Lei Complementar 3608 2007 Teresina Pi

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LEI COMPLEMENTAR N 3608, de 04 de janeiro de 2007

D NOVA REDAO AO CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES DE TERESINA E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
O PREFEITO MUNICIPAL DE TERESINA, Estado do Piau Fao saber que a Cmara Municipal de Teresina aprovou e eu sanciono
a seguinte Lei Complementar:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1
Teresina.
Art. 2
Este Cdigo disciplina os procedimentos relativos s obras de construo civil, no municpio de
So documentos integrantes deste Cdigo, como parte complementar de seu texto, os seguintes anexos:
I - Anexo 1 - rea bruta por pessoa, conforme destinao;

II - Anexo 2 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao das
edificaes habitacionais;
III - Anexo 3 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao das
habitaes de interesse social e casas populares;
IV - Anexo 4 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao dos
edifcios no residenciais;
V - Anexo 5 - instalaes sanitrias mnimas para restaurantes e locais para reunies;
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VI - Anexo 6 - instalaes sanitrias para uso dos alunos;

VII - Anexo 7 - clculo da produo diria de lixo por tipo de edificao;
VIII - Anexo 8 - dimenses mnimas dos compartimentos de lixo; e
IX - Anexo 9 - condies de armazenamento de botijes de glp para pontos de revenda.
X - Anexo 10 - nmero mnimo de vagas obrigatrias para veculos, conforme tipo de atividade.
Art. 3 Para os efeitos deste Cdigo, consideram-se os significados dos termos tcnicos, conforme as definies
constantes do Anexo 11, glossrio de termos tcnicos.
Art. 4 No Municpio de Teresina, as obras particulares ou pblicas, de construo ou reconstruo, de
qualquer espcie, acrscimos, reformas, demolies; obras ou servios nos logradouros pblicos, em sua
superfcie, subterrneos ou areos - rebaixamento de meios-fios, sutamento em vias, abertura de grgulas para o
escoamento de guas pluviais sob os passeios; aterros ou cortes, canalizao de cursos d`gua ou execuo de
qualquer obra nas margens de recursos hdricos, s podem ser executadas com prvia licena da Prefeitura Municipal.
Pargrafo nico - Excetuam-se do disposto neste artigo as obras executadas em propriedades agrcolas, para seus usos
exclusivos.
CAPTULO II
SEO I
DA HABILITAO PROFISSIONAL
Art. 5 Somente podem ser assumir responsabilidade tcnica por projetos, construes, reformas e ampliaes,
os profissionais legalmente habilitados de acordo com a legislao federal, registrados na Secretaria Municipal de
Finanas e adimplentes com a Fazenda Municipal.
Art. 6 Para o exerccio de suas atividades em Teresina, os profissionais construtores, calculistas e projetistas
devem estar inscritos na Secretaria Municipal de Finanas.
1 Para a inscrio de que trata este artigo, o interessado deve apresentar:
I - carteira profissional expedida pelo Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA de qualquer regio e
registrada na 13 Regio; e
II - prova de quitao com o Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza e Taxa de Localizao ou prova de
inscrio no Cadastro Fiscal da Prefeitura, quando for o caso.
2 Quando se tratar de empresa construtora, so exigidos, alm da documentao referente a todos os
profissionais responsveis, especificada no 1, deste artigo, os seguintes documentos:
I - registro da firma, sociedade, companhia ou empresa, quando for o caso, na Junta Comercial do Estado;
II - inscrio no Cadastro Fiscal da Prefeitura;
III - declarao da empresa, dando o nome do responsvel tcnico pela obra ou projeto; e
IV - prova de quitao da empresa com a Previdncia Social e a Fazenda Pblica (Unio, Estado e Municpio).
Art. 7 A autoria do projeto, da construo e/ou do clculo pode ser assumida, ao mesmo tempo, por dois ou mais
profissionais, que so solidariamente responsveis.
Art. 8
O profissional excludo do Cadastro Municipal pelos seguintes motivos:
I - falecimento;
II - pedido por escrito, com firma reconhecida do cancelamento do registro;
III - solicitao do CREA, decorrente de fiscalizao do exerccio profissional, na forma da legislao vigente.
Art. 9 O rgo municipal competente deve comunicar ao CREA, qualquer infrao legal ou irregularidade observada
na habilitao profissional do responsvel tcnico.
Art. 10 Enquanto durar a obra, o responsvel tcnico obrigado a manter, no local, uma placa com seu nome,
endereo e nmero de registro no CREA.
Pargrafo nico - A placa deve ser fixada em local adequado, facilmente visvel e legvel ao pblico.
Art. 11 Quando o responsvel tcnico for substitudo, o fato deve ser comunicado por escrito Prefeitura
Municipal pelo proprietrio e pelo responsvel tcnico, em documento acompanhado de memorial sobre o andamento da
obra, com a indicao do nome do tcnico substituto e respectiva assinatura.
Pargrafo nico - A desistncia do profissional de continuar responsvel pela obra, sem a prvia comunicao
Prefeitura Municipal, no o isenta da responsabilidade assumida.
Art. 12 O responsvel tcnico que no cumprir a notificao deve ser multado e, enquanto perdurar a infrao,
nenhuma solicitao de responsabilidade de seu interesse tem direito a exame ou expedio de alvar.
Art. 13 Durante o impedimento legal do profissional, a edificao s pode ter prosseguimento se assumida por outro
responsvel tcnico, legalmente habilitado e inscrito.
SEO II
DAS OBRIGAES DO LICENCIADO
Art. 14 O alvar de construo deve permanecer no local da obra, juntamente com o projeto aprovado, e deve ser
apresentado fiscalizao todas as vezes que esta exigir.
Art. 15 Aps a concluso de demolio, o proprietrio deve comunicar
atualizao do cadastro imobilirio.
Prefeitura Municipal, para a
Art. 16 Nos logradouros onde no seja permitido estacionamento durante o dia, a descarga dos materiais para a obra e
a remoo dos resultantes de demolies s deve ser executada noite.
Art. 17 Durante a execuo das obras, o licenciado e o responsvel tcnico devem adotar todas as medidas
possveis para garantir a segurana e a tranqilidade dos operrios, do pblico e das propriedades vizinhas,
atravs, especialmente, das seguintes providncias:
I - instalar tapumes, andaimes (fixos ou mveis) obedecendo s condies estabelecidas no Captulo IV, deste
Cdigo;
II - instalar telas de proteo, obedecendo s normas especficas de segurana do trabalho;
III - manter os trechos dos logradouros adjacentes permanentemente desobstrudos e limpos, bem como a metade da largura
do passeio livre;
IV - evitar rudos excessivos ou desnecessrios, nas zonas residenciais e nas proximidades de estabelecimentos onde o
silncio seja exigido.
1 Os materiais destinados edificao e aqueles resultantes dos servios de demolio podem permanecer nos
logradouros pblicos e passeios adjacentes obra somente por vinte e quatro horas, findo o qual deve ser aplicada a
multa e feita a apreenso do material.
2 Nos casos especificados no inciso IV, deste artigo, proibido executar servios que produzam rudos, antes
das seis horas e aps as vinte e duas horas.
CAPTULO III
DA REGULARIZAO DAS OBRAS
SEO I
DAS LICENAS PARA EXECUO DE OBRAS
Art. 18 Para a obteno da licena de construo, o proprietrio ou seu representante legal deve apresentar
requerimento ao rgo municipal competente, onde conste o nome e endereo do requerente e o local e natureza da
obra.
Art. 19
Junto ao requerimento, o proprietrio ou seu representante legal deve anexar:
I - projeto da obra, uma via digital e trs vias em cpias heliogrficas ou equivalentes, devidamente assinadas pelo
autor do projeto, pelo responsvel tcnico e pelo proprietrio:
II - cronograma fsico de execuo, no caso de obras em logradouros pblicos;
III - documento comprobatrio da legalizao da propriedade ou do direito de uso;
IV - prova de registro do projeto no Conselho Regional de Engenharia Arquitetura e Agronomia - CREA;
V - documento de aprovao do Corpo de Bombeiros, relativo ao projeto de segurana contra incndio e pnico, se
obrigatrio.
Pargrafo nico - Duas vias do projeto, de que trata o inciso I, deste artigo, devem ser devolvidas ao proprietrio,
devidamente carimbadas e assinadas.
Art. 20 A Prefeitura Municipal deve expedir o alvar no prazo mximo de trinta dias, desde que o projeto esteja de
acordo com a legislao e que a documentao esteja completa.
Art. 21
O alvar de construo tem validade de dois anos.
1 No caso de edificaes com mais de 2.000 m2 (dois mil metros quadrados) a validade do alvar de construo
de quatro anos.
2 Findo o prazo concedido, sem que a obra tenha sido iniciada, cessam automaticamente os efeitos do alvar,
ficando o projeto dependendo de nova avaliao, de acordo com as normas vigentes.
3 Para fins de contagem do prazo de validade do alvar, considera-se a obra iniciada quando concludas as
respectivas fundaes.
4 O alvar deve ser revalidado, se a obra no estiver concluda quando findar o prazo concedido.
5 A revalidao do alvar s deve ser concedida se a obra estiver de acordo com o projeto aprovado.
6 A revalidao do alvar s deve ser concedida por um prazo de doze meses; e
7 Consideram-se concludas as obras que estiverem em condies de uso, dependendo apenas de pintura, limpeza de
pisos e regularizao do terreno circundante.
Art. 22 A concesso de licena para construo, reconstruo, reforma ou ampliao no isenta o imvel do
pagamento dos tributos municipais.
Art. 23 Nas licenas relativas a construes em condomnio ou sob regime de incorporao, o alvar deve ser
emitido em nome do condomnio ou do incorporador que o requerer, obrigando-se o requerente a declarar documentalmente
os nomes dos condminos e respectivos apartamentos, quando do pedido de "habite-se".
Pargrafo nico - A falta da declarao de que trata este artigo implica na emisso de "habite-se" exclusivamente
no nome do requerente da licena.
Art. 24 A construo de passeios e de muros, cujos alinhamentos ainda no tenham sido definidos oficialmente,
depende da demarcao do terreno e memorial descritivo executado por profissional habilitado e aprovado pelo rgo
municipal competente.
Art. 25 A instalao de andaimes ou tapumes no alinhamento dos logradouros pblicos ou nos passeios depende de
licena expedida pelo rgo municipal competente.
Art. 26 Nas edificaes no conforme, s deve ser concedido alvar para obras de acrscimo, reforma ou
reconstruo parcial, nos seguintes casos:
I - obras de conservao, atravs do atendimento das regras gerais de licenciamento, independente de adequar-se a
edificao legislao vigente, na ocasio do licenciamento;
II - obras de reforma, acrscimo e de reconstruo, com a adaptao da parte ampliada da edificao
legislao vigente, na ocasio do licenciamento;
III - pequenas reformas internas, com rea mxima de 30 m (trinta metros quadrados).
SEO II
DA ISENO DE PROJETOS OU DE LICENAS
Art. 27
Ficam isentos de expedio de alvar os seguintes servios:
I - limpeza e pintura, interna ou externa, que no dependam de tapumes ou andaimes no alinhamento dos logradouros;
II - consertos em pisos, pavimentos, paredes ou muros;
III - substituio de revestimentos;
IV - construo e reconstruo de passeios e de muros nos limites do terreno;
V - substituio ou consertos de esquadrias, sem modificao do vo;
VI - substituio de telhas ou de elementos de suporte da cobertura, sem modificao da estrutura;
VII - consertos de instalaes eltricas, hidrulicas e / ou sanitrias.

VIII - substituio de bancadas, elementos leves de vedao, divisrias e painis.
Pargrafo nico - Pode ser expedida licena especial para os servios de ampliao inferiores a 30 m (trinta
metros quadrados), reparos gerais e reforma.
SEO III
DA APRESENTAO E APROVAO DO PROJETO
Art. 28 Os elementos integrantes dos processos para aprovao e licenciamento de obras, requerimentos, normas de
apresentao, peas grficas e indicaes tcnicas, nmero de cpias e escalas utilizadas, formato e
dimenses das pranchas de desenho e legendas, convenes e quadros informativos de dados, devem obedecer s normas
adotadas pelo rgo municipal competente.
Pargrafo nico - Os requerimentos que no estiverem instrudos conforme as normas adotadas no devem ser
recebidos.
Art. 29
As peas grficas e memoriais que compem os processos devem trazer as assinaturas:
I - do proprietrio da obra ou servio;

II - do autor do projeto, devidamente habilitado,
III - do responsvel pela execuo, devidamente habilitado, s exigvel por ocasio da expedio do alvar de
construo; e
IV - do responsvel pelo clculo, devidamente habilitado.
Art. 30 Se os projetos submetidos aprovao apresentarem deficincias sanveis, admitido, a critrio do
agente municipal, que o interessado efetue, nos originais, as correes pertinentes e faa a substituio das
cpias.
1 O prazo para formalizao das correes de trinta dias.
2 Findo o prazo e no sendo efetuadas as correes, o requerimento deve ser indeferido.

Art. 31
O interessado pode requerer a consulta prvia de qualquer projeto.
Pargafo nico - No caso de alguns projetos, devido especificidade, porte ou localizao, a consulta prvia
obrigatria, conforme prescries da legislao vigente.
Art. 32 A aprovao de projetos de edificaes em terrenos, sem definio de recuos adicionais, lindeiros s
vias do sistema virio bsico, est condicionada s diretrizes e parecer autorizativo do rgo municipal de
planejamento.
Art. 33
O alvar de construo deve conter:
I - nmero da licena e do respectivo processo (protocolo);

II - nome do requerente e do responsvel tcnico;
III - identificao do terreno ou lote;
IV - natureza da obra e nmero de pavimentos; e
V - outras observaes julgadas necessrias, com prazo, validade e recuos respectivos.
Art. 34 O projeto que, por qualquer circunstncia, no for aprovado, deve ser devolvido ao interessado, ficando,
porm, uma via anexada ao processo.
SEO IV
DA MODIFICAO DE PROJETO APROVADO
Art. 35 Pequenas alteraes em projeto aprovado, com licena vigente, que no impliquem em mudanas da
estrutura ou da rea da construo, podem ser efetuadas sem prvia comunicao ao rgo municipal competente.
Art. 36 Modificaes em projeto aprovado, com licena vigente, que envolvam mudanas da estrutura ou da rea de
construo, exigem substituio do projeto e nova aprovao.
1 A aprovao das modificaes de projeto previstas neste artigo obtida mediante apresentao de
requerimento acompanhado de:
I - projeto anteriormente aprovado; e
II - projeto com modificaes.
2 Aceito o projeto modificado, deve ser lavrado e expedido termo aditivo do alvar de construo.
3 Somente devem ser aceitos projetos de modificaes que no criem, nem agravem, a desconformidade do projeto
anteriormente aprovado com as exigncias da legislao.
4 Para efeito do prazo de validade do alvar de construo, prevalece a data de expedio do alvar aditivo.
SEO V
DA SUBSTITUIO DE ALVAR
Art. 37 Durante a vigncia da licena, facultada a obteno de novo alvar, mediante requerimento acompanhado
do novo projeto e de declarao expressa de que a nova aprovao implica no cancelamento da licena anterior.
1 Aprovado o novo projeto, o alvar anterior deve ser cancelado e expedido um outro, referente ao novo projeto.
2 Na aprovao do novo projeto, devem ser observadas, as prescries da legislao vigente, no dia de
recebimento do requerimento.
3 Para efeito do prazo de validade do alvar de construo, prevalece a data de expedio do novo alvar.
CAPTULO IV
DO TAPUME, ANDAIME E MONTACARGA
Art. 38 Nenhum trabalho de construo ou de demolio pode ser feito, no alinhamento do logradouro pblico, sem
que haja, em toda testada, um tapume, exceo dos casos previstos neste Cdigo.
Art. 39 A licena para colocao do tapume e/ou do andaime implcita quando da concesso de alvar de
construo ou de licena para demolio.
Art. 40 obrigatria a permanncia do tapume, em perfeito estado de conservao, enquanto perdurarem os
trabalhos que possam afetar a segurana dos transeuntes e vizinhos.
Art. 41
Os tapumes devem atender s seguintes condies:
I - ocupar, no mximo, a metade da largura do passeio;

