RELATORIO DE AVERIGUAÇÀO

INCENDIO/ MULTIRRISCO HABITAÇÃO

Nampula, aos 26 Outubro 2020

Dados do Seguro:

Seguradora Ímpar
Segurado Universidade Mussa Bi Bique
Apólice N° 50.00103063
Processo de Sinistro N° TBA

Dados do Sinistro:

Data de ocorrência 12.10.2020

Hora de ocorrência 16h
Endereço/ Local de ocorrência Universidade Mussa Bi Bique
Natureza do sinistro/ evento Vendaval
Dados do Edifício:

Proprietário Universidade Mussa Bin Bique

Tipo de imóvel Conjunto Imobiliário Educacional
Finalidade de uso Aquisição
N° de andares R/C
Área ou Projeção da área do edifício 1,510,000m2
Ano de edificação 13.02.2019
Construtor
Valor do imóvel 53,943,343.25MZN
 I. Summário:

 A MCI foi instruído pela Ímpar Companhia de Seguros para a verificação

e avaliação do sinistro por parte do segurado (Universidade Mussa Bi
Bique)

 O sinistro ocorreu no dia 12 de Outubro de 2020, pelas 16h, em Nampula,

no Bairro de Muhala-Expansão, quando o vendaval abanou aquela zona
urbana e destruiu várias partes edifício indicado para três (3) blocos,
conforme abaixo indicado:

Cada bloco de sala de aulas é composto por quatro (4) paredes, ar

condicionado, dois (2) vãos de janela inferior, cada vão composto por duas (2)
janelas de correr, ou seja, tem quatro (4) janelas, cada janela têm de
cumprimento 2,66m e de altura 1,10m.

Cada bloco de sala de aulas é composto por 4 sala de aulas, estas que tem
como cobertura:

Asnas de madeira (Pinhos):

 tem duas (2) asnas que suportam a cobertura, atravessada por nove (9)
suportes por cada.
 Chapa de Zinco (IBR):
 Cada sala é composta por 40 chapas, com as seguintes medidas:
Cumprimento: 3,60m
largura:0,80mm
espeçura: 0,50cm

Teto falso (Suspenso):

 Cada sala é composto por 182 placas de gesso de 0,60cm X 0,60cm.

 182 são correspondestes á 18,2 caixas de placas de gesso, ou seja, uma
caixa tem 10 placas de gesso.
 No cumprimento tem 14 peças e na largura tem 13 peças.

Perfil em Tés:

 Existem 3 tipos de perfis usados nas salas, com as seguintes dimensões:

Perfil principal: 3,60m, este é composto por 9 peças
Perfil secundário: 1,20m, este é composto por 80 peças
Perfil secundário 2: 0,60cm, este é composto por 40 peças

Arrames (Garvanizados):

 Cada sala foram necessários 20kl que são compostos por 10 rolos.
 Armadura para lampadas:

 Cada sala é composto por 9 armaduras para lampadas.

Cada bloco é composto por uma parte interior este que são os items acima
mencionados, e por uma parte exterior este que esta da seguinte maneira:

 Tem 56 placas de gesso, que correspondem á 5,6 caixas de placas de

gesso
 Na largura dispõe de 4 placas, e de cumprimento dispõe de 14 placas
 Usou-se perfil principal de 3,60 que levam 6 placas, perfil secundário de
1,20 que levam 24 placas e perfil secundário 2 de 0,60 que levam 26
placas.

 A UMB deu início a montagem de novas chapas de Zinco de forma a

proteger o tecto, de forma a evitar com que, caso houvesse chuva,
danificasse mais items nas salas de aulas.

 Contrataram uma Auto - Construção para executar o trabalho, de forma

ao valor não ser elevado para a seguradora segundo o Vice-Reitor, estes
que fizeram uma espécie de cotação num montante de 1,201,500.00MZN.

 A UMB, adiantou efectuar o pagamento para compra de alguns materias,

conforme podem verificar abaixo os itens comprados, no valor de
184,750.00MZN:
 Future Southeast Africa Grande Muralha Agostinho André
Trade Corporation, Lda Comerical, Lda
04 Vidro de tanela uso 41 chapas 6m 90 barrotes de pinho
5mm 75X50
18 chapas 5,4m
13 chapas
Tabela 1. 1: Empresas onde foram comprados os materiais

Future Southeast Africa Trade Corporation, Lda

Cotação: 13,000.00MZN

Grande Muralha Comerical, Lda

Cotação: 113,750.00MZN

Agostinho André
Cotação: 56,000.00MZN

 O valor foi de 184,750.00MZN, composto por uma parte pagamento do

material de reconstrução e mão-de-obra.

