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SOBRE Inspeção Predial ABNT NBR
ABNT NBR 16747/2020 16747/2020
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Inspeção Predial ABNT NBR

16747/2020


A Inspeção Predial é fundamental para conscientização dos síndicos e
gestores condominiais.

O objetivo é proporcionar uma avaliação do estado geral da edificação

e de seus sistemas construtivos, observando aspectos de
desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança, estado de
conservação, manutenção, utilização e operação da edificação, bem
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como o grau de criticidade das deficiências constatadas. Estas
informações
SOBRE são devidamente apresentadas no laudo técnico
elaborado pela Vitor Seiti Engenharia, no qual serão destacadas as
correções
SERVIÇOSe intervenções necessárias, bem como suas respectivas
prioridades através da matriz GUT (Gravidade x Urgência x
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Tendências).

Este tipo de serviço, pode ser em edificação residencial ou comercial

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sendo realizado através de vistorias técnicas na edificação para
constatação e levantamento das anomalias existentes e das condições
técnicas, de uso, operação, manutenção e funcionalidade da
edificação, assim como de todos os seus sistemas construtivos, em
determinado momento de sua vida útil (na data da vistoria), com a
finalidade de indicar as possíveis origens e causas das manifestações
patológicas e as medidas: preventivas, corretivas, relacionadas a
aspectos visuais.
A realização da inspeção predial é fundamental, lembrando-se que os
sistemas e elementos construtivos sofrem desgastes naturais ao longo
de sua vida útil. Negligenciar as atividades preventivas corretivas e
reformas trará prejuízos (resultantes da perda de desempenho, da
funcionalidade e da segurança, podendo ocorrer colapsos parciais ou
totais dos sistemas), bem como risco de acidentes.

O síndico ou gestor condominial é o responsável pela contratação de

profissional habilitado para execução do laudo de inspeção predial.
Além disso, cabem também a ele (ou a um profissional terceirizado,
responsável pela manutenção do edifício) as tomadas de decisões
para o cumprimento dos processos e procedimentos apontados no
laudo de inspeção predial.

A periodicidade de uma inspeção predial depende do estado de

conservação e manutenção da edificação vistoriada. Para edificações


que apresentem diversas deficiências (principalmente se enquadradas
como críticas), o prazo a ser estabelecido para realização de uma nova
inspeção predial deverá ser inferior ao de outra edificação similar, que
apresente melhores condições de uso, operação, manutenção e
conservação.

Toda essa avaliação é realizada com imparcialidade e em consonância

as normas técnicas vigentes, regulamentos internos, artigos do código
civil e bibliografia específica, a fim de que o parecer técnico tenha o
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embasamento de informações e a qualidade esperada pelo Cliente.
SOBRE normativas
Referências

SERVIÇOS
ABNT NBR 16747, Inspeção Predial - Diretrizes, conceitos, terminologia
e procedimentos
TRABALHOS
ABNT REALIZADOS
NBR 5674, Manutenção de edificações – Requisitos para o
sistema de gestão de manutenção
CONTATO
ABNT NBR 13752, Perícias de engenharia na construção civil

ABNT NBR 14037, Diretrizes para elaboração de manuais de uso,

operação e manutenção das edificações – Requisito para elaboração e
apresentação dos conteúdos

ABNT NBR 15575-1, Edificações habitacionais – Desempenho

ABNT NBR 16280, Reforma em edificações – Sistema de gestão de

reformas – Requisitos

ABNT NBR ISO 5492, Análise sensorial – Vocabulário

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