MODELO DE LAUDO TCNICO RESIDENCIAL

ITENS MINIMOS RESPONSAVEIS PARA APRESENTAO DE LAUDO TCNICO DE

SEGURANA PARA EDIFICAES RESIDENCIAIS.
1. Identificao de Construo
1.1 Interessado: Indicar o nome do proprietrio da edificao.
1.2 Local: Indicar a localizao completa o imvel (Rua, n., lote, quadra, bairro, municpio, estado);
1.3 Assunto: Descrever o objeto do laudo a ser atingido;
2. Dados Tcnicos da Edificao
Os dados tcnicos da edificao devero se obtidos, mediante verificao local, atravs de
exames, ensaios, testes ou ainda, por meio de informaes seguras fornecidas por pessoas que tenham
participado da execuo de obra. No caso de informaes prestadas por tcnicos credenciados, mencionar
o nome, qualificao e o CREA.
2.1 Constituio da Edificao: Informar o nmero de pavimento da edificao, metragem quadrada, ps
direitos, etc...
2.2 Fundaes: dever ser descrito o tipo, se profundos ou diretas, os materiais empregados, as normas
seguidas, se h recalques, trincas, ferros expostos, quais as recomendaes para recuperao, etc...
2.3 Estruturas: Informar o tipo, os materiais empregados com suas especificaes tcnicas tais como:
armaduras, concreto utilizado, formas, normas seguidas, se h fissuras, ferros expostos, quais as
recomendaes para recuperao, etc...
2.4 Fechamentos e Alvenaria: Indicar o tipo, a qualificao dos materiais, a forma e aplicao, as
impermeabilizaes, se h, quais as recomendaes para recuperao, etc...
2.5 Cobertura: Indicar o tipo, materiais empregados com suas especificaes tcnicas, tais como:
madeiramento, tipo de telhas, calhas, impermeabilizaes trmicas e hidrulicas, estado de conservao
das estruturas e telhas, procedimento para os reparos, etc...
2.6 Revestimentos: Informar o tipo de revestimento encontrados nas reas secas e midas, se h umidade
nas paredes, quais os procedimentos para recuperao, etc...
2.7 Pisos: Informar o tipo de pisos encontrados nas reas secas e midas, se h partes ocas, trincadas,
quais os procedimentos para reparos, etc...
2.8 Infra-estrutura externa edificao: Informar os tipos de materiais e o estado em que se encontra o
sistema de:
a Drenagem de guas pluviais;

b drenagem sanitria incluindo: caixas de inspeo, caixas de gordura tanques spticos, sumidouros,
filtros anaerbicos, etc...
c rumos de arrimo, drenagem dos muros, condies de estabilidade, indicando os parmetros principais
de clculo, etc..,
2.9 Instalaes Hidrulicas Prediais: Informar as caractersticas das instalaes e o estado em que se
encontram os materiais empregados nas instalaes de gua fria e quente (incluindo aquecedores), gs,
drenagem das coberturas, existncia de reservatrios de gua, consertos a serem efetuados, etc...
2.10 Instalaes Eltricas Prediais: Informar as caractersticas das instalaes e o estado em que se
encontram os materiais de proteo das instalaes contra descarga na rede eltrica, etc.
2.11 Instalaes Telefnicas e Comunicao de Dados e TV: Informar e caracterizar o sistema existente
na edificao e seu estado de conservao.
3. Informaes Complementares
3.1 Sempre que existir piscina dever ser apresentado Laudo Tcnico especfico conforme modelo
sugerido pela PMI;
3.2 Caso haja necessidade de apresentao de estudo para adaptao s Normas de Segurana, dever ser
acompanhado do respectivo Memorial Descritivo, com os itens sempre referidos as normas da ABNT,
ambos em duas vias, alm do cronograma fsico financeiro correspondente.
4. Concluses Finais
4.1 O responsvel tcnico dever ser conclusivo com relao as reais condies e equipamentos
instalados e se referenciar sempre pelas NTOs (Normas Tcnicas Oficiais), abordando as condies de
segurana, estabilidade, conforto, salubridade, etc...
Ao final do Laudo o(s) profissional(ais) dever(ao) fazer constar:
4.2 Declaramos ter vistoriado a Edificao e responsabilizamo-nos, sob as penas da lei, que as
informaes constantes neste Laudo Tcnico, esto em conformidade com a legislao e normas
Tcnicas e vigor, a menos quando mencionado em contrario.
Observaes:
A No campo da assinatura tcnica, indicar qualificao, CREA, n. ART, registro da PMI nome
completo do responsvel e datar;
B Anexar ART (original ou cpia autenticada);