II - ter altura mnima de 2 m (dois metros);
III - ser executados em material resistente que oferea perfeitas condies de segurana e que apresente boa
aparncia na face voltada para o logradouro.
Pargrafo nico - Quando a obra ou demolio for recuada, o tapume deve ser feito no alinhamento do terreno, com
altura mnima de 2 m (dois metros), deixando o passeio inteiramente livre.
Art. 42 Se a largura do passeio for inferior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), o tapume deve ser
substitudo por andaime protetor, suspenso altura mnima de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros), quando a
obra atingir a altura do piso do 2 pavimento.
Art. 43 Os tapumes e andaimes no podem danificar rvores e redes eltricas, telefnicas e hidrulicas
(canalizaes de gua e de esgotos), nem ocultar aparelhos de iluminao, placas de nomenclatura de logradouros,
numerao de imvel ou sinalizao de trnsito.
Pargrafo nico - Na hiptese de ser necessria a retirada de placas, o proprietrio deve pedir licena
Prefeitura Municipal, transferindo-as para lugar visvel, no andaime ou tapume, enquanto durar a obra e recolocando-as,
nos locais primitivos, s suas expensas.
Art. 44 Se a obra causar algum dano ao logradouro, inclusive ao passeio, o proprietrio deve executar os reparos
necessrios, sob pena de multa.
Pargrafo nico - O "habite-se" s pode ser liberado aps a concluso dos trabalhos de recuperao co
logradouro.
Art. 45 Dependendo do local da demolio e das condies do logradouro, a Prefeitura Municipal pode determinar o
horrio para a execuo do trabalho.
Art. 46 No caso de paralisao da obra, o tapume deve ser removido no prazo de cinco dias teis, assim como os
andaimes apoiados no logradouro, mantida a construo convenientemente vedada.
Art. 47 Os monta-cargas de obra devem ser guarnecidos em todas as faces externas, inclusive nas inferiores, com
fechamento perfeito, para impedir a queda de materiais e oferecer segurana aos transeuntes e vizinhos.
CAPTULO V
DAS OBRAS PARCIAIS (REFORMAS, RECONSTRUES OU ACRSCIMOS)
Art. 48 Quando da realizao de obras parciais, no permitida nenhuma salincia na parte da fachada
correspondente ao pavimento trreo, se a edificao anterior vigncia deste Cdigo estiver situada no
alinhamento, inclusive quanto instalao de esquadrias que se abram com projeo sobre o passeio.
Art. 49 Para expedio de licena para obras parciais, reconstrues ou acrscimos devem ser observadas as
normas de acessibilidade da ABNT e legislao federal.
Art. 50
Quanto s edificaes no conforme objetos de reforma ou acrscimo:
I - permitida a reforma interna, dentro do permetro da construo existente, desde que nenhum recuo seja
reduzido; e
II - acrscimos
construo devem obedecer s prescries vigentes.
CAPTULO VI
DAS DEMOLIES
Art. 51 Nenhuma demolio total ou parcial deve ser realizada sem a prvia autorizao da Prefeitura Municipal,
aps a vistoria obrigatria e a expedio de licena.
1 Quando se tratar de demolio de edificao com mais de dois pavimentos, ou que tenha mais de 8 m (oito
metros) de altura, o proprietrio deve indicar o profissional, legalmente habilitado, responsvel pela execuo dos
servios.
2 Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou proprietrio, conforme o caso, deve adotar todas as
medidas necessrias e possveis para garantir a segurana dos operrios e do pblico, das benfeitorias do
logradouro e das propriedades vizinhas.
3 No caso de nova construo, a certido de demolio pode ser expedida conjuntamente com o alvar de
construo.
Art. 52 A demolio total ou parcial de construes deve ser imposta pela Prefeitura Municipal, mediante
intimao, nos seguintes casos:
I - quando a construo for clandestina, entendendo-se por tal aquela edificada sem alvar de construo;
II - quando a edificao no observar o alinhamento fornecido ou desrespeitar o projeto aprovado; e
III - quando a edificao apresentar ameaa de runa ou perigo para transeuntes.
CAPTULO VII
DAS OBRAS PBLICAS
Art. 53 As obras pblicas das administraes federais, estaduais, e municipais, no podem ser executadas sem o
devido alvar de construo.
Pargrafo nico - As obras pblicas das administraes federais, estaduais, e municipais esto isentas do
pagamento de emolumentos, quando executadas por rgos pblicos.
Art. 54
O processamento do pedido de licena no deve ser feito com preferncia sobre quaisquer outros processos.
Art. 55
O pedido de licena deve obedecer s disposies deste Cdigo e s demais normas vigentes.
CAPTULO VIII
DA CONCLUSO DAS OBRAS - "HABITE-SE"
Art. 56 Quando a obra estiver concluda, o interessado deve requerer Prefeitura Municipal o "habite-se", documento
que atesta que a edificao est aprovada e pode ser ocupada, com a atividade prevista.
Pargrafo nico - Uma obra considerada concluda quando estiver em condies de habitabilidade e/ou uso, podendo
estar dependendo apenas da pintura externa e interna, da limpeza de pisos e/ou da regularizao do terreno
circundante.
Art. 57
Para emisso de habite-se, devem ser observadas as normas de acessibilidade da ABNT e legislao federal.
Art. 58 Quando se tratar de edifcio de apartamentos, o "habite-se" pode ser dado a cada unidade residencial aut
noma concluda, desde que no haja dificuldade de acesso unidade em questo.
Art. 59 Nas edificaes unifamiliares, pode ser fornecido o "habite-se" antes de terminada a construo, desde
que estejam concludos um compartimento de permanncia prolongada, a cozinha e o banheiro, com instalaes de gua
e de esgotos em funcionamento.
Art. 60 Nas lojas, o "habite-se" pode ser fornecido independentemente do revestimento do piso, que pode ser
concludo aps a execuo das instalaes para o funcionamento do ponto comercial.
Art. 61 Nos logradouros onde o meio-fio estiver assentado, no deve ser concedido "habite-se", mesmo parcial, sem
que os passeios adjacentes edificao estejam devidamente pavimentados.
Art. 62 O "habite-se" parcial pode ser concedido sempre que o prdio possua partes que possam ser ocupadas,
utilizadas ou habitadas independentemente umas das outras, constituindo cada uma delas uma unidade autnoma definida,
e que no ofeream risco para os seus ocupantes ou para o pblico.
Pargrafo nico - Para a concesso do "habite-se" parcial de que trata este artigo, necessrio que a
edificao esteja com a instalao de esgotos ligada rede geral ou, na falta desta, fossa sptica e
sumidouro e, no caso de edifcio cujo projeto foi prevista a instalao de elevadores, que pelo menos um deles esteja
em perfeito funcionamento.
Art. 63 Se for constatado acrscimo de rea construda em relao ao projeto aprovado, quando da vistoria para
atendimento de pedido de "habite-se", e este acrscimo no contrariar as prescries vigentes, deve ser emitido
alvar de construo complementar relativo ao acrscimo.
Art. 64 Se for constatado acrscimo de rea construda em relao ao projeto aprovado, quando da vistoria para
atendimento de pedido de "habite-se", e este acrscimo estiver em desacordo com as prescries vigentes, o
proprietrio tem a alternativa de adequar a edificao s normas.
1 Caso as adequaes no sejam efetuadas, o proprietrio fica sujeito a multas, com valores variveis entre
R$ 100,00 (cem reais) e R$ 10.000,00 (dez mil reais):
I - multa R$ 100,00 (cem reais) a R$ 200,00 (duzentos reais), quando o recuo entre a edificao principal e a edcula
no for obedecido;
II - multa de R$ 500,00 (quinhentos reais) a R$ 2.000,00 (dois mil reais), quando o recuo de fundo no for obedecido.
III - multa de R$ 1.000,00 (mil reais) a R$ 5.000,00 (cinco mil reais), quando os recuos laterais no forem
obedecidos; e
IV - multa de R$ 1.000,00 (mil reais) a R$ 10.000,00 (dez mil reais), quando o recuo de frente no for obedecido.
2 Na aplicao de multas, referentes a casos no previstos neste artigo, a fiscalizao deve arbitrar um
valor, entre R$ 100,00 (cem reais) e R$ 10.000,00 (dez mil reais).
3 O pagamento das multas no isentam o infrator de outras sanes previstas em lei.
4 Os valores das multas, estabelecidos nos 1 e 2, deste artigo, podem ser atualizados por portaria da
Secretaria Municipal de Planejamento e Coordenao - SEMPLAN, com tabela aprovada pelo Conselho de Desenvolvimento
Urbano - CDU, ficando este, sempre que necessrio, autorizado a vincular os valores das multas a indexador oficial do
Municpio ou indexador oficial equivalente.
5 No permitida a regularizao de acrscimos e, conseqentemente, a emisso de "habite-se", nos casos de
ocupao de:
I - recuo lateral e/ou de fundo, em desobedincia ao Cdigo Civil Brasileiro;
II - mais de 30% (trinta por cento) do recuo de frente;
III - qualquer parte da rea do recuo de frente, quando a divisa for lindeira a uma avenida.
IV - qualquer parte da rea do recuo de frente, quando houver prescrio legal ou projeto urbanstico municipal de
previso de alargamento de via do sistema virio bsico.

Art. 65 Os acrscimos de rea construda em relao ao projeto aprovado que no podem ser regularizados devem
ser demolidos.
CAPTULO IX
DA ADEQUAO DAS CONSTRUES PAISAGEM URBANA
Art. 66 A edificao cujo projeto apresente fachadas que agridam ao senso esttico comum, no deve ser
licenciada.
Pargrafo nico - As edificaes que, durante o procedimento de anlise ou de fiscalizao, forem consideradas
inadequadas paisagem urbana devem ser apreciadas pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU.
CAPTULO X
DOS TOLDOS
Art. 67 Toldo o mobilirio acrescido fachada da edificao, instalado sobre porta, janela ou vitrine e
projetado sobre o afastamento existente ou sobre o passeio, com estrutura leve e cobertura em material flexvel, como a
lona ou o plstico, ou translcido, como o vidro ou o policarbonato, passvel de ser removido sem necessidade de obra
de demolio, ainda que parcial.
Pargrafo nico - A colocao de toldo depende de licena prvia.
Art. 68 permitida a instalao de toldo, sobre o passeio pblico, na frente de lojas ou estabelecimentos,
desde que:
I - no ocupe trecho do passeio pblico, situado a menos de 80 cm (oitenta centmetros) do meio fio;
II - quando instalado no pavimento trreo, no desa abaixo de 3,00 m (trs metros) em cota referida ao nvel do
passeio, inclusive de seus elementos construtivos;
III - no prejuque a iluminao pblica;
IV - no oculte placas de nomenclatura de logradouros;

V - no utilize colunas de sustentao; e
VI - no prejudique as reas mnimas de iluminao e ventilao da edificao.
Art. 69 A rea de afastamento frontal de restaurantes, bares, lanchonetes e similares pode ser coberta por toldo,
dispensando-se a exigncia prescrita no inciso II, deste artigo, desde que o toldo tenha a funo de cobrir mesas e
cadeiras regularmente licenciadas.
Art. 70 A rea de afastamento frontal pode ser coberta por toldo do tipo passarela, dispensando-se a exigncia
prescrita no inciso VI, deste artigo, desde que o toldo tenha a funo de cobrir acesso a edificaes destinadas a
uso coletivo.
Art. 71 Quando o toldo for instalado prximo rede eltrica ou de telefonia, devem ser observadas as diretrizes
da concessionria quanto distncia da fiao.
Art. 72 permitida a colocao de toldos metlicos constitudos por placas e providos de dispositivos
reguladores de inclinao com relao ao plano da fachada, dotados de movimentos de contrao e distenso, desde
que:
I - o material utilizado seja indeteriorvel, no sendo permitida a utilizao de material quebrvel ou
estilhavel;
II - o mecanismo de inclinao, dando para o logradouro, garanta perfeita segurana e estabilidade ao toldo.
CAPTULO XI
DA CIRCULAO E DA SEGURANA
SEO I
A LOTAO DAS EDIFICAES
Art. 73 Para o clculo da lotao das edificaes, com o fim de proporcionar sada ou escoamento adequado, deve
ser considerada a rea bruta por pessoa, conforme a destinao, indicada no Anexo 1, deste Cdigo.
1 Se existir, no andar, compartimento que comporte mais de uma destinao, deve ser considerado o ndice de
maior populao entre aqueles previstos.
2 As edificaes para atividades no relacionadas independem do clculo do nmero de pessoas para fins de
assegurar escoamento.
3 Podem ser excludas da rea bruta dos andares, as reas dos espaos destinados exclusivamente ao escoamento
da lotao da edificao, tais como antecmaras, escadas ou rampas, trios, corredores e sadas.
4 Em casos especiais de edificaes para as atividades referidas nos itens IV e XIII, do Anexo 1, deste Cdigo,
a relao de rea bruta por pessoa pode basear-se em dados tcnicos justificados no projeto de instalaes,
sistema de mecanizao ou processo industrial.
SEO II
DAS ESCADAS
Art. 74 A largura da escada de uso coletivo, ou a soma das larguras, no caso de mais de uma escada, deve ser
suficiente para proporcionar o escoamento do nmero de pessoas que dela dependem, no sentido da sada.
1 Para determinao do nmero de pessoas toma-se a lotao do andar que apresente maior populao mais a
metade da lotao do andar que lhe contguo, no sentido inverso da sada;
2 A populao deve ser calculada conforme o disposto no artigo anterior.
Art. 75 A escada de uso coletivo deve ser formada, no mnimo, por duas unidades de sada, ou seja, deve ter largura
mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), o que permite o escoamento de 90 pessoas/minuto, em duas filas.
Pargrafo nico - Considera-se unidade de sada quela com largura igual a 60 cm (sessenta centmetros), mnima
suficiente para o escoamento de 45 pessoas/minuto, em condies normais.
Art. 76 Se a escada de uso coletivo tiver largura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), considera-se que
tenha capacidade de escoamento para 135 pessoas/minuto, devido possibilidade de uma fila intermediria entre as
duas previstas.
Art. 77 A edificao deve ser dotada de escadas com tantas unidades de sadas quantas resultarem da diviso do
nmero calculado conforme o art. 74, deste Cdigo, por 45 pessoas/minuto (capacidade de uma unidade de sada), mais a
frao; a largura resultante deve corresponder a um mltiplo de 60 cm (sessenta centmetros).
Pargrafo nico - Admite-se a largura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para trs unidades de sada, ou
escoamento de 135 pessoas/minuto, e a largura de 3,00 m (trs metros) para seis unidades de sada ou de 270
pessoas/minuto.
Art. 78 A edificao pode ser dividida em agrupamento de andares efetuando-se o clculo a partir do conjunto mais
desfavorvel, de forma que as unidades de sada aumentem em nmero conforme a contribuio dos agrupamentos de
maior lotao, sempre no sentido de sada para as reas externas, ao nvel do solo para os logradouros, e desde que
assegurada absoluta continuidade das caixas de escadas.
Art. 79
A largura mnima das escadas de uso coletivo deve ser:
I - 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), no caso de edificaes para hospitais, clnicas e similares, escolas
e locais de reunies esportivas, recreativas, sociais e culturais;
II - 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para as demais edificaes.
Art. 80
A largura mxima permitida para uma escada 3,00 m (trs metros).
Pargrafo nico - Quando a largura necessria ao escoamento for superior a 3,00 m (trs metros), deve-se
providenviar outra(s) escada(s), separadas e independentes entre si e observadas as larguras mnimas, dimensionadas
conforme este Cdigo.
Art. 81 As medidas resultantes dos critrios fixados neste Cdigo, correspondem s larguras livres das escadas,
medidas nos pontos de menor dimenso, permitindo-se apenas a salincia do corrimo com a projeo de 6,5 cm (seis
centmetros e cinqenta milmetros), no mximo.
Art. 82 So obrigatrios patamares intermedirios nas escadas retas, quando o lance da escada precisar vencer
altura superior a 2,90 m (dois metros e noventa centmetros).
Art. 83 A capacidade de elevadores, escadas rolantes ou de outros dispositivos de circulao por meio mecnico,
no deve ser considerada para reduo dos valores calculados do escoamento da populao do edifcio.
Art. 84 Alm das escadas dimensionadas para atender ao escoamento da populao, a edificao pode ter outras
que preencham apenas as condies:
I - largura mnima de:
a) 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), no caso de edificaes para hospitais, clnicas e similares, escolas e
locais de reunies esportivas, recreativas, sociais e culturais; e
b) 1,20 m (um metro e vinte centmetros), para as demais edificaes;
II - ter piso antiderrapante; e
III - ser dotada de corrimo.
Art. 85 As escadas construdas para atender a mezaninos e reas privadas de qualquer edificao, desde que a
populao seja inferior a 20 pessoas, deve:
I - ter largura mnima de 80 cm (oitenta centmetros);
II - ter piso antiderrapante; e
III - ser dotada de corrimo.
Art. 86 Toda escada deve ser disposta de forma a assegurar passagem com altura livre igual ou superior a 2,10 m (dois
metros e dez centmetros).
Art. 87
Art. 88
largura.
O comprimento do patamar de qualquer escada no pode ser inferior

Toda escada deve obedecer
largura adotada para a escada.
frmula de Blondel: 2 h + p = 62 a 64 cm, sendo "h" a altura do degrau e "p" a
Art. 89 Os degraus de qualquer escada devem ter altura mxima de 18,5 cm (dezoito centmetros e cinqenta
milmetros) e profundidade mnima de 28 cm (vinte e oito centmetros).
Pargrafo nico - Os pisos dos degraus podem apresentar salincia de at 1,5 cm (um centmetro e cinqenta
milmetros), mas que no deve ser computada na dimenso mnima exigida.
Art. 90
As escadas de uso coletivo devem ter, obrigatoriamente, corrimos em ambos os lados, com:
I - altura constante, sem interrupes, entre 80 cm (oitenta centmetros) e 92 cm (noventa e dois centmetros), acima
do nvel da borda do piso dos degraus; e
II - afastamento das paredes de, no mnimo, 4 cm (quatro centmetros).
Art. 91 Quando a largura da escada de uso coletivo for superior a 1,80 m (um metro e oitenta centmetros), deve ser
instalado tambm corrimo intermedirio.
Art. 92
Os guarda-corpos das escadas de uso coletivo devem ter as seguintes alturas mnimas:
I - 92 cm (noventa e dois centmetros) nas escadas internas;

