Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
A EXPERIÊNCIA DA
CODHAB NA GESTÃO
DE ÁREAS DE
INTERESSE SOCIAL
ARQ. URB. GILSON PARANHOS
DENSIDADE
ESCALAS //
ESPRAIAMENTO //
// INFRAESTRUTURA
A Brasília mundialmente conhecida:
A Brasília oficial plano piloto/asa sul
A Brasília
3ª metrópole Foto: Luiz Sarmento
do país
cruzeiro
A Brasília real
vila rabelo/sobradinho
Foto: Joana França
ocupação irregular em
área non aedificandi
infra-estrutura ausente
habitações insalubres e
sem segurança
Ceilândia Manhattan
489.351 mil habitantes 1,645 milhão de habitantes
Ville de Paris
2,244 milhões de habitantes
Complexo da Maré
129 mil habitantes
Sol Nascente
943 ha
94.199 mil habitantes
Complexo da Maré
80 ha
129 mil habitantes
Rocinha
95 ha
100 mil habitantes
Ceilândia
23.030 ha
489.351 mil habitantes
Ceilândia
Plano Piloto
Sol Nascente
Barcelona
Ville de Paris
Ceilândia
Sol Nascente
Plano Piloto
Manhattan
Cidade informal + Cidade formal
São Paulo
Dimensões:
6 x 25 m
25 m
6m
Quinta Monroy
6m Elemental - Chile
3m
Dimensões:
(2x) 3 x 9.5 m
ILUSTRAÇÃO DA MONTAGEM
Lajes Cobertas
ETAPA 1: Limpeza do lote Movimentação de terra e fundações ETAPA 2: Colocação dos 4 pilares
de concreto pré-moldados
Apoio das vigas de concreto
pré-moldadas nos pilares
Laje alveolar com furos para a
passagem de instalação CODHAB/DF
Dimensões:
Capa de solidificação sobre
as lajes alveolares
Execução de alvenarias: Guarda-corpo
e parede de instalações
Colocação da escada metálica de
acesso às unidades superiores
Treliça e tesoura metálicas
para suporte do telhado
Telha metálica galvanizada
3.45 x 11.0 m
UNIDADE HABITACIONAL
ÁREA DA UNIDADE
A unidade se configura tal como um
lote, servido de infraestrutura (energia, 37,95m2
água e esgoto), com a vantagem de
PAREDE DE INSTALAÇÕES
já estar coberto e estruturado para a
ocupação das famílias. Possibilita-se
alocar 3 famílias em um terreno.
UNIDADES EXPANSÍVEIS
A família pode ampliar a casa de acordo com a
sua necessidade. Trata-se a família como parte
da solução habitacional, não só do problema.
PLANTA FLEXÍVEL
Planta livre flexível para uma ocupação diversa. A compartimentação da casa contará com o apoio 1 - Sala 3 - Circulação 5 - Quarto I
da Assistência Técnica em Arquitetura, nos termos da Lei 11.888/08. 2 - Cozinha 4 - Banheiro 6 - Quarto II
ILUSTRAÇÃO DA MONTAGEM
Lajes Cobertas
CODHAB/DF
ETAPA 1: Limpeza do lote Movimentação de terra e fundações ETAPA 2: Colocação dos 6 pilares Apoio das vigas de concreto Laje alveolar com shaft para
de concreto pré-moldados pré-moldadas nos pilares a passagem de instalação
Dimensões:
Capa de solidificação sobre
as lajes alveolares
Execução de alvenarias: Guarda-corpo,
parede de instalações e platibanda
Treliça e tesoura metálicas para
suporte do telhado; escada em con-
creto pré-moldado
Telha metálica galvanizada Unidades geminadas
5.0 x 11.0 m
PLANTA FLEXÍVEL
1065
1110 712.5 7.5 307.5
1035
220
1 2 5
220
7.5
470
500
470
4
3
242.5
SHAFT DE INSTALAÇÕES
520
500 15
120 7.5 400
POTENCIAL TÉRREO
COMERCIAL
quem faz as
cidades?
arquitetos e urbanistas +
arquitetos e urbanistas
engenheiros
15% consideram apenas 7% consideram
Planos diretores / LUOS / Planos diretores / LUOS /
Normas / Conselhos (etc) Normas / CAU
e tudo o que acreditamos ser
arquitetura e urbanismo
15% 7%
85% 93%
desconsideram desconsideram
tudo. tudo.
