Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
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)
REA DE USO COMUM REAS DE USO COMUM
Pavimento
REA REAL GLOBAL (Total da coluna 17) REA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 18)
OBSERVAES
FOLHA N
o
3
Total de folhas:
Nome: Nome:
Assinatura: Assinatura:
Data: Data: Registro no CREA:
Real
Equivalen-
te
(30 / 30) (31 x 12) (31 x 13) (31 x 14)
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
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#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
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#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
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#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
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#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
TOTAIS #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
REA PRIVATIVA
Unidade
Coberta
Padro
Real
Equivalen-
te
Coberta de padro
diferente ou
descoberta
REAS DE DIVISO NO PROPORCIONAL
rea total
equivalen-
te em rea
de custo
padro
(24+29)
INCORPORADOR
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TOTAIS
Equivalen-
te em rea
de custo
padro
(25+27)
Coberta
Padro
Real
(20+21)
Equivalen-
te em rea
de custo
padro
(20+22)
REAS DE DIVISO PROPORCIONAL
Real
(25+26)
Coberta de padro
diferente ou
descoberta
TOTAIS
REAS DE USO COMUM
Equivalen-
te em rea
de custo
padro
(32+34)
TOTAIS
REA DE USO COMUM
Coberta de padro
diferente ou
descoberta
REA DA UNIDADE
Real
(23+28+35)
Equivalen-
te em rea
de custo
padro
(30+36)
QUADRO II - Clculo das reas das Unidades Autnomas - Colunas 19 a 38
Adotar numerao seguida do quadro I ao VIII
INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
LOCAL DO IMVEL:
Real
(32+33)
Real
Equivalen-
te
Profissional Responsvel:
Coeficien-
te de
proporcio-
nalidade
Coberta
Padro
REA REAL GLOBAL (Total da coluna 37) #DIV/0! REA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 38) #DIV/0!
OBSERVAES
Total de folhas:
4
Nome: Nome:
Assinatura: Assinatura:
Data: Data:
1. Projeto-padro (Lei 4.591, Art. 53 1) que mais se assemelha ao da incorporao projetada
2. Sindicato que forneceu o Custo Unitrio Bsico:
3. Custo Unitrio Bsico para o ms de: R$ por m
2
=
4. reas Globais do Prdio Projetado
4.1 rea Real Privativa, Global (QI, E5) m
2
#DIV/0! %
4.2 real Real de Uso Comum, Global (QI, E10 + E15) m
2
#DIV/0! %
4.3 rea Real, Global (QI, E17) m
2
100.00 %
4.4 rea Equivalente* Privativa Global (QI, E6) m
2
#DIV/0! %
4.5 real Equivalente* de Uso Comum Global (QI, E11 + E16) m
2
#DIV/0! %
4.6 real Equivalente* Global (QI, E18) m
2
100.00 %
* obs: reas equivalentes em rea de custo padro
5. Custo Bsico Global da Edificao (4.6 x Custo Unitrio Bsico (3)) R$
5.1 Composio do Custo Global bsico da Edificao
5.1.1 Custo bsico de Materiais e outros (5. X % Mat. do CUB inf. em 3.) R$ #DIV/0! #DIV/0! %
5.1.2 Custo bsico de Mo-de-Obra (5. X % Mo-de-Obra do CUB inf. em 3.) R$ #DIV/0! #DIV/0! %
6. Parcelas Adicionais no Consideradas no Projeto-padro
6.1 Fundaes R$
6.2 Elevador(es) R$
6.3 Equipamentos e Instalaes, tais como:
6.3.1 Foges R$
6.3.2 Aquecedores R$
6.3.3 Bombas de Recalque R$
6.3.4 Incinerao R$
6.3.5 Ar condicionado R$
6.3.6 Calefao R$
6.3.7 Ventilao e Exausto R$
6.3.8 Outros (Discriminar) R$
6.4 "Playground" R$
6.5 Obras e Servios Complementares:
6.5.1 Urbanizao R$
6.5.2 Recreao (Piscinas, Campos de Esporte) R$
6.5.3 Ajardinamento R$
6.5.4 Instalao e Regulamentao do Condomnio R$
6.5.5 Outros R$
6.6 Outros Servios (Discriminar) R$
7. 1
o
Subtotal R$
8. Impostos, taxas e emolumentos cartoriais: R$
9. Projetos:
9.1 Projetos Arquitetnicos R$