II - 1,05 m (um metro e cinco centmetros) ao longo dos patamares, corredores e mezaninos; e
III - 1,30 m (um metro e trinta centmetros) em escadas externas
balco.
edificao e, tambm, nas antecmaras tipo
Art. 93
As sadas de emergncia devem ser construdas, conforme o Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico.
Art. 94
Os pisos dos degraus das escadas no devem ser escorregadios, nem apresentar ressaltos em suas superfcie.
SEO III
DAS ESCADAS DE SEGURANA E ENCLAUSURADAS
Art. 95 As escadas de segurana prova de fogo e fumaa, dotadas de antecmara ventilada, devem ser
construdas, conforme o Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico.
Art. 96 A escada enclausurada
requisitos:
prova de fumaa deve servir a todos os pavimentos, atendendo aos seguintes
I - ser envolvida por paredes de 25 cm (vinte e cinco centmetros) de alvenaria ou 15 cm (quinze centmetros) de
concreto, resistentes ao fogo durante quatro horas;
II - apresentar comunicao com rea de uso comum do pavimento somente atravs de porta corta-fogo, obedecendo a
NBR 11742, com largura mnima de 90 cm (noventa centmetros), abrindo no sentido do movimento da sada;
III - ser disposta de forma a assegurar passagem com altura livre igual ou superior a 2,10 m (dois metros e dez
centmetros);
IV - ter lances retos, no sendo permitindo o uso de leques;
V - ter patamares intermedirios sempre que o desnvel for superior a 2,90 m (dois metros e noventa centmetros);
VI - ter corrimo obrigatrio;
VII - no ter transies; e
VIII - ter piso antiderrapante.
Art. 97 No so admitidas, nas caixas de escada enclausurada prova de fumaa, quaisquer bocas coletoras de
lixo, caixas de incndio, porta de compartimento ou de elevadores, chaves eltricas e outras instalaes estranhas
a sua finalidade, exceto os pontos de iluminao.
Art. 98
A escada enclausurada
prova de fumaa deve ter seu acesso atravs de ante-cmara.
Art. 99 A ante-cmara deve ter comunicao com o exterior, atravs de dutos de exausto e a entrada de ar deve
obedecer a frmula A = px1,05, com rea mnima de 0,84 m cada.
Art. 100 A ante-cmara deve ter a mesma largura da escada, comprimento mnimo de 1,80 m (um metro e oitenta
centmetros) e p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetos)
Art. 101 A comunicao da ante-cmara com a escada e o interior do prdio deve ser feita atravs de porta
corta-fogo.
Art. 102 A abertura de ventilao do duto de exausto deve estar, pelo menos, a 1,00 m (um metro) acima da
ltima laje do edifcio e ter, pelo menos, duas faces com abertura protegida com tela de 1,20 m (um metro e vinte
centmetros).
Art. 103
Alm das prescries deste Cdigo, as escadas de segurana devem observar
legislao e aos
regulamentos do Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico.
SEO IV
DAS RAMPAS
Art. 104
permitido o uso de rampas em substituio s escadas da edificao.
Pargrafo nico - Para essas rampas, aplicam-se as mesmas normas relativas s escadas quanto ao dimensionamento,
classificao e localizao, resistncia e proteo.
Art. 105 Nas rampas para pedestres com declividade igual ou inferior a 6% (seis por cento), a capacidade de
escoamento pode ser aumentada em 18% (dezoito por cento).
Art. 106 As rampas no podem terminar, nem iniciar, em degraus ou soleiras, devendo ser sucedidas, e precedidas,
por patamares planos.
Art. 107
As rampas para pedestres devem ter, ainda, as seguintes caractersticas:
I - declividade mxima de 10% (dez por cento);

II - piso antiderrapante;
III - corrimo em um dos lados;
IV - estruturas, paredes e pisos construdos em material incombustvel; e
V - patamar nivelado no topo, com dimenses mnimas de 1,20 m x 1,20 m;
Pargrafo nico - Se a rampa tambm for acesso para pessoas com deficincia, a declividade mxima de 8% (oito
por cento).
Art. 108
As rampas destinadas ao trfego de veculos devem apresentar as seguintes caractersticas:
I - declividade mxima de 20% (vinte por cento);
II - largura mnima de 3,00 m (trs metros) quando construda em linha reta;

III - largura mnima de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) quando constrda em curva, sujeita esta ao raio
mnimo de 6 m (seis metros) para cada sentido; e
IV - piso antiderrapante.
Art. 109
Rampas de acesso aos subsolos e ao 1 pavimento podem ser construdas nas reas de recuo.
Pargrafo nico - No permitida a construo de rampas no recuo de frente, quando houver previso de
alargamento da via.
SEO V
DOS CORREDORES E SADAS
Art. 110
A largura mnima das passagens ou corredores principais deve ser:
I - 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) em hospitais, clnicas e similares, escolas e locais de reunies
esportivas, recreativas e sociais ou culturais;
II - 1,20 m (um metro e vinte centmetros) nas demais edificaes de uso coletivo; e
III - 90 cm (noventa centmetros) nas edificaes de uso privativo.
Art. 111
Os corredores devem ter p-direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros)
Art. 112
Os corredores principais com rea superior a 12 m2 (doze metros quadrados) devem ser ventilados.
Art. 113
Os corredores secundrios com rea superior a 20 m2 (vinte metros quadrados) devem ser ventilados.
Art. 114 Quando no houver ligao direta com o exterior, tolerada ventilao de corredores por meio de
chamin de ventilao.
Art. 115 As passagens ou corredores de uso comum ou coletivo, com extenso superior a 20 m (vinte metros), medida a
contar da porta de acesso caixa de escada ou antecmara desta, se houver, deve ter a largura mnima exigida
para o escoamento acrescida de, pelo menos, 10 cm (dez centmetros) por metro do comprimento excedente de 20 m (vinte
metros).
Art. 116 Os trios, passagens ou corredores, bem como as respectivas portas, que correspondem s sadas das
escadas ou rampas para o exterior da edificao, no podem ter dimenses inferiores s exigidas para escadas ou
rampas.
SEO VI
DOS "HALLS" E VARANDAS
Art. 117
Os "halls" so compartimentos destinados ao acesso da edificao ou
Art. 118
Nas edificaes habitacionais multifamiliares, o hall de acesso
interligao de circulaes.
unidade autnoma deve:
I - ter p-direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);

II - permitir a inscrio de um crculo com dimetro de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros); e
III - apresentar relao mnima entre a rea do vo para iluminao, ventilao e insolao e a rea do piso
de 1/10.
Art. 119
Nas edificaes habitacionais multifamiliares, o hall de acesso ao edifcio deve:
I - ter p-direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);

II - permitir a inscrio de um crculo com dimetro de 2,00 m (dois metros).
III - apresentar relao mnima entre a rea do vo para iluminao, ventilao e insolao e a rea do piso
de 1/10.
Art. 120 A rea mnima do "hall", em prdios no residenciais, quando houver mais de um elevador, deve ser
aumentada de 30% (trinta por cento) por elevador excedente.
Art. 121
Todo hall que d acesso ao elevador deve possibilitar acesso direto
escada.
Art. 122
obrigatria a comunicao entre o hall social e o de servio.
Art. 123 obrigatrio local destinado portaria, no "hall" de acesso das edificaes habitacionais
multifamiliares, no habitacionais e mistas, com 12 (doze) ou mais unidades.
Art. 124 As edificaes coletivas sem portaria devem ter uma caixa receptora de correspondncia postal para cada
uma das unidades independentes, no "hall" do pavimento.
Art. 125
Nas varandas, o guarda corpo deve ter, no mnimo, altura de 1,30 m (um metro e trinta centmetros).
CAPTULO XII
DA CLASSIFICAO E DIMENSIONAMENTO DOS COMPARTIMENTOS
Art. 126 Para efeitos deste Cdigo, o destino dos compartimentos no deve ser considerado apenas pela sua
denominao em planta, mas, tambm, pelas suas finalidades lgicas, decorrentes de suas disposies no projeto.
Art. 127
Os compartimentos das edificaes, conforme sua destinao, assim se classificam:
I - de permanncia prolongada;
II - de permanncia transitria;
III - especiais; e
IV - sem permanncia.
Art. 128 Consideram-se compartimentos de permanncia prolongada, entre outros com destinaes similares, os
seguintes:
I - dormitrios, quartos e salas em geral;
II - lojas, escritrios, oficinas e indstrias;
III - salas de aula, estudo ou aprendizado e laboratrios didticos;
IV - salas de leitura e biblioteca;

V - consultrios, enfermarias e ambulatrios;
VI - copas e cozinhas;
VII - refeitrios, bares e restaurantes;
VIII - locais de reunio e salo de festas; e
IX - locais fechados para prtica de esporte ou ginstica.
Art. 129 Consideram-se compartimentos de permanncia transitria, entre outros com destinaes similares, os
seguintes:
I - escadas e seus patamares;
II - rampas e seus patamares;
III - patamares de elevadores;
IV - antecmaras;
V - corredores e passagens;
VI - trios e vestbulos;
VII - banheiros, lavabos e instalaes sanitrias;
VIII - depsitos, despensas, rouparias, adegas;
IX - vestirios e camarins de uso coletivo; e
X - lavanderias, despejos e reas de servio.
Art. 130 Compartimentos especiais so aqueles que, embora possam comportar as funes ou atividades relacionadas
nos arts. 128 e 129, deste Cdigo, apresentam caractersticas e condies adequadas sua destinao especial.
Pargrafo nico - Consideram-se compartimentos especiais, entre outros com destinaes similares, os seguintes:
I - auditrios e anfiteatros;
II - cinema, teatros e salas de espetculos;
III - museus e galerias de arte;
IV - estdios de gravao, rdio e televiso;
V - laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som;
VI - centros cirrgicos e salas de raios X;
VII - salas de computadores, transformadores e telefonia;
VIII - locais para duchas e saunas; e
IX - garagens.
Art. 131 Compartimentos sem permanncia so aqueles que no comportam permanncia humana ou habitabilidade,
assim perfeitamente caracterizados no projeto.
Art. 132 Compartimentos para outras destinaes ou denominaes no indicadas nos artigos precedentes deste
Captulo, ou que apresentem peculiaridades especiais, devem ser classificados com base nos critrios fixados, tendo em
vista as exigncias de higiene, salubridade e conforto correspondentes funo ou atividade.
Art. 133
Os compartimentos no podem ter dimenses inferiores s mnimas fixadas nos anexos:
I - Anexo 2 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao das
habitaes de interesse social e casas populares; e
III - Anexo 4 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao dos
edifcios no residenciais.
Art. 134 O p-direito do mezanino pode ser 2,20 m (dois metros e vinte centmetros), desde que sua rea no exceda
a 50% (cinqenta por cento) da rea do pavimento onde est inserido.
CAPTULO XIII
DA INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO
Art. 135 Os compartimentos no podem ter vos de iluminao, ventilao e insolao inferiores s mnimas
fixadas nos anexos:
I - Anexo 2 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao das
habitaes de interesse social e casas populares; e
III - Anexo 4 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao dos
edifcios no residenciais.
SEO I
DOS POOS E REENTRNCIAS
Art. 136 Poos e reentrncias destinam-se a insolar, iluminar e ventilar compartimentos, de uso prolongado ou
transitrio, que no possam ser insolados, iluminados e ventilados por aberturas diretas para o logradouro.
Art. 137
Os poos e reentrncias classificam-se em:
I - poo aberto, que aquele que se comunica com os recuos de frente, lateral ou fundo e cuja profundidade no
ultrapasse 4 vezes a dimenso aberta.
II - poo fechado, que aquele limitado por quatro paredes de um mesmo edifcio, ou limitado por duas ou trs
paredes do mesmo edifcio, que possa vir a ser fechado por paredes de edifcios vizinhos.
III - reentrncia, que so reas que se comunicam com os recuos de frente, fundo e laterais, cuja profundidade
contgua no ultrapasse uma vez a abertura, sendo consideradas reas de recuo, para efeito de insolao e
ventilao.
Art. 138 Os compartimentos de permanncia prolongada, podem ser insolados, iluminados e ventilados atravs de
poos fechados, desde que estes:
I - para prdios residenciais, permitam a inscrio de um crculo de dimetro de 2,40 m (dois metros e quarenta
centmetros), acrescido de 20 cm (vinte centmetros), por cada pavimento acima do quarto pavimento; e
II - para prdios no residenciais, permitam a inscrio de um crculo de 2 m (dois metros) de dimetro, acrescido
de 10 cm (dez centmetros), no dimetro por cada pavimento acima do quarto pavimento.
Art. 139 Os compartimentos de permanncia prolongada situados em um mesmo pavimento e pertencente a unidades
habitacionais distintas podem ser insolados, iluminados e ventilados, atravs de um mesmo poo fechado desde que este
permita a inscrio de um crculo de dimetro de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros), acrescido de 20 cm
(vinte centmetros), por cada pavimento acima do quarto pavimento.
Art. 140 Os compartimentos de permanncia transitria podem ser insolados, iluminados e ventilados atravs de
poos fechados, desde que estes tenham dimenses correspondentes metade dos valores prescritos para cada uma das
situaes previstas para os cmodos de permanncia prolongada.
Art. 141 Os poos para ventilao e iluminao simultneas de compartimentos de permanncia prolongada e de
permanncia transitria devem ser dimensionados para atendimento dos primeiros.
Art. 142 No espao interno de um poo com dimenses mnimas, no admitida salincia com mais de 25 cm (vinte
e cinco centmetros), excetuando-se aparelhos de ar condicionado.
Art. 143 Os poos e reentrncias destinados
translcido sem prejuzo da ventilao.
insolao e ventilao, podem ser cobertos com material
Art. 144 Os compartimentos de permanncia prolongada, situados em um mesmo pavimento, podem ser insolados,
iluminados e ventilados atravs de poos abertos, cujas paredes opostas distem, no mnimo, 2,00 m (dois metros).
Art. 145
Os compartimentos de permanncia transitria, situados em um mesmo pavimento, podem ser insolados,
iluminados e ventilados atravs de poos abertos desde que as paredes opostas distem, no mnimo, 1,00 m (um metro).
Art. 146 As aberturas de iluminao e de ventilao dos compartimentos, quando voltadas para reas cobertas com
profundidade superior a 3,00 m (trs metros), devem ser acrescidas em 20% (vinte por cento) por cada metro excedente
aos 3,00 m (trs metros), no se aplicando aos compartimentos situados nos pilotis dos edifcios.
SEO II
DA VENTILAO INDIRETA, ESPECIAL OU ZENITAL
Art. 147 Os compartimentos de permanncia transitria podem ser dotados de ventilao indireta ou ventilao
artificial de acordo com os seguintes requisitos:
I - ventilao indireta, obtida por abertura prxima ao teto do compartimento e que se comunica, atravs de
compartimento contgo ou de dutos, com ptios ou logradouros, desde que a abertura tenha rea mnima correspondente
a 1 / 6 da rea do cmodo, distando, no mximo, 4,00 m (quatro metros) da rea de ventilao; e
II - ventilao obtida por chamin de tiragem mecnica, desde que a chamin ultrapasse a cobertura.
Art. 148 Os compartimentos de permanncia prolongada, de uso no residencial, podem ser dotados de sistemas de
refrigerao e exausto mecnica, com 50% (ciquenta por cento) de reduo da rea para insolao e
iluminao.
Art. 149 Os compartimentos de permanncia prolongada, de uso no residencial, quando separados por divisrias ou
similares e dotados de sistemas de refrigerao e exausto mecnica no precisam de aberturas para insolao e
iluminao.
CAPTULO XIV
DO CONFORTO E HIGIENE DOS COMPARTIMENTOS
Art. 150 Os compartimentos e ambientes devem proporcionar conforto trmico e proteo contra a umidade, obtida
pela adequada utilizao e dimensionamento dos materiais constitutivos das paredes, pavimentos, cobertura e
aberturas.
Pargrafo nico - As partes construtivas do compartimento, que estiverem em contato direto com o solo, devem ser
impermeabilizadas.
Art. 151
Os banheiros devem ter:
I - piso impremevel; e
II - paredes do box revestidas, com material impermevel at a altura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros).
Art. 152 Os compartimentos ou ambientes destinados ao preparo ou consumao de alimentos, aos usos especiais de
sade e a alojamentos e tratamentos de animais, devem obedecer ao Cdigo Sanitrio do Municpio e s normas das
instituies oficiais.
CAPTULO XV
DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS
SEO I
EGRAS GERAIS
Art. 153 As instalaes de gua e esgotos, eltrica, de telecomunicaes, de segurana contra incndio e
pnico, de elevadores (passageiros, cargas e monta cargas) e escadas rolantes, pra-raios, de renovao de ar e ar
condicionado, de lixo e de gs liquefeito de petrleo "GLP", cerca eltrica devem obedecer ao que dispe este
Cdigo, a ABNT e as instrues expedidas pelas concessionrias desses servios.
Pargrafo nico - As solues que impliquem no uso de equipamentos resultantes de avanos tecnolgicos devem ser
analisadas pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU.
SEO II
DAS INSTALAES DE GUA, ESGOTO E GUAS PLUVIAIS
Art. 154 obrigatria a implantao de medio individualizada de gua em edificaes com duas ou mais
unidades residenciais autnomas.
Art. 155
pblico.
Os estabelecimentos comerciais so obrigados a dispor de instalaes sanitrias destinadas ao uso
Art. 156 Nos hotis, pensionatos e penses, obrigatrio um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e chuveiro
por grupo de cinco hspedes e um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e chuveiro por grupo de dez empregados.
Art. 157 As piscinas construdas em clubes, entidades, associaes, condomnios, hotis e similares devem dispor
de vestirios, instalaes sanitrias e chuveiros, atendendo, separadamente, a cada sexo e obedecendo, quanto a sua
rea, proporo mnima de:
I - um chuveiro para cada 60m (sessenta metros quadrados) ou frao;
II - uma bacia sanitria para cada 100m (cem metros quadrados) ou frao;
III - um lavatrio para cada 100m (cem metros quadrados) ou frao; e
IV - um mictrio para cada 100m (cem metros quadrados) ou frao.
Art. 158 Nas edificaes implantadas no alinhamento dos logradouros, as guas pluviais provenientes dos telhados,
balces, terraos, marquises e outros locais voltados para o logradouro, devem ser captadas em calhas e condutores
para despejo na sarjeta do logradouro, passando sob os passeios.
Art. 159
proibido que as guas pluviais desam do telhado para o lote vizinho.
Art. 160 No permitido o despejo de guas pluviais na rede de esgotos, nem o despejo de esgotos ou de guas
residuais e de lavagens, nas sarjetas dos logradouros ou em galerias de guas pluviais.
Art. 161 Nas edificaes em geral, construdas nas divisas e no alinhamento do lote, as guas provenientes de
aparelhos de ar condicionado, de centrais de ar condicionado e de outros equipamentos, devem ser captadas por
condutores para despejo na sarjeta do logradouro, passando sob os passeios.
Art. 162 Os aparelhos de ar condicionado, quando instalados em paredes voltadas para logradouros pblicos, na Zona
ZC1, devem ter altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).
SEO III
DAS INSTALAES ELTRICAS
Art. 163 As instalaes eltricas das edificaes em geral, inclusive os materiais empregados, devem obedecer
s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, da concessionria do servio e, tambm, s normas
da legislao federal de medicina e segurana do trabalho.
Art. 164 Para as edificaes de qualquer natureza, com mais de vinte pavimentos e ou 55 m (cinqenta e cinco
metros) de altura, so exigidas instalaes eltricas para balizamento e sinalizao de obstculos.
Pargrafo nico - Podem ser exigidas as instalaes referidas neste artigo, em outras edificaes, conforme
dispuser a legislao federal pertinente.
SEO IV
DAS INSTALAES, ESTAES DE RDIO BASE E EQUIPAMENTOS AFINS DE RDIO, TELEVISO, TELEFONIA E TELECOMUNICAES
EM GERAL
Art. 165 Os equipamentos das estaes de rdio base e equipamentos afins de rdio, televiso, telefonia e
telecomunicao em geral devem ser projetados, dimensionados e executados em conformidade com as normas da ANATEL e
da legislao municipal.
1 Entende-se como servio de telecomunicaes as instalaes para telefonia, centrais de portaria, antenas
coletivas e, assim como, as de televiso e rdio;
2 Entendem-se por equipamentos, as diversas: torres de telecomunicaes (rdio base, telefonia, tv, rdio
amador, rdio comunitrio).
Art. 166
Nas estaes de rdio base devem ser observadas as seguintes condies:
I - distncia mnima de 5 m (cinco metros) do eixo da torre a cada divisa do imvel;