 Em termos da apólice o sinistro encontra-se coberto, de facto o sinistro

aconteceu da forma que o segurado alegou e, verificamos ainda que na
zona onde ocorreu o vendaval, cerca de 3kl à 5Kl haviam casas em que
os muros cairam, chapas voaram tendo desta forma colocado pedras por
cima das chapas, algumas árvores com ramos partidos.
 Recomendamos que o cliente se indeminizado...............por ter verifado a
cobertura do sinistro, os danos e a quantificação de custo. Chegamos
neste valor apois a deduzir franquia(se existir), a negociações com
emperteiro.

 Recomendamos que para casos futuros, o segurado deve:

 obter extintores de incêndio nas salas, pois, só em uma sala é que

existe
 contratar empresa com garantia no fornecimanto e execução de
trabalho. A equipe de Auto-Contrução não dá garantia de
reposição de algum material, acreditamos que, para este tipo de
trabalho temos de sempre ter uma garantia para caso algo
acontece a equipe é obrigada a voltar e executar o trabalho se
necessário.
 Se o segurado implimentar estas medidas de control de risco pode
minimizar prejuizos no futuro.
 II. DAS INSTALAÇÕES

1. Características do Edifício:

A Universidade esta situada na delegação de Nampula, no bairro de Muhala -

Expansão.

A Universidade é composta por 4 edifícios, dentre os quais 3 edifícios são salas

de aulas, e o restante é a secretaria, sala de reunião, sala do Vice-Reitor, Director
geral.

a) Características da cobertura
Cada bloco de sala de aulas é composto por quatro (4) paredes, ar
condicionado, dois (2) vãos de janela inferior, cada vão composto por duas (2)
janelas de correr, ou seja, tem quatro (4) janelas, cada janela têm de
cumprimento 2,66m e de altura 1,10m.

Cada bloco de sala de aulas é composto por 4 sala de aulas, estas que tem
como cobertura:

Asnas de madeira (Pinhos):

 tem duas (2) asnas que suportam a cobertura, atravessada por nove (9)
suportes por cada.

Chapa de Zinco (IBR):

 Cada sala é composta por 40 chapas, com as seguintes medidas:
 Cumprimento: 3,60m
largura:0,80mm
espeçura: 0,50cm

Teto falso (Suspenso):

 Cada sala é composto por 182 placas de gesso de 0,60cm X 0,60cm.

 182 são correspondestes á 18,2 caixas de placas de gesso, ou seja, uma
caixa tem 10 placas de gesso.
 No cumprimento tem 14 peças e na largura tem 13 peças.

Perfil em Tés:

 Existem 3 tipos de perfis usados nas salas, com as seguintes dimensões:

Perfil principal: 3,60m, este é composto por 9 peças
Perfil secundário: 1,20m, este é composto por 80 peças
Perfil secundário 2: 0,60cm, este é composto por 40 peças

Arrames (Garvanizados):

 Cada sala foram necessários 20kl que são compostos por 10 rolos.

Armadura para lampadas:

 Cada sala é composto por 9 armaduras para lampadas.

Cada bloco é composto por uma parte interior este que são os items acima
mencionados, e por uma parte exterior este que esta da seguinte maneira:

 Tem 56 placas de gesso, que correspondem á 5,6 caixas de placas de

gesso
 Na largura dispõe de 4 placas, e de cumprimento dispõe de 14 placas
 Usou-se perfil principal de 3,60 que levam 6 placas, perfil secundário de
1,20 que levam 24 placas e perfil secundário 2 de 0,60 que levam 26
placas.

b) Descrição do confinamento (e lateral) quanto ao alastramento de

 Incêndio

XXXXXXXX

 Raio e explosão

XXXXXX

 Tempestades

XXXXXXX

 Sismos
XXXXXX

 Inundações

XXXXXX

 Queda de aeronaves e satélites

XXXXXXX

c) Características do piso principal:

O bloco administrativo é uma edificação de um só piso composto por 17

gabinetes e uma instalação sanitária de uso comum.

Com estrutura em alvenaria e betão, paredes erguidas em blocos de

cimentorebocadas e pintadas, pavimento em betonilha, tetos falsos e cobertura
em chapa.

No exterior dispõe de um alpendre frontal. Aquando da vistoria não foram

detectadas necessidades de ações de manutenção curativa.