1
conselho onde nosso PRODUTO FINAL
é o PAPEL ou a IMAGEM e não a OBRA // DECISÃO PELO COLETIVO
CONSTRUÍDA ou a CIDADE CONSTRUÍDA // CONSCIÊNCIA DO RISCO
como deveria ser. // COMBATE À BUROCRACIA
// COMBATE A NORMATIZAÇÕES ‘BURRAS’
A casa, o edifício, a escola, a padaria, a delegacia, o aeroporto, a rua, o
passeio, o meio-fio, o ponto de ônibus, o banco de jardim, o mirante, a
EXECUTADAS SEM A VIVÊNCIA DO ESPAÇO
árvore, etc ... devem ser bem projetados e bem executados.
(Re)Fazendo cidades
2
Quem define o que é o PROJETO é o
ARQUITETO E URBANISTA e não o político, CONTRIBUIÇÃO = OBRA CONSTRUÍDA:
o advogado, o empresário. CONSTRUIR + QUE DESIGNAR:
1. Reforma de Moradias
2. Obra nova de Moradias
É URGENTE COMBATER: 3. Rua – (Passeio, meios-fios, etc)
4. Praça
a. A JUDICIALIZAÇÃO da profissão;
b. O fatiamento do PROJETO;
5. Comércio
c. O sistema equivocado de CONTRATAÇÃO; 6. Equipamento Público
d. O desconhecimento da capacidade de TRANSFORMAÇÃO do 7. Cidade (1 + 2 + 3 + 4 + ... etc)
arquiteto urbanista. 8. Cidadania (regularização // escritura)
Atuação CODHAB
#1
CONCURSOS PÚBLICOS
Desde seu início, em 2015, esta gestão
da CODHAB/DF preocupa-se em atuar DE PROJETO
#2
em três frentes no território do
Distrito Federal:
ASSISTÊNCIA TÉCNICA
EM ARQUITETURA E
URBANISMO
#3
ATELIÊ DE PROJETOS
URBANISMO
REGULARIZAÇÃO
EDIFICAÇÕES
1
concurso de design gráfico (marca)
10
concursos de projeto finalizados
2
concursos de projeto em andamento
2
concursos de projeto previstos
Uma nova marca para a CODHAB
2007
segundo lugar
2º
terceiro lugar 3º
segundo lugar terceiro lugar 3º
2º
ArqBr + Estúdio MRGB ArqBr | Eder Alenca r, André Velloso, Rodrigo da Cruz, Autores: Emerson Vidigal, Eron Costin, F abio Henrique Faria, João Gabriel Autores: Emerson Vidigal, Eron Costin, Fabio Henrique Faria, João Gabriel Rosa, Martin Kaufer
Izabela Brettas, Gabriel Solórzano Estúdio MRGB | Igor Campos, Hermes Rosa, Martin Kauf er Goic. Colaboradores: Leonardo Venâncio, Marcelo
Romão, Ana Orefice, Rodolfo Marques, Ana Carolina Moreth Consultor Miotto, Mariana Steiner Gusmão Autores: Bernardo Richter Fernando Caldeira de Lacerda Pedro Amin Tavares Helena Goic. Colaboradores: Felipe Gomes, Leonardo Venâncio, Marcelo Miotto, Mariana Steiner Gusmão
Estrutural: Vladmir Villaverde Engelhardt Wenzel de Carvalho Guilherme Arnon Schmitt Colaboradores: Priscila Milena
Vicentim Guilherme Figueiredo Teixeira Araújo Maria Isabel Seibel Rei s
CEF - Proposta vencedora - Perspectiva interna CEI - Proposta vencedora - Perspectiva externa
vencedor
Yasser Vasconcelos, Juliana Andrade, Rodrigo da Cruz, Gabriel 1º
Solórzano, Tiago Lara, Pedro Grilo, Eder Alencar
vencedor 1º
Autores do Projeto: Alexandre Ruiz da Rosa, André Bihuna D’Oliveira, Haraldo Hauer
Freudenberg, Rodrigo Vinci Philippi. Colaboradores: Lucas de Oliveira Freitas, Luca Fische r,
Michela Neri. Consultor Conforto: Aloísio Leoni Schmid.