II - distncia mnima de 50 m (cinqenta metros) do eixo da torre at o limite do terreno onde estejam situados
hospitais, escolas de ensino fundamental e mdio, pr-escola, creches, clnicas cirrgicas e geritricas e centros
de sade; e
III - distncia de 500 m (quinhentos metros) entre as torres de estaes de rdio base.
SEO V
DAS INSTALAES DE SEGURANA CONTRA INCNDIO E PNICO
Art. 167 As instalaes e os equipamentos a serem utilizados no sistema de combate a incndio e pnico, nas
edificaes a serem construdas, devem ser projetadas, calculadas e executadas, tendo em vista a segurana, o bem
estar e a higiene dos usurios, de acordo com as normas tcnicas da ABNT e do Cdigo de Segurana contra Incndio
e Pnico.
Art. 168 Considera-se a obrigatoriedade de projeto e implantao de sistema de segurana contra incndio e
pnico, conforme o tamanho da edificao e as atividades desenvolvidas, classificadas em atividades de pequeno,
mdio e grande risco por regulamentos do Corpo de Bombeiros.
Art. 169 Exclui-se das exigncias de aprovao do sistema de segurana contra incndio e pnico, e aceitao
final pelo Corpo de Bombeiros:
I - as edificaes unifamiliares, com altura menor que 10 m (dez metros);
II - as edificaes multifamiliares, com rea inferior a 900 m2 (novecentos metros quadrados) e altura menor que 10
m (dez metros); e
III - as edificaes de uso no habitacional, com atividades classificadas de risco pequeno, com rea igual ou
inferior a 200 m (duzentos metros quadrados) e com altura igual ou inferior a 10 m (dez metros), desde que o acesso
s unidades seja feito diretamente pela via pblica.
Art. 170 O rgo municipal competente, responsvel pela aprovao dos projetos e o Conselho de Desenvolvimento
Urbano - CDU, pode exigir projeto de segurana contra incndio e pnico, e sua respectiva aprovao pelo corpo de
bombeiros, para edificaes com rea e altura inferiores ao estabelecido no artigo anterior, quando o uso proposto
constituir tratamento diferenciado, como postos de gasolina, depsitos de inflamveis, silos e outros considerados de
alto risco.
SEO VI
DOS ELEVADORES
Art. 171 Os elevadores de passageiros, elevadores de cargas, elevadores-macas, elevadores especiais e escadas
rolantes, que venham a ser instalados em edifcios que exijam ou incluam instalao de elevadores, devem obedecer s
normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT e a legislao federal vigente.
Art. 172
A edificao que tiver mais de dez metros de deslocamento vertical deve ser servida de elevador.
1 Os elevadores, quando obrigatrios, devem ter acesso a todos pavimentos.

2 admitido mais um pavimento sem elevador somente nos casos em que este seja parte integrante de unidades do
pavimento imediatamente inferior.
Art. 173 Os elevadores no poderm constituir o meio exclusivo de acesso aos pavimentos do edifcio, devendo haver
sempre, acesso atravs de escadas a todos os pavimentos.
Art. 174
A casa de mquinas dos elevadores deve:
I - ser de uso exclusivo dos equipamentos, painis de comando e outros dispositivos necessrios ao funcionamento dos
elevadores, no sendo permitida a passagem de tubulao de gua e esgoto por dentro do compartimento;
II - ser provida de rea de ventilao e iluminao permanente de, no mnimo, 1 / 10 (um dcimo) da rea do
piso;
III - ser acessvel, obrigatoriamente, por circulao de uso comum da edificao.
Pargrafo nico - Os elevadores de carga devem dispor de acesso prprio, independente e separado dos corredores,
passagens ou circulao de acesso aos elevadores de passageiros, no sendo permitido o uso para transporte de
passageiros.
SEO VII
DAS ESCADAS ROLANTES
Art. 175 As escadas rolantes so consideradas aparelhos de transporte vertical, mas no deve ser considerada para
reduo do valor calculado do escoamento das pessoas da edificao.
SEO VIII
DAS INSTALAES DE PRA-RAIOS
Art. 176 As instalaes de pra-raios devem s normas especficas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
- ABNT e ao Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico.
Art. 177 As edificaes de qualquer natureza, com altura igual ou superior a 20 m (vinte metros), devem ser
providas de instalaes de pra-raios.
Art. 178 As edificaes que ocupem rea de terreno superior a 3.000 m (trs mil metros quadrados) devem ser
providas de instalaes de pra-raios.
Art. 179 Independentemente da rea do terreno e da altura da edificao, a instalao de pra-raios
obrigatria, nas edificaes destinadas a:
I - conjunto de lojas e shopping centers;
II - mercados ou supermercados;
III - escolas e locais de reunies;
IV - terminais rodovirios; e
V - depsitos de inflamveis e explosivos.
SEO IX
DAS INSTALAES DE RENOVAO DE AR E DE AR CONDICIONADO
Art. 180 obrigatria a instalao de equipamentos de ar condicionado ou de renovao de ar, em todos os

recintos destinados realizao de divertimentos, espetculos, reunies de qualquer natureza ou outras
atividades, quando os locais tenham aberturas para ventilao direta fechadas, por fora de norma legal,
regulamentar ou tcnica.
SEO X
DAS INSTALAES DE LIXO
Art. 181 Todo edifcio que vier a ser construdo ou reformado de uso habitacional multifamiliar, no habitacional
ou misto deve possuir, junto via pblica, dentro do recuo, uma rea de piso para armazenamento de recipientes de
lixo, com as seguintes caractersticas:
I - fcil acesso;
II - superfcie mnima de 1,00 m (um metro quadrado), aumentando na proporo do nmero de depsitos a armazenar;
e
III - piso revestido com material impermevel e resistente a lavagens, e dotados de pontos de gua, luz e ralo para
drenagem ligada ao sistema de esgotos.
Art. 182 Se for adotado um compartimento ou espao destinado guarda temporria do recipiente, este deve ser
coberto, dotado de portas teladas e ter p direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros).
Art. 183 No clculo do volume de lixo dirio produzido e das dimenses do compartimento de lixo devem ser
considerados os indicadores constantes dos anexos:
I - Anexo 7 - clculo da produo diria de lixo por tipo de edificao; e
II - Anexo 8 - dimenses mnimas dos compartimentos de lixo.
Art. 184 As edificaes destinadas a hospitais devem ser dotadas de incineradores ou de compartimentos ou espaos
para a guarda temporria de recipientes acondicionadores de lixo patolgico, em conformidade com as normas de sade
pblica.
SEO XI
DOS EQUIPAMENTOS DIVERSOS
Art. 185 Quando da instalao de cerca energizada, na parte superior de muros, grades, telas ou estruturas
similares, o primeiro fio de arame energizado deve estar a uma altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros), em relao ao nvel do solo da parte externa do imvel cercado.
Pargrafo nico - Na hiptese de haver recusa por parte de proprietrio de imvel lindeiro, a cerca energizada
pode ser instalada com um ngulo mximo de 45 (quarenta e cinco graus) de inclinao para dentro do imvel do
proprietrio interessado.
Art. 186
obrigatria a instalao de central de gs liquefeito de petrleo - GLP, nas edificaes que:
I - possuam mais de oito pavimentos ou altura superior a 20 m (vinte metros);

II - sejam destinadas a hospitais ou escolas, com reas de construo superior a 750 m (setecentos e cinqenta
metros quadrados); e
III - sejam destinadas a hotis e restaurantes com rea de construo superior a 500 m (quinhentos metros
quadrados).
Art. 187 O registro de controle da vazo de gs de cada unidade deve ser instalado, obrigatoriamente, no hall de
servio, tendo este abertura de ventilao com rea mnima de 1 / 10 da rea de piso.
Art. 188 As instalaes das centrais de GLP devem ser projetadas, calculadas e executadas, de acordo com as normas
do Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico e da legislao federal.
1 vedada a instalao de central de GLP em qualquer pavimento da edificao.
2 permitida a instalao de central de GLP, nas reas dos recuos das edificaes.
Art. 189 Os ambientes ou compartimentos que contiverem recipientes (botijes) de gs, bem como equipamentos ou
instalaes de funcionamento a gs, devem ter ventilao direta para o exterior e obedecer ao Cdigo de
Segurana contra Incndio e Pnico.
1 Os botijes de gs para consumo, em quantidades menores que 520 Kg, devem distar, no mnimo, 1,50 m (um metro
e cinqenta centmetros) das divisas com os vizinhos e com a via pblica.
2 Os botijes de gs para consumo, em quantidades maiores que 520 Kg e at 6.240 Kg, devem distar, no mnimo,
5,00 m (cinco metros) da divisa com o vizinho e 7,50 m (sete metros e cinqenta centmetros) da via pblica.
CAPTULO XVI
DAS EDIFICAES E ESPAOS PBLICOS ADAPTADAS S PESSOAS COM DEFICINCIA
Art. 190 As edificaes, quanto adequao de uso por pessoas com deficincia, classificam-se em visitveis
e acessveis, de acordo com a atividade e o porte.
1 So consideradas visitveis, todas as edificaes onde se fizerem necessrios os acessos a espaos comuns,
por pessoas com deficincia.
2 So consideradas acessveis todas as edificaes onde se fizer necessria a adequao, atravs de medidas
que possibilitem a utilizao, por parte das pessoas com deficincia, de todos os espaos e compartimentos, sem
prejuzo do cumprimento das condies de acesso a espaos comuns.
Art. 191 As edificaes de uso habitacional multifamiliares so consideradas visitveis e devem permitir acessos
sem barreiras aos espaos comuns, observados os seguintes requisitos:
I - a altura da soleira dos edifcios deve ser a mnima indispensvel
(dois centmetros);
sua funo, no devendo exceder de 2 cm
II - havendo desnveis, desde a entrada do edifcio at a porta do elevador, obrigatria a construo de rampa
com largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e declividade mxima de 8% (oito por cento), precedida e
finalizada com plataformas em nvel, sem irregularidades, e dimenso mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros);
e
III - a inclinao transversal da rampa no pode exceder a 3% (trs por cento).
Art. 192 Com a finalidade de assegurar o uso por pessoas com deficincia, o nico elevador ou pelo menos um dos
elevadores deve:
I - estar situado em local acessvel a eles;
II - servir a todos os pisos da edificao, inclusive pavimentos de subsolo, se houver;
III - estar situado em nvel com o pavimento a que servir ou estar interligado ao mesmo por rampa;
IV - possuir dimenses internas mnimas de 1,10 m (um metro e dez centmetros) por 1,40 m (um metro e quarenta
centmetros);
V - ter porta com vo livre mnimo de 80 cm (oitenta centmetros); e
VI - servir ao estabelecimento em que haja previso de vagas para pessoas portadoras de deficincia fsica.
Art. 193 As instalaes sanitrias devem obedecer s normas tcnicas de acessibilidade da ABNT e
legislao federal, adaptados s pessoas com deficincia, e ter um percentual de 2% (dois por cento) do total das
unidades, respeitando o mnimo de um sanitrio.
Art. 194 As edificaes multifamiliares e as de uso pblico, assim com os espaos pblicos devem obedecer s
normas tcnicas de acessibilidade da ABNT e legislao federal.
Art. 195 Nos estacionamentos internos devem ser preservadas vagas para veculos de pessoas com deficincia, de
acordo com a seguinte proporo:
I - de 11 (onze) a 100 (cem) vagas - uma vaga; e
II - acima de 100 (cem) vagas - 1% (um por cento) do total das vagas.
Art. 196 Nos cinemas, auditrios, teatros, casas de espetculos, estdios e ginsios esportivos, obrigatria
a reserva de espao plano apropriado para cadeiras de rodas, ao longo dos corredores, na proporo de 2% (dois por
cento) da lotao, at 500 (quinhentos) lugares, com o mnimo de um, da acrescido de acordo com as normas tcnicas
de acessibilidade da ABNT e legislao federal.
CAPTULO XVII
DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS
SEO I
AS REGRAS GERAIS
Art. 197
As edificaes residenciais destinam-se
habitao permanente de uma ou mais famlias e podem ser:
I - edificaes residenciais unifamiliares, correspondendo a uma unidade por edificao; e

II - edificaes residenciais multifamiliares, correspondendo a mais de uma unidade por edificao.
Art. 198
Toda unidade habitacional deve contar com ambientes de sala, quarto, cozinha, rea de servio e banheiro.
Pargrafo nico - obrigatria a instalao de tanque de lavar roupa na rea de servio.

Art. 199
As piscinas de unidades habitacionais podem ser construdas nos recuos.
Pargrafo nico - No permitida a construo de piscinas no recuo de frente, quando houver previso de
alargamento da via.
SEO II
DAS RESIDNCIAS UNIFAMILIARES E CASAS POPULARES
Art. 200 As dimenses e reas mnimas dos compartimentos, assim como as dimenses e reas mnimas para os vos
destinados iluminao, ventilao e insolao das residncias unifamiliares, devem obedecer s prescries
do Anexo 2, desta Lei Complementar.
1 Consideram-se casas populares as edificaes destinadas
setenta metros quadrados e no possua lages de forro;
residncia cuja rea construda no ultrapasse
2 As construes de moradias a que se refere o pargrafo anterior gozaro dos seguintes benefcios:
a) dispensa de obrigatoriedade de assistncia e responsabilidade tcnica de profissionais regularmente registrados no
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA - e na Prefeitura;
b) fornecimento gratuito, pela Prefeitura, de projeto enquadrado nas prescries desta Lei e nas Leis de
Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo;
c) iseno de taxas e emolumentos.
3 O requerimento para o fornecimento dos projetos de casa popular dever ser instrudo de acordo com as normas
adotadas pelo rgo competente da Prefeitura;
4 Os benefcios estabelecidos nos pargrafos anteriores no alcanaro as construes, que embora definidas
nos termos deste artigo como edificaes populares, o seu proprietrio seja possuidor de outro imvel.
destinados iluminao, ventilao e insolao das casas populares devem obedecer s prescries do Anexo 3,
desta Lei Complementar.
Pargrafo nico - Consideram-se casas populares as edificaes destinadas
ultrapasse 40 m2 (quarenta metros quadrados).
Art. 202
residncia cuja rea construda no
As casas populares devem conter, no mnimo, os seguintes compartimentos: cozinha, banheiro, quarto e sala.
SEO III
DAS RESIDNCIAS MULTIFAMILIARES
Art. 203 As edificaes para habitaes multifamiliares devem dispor, pelo menos, de ambientes, compartimentos,
ou locais para:
I - unidades residenciais unifamiliares;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - instalaes sanitrias e zeladoria; e
IV - acesso e estacionamento de veculos.
Art. 204 As edificaes para habitaes multifamiliares, acima de quatro pavimentos devem ter, pelo menos, os
seguintes compartimentos para uso dos encarregados de servios da edificao:
I - zeladoria;
II - administrao de condomnio com rea mnima de 8,00 m2 (oito metros quadrados).
Pargrafo nico - Nas edificaes com menos de quatro pavimentos, so obrigatrios apenas os compartimentos de
zeladoria.
destinados iluminao, ventilao e insolao das habitaes multifamiliares, devem obedecer s
prescries do Anexo 2, desta Lei Complementar.
Art. 206 As edificaes para habitaes multifamiliares, inclusos aquelas de conjuntos habitacionais, devem ser
dotadas de espao descoberto, para recreao infantil, com:
a) rea correspondente a 2% (dois por cento) da rea total de construo, observada a rea mnima de 15 m2 (quinze
metros quadrados) e dimenso mnima de 3,00 m (trs metros); e
b) locao separada da circulao e estacionamento de veculos e das instalaes de coleta ou depsitos de lixo.
Art. 207 A zeladoria constituda de compartimentos destinados a servios, possuindo um quarto tanque em anexo, e
banheiro com chuveiro, lavatrio e vaso sanitrio.
Pargrafo nico - A zeladoria considerada parte comum de edificao e no pode ser desmembrada ou incorporada a
qualquer unidade residencial autnoma.
Art. 208 permitida a construo de guaritas nos recuos de frente e lateral das edificaes, desde que sua
rea no exceda a 10 m2 (dez metros quadrados).
Pargrafo nico - A construo da guarita, mesmo dotada de sanitrio, no dispensa a obrigatoriedade da
construo da zeladoria.
CAPTULO XVIII
DOS HOSPITAIS, CLNICAS E SIMILARES
Art. 209 Os projetos para construo de hospitais, clnicas e similares devem ser desenvolvidos conforme as normas
do Ministrio da Sade e previamente aprovados pela Vigilncia Sanitria Municipal.
CAPTULO XIX
DOS LOCAIS PARA REUNIES
Art. 210
Os locais de reunies devem observar rigorosamente as normas de segurana, exigncias de acesso,
circulao e escoamento das pessoas, e ao Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico.

Art. 211 As escadas, rampas de acesso e de escoamento dos locais de reunies em edificaes recreativas, sociais
e culturais devem terminar a uma distncia mnima da respectiva entrada / sada de 10 m (dez metros), nos casos de
sada nica; e de 20 m (vinte metros), nos casos de mais de uma sada.
Art. 212 As escadas, rampas de acesso e de escoamento dos locais de reunies em edificaes esportivas e
religiosas devem terminar a uma distncia mnima da respectiva entrada / sada de 20 m (vinte metros), nos casos de
sada nica; e de 30 m (trinta metros), nos casos de mais de uma sada.
Art. 213 Deve haver, no mnimo, duas alternativas para sadas de emergncia dos locais de reunio e, sempre, a dos
espectadores separada da dos praticantes.
Art. 214 Os compartimentos ou recintos destinados
condies:
platia, cobertos ou descobertos, devem preencher as seguintes
I - as portas de acesso ao recinto devem ficar distantes, pelo menos, trs metros da respectiva entrada;
II - a soma das larguras das portas de sada do recinto deve ser proporcional
conforme o art. 74, desta Lei Complementar.
lotao do local, calculadas
III - cada porta no pode ter largura inferior a 1,00 m (um metro) e suas folhas devem abrir sempre para o lado de
fora, no sentido de sada do recinto;
IV - as folhas da portas, quando abertas, no podem reduzir os espaos dos corredores, passagens, vestbulos, escadas
ou trios;
V - quando tiverem capacidade igual ou superior a 100 lugares, devem dispor de, pelo menos, duas portas, com largura
mnima de 1,00 m (um metro), e distantes entre si, dando espao de acesso e circulao ou diretamente para o espao
externo;
VI - devem ser divididos em setores por passagens longitudinais e transversais, com largura necessria ao escoamento
da lotao do setor correspondente:
a) para setores com lotao igual ou inferior a 150 pessoas, a largura livre e mnima das passagens longitudinais
1,00 m (um metro);
b) para setores com lotao acima de 150 pessoas, deve haver acrscimo na largura das passagens, longitudinais e
transversais,
razo de 8 mm (oito milmetros) por lugar excedente;
VII - a lotao mxima de cada setor de 250 lugares, sentados ou de p;

VIII - os trechos de linhas ou colunas, sem interrupo por corredores ou passagens, no podem ter mais de 40
lugares, sentados ou de p, para as edificaes esportivas e no podem ter mais de 20 lugares para as edificaes
recreativas, sociais e culturais e religiosas. As edificaes esportivas podero ter 40 lugares;
IX - as linhas ou colunas de lugares que tiverem acesso apenas de um lado, terminando do outro junto a paredes,
divises ou outra vedao, no podem ter mais que 5 lugares, sentados ou em p, com exceo das arquibancadas
esportivas que podem ter at 10 lugares;
X - quando as linhas de lugares forem formadas de poltronas ou assentos:
a) o espaamento mnimo entre as linhas, medido de encosto a encosto, deve ser 90 cm (noventa centmetros);
b) a largura mnima da poltrona ou assento, medido de eixo a eixo dos braos, deve ser 50 cm (cinqenta
centmetros).
XI - o vo livre entre os lugares deve ser, no mnimo, 45 cm (quarenta e cinco centmetros) para cadeiras de assento
fixo;
XII - as passagens longitudinais podem ter declividade de at 12% (doze por cento) e, para declividades maiores,
admite-se degraus com mesma largura e altura, sendo:
a) a largura mnima de 30 cm (trinta centmetros);
b) a altura mxima de 19 cm (dezenove centmetros).
XIII - o balco, se houver, deve ter p-direito livre mnimo de 3,00 m (trs metros), e o espao do recinto situado
sob ele tambm deve ter p-direito livre mnimo de 3,00 m (trs metros);
XIV - devem ser dotados internamente, junto s portas, de iluminao de emergncia para os espaos de acesso e
circulao.
XV - quando destinados a realizao de espetculos, divertimentos ou atividades que tornem indispensvel o
fechamento das aberturas para o exterior, o recinto deve dispor de instalao de renovao de ar ou ar condicionado
obedecendo s normas tcnicas.
Art. 215
As edificaes para locais de reunies devem permitir o acesso facilitado ao teto e
cobertura, bem
como passarela, para a vistoria peridica das condies de estabilidade e segurana.

Art. 216 As edificaes para locais de reunies devem dispor de instalaes sanitrias para uso dos empregados
e do pblico, em nmero correspondente rea total dos recintos e locais de reunies, conforme Anexo 5, desta Lei
Complementar.
Pargrafo nico - Em qualquer caso, o percurso de qualquer lugar, sentado ou de p, at os sanitrios no deve
ser superior a 50 m (cinqenta metros).
Art. 217 Os locais destinados a teatros devem ser dotados de camarins providos de instalaes sanitrias
prprias.
CAPTULO XX
DAS ESCOLAS
Art. 218
As edificaes para escolas devem obedecer s normas dos rgos competentes do Estado e da Unio.
Art. 219
As edificaes para escolas, conforme as suas caractersticas e finalidades podem ser:
I - pr-escolas;
II - escolas de ensino fundamental e / ou profissionalizante;
III - escolas de ensino mdio e / ou tcnico-industrial;
IV - escolas de ensino superior; e
V - escolas complementares.
Pargrafo nico - So consideradas escolas complementares as auto-escolas, escolas para cursos de lnguas, escolas
de reforo e outras similares.
Art. 220 As escolas de ensino superior e as escolas complementares devem obedecer s mesmas prescries relativas
aos estabelecimentos comerciais.
Art. 221 Para as edificaes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, a
rea ocupada no pode ultrapassar um tero da rea do terreno.
Art. 222 As edificaes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, devem
dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para:
I - administrao (diretoria, secretaria, coordenao pedaggica);
II - apoio tcnico (sala professores, biblioteca);
III - pedaggico (salas de aula com rea calculada baseada na proporo de 1,31 m por aluno);
IV - vivncia e assistncia (sanitrios alunos, cantina, despensa e recreao coberta com rea til por aluno de
0,50 m);
V - servios gerais (vestirios, sanitrios funcionrios, depsito material de limpeza);
VI - quadra polivalente de esportes, laboratrio, exceto em escolas que atendam exclusivamente ao ensino pr-escolar;
e
VII - acesso e estacionamento de veculos.
Art. 223 Nas edificaes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, os
locais de sada devem ter largura mnima de 3,00 m (trs metros).
Art. 224 As edificaes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, devem
dispor de instalaes sanitrias para uso dos alunos, conforme definido no Anexo 6, desta Lei Complementar.
Pargrafo nico - O percurso de qualquer sala de aula, de trabalhos e de leitura, at a instalao sanitria e
respectivo vestirio, no pode ser superior a 50 m (cinqenta metros).
Art. 225 Nas edificaes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, deve
haver bebedouros providos de filtros, na proporo indicada no Anexo 6, desta Lei Complementar, prximo s salas de
aula, de trabalhos, de recreao e outros fins
Art. 226 Nas edificaes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, os
compartimentos destinados a ensino, a salas de aula, de trabalhos e de leitura, bem como a laboratrios, bibliotecas e
fins similares, devem:

I - apresentar relao entre as reas de aberturas de iluminao e a do piso do compartimento correspondente no
inferior a 1/4; e
II - ter p-direito mnimo de 3 m (trs metros).
CAPTULO XXI
DO ESTACIONAMENTO E GUARDA DE VECULOS
Art. 227 Nas residncias unifamiliares, a rea destinada a abrigo de veculos pode ser edificada no recuo lateral
com profundidade mxima de seis metros.
Art. 228
O nmero mnimo de vagas obrigatrias, conforme tipo de atividade, est definido no Anexo 10.
Art. 229 Nos projetos de estacionamentos e garagens devem constar, obrigatoriamente, as indicaes referentes a
cada vaga, no sendo permitido considerar para efeito de clculo de reas necessrias aos locais de estacionamento
as rampas, reas de passagens e circulao.
Art. 230
do lote.
Art. 231
Os portes de acesso a estacionamentos e garagens, quaisquer que sejam, no podem abrir para o exterior
Os locais cobertos para estacionamento ou guarda de veculos, devem atender s seguintes exigncias:
I - se no houver possibilidade de ventilao direta, devem ser garantidas perfeitas condies de renovao do
ar ambiente por meio de dispositivos mecnicos;
II - o p direito mnimo 2,20 m (dois metros e vinte centmetros), excluindo a altura das vigas;
III - o valor mnimo da relao entre o vo para iluminao, ventilao e insolao e a rea do piso deve ser
de 1 / 20.
IV - os estacionamentos de veculos no podem reduzir a largura da circulao do passeio pblico; e
V - havendo mais de um pavimento, todos eles devem ser interligados por escadas e, tambm por elevadores, quando o
deslocamento vertical for superior a 10 m (dez metros).

Art. 232 Os locais descobertos para estacionamento ou guarda de veculos para fins comerciais, alm das outras
exigncias deste Cdigo, devem atender s seguintes:
I - existncia de compartimento destinado
administrao;
II - existncia de instalaes sanitrias para empregados e usurios;

III - ter a superfcie calada, cimentada ou recoberta com brita ou saibro; e
IV - o piso da rea de permanncia de veculos deve ter inclinao mnima de 1% (um por cento) para escoamento da
gua, assegurando-se no descarreg-la no passeio pblico.
Art. 233
Os edifcios-garagem, alm das outras exigncias deste Cdigo, devem obedecer s seguintes condies:
I - as pistas de entrada e sada devem ter o trfego livre;

II - se a entrada e a sada forem feitas por vos distintos, cada vo deve ter largura mnima de 3,00 m (trs
metros);
III - se a entrada e a sada forem feitas em vo nico, este deve ter largura mnima de 6,00 m (seis metros);
IV - em todos os pavimentos, deve haver vos para o exterior, na proporo mnima de 1 / 20 da rea do piso;
V - deve dispor de salas de administrao e instalaes sanitrias para usurios e empregados;
VI - as rampas devem ter acessos livres;
VII - as vagas devem ser demarcadas no piso;
VIII - em cada nvel, deve ser afixado um aviso com a capacidade de estacionamento; e
IX - na entrada e na sada de veculos, obrigatria a instalao de sinalizao sonora e luminosa.
Art. 234 A edificao destinada, na sua totalidade, a edficio-garagem, em qualquer zona da cidade, deve ser
isenta do recolhimento do Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU, daquele imvel, e do Imposto Sobre Servios de
Qualquer Natureza - ISS, relativo
atividade mercantil.
Art. 235 Quando for prevista a instalao de elevadores para transporte de veculos, deve ser observada uma
distncia mnima de sete metros entre as rampas e a linha de fachada a fim de permitir as manobras necessrias para
que o veculo, obrigatoriamente, saia de frente para o logradouro.
CAPTULO XXII
DAS CALADAS, GUIAS E ACESSO DE VECULOS.
Art. 236
A inclinao transversal mxima do passeio pblico 5% (cinco por cento).
Art. 237
O passeio pblico deve ser construdo com material anti-derrapante.
Art. 238
Ficam estabelecidas as seguintes condies para os acessos de veculos aos imveis:
I - para a quantificao de vagas para a aplicao deste artigo considera-se a somatria das reas de
estacionamento que utilizam o acesso;
II - o acesso de veculos aos imveis no pode ser feito diretamente da esquina, devendo respeitar um afastamento de,
no mnimo, 6,00 m (seis metros) da interseco dos alinhamentos dos meios fios das vias;
III - a acomodao transversal do acesso entre o perfil do logradouro e os espaos de circulao e estacionamento
deve ser feita de forma a no criar degraus ou desnveis na calada;
IV - as aberturas para acesso devem ter largura mnima de trs metros, no caso de acesso de automveis, e 3,50 m
(trs metros e cinqenta centmetros), no caso de veculos comerciais, considerando-se a abertura no alinhamento da
via pblica.
Art. 239
O rebaixamento de guias destinado a acesso de veculos deve atender s seguintes condies:
I - o trecho rebaixado no pode exceder a 50% (cinqenta por cento) da extenso da testada, quando esta for superior
a 10 m (dez metros);
II - o trecho rebaixado no pode iniciar-se a menos de 5,00 m (cinco metros) da interseco do alinhamento do meio
fio da via e da transversal;
III - exclusivamente para edifcios residenciais, o trecho rebaixado no pode exceder a 4,00 m (quatro metros) no caso
de acesso simples ou a 7,00 m (sete metros) no caso de acesso duplo; e
IV - no caso de acesso direto a vagas, o trecho rebaixado no pode ser superior a 8,00 m (oito metros), devendo haver
um mnimo de 5,00 m (cinco metros) de trecho de guia elevada, protegido por vedao fsica no imvel (muro, floreira
de alvenaria ou gradil fixo), entre cada trecho rebaixado.
CAPTULO XXIII
DOS POSTOS DE SERVIOS E ABASTECIMENTO
Art. 240 A implantao, relocao e funcionamento de postos revendedores de combustveis automotivos e derivados
de petrleo, no Municpio de Teresina, dependem de autorizao da Prefeitura Municipal.
Pargrafo nico - Para os efeitos desta Lei Complementar, posto revendedor o estabelecimento destinado ao
comrcio varejista de combustveis automotivos e derivados de petrleo.
Art. 241 Os postos de revenda de gs liquefeito de petrleo - GLP e postos de lavagem e troca de leo devem ser
regulamentados por legislao especfica e pelas resolues do Conselho Nacional de Meio Ambiente - CONAMA.
Art. 242 O interessado na atividade de posto revendedor de combustveis e derivados de petrleo deve solicitar ao
rgo municipal competente a Declarao de Viabilidade Tcnica para a instalao ou relocao do posto
revendedor.
Pargrafo nico - O pedido da declarao deve ser instrudo com os seguintes documentos:
I - requerimento firmado pelo interessado ou seu representante legal; e
II - planta de situao da rea onde se pretende instalar o posto revendedor.
Art. 243 O interessado na construo e instalao de posto revendedor deve solicitar alvar de construo ao
rgo municipal competente, instrudo com os seguintes documentos:
I - declarao de viabilidade tcnica para instalao, fornecida pelo rgo municipal competente;
II - prova de propriedade ou direito de uso do imvel onde pretende instalar o posto revendedor;
III - licena ou declarao fornecida pelo DNIT, DER ou SDR, quando se tratar de rea localizada lindeira a rodovia
federal, estadual ou municipal, respectivamente;
IV - licena ambiental de instalao do empreendimento, aprovada pelo rgo municipal competente;
V - declarao do Servio de Patrimnio Histrico, quando se tratar de rea de preservao do Patrimnio
Artstico e Paisagstico;
VI - projeto completo de arquitetura;
VII - prova de estar legalmente constituda como firma individual ou coletiva, nos termos da legislao comercial do
Pas, devidamente arquivada na Junta Comercial do Estado; e
VIII - laudo tcnico de atendimento s normas tcnicas e de segurana contra incndio e pnico, fornecido pelo
Corpo de Bombeiros.
Art. 244 Somente deve ser expedido alvar de construo de postos revendedores cujos projetos satisfaam as
seguintes condies:
I - definio de acessos e sada de veculos, devidamente sinalizados;
II - uso de depsito subterrneo de combustveis com distncia mnima de 4,00 m (quatro metros) de qualquer
edificao e dos limites do terreno;
III - instalaes sanitrias, para ambos os sexos, e para funcionrios e clientes;
IV - distncia mnima de 200 m (duzentos metros) a partir dos limites do terreno, para hospitais e clnicas de sade,
asilos, creches, escolas de ensino fundamental e vice-versa.
Art. 245
So obrigaes do posto revendedor:
I - armazenar os combustveis em tanques subterrneos, salvo em casos especficos a serem considerados pela Prefeitura
Municipal;
II - no exercer atividades de distribuio ou redistribuio de derivados de petrleo ou lcool hidratado
combustvel, podendo, entretanto, vender tais produtos sem limitao de quantidade, atravs de bombas medidoras,
respeitadas as normas vigentes;