9.2 Projeto Estrutural R$
9.3 Projeto de Instalaes R$
9.4 Projetos Especiais R$
10. 2
o
Subtotal R$
11. Remunerao do Construtor R$
12. Remunerao do Incorporador R$
13. Custo Global da Construo R$
14. Custo unitrio da obra em clculo [Custo total / rea equivalente (13) / (4.6)] R$ #DIV/0! / m
2
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O
CLASSIFICAO GERAL USO RESIDENCIAL
Designao
Dependncias de uso privativo da unidade autnoma
Quartos Salas Banheiros ou WC
Quartos de
empregados
Registro no CREA:
Padro de
acabamento
Nmero de
pavimentos
rea
equivalente
total do
projeto-
padro
adotado
INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
INCORPORADOR Profissional Responsvel:
QUADRO III - Avaliao do Custo Global e Unitrio da Construo Adotar numerao seguida do quadro I ao VIII
Folha N
o
Local do imvel
Folha N
o
5
Total de folhas:
Nome: Nome:
Assinatura: Assinatura:
Data: Data:
rea
equivalente em
rea de custo
padro das
unidades
CUSTO
Coeficiente de
proporcionali-
dade (para
rateio do custo
da construo)
Coeficiente de
proporcionali-
dade (das
unidades que
suportam o
custo da
construo)
Coeficiente de
rateio de
construo total
(rerrateio do
coeficiente de
proporcionalidade:
Incorpora coeficiente
das unidades dadas
em pagamento do
terreno)
rea
Equivalente em
rea de Custo
Padro Total
(rerrateio das reas
equivalentes em
rea de custo: rea
Prpria + quota da
rea Sub-rogada)
Custo de
Construo total
(rerrateio do
custo)
Custo da sub-
rogao
suportado por
cada unidade
rea real das
unidades sub-
rogadas
Quota da rea
real dada em
pagamento do
terreno
Total (total de
unidades
idnticas sub-
rogadas ou no)
Sub-rogadas
Diferena
(unidades que
suportam o
custo da
edificao)
(QII - 19) (QII - 38) (31 x item 13 QIII) (QII - 31) (42) (43 / 43) (44 x 40) (44 x item 13 QIII) (46 - 41) (QII - 37) (44 x 48) (50 - 51)
39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52
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#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
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TOTAIS #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
OBSERVAO - INDICAR UNIDADES SUB-ROGADAS:
1. Para obteno dos totais das colunas 40 a 42, utiliza-se o nmero total de unidades idnticas (50).
2. Para obteno dos totais das colunas 43 a 47 e 49, utiliza-se o nmero de unidades que suportam o custo da edificao (52).
QUADRO IV A - Avaliao do Custo de Cosntruo de cada Unidade Autnoma e clculo do rerrateio de Sub-rogao - Colunas 39 a 52
INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
LOCAL DO IMVEL:
Profissional Responsvel:
Custo de Construo da Unidade Autnoma
Designao da
unidade
Registro no CREA:
Adotar numerao seguida
Rerrateio do custo (quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno) Quantidade (nmero de unidades idnticas)
INCORPORADOR
3. Quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno e o resultado da coluna 52 for nulo, a(s) linha(s) correspondente(s) dever(o) ser nula(s) tambm nas colunas 43 a 47 e 49.
4. Para obteno do total da coluna 48, utiliza-se o nmero de unidades sub-rogadas (51).
Folha N
o
6
Total de folhas:
Nome: Nome:
Assinatura: Assinatura:
Data: Data: Registro no CREA:
Designao da
unidade (19)
REA PRIVATIVA
(PRINCIPAL)
OUTRAS REAS
PRIVATIVAS
(acessrias)
REA PRIVATIVA
TOTAL
(23) = (B + C)
REA DE USO
COMUM
(28 + 35)
REA REAL TOTAL
(37) = (D + E)
COEFICIENTE DE
PROPORCIONALIDA-
DE
(31)
A B C D E F G
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
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TOTAIS #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Observao 1: Substituir este quadro pelo quadro IV-B-1 quando for exigida a discriminao de rea de terreno de uso exclusivo.
