Exmo. Sr. Dr.

Juiz de Direito da ____ Vara Cível da Comarca de (xxx)

Autos Nº:
 

NOME DO REQUERENTE (ou Autor, Demandante, Suplicante), (Nacionalidade),

(Profissão), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade nº (xxx), inscrito no
CPF sob o nº (xxx), residente e domiciliado à Rua (xxx), Edifício Condomínio (xxx),
nº (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), na qualidade
de síndico do condomínio supra citado, conforme documentação anexa (docs. 2/4),
por seu procurador infra-assinado, mandato anexo (doc.1), vem à presença de V.
Exa. propor

AÇÃO DE COBRANÇA DE DESPESAS CONDOMINIAIS

com observância do Rito Sumário, nos termos do art. 275, II, "b", do Código de
Processo Civil e Lei 4.591/64, em face de NOME DO REQUERIDO (ou Réu,
Demandado, Suplicado), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), portador da
Carteira de Identidade nº (xxx), inscrito no CPF sob o nº (xxx), residente e
domiciliado à Rua (xxx), Condomínio Edifício (xxx), nº (xxx), Bairro (xxx), Cidade
(xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), pelos motivos que passa a expor:

1. Prefacialmente, cumpre salientar que o Requerido é condômino do Edifício (xxx),

ocupando especificamente o apartamento nº (xxx) e respectiva garagem, nos
termos da documentação de registro anexa (doc. 5).

2. No entanto, o Requerido, na qualidade de condômino, é devedor das despesas

condominiais referentes aos meses de (xxx) a (xxx), totalizando-se o montante de
R$ (xxx), conforme demonstrativo de valores e débitos anexos (docs. 6/8).

3. Apesar de todas as tentativas do Requerente em perceber os valores supra

descritos, o Requerido se nega a efetuá-los, sem qualquer justificativa que possa
motivar sua conduta, não lhe restando outra alternativa senão valer-se do
Judiciário para a obtenção de sua pretensão.

Pelo exposto, REQUER:

A citação do Requerido, para, querendo, apresente defesa nos termos do art. 277
do Código de Processo Civil.

Seja julgado procedente o pedido, qual seja, condenar o Requerido ao pagamento

das despesas condominiais supra descritas, devidamente atualizadas.

Seja o Requerido condenado a pagar as despesas, custas processuais e honorários

advocatícios no montante de 20%.

Provar o alegado por todos os meios de provas1 admitidos em direito, em especial

a documental, o depoimento pessoal do Requerido e a testemunhal.

Dá-se a causa o valor de R$ (xxx) (valor expresso).

Termos que

Pede deferimento.
(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do advogado)

Nota:
1 Havendo necessidade de produção de prova testemunhal ou pericial, deve-se
observar o disposto no artigo 276 do Código de Processo Civil, apresentando rol de
testemunhas na primeira hipótese e indicando quesitos e assistente técnico na
segunda.

2 O valor da causa será correspondente ao valor da dívida.