III - expor, em local visvel para os consumidores, o nome do posto revendedor, a bandeira da distribuidora, a razo
social, o horrio de funcionamento, e o nome e endereo da Agncia Nacional de Petrleo - ANP, para eventuais
reclamaes;
IV - manter os extintores e demais equipamentos de preveno de incndios, convencionalmente localizados, em
perfeitas condies de funcionamento, observadas as normas do Corpo de Bombeiros;
V - manter um sistema de separao gua / leo para os efluentes lquidos gerados nos servios de lavagem dos
veculos, composto de tanque de decantao com filtros de reteno de leo e graxa;
VI - garantir que a gua resultante da lavagem de veculos esteja isenta de leo e produtos graxos, antes de
lanadas sarjeta e galeria de guas pluviais.
Art. 246 A concesso e a renovao de alvar de funcionamento do posto revendedor esto condicionadas
licena ambiental de operao.
CAPTULO XXIV
DO ARMAZENAMENTO E REVENDA DE GS LIQUEFEITO DE PETRLEO - GLP
Art. 247 Toda edificao ou instalao para armazenamento e revenda de GLP deve ter projeto aprovado pelo
Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico.
Art. 248 As limitaes de quantidade de recipientes de gs liquefeito de petrleo e as distncias para muros,
divisas de lotes e edificaes especiais esto definidas no Anexo 9, deste Cdigo, condies de armazenamento de
botijes de GLP para pontos de revenda.
Art. 249 A rea de armazenamento de GLP deve situar-se ao nvel do solo, afastada, no mnimo, 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros) de caixas de gordura e de esgotos, bem como de galerias subterrneas e similares.
Art. 250 Os locais de armazenamento, a partir da classe III, constante do Anexo 9, deste Cdigo, devem, ainda,
obedecer as seguintes prescries:
I - ter acesso atravs de, pelo menos, duas aberturas com dimenses mnimas de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros) de largura por 2,10 m (dois metros e dez centmetros) de altura, que se abram para fora;
II - possuir equipamentos de deteco de vazamento de GLP; e
III - na rea de armazenamento, quando coberta, deve ser utilizado material resistente ao fogo, com p direito
mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).
CAPTULO XXV
DAS OFICINAS E INDSTRIAS
Art. 251 As edificaes ou instalaes para indstrias destinam-se s atividades de extrao,

transformao, beneficiamento ou desdobramento de materiais e devem estar de acordo com a legislao ambiental e
com o cdigo de preveno contra incndio e pnico.
Art. 252
As edificaes para indstrias devem dispor de compartimentos, ambientes ou locais para:
I - recepo;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - trabalho;
IV - armazenagem;
V - administrao e servios;
VI - acesso e estacionamento de veculos;
VII - ptio de carga e descarga; e
VIII - instalaes sanitrias para uso dos empregados e do pblico.
Art. 253 As edificaes destinadas a oficinas, devem estar de acordo com a legislao ambiental e com o cdigo
de preveno contra incndio e pnico.
Art. 254 As edificaes para oficinas destinam-se aos servios de manuteno, restaurao, exposio, troca
ou consertos, bem como suas atividades complementares e devem dispor de compartimentos, ambientes ou locais para:
I - trabalho;
II - administrao;
III - acesso e estacionamento de veculos; e
IV - instalaes sanitrias para ambos os sexos.
CAPTULO XXVI
DOS CEMITRIOS
Art. 255 A construo de novos cemitrios, respeitado o disposto na legislao vigente, depende da elaborao
e aprovao de estudo prvio de impacto de vizinhaa, conforma legislao especfica.
Art. 256 Os cemitrios devem ser construdos em pontos elevados na contravertente das guas que tenham de
alimentar cisternas.
Pargrafo nico - Em carter excepcional, tolerado cemitrio em regies planas a juzo da autoridade sanitria
e do Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU.
Art. 257 O lenol de guas nos cemitrios deve ficar, pelos menos, a 2,00 m (dois metros) de profundidade, no
perodo mais desfavorvel do ano.
Art. 258 O nvel dos cemitrios em relao aos cursos de guas vizinhos deve ser suficientemente elevado, de
modo que as guas das enchentes no atinjam o fundo das sepulturas.
Art. 259 Os cemitrios pblicos ou particulares devem ter, pelo menos, os seguintes compartimentos ou
instalaes mnimas:
I - capela ou espao coberto destinado
viglia, com rea mnima de 30 m2 (trinta metros quadrados).
II - administrao
III - banheiros masculino e feminino; e

IV - rea para estacionamento de veculos com, no mnimo, 20 vagas.
Art. 260 obrigatria a implantao de alameda pavimentada, com largura mnima de 4,00 m (quatro metros),
ligando o acesso principal do cemitrio capela ou ao espao coberto de viglia.
CAPTULO XXVII
DOS VELRIOS E NECROTRIOS
Art. 261
As edificaes para velrios devem conter os seguintes compartimentos ou instalaes mnimas:
I - sala de viglia, com rea mnima de 20 m2 (vinte metros quadrados);

II - local de descanso e espera, prximo
(quarenta metros quadrados);
sala de viglia, coberto ou descoberto, com rea mnima de 40 m2
III - instalaes sanitrias para o pblico, prximas sala de viglia, em compartimentos separados para homens
e mulheres, cada um dispondo, pelo menos de um lavatrio e um aparelho sanitrio, com rea mnima de 1,50 m2; e
IV - instalaes com bebedouro com filtro.
Art. 262
As edificaes para necrotrios devem conter, no mnimo, os seguintes compartimentos:
I - sala de autpsia, com rea mnima de 16 m2 (dezesseis metros quadrados); e

II - instalaes sanitrias completas para ambos os sexos.
CAPTULO XXVIII
DAS INFRAES E PENALIDADES
SEO I
AS DISPOSIES GERAIS
Art. 263 Constitui infrao a esta Lei Complementar, qualquer ao ou omisso que importe na inobservncia dos
seus preceitos, bem como aos de regulamentos e demais normas dela decorrentes.
Art. 264 considerado infrator todo aquele que cometer, mandar, constranger ou auxiliar algum a praticar
infrao e, ainda, os encarregados da execuo das leis que, tendo conhecimento da infrao, deixarem de autuar o
infrator.
SEO II
DAS PENALIDADES
Art. 265 Sem prejuzo das sanes cabveis, de natureza civil ou penal, as infraes devem ser punidas,
alternativa ou cumulativamente, com as penalidades de:
I - multa
II - embargo
III - interdio;
IV - suspenso;
V - cassao de licena;
VI - desfazimento,demolio ou remoo; e .
VII - obrigao de reparar e indenizar os danos que houver causado independentemente da existncia de culpa ou dolo.
Art. 266 A pena, alm de impor a obrigao de fazer ou desfazer, pecuniria e consiste em multas, de R$ 20,00
(vinte reais) a R$ 10.000,00 (dez mil reais), de acordo com Portaria da Secretaria Municipal de Planejamento e
Coordenao - SEMPLAN, com tabela aprovada pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU.
Pargrafo nico - Sempre que necessrio, fica o Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU, autorizado a vincular os
valores das multas a indexador oficial do Municpio ou indexador oficial equivalente.
Art. 267
As multas devem ser impostas em grau mnimo, mdio ou mximo.
Pargrafo nico - Na imposio da multa, e para gradu-la, considera-se:

I - a maior ou menor gravidade da infrao;
II - as circunstncias atenuantes ou agravantes da infrao; e
III - os antecedentes do infrator, com relao s disposies deste Cdigo.
Art. 268 As multas impostas devem ser pagas atravs de Documento de Arrecadao Tributria - DATM, com
vencimento em trinta dias, a contar da data de autuao.
Art. 269 A multa deve ser judicialmente executada se, imposta de forma regular e pelos meios hbeis, o infrator no
a satisfizer no prazo legal.
1 A multa no paga no prazo legal deve ser inscrita em dvida ativa.
2 Os infratores que estiverem em dbito de multa no podem receber quaisquer quantias ou crditos que tiverem
com a Prefeitura Municipal, participar de licitaes, celebrar contratos ou termos de qualquer natureza, ou
transacionar a qualquer ttulo com a administrao municipal, a menos que esteja sob jdice.
Art. 270
Nas reincidncias, as multas devem ser aplicadas em dobro.
Pargrafo nico - Reincidente o que violar preceito deste Cdigo por cuja infrao j tiver sido autuado e
punido.
Art. 271 As penalidades no isentam o infrator da obrigao de reparar o dano resultante da infrao, na forma
do que estiver disposto na legislao vigente.
Art. 272 Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos prazos legais, devem ser atualizados, conforme
prescries do Cdigo Tributrio do Municpio.
Art. 273 Quando o infrator incorrer, simultaneamente, em mais de uma penalidade constante de diferentes dispositivos
legais, aplica-se cada pena, separadamente.
Art. 274
So penas disciplinares:
I - advertncia;
II - repreenso;
III - suspenso; e
IV - demisso.
Pargrafo nico - Quando o autuado no se encontrar no local da infrao ou se recusar a dar o "ciente", tal
recusa ser anotada na Notificao Preliminar pela autoridade responsvel pela lavratura, devendo ser assinada por
duas testemunhas.
Art. 275
Devem ser punidos com penalidade disciplinar, de acordo com a natureza e a gravidade da infrao:
I - os servidores que se negarem a prestar assistncia ao muncipe, quando por este solicitada, para esclarecimento
das normas consubstanciadas neste Cdigo;
II - os agentes fiscais que, por negligncia ou m f, lavrarem autos sem obedincia aos requisitos legais, de
forma a lhes acarretar nulidade;
III - os agentes fiscais que, tendo conhecimento de infrao, deixarem de autuar o infrator.
Art. 276 As penalidades de que trata o artigo anterior devem ser impostas pelo Prefeito Municipal mediante
representao do chefe do rgo onde estiver lotado o servidor e sero devidas depois de condenao em processo
administrativo.
SEO III
DA NOTIFICAO PRELIMINAR
Art. 277 Verificando-se infrao a este Cdigo e sempre que no implicar em prejuzo iminente para a comunidade,
expede-se contra o infrator notificao preliminar, estabelecendo-se um prazo para que este regularize a situao.
1 O prazo para a regularizao da situao arbitrado pelo responsvel pelo rgo, no ato da
notificao, no excedendo trinta dias.

2 Decorrido o prazo estabelecido sem que o notificado tenha regularizado a situao, lavrado o auto de
infrao.
3 No caber Notificao Preliminar, devendo o infrator ser imediatamente autuado, quando:
I - forem iniciadas obras sem o Alvar de Construo e sem o pagamento das taxas devidas;
II - forem falseadas cotas e indicaes do projeto ou quaisquer elementos do processo;
III - as obras forem executadas em desacordo com o projeto aprovado;
IV - no for obedecido o embargo imposto pelo Municpio;
V - decorridos trinta dias da concluso da obra, no for solicitada a vistoria para expedio do "habite-se".
Art. 278 A Notificao Preliminar ser feita em formulrio prprio, aprovado pela Prefeitura Municipal de
Teresina, do qual deve ficar cpia com o "ciente" do notificado ou algum de seu domiclio.
Art. 279
A notificao preliminar deve conter os seguintes elementos:
I - nome do notificado ou denominao que o identifique;

II - dia, ms, ano, hora e lugar da lavratura;
III - prazo para regularizar a situao;
IV - assinatura do notificante.
1 Recusando-se o notificado a dar o "ciente", tal recusa declarada na notificao preliminar pela autoridade
que a lavrar e assinada por duas testemunhas.
2 No caso de o infrator ser analfabeto, fisicamente impossibilitado ou incapaz na forma da lei, o agente fiscal
deve indicar o fato no documento, ficando assim justificada a falta de assinatura do infrator.
SEO IV
DO AUTO DE INFRAO
Art. 280 A infrao se prova com o auto respectivo, lavrado em flagrante ou no, por pessoa competente, no uso de
suas atribuies legais.
1 Considera-se competente, de um modo geral, aquele a quem a lei e regulamentos atribuem a funo de autuar e,
em especial, servidores municipais em exerccio, aos quais caiba aplicar as penalidades previstas.
2 Na impossibilidade de comunicao imediata ao infrator ou seu representante legal, da lavratura do auto, a
autuao deve ser publicada no Dirio Oficial do Municpio.
Art. 281 Nos casos em que se constate perigo iminente para a comunidade, o auto de infrao deve ser lavrado,
independentemente de notificao preliminar.
Art. 282
O auto de infrao, lavrado com preciso e clareza, sem entrelinhas, emendas ou rasuras, deve:
I - mencionar o local, dia, ms, ano e hora da lavratura;

II - referir-se ao nome do infrator ou denominao que o identifique e, se possvel, profisso e endereo;
III - descrever o fato que constitui a infrao e as circunstncias pertinentes, indicar o dispositivo legal ou
regular violado e fazer referncias notificao preliminar que consignou a infrao, se for o caso.
IV - conter a intimao ao infrator para pagar as multas devidas ou apresentar defesa e provas nos prazos previstos;
V - a importncia da multa;
VI - o nome, endereo ou assinatura das testemunhas, quando necessrias; e
VII - conter a assinatura de quem o lavrou.
1 As omisses ou incorrees do auto de infrao no acarretam sua nulidade, quando do processo constarem
elementos suficientes para a determinao da infrao e do infrator.
2 A assinatura no constitui formalidade essencial
nem a sua recusa agravar a pena.
validade do auto de infrao, no implica em confisso,
3 Se o infrator, ou quem o representa, no puder ou no quiser assinar, deve-se mencionar tal circunstncia no
auto de infrao.
SEO V
DO EMBARGO
Art. 283 O embargo consiste na suspenso ou paralisao definitiva ou provisria determinada pela autoridade
competente, de qualquer atividade, obra ou servio.
Art. 284 Verificada a necessidade do embargo, o infrator ou seu representante legal deve ser notificado a no
prosseguir as atividades, obras ou servios, at sua regularizao de acordo com a legislao vigente.
Art. 285 Se no ato do embargo forem determinadas outras obrigaes, como remover materiais, retirar ou paralisar
mquinas, motores e outros equipamentos, ou ainda qualquer outra providncia, ao infrator deve ser dado um prazo para
cumprir as exigncias, sob pena de a Prefeitura Municipal executar os servios, inscrevendo as despesas, acrescidas
de 20% (vinte por cento), a ttulo de administrao, em nome do infrator, como dvida Fazenda Municipal.
SEO VI
DA INTERDIO
Art. 286 A Prefeitura Municipal pode interditar qualquer rea, edificao ou atividade que, pelas suas ms
condies de segurana, possa trazer perigo vida dos respectivos usurios ou dos usurios das edificaes
vizinhas.
Art. 287 A interdio deve ser ordenada mediante parecer da autoridade competente, atravs da lavratura de um
auto, em quatro vias, no qual se especifica as causas da medida e as exigncias que devem ser observadas.
Pargrafo nico - Uma das vias entregue ao responsvel ou ao proprietrio do imvel, obra ou construo
interditada, ou ao seu representante legal, e outra, afixada no local.
Art. 288 Se no for possvel adequar a edificao interditada, a Prefeitura Municipal deve declar-la inabitvel
e indicar ao proprietrio o prazo para sua demolio ou reconstruo.
Art. 289 Nenhum prdio interditado seja por perigo de iminente desabamento ou por ter sido declarado insalubre,
pode ser habitado ou utilizado pelo proprietrio, inquilino ou qualquer pessoa, antes que sejam atendidas as
condies de habitabilidade.
SEO VII
DO DESFAZIMENTO, DEMOLIO OU REMOO
Art. 290 Alm dos casos previstos nesta Lei Complementar, podem ocorrer o desfazimento, a demolio ou a remoo
total ou parcial das instalaes, que, de algum modo, possam comprometer ou causar prejuzos segurana da
populao, ou ainda ao aspecto paisagstico da cidade.
Art. 291
A demolio total ou parcial de edificao ou dependncia deve ser imposta nos seguintes casos:
I - quando a obra for executada sem a prvia aprovao do projeto e respectivo licenciamento;
II - quando executada em desrespeito ao projeto aprovado, nos seus elementos essenciais;
III - quando julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no tomar as providncias
determinadas pela Prefeitura Municipal para sua segurana.
Art. 292 O ato de desfazimento, demolio ou remoo total ou parcial deve ser precedido de notificao, que
determina o prazo para o desfazimento, demolio ou remoo, acompanhada de laudo tcnico contendo as exigncias
a serem cumpridas.
Art. 293 O ato de desfazimento, demolio ou remoo no isenta o infrator de outras penalidades previstas na
legislao vigente.
SEO VIII
DO PROCESSO DE EXECUO
Art. 294 O infrator tem o prazo de dez dias, contados da data da lavratura do auto de infrao, para apresentar
defesa, devendo faz-la em requerimento dirigido Prefeitura Municipal, facultada a anexao de documentos, que
ter efeito suspensivo da cobrana de multas ou da aplicao de penalidades.

