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Laudo Técnico - Reforma - Modelo PDF
Laudo Técnico - Reforma - Modelo PDF
Tcnico
Laudo Tcnico
Relatrio de reforma
Edifcio XXXXX
2. IDENTIFICAO DO CONTRATANTE
3. CARACTERSTICAS DO EDIFCIO
Edifcio condomnio residencial constitudo por 04 andares e pavimento trreo.
Prdio executado em estrutura de concreto armado, com fachadas externas em pintura.
Edifcio com idade aproximada de 30 anos de construo, com base em avaliao visual.
COZINHA/REA DE SERVIO
Remoo do piso cermico existente, com a utilizao de talhadeiras, ponteiras e
marretas, sem o uso de equipamentos pesados como rompedores ou qualquer outro
equipamento de alto impacto;
BANHEIRO SOCIAL
Remoo do piso cermico existente, com a utilizao de talhadeiras, ponteiras e
marretas, sem o uso de equipamentos pesados como rompedores ou qualquer outro
equipamento de alto impacto;
Remoo de azulejo existente, com a utilizao de talhadeiras, ponteiras e maretas,
sem o uso de equipamentos pesados como rompedores ou qualquer outro
equipamento de alto impacto;
Execuo de impermeabilizao, com aplicao de argamassa polimrica;
Substituio de louas, como bacia sanitria e pia;
Instalao de tampo em granito;
Instalao de box em vidro temperado;
Substituio do forro por forro de PVC;
BANHEIRO SUITE
Remoo do piso cermico existente, com a utilizao de talhadeiras, ponteiras e
marretas, sem o uso de equipamentos pesados como rompedores ou qualquer outro
equipamento de alto impacto;
SALA DE ESTAR
Realocao de pontos da rede eltrica, como antenas e tomadas;
SALA DE JANTAR
Embutir trilho da pantogrfica no piso, devido a pequena altura do trilho, este
poder ser embutido apenas removendo parte do contrapiso, sem afetar os
elementos estruturais;
Substituio da soleira de granito;
Assentamento do novo revestimento na sacada, utilizando a argamassa piso sobre
piso, que dispensa a remoo do piso antigo, o que evita de afetar a manta
impermeabilizante existente;
Realocao de pontos de eltrica, como internet e tomadas;
SUTE
Embutir trilho da pantogrfica no piso, devido a pequena altura do trilho, este
poder ser embutido apenas removendo parte do contrapiso, sem afetar os
elementos estruturais;
Substituio da soleira de granito;
Assentamento do novo revestimento na sacada, utilizando a argamassa piso sobre
piso, que dispensa a remoo do piso antigo, o que evita de afetar a manta
impermeabilizante existente;
Instalao de janelas com sistema antirrudo;
QUARTO 01
Realocao de pontos de eltrica, como internet e tomadas;
Instalao de grade fixa na janela;
QUARTO 02
Realocao de pontos de eltrica, como internet e tomadas;
Instalao de grade fixa na janela;
PISO
Substituio de todo o piso existente (exceto rea onde sero assentados
revestimentos cermicos) por piso laminado ou piso vinlico (ainda no definido).
8. CONCLUSO E RECOMENDAES
Aps avaliado o imvel e os servios a serem executados, conclui-se que a
reforma proposta no representa qualquer risco para a edificao como um todo ou como
uma unidade habitacional.
Sendo que a substituio do piso NO representa qualquer sobrecarga
significativa para a estrutura.
Os itens de demolio no iro afetar a estrutura do prdio, como a remoo de
revestimento cermico (azulejos e pisos), reduo da parede de divisa entre a cozinha e a
rea de servio, bem como o recorte do contrapiso para embutir o trilho da pantogrfica,
podendo execut-los sem maiores receios.
Os demais itens so apenas itens de substituio, ou seja, substituram produtos j
existentes por produtos similares, no devendo ser considerado como sobrecarga para
estrutura.
9. DECLARAES FINAIS
Ressalta-se neste momento, que o presente laudo referente, APENAS, a avaliao
prvia para a execuo da reforma indicada, no sendo um laudo de acompanhamento nem
de concluso de obra.
No presente instrumento, foi aprovada a reforma proposta, seguindo os itens
descritos no item 6 (servios a serem executados), sendo que qualquer outro servio no
informa necessitar de nova avaliao.
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Laudo
Tcnico
CREA PR 108.595/D