PLANO DE INTERVENÇÃO

FORTALEZA, CEARÁ

RE
VIS
TA ARQUITETURA E URBANISMO
DIAGNÓSTICO URBANO TITANZINHO
EDIÇÃO Nº 01
ABRIL/2023
EDITORIAL
Instituição:
Centro Universitário Estácio do Ceará
Docente:
Marcilio Lopes
Disciplina:
Ateliê de Projeto de Arquitetura VI

GABRIELI PAZ RAFAEL MARTINS LUCIANA PIMENTEL

201802231251 201502590867 202002177608

GABRIELLE TAVARES JÁDER VIEIRA DEBORAH FERREIRA

201803209135 201401348131 201401394371

CARLOS EDUARDO GABRIEL BERNARDINO BÁRBARA ABRIL

201802231251 201508981116 202208690378

02
 ÍNDICE
INTRODUÇÃO ...............................................................................................................PÁG.04

RECURSOS HIDRICOS ................................................................................................PÁG.06

VEGETAÇÃO E ESPAÇOS LIVRES..............................................................................PÁG.14

ZONEAMENTO URBANO............................................................................................PÁG.16

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO E MOBILIDADE.....................................................PÁG.24

CARACTERIZAÇÃO SOCIOECONÔMICA E ACESSIBILIDADE..........................PÁG.33

SOLUÇÃO COM O MASTERPLAN PARA A ÁREA DE INTERVENÇÃO...........PÁG.40

REFERÊNCIAS..................................................................................................................PÁG.44

03
INTRODUÇÃO

Mapa do Brasil, com destaque no estado

do Ceará. Fonte: Wikipédia.

O Titanzinho mais conhecido como

Serviluz, devido à Companhia de
Serviços de Forças de Luz
(Serviluz)que era o ponto de
referência para o lugar, está
localizado na cidade de Fortaleza
no bairro Cais do Porto,, ou seja, é
uma faixa de praia que ocupa pouco
mais de três quilômetros,
localizando-se próxima da zona
portuária. Mapa do Ceará, com destaque na
cidade de Fortaleza. Fonte: Wikipédia.

Mapa de Fortaleza, com destaque ao

bairro Cais do Porto. Fonte: Wikipédia.

04
RECURSOS
HIDRICOS
TITANZINHO

Fonte:Google

05
Recursos Hídricos

PERFIL DO SOLO AS BOCAS DE LOBO

Baseado no perfil do solo, sob estudo
topográfico, identifica-se no Farol do
Murcuripe o ponto mais alto e em "tal
localização" o ponto mais baixo da
comunidade identifica-se à Rua
Deputado Flávio Marcílio ao n° 114.
A SITUAÇÃO ENCONTRADA
A comunidade em questão conta com
grande parte da sua área
impermeabilizada por asfalto, isso, por si
só, já representa um problema que,
somado ao ineficiente sistema de
drenagem urbana e viária, ocasiona
pontos de alagamento e acumulo de
água em algumas regiões.
As bocas de lobo, popularmente
chamadas, são dispositivos relevantes e
necessários para garantir o
funcionamento do sistema viário e
fazem parte dos elementos que
constituem o sistema de drenagem
urbana. Com a falta de manutenção e
cuidados básicos como limpeza, o
entupimento desses dispositivos pode
ocasionar transbordamentos e
enchentes, causando danos materiais e
dificultando o tráfego.

R. Amancio Filomeno, 503

R.Eliezer Levi, 247

R.Rastro, 201

Fonte das fotos:

Google Maps.

R.Odalisca, 384

Fonte: Autores, 2023, realizado com o

auxilio do Software QGis.

06
Recursos Hídricos
DIANÓSTICO ALAGAMENTO
Mesmo não estando inserido em uma área de grandes enchentes, a gleba apresenta
sim apresenta sim pontos de alagamentos em decorrência do sistema precário e
ineficiente de drenagem e saneamento. No mapa realizado em 2015 pelo Diário do
Nordeste um dos principais pontos apresentados foi na rua Francisco Monte.

Avenida Leite Barbosa - n°

Fonte: Autores, 2023, realizado com o auxilio do

Software QGis e do mapa dos alagamentos,
Diário do Nordeste.
CURVAS DE NÍVEL
A topografia da área em questão é
SEÇÃO A influenciada pela sua proximidade com a
SEÇÃO B
costa, e por isso apresenta um relevo
pouco acidentado. As declividades da
região variam de zero a cerca de 14m,
SEÇÃO C
sendo que a faixa predominante encontra-
se entre 5 e 10m. As cotas mais elevadas
estão localizadas nos campos de dunas
recentes, que se encontram na retaguarda
da área. É importante ressaltar que a
presença das dunas pode impactar
diretamente a topografia da região,
podendo influenciar em aspectos como a
hidrologia e a geomorfologia local.

SEÇÃO A

SEÇÃO B

SEÇÃO C
Realizado com dados do
Countor Map e Google Earth.