1 No cabe defesa contra notificao preliminar.
2 O dirigente do rgo competente ou seu substituto em exerccio tem dez dias para proferir sua deciso.
Art. 295 Julgada improcedente, ou no sendo a defesa apresentada no prazo previsto, imposta multa ao infrator, o
qual deve ser intimado a pag-la no prazo de cinco dias.
Art. 296
O autuado deve ser notificado da deciso do dirigente do rgo competente ou seu substituto legal:
I - sempre que possvel, pessoalmente, mediante entrega de cpia da deciso proferida, contra recibo;
II - por carta, acompanhada de cpia da deciso com aviso de recebimento datado e firmado pelo destinatrio ou
algum de sua residncia;
III - por edital publicado em jornal local ou publicao no Dirio Oficial do Municpio, se desconhecida a
residncia do infrator ou este recusar-se a receb-la.
Art. 297 Da deciso do dirigente do rgo competente ou substituto legal cabe recurso ao Prefeito Municipal, a
ser interposto no prazo de cinco dias a contar do recebimento da deciso.
Art. 298 O autuado deve ser notificado da deciso do Prefeito Municipal, conforme o procedimento descrito no art.
296, deste Cdigo.
Art. 299 Provido de recurso interposto da aplicao da multa, deve-se restituir ao recorrente o valor do depsito
recolhido aos cofres municipais.
Art. 300 Quando a pena, alm da multa, determinar a obrigao de fazer ou refazer qualquer obra ou servio, o
infrator deve ser intimado a cumprir essa obrigao, fixando-se o prazo mximo de at trinta dias para o incio do
seu cumprimento e prazo razovel para a sua concluso.
Pargrafo nico - Desconhecendo-se o paradeiro do infrator, a intimao deve ser feita por meio de edital publicado
na imprensa local ou afixado em lugar pblico, na sede do Municpio.
CAPTULO XXIX
DAS DISPOSIES TRANSITRIAS E FINAIS
Art. 301 Os casos omissos nesta Lei Complementar devem ser resolvidos pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU,
mediante resoluo, fixando a norma ou regra omissa, precedida dos considerandos necessrios sua justificao.
Pargrafo nico - A resoluo do CDU constitui a norma geral ou de aplicao particular, em casos semelhantes.
Art. 302 Os projetos devidamente protocolados nos rgos encarregados de sua aprovao e os que vierem a s-lo
at 45 (quarenta e cinco) dias da data da publicao desta Lei Complementar, podem reger-se pela legislao
anterior.
Art. 303
Esta Lei Complementar entrar em vigor 30 (trinta) dias aps a data de sua publicao.
Art. 304 Revogam-se as disposies em contrrio e, em especial, as Leis: n 1.893, de 16 de junho de 1987;
n 2.024, de 12 de setembro de 1990; n 2.192, de 18 de maro de 1993; n 2.266, de 16 de dezembro de 1993;
n 2.373, de 18 de abril de 1995; n 2.391, de 17 de maio de 1995; n 2.465, de 15 de maio de 1996; n 2.557, de 18
de junho de 1997; n 2.570, de 21 de setembro de 1997; n 2.579, de 31 de outubro de 1997; n 2.611, de 10 de
dezembro de 1997; n 2.613, de 10 de dezembro de 1997; n 2.622, de 30 de dezembro de 1997; n 2.644, de 08 de abril
de 1998; n 2.687, de 21 de julho de 1998; n 2.734, de 04 de dezembro de 1998; n 2.796, de 07 de julho de 1999;
n 2.821, de 08 de setembro de 1999; n 2.932, de 22 de agosto de 2000; n 3.010, de 27 de junho de 2001; n 3.033,
de 17 de setembro de 2001; n 3.065, de dezembro de 2001; n 3.259, de 24 de dezembro de 2003.
Gabinete do Prefeito Municipal de Teresina, em 4 de janeiro de 2007.
SLVIO MENDES DE OLIVEIRA FILHO
Prefeito de Teresina
ANEXO I
REA BRUTA POR PESSOA, CONFORME DESTINAO
I - Nmero de quartos sociais x 2 + Nmero de quartos de servio x 1
II - Escritrios..................................................9,00 m
III - Lojas.......................................................3,00 m
IV - Depsitos...................................................10,00 m
V - Pequenas oficinas.............................................9,00 m
VI - Comrcio.....................................................9,00 m
VII - Servios...................................................10,00 m
VIII - Hotis, pensionatos e similares...........................15,00 m
IX - Hospitais, clnicas e similares.............................15,00 m
X - Escolas......................................................15,00 m
XI - Locais de reunies...........................................9,00 m
XII - Terminais rodovirios.......................................3,00 m
XIII - Oficinas e Indstrias.....................................10,00 m
XIV - Entrepostos................................................15,00 m
XV - Consultrios, clnicas e hospitais de animais...............15,00 m
ANEXO II
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS E DOS VOS DE ILUMINAO, VENTILAO E INSOLAO DAS EDIFICAES HABITACIONAIS
__________________________________________________________
|
EDIFICAES HABITACIONAIS
|
|------------------+--------+------+------------+----------|
|
Compartimento | Crculo| rea |Iluminao e|P-direito|
|
|inscrito|mnima| ventilao | mnimo |
|
|
(m) | (m) |
mnimas |
(m)
|
|==================|========|======|============|==========|
|Vestbulo
|
1,00|
-|
-|
2,20|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Sala de estar 1
|
3,00| 12,00|
1/6|
2,60|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Sala de jantar 1 |
3,00| 12,00|
1/6|
2,60|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Copa
|
3,00| 12,00|
1/6|
2,40|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Cozinha
|
1,80| 7,00|
1/8|
2,40|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|1 Quarto
|
3,00| 9,00|
1/6|
2,60|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Demais quartos
|
2,50| 7,50|
1/6|
2,60|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Banheiros
|
1,00| 2,00|
1/10|
2,20|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Lavabo 2
|
0,90| 1,10|
1/10|
2,20|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Quarto de empreg. |
2,00| 6,00|
1/6|
2,60|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|rea de servio
|
1,50| 2,50|
1/8|
2,20|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Depsito
|
1,00|
-|
1/8|
2,10|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Lavanderia
|
1,20| 2,25|
1/8|
2,20|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Garagem
|
3,00| 15,00|
1/20|
2,20|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Despensa
|
1,00|
-|
1/10|
2,20|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Escritrio
|
2,00| 6,00|
1/6|
2,60|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Subsolo
|
|
|
1/20|
2,20|
|__________________|________|______|____________|__________|
Obs:
As colunas de iluminao e ventilao mnima, referem-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso.
1 - Se a sala tiver a funo de estar e jantar a rea mnima deve ser de 18 m.
2 - permitida ventilo mecnica.
ANEXO III
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS E DOS VOS DE ILUMINAO, VENTILAO E INSOLAO DAS EDIFICAES
HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL
__________________________________________________________
|
|
|
|
(m) | (m) |
mnimas |
(m)
|
|==================|========|======|============|==========|
|Vestbulo
|
0,80|
-|
-|
2,20|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Sala de Estar
|
2,50| 6,25|
1/6|
2,60|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Sala de Jantar
|
2,50| 6,25|
1/6|
2,60|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Copa
|
1,50| 4,00|
1/6|
2,60|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Cozinha
|
1,50| 4,00|
1/8|
2,40|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|1 Quarto
|
2,50| 6,25|
1/6|
2,60|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Demais quartos
|
2,00| 5,00|
1/6|
2,60|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Banheiro
|
0,90| 1,80|
1/10|
2,20|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Corredor
|
0,80|
-|
1/10|
2,10|
|__________________|________|______|____________|__________|
ANEXO IV
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS E DOS VOS DE ILUMINAO, VENTILAO E INSOLAO DOS EDIFCIOS NO
RESIDENCIAIS
__________________________________________________________
|
|
|
|
(m) | (m) |
mnimas |
(m)
|
|==================|========|======|============|==========|
|Hall do Prdio
|
2,00| 6,00|
1/10|
2,20|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Hall dos Pavimento|
1,50| 2,25|
-|
2,20|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Corredores
|
1,20|
-|
1/10|
2,20|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Ante-salas
|
2,00| 4,00|
1/6|
2,60|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Salas
|
2,50| 2,00|
1/6|
2,60|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Sanitrios 2
|
0,90| 1,00|
-|
2,20|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Lojas
|
2,00| 6,00|
-|
3,00*|
|------------------|--------|------|------------|----------|
|Sobrelojas
|
-|
-|
-|
2,50*|
|__________________|________|______|____________|__________|
Obs: A coluna iluminao mnima e ventilao mnima refere-se relao entre a
rea da abertura e a rea do piso.
1 - P-direito livre, sem interrupo de vigas e outros elementos de construo.
2 - permitida ventilo mecnica.
ANEXO V
INSTALAES SANITRIAS MNIMAS RESTAURANTES E LOCAIS PARA REUNIES
____________________________________________________________________________
|rea total dos recintos e locais|
Instalaes mnimas obrigatrias
|
|
de reunies (A)
|---------------------+---------------------|
|
|
Empregados
|
Pblico
|
|
|----------+----------|----------+----------|
|
|Lavatrios|Aparelhos |Lavatrios|Aparelhos |
|
|
|Sanitrios|
|Sanitrios|
|================================|==========|==========|==========|==========|
|A < 250 m
|1
|1
|2
|3
|
|--------------------------------|----------|----------|----------|----------|
|250 m maior-ou-igual = A < 500 m
|1
|1
|3
|3
|--------------------------------|----------|----------|----------|----------|
|500 m maior-ou-igual = A < 1.000 m
|2
|2
|4
|4
|--------------------------------|----------|----------|----------|----------|
|1.000 m maior-ou-igual = A < 2.000 m
|2
|2
|5
|5
|--------------------------------|----------|----------|----------|----------|
|2.000 m maior-ou-igual = A < 3.000 m
|3
|3
|6
|6
|--------------------------------|----------|----------|----------|----------|
|A > 3.000 m
|1/1000m |1/100m
|1/500m
|1/500m
|
|
|ou frao |ou frao |Ou frao |ou frao |
|________________________________|__________|__________|__________|__________|
Obs: O uso de mictrios pode
dos sanitrios nos banheiros.
|
|
|
reduzir em 50% (cinqenta por cento) a quantidade
ANEXO VI
INSTALAES SANITRIAS PARA USO DOS ALUNOS
______________________________________________
|
|Masculino|Feminino||
|--------------|---------|--------|------------|
|Vaso
|1/40
|1/40
||
|--------------|---------|--------|------------|
|Lavatrio
|1/30
|1/30
||
|--------------|---------|--------|------------|
|Mictrio
|1/30
|_
||
|--------------|---------|--------|------------|
|Chuveiro
|||1/100 alunos|
|--------------|---------|--------|------------|
|Bebedouro
|||1/80 alunos |
|______________|_________|________|____________|
ANEXO VII
CLCULO DA PRODUO DIRIA DE LIXO POR TIPO DE EDIFICAO
..........................................................................Clculo da produo
Residncias.................................5 litros/quarto + 0,1 litro/m de rea construda
Restaurantes, bares e lanchonetes...............................1 litro/m de rea construda
Escritrios e bancos.........................................0,8 litros/m de rea construda
Hospitais.....................................................................25 litros/leito
Hotis...................................................5 litros/quarto ou 4 litros/refeio
Escolas...................................................40 litros/sala ou 0,03 litros/aluno
Lojas...........................................................1 litro/m de rea construda
Indstrias...............................................Determinada para cada uso especfico
ANEXO VIII
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS DE LIXO
_________________________________________________
|Produo diria de lixo, calculada|Largura| rea |
|
de acordo com o Anexo 7 ( P ) |mnima |mnima|
|
| (m) | (m) |
|==================================|=======|======|
|P < 200 litros
|
1,00| 2,00|
|----------------------------------|-------|------|
|200 litros maior-ou-igual = P < 400 litros
|
1,20|
|----------------------------------|-------|------|
|400 litros maior-ou-igual = P < 700 litros
|
1,50|
|----------------------------------|-------|------|
|P > 700 litros
|
2,00| 4,00|
2,40|
3,00|
|__________________________________|_______|______|
ANEXO IX
CONDIES DE ARMAZENAMENTO DE BOTIJES DE GLP PARA PONTOS DE REVENDA
_______________________________________________________________________________
|
Classe
| I | II | III | IV | V | VI |
|-------------------------------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|
|
Especificao
|
|
|
|
|
|
|
|===========================================|=====|=====|=====|=====|=====|=====|
|Quantidade de recipientes
|40
|120 |480 |1.920|3.840|7.680|
|-------------------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----|
|
Distanciamentos
|
|-------------------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----|
|Quando for delimitada por muro com altura|1,5 m|3 m |5 m |6 m |7,5 m|10 m |
|de 1,80 m
|
|
|
|
|
|
|
|-------------------------------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|
|Quando no houver delimitao por muro, ex-|5 m |7,5 m|15 m |20 m |30 m |50 m |
|ceto em vias pblicas.
|
|
|
|
|
|
|
|-------------------------------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|
|Vias pblicas
|1,5 m|3 m |7,5 m|7,5 m|7,5 m|15 m |
|-------------------------------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|
|Escolas, igrejas, cinemas, hospitais e lo-|20 m |30 m |80 m |100 m|150 m|180 m|
|cais de grande aglomerao.
|
|
|
|
|
|
|
|-------------------------------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|
|Bombas e tubos de ventilao de combustve-|5 m |7,5 m|15 m |15 m |15 m |15 m |
|is, materiais sujeitos exploso e mqui-|
|
|
|
|
|
|
|nas ou equipamentos que produzam calor.
|
|
|
|
|
|
|
|-------------------------------------------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|
|Outras fortes de ignio
|3 m |3 m |5 m |8 m |8 m |10 m |
|___________________________________________|_____|_____|_____|_____|_____|_____|
ANEXO X
NMERO MNIMO DE VAGAS OBRIGATRIAS PARA VECULOS CONFORME TIPO DE ATIVIDADE
_____________________________________________________________________________________________
|
EMPREENDIMENTO
|
INTERVALOS |
VIAS
|
|
|
|-------------+-------------+-------------|
|
|
| ESTRUTURAIS | COLETORAS |
LOCAIS
|
|===================================|===============|=============|=============|=============|
|CENTROS DE COMPRAS (SHOPPING CEN-|rea computvel|1 vaga/15m |1 vaga/20m |1 vaga/25m |
|TERS) - A
|< 20.000m
|
|
|
|
|
|---------------|-------------|-------------|-------------|
|
|rea compatvel|1 vaga/20m |1 vaga/25m |1 vaga/30m |
|
|> 20.000m
|
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|LOJAS DE DEPARTAMENTO E ESPECIALI-|rea computvel|1 vaga/45 m |1 vaga/50 m |1 vaga/55 m |
|ZADAS - B
|< 5.000m
|
|
|
|
|
|---------------|-------------|-------------|-------------|
|
|rea compatvel|1 vaga/50 m |1 vaga/55 m |1 vaga/60m |
|
|> 5.000m
|
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|PADARIA, MERCADO, SUPERMERCADO, E|
|1 vaga/35 m |1 vaga/35 m |1 vaga/45 m |
|HIPERMERCADO - B
|
|
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|ENTREPOSTO, TERMINAL, DEPSITO, CO-|
|1 vaga/200 m|1 vaga/250 m|1 vaga/300 m|
|MRCIO ATRATOR DE VECULOS PESADOS|
|
|
|
|
|E SIMILARES - C
|
|
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|COMRCIO ATACADISTA ATRATOR DE VE-|

|CULOS LEVES E SIMILARES - C
|
|
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|EDIFCIO PARA PRESTAO DE SERVIO|
|GERAL - D
|
|
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|HOTEL,APARTAMENTOS,HOTEL OU SIMILAR|
|1 vaga/2 apt|1 vaga/2 apt|1 vaga/2 apt|
|- E
|
|at 50 m
|at 50 m
|at 50 m
|
|
|
|1 vaga/1 apt|1 vaga/1 apt|1 vaga/1 apt|
|
|
|> 50 m
|> 50 m
|> 50 m
|
|
|
|
|
|de salo de|de salo de|de salo de|
|
|
|conveno
|Conveno
|conveno
|
|
|
|
|
|de
rea de|de rea
de|de
rea de|
|
|
|pblico
|pblico
|pblico
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|MOTEL - D
|
|1 vaga/apt |1 vaga/apt |1 vaga/apt |
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|HOSPITAL, MATERNIDADE,PRONTO SOCOR-|At 100m
|RO, CLNICA MDICA, DENTRIA, CON-|---------------|-------------|-------------|-------------|
|SULTRIO, LABORATRIO, ETC - B
|De 101 a 300m |1 vaga/45 m |1 vaga/55 m |1 vaga/65m |
|
|---------------|-------------|-------------|-------------|
|
|Acima de 300m |1 vaga/55 m |1 vaga/65 m |1 vaga/75 m |
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|PR-ESCOLA, CRECHE, ESCOLA DE 1|
|GRAU - F
|
|
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|ESCOLAR DE 2 GRAU,CURSO PREPARAT-|
|RIO E ENSINO TCNICO - F
|
|
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|FACULDADES PBLICAS E PRIVADAS - F |
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|SERVIO DE EDUCAO EM GERAL,INCLU-|
|INDO ESCOLAS DE ARTES, DANA, IDIO-|
|
|
|
|
|MAS,ACADEMIAS DE GINSTICA E DE ES-|
|
|
|
|
|PORTES, ETC. - F
|
|
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------+-------------+-------------|
|INDSTRIAS - C
|rea construda|
1 vaga/100 m
|
|
|at 200m
|
|
|
|---------------|-------------+-------------+-------------|
|
|rea construda|1 vaga/150 m|1 vaga/150 m|1 vaga/150 m|
|
|acima de 200m |
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|OFICINAS DE VECULOS, MQUINAS, MO-|
|TORES E SIMILARES - C
|
|
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|RESTAURANTE,SALO DE FESTAS,BOATES,|
|ETC - H
|
|de rea
de|de rea
de|de rea
de|
|
|
|pblico
|pblico
|pblico
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|LOCAL DE REUNIES, IGREJA, CINEMA,|
|1 vaga/30m |1 vaga/40m |1 vaga/50m |
|TEATRO - F
|
|
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------+-------------+-------------|
|ESTDIO E GINSIO DE ESPORTE - F
|
|
1 vaga/50 m
|
|-----------------------------------|---------------|-----------------------------------------|
|PAV. PARA FEIRAS E EXPOSIES - H |
|
1 vaga/50 m
|
|-----------------------------------|---------------|-----------------------------------------|
|ZOOLGICO E PARQUE DE DIVERSO - H |
| 1 vaga/100 m de rea de exposio
|
|-----------------------------------|---------------|-------------+-------------+-------------|
|COMRCIO VAREJISTA EM GERAL - D
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|AGNCIAS BANCRIAS,POSTOS DE SERVI-|
|O ISOLADOS E SIMILARES - G
|
|
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|SERVIOS DE REPARAO DE QUALQUER|
|NATUREZA, PINTURA E SIMILARES - D |
|
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|SERVIO TCNICOS, FINANCEIROS E SI-|
|MILARES - D
|
|
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-------------|-------------|-------------|
|SERVIOS PBLICOS EM GERAL - F
|
|-----------------------------------|---------------|-------------+-------------+-------------|
|HABITAO UNIFAMILIAR
|
|
1 vaga/unidade
|
|-----------------------------------|---------------|-----------------------------------------|
|HABITAO UNIFAMILIAR DE INTERESSE|
|
Isento
|
|SOCIAL
|
|
|
|-----------------------------------|---------------|-----------------------------------------|
|HABITAO COLETIVA E CONDOMNIOS
|
|
1 vaga/unidade
|
|-----------------------------------|---------------|-----------------------------------------|
|HABIT. COLETIVA DE INTERESSE SOCIAL|
|
1 vaga a cada 2 unidades
|
|-----------------------------------|---------------|-----------------------------------------|
|CONDOMNIOS
|
|
1 vaga/unidade
|
|-----------------------------------|---------------|-----------------------------------------|
|CONDOMNIOS DE INTERESSE SOCIAL
|
|
1 vaga a cada 2 unidades
|
|___________________________________|_______________|_________________________________________|
LEGENDA:
A. Parada de nibus de turismo e urbano, txi, carga e descarga, embarque e desembarque, lixo.
B. Carga e descarga, txi, embarque e desembarque, lixo.
C. Carga e descarga, lixo.
D. Lixo.
E. Embarque e desembarque, lixo, nibus de turismo, txi, carga e descarga.
F. Embarque e desembarque, lixo.
G. Embarque e desembarque de valores, lixo.
H. Carga e descarga, embarque e desembarque, lixo.
ANEXO XI
GLOSSRIO DE TERMOS TCNICOS
ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
ACRSCIMO OU AUMENTO - ampliao de uma edificao feita durante a construo ou aps a sua concluso.
GUA SERVIDA - gua residual ou de esgoto.