Observações:

XXXXXX
 a) Aberturas e passagens confrontantes:

 De proteção contra fogo:

 De segurança (evacuação de emergência):
 Não protegidas:

Observações:

XXXXXX

2. Características das instalações elétricas:

a) Tipo de quadro observações:

XXXXXXX

b) Tipo de instalação observações:

XXXXXXXX

c) Proteção por eletrodos observações:

XXXXXX

d) Tipo de calhas e observações:

XXXXXXXX

3. Fatores inerentes a localização:

Distância em relação à quarteis

Distância em relação à bombeiros
Distância em relação a bombas de
combustíveis
Tipo de vegetação ao redor
Tabela 2

Características da Topografia
Totalmente Plano
Parcialmente Plano
Local íngreme
Tabela 3

Observações:

XXXXX
 4. Fatores inerentes ao alastramento do dano:

a) Possibilidade de criação e propagação de incêndio

b) Possibilidade de surgimento ou ocorrência de eventos naturais:

Fenómeno Obervação
Tempestades Frequentes
Sismos Raro
Inundações Frequentes
Trovoes, raio explosão Frequentes
Queda de aeronaves e satélites Raro
Tabela 4

 Tempestades

XXXXXX

 Sismos

XXXXXX

 Inundações
XXXXX

 Trovoes, raio explosão

XXXXX

 Queda de aeronaves e satélites

c) Libertação de calor durante o incêndio:

XXXXXXXX

d) Libertação e circulação de água por inundação:

XXXXXXX

e) Ordem e limpeza:

XXXXXXX
 5. Tipo de edifício:

Características do conteúdo
De reposição imediata
De reposição fácil
De reposição média
De reposição difícil
Tabela 5

Tipo de material contido no edifício

De utilização a longo prazo
De utilização a médio prazo
De utilização a curto prazo
De utilização imediata
Tabela 6

6. Destrutibilidade das substâncias e materiais:

O edíficio tem como estrutura de alvenaria e betão, paredes erguidas em blocos
de cimentos rebocados e pintadas, pavimento em betonilha, tetos falsos e
cobertura em chapa, estes materiais são fracos para fenómenos como sismos,
tempestades e cheias.
 7. Sistemas de combate a incêndios:

O segurado não dispõe dos seguintes sistemas para combate em caso de

incêndio:

 Sistema de água de tanque

 Alarmes
 Pessoal treinado para combate ao incêndio
 Número de emergências
 Tem poucos extintores
 Tem poucas mangueiras

III. DO SINISTRO

1. Descrição do sinistro conforme formulário de participação:

"No dia 12 Outubro de 2020, pelas 16, ocorreu na cidade de Nampula, no Bairro
de Muhala-Expansão um vendaval acompanhado de chuvas que destrui dois
blocos da UMB".
 2. Descrição do sinistro conforme tomador do seguro:

Na nossa visita famos com aquipa de gestao do Segurado que compsoto por:

Sr......................................................Reitor

Sr......................................................Chefe de RH

Sr...................................................... Técnico de educação.

E relataram o acontecimento de forma seguente, “No dia 12/10/2020,

estavamos na sala Universidade, começou uma tempestade (vendaval)
acompanhado de chuva, e os alunos começaram a sair da universidade.

Houve alguns alunos com ferimentos ligeiros mas nada grave, por esta razão não
colocaram nenhum ferido no formulário.

As chapas e algumas asnas de madeira que protegem o local voavam, batiam

em outras salas, causando desta forma os danos que apresentam a
Universidade.

No formulário colocamos que sofreram somente dois blocos, estes que foram os
mais graves, esquecemos de colocar o terceiro que também sofreu isto porque
apresentavam danos ligeiros em relação aos dois graves.

No entanto, notamos que foi um erro por nós cometido, porque sofreram 3
blocos ao em vez de dois (2), conforme o descrito na participação.

Visto isto, tratamos de começar a reparar alguns danos que a UMB apresenta,
como reposição da cobertura do teto de todas salas, isto para evitar com que,
caso houvesse chuvas novamente, iria danificar mais o material que lá estava.
Contratamos alguns trabalhadores que fazem parte de uma empresa para fazer
este tipo de trabalho, de forma ao valor não ser elevado.

Estes que cobraram valor razoável para reposição dos danos que a empresa
apresenta. O valor está apresentado na tabela 7 do presente relatório. No
mesmo é apresentado o valor adiantado com o cliente de forma a começarem
com as reparações”.

3. Descrição do sinistro conforme apuramentos no local do evento:

As fotos 3.1 abaixo mostram como ficaram os blocos em questão após a tempestade.
As fotos 3: Mostrando tecto falso rasgados e cobertura se chapas
 As fotos 3: Mais fotos mostrando o estado de salas destruidos

Verificado o local do acidente, constatamos que de facto o acidente

aconteceu conforme o segurado anunciou. E conferimos que a causa foi o
vendaval...

