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MEMORIAL DESCRITIVO
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEL

Interessado: Antônio Carlos Studart Cysne

Serviço: Projetos e registro fotográfico para
regularização de imóvel na SEFIN.
Local: Avenida Imperador, 915, Fortaleza-CE,
Centro, CEP 60015051

Assunto: Memorial descritivo para regularização

de imóvel, constante de anotações,
especificações, projetos e registro fotográfico.
Responsável Técnico: Daniel Henrique Lima
Saboia
CREA: 355624CE

Ceará, setembro de 2022

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SUMÁRIO
1. INTRODUÇÃO .................................................................................................................. 2
2. NORMAS TÉCNICAS ....................................................................................................... 2
3. RESPONSABILIDADE TÉCNICA.................................................................................. 2
4. DESCRIÇÃO DO PROJETO ........................................................................................... 2
5. CONSIDERAÇÕES FINAIS ............................................................................................. 4
6. ANEXOS.............................................................................................................................. 4
7. REGISTRO FOTOGRAFICO...........................................................................................5

Ceará, setembro de 2022

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1. INTRODUÇÃO

O presente memorial descritivo refere-se a documentação técnica para regularização de

imóvel junto a SEFIN-CE, são anexo a este memorial descritivo os projetos constante de planta
baixa e planta de situação com duas pranchas em folha A2, ART de número CE20221062034
registrada no CREA-CE e registros fotográficos incluídos neste documento, o imóvel se localiza no
endereço: Avenida Imperador, 915, Fortaleza-CE, Centro, CEP 60015051.
.

2. NORMAS TÉCNICAS

Os principais critérios adotados no projeto e documentos constante deste memorial

descritivo e seus anexos são as normativas conforme as prescrições abaixo.

- NBR 6492:1994 – Representação de projeto de arquitetura

- NBR 13532:1995 – Elaboração de projetos de edificações

3. RESPONSABILIDADE TÉCNICA

O projeto de planta baixa, planta de situação, memorial descritivo e registro fotográfico foi
elaborado pelo Engenheiro Civil Daniel Henrique Lima Saboia - CREA-CE nº 062028133-2.

4. DESCRIÇÃO DO PROJETO

4.1. Planta baixa

O projeto de planta baixa foi elaborado de modo a garantir o perfeito entendimento das
dimensões do imóvel (Largura, comprimento, área e níveis).

4.2. Planta de situação

O projeto de planta de situação (anexo a este documento) foi elaborado de modo a garantir
o perfeito entendimento da locação do imóvel em comento e suas edificações limítrofes, abaixo
deixo as observações apontadas na visita técnica realizada in-loco no dia 20/09/2022.

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4.2.1. Imóvel matriculado e registrado sob o número 16.162:

Na visita técnica realizada no dia 20/09/2022 foi possível comparar as condições do imóvel
atual com as informações contidas no documento de matricula/registro do imóvel em comento
(Matricula de número 16.162 registrado no cartório Manoel Castro Filho, sediado no endereço: rua
Floriano Peixoto, 1208, centro, Fortaleza-CE).
Na matricula do respectivo imóvel, consta as seguintes informações “casa situada nesta
capital, na avenida Imperador, 915, lado nascente, fazendo esquina com a rua D Pedro I, lado
sul, com uma area coberta de 39,88m². Medindo 3,30m de frente por 18,45m de comprimento,
limitando-se ao poente (frente) com a avenida do imperador, à nascente (fundos) com a casa
nr 1137", entretanto, após uma visita técnica ao endereço do imóvel, foi observado que toda a
infraestrutura detalhada no respectivo registro/matricula, hoje encontrasse demolida (a demolição
foi realizada em uma data incerta e insabida).
Também foi possível constatar que a edificação que limita o fundo do imóvel em comento
(edificação de número 1137), também encontrasse com sua infraestrutura inexistente, concluindo
que também foi demolida em data incerta e insabida.
Todas as informações aqui citadas podem ser verificadas nos projetos/registros fotográficos
anexos a este memorial.

4.3. Registro fotográfico

Registro fotográfico, registro de imagens da situação atual do imóvel e datas conforme

exigências da SEFIN.

5. CONSIDERAÇÕES FINAIS

Fica constatado que o imóvel de que trata a matricula/registro de número 16.162,

encontrasse com suas respectivas informações desatualizada, pois atualmente a infraestrutura do
respectivo imóvel (fundações, alvenarias, laje, esquadrias, cobertura e etc) não estão presente no
local, concluindo que em data e horário incerto ocorreu a respectiva demolição dessa infraestrutura.

6. ANEXOS

São anexos deste documento técnico os seguintes arquivos:

• Projetos de planta de situação e planta baixa.
• Registro fotográfico (Item 7 deste documento).
• ART registrado no CREA-CE sob o número CE20221062034.

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7. REGISTRO FOTOGRAFICO:

IMAGEM FRONTAL

IMAGEM POSTERIOR

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IMAGEM LATERAL (Rua D. Pedro I)

IMAGEM LATERAL

DANIEL HENRIQUE LIMA SABOIA

Registro nacional: 062028133-2
Registro regional: 355624CE

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