Observao 2: As reas das vagas de garagem devem constar:
- na coluna C, quando forem acessrias, conforme definido em 3.7.2.1.2;
- na coluna E, quando forem consideradas como rea comum;
- quando forem consideradas unidades autnomas:
- a rea principal da vaga ser lanada na coluna B;
- a rea comum, correspondente vaga, lanada na coluna E;
Adotar numerao seguida
Profissional Responsvel: INCORPORADOR
OBSERVAES
INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV B - Resumo das reas reais para os atos de registro e escriturao - Colunas A a G
LOCAL DO IMVEL:
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c
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)
REAS REAIS
- a rea total da vaga, soma da rea principal com a rea comum, lanada na coluna F;
- o respectivo coeficiente de proporcionalidade, lanado na coluna G.
Folha N
o
6
Total de folhas:
Nome: Nome:
Assinatura: Assinatura:
Data: Data:
A B C D E F G H I J
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
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#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
TOTAIS #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
QUADRO IV B.1 - Resumo das reas reais para os atos de registro e escriturao - Colunas A a J
Adotar numerao seguida
Registro no CREA:
INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
INCORPORADOR
LOCAL DO IMVEL:
REA DE
TERRENO
TOTAL
COEFICIENTE
DE
PROPORCIONA-
LIDADE
(31)
REA DE
TERRENO DE
USO COMUM
REA DE
TERRENO DE
USO
EXCLUSIVO
(inclui rea do terreno
na projeo da
edificao)
Profissional Responsvel:
Q
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s
)
REA DE TERRENO
OBSERVAES
REAS REAIS
Designao da
unidade (19)
OUTRAS REAS
PRIVATIVAS
(acessrias)
REA
PRIVATIVA
TOTAL
(23) = (B + C)
REA DE USO
COMUM
(28 + 35)
REA REAL
TOTAL
(37) = (D + E)
REA
PRIVATIVA
(PRINCIPAL)
Observao: Este quadro dever substituir o quadro QIV-B, quando for exigida a discriminao de rea de terreno de uso exclusivo. Quando no for o caso, dever ser omitido na apresentao do conjunto de planilhas.
Total de folhas:
Folha N
o
7
Nome: Nome:
Assinatura: Assinatura:
Data: Data:
a) tipo de edificao (residencial, comercial, misto, garagem, etc.);
b) numero de pavimentos;
c) nmero de unidades autnomas por pavimento;
d) explicitao da numerao das unidades autnomas;
e) pavimentos especiais (situao e descrio):
- pilotis;
- pavimentos de transio;
- garagens;
- pavimentos comunitrios;
- outros pavimentos;
f) data da aprovao do projeto e repartio competente;
g) outras indicaes.
Registro no CREA:
INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
Profissional Responsvel: INCORPORADOR
Local do imvel
QUADRO V - INFORMAES GERAIS Adotar numerao seguida do quadro I ao VIII
Folha N
o
8
Total de folhas:
Nome: Nome:
Assinatura: Assinatura:
Data: Data: Registro no CREA:
INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS
EQUIPAMENTOS TIPO (OU MARCA) ACABAMENTO DETALHES GERAIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
Profissional Responsvel: INCORPORADOR
Local do imvel:
QUADRO VI - Memorial Descritivo dos Equipamentos
Adotar numerao seguida do quadro I ao VIII
Folha N
o
9
Total de folhas:
Nome: Nome:
Assinatura: Assinatura:
Data: Data:
OUTROS
INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO VII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependncias de uso privativo)
Adotar numerao seguida do quadro I ao VIII Local do imvel:
INCORPORADOR
DEPENDNCIAS PISOS PAREDES TETOS
Profissional Responsvel:
Registro no CREA:
Folha N
o
10
Total de folhas:
Nome: Nome:
Assinatura: Assinatura:
Data: Data:
OUTROS
INCORPORADOR
PISOS PAREDES
Profissional Responsvel:
INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO VIII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependncias de uso comum)
Adotar numerao seguida do quadro I ao VIII Local do imvel:
TETOS DEPENDNCIAS
Registro no CREA: