Abnt NBR 12721-2006

ABNT NBR 12721:2006
Tangram Engenharia e Consultoria Ltda.

Avenida Augusto de Lima, 1.800 sala 802
Barro Preto - Belo Horizonte MG
CEP: 30.190-003
Tel: 31 3295-1386
Engenheira Responsvel - Selma de Sena Reis
INSTRUES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEAR

Observaes Importantes
1 - Ao copiar as planilhas devero ser observadas as seguintes configuraes para impress
- o tamanho do papel A4
- os quadros Informaes Preliminares, V, VI, VII e VIII devero ser ajustados com 100%
do tamanho normal e 1 folha de largura por 1 de altura
- todos os demais quadros devero ser ajustados com 90% do tamanho normal e 1
folha de largura por 1 de altura
- os quadros Informaes Preliminares e Avaliao do Custo Global e Unitrio da
Construo (Quadro III) tero a orientao Retrato
- todos os demais quadros tero a orientao Paisagem
- todas as margens sero iguais a 1.5, cabealho e rodap iguais a 0 (zero) e a pgina
dever ser centralizada na horizontal e na vertical
- no menu Opes do Excel clicar em "Avanado" e em Opes para Esta Planilhar
desmarcar Valores Zero
- o clculo nas planilhas est formatado com 02 (duas) casas decimais, exceto nas
colunas dos coeficientes de proporcionalidade onde o clculo est formatado com 05
(cinco) casas decimais
o
2 - Ateno especial para a clula correspondente ao Folha n quando for necessrio
mais de uma folha de cada quadro. Quando isto acontecer a frmula dever ser
alterada
3 - A capa apresentada neste CD no faz parte integrante da ABNT NBR 12721:2006. Os

dados constantes na extremidade inferior direita se referem ao profissional que
elaborou os Quadros anexos. Em caso de uso da capa estes dados devero ser
eliminados
1 - INFORMAES PRELIMINARES
- Todas as colunas grifadas de azul so para lanamento de dados
- Nunca esquecer de preencher o total de folha no item 4
2 - QUADRO I
- No Quadro I devero ser lanados os dados nas colunas que esto grifadas de azul
- Ao lanar os dados nas clulas D5, C10 e R6 as informaes sero levadas para
todos os demais quadros, em seus respectivos lugares
- Na coluna 1 devero ser discriminados todos os pavimentos da edificao. Podero
ser agrupados os pavimentos que tm as reas iguais
- Em seguida, devero ser lanados os dados correspondentes s reas da memria de
clculo de cada edifcio nas colunas 2, 3, 4; 7, 8, 9 e 12, 13, 14, assim como as
quantidades de cada tipo de pavimento na coluna QUANTIDADE
- Ao terminar os lanamentos acima citados todas a planilha estar preenchida
3 - QUADRO II
- No Quadro II devero ser lanados os dados nas colunas que esto grifadas de azul
- Na coluna 19 devero ser discriminadas todas as unidades autnomas da edificao.
Podero ser agrupadas as unidades autnomas que tm as reas iguais

- Em seguida, devero ser lanados os dados correspondentes s reas da memria de
clculo de cada edifcio nas colunas 20, 21, 22 e 25, 26, 27, assim como as
quantidades de cada tipo de unidade autnoma na coluna QUANTIDADE
- Ao terminar os lanamentos acima citados todas a planilha estar preenchida
Observaes Importantes
1 - As frmulas para clculo nas diversas colunas do Quadro II esto com
arredondamento, indicando assim as possveis diferenas entre os totais dos Quadros
I e II, assim como indicam tambm a diferena de 1,00000 na coluna 31
2 - Os ajustes devero ser feitos manualmente, lembrando-se sempre que os totais dos
Quadros I e II devero ser absolutamente iguais, assim como a coluna 31 dever ser
exatamente igual a 1,00000
4 - QUADRO III
- No Quadro III devero ser lanados os dados nas colunas que esto grifadas de azul
- As clulas P30 e P31 (fora dos limites do Quadro III) so auxiliares
- Na clula P30 devero ser lanados [dentro do parnteses da frmula, no lugar dos 0
(zeros)], as parcelas do CUB publicadas pelo SINDUSCON referentes aos materiais,
despesas administrativas e equipamentos
Na clula P31 dever ser lanado a parcela do CUB publicada pelo SINDUSCON
referente mo de obra
- Para o clculo da Remunerao do Construtor e do Incorporador (itens 11 e 12)
devero ser lanados os valores absolutos referentes aos respectivos percentuais nas
clulas P61 e P62
5 - QUADRO IV A
- No Quadro IV A devero ser lanados os dados nas colunas que esto grifadas de azul
- As colunas 48 e 51 devero ser preenchidas somente quando existir rea sub-rogada
- O restante da planilha estar preenchido com os lanamentos de dados nos Quadros II e
6 - QUADRO IV B
- No Quadro IV B devero ser lanados os dados nas colunas que esto grifadas de azul
- A coluna C dever ser preenchida somente quando a(s) unidade(s) autnoma(s)
tiver(em) rea(s) acessria(s)
- O restante da planilha estar preenchido com os lanamentos de dados no Quadro II
7 - QUADRO IV B.1
- No Quadro IV B.1 devero ser lanados os dados nas colunas que esto grifadas de azu
- A coluna C dever ser preenchida somente quando a(s) unidade(s) autnoma(s)
tiver(em) rea(s) acessria(s)
- A coluna G dever ser preenchida com a rea de terreno exclusiva de cada unidade a
- A coluna H dever ser preenchida com a rea de terreno comum multiplicada pelo
coeficientes de proporcionalidade de cada unidade autnoma (coluna J)
8 - QUADRO V
- O Quadro V todo para lanamento de dados conforme as instrues da ABNT NBR
12721:2006 indicadas no mesmo, exceto as clulas que so copiadas
automaticamente do Quadro I
Observao Importante

1 - A frmula para o nmero da folha na clula K6 deste quadro dever ser alterada
quando o Quadro IV B for substitudo pelo Quadro IV B.1
9 - QUADRO VI
- O Quadro VI todo para lanamento de dados conforme as instrues da ABNT NBR
12721:2006, exceto as clulas que so copiadas automaticamente do Quadro I
10 -QUADRO VII
- O Quadro VII todo para lanamento de dados conforme as instrues da ABNT NBR
11 -QUADRO VIII
- O Quadro VIII todo para lanamento de dados conforme as instrues da ABNT NBR
12 -OBSERVAO IMPORTANTE
- A capa apresentada neste CD no faz parte integrante da ABNT NBR 12721:2006. Os
dados constantes na extremidade inferior direita se referem ao profissional que
elaborou os Quadros anexos. Em caso de uso da capa estes dados devero ser
eliminados
FOLHA No
NBR 12.721 - INFORMAES PRELIMINARES

1.
2.
3.
INCORPORADOR
1.1
Nome:
1.2
CNPJ / CPF:
1.3
Endereo:
RESPONSABILIDADE TCNICA PELAS INFORMAES E CLCULOS

2.1
Profissional Resposvel Tcnico:
2.2
Nmero de registro profissional no CREA:
2.3
Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART.):
2.4
Endereo:
DADOS DO PROJETO / IMVEL

3.1
Nome do Edifcio:
3.2
Local da Construo:
3.3
Cidade / UF:
3.4
Designao Projeto-padro da NBR 12.721 mais

semelhante ao imvel
3.5
Quantidade de unidades autnomas:
3.6
Padro de Acabamento:
3.7
Nmeros de Pavimentos:
3.8
Quantidade de Vagas de estacionamento para Veculos:
CS
CL
CG
CP
CP1Q
3.8.1 Vagas de Estacionamento (Unidade Autnoma)

3.8.2 Vagas de Estacionamento (acessrio de Unidade Autnoma)
3.8.3 Vagas de Estacionamento (reas de uso comum)
3.9
rea do Lote / Terreno:
3.10 Data de aprovao do projeto arquitetnico:

3.11 Nmero do Alvar de aprovao do projeto arquitetnico:
4.
INFORMAES PLANILHAS / QUADROS
Esta a primeira folha de um total de
folhas, todas numeradas seguidamente e assinadas conjuntamente
pelo profissional responsvel tcnico, incorporador / proprietrio, para arquivamento e registro junto ao competente Registro de
Imveis, em atendimento ao disposto na Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1.964.
5.
DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS
OBS: Os Quadros apresentados neste Anexo podero ser reproduzidos mantendo-se o formato original, sendo vedada a alterao da
numerao de quadros e colunas, designaes e especificaes.
INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO I - Clculo das reas nos Pavimentos e da rea Global - Colunas 1 a 18
FOLHA No
LOCAL DO IMVEL:
Adotar numerao seguida do quadro I ao VIII

Total de folhas:
INCORPORADOR
Nome:
Profissional Responsvel:
30/12/99
Nome:
Assinatura:
30/12/99
Assinatura:
Data:
Data:
REAS DE DIVISO NO PROPORCIONAL
REA PRIVATIVA
30/12/99
Registro no CREA:
REAS DE DIVISO PROPORCIONAL
REA DE USO COMUM
REAS DE USO COMUM

REA DO PAVIMENTO
Coberta de padro
diferente ou descoberta
Pavimento
Coberta
padro
Real
Equivalente
Coberta de padro
TOTAIS
Real Equivalente
em rea de
custo
padro
(2+4)
(2+3)
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Coberta
padro
7
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Real
Equivalente
Coberta de padro
TOTAIS
Real Equivalente
em rea de
custo
padro
(7+9)
10
(7+8)
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
11
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Real
Coberta
padro
12
TOTAIS
Real
Equivalente
13
14
15
(12+13)0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Equivalente
em rea de
custo
padro
Real
(12+14)
(5+10+15)
16
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
17
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
TOTAIS
0.00
0.00
0.00
REA REAL GLOBAL (Total da coluna 17)

OBSERVAES
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
REA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 18)
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS
- 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

30/12/99
18
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
idnticos)
Equivalente
em rea de
custo
padro
(6+11+16)
QUANTIDADE (nmero de pavimentos
REA DO PAVIMENTO
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO II - Clculo das reas das Unidades Autnomas - Colunas 19 a 38
LOCAL DO IMVEL:
FOLHA No
0.00
Total de folhas:
INCORPORADOR
Nome:
0.00
Nome:
0.00
Assinatura:
30/12/99
Data:
30/12/99
REAS DE DIVISO NO PROPORCIONAL

REA PRIVATIVA
Coberta de padro
diferente ou
descoberta
TOTAIS
REAS DE USO COMUM

Coberta de padro
Coeficiendiferente ou
rea total
te de
descoberta
equivalen- proporciote em rea nalidade
Equivalen- de custo
Equivalen- Real
te em rea padro
te
(24+29)
de custo
Coberta
padro
Padro
(25+27)
Real
(30 / 30) (31 x 12) (31 x 13) (31 x 14)
TOTAIS
Unidade
Coberta
Padro
20
Real
Real
Equivalente
21
22
23
Equivalente em rea
de custo
padro
(20+22)
Coberta
Padro
24
25
Real
Real
Equivalente
26
27
Registro no CREA:
REAS DE DIVISO PROPORCIONAL
REA DE USO COMUM
Coberta de padro
diferente ou
descoberta
19
Assinatura:
Data:
Adotar numerao seguida do quadro I ao
28
29
30
31
32
#DIV/0!
33
#DIV/0!
34
REA DA UNIDADE
TOTAIS
35
#DIV/0! (32+33)
#DIV/0!
Equivalente em rea
de custo
padro
(32+34)
36
Real
37
(20+21)
0.00
0.00
(25+26)
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
#DIV/0! (23+28+35)
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
#VALUE! #VALUE! #VALUE!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
TOTAIS
0.00
0.00
0.00
REA REAL GLOBAL (Total da coluna 37)

OBSERVAES
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
REA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 38)
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
ARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS
16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

38
#DIV/0!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
idnticas)
Equivalente em rea
de custo
padro
(30+36)
QUANTIDADE (nmero de unidades
REA DA UNIDADE
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#DIV/0!
0.00

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
Adotar numerao seguida do quadro I ao V
QUADRO III - Avaliao do Custo Global e Unitrio da Construo
Local do imvel
Total de folhas:
0.00
Folha No
INCORPORADOR
Nome: XXXXXXXXX 0.00
Nome: XXXXXX0.00
Assinatura:
Assinatura:
Data: XXXXXXXX
30/12/99
Data: XXXXXX 30/12/99
Registro no CREA:
1. Projeto-padro (Lei 4.591, Art. 53 1) que mais se assemelha ao da incorporao projetada
CLASSIFICAO GERAL
USO RESIDENCIAL
AVALIAO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUO E DO CUSTO POR m2 DE CONSTRUO
INFORMAES GERAIS
Designao
Padro de
acabamento
Nmero de
pavimentos
rea equivalente
total do projetopadro adotado
Dependncias de uso privativo da unidade autnoma
Quartos
Salas
Residencial
Normal
18
29,363.80
3
1
2. Sindicato que forneceu o Custo Unitrio Bsico:
Sinduscon - Norte do Pr
3. Custo Unitrio Bsico para o ms de:
Jul-15
4. reas Globais do Prdio Projetado
4.1 rea Real Privativa, Global
N/A
4.2 real Real de Uso Comum, Global
N/A
4.3 rea Real, Global
N/A
4.4 rea Equivalente* Privativa Global
N/A
4.5 real Equivalente* de Uso Comum Global
N/A
4.6 real Equivalente* Global
29,363.80
* obs: reas equivalentes em rea de custo padro
5. Custo Bsico Global da Edificao
5.1 Composio do Custo Global bsico da Edificao
5.1.1 Custo bsico de Materiais e outros (5. X % Mat. do CUB inf. em 3.)
5.1.2 Custo bsico de Mo-de-Obra (5. X % Mo-de-Obra do CUB inf. em 3.)
6. Parcelas Adicionais no Consideradas no Projeto-padro
6.1 Fundaes
6.2 Elevador(es)
6.3 Equipamentos e Instalaes, tais como:
6.3.1 Foges
6.3.2 Aquecedores
6.3.3 Bombas de Recalque
6.3.4 Incinerao
6.3.5 Ar condicionado
6.3.6 Calefao
6.3.7 Ventilao e Exausto
6.3.8 Outros (Discriminar)
6.4 "Playground"
6.5 Obras e Servios Complementares:
6.5.1 Urbanizao
6.5.2 Recreao (Piscinas, Campos de Esporte)
6.5.3 Ajardinamento
6.5.4 Instalao e Regulamentao do Condomnio
6.5.5 Outros
6.6 Outros Servios (Discriminar)
7. 1o Subtotal
8. Impostos, taxas e emolumentos cartoriais:
9. Projetos:
9.1 Projetos Arquitetnicos
9.2 Projeto Estrutural
9.3 Projeto de Instalaes
9.4 Projetos Especiais
10. 2o Subtotal
11. Remunerao do Construtor
12. Remunerao do Incorporador
13. Custo Global da Construo
Banheiros ou WC
Quartos de empre
R$ por m2 =
m2
m2
m2
m2
m2
m2
R$
R$
R$
18,228,920.67
19,333,248.45
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
N/A R$
R$
R$
R$
R$
R$
N/A R$
N/A R$
R$
AVALIAO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUO E DO CUSTO POR m2 DE CONSTRUO

14. Custo unitrio da obra em clculo [Custo total / rea equivalente (13) / (4.6)]
R$
S PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

1 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
0
0.00
XXXXXX
USO RESIDENCIAL
Dependncias de uso privativo da unidade autnoma
Quartos de empregados
0
1,279.20
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
%
%
%
%
%
%
37,562,169.12
48.53
51.47
2,500,000.00
1,640,000.00
0.00
0.00
10,000.00
210,000.00
10,000.00
50,000.00
700,000.00
200,000.00
15,000.00
0.00
42,897,169.12
411,093.16
234,910.38
117,455.19
44,045.70
43,704,673.54
0.00
0.00
43,704,673.54
%
%
1,488.39 / m2

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV A - Avaliao do Custo de Cosntruo de cada Unidade Autnoma e clculo do rerrateio de Sub-rogao - Colunas 39 a 52
Folha No
LOCAL DO IMVEL:
0.00
INCORPORADOR
Nome:
Assinatura:
Data:
0.00
Nome:
Assinatura:
Data:
30/12/99
Custo de Construo da Unidade Autnoma
Designao da rea equivalente

em rea de custo
unidade
padro das
unidades
(QII - 19)
39
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
(QII - 38)
40
#DIV/0!
CUSTO
(31 x item 13 QIII)
41
#DIV/0!
0.00
30/12/99
Registro no CREA:
Rerrateio do custo (quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno)
Coeficiente de
proporcionalidade (para rateio
do custo da
construo)
Coeficiente de
proporcionalidade (das
unidades que
suportam o
custo da
construo)
(QII - 31)
(42)
42
#DIV/0!
Adotar numerao seguida

Total de folhas:
43
#DIV/0!
Coeficiente de rea Equivalente

rateio de
em rea de
construo total Custo Padro
Custo de
(rerrateio do
Total (rerrateio das Construo total
coeficiente de
reas equivalentes
(rerrateio do
proporcionalidade:
Incorpora coeficiente em rea de custo:
custo)
das unidades dadas
em pagamento do
terreno)
rea Prpria +
quota da rea Subrogada)
(43 / 43)
(44 x 40)
44
#DIV/0!
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45
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#VALUE!
(44 x item 13 QIII)
46
#DIV/0!
Quantidade (nmero de unida
Custo da subrogao
suportado por
cada unidade
rea real das

unidades subrogadas
Quota da rea
real dada em
pagamento do
terreno
(46 - 41)
(QII - 37)
(44 x 48)
47
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48
49
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Total (total de
unidades
idnticas subrogadas ou no)
50
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
TOTAIS
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0.00
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0.00
0.00
#DIV/0!
0.00
OBSERVAO - INDICAR UNIDADES SUB-ROGADAS:

1.
2.
3.
4.
Para obteno dos totais das colunas 40 a 42, utiliza-se o nmero total de unidades idnticas (50).
Para obteno dos totais das colunas 43 a 47 e 49, utiliza-se o nmero de unidades que suportam o custo da edificao (52).
Quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno e o resultado da coluna 52 for nulo, a(s) linha(s) correspondente(s) dever(o) ser nula(s) tambm nas colunas 43 a 47 e 49.
Para obteno do total da coluna 48, utiliza-se o nmero de unidades sub-rogadas (51).
ES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS
91 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

1
0
Quantidade (nmero de unidades idnticas)
Sub-rogadas
Diferena
(unidades que
suportam o
custo da
edificao)
(50 - 51)
51
52
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV B - Resumo das reas reais para os atos de registro e escriturao - Colunas A a G
Folha No
LOCAL DO IMVEL:
0.00
INCORPORADOR
Nome:
Nome:
Assinatura:
0.00
Assinatura:
Data:
30/12/99
Data:
30/12/99
Registro no CREA:
REA PRIVATIVA
(PRINCIPAL)
B
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
OUTRAS REAS
PRIVATIVAS
(acessrias)
C
0.00
REA DE USO COMUM REA REAL TOTAL

(28 + 35)
(23) = (B + C)
(37) = (D + E)
COEFICIENTE DE
PROPORCIONALIDADE
(31)
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
REA PRIVATIVA
TOTAL
QUANTIDADE
Designao da
unidade (19)
(nmero de unidades
idnticas)
REAS REAIS
Observao 1:
Total de folhas:
0.00
TOTAIS
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
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0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
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#DIV/0!
#DIV/0!
0.00
Substituir este quadro pelo quadro IV-B-1 quando for exigida a discriminao de rea de terreno de uso exclusivo.
Observao 2:
As reas das vagas de garagem devem constar:

- na coluna C, quando forem acessrias, conforme definido em 3.7.2.1.2;
- na coluna E, quando forem consideradas como rea comum;
- quando forem consideradas unidades autnomas:
- a rea principal da vaga ser lanada na coluna B;
- a rea comum, correspondente vaga, lanada na coluna E;
- a rea total da vaga, soma da rea principal com a rea comum, lanada na coluna F;
- o respectivo coeficiente de proporcionalidade, lanado na coluna G.
S PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS
1 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

2
0
OBSERVAES

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV B.1 - Resumo das reas reais para os atos de registro e escriturao - Colunas A a J
LOCAL DO IMVEL:
Folha No
0.00
Total de folhas:
INCORPORADOR
Nome:
0.00
Nome:
Assinatura:
0.00
Assinatura:
Data:
30/12/99
Data:
30/12/99
REAS REAIS
OUTRAS REAS REA PRIVATIVA REA DE USO

Designao da REA PRIVATIVA
PRIVATIVAS
TOTAL
COMUM
(PRINCIPAL)
unidade (19)
(acessrias)
(23) = (B + C)
(28 + 35)
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Registro no CREA:
REA DE TERRENO
REA REAL
TOTAL
(37) = (D + E)
F
#DIV/0!
REA DE
TERRENO DE
USO EXCLUSIVO
(inclui rea do terreno
na projeo da
edificao)
REA DE
TERRENO DE
USO COMUM
REA DE
TERRENO
TOTAL
COEFICIENTE
DE
PROPORCIONALIDADE
(31)
#DIV/0!
0.00
0.00
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0.00
0.00
0.00
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0.00
0.00
0.00
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0.00
0.00
0.00
0.00
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0.00
0.00
0.00
0.00
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0.00
0.00
0.00
0.00
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0.00
0.00
0.00
0.00
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0.00
0.00
0.00
0.00
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0.00
0.00
0.00
0.00
#VALUE!
0.00
0.00
0.00
0.00
#VALUE!
0.00
0.00
0.00
0.00
#VALUE!
0.00
0.00
0.00
0.00
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0.00
0.00
0.00
0.00
#VALUE!
0.00
0.00
0.00
0.00
#VALUE!
0.00
0.00
0.00
0.00
#VALUE!
0.00
0.00
0.00
0.00
#VALUE!
0.00
0.00
0.00
0.00
#VALUE!
0.00
#DIV/0!
TOTAIS
Observao:
0.00
0.00
0.00
#VALUE!
0.00
0.00
0.00
0.00
#VALUE!
0.00
0.00
0.00
0.00
#VALUE!
0.00
0.00
0.00
0.00
#VALUE!
0.00
0.00
0.00
0.00
#VALUE!
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
#DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0!
Este quadro dever substituir o quadro QIV-B, quando for exigida a discriminao de rea de terreno de uso exclusivo. Quando no for o caso, dever ser omitido na apresentao do conjunto d
AES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS
i 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

2
0
Registro no CREA:
idnticas)
QUANTIDADE (nmero de unidades
OBSERVAES
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
iminao de rea de terreno de uso exclusivo. Quando no for o caso, dever ser omitido na apresentao do conjunto de planilhas.

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO V - INFORMAES GERAIS
Local do imvel
0.00
INCORPORADOR
Nome:
0.00
Assinatura:
Data:
Total de folhas:
Folha No
Nome:
0.00
Assinatura:
30/12/99
a) tipo de edificao (residencial, comercial, misto, garagem, etc.);

b) numero de pavimentos;
c) nmero de unidades autnomas por pavimento;
d) explicitao da numerao das unidades autnomas;
e) pavimentos especiais (situao e descrio):
- pilotis;
- pavimentos de transio;
- garagens;
- pavimentos comunitrios;
- outros pavimentos;
f) data da aprovao do projeto e repartio competente;
g) outras indicaes.
Data:
30/12/99
Registro no CREA:

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO VI - Memorial Descritivo dos Equipamentos
Local do imvel:
Folha No
0.00
Total de folhas:
INCORPORADOR
Nome:
0.00
Nome:
Assinatura:
Data:
0.00
Assinatura:
30/12/99
EQUIPAMENTOS
Data:
TIPO (OU MARCA)
ACABAMENTO
30/12/99
Registro no CREA:
DETALHES GERAIS

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO VII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependncias de uso privativo)
Local do imvel:
Folha No
0.00
Total de folhas:
INCORPORADOR
Nome:
0.00
Nome:
Assinatura:
Data:
0.00
Assinatura:
30/12/99
DEPENDNCIAS
Data:
PISOS
PAREDES
30/12/99
Registro no CREA:
TETOS
0
OUTROS

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO VIII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependncias de uso comum)
Local do imvel:
Folha No
0.00
Total de folhas:
INCORPORADOR
Nome:
0.00
Nome:
Assinatura:
Data:
0.00
Assinatura:
30/12/99
DEPENDNCIAS
Data:
PISOS
PAREDES
30/12/99
Registro no CREA:
TETOS
0
OUTROS

Abnt NBR 12721-2006

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ABNT NBR 12721:2006

Tangram Engenharia e Consultoria Ltda.

Engenheira Responsvel - Selma de Sena Reis

INSTRUES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEAR

3 - A capa apresentada neste CD no faz parte integrante da ABNT NBR 12721:2006. Os

INSTRUES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEAR

INSTRUES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEAR

INSTRUES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEAR

NBR 12.721 - INFORMAES PRELIMINARES

RESPONSABILIDADE TCNICA PELAS INFORMAES E CLCULOS

Profissional Resposvel Tcnico:

Nmero de registro profissional no CREA:

Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART.):

DADOS DO PROJETO / IMVEL

Designao Projeto-padro da NBR 12.721 mais

Quantidade de unidades autnomas:

Quantidade de Vagas de estacionamento para Veculos:

3.8.1 Vagas de Estacionamento (Unidade Autnoma)

rea do Lote / Terreno:

3.10 Data de aprovao do projeto arquitetnico:

folhas, todas numeradas seguidamente e assinadas conjuntamente

DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

Adotar numerao seguida do quadro I ao VIII

REAS DE DIVISO PROPORCIONAL

REA DE USO COMUM

REAS DE USO COMUM

REA REAL GLOBAL (Total da coluna 17)

REA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 18)

PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

- 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

QUANTIDADE (nmero de pavimentos

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

REAS DE DIVISO NO PROPORCIONAL

REAS DE USO COMUM

REAS DE DIVISO PROPORCIONAL

REA DE USO COMUM

Adotar numerao seguida do quadro I ao

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REA REAL GLOBAL (Total da coluna 37)

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REA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 38)

ARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)