vencedor 1º
Jéssica Baringer, Amanda C. Fabeni, Leandro Sasse, Bruno Moreira Custódio,
03
04 04 04
segundo
04
lugar terceiro lugar 3º
Ricardo Felipe Gonçalves,
2º Alexandre Luiz Gonçalves
07 06 07
A A
03 03
02 02
B1 B2 B3 C1 C2 C3
03
vencedor 1º
Antonio Abrão, Andréia Ferrari, Victor Escorsin, Eduardo Cecco, Patrícia Sledz,
vencedor 1º
Rodolfo Luís Scuiciato, Simone R. N. Born Hoppe, Aline Proença Train, Suzanna de Geus,
Moacir Zancopé Junior, Igor Costa Spanger, Fábio Domingos Batista, Luciano Suski
segundo lugar 2º
Vitor Jun Takahashi, Marcelo Miotto, Leonardo Venancio, Felipe
Sanquetta, Augusto Andrade De Oliveira, Alexandre Kenji
Okabaiasse - CURITIBA / PR
Grupo 02 vencedor 1º
Uilian da Luz Marconato, gustavo panciera abbad, rogelio zanini,
daniel zanini, ronald luis da cruz jung, luzia olivier brand, vinicius
farias, uilian marconato, luara soares mayer, luiz carlos barbosa
filho - Santa Maria / RS
terceiro lugar 3º
Eduardo Sinegaglia, Janaina Nichele, Rodolfo Luís Scuiciato, Aline
Proença Train, Suzanna de Geus, Moacir Zancopé Junior, Luciano
Grupo 01 vencedor 1º Suski, Fábio Domingos Batista, Taco Roorda, Igor Costa Spanger -
Felipe Guimaraes Pinheiro, Almir Antunes Rocha, Felipe Guim- Curitiba / PR
arães, Priscila Coli Rocha, Cauê Capillé, - Rio de Janeiro / RJ
+ 1 CONCURSO PREVISTO
Edgard Graeff
Arquitetura Brasileira Após Brasília/Depoimentos
Edição do IAB-RJ – 1978
OBJETIVO:
CRIAR CONDIÇÕES PARA A
PRÁTICA DA ARQUITETURA
E DO URBANISMO SOCIAIS
projetos CODHAB
&
&
&
&
&
% % % % %% % % % % % %
&
&
&
&
&
&
&
&
&
&
% % % %% % % %
&
&
&
&
PlantaPlanta
assistência
assistência
técnicatécnica
PlantaPlanta
ocupação
ocupação
9.851
UH para movimento habitacional
15.600
UH para lista da CODHAB
Morar Bem Produção de unidade habitacional
projetos CODHAB
Quase 30 anos depois, no início do ano de 2002, o Deputado Federal e Arquiteto Clóvis Ilgenfritz da Silva
dar início à tramitação de um Projeto de Lei de sua autoria sobre a Assistência Técnica, conduzido até sua
aprovação pelo Deputado Federal e Arquiteto Zezéu Ribeiro.
Em dezembro de 2008, a lei 11.888 é sancionada pelo Presidente da República Luiz Inácio Lula da Silva.
Iniciantes ATME - fonte: Assistência Técnica Pública e Gratuita a Famílias de Baixa Renda para
Projeto e Construção de Habitação de Interesse Social - IAB
Clovis Ilgenfritz conselheiro superior do IAB
ATHIS no Brasil:
Contextualização
1990 – Clóvis Ilgenfritz faz uma intervenção na Lei Orgânica de Porto Alegre
Art. 233 –IV inserindo o programa de ATME;
ATHIS no Brasil:
Contextualização
Edgard Graeff
Arquitetura Brasileira Após Brasília/Depoimentos
Edição do IAB-RJ – 1978
Decisão CODHAB:
Imersão no território
#1
social
Trabalho
Técnico
Social
#2
casa
Melhorias
Habitacionais
#3
cidade
Desenho urbano
+ Ações Urbanas Comunitárias
Assistência Técnica
Eixos de atuação no DF
regularização
fundiária
requalificação
urbana
A CIDADE //
desenvolvimento programa
URBANISMO
de projetos Ações Urbanas
urbanísticos Comunitárias
Assistência Técnica
Eixos de atuação no DF
A MORADIA// unidades
habitacionais
ARQUITETURA programa
Melhorias Habitacionais
(parceria público-privada)
+
demandas do eixo
Lote Legal
+
demandas espontâneas
postos AT
Assistência Técnica
Eixos de atuação no DF
trabalho //ATENDIMENTO
técnico social
SOCIAL
Assistência Técnica
Eixos de atuação no DF
1
Espaços cedidos
pela comunidade
Assistência Técnica
Os postos em 3 momentos
1 2
Espaços cedidos Contêineres
pela comunidade alugados
Assistência Técnica
