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ABNTAssociao Brasileira
de Normas Tcnicas
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NORMATCNICA
ABNT-Associao
Brasileira de
Normas Tcnicas
NBR 5671 JUN 1990
Participao dos intervenientes em
servios e obras de engenharia e
arquitetura
Palavras-chave: Obra de engenharia. Participao profissional.
Servio de engenharia
10 pginas
SUMRIO
1 Objetivo
2 Documentos complementares
3 Definies
4 Condies gerais dos intervenientes
5 Condies especficas dos intervenientes
6 Registro de ocorrncias
7 Recebimento, uso e manuteno
1 Objetivo
1.1 Esta Norma fixa as condies exigveis de participao
dos intervenientes em servios e obras de engenharia e
arquitetura, definindo suas responsabilidades e prerroga-
tivas, visando garantir caractersticas adequadas aos em-
preendimentos.
1.2 So intervenientes:
a) proprietrio;
b) contratante;
c) firma projetista;
d) autor do projeto;
e) financiador;
f) executante;
g) fiscal;
h) empreiteiro tcnico;
i) subempreiteiro;
j) consultor tcnico;
l) tecnlogo;
m) fabricante de materiais e/ou equipamentos;
n) fornecedor;
o) concessionrio de servio pblico;
p) corretor;
q) adquirente;
r) usurio;
s) outros.
2 Documentos complementares
Na aplicao desta Norma necessrio consultar:
Cdigo Civil
Lei n 4.591, de 16/12/64: dispe sobre o condomnio
em edificaes e as incorporaes imobilirias
Lei n 5.194, de 24/12/66: regula o exerccio das pro-
fisses de Engenheiro, Arquiteto e Engenheiro-
Agrnomo
Lei n 5.988, de 14/12/73: regula os direitos autorais
Origem: Projeto 02:006.09-001/1989
CB-02 - Comit Brasileiro de Construo Civil
CE-02:006.09 - Comisso de Estudo da Participao dos Intervenientes em Servios
e Obras de Engenharia e Arquitetura
NBR 5671 - Engineering and architectural works and services - Participation of
intervenients - Procedure
Esta Norma substitui a NB-578/1985
Incorpora Errata de MAIO 1991
Reimpresso da NB-578, de JUL 1989
Procedimento
Cpia no autorizada
2
NBR 5671/1990
Lei n 6.496, de 07/12/77: institui a Anotao de
Responsabilidade Tcnica na prestao de servios
de engenharia, de arquitetura e agronomia, e autoriza a
criao pelo CONFEA de uma mtua Assistncia
Profissional
Resolues do CONFEA e Portarias do Ministrio do
Trabalho que tratam de assuntos correlatos
Decreto n 2300, de 21/11/86: dispe sobre a
publicao obrigatria de contratos administrativos de
interesse dos rgos da Administrao direta e suas
autarquias
Lei n 6.530, de 12/05/78: regulamentao da profisso
do corretor de imveis, disciplina o funcionamento de
seus rgos de fiscalizao
Decreto n 81.871, de 29/06/78: regulamenta a Lei
n 6.530
NBR 5670 - Seleo e contratao de servios e obras
de engenharia e arquitetura de natureza privada -
Procedimento
NBR 5674 - Manuteno de edificaes - Procedimento
NBR 5675 - Recebimento de servios e obras de
engenharia e arquitetura - Procedimento
NBR 5682 - Contratao, execuo e superviso de
demolies - Procedimento
NBR 13531 - Elaborao de projetos de edificaes -
Atividades tcnicas - Procedimento
NBR 13532 - Elaborao de projetos de edificaes -
Arquitetura - Procedimento
3 Definies
Para os efeitos desta Norma so adotadas as definies de
3.1 a 3.17.
3.1 Proprietrio
Pessoa fsica ou jurdica de direito, que tem a aptido legal
de determinar a execuo de um empreendimento, correndo
por sua conta todas as despesas inerentes.
3.2 Contratante
Pessoa fsica ou jurdica que, em nome e por conta do
proprietrio, promove a execuo do empreendimento (ver
NBR 5670).
3.3 Firma projetista
Pessoa jurdica, legalmente habilitada, contratada para
elaborar, atravs de seu quadro tcnico, o projeto de um
empreendimento ou parte deste (ver Lei n 5.194, NBR 13531
e NBR 13532).
3.4 Autor do projeto
Pessoa fsica, legalmente habilitada, contratada para
elaborar o projeto de um empreendimento ou parte deste
(ver Lei n 5.194, NBR 13531 e NBR 13532).
3.5 Financiador
Pessoa fsica ou jurdica que contrata com o proprietrio a
concesso de recursos destinados ao empreendimento ou
parte deste.
3.6 Executante
Pessoa fsica ou jurdica, legalmente habilitada, contratada
por quem de direito (contratante), para executar o em-
preendimento, assumindo a responsabilidade tcnica deste,
de acordo com o projeto e em condies mutuamente es-
tabelecidas, conforme Lei n 5.194.