07
Recursos Hídricos
ÁGUA COMO POTENCIAL PAISAGÍSTICO, RECREATIVO
E ECOLÓGIO
A importância da água para a
comunidade do Titanzinho é intrínseca e
genuína. Longe de fazer parte do
conhecimento circuito turístico de
Fortaleza e separa pela famosa praia do
futuro por um espigão, a praia do
Titanzinho é considerada por uma das
melhores para prática de surf do país. De
lá saíram grandes nomes do esporte, em
nível nacional e, atualmente, abrange,
várias escolinhas que promovem a
prática, gerando renda para os
moradores com as aulas e eventos, além
de ocupar os jovens da comunidade,
afastando-os do crescente índice de
violência da capital cearense. Rua São Gerardo - n° 175

2003 2009 2017

2007 2014 2022

08
Recursos Hídricos
Mapa: Drenagem de Fortaleza - Regional 4

Fonte:
DRENAGEM - CANAL

DRENAGEM - GALERIA

Em Fortaleza, como na maioria das Segundo dados do Plano Municipal de

grandes cidades do Brasil, houve o Drenagem, de 2015, o sistema urbano e
crescimento sem o devido planejamento as redes construídas para o
e cobertura da infraestrutura. As escoamento das águas pluviais são
consequências dessa expansão constituídos de galerias e canais. O
praticamente espontâneas são sentidas sistema, antes natural, passou a ser
hoje, prejudicando o funcionamento das definido por ruas e redes de condutos
cidades em vários aspectos desde o que direcionam o escoamento das
saneamento, a habitação, malha viária, águas da chuva. O mapa ao lado traz
drenagem urbana, entre outros. Diante todas as localizações das galerias e
disso, a urbanização e a ocupação canais presentes na área de estudo.
desordenada não consideraram o relevo
que determina o sistema natural de
drenagem, sendo executadas assim
construções e aterros em locais
inadequados como em linhas
preferenciais de escoamento e pontos
baixos (depressões).

09
Recursos Hídricos
O Farol do Mucuripe é um dos símbolos da história naval de Fortaleza.

O velho Farol do Mucuripe foi desativado em 1957. Em 1981 foi restaurado para
abrigar o Museu do Jangadeiro, que continha peças referentes ao período colonial
de Fortaleza.

Tombado como Patrimônio Histórico, o Farol do Mucuripe está localizado na

Avenida Vicente de Castro, S/N – Servi Luz e é um belo ponto turístico de Fortaleza.
No entanto, o local está desativado e serve mais para quem quiser conhecer e fazer
um registro fotográfico de uma das construções mais antigas da cidade.

Fonte:

10
Recursos Hídricos
Fortaleza 2040
Está no projeto Fortaleza 2040 um parque urbano na região, chamado Parque do
Farol.

O Plano Mestre Urbanístico contempla plano específico para a região em torno do

Porto do Mucuripe e Praia do Futuro. Neste primeiro quadriênio, estes projetos
urbanísticos serão detalhados, de maneira a permitir a modelagem de uma possível
operação urbana, que amplie a atratividade e qualidade de vida destes bairros,
preserve seu patrimônio ambiental e cultural, melhore as condições de moradia,
emprego e renda para a comunidade de baixa renda que habita no bairro. O projeto
prevê a regularização dos assentamentos precários existentes sem nenhum
deslocamento destas comunidades para outros bairros. O Plano Urbanístico
específico contempla também o reordenamento da faixa de praia, cujo andamento
está sendo acompanhado pelo Fórum da Praia do Futuro, instituído pela
Procuradoria da República do Ceará.

AÇÕES PROPOSTAS PELO F2040

Vida comunitária, acolhimento e bem estar:

• Academias ao ar livre
• Mapeamento, monitoramento e apoio às atividades de esporte e lazer oferecidas
gratuitamente às comunidades
• Implantação de espaços para a interação de crianças e adolescentes (praças,
parques infantis, quadras, espações culturais, multifuncionais)
• Construção de Praças da Juventude com conselhos de gestão

Qualidade do meio ambiente e dos recursos naturais:

• Parque urbano do farol (Mapa de Intervenções do Fortaleza 2040)

• Controle de zoonoses
• Estímulo à adoção de praças
• Criação de linhas de transporte não poluentes
• Aproveitamento econômico dos resíduos sólidos
• Redução de perdas no sistema de abastecimento de água
• Universalização da cobertura do esgotamento sanitário e da coleta de resíduos
sólidos
• Incentivo à coleta seletiva
• Eliminação dos pontos de lixo
• Instalação de ecopontos
• Ampliação da rede de drenagem
• Despoluição e limpeza de espelhos d’água
• Recuperação e reflorestamento de dunas

11
Recursos Hídricos

Fonte:

Fonte:

12
Recursos Hídricos

Fonte:

Fonte:

13
 Vegetação e Espaços livres

Mediante coleta e análise de dados via

street view no Google Earth, o Mapa
pode nos mostrar de forma sistemática
a leitura dos espaços verdes e dos
vazios urbanos encontrados na Gleba
em questão. A região tem
pouquíssimas regiões verdes, praças,
parques e ou jardins para usufruto
coletivo da comunidade.
A pouca vegetação encontrada é, em
sua maioria, coqueiros, palmeiras,
castanholeiras de médio e alto porte e
alguns arbustos de pequeno e médio
porte. A maior parte das árvores são
encontradas nas avenidas de maior
fluxo e áreas privadas de residências.
A praia do Titanzinho é uma Zona de
Preservação Ambiental não Edificante
(ZPA) que também faz parte da Gleba
de estudo. É possível encontrar
também vazios urbanos na área,
conforme mostra o mapa.
Faz-se de suma importância, a
interversão paisagística em toda a área
de estudo. Inserindo os usuários numa
paisagem saudável e fazendo-os
respirar mais a natureza, conforme o
novo urbanismo. Tratando também as
ilhas de calor formadas pelo ambiente
quente e sem arborização.

Fonte:Google Earth

Fonte:Google Earth

14
Fonte:Google Earth
 ZONEAMENTO
USO E OCUPAÇÃO DO
SOLO
MOBILIDADE

Fonte: El País Fonte: Google

Fonte: Acervo Mucuripe

15
 Zoneamento

Inserção Urbana
A Comunidade do Titanzinho se encontra no bairro Cais do Porto, dentro dos limites da
cidade de Fortaleza-CE. Esse território é mais conhecido pelos moradores por Serviluz que
oficialmente é considerado uma Zona Especial de Interesse Social (ZEIS) pela Lei do Plano
Diretor (lei 062/2009).

A região está em uma região privilegiada, entre pontos turísticos importantes na cidade, a
Beira Mar e a Praia do Futuro.

Por estar localizada em uma ZEIS, de acordo com o artigo 123 da Lei do Plano Diretor essa
porção do território é destinada prioritariamente à promoção da regularização urbanística e
fundiária dos assentamentos habitacionais de baixa renda existentes e consolidados e ao
desenvolvimento de programas habitacionais de interesse social e de mercado popular nas
áreas edificadas, não utilizadas ou subutilizadas, estando sujeitas a critérios especiais de
edificação, parcelamento, uso e ocupação do solo.

Fonte:

16
 Zoneamento

MACROZONEAMENTO ZPA
(Capítulo I, Plano Diretor Participativo (PDPFor),
2009, p. 30-31)

O território do município de Fortaleza está

dividido em duas
Macrozonas, segundo o art.58 do Plano
Diretor Participativo (PDPFor), 2009,
Mapa elaborado pela equipe
compreendendo:
I - Macrozona de Proteção Ambiental;
II - Macrozona de Ocupação Urbana.

MACROZONA
DE PROTEÇÃO AMBIENTAL
(Cap. II, Plano Diretor Participativo (PDPFor), 2009, p. 31-36)

A Macrozona de Proteção Ambiental destinasse a

proteção, preservação, recuperação ambiental e
ao desenvolvimento de usos e atividades
Mapa elaborado pela equipe
sustentáveis.

Art. 60 - São objetivos da macrozona de

proteção ambiental:
I - proteger os sistemas ambientais existentes;
II - recuperar os sistemas ambientais
degradados; III – regular usos, ocupação e
desenvolvimento de atividades sustentáveis,
conter atividades incompatíveis com a
conservação de ecossistemas, recursos
naturais e atributos relevantes da paisagem;
IV - garantir a preservação dos ambientes
litorâneos; 32 V - garantir acesso público às Mapa elaborado pela equipe
praias, conferindo boas condições para
atividades de lazer e recreação; VI - limitar a
expansão urbana nos limites da macrozona de
proteção ambiental; VII - referenciar a
elaboração de um Sistema Municipal de Áreas
Verdes e Unidades de Conservação,
integrado ao Sistema Municipal de Meio
ZIA
Ambiente (SIMMA); VIII - promover a
qualidade ambiental, garantindo a qualidade ZPA
de vida da população. ZRA

Fonte: SEUMA | Ano: 2020

17
 Zoneamento
MACROZONA
DE PROTEÇÃO AMBIENTAL
ZPA
A Macrozona de Proteção Ambiental subdivide-se em 3 zonas, sendo elas:
I - Zona de Preservação Ambiental (ZPA);
II - Zona de Recuperação Ambiental (ZRA);
III - Zona de Interesse Ambiental (ZIA);
A área de estudo está localizada no limite de uma Zona de Preservação Ambiental
(ZPA) a qual compreende parte da faixa da praia onde é notório o descumprimento
dos parâmetros urbanísticos.

Art. 64 - São objetivos da Zona de Preservação Ambiental (ZPA):

I - preservar os sistemas naturais, sendo permitido apenas uso indireto dos recursos
naturais; II - promover a realização de estudos e pesquisas científicas; III -
desenvolvimento de atividades de educação e interpretação ambiental; IV - turismo
ecológico; V - preservar sítios naturais, singulares ou de grande beleza cênica; VI -
proteger ambientes naturais em que se assegurem condições para existência ou
reprodução de espécies ou comunidades da flora local e da fauna residente ou
migratória; VII - garantir o uso público das praias.