Os postos em 3 momentos
1 2 3
Espaços cedidos Contêineres Contêineres
pela comunidade alugados projetados e comprados
Sol Nascente Trecho 1 Estrutural
Ceilândia/DF - 06.04.2015 Estrutural/DF - 20.04.2015
Sol Nascente Trecho 2 Pôr do Sol
Ceilândia/DF - 22.10.2016 Ceilândia/DF - 11.09.2015
Posto de Assistência Técnica Posto de Assistência Técnica
Porto Rico
Porto Rico - Santa Maria/DF Vila Cauhy
Vila Cauhy - Núcleo Bandeirantes/DF
QUALIDADE ARQUITETÔNICA
Reestudo de projeto urbanístico
Caso Porto Rico Santa Maria/DF
Cenário encontrado: Atuação do Posto:
APP
Alteração do Estudo
Topocart (2010) Código Florestal (2012) por imersão (2016)
Reestudo de projeto urbanístico
Caso Sol Nascente Ceilândia/DF Trecho III
x
Novo projeto elaborado com a
participação ativa da comunidade local
Trecho I
Re-Projeto (2017)
Desvio do eixo viário em função da preservação das
palmeiras e das habitações construídas,
além da criação de novos espaços públicos
Re-Projeto (2017) Desvio do eixo viário em função da preservação das palmeiras
e das habitações construídas, além da criação de novos espaços públicos
2015
2017
2018
ações
urbanas
comunitárias
Ações Urbanas Comunitárias
1revitalização
2
mobiliário
3
arborização
4
galeria de
de fachadas urbano com e plantio de arte urbana
material hortas e
reciclado jardins
Sol Nascente Trecho 1 (Ceilândia/DF)
Buritizinho (Sobradinho II/DF)
Residencial Vitória (São Sebastião/DF)
Residencial Vitória (São Sebastião/DF)
Brazlândia/DF
“eu ajudo a cuidar do bairro”
80
ações realizadas
melhorias
habitacionais
Melhorias Habitacionais projeto e execução
ADEQUAÇÕES
HABITACIONAIS
PARA HABITABILIDADE
VENTILAÇÃO E
ILUMINAÇÃO NATURAL
Melhorias Habitacionais projeto e execução
Melhorias Habitacionais projeto e execução
Melhorias Habitacionais projeto e execução
SALUBRIDADE PARA AS
ÁREAS MOLHADAS
Melhorias Habitacionais projeto e execução
Melhorias Habitacionais projeto e execução
Melhorias Habitacionais projeto e execução
ADEQUAÇÃO À QUANTIDADE
DE MORADORES
Melhorias Habitacionais projeto e execução
Melhorias Habitacionais levantamento
Melhorias Habitacionais ampliação da casa
Melhorias Habitacionais ampliação da casa
Melhorias Habitacionais ampliação da casa
Melhorias Habitacionais ampliação da casa
LIBERDADE
SOLÁRIO
ACESSÍVEL
1.000
reformas prontas
regularização
+ urbanismo
Escritura Pública de Doação passou a ser
emitida pela CODHAB
Escrituras no mapa
Urbanização
Sobradinho II
Porto Rico
Santa Maria/DF
2015
2018
relação com
movimentos
sociais
Relação com movimentos sociais
Prédio da RUA
Formação de rede de lideranças comunitárias
projetos
especiais
Linhas transversais que cruzam as experiências particulares dos profissionais
arquitetos de Brasília em sua atuação privada, as recentes experiências públicas
promovidas pela CODHAB em Assistência Técnica e a realidade das comunidades.
Duas retas cortadas por uma transversal pode criar o símbolo da diferença.
#2 O QUE?
CAPACITAÇÃO EM ASSISTÊNCIA TÉCNICA EM ARQUITETURA E URBANISMO
#3 COMO?
VISITAS TÉCNICAS
PROJETOS DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL E ACOMPANHAMENTO
DE OBRAS NO ESCOPO DO PROGRAMA ‘MELHORIASHABITACIONAIS’(CODHAB)
# COMODIDADE NO ATENDIMENTO
[SERVICE CONVENIENCE]
# COMUNICAÇÃO FACILITADA
[SIMPLIFIED COMMUNICATION]
SELO DE
MÉRITO
ABC
2017
Selo de Mérito ABC 2017 CONCURSOS PÚBLICOS
SELO DE MÉRITO ABC
2018
Selo de Mérito ABC 2018 ASSISTÊNCIA TÉCNICA
+ informações:
Gilson Paranhos
presi@codhab.df.gov.br
www.codhab.df.gov.br
www.codhab.df.gov.br/assistencia_tecnica