De facto foram três (3) blocos que sofreram danos e não dois (2) conforme foi
dito.

Em relação ao pessoal da empresa, não houve danos graves, motivo pelo qual
a UMB não alegou no formulário de aprticipação de sinistro.
 4. Danos apurados no local de ocorrência:

No local do acidente, verificamos que de facto havia acontecido uma

tempestade e que danificou 3 blocos compostos por 4 sala de aulas cada.

Verificamos ainda na area em que aconteceu o sinistro e a volta, ou seja, a 3kl

e a 5kl, verificamos que houve muros de agumas casas que cairam, chapas de
zinco de algumas casas haviam sido colocadas várias pedras por cima, árvores
com ramos partidos, entre outros.
Entretanto, na zona onde houve o vendaval, cerca de 3kl à 5kl, foram
danificados várias casas, não somente a Universidade, pode-se encontrar as
fotos abaixo.

Fotos 4.1: Danos apurados no local como prova de ocorrência de tempestade e ventaval
Fotos que mostram velocidade e percentagem de chuva em Nampula no dia
12 de Outubro 2020.

Fonte: weatherspark.com
Verificamos que, a empresa apresenta 3 edifícios danificados dos quais, cada
bloco é composto por 4 salas de aulas, cada uma nomeada por nomes,
apresenta a parte interior (sala de aula) e exterior (varanda). A nomeação das
salas está divídida da seguinte forma:

Bloco I (Abdul J.A Bloco II (Mussena A. Bloco III (José Ibrahimo

Nehava ) Amade) Abudo)
Sala 1 - Maomed Hanifo Sala 1 - Camil Haider Sala 1 - Sala de
informática Mussa Kara
Sala 2 - Mehemude Valy Sala 2 - Amina Abudo Sala 2 - Laboratório
Mucuchete O Sucumua
Sala 3 - Muino Taquidir Sala 3 - Mourão Ratil
Sala 4 - Américo Assane Sala 4 - José Luís Alberto
Tabela 4.1: Nome das salas

A parte interior das salas está da seguinte forma:

É composto por 4 paredes, ar condicionado, dois (2) vãos de janela inferior, cada
um composto por duas (2), janelas de correr e dois (2) vãos de janela superior,
cada uma tem de cumprimento 1,33m e de altura 0,50m.

Cada janela tem de cumprimento 2,66m e de altura 1,10m.

Quanto a cobertura, está feita da seguinte mandeira:

Chapas de Zinco IBR: cada sala dispõe de 40, com 3,60m de cumprimento,
0,80m de largura e 0,50cm de espeçura.

Asnas de madeira (Pinho): dispõe de duas (2) asnas que suportam a

cobertura e atravessada por 10 suportes por cada.
 Teto falso (suspenso): dispõe de 182 placas de gesso de 0,60cm X 0,60cm,
estas que correspondem a 18,2 caixas, cada caixa é composta por 10
placas.
A sala dispõe de 14 placas no cumprimento e, 13 placas de largura.

Perfil Tes: este é dividido por:

Perfil Principal (9 peças) Perfil Secundário I (20 Perfil secundário II ( 40

peças) peças)
Cumprimento:3,60m 1,20m 0,60m
Tabela 4.2: Perfil

Arrame (Garvanizado): cada sala precisa de 20kl estes que são compostos
por 10 rolos.

Armadura para lampadas: cada sala dispõe de 9.

5. Lista dos danos reclamados pelo segurado e respectivos custos de fabrico:

Pode-se verificar abaixo por Bloco, quais foram os danos danificados e os já

repostos, conforme abaixo indicado:
 Bloco I

Abdul J. A Nehaua

 Sala 1 - Maomed Hanifo:

A) Chapa de Zinco IBR : foram substituídos na metade da mesma com

chapas de Zinco IBR de cumprimento 6m, largura 0,90cm e espeçura
0,50mm equivalentes a 10 chapas de zinco. A outra mestade da sala
não danificou.

Alteraram somente o cumprimento das chapas, antes tinham de 3,60m

estas que duplicavam para cobrir a sala, estas que precisavam de 20
chapas para cobrir a sala, e de momento foram colocadas de
cumprimento 6,0m estas que cobrem metade da sala.
Não é necessário aumento de nenhuma chapa, pois, a UMB já colocou.

B) Teto Falso: não foi substituído. A sala apresenta 70 placas de gesso

0,60cmX 0,60cm em bom estado.
Sendo assim, é necessário a reposição de 112 placas de gesso 0,60cm X
0,60cm, que correspondem a 11,2 caixas.