Fonte:Google Fonte:Google

Zona de Preservação Ambiental (ZPA) -

destinada à preservação dos ecossistemas e
dos recursos naturais;

(Art. 63, Plano Diretor Participativo (PDPFor), 2009, p. 32

18
 Zoneamento
MACROZONA DE OCUPAÇÃO URBANA
(Capítulo III, Plano Diretor Participativo (PDPFor), 2009, p. 37)

Mapa elaborado pela equipe

Mapa elaborado pela equipe

Mapa elaborado pela equipe

Fonte: SEUMA | Ano: 2022

DAS ZONAS DA MACROZONA DE OCUPAÇÃO URBANA

(Art.78, Plano Diretor Participativo (PDPFor), 2009, p. 37)

Corresponde às partes do território caracterizada pelas grande proporção de

ambientes construídos, é subdivida nas seguintes zonas:

I - Zona de Ocupação Preferencial 1 (ZOP 1);

II - Zona de Ocupação Preferencial 2 (ZOP 2);
III - Zona de Ocupação Consolidada (ZOC);
IV - Zona de Requalificação Urbana 1 (ZRU 1);
V - Zona de Requalificação Urbana 2 (ZRU 2);
VI - Zona de Ocupação Moderada 1 (ZOM 1);
VII - Zona de Ocupação Moderada 2 (ZOM 2);
VIII - Zona de Ocupação Restrita (ZOR);
IX - Zona da Orla (ZO);

19
 Zoneamento
MACROZONA DE OCUPAÇÃO URBANA
(Capítulo III, Plano Diretor Participativo (PDPFor), 2009, p. 37)

Art. 112 - A Zona da Orla está dividida em 7

(sete) trechos:

I - Barra do Ceará/Pirambu;
II - Jacarecanga/Moura Brasil;
III - Praia de Iracema;
IV - Meireles/Mucuripe;
V - Iate Clube;
VI - Cais do Porto;
VII - Praia do Futuro.
Zona da Orla (ZO) caracteriza-se por ser área contıǵua à
faixa de praia, que por suas caracterıśticas de solo, aspectos
paisagísticos, potencialidades turıśticas, e sua função na
estrutura urbana, exige parâmetros urbanísticos específicos.

(Art. 111, Plano Diretor Participativo (PDPFor), 2009, p. 48

A comunidade do Titanzinho está localizada no trecho VI - Cais do Porto.

PARÂMETROS URBANÍSTICOS:
São parâmetros da ZO, Trecho VI - Cais do Porto: (Plano Diretor Participativo
(PDPFor), 2009, Art. 119, p. 51)

Índice de Aproveitamento Básico: 1 Taxa de Ocupação do Solo: 60%

Taxa de Permeabilidade: 30%
Índice de Aproveitamento Máximo: 1 Taxa de Ocupação do Subsolo:
Índice de Aproveitamento Mínimo: 0,1 60%

Área mínima do lote - 300m²

Testada mínima - 12,m Altura Máxima da Edificação: 48m Profundidade mínima - 25m

20
 Zoneamento
SERÃO APLICADOS NA ZONA DA ORLA (ZO), ESPECIALMENTE, OS
SEGUINTES INSTRUMENTOS:
(Art. 121, Plano Diretor Participativo (PDPFor), 2009, p. 52)

I - Parcelamento, edificação e utilização compulsórios;

II - IPTU progressivo no tempo;
III - Desapropriação mediante pagamento por títulos da dívida pública;
IV - Direito de preempção;
V - Direito de superfície;
VI - Operação urbana consorciada;
VII - Consórcio imobiliário;
VIII - Estudo de impacto de vizinhança (EIV);
IX - Estudo ambiental (EA);
X - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS);
XI - Instrumentos de regularização fundiária;
XII - Outorga onerosa de alteração de uso;
XIII - Outorga onerosa do direito de construir.

ZONAS ESPECIAIS
(Cap. IV, Plano Diretor Participativo (PDPFor), 2009, p. 52-64)

CLASSIFICAÇÃO:
(Art. 123, Plano Diretor Participativo (PDPFor), 2009, p. 53)

As Zonas Especiais compreendem áreas do

território que exigem tratamentos diferenciado na definição dos parâmetros
reguladores, existem seis classificações:
I - Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS);
II - Zonas Especiais Ambientais (ZEA);
III - Zona Especial do Projeto da Orla (ZEPO);
IV - Zonas Especiais de Dinamização Urbanística e Socioeconômica (ZEDUS)
V - Zonas Especiais de Preservação do Patrimônio Paisagístico, Histórico, Cultural e
Arqueológico (ZEPH);
VI - Zonas Especiais Institucionais (ZEI)

As Zonas Especiais de Interesse Social se subdividem nas seguintes categorias:

I - Zonas Especiais de Interesse Social 1 (ZEIS 1);
II - Zonas Especiais de Interesse Social 1 (ZEIS 2);
III - Zonas Especiais de Interesse Social 1 (ZEIS 3);

A comunidade do Titanzinho será considerada como Zona Especial de Interesse

Social, dentro das delimitações da ZEIS 1

21
 Zoneamento

As Zonas Especiais de Interesse Social 1 (ZEIS 1) são compostas por

assentamentos irregulares com ocupação desordenada, em áreas
públicas ou particulares, constituídos por população de baixa renda,
precários do ponto de vista urbanístico e habitacional, destinados à
regularização fundiária, urbanística e ambiental.

(Art. 126, Plano Diretor Participativo (PDPFor), 2009, p. 53)

SÃO OBJETIVOS DAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL 1 (ZEIS1):

(Art. 127, Plano Diretor Participativo (PDPFor), 2009, p. 54)
I - efetivar o cumprimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana;
II - promover a regularização urbanística e fundiária dos assentamentos ocupados pela
população de baixa
renda;
III - eliminar os riscos decorrentes de ocupações em áreas inadequadas;
IV - ampliar a oferta de infraestrutura urbana e equipamentos comunitários, garantindo a
qualidade ambiental
aos seus habitantes;
V - promover o desenvolvimento humano dos seus ocupantes.

Mapa elaborado pela equipe

Mapa elaborado pela equipe
Fonte: SEUMA | Ano: 2018

22
 Zoneamento

SERÃO APLICADOS NAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL 1 (ZEIS1),

ESPECIALMENTE, OS SEGUINTES INSTRUMENTOS:
(Art. 128, Plano Diretor Participativo (PDPFor), 2009, p. 54)

I - concessão de uso especial para fins de

moradia;
II - usucapião especial de imóvel urbano;
III - concessão de direito real de uso;
IV - autorização de uso;
V - cessão de posse;
VI - plano integrado de regularização
fundiária;
VII - assistência técnica e jurídica gratuita;
VIII - direito de superfície;
IX - direito de preempção

Fonte:Google Fonte:Google

23
 Uso e Ocupação do Solo
Mapa de Tipologias de Usos do Solo

Com base no levantamento de dados, constatou-se que a maioria das edificações

é de uso residencial, totalizando 3.301 de um universo de 3.573. Os
estabelecimentos comerciais somam 208, seguidos por 32 igrejas e algumas
escolas (9). É possível notar a carência de equipamentos públicos, uma vez que
apenas duas praças são insuficientes para atender à demanda de uma população
tão grande. Além disso, há ausência de equipamentos de saúde e segurança que
atendam toda a população da região.

24
 Uso e Ocupação do Solo
No ano de 1840, a área correspondente ao bairro Serviluz/Cais do Porto foi
ocupada por pescadores, e a partir daí, os primeiros sinais da atual comunidade
do Titanzinho começaram a se manifestar. A atividade pesqueira é a principal
fonte de sustento da população residente nessa localidade. Além disso, há
iniciativas em andamento para o desenvolvimento de projetos que visam a
melhoria das condições socioeconômicas dessa região.

No local, há atividades sazonais que ocorrem em datas específicas, tais como:

A celebração da Nossa Senhora dos Navegantes em 02 de fevereiro, as
festividades de São Francisco em 04 de outubro e campeonatos de surfe que
acontecem esporadicamente.

Em contrapartida, há atividades permanentes, tais como a prática de surfe,

passeios pela praia e partidas de futebol na quadra localizada na comunidade. Os
grupos de dança se reúnem nas praças, enquanto grupos evangélicos cantam
louvores juntos.

A Praça Tiago Dias abriga eventos culturais, incluindo sessões de cinema ao ar

livre. O Farol do Mucuripe, por sua vez, já foi utilizado como cenário para
exposições audiovisuais, mostras de fotografia, recitais de poesia, shows musicais
e exibições de filmes.

Os residentes do Titanzinho trabalham em diversos projetos com o objetivo de

aprimorar a qualidade de vida da comunidade. Entre esses projetos, destacam-se
as renomadas escolas de surfe, que revelaram vários nomes importantes do
esporte em todo o país, bem como iniciativas voltadas para a arte e a cultura.

Fonte:Google Fonte:Google

25
 Uso e Ocupação do Solo
Na região do Titanzinho, é bastante comum vermos edifícios térreos construídos
de formas precárias próximos à faixa de areia. Embora essas construções possam
apresentar algumas desvantagens, uma vantagem notável é a horizontalidade do
espaço, o que garante a presença de vigilantes naturais (conhecidos como "olhos
da rua") ao longo do dia. As maiores estruturas são reservadas para edifícios de
uso misto e institucionais.

Gabarito das Edificações

26
Fonte: Mostra Titanzino

Uso e Ocupação do Solo

Eventos Locais
·Terça negra: O evento, executado
pela Secretaria de Direitos
Humanos de Fortaleza, reúne
diversas vivências, gratuitamente
oferecidos à população, como
rodas de capoeira, danças de rua e
rimas. Esse projeto oferece essas
ações a fim de aumentar o
reconhecimento das artes e
cultura afrodescendente da
cidade, localizado no Ponta Mar do
Titanzinho.
·Mostra audiovisual titanzinho: É
um evento de rua anual, aberto ao
público, que consiste na exposição
de obras audiovisuais, realizados
por moradores do Titanzinho e do
bairro Serviluz. Para a realização da
mostra, é realizada uma busca de
criações anônimas, tanto
compartilhadas nas redes socias,
quanto expostas nas ruas. Ocorre
com a finalidade de aumentar
ainda mais o comercio local.

·Que onda massa: É um projeto

beneficente, que leva jovens de 8 a
16 anos, a praticarem o surf na
praia do Titanzinho. O evento
reúne todos os moradores,
familiares e amigos. Possui o
intuito de encontrar novos talentos
no esporte e aumentar a
visibilidade dos praticantes, pois,
também se fazer presentes,
grandes atletas participantes de
competições. Fonte: Diário do Nordeste

27
 Uso e Ocupação do Solo
Pontos de Relevância

ÁREA DAS GRANDES

IMPRESAS
Fonte: Google
FAROL DO MUCURIPE

RUA PONTAMAR

Ao analisar a área trabalhada podemos ver que os maiores pontos de

relevância é o Farol do Mucuripe por ser um dos símbolos navais da
cidade, que hoje acabou se tornando um ponto nodal naquela área e que
também a população acabou "preservando" e lutando pela sua
restauração ate hoje. A Rua Pontamar é de total relevância pelo motivo de
ser a rua próximo a orla marítima, onde a praia é um berço do surf
nordestino, onde vários campões surfaram e saíram do Titanzinho. As
industrias localizadas ali também tem grande relevância naquele espaço,
onde se localiza a Polimix concreto e a Petrolusa entre outras grandes
empresas.

28
 Uso e Ocupação do Solo
Aspectos Históricos

Seu nome faz referência ao primeiro

espigão, chamado “Titan”.
Posteriormente, houve a construção
do segundo paredão, intitulado de
“Titanzinho”, onde seu nome foi
estendido para a população à sua
adjacência. A praia localizada entre os
dois paredões, ficou conhecida
internacionalmente pelo surf, no ano
de 1970, onde, mesmo situado na
periferia, foi sede de diversos
campeonatos. A comunindade do
Titanzinho, mesmo fundada há mais
de 60 anos, ainda sofre com a
especulação imobiliária.
Fonte: Google

Fonte: El País

29
HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL (HIS)

DA IMPLANTAÇÃO DE CONJUNTO HABITACIONAL DE INTERESSE SOCIAL

LUOS

Art. 204. Consideram-se Conjuntos Habitacionais de Interesse Social os projetos

destinados à urbanização de áreas, incluindo a infraestrutura, enquadrados em
programas de entidades governamentais federais, estaduais e municipais para
atendimento de moradia da população de baixa renda.

Art. 208. A implantação de Conjuntos Habitacionais de Interesse Social observará

os parâmetros urbanos de ocupação estabelecidos para a Zona na qual esteja
inserido, dispostos no Anexo 4, à exceção das dimensões mínimas do lote, que
passa a ser de 125,00m² (cento e vinte e cinco metros quadrados) de área,
respeitada a testada mínima de 5,00m (cinco metros)

CÓDIGO DE OBRAS

HABITAÇÕES DE INTERESSE SOCIAL

Art. 257 – As Habitações de Interesse Social, assim definidas em Legislação
Específica, obedecerão as disposições dessa Legislação.
Parágrafo Único – As dimensões e áreas mínimas dos compartimentos, em
Habitações
de Interesse Social, assim como as dimensões e áreas mínimas para os vãos
destinados a
iluminação, ventilação e insolação, obedecerão as Tabelas IV e II, quando for o caso,
constantes do Anexo I da presente Lei.

30
 Mobilidade
Na área de estudo são encontradas várias tipologias de vias como vias locais,
vias coletoras, paisagistica e arteriais 1.

De forma mais detalhada podemos observar que nas extremidades do perímetro

da área de intervenção estão localizadas importantes vias que possuem tráfego
intenso: a Av. Zeze Diogo, a A via Expressa e a Av. Leite Barbosa que fazem
cruzamento

tornando necessário tuneis e viadutos para agilizo do transporte.

Nas interior do perímetro da área é possível encontrar vias locais com passeios
mais modestos e em alguns momentos danificadas, mal dimensionadas ou
desniveladas, o que demonstra pouca ou nenhuma manutenção ná área
adjacente as vias de maior interesse do poder por receberem mais tráfego,
também por se tratarem de famílias com renda baixa que nem possuem transporte
particular para estarem se locomovendo.

31
CARACTERIZAÇÃO
SOCIOECONÔMICA E
ACESSIBILIDADE

Fonte:Google

32
Caracterização
Socioeconômica e
Acessibilidade
Renda:

O bairro Cais do Porto, onde está localizado o Titanzinho, segundo o Censo

Demográfico de 2010, possuía uma população de 22382 habitantes, com uma
renda média mensal de R$ 393,02/habitante, ocupando a 106ª posição entre as
rendas dos bairros de Fortaleza.

33
Caracterização
Socioeconômica e
Acessibilidade
Escolaridade:

O Cais do Porto, segundo o Censo Demográfico de 2010, é um dos 10 bairros de

Fortaleza com menor taxa de alfabetização na população de 10 anos ou mais, com
uma taxa de alfabetização de 88,20% da população, com 88,6% dos homens e
87,8% das mulheres alfabetizadas.

Considerando apenas a população responsável pelo domicílio, o Cais do Porto é o

bairro com a maior taxa de analfabetismo de Fortaleza, com uma taxa de 17,84% de
analfabetismo de pessoas responsáveis pelo domicílio.

34
Caracterização
Socioeconômica e
Acessibilidade
Equipamentos institucionais:

Foram encontradas nove creches e escolas e dois centros comunitários na região do

Titanzinho e seu entorno.

35
Caracterização
Socioeconômica e
Acessibilidade
Projetos existentes:

Projeto Aldeia do Mar

O Aldeia da Praia foi apresentado em 2011 pela Prefeitura de Fortaleza e atingiria

1.990 famílias. Era prevista a remoção de 403 famílias na área em frente à praia do
Titanzinho para a construção de uma praça chamada Jardins da Praia, projetada
com 27.390 m² de área e equipada com bancos, quiosques, quadras poliesportivas e
postos policiais.

Em 2013 o projeto passou por uma reformulação pensada em conjunto pela

Prefeitura de Fortaleza, a Caixa Econômica e Federal e o então Ministério das
Cidades, atual Ministério de Desenvolvimento Regional (MDR) e parte das famílias
que seriam retiradas no projeto oficial iriam receber apenas melhorias habitacionais,
totalizando 219 o número de remoções consideradas necessárias.

Hoje, o Aldeia da Praia faz parte de uma intervenção maior, que é o programa
Fortaleza - Cidade com Futuro, que busca implementar o potencial turístico da
cidade através de obras de requalificação urbana
Eixos do projeto: urbanização, regularização fundiária, melhorias habitacionais.

36
 Caracterização
Socioeconômica e
Acessibilidade
Projetos Futuros:

A proposta de urbanização promovida pela Prefeitura de Fortaleza

propõe a inserção de equipamentos de lazer, alteração em parte da
paginação do passeio, instalação de assentos na mureta existente
e Guarderia para jangadas e materiais de trabalho dos pescadores.

a) Trecho 01 - Da Avenida Leite Barbosa até a Rua Eliézer Levi.

37
 Caracterização
Socioeconômica e
Acessibilidade
b) Trecho 02 – Rua Eliézer Levi até Rau Nezita Pereira

c) Trecho 03 – Rua Nezita Pereira até a Avenida Clóvis Arrais Maia

38
MASTERPLAN

39
 Masterplan
Justificativa

No mundo do urbanismo social geralmente os maiores beneficiados Algumas ruas nunca foram
asfaltadas, algumas fachadas
são os grandes vilões.
tem uma testada menor que
Ah, claro alguns deles encontram mecanismos na lei, na politica e o
5m,exóticas escadas penetram
dinheiro dá toda cobertura para influenciar prematuramente seus
do espaço particular para a via
anseios de lucros e tendo a cidade como seu principal instrumento pública em muitos duplex, muitas
de excentricidade especulativa. Como no Star Wars existe uma das residências são de alta
guerra galáctica das forças do mal e do bem, ou seja dos menos rotatividade que provavelmente
favorecidos contra os mais privilegiados. são de aluguéis além da vocação
Mas advinhe? Tudo que a gente precisa fazer é descobrir algumas natural da região para o surf,
teorias novas, entoar novos espaços e alakazam. A democracia visamos criar uma 'industria do
sobrepuja as trevas que se perdem em meio aos escombros de sua surf' onde uma praça abrigue um
própria ganância, mas - veja só - nossos mocinhos são na verdade centro de fabricação e comércio
os trabalhadores operários, os homens de bem, os pagadores de de pranchas com hotelaria para
impostos, as mães de famílias, os avós que ajudam na criação dos atrair o turista e acabar com
essas matérias no jornal onde
netos e esse são os principais beneficiados no nosso masterplan.
queima a imagem do turismo
**CONDIÇÃO DE DIVERSIDADE: A maioria das quadras deve ser curta; ou seja, as ruas
onde o turista sofre violência,
e as oportunidades de virar esquinas devem ser frequentes.(JACOBS,P.126)
assalto e até perde a vida.

54 quarteirões
Com base em conceitos e aspectos urbanos vistos em sala, buscaremos trazer a tona os principais pontos acerca dos
problemas e potencialidades da área de estudo, afim de captar e traduzir as 10 principais intervenções necessárias.

Passeio
no canteiro centra
para caminhabilidade
Fio elétrico subterrânea
Alargamento das vias (fim dos postes)

Parcelamento do
solo de 8 a 12 mil metros**
4608 casas
Arborização com 350 a mais
Regularização fundiária de uso misto Orla do surf
dentro do quarteirão
com Quadras mistas para cobrir o deficit
de comércio e residencial

Mobiliário urbano

Transporte
público

CO
RTE
A

41
 Masterplan Postes e telhados com Painéis
solares para energia limpa
Iluminação
pública geral

Caminhabilidade do transeunte.

Arborização Alargamento das vias

da via pública

3,00 8,15 4,70 8,15 3,00

PASSEI VIA CANTEIRO VIA PASSEI
O CENTRAL O
ORLA
CORTE A
Av. Leite Barbosa
1 3 5

Principal Alvo da Intervenção***

A ocupação dessa região é parecida como a de muitos outros bairros tradicionais do litoral do Brasil,
foram os pescadores que se instalaram como caranguejos. O bairro ainda abriga muitas dessas
zonas de risco originarias da colônia e recrudescida pela política neoliberal, algumas casas são
densas e comportam várias pessoas espremidas em cômodos sem salubridade relembrando um
passado funesto onde os sanitaristas eram obrigados a intervir em prol da saúde deles e da própria.
A burguesia preferiu se encastelar em seus palácios e grandes torres e virar as costas para os guetos
que estão diante de seus olhos. Então pela primeira vez na história, depois da virada do milênio
estamos diante de uma população global não-rural que vem se acelerando mudanças que impactam
a vida de todos e penetra o mundo 'feudal' da alta burguesia pois a violência derivada da miséria sobe
o asfalto e invade seus dominios.Temos também o problema do sedentarismo onde a saúde pública é
afetada pelo transporte do carro, por isso visamos maior equipamento urbano para exercício
físico,dançar; divertir-se; comércio de rua; brincadeiras infantis; e entretenimento de rua para que as
portas não se fechem para a comunidade que é vitima da disseminação de preconceito odioso, onde
o jovem da periferia tem que estar sob eterna vigilância pois é um potencial criminoso, pois na
imprensa e nós jornais é largamente divulgado que os jovens dessa região crescem como 'marginais
bandidos', eis o maior peso que está em suas costas.

***Texto de : Jáder José Oliveira Vieira, 8º semestre.

Estácio (Arquitetura e Urbanismo)

40
Perpectivas

Praça do Surf

Anfiteatro

42
Quadra Poliesportiva
 Pracinha
Perpectivas

Orla 43
 Referências
Plano Diretor Participativo (PDPFor) de 2009.
https://urbanismoemeioambiente.fortaleza.ce.gov.br/images/urbanismo-e-meio-
ambiente/catalogodeservico/pdp_com_alteracoes_da_lc_0108.pdf

Luos
https://portal.seuma.fortaleza.ce.gov.br/fortalezaonline/portal/legislacao/Consulta_Ad
equabilidade/1-
Lei_Complementar_N236%20de_11_de%20agosto_de_2017_Lei_de_Parcelamento_Us
o_Ocupacao_do_Solo-LUOS.pdf

GEHL, J., Cidade para pessoas. Tradução: Anita DiMarco. São Paulo: Ed. Perspectiva, 2009
LYNCH, Kevin. A imagem da cidade. Tradução de Maria Cristina Tavares Afonso Edições 70,
Lisboa, 2005.
JACOBS, Jane.Morte e vida de grandes cidades. São Paulo: Ed. Martins Fontes 2014.

"Cais do Porto, Fortaleza." (janeiro, 2022). Google Maps. Google. Consultado em: março,
2023. Disponível em: https://www.google.com.br/maps. Acesso em: março 2023.

IPECE. Perfil Municipal de Fortaleza - Tema VII: Distribuição espacial da renda pessoal.
IPECE Informe, Fortaleza, n 42, outubro, 2012. Disponível em:
https://www.ipece.ce.gov.br/ipece-informe. Acesso em: 26 mar. 2023.

IPECE. Perfil Municipal de Fortaleza - Tema XI: Perfil do analfabetismo nos bairros.
IPECE Informe, Fortaleza, n 47, dezembro, 2012. Disponível em:
https://www.ipece.ce.gov.br/ipece-informe. Acesso em: 26 mar. 2023.

SERVILUZ QUE PERMANECE. Site do Serviluz que Permanece, 2019. Disponível em:
https://serviluzquepermanece.wixsite.com/especial. Acesso em: 29 mar. 2023.

https://oestadoce.com.br/arteagenda/titanzinho-celebra-a-terca-negra/

https://diariodonordeste.verdesmares.com.br/jogada/campeonato-que-onda-massa-
leva-170-atletas-a-praia-do-titanzinho-1.2098341

https://www.lamur-ufc.com/mostra-audiovisual-do-titanzinho

Artigo: NAS ONDAS DO SURFE:

ESPORTE, CORPO E CULTURA EM FORTALEZA

Mapa dos Alagamentos: https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?

msa=0&mid=19pd5PJM5vIj_KOFHXILeuT-e4ZY&ll=-3.716308642688773%2C-
38.466800031212934&z=20

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