3.7 Fiscal
Pessoa fsica ou jurdica, legalmente habilitada, para verificar
o cumprimento parcial ou total das disposies contratuais.
3.7.1 Fiscal tcnico
Fiscal, conforme definido acima, com atribuies relativas
unicamente aos aspectos tcnicos (ver Lei n 5.194).
3.7.2 Fiscal administrativo
Fiscal, conforme definido acima, com atribuies relativas
unicamente aos aspectos administrativos.
3.8 Empreiteiro tcnico
Pessoa fsica ou jurdica, legalmente habilitada, contratada
por quem de direito, com anuncia e sob a coordenao do
executante, para assumir a responsabilidade tcnica pela
execuo de partes perfeitamente definidas do empreen-
dimento.
3.9 Subempreiteiro
Pessoa fsica ou jurdica contratada, por quem de direito,
para a execuo de partes perfeitamente definidas do em-
preendimento, sob a responsabilidade do executante ou de
um empreiteiro tcnico.
3.10 Consultor tcnico
Pessoa fsica ou jurdica, legalmente habilitada, que analisa
e sugere solues de problemas de suas especialidades
(ver Lei n 5.194).
3.11 Tecnlogo
Pessoa fsica ou jurdica, legalmente habilitada, contratada
por quem de direito, para elaborar pesquisa, anlise e con-
trole tecnolgico de materiais, de produtos ou de processos
de execuo, relativos ao empreendimento.
3.12 Fabricante de materiais e/ou equipamentos
Pessoa fsica ou jurdica que fabrica componentes, sub-
componentes, materiais e equipamentos para o empreen-
dimento, de acordo com as normas brasileiras vigentes,
quando existentes, ou outras previamente acordadas.
3.13 Fornecedor
Pessoa fsica ou jurdica contratada para fornecimento de
componentes, subcomponentes, materiais e equipamentos
para o empreendimento, de acordo com as especificaes
recebidas.
Cpia no autorizada
NBR 5671/1990 3
3.14 Concessionrio de servio pblico
Pessoa jurdica que recebe de quem de direito a concesso
de explorar determinado servio de utilidade pblica.
3.15 Corretor
Pessoa fsica ou jurdica, legalmente habilitada, inter-
mediadora da comercializao de bem imvel, conforme
Lei n 6.530 e Decreto n 81.871.
3.16 Adquirente
Pessoa fsica ou jurdica que adquire o bem, resultante do
empreendimento.
3.17 Usurio
Pessoa fsica ou jurdica a quem entregue o bem, resultante
do empreendimento para seu uso.
4 Condies gerais dos intervenientes
4.1 Acmulo de responsabilidades e prerrogativas
No desempenho dos diferentes intervenientes definidos em
3.1 a 3.17, poder haver o exerccio de diferentes funes
pela mesma pessoa fsica ou jurdica e conseqente ac-
mulo de responsabilidades e prerrogativas, bem como po-
der haver vrios agentes em uma nica categoria de in-
terveniente, salvo, em qualquer caso, as funes confli-
tantes.
4.1.1 de responsabilidade dos intervenientes:
a) ater-se sua rea de atuao;
b) servir seus interesses, atendendo a padres ticos
e idneos;
c) cumprir e fazer cumprir o disposto nos seus contratos
e acessrios, nos termos da lei;
d) pagar em tempo, com a correo prevista, o que for
devido;
e) fazer o registro de ocorrncia dos fatos e obser-
vaes relevantes;
f) obedecer s normas brasileiras pertinentes, quando
existentes, ou outras previamente acordadas;
g) providenciar, quando for o caso, sua anotao de
responsabilidade tcnica (ART) junto ao CREA,
conforme Lei n 6.496, cumprindo todas as deter-
minaes legais pertinentes.
4.1.2 So prerrogativas dos intervenientes:
a) ter autonomia na rea de sua atuao na forma
estabelecida, respeitada a legislao;
b) agir no sentido de que todos os seus direitos sejam
respeitados e cumpridos, na forma estabelecida em
contrato;
c) ser informado, em tempo, pelo contratante, dos de-
mais contratos firmados com outros intervenientes,
sempre que se relacionar com a sua participao.
5 Condies especficas dos intervenientes
5.1 Do proprietrio
5.1.1 de responsabilidade do proprietrio:
a) dispor de recursos ou de previses garantidas de
recursos para o desenvolvimento normal dos tra-
balhos;
b) definir com preciso e clareza os objetivos e ele-
mentos necessrios elaborao do programa do
projeto;
c) dispor do local desembaraado fsica e legalmente,
em tempo hbil, necessrio para o incio e desen-
volvimento do empreendimento;
d) autorizar ao executante a posse do local durante o
perodo de execuo do empreendimento e dar aos
demais intervenientes condies de acesso a este
empreendimento;
e)conceder ao executante procurao para contratar
e administrar a mo-de-obra, inclusive nos seus as-
pectos trabalhistas e previdencirios;
f) vistoriar o empreendimento com assistncia de fiscal
tcnico, se lhe for conveniente, apontando de maneira
formal, por escrito, quaisquer irregularidades
verificadas;
g) receber o empreendimento, com assistncia de fiscal
tcnico, se lhe for conveniente, constatada a ine-
xistncia de defeitos visveis, antes de tomar posse,
fornecendo o respectivo termo de recebimento (ver
NBR 5675);
h) tomar as providncias necessrias, de ordem nor-
mativa, legal e fiscal para recebimento formal do
empreendimento de acordo com NBR 5675;
i) usar adequadamente o bem, conforme o Ma-
nual de Uso e Manuteno do empreendimento,
recebido do executante;
j) comunicar imediatamente ao executante os defeitos
verificados durante o uso;
l) transferir ao adquirente as responsabilidades
definidas em 5.1.1-h) e 5.1.1-i).
5.1.2 prerrogativa do proprietrio:
a) escolher fiscal, determinando suas atribuies;
b) ter acesso ao local do empreendimento, durante ho-
rrio previamente estabelecido;
c) determinar modificao do projeto com a competente
anuncia do autor e sua regularizao legal, arcando
com os nus decorrentes;
d) quando subdelegar obrigaes legais de sua res-
ponsabilidade, exigir do respectivo delegado a com-
provao do seu cumprimento, na devida opor-
tunidade;
Cpia no autorizada
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NBR 5671/1990
e) exigir do executante a correo dos defeitos vis-
veis acusados na vistoria de recebimento do
empreendimento;
f) recusar o empreendimento, quando no corrigi-
dos adequadamente os defeitos visveis apontados
aps a vistoria de recebimento do bem;
g) exigir do executante a correo dos defeitos ocultos
(vcios redibitrios) do empreendimento, desde que
acusados, pormenorizadamente, de maneira formal,
por escrito, no prazo de seis meses, como previsto
no Cdigo Civil; ou outro prazo, quando prvia e
explicitadamente for acordado com o executante;
h) receber o Manual de Uso e Manuteno do em-
preendimento, fornecido pelo executante.
5.2 Do contratante
5.2.1 de responsabilidade do contratante:
a) representar o proprietrio na medida da delegao
recebida;
b) fornecer aos seus contratados a documentao que
o qualifica como contratante.
5.2.2 prerrogativa do contratante escolher fiscal, de-
terminando suas atribuies.
5.2.2.1 So prerrogativas do contratante aquelas do proprie-
trio que lhes forem expressamente delegadas.
5.3 Da firma projetista
5.3.1 de responsabilidade da firma projetista:
a) possuir profissionais habilitados, os quais, mantendo
autonomia tcnica, assumam a condio de autores
dos projetos, sendo responsveis tcnicos por estes;
b) anotar e atestar a responsabilidade dos seus pro-
fissionais para fins de acervo tcnico;
c) assumir os nus decorrentes de erros de projeto e
especificaes ou concluses apresentadas, de sua
autoria, desde que devidamente comprovados.
5.3.2 prerrogativa da firma projetista:
a) considerar como seu acervo tcnico a soma dos
acervos tcnicos dos autores de projeto atuantes e
pertencentes sua equipe;
b) acompanhar o empreendimento para verificao da
execuo, de acordo com o seu projeto, inde-
pendentemente ou no de remunerao.
5.4 Do autor do projeto
5.4.1 de responsabilidade do autor do projeto:
a) nos termos da legislao pertinente, arcar com suas
responsabilidades tcnicas de autor do projeto;
b) elaborar seu projeto de forma que se apresente de-
vidamente coordenado e integrado com os demais e
que contenha todos os elementos necessrios
execuo do empreendimento (ver NBR 13531 e
NBR 13532);
c) quando encarregado de coordenar os projetos de
outros autores, dirimir pontos conflitantes entre estes,
respeitando a independncia tcnica de cada um;
d) respeitar a vontade expressa de quem o contratou,
aps a sua concordncia, obedecendo s normas
brasileiras e regulamentos vigentes;
e) quando profissional autnomo diretamente contratado
pelo proprietrio ou preposto, assumir os nus decor-
rentes de projeto e especificaes ou concluses
apresentadas, desde que devidamente comprovados.
5.4.2 prerrogativa do autor do projeto:
a) acompanhar o empreendimento para verificao da
execuo, de acordo com o projeto, independen-
temente ou no de remunerao;
b) incluir em seu acervo tcnico todos os projetos por
ele executados, mesmo na condio de integrante
de equipe ou firma projetista;
c) subcontratar parte de seus servios, mantendo in-
tegral responsabilidade pelo projeto;
d) ser consultado, por quem de direito, no caso de
modificao do projeto, cabendo-lhe o direito de
rejeitar a autoria deste, quando ele for mutilado por
alteraes sua revelia, sem prejuzo de sua integral
remunerao e demais aspectos legais, conforme
Lei n 5.988.
5.5 Do financiador
5.5.1 de responsabilidade do financiador:
a) cumprir com o aporte de recursos conforme prazos,
valores e demais condies ajustadas entre as par-
tes no respectivo contrato e cronograma de de-
sembolso;
b) assumir os nus decorrentes do eventual descum-
primento dos prazos de liberao de recursos
previamente ajustados;
c) fiscalizar o cumprimento das condies de qualidade
previstas no projeto.
5.5.2 prerrogativa do financiador:
a) examinar e aprovar previamente o cronograma fsi-
co-financeiro, as especificaes, plantas e demais
componentes do projeto do empreendimento a ser
financiado;
b) exigir as garantias previstas em lei e em contrato
para concesso do financiamento;
c) indicar fiscal para verificao das etapas de exe-
cuo do empreendimento, com o fim de liberar os
respectivos valores de financiamento ajustados;
Cpia no autorizada
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d) suspender a liberao de recursos no caso de des-
cumprimento do cronograma fsico-financeiro e das
especificaes tcnicas do projeto;
e) exigir o retorno do financiamento de acordo com o
estabelecido em contrato.
5.6 Do executante
5.6.1 de responsabilidade do executante:
a) examinar previamente os projetos e executar o em-
preendimento, aplicando processos, materiais, com-
ponentes, subcomponentes, equipamentos e fer-
ramentas, respeitando os mesmos projetos e as de-
terminaes tcnicas;
b) contratar os subempreiteiros e os empreiteiros tc-
nicos, dirigindo os seus trabalhos, sem prejuzo da
autonomia e da responsabilidade tcnica destes;
c) prover e administrar a mo-de-obra, de acordo com
a legislao trabalhista e previdenciria em vigor;
d) manter no empreendimento:
- prepostos com poderes definidos;
- o projeto executivo completo atualizado;
- os contratos e demais documentos nos seus as-
pectos tcnicos;
- o livro de registro de ocorrncias;
e) em conformidade com a legislao vigente, assumir
a responsabilidade tcnica pela execuo do
empreendimento, salvo a dos empreiteiros tcnicos
contratados;
f) refazer os servios executados em desacordo
com o projeto contratual, sem nus para o con-
tratante;
g) registrar, com clareza, o que for relevante no livro
de ocorrncia e permitir os registros dos demais
intervenientes, no horrio de trabalho;
h) tomar as providncias pela guarda e segurana do
empreendimento;
i) fornecer ao proprietrio o Manual de Uso e
Manuteno do empreendimento e prestar as infor-
maes necessrias nos casos omissos ou duvi-
dosos;
j) corrigir os defeitos visveis verificados pelo pro-
prietrio, na vistoria do empreendimento;
l) responder at seis meses, a contar do recebimento
do empreendimento pelo proprietrio, atravs de
documento que comprove a efetiva entrega do
empreendimento, por todos os demais defeitos de
construo encontrados, salvo os visveis, que de-
vero ser objeto de identificao no ato do rece-
bimento do empreendimento. Os defeitos devero
ser acusados de maneira formal e por escrito;
m)responder durante cinco anos, a contar do recebi-
mento do empreendimento pelo proprietrio, pelos
defeitos estruturais que ameacem ou provoquem a
sua runa;
n) ser responsvel pelo arquivamento do livro Registro
de Ocorrncias pelo prazo de cinco anos aps a
data da entrega do empreendimento.
Nota: Os prazos referidos nesta clusula so de decadncia
e no de prescrio.
5.6.2 prerrogativa do executante:
a) ser comunicado em tempo hbil, em caso de mo-
dificao do projeto;
b) mandar proceder, s expensas e mediante comu-
nicao prvia ao contratante, os ensaios comprova-
damente necessrios, mesmo no previstos no
contrato, comunicando-lhe os resultados;
c) no executar trabalhos em desacordo com as nor-
mas tcnicas e de segurana vigentes;
d) no caso de defeitos ocultos (redibio), chamar
autoria os demais intervenientes para que assumam
as responsabilidades, de acordo com sua parti-
cipao no empreendimento.
5.7 Do fiscal
5.7.1 de responsabilidade do fiscal, em sentido geral:
a) comprovar perante o executante:
- sua condio de fiscal e a abrangncia de sua
atividade;
- sua habilitao legal e competncia nas reas de
suas atribuies;
b) indicar seu preposto, no caso do fiscal se tratar de
pessoa jurdica, o qual dever tambm ter a ne-
cessria habilitao legal e competncia nas reas
de sua atribuio;
c) notificar, a quem de direito, as inadimplncias con-
tratuais ou infringncias da legislao das partes e
as penalidades respectivas, quando previstas no
contrato;
d) responder pelos prejuzos decorrentes da sua atua-
o quando for comprovada sua impropriedade.
5.7.2 prerrogativa do fiscal, em sentido geral, ter acesso
aos locais de atividades e aos documentos relacionados
com sua atuao.
5.7.3 de responsabilidade do fiscal tcnico, alm do cons-
tante em 5.7.1:
a) fazer-se presente no local dos trabalhos, quando
necessrio;
b) preservar a autonomia tcnica do executante;
Cpia no autorizada
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NBR 5671/1990
c) receber oportunamente os servios executados,
de acordo com o contrato, quando tiver esta de-
legao;
d) alertar os intervenientes quanto ao cumprimento das
medidas de segurana previstas em regulamentos
normativos, normas legais, referentes medicina e
segurana do trabalho e normas brasileiras regis-
tradas compulsrias.
5.7.4 prerrogativa do fiscal tcnico, alm do constante em
5.7.2:
a) recusar servios executados em desacordo com o
contrato ou com o projeto;
b) determinar a rejeio de materiais, equipamentos e
componentes que estiverem em desacordo com as
especificaes constantes em contrato;
c) vetar o emprego de pessoal comprovadamente des-
qualificado para a atividade que exerce;
d) proibir a utilizao de apetrechos, ferramentas e
mquinas comprovadamente inadequados;
e) determinar a paralisao dos trabalhos que estiverem
sendo executados, quando em desacordo com o
projeto ou com o contrato;
f) ser comunicado em tempo hbil da ocorrncia
dos eventos por ele previamente relacionados, em
que sua presena se fizer necessria.
5.7.5 de responsabilidade do fiscal administrativo, alm
do constante em 5.7.1, manter sigilo das informaes a que
tiver acesso por fora de sua atuao.
5.7.6 prerrogativa do fiscal administrativo, alm da cons-
tante em 5.7.2, determinar a paralisao de prticas admi-
nistrativas em desacordo com o convencionado.
5.8 Do empreiteiro tcnico
5.8.1 de responsabilidade do empreiteiro tcnico:
a) executar e aplicar processos construtivos, materiais,
componentes, subcomponentes, equipamentos e fer-
ramentas, respeitando o projeto, o qual dever ter
sido previamente examinado;
b) prover e administrar a mo-de-obra sob sua respon-
sabilidade;
c) manter na obra prepostos com poderes definidos,
enquanto necessrio;
d) refazer seus servios quando executados em de-
sacordo com o projeto;
e) assumir os nus decorrentes de erros de seu tra-
balho, desde que devidamente comprovados;
f) fornecer ao executante elementos necessrios
redao do Manual de Uso e Manuteno do em-
preendimento;
g) acatar as determinaes do(s) fiscal(is) a que o exe-
cutante esteja sujeito, como se executante fosse;
h) acatar as determinaes do executante que visem a
boa coordenao do empreendimento;
i) responder pelos encargos trabalhistas e pre-
videncirios de sua mo-de-obra, assim como por
encargos tributrios decorrentes de sua prestao
de servios, de acordo com a legislao vigente;
j) fornecer ao executante a comprovao do cum-
primento das obrigaes trabalhistas, previden-
cirias, sociais e tributrias, quando solicitado;
l) subordinar-se aos regulamentos e normas do exe-
cutante, vigentes no empreendimento;
m) o emprego adequado dos materiais, apetrechos, fer-
ramentas, equipamentos e instalaes que lhe forem
confiados;
n) assumir a responsabilidade pelos danos causados
por si ou seus prepostos ao empreendimento ou a
terceiros.
5.8.2 prerrogativa do empreiteiro tcnico:
a) ser consultado no caso de modificao de projeto;
b) mandar proceder, mediante comunicao prvia, aos
ensaios comprovadamente necessrios, mesmo no
previstos em contrato, comunicando os resultados;
c) receber oportunamente e no local previsto os in-
sumos que lhe devam ser fornecidos;
d) no executar trabalhos em desacordo com as nor-
mas tcnicas e de segurana vigentes.
5.9 Do subempreiteiro
5.9.1 de responsabilidade do subempreiteiro:
a) acatar as determinaes de natureza tcnica do exe-
cutante ou do empreiteiro;
b) responder pelos encargos trabalhistas e previden-
cirios de sua mo-de-obra, assim como por en-
cargos tributrios decorrentes de sua prestao de
servios, de acordo com a legislao vigente;
c) fornecer ao executante a comprovao do cum-
primento das obrigaes trabalhistas, sociais e tri-
butrias, quando solicitado;
d) subordinar-se aos regulamentos e normas do exe-
cutante, vigentes no empreendimento;
e) empregar adequadamente os materiais, apetrechos,
ferramentas, equipamentos e instalaes que lhe
sejam confiados;
f) assumir os danos e prejuzos causados por si ou
seus prepostos.
Cpia no autorizada
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5.9.2 prerrogativa do subempreiteiro receber, oportu-
namente e no local previsto, os insumos e demais condies
que lhe devam ser fornecidos.
5.10 Do consultor tcnico
5.10.1 de responsabilidade do consultor tcnico:
a) comprovar habilitao legal e tcnica para a rea de
sua atuao;
b) apresentar, atravs de documento, solues tc-
nicas viveis para os problemas que lhe forem sub-
metidos;
c) assumir os nus decorrentes de erros por suas es-
pecificaes ou concluses apresentadas, desde
que devidamente comprovados.
5.10.2 prerrogativa do consultor tcnico:
a) acompanhar os trabalhos referentes s suas solu-
es, quando adotadas;
b) subcontratar parte especializada dos seus servios,
mantendo integral responsabilidade.
5.11 Do tecnlogo
5.11.1 de responsabilidade do tecnlogo:
a) realizar os trabalhos obedecendo s normas bra-
sileiras ou, na ausncia destas, s indicadas pelo
solicitante;
b) apresentar documentos conclusivos relativos aos
seus trabalhos, indicando a normalizao utilizada;
c) assumir os nus decorrentes de erros de suas es-
pecificaes ou concluses apresentadas, desde
que devidamente comprovados.
5.11.2 prerrogativa do tecnlogo exigir o cumprimento das
suas determinaes, em seu campo de atuao, relatando
no livro Registro de Ocorrncias o eventual descum-
primento.
5.12 Do fabricante de materiais e/ou equipamentos
5.12.1 de responsabilidade do fabricante de materiais
e/ou equipamentos:
a) atender s normas brasileiras pertinentes, tanto no
processo de fabricao, quanto nas caractersticas
tcnicas do seu produto final;
b) fazer corresponder exatamente as caractersticas
tcnicas do seu produto com as caractersticas por
ele divulgadas;
c) responder pelos defeitos de fabricao, assumindo
o nus que porventura recair sobre o executante;
d) aceitar a devoluo dos produtos fornecidos quando
em desacordo com o estabelecido, arcando com o
nus correspondente, obrigando-se devida re-
posio;
e) ter responsvel tcnico pela fabricao, nas con-
dies estabelecidas pelo CONFEA;
f) fixar no produto, em local visvel, indelevelmente,
sua marca e a identificao do produto;
g) entregar os materiais e equipamentos adequada-
mente embalados e acondicionados, de forma que
estes no sofram danos durante o transporte e ar-
mazenagem;
h) indicar na embalagem instrues para transporte,
armazenagem e manuseio;
i) permitir que seja procedida a inspeo tcnica
do produto durante a fabricao e armazenagem,
salvo quando houver Certificao de Conformidade.
5.12.2 prerrogativa do fabricante de materiais e/ou
equipamentos:
a) divulgar o nome de seus clientes;
b) receber o contrato de fornecimento por escrito, antes
da entrega do seu produto;
c) tomar conhecimento do nus a que poder estar
sujeito, em funo de desempenho do seu produto.
5.13 Do fornecedor
5.13.1 de responsabilidade do fornecedor:
a) atender o que foi estabelecido no contrato de for-
necimento e, em especial, o prazo, a quantidade e a
qualidade definidos;
b) entregar os materiais de acordo com as especifica-
es tcnicas de contrato, atendendo as normas
tcnicas. Na ausncia de especificao tcnica
suficiente para perfeita identificao dos materiais,
caber ao fornecedor obter as informaes ne-
cessrias na contratao do fornecimento. Na ine-
xistncia de normas pertinentes, devem ser obe-
decidas as especificaes usuais dos materiais,
adotadas no local do empreendimento;
c) fazer a entrega dos materiais nos locais e horrios
acordados, obedecidas as posturas municipais;
d) aceitar a devoluo dos materiais fornecidos em
desacordo com o estabelecido, arcando com o nus
correspondente, obrigando-se devida reposio;
e) quando representado por preposto, apresentar a
documentao que o habilite como tal, particular-
mente para o caso de firmar contrato de forneci-
mento;
f) manter os materiais e equipamentos adequadamente
embalados e armazenados, de acordo com pres-
cries de norma e instrues do fabricante;
g) permitir inspeo tcnica dos produtos a serem
fornecidos.
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5.13.2 prerrogativa do fornecedor:
a) receber o contrato de fornecimento por escrito, antes
da entrega dos materiais;
b) receber as especificaes tcnicas de forma clara e
completa;
c) agir no sentido de que seus direitos sejam respei-
tados e cumpridos na forma estabelecida em con-
trato.
5.14 Do concessionrio de servio pblico
5.14.1 de responsabilidade do concessionrio de servio
pblico:
a) cumprir as obrigaes constantes na legislao
especfica que rege a sua concesso;
b) responder pela execuo, manuteno e explorao
dos servios pblicos, no transferindo a terceiros o
respectivo nus;
c) fornecer as diretrizes bsicas para a elaborao e
aprovao de projetos;
d) aprovar e atestar tempestivamente os projetos, obras
e servios executados de acordo com as suas
diretrizes;
e) comunicar quaisquer modificaes que atinjam a
terceiros, dando suficiente divulgao e permitindo
que os interessados a elas se adaptem atravs da
fixao de prazo de carncia para sua vigncia.
5.14.2 prerrogativa do concessionrio de servio pblico
exigir o cumprimento das obrigaes cabveis aos in-
teressados, de acordo com a legislao especfica que rege
a sua concesso.
5.15 Do corretor (ver Lei n 6.530 e Decreto n 81.871)
5.15.1 de responsabilidade do corretor:
a) obter por escrito a autorizao para a intermediao;
b) declinar o nmero de sua inscrio do CRECI res-
pectivo, em toda propaganda ou impresso relativo
sua atividade;
c) levar a pblico somente afirmaes verdadeiras so-
bre o bem imvel.
5.15.2 prerrogativa do corretor:
a) receber do proprietrio cpia da documentao
necessria pertinente ao bem imvel, conforme
arquivada no Registro de Imveis;
b) ter acesso e levar os clientes ao imvel em horrio
previamente estabelecido com o proprietrio.
5.16 Do adquirente
5.16.1 de responsabilidade do adquirente:
a) vistoriar o bem imvel, apontando de maneira for-
mal, por escrito, quaisquer defeitos verificados;
b) antes de tomar posse, receber o bem imvel, cons-
tatada a inexistncia de defeitos visveis;
c) usar adequadamente o bem imvel, conforme o
Manual de Uso e Manuteno do empreendimento
recebido;
d) comunicar imediatamente ao proprietrio os defeitos
verificados durante o uso;
e) transferir ao usurio as responsabilidades definidas
nas letras c) e d) deste item.
5.16.2 prerrogativa do adquirente:
a) receber do proprietrio o Manual de Uso e Ma-
nuteno do empreendimento;
b) obter do proprietrio a correo dos defeitos acu-
sados aps vistoriar o bem;
c) recusar o bem, desde que fundamentalmente, quan-
do no corrigidos adequadamente os defeitos vi-
sveis apontados aps vistoria dele;
d) ter corrigidos os defeitos de construo que se
apresentem at seis meses contados a partir da
data de entrega do bem, atravs de documento com-
probatrio ou prazo maior que conste em clusula
de garantia, pelo executante ou responsvel por esta;
e) receber do proprietrio garantia contra defeitos
estruturais, que ameacem ou provoquem runa, pelo
prazo de cinco anos, a contar do recebimento do
bem, atravs de documento que comprove a sua
efetiva entrega;
f) contratar, s suas expensas, fiscal tcnico para
assisti-lo na vistoria e recebimento do bem.
5.17 Do usurio
5.17.1 de responsabilidade do usurio;
a) usar adequadamente o bem, especialmente quanto
ao que prescreve o Manual de Uso e Manuteno
do empreendimento, respondendo pelos nus
decorrentes da desobedincia a este item;
b) comunicar imediatamente ao adquirente os defeitos
verificados durante o uso;
c) consultar o executante no caso de modificaes ou
reformas.
5.17.2 prerrogativa do usurio receber do adquirente o
Manual de Uso e Manuteno do empreendimento.
6 Registros de ocorrncias
6.1 Do objetivo
Tem por objetivo o registro, por qualquer interveniente, du-
rante a execuo do empreendimento, dos fatos, obser-
vaes e anotaes pertinentes que, de forma direta ou in-
direta, tenham a ver com a responsabilidade de quem re-
gistra.
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6.2 Da natureza do registro de ocorrncias
Ser constitudo de um conjunto de folhas numeradas em
seqncia, rubricadas pelo proprietrio ou contratante e pelo
executante, com termos de abertura e encerramento.
6.3 Da abertura
O termo de abertura anotado na primeira pgina, onde
devem constar:
a) identificao pormenorizada e localizao do
empreendimento;
b) qualificao do proprietrio e rubrica;
c) qualificao do executante e rubrica;
d) data;
e) o responsvel pelo arquivamento, aps o encer-
ramento do livro.
6.4 Da forma dos registros
Os registros devem ser feitos de forma legvel e indelvel,
sem espaos nem rasuras, datados e assinados. Os re-
gistros no podem ser anulados no seu texto original.
6.5 Da guarda
A guarda do Registro de Ocorrncias de respon-
sabilidade do executante, que tem a obrigao de coloc-lo
disposio dos demais intervenientes, ou prepostos
autorizados no prprio Registro de Ocorrncia, no em-
preendimento, durante o horrio de trabalho.
6.6 Dos anexos
Os intervenientes podero anexar documentos ao registro
de ocorrncias que, para serem colocados, devem
preencher as seguintes condies:
a) ser identificados, de forma clara, no prprio re-gistro,
constando o nmero de folhas;
b) ser numerados em seqncia e rubricados pelo inter-
veniente responsvel pela anexao, pelo execu-
tante e pelo proprietrio.
6.7 Dos registros obrigatrios
Devem ser obrigatoriamente registrados, entre outros, pelos
seus responsveis:
a) os intervenientes e seus prepostos, devidamente
qualificados, com as datas de incio e de encer-
ramento da sua participao;
b) os contratos dos intervenientes, inclusive ART,
i medi atamente aps sua ofi ci al i zao (ver
Decreto-Lei n 2.300);
c) o nmero de matrcula do empreendimento no IAPAS;
d) os nmeros dos processos de aprovao, licencia-
mento e alvars de projetos e a respectiva identi-
ficao e qualificao dos seus autores;
e) as falhas dos projetos e servios, quando cons-
tatadas;
f) as modificaes autorizadas do projeto;
g) autuaes, notificaes e embargos, por quem de
direito;
h) as ordens de carter geral relativas segurana do
trabalho.
6.8 Do encerramento do registro
O termo de encerramento do registro de ocorrncias ser
lavrado quando do encerramento do contrato, entre o exe-
cutante e o proprietrio, nas condies nele previstas.
6.9 Do arquivamento do registro de ocorrncias
Ser responsvel pelo arquivamento o executante, pelo
prazo de cinco anos, aps a data de entrega do empreen-
dimento, atravs de documento ao proprietrio.
7 Recebimento, uso e manuteno
7.1 Do recebimento do empreendimento em
condomnios (ver Lei n 4.591)
O recebimento ser efetuado separadamente para as partes
comuns, em condomnio, e para as partes de uso privativo.
7.1.1 Para as partes comuns, em condomnio, prevalecem
as seguintes condies:
a) o recebimento ser feito pelo sndico do condomnio
ou por representante dos condminos nomeado pela
assemblia de instalao do condomnio;
b) o recebimento feito na forma da alnea a) valer para
todos os condminos;
c) o sndico ou representante dos condminos dever
vistoriar as partes comuns, com base nos docu-
mentos tcnicos do empreendimento, emitindo
relatrio de suas observaes;
d) o laudo dever ser formalmente entregue pelo sn-
dico ou por responsvel pelo recebimento ao pro-
prietrio que providenciar as eventuais correes,
antes da posse efetiva do empreendimento pelos
adquirentes;
e) feitas as correes, o responsvel pelo recebimento
deve fazer nova vistoria, quando comunicar, atravs
de documento datado e assinado, s partes in-
teressadas que o bem se encontra livre de defeitos
visveis.
7.1.2 Para as partes de uso privativo, prevalecem as se-
guintes condies:
a) o recebimento ser feito pelo adquirente;
b) o adquirente dever vistoriar as partes de uso pri-
vativo, com base no que estabelece o contrato de
aquisio;
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NBR 5671/1990
c) as eventuais incorrees devem ser formalmente
comunicadas pelo adquirente ao proprietrio, que
providenciar as correes devidas, antes da posse
efetiva do empreendimento;
d) feitas as correes, o adquirente deve fazer nova
vistoria, quando comunicar, atravs de documento
assinado e datado, s partes interessadas que o
bem se encontra livre de defeitos visveis.
7.2 Do recebimento de obras e servios em geral
Neste caso deve ser consultada a NBR 5675.
7.3 Do uso e manuteno de edificaes
7.3.1 Ao usurio cabe obedecer s prescries do Manual
de Uso e Manuteno fornecido pelo executante e posto
disposio do adquirente pelo proprietrio, ao tomar posse
do empreendimento.
Nota: Para a manuteno deve ser consultada a NBR 5674.
7.3.2 A responsabilidade dos nus decorrentes do mau uso,
especialmente pela desobedincia s prescries do
Manual de Uso e Manuteno, ser do usurio, ficando
dela eximidos o proprietrio e o executante.
7.3.3 Nos casos omissos ou duvidosos no previstos no
Manual de Uso e Manuteno, poder o usurio, atravs
do adquirente, consultar sem nus o executante.
7.3.4 Nos casos de modificaes ou reformas de obra
(NBR 5682) dever ser previamente consultado o execu-
tante, arcando o usurio com os honorrios da consulta.
Incorrendo a consulta prvia, cessam as responsabilidades
do executante quanto a defeitos do empreendimento, mesmo
os estruturais.
7.3.5 O Manual de Uso e Manuteno deve conter ins-
trues para a utilizao, conservao e manuteno dos
elementos que constituem o empreendimento, em especial
suas instalaes e equipamentos.
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