ALINHAMENTO - linha divisria entre o terreno e o logradouro pblico.
ALPENDRE OU VARANDA - rea coberta e/ou saliente da edificao, sustentada por colunas ou pilares.
ALVAR - documento que licencia a execuo de obras ou funcionamento de atividades sujeitas
municipal.
fiscalizao
ANDAIME - plataforma provisria, elevada, destinada a sustentar os operrios, equipamentos e materiais quando da
execuo de servios de construo, reforma ou demolio.
ANDAR - qualquer pavimento ao rs do cho ou acima dele.
ANDAR TRREO - pavimento ao rs do cho.
ANNCIO - propaganda por meio de cartazes, pains ou similares, fixada em local visvel ao pblico.
APARTAMENTO - conjunto de dependncias, formando uma unidade domiciliar, integrante de edificao pluridomiciliar,
compreendendo no mnimo: uma sala, um dormitrio e uma cozinha ou "kitchenette".
APROVAO DO PROJETO - ato administrativo posterior ao exame do projeto e que o torna apto a ser executado, dando
direito expedio do alvar de construo.
REA ABERTA - rea cujo permetro aberto, pelo menos na totalidade de um dos seus lados, para um logradouro.
REA DE RECREAO - rea reservada s atividades culturais, cvicas, esportivas e de lazer da populao.
REA DE USO INSTITUCIONAL - rea reservada a fins especficos de utilidade pblica, tais como educao, culto,
administrao, sade cultura, etc.
REA EDIFICADA - superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da edificao.
REA FECHADA - superfcie cujo permetro fechado pela edificao ou pela linha ou muro divisrio do lote, neste
ltimo caso, chamada tambm REA DE DIVISA.
REA LIVRE - superfcie do lote no ocupada pela edificao, considerando-se esta, em sua projeo horizontal.
REA MORTA - superfcie no edificada que, pela sua disposio, no pode ser computada para efeito de iluminao
e ventilao.
REA NON AEDIFICANDI - superfcie do lote no edifcvel, limitada pelas divisas do terreno e pelos afastamentos
exigidos.
REA PRINCIPAL - superfcie destinada a iluminar e ventilar compartimentos de permanncia prolongada.
REA SECUNDRIA - superfcie destinada a iluminar e ventilar compartimentos de utilizao transitria.
REA VERDE - rea de uso pblico destinada
recreao.
BALANO - avano da edificao sobre o alinhamento do pavimento ao nvel do logradouro pblico, acima deste;
avano de qualquer parte da construo a um elemento que lhe serve de apoio.
BARRACA - construo tosca desmontvel, de dimenses reduzidas, destinada a fins comerciais.
BARRACO - construo tosca, provisria destinada guarda de materiais.
BEIRAL - prolongamento da cobertura que sobressai das paredes externas de uma edificao.
CASA - edificao destinada a abrigar uma unidade familiar.
CASAS GEMINADAS - edificaes que, tendo paredes comuns, formam uma unidade arquitetnica para abrigo de duas
unidades familiares.
CENTRO ADMINISTRATIVO - rea onde devem ser instaladas as sedes para os principais servios administrativos do
Municpio, do Estado, da Unio ou de qualquer rgo pblico.
CENTRO COMERCIAL - edificao (ou conjunto de edificaes) dividida em compartimentos, destinados exclusivamente a
comrcio, subordinada administrao nica.
CENTRO COMUNITRIO - rea destinada a polarizar, integara e facilitar a vida associativa da populao residente na
vizinhana.
COBERTURA - conjunto de vigamento e de telhado que cobre a edificao.
COMPARTIMENTO - cada diviso da unidade ocupacional.
CONJUNTO RESIDENCIAL - agrupamento de edificaes uni ou pluridomiciliares, obedecendo a uma planificao

urbanstica global pr-estabelecida.
CONSERTO - pequena obra de substituio ou reparao de parte danificada de uma edificao, no implicando em
construo, reconstruo ou reforma.
CONSTRUIR OU EDIFICAR - executar qualquer obra no todo em parte.
CORREDORES PRINCIPAIS - corredores que do acesso s diversas unidades dos edifcios de uso coletivo.
CORREDORES SECUNDRIOS - corredores de uso exclusivo da administrao ou destinados a servios do edifcio de uso
coletivo
COTA - valor numrico representativo de dimenso de um elemento de projeto.
DEPENDNCIA - parte isolada ou no de uma edificao, que serve para utilizao permanente ou transitria sem
constituir unidade habitacional independente.
CHAMIN DE VENTILAO - Ptio de pequenas dimenses destinado a ventilar compartimentos de permanncia
transitria.
DEPSITO - edificao destinada
guarda prolongada de mercadorias.
DIVISA - linha limtrofe de um terreno ou lote, separando-o dos imveis confinantes.

DIVISA DIREITA - divisa que fica
edificao sua frente.
DIVISA ESQUERDA - divisa que fica
edificao sua frente.
direita de uma pessoa que, de dentro do terreno, tem a testada principal da
esquerda de uma pessoa que, de dentro do terreno, tem a testada principal da
DIVISA DE FUNDO - a que no possui ponto comum com a testada principal.

DUTO HORIZONTAL - pequeno espao entre lajes, destinado a ventilar compartimentos de permanncia transitria.
EDIFICAO NO CONFORME - edificao contruda antes da legislao vigente e em desacordo com esta.
EDIFCIO DE APARTAMENTOS - edificao destinada a abrigar mais de uma unidade familiar.

EDIFCIO COMERCIAL - edificao destinada a abrigar atividades comerciais e de prestao de servios.
EDIFCIO GARAGEM - edificao destinada ao abrigo de veculos automotores.
EDIFCIO INDUSTRIAL - edificao destinada a abrigar a atividade industrial.
EDIFCIO MISTO - edificao destinada a abrigar simultaneamente duas ou mais atividades.
EMBARGO - ato administrativo que determina a paralisao de uma obra.
EMPACHAMENTO - ato de obstruir ou embaraar a via pblica.
ESPECIFICAES - descrio das qualidades dos materiais a empregar numa obra e da sua aplicao, completando as
indicaes do projeto.
FACHADA - designao de cada face de um edifcio.
FACHADA PRINCIPAL - fachada correspondente ao acesso principal da edificao.
FOSSA SPTICA OU FOSSA SANITRIA - cmara subterrnea destinada a receber os dejetos provenientes da edificao
constituda de vrios compartimentos para depurao das guas residuais, lanadas ao poo de absoro.
FRENTE DO LOTE - divisa lindeira
via oficial de circulao.
FUNDAES - conjunto dos elementos da construo que transmitem ao solo as cargas das edificaes.
FUNDO DO LOTE - divisa oposta
da frente principal.
GALERIA - corredor interno ou externo de uma edificao.

GALERIA EXTERNA - rea de recuo de uma edificao, no pavimento ao nvel do logradouro pblico, coberta pelo
pavimento superior, destinada a servir de passeio pblico para circulao de pedestres.
GALERIA INTERNA - rea, na parte interna da edificao, com franco acesso a um ou mais logradouros, servindo
circulao de pedestres.
GALPO - construo coberta, sem forro, fechada total ou parcialmente pelo menos em trs de suas faces, destinada a
depsitos e a fins industriais.
GRADE - perfil longitudinal de um logradouro, na extenso do trecho considerado.
HABITAO - a parte ou o todo de uma edificao, que se destina a residncia.
HABITAO COLETIVA - edificao que serve de residncia permanente a diversas famlias.
HABITAO ISOLADA - edificao feita em um lote e destinada a abrigar uma s famlia.
HOTEL - edificao de prestaes de servio de hospedagem
HABITE-SE - documento fornecido pela administrao municipal, autorizando a utilizao da edificao.
ILUMINAO E VENTILAO ZENITAL - iluminao e/ou ventilao feita atravs de domus, clarabias e similares.
NDICE DE APROVEITAMENTO (I.A.) - valor obtido pela diviso da rea construda pela rea do terreno.
INTERDIO - ato da autoridade municipal competente, que probe a qualquer ttulo, o acesso de pessoas a obras cuja
execuo representa perigo de vida.
LEGALIZAO - licenciamento feito posteriormente
de qualquer natureza.
execuo total ou parcial da obra, instalao ou explorao
LEITO DA RUA - espao compreendido entre os meios-fios.

LOGRADOURO PBLICO - parte da cidade destinada ao uso pblico, reconhecida oficialmente e designada por um nome.
LOJA - a parte ou o todo de uma edificao destinada ao exerccio da atividade comercial.
LOTE - rea de terreno situada margem de um logradouro pblico, destinada
assegurada por uma prova de domnio, devidamente legalizada.
MARQUISE - coberta em balano aplicada s fachadas de um edifcio.
MEIO-FIO - bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rodagem.
edificao descrita e legalmente
MEMORIAL - descrio completa dos servios a serem executados e dos materiais a serem empregados em uma obra.
MEZANINO - piso intermedirio entre o cho e o teto ou forro de um compartimento, de uso exclusivo deste.
MODIFICAO - conjunto de obras destinadas a alterar divises internas, abrir, reduzir, ampliar ou suprimir vos,
dar nova forma fachada, ou que de qualquer forma importe em melhor utilidade funcional de uma edificao.
MURO - anteparo vertical destinado a fins divisrios.
OBRA DE ACRSCIMO - obra cuja execuo resulte aumento da rea construda, taxa de ocupao ou ndice de
aproveitamento do lote.
OBRA DE CONSERVAO - obra que preserva a utilidade dos elementos estruturais, de cobertura, revestimentos, pisos,
instalaes e esquadrias da edificao, inclusive pela substituio de partes desgastadas por elementos novos.
OBRA DE RECONSTRUO PARCIAL - obra necessria em virtude da decomposio ou destruio total ou parcial da
edificao.
OBRA DE REFORMA - obra com modificao do sistema estrutural ou a com diviso fsica de qualquer das reas ou
espaos da edificao original.
PARAPEITO OU GUARDA CORPO - anteparo vertical, de meia altura, que serve de proteo.
PAREDE DE MEAO - parede comum a edificaes contguas, cujo eixo coincide com a linha divisria dos lotes ou
terrenos.
PASSEIO OU CALADA - parte do logradouro, destinada ao trnsito de pedestres.
PATAMAR - superfcie horizontal intermediria a dois lances de escada.
PTIO - rea pavimentada descoberta, contgua
edificao e pertencente
mesma.
PAVIMENTO - qualquer dos andares que dividem a edificao no sentido da altura. Conjunto de dependncias situado no
mesmo nvel.
P-DIREITO - distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento.
PEITORIL - elemento do parapeito colocado na parte superior do mesmo e destinado a servir de apoio s pessoas.
PERGULADO - elemento decorativo da construo formado por vigas paralelas, geralmente de concreto, sem cobertura, que
pode ser edificada inclusive na rea resultante de recuos laterais.
"PILOTIS" - conjunto de colunas ou pilares aparentes, integrantes da mesma edificao, com a finalidade de
proporcionar reas cobertas de livre circulao.
"PLAY-GROUND" - rea destinada
recreao infantil.
POO DE VENTILAO E ILUMINAO OU PTIO - rea no edificada destinada a ventilar e/ou iluminar compartimentos
de edificaes.
PRIMEIRO PAVIMENTO OU PAVIMENTO TRREO pavimento situado ao nvel do logradouro pblico ou imediatamente acima do
subsolo.
PROFUNDIDADE DO LOTE - distncia entre as divisas de frente e de fundo do lote.
PROJETO - plano geral de uma edificao ou de outra obra qualquer.
QUADRA - rea do terreno delimitada por logradouros, subdividida ou no em lotes.
RECONSTRUO - ato de fazer de novo, no mesmo local, sem alterar o plano primitivo, qualquer edificao, no todo ou
em parte.
RECUO - distncia medida entre o plano da fachada e a divisa do lote.
REFORMA - servio ou obras que implique em modificaes na estrutura da construo ou nos compartimentos ou no
nmero de pavimentos, com ou sem alterao da rea edificada.
RENOVAO DA LICENA - concesso de nova licena para obra no iniciada no prazo.
REPARO GERAL - obra de cobertura, esquadrias, rede interna de gua e esgoto, impermeabilizao e restaurao do
revestimento de paredes.
RS DO CHO OU 1 PAVIMENTO - parte da edificao que tem o piso ao nvel do terreno ou a pouca altura deste.
REVALIDAO DE LICENA - ato de revalidar uma licena para construo.
RN (REFERNCIA DE NVEL) - cota de altitude oficial adotada pela Prefeitura Municipal.

SOBRELOJA - pavimento imediatamente acima da loja e de acesso exclusivo por esta.
SOLEIRA - pea colocada horizontalmente na parte inferior do vo da porta, entre os portais.
SUBSOLO - espao, com ou sem divises, situado abaixo do nvel do terreno circundante.
TERRAO - cobertura plana da edificao constituda de piso utilizvel.
TETO - face superior interna de um compartimento.
TAPUME - vedao provisria usada durante a construo, reconstruo, reforma ou demolio.
TAXA DE OCUPAO - percentagem da rea do terreno ocupada pela projeo horizontal da edificao, no sendo
computados, nessa projeo, os elementos componentes das fachadas, tais como: "brise-soleil", jardineiras, marquises,
prgulas e beirais.
TESTADA DO LOTE - divisa do lote com o logradouro pblico.
TOLDO - dispositivo, articulado ou no, revestido de lona, placas metlicas ou material similar, instalado em
fachadas de edificaes, servindo de abrigo contra as intempries.
USO - emprego continuado de um lote, terreno ou edificao.
USO CONFORME - utilizao do terreno ou edificao com uso permitido pela legislao vigente para aquele lote.
USO NO CONFORME - utilizao do terreno ou edificao em desacordo com o uso permitido pela legislao vigente
para aquele lote.
VARANDA - o mesmo que alpendre.
VISTORIA ADMINISTRATIVA - diligncia efetuada para verificar as condies de uma obra, instalao ou explorao
de qualquer natureza, em andamento ou paralisada.
ZONA DE EXPANSO URBANA - rea no urbanizada da zona urbana.
ZONA URBANA - rea delimitada pela linha de permetro urbano.
ZONEAMENTO - diviso da zona urbana em reas, conforme tipos de atividades desenvolvidas.

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Endereo desta legislao

LEI COMPLEMENTAR N 3608, de 04 de janeiro de 2007

Este Cdigo disciplina os procedimentos relativos s obras de construo civil, no municpio de

I - Anexo 1 - rea bruta por pessoa, conforme destinao;

VI - Anexo 6 - instalaes sanitrias para uso dos alunos;

O profissional excludo do Cadastro Municipal pelos seguintes motivos:

Prefeitura Municipal, para a

Junto ao requerimento, o proprietrio ou seu representante legal deve anexar:

O alvar de construo tem validade de dois anos.

Ficam isentos de expedio de alvar os seguintes servios:

VII - consertos de instalaes eltricas, hidrulicas e / ou sanitrias.

As peas grficas e memoriais que compem os processos devem trazer as assinaturas:

I - do proprietrio da obra ou servio;

2 Findo o prazo e no sendo efetuadas as correes, o requerimento deve ser indeferido.

O interessado pode requerer a consulta prvia de qualquer projeto.

O alvar de construo deve conter:

I - nmero da licena e do respectivo processo (protocolo);

Os tapumes devem atender s seguintes condies:

I - ocupar, no mximo, a metade da largura do passeio;

Quanto s edificaes no conforme objetos de reforma ou acrscimo:

construo devem obedecer s prescries vigentes.

previso de alargamento de via do sistema virio bsico.

IV - no oculte placas de nomenclatura de logradouros;

A largura mnima das escadas de uso coletivo deve ser:

A largura mxima permitida para uma escada 3,00 m (trs metros).

O comprimento do patamar de qualquer escada no pode ser inferior

largura adotada para a escada.

frmula de Blondel: 2 h + p = 62 a 64 cm, sendo "h" a altura do degrau e "p" a

I - 92 cm (noventa e dois centmetros) nas escadas internas;

edificao e, tambm, nas antecmaras tipo

prova de fumaa deve servir a todos os pavimentos, atendendo aos seguintes

prova de fumaa deve ter seu acesso atravs de ante-cmara.

Alm das prescries deste Cdigo, as escadas de segurana devem observar

regulamentos do Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico.

permitido o uso de rampas em substituio s escadas da edificao.

As rampas para pedestres devem ter, ainda, as seguintes caractersticas:

I - declividade mxima de 10% (dez por cento);

As rampas destinadas ao trfego de veculos devem apresentar as seguintes caractersticas:

I - declividade mxima de 20% (vinte por cento);

II - largura mnima de 3,00 m (trs metros) quando construda em linha reta;

A largura mnima das passagens ou corredores principais deve ser:

Os "halls" so compartimentos destinados ao acesso da edificao ou

Nas edificaes habitacionais multifamiliares, o hall de acesso

unidade autnoma deve:

I - ter p-direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);

Nas edificaes habitacionais multifamiliares, o hall de acesso ao edifcio deve:

I - ter p-direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);

Todo hall que d acesso ao elevador deve possibilitar acesso direto

obrigatria a comunicao entre o hall social e o de servio.

Os compartimentos das edificaes, conforme sua destinao, assim se classificam:

IV - salas de leitura e biblioteca;

Os compartimentos no podem ter dimenses inferiores s mnimas fixadas nos anexos:

Os poos e reentrncias classificam-se em:

insolao e ventilao, podem ser cobertos com material

Os compartimentos de permanncia transitria, situados em um mesmo pavimento, podem ser insolados,

Os banheiros devem ter:

Os estabelecimentos comerciais so obrigados a dispor de instalaes sanitrias destinadas ao uso

proibido que as guas pluviais desam do telhado para o lote vizinho.

DAS INSTALAES ELTRICAS

Nas estaes de rdio base devem ser observadas as seguintes condies:

I - distncia mnima de 5 m (cinco metros) do eixo da torre a cada divisa do imvel;

1 Os elevadores, quando obrigatrios, devem ter acesso a todos pavimentos.

A casa de mquinas dos elevadores deve:

Art. 180 obrigatria a instalao de equipamentos de ar condicionado ou de renovao de ar, em todos os