha suas
PCCportas abertas
2436 - Tecnologia automaticamente,
da Construção de Edifícios II sistema este antes inexistente. PCC 2436 - Tecnologia da Construção de Edifícios II
CUSTOS DE MANUTENÇÃO
A vida útil do edifício pode não
se encerrar quando ele ou uma
CUSTO de suas partes alcança o nível
mínimo de desempenho.
Pode ser possível uma intervenção
técnica – Restauração Æ Campo da
PATOLOGIA
T1 T2 TEMPO
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MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS
(empreendimentos acima US$200.000,00)
desempenho França (1992-1995)
Conservação
1) Principais responsáveis
Construtoras: 50% direta e 35%
Desempenho
indiretamente (as construtoras
mínimo
Restauração fazem projeto)
patologia
Projetistas: 46%
Empreendedor: 18%
To vida útil Tf
Fabricantes de materiais: 13%
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ORIGEM ORIGEM
MATERIAIS
LEVANTAMENTO DE 1
SUBSÍDIOS
CARACTERÍSTICAS INTRÍNSECAS
DIAGNÓSTICO 2
comportamentos indesejáveis
DEFINIÇÃO DE CONDUTA 3
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DIAGNÓSTICO 2
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DIAGNÓSTICO
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Æ Pesquisa:
Æ bibliográfica, tecnológica ou científica.
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