C) Perfil Tés: estes não foram substituídos, encontram-se todos danificados.

São necessários:
Perfil principal de 3,60m - 9 peças
Perfil secundário I de 1,20m - 20 peças
Perfil secundário II de 0,60m - 40 peças

D) Arrame (Garvanizado): metade da sala sairam, sendo assim é

necessário a reposição de 10kl que correspondem a 5 rolos.

E) Armadura para lampadas: não dispõe de nenhuma, sendo assim é

necessário a reposição de 9.
 Sala 2 - Mehemude Valy

A) Chapa de Zinco IBR : foram substituídos na metade da mesma com

chapas de Zinco IBR de cumprimento 6m, largura 0,90cm e espeçura
0,50mm equivalentes a 10 chapas de zinco. A outra mestade da sala não
danificou.

É de se notar que alteraram somente o cumprimento das chapas, antes

tinham de 3,60m estas que duplicavam para cobrir a sala, estas que
precisavam de 20 chapas para cobrir a sala, e de momento foram
colocadas de cumprimento 6,0m estas que cobrem metade da sala.

Não é necessário aumento de nenhuma chapa, pois, a UMB já colocou.

B) Teto Falso: não foi substituído nenhuma placa e, todas placas de gesso
0,60cm X 0,60cm encontram-se danificadas. Sendo assim, é encessário a
reposição de todo teto (182 placas).

Sendo assim, é necessário a reposição de 112 placas de gesso 0,60cm X

0,60cm, que correspondem a 11,2 caixas.

C) Perfil Tés: estes não foram substituídos e, saíram todos perfis. Sendo
assim, são necessários a reposição de:

Perfil principal de 3,60m - 9 peças

Perfil secundário I de 1,20m - 40 peças
 Perfil secundário II de 0,60m - 80 peças

D) Arrame (Garvanizado): não dispõe de nenhum e não foi substituído

nenhum, sendo assim é necessário a reposição de 20kl que correspondem
a 10 rolos.

E) Armadura para lampadas: não dispõe de nenhuma, sendo assim é

necessário a reposição de 9.

 Sala 3 - Muino Taquidir

A) Chapa de Zinco IBR : foram substituídos na metade da mesma com

chapas de Zinco IBR de cumprimento 6m, largura 0,90cm e espeçura
0,50mm equivalentes a 10 chapas de zinco. A outra mestade da sala não
danificou.
É de se notar que alteraram somente o cumprimento das chapas, antes
tinham de 3,60m estas que duplicavam para cobrir a sala, estas que
precisavam de 20 chapas para cobrir a sala, e de momento foram
colocadas de cumprimento 6,0m estas que cobrem metade da sala.
Não é necessário aumento de nenhuma chapa, pois, a UMB já colocou.
B) Teto Falso: não foi substituído nenhuma placa, a sala apresenta 38
placas de gesso de 0,60cm X 0,60cm em bom estado e utilizáveis.
Sendo assim, é necessário a reposição de 144 placas, que correspondem
à 14,4 caixas.

C) Perfil Tés: estes não foram substituídos e, saíram alguns e ficaram 3.

Sendo assim, são necessários a reposição de:

Perfil principal de 3,60m - 6 peças

Perfil secundário I de 1,20m - 20 peças
Perfil secundário II de 0,60m - 40 peças
 D) Arrame (Garvanizado): saíram alguns e não foi substituído nenhum, à
sala dispõe de 5kl que correspondem a 2,5 rolos.
Sendo assim é necessário a reposição de 15kl que correspondem a 7,5
rolos.

E) Armadura para lampadas: não dispõe de nenhuma, sendo assim é

necessário a reposição de 9.

 Sala 4 - Américo Assane

A) Chapa de Zinco IBR : a sala apresenta 26 chapas de gesso 0,60cm X

0,60cm de cumprimento 3,60m, largura 0,90cm e espeçura 0,50mm.
Foram repostas 10 chapas de cumprimento 6m, largura 0,90cm e espeçura
0,50mm, estas que correspondem a metade da sala.
Estão em falta, 6 chapas de cumprimento 3,60m, largura 0,90cm e
espeçura 0,50mm.

B) Teto Falso: não foi substituído nenhuma placa e. saíram todas placas.

Sendo assim, é necessário a reposição de 182 placas, que correspondem

à 18,2 caixas.

C) Perfil Tés: estes não foram substituídos e, saíram todos. São necessários
a reposição de:
 Perfil principal de 3,60m - 9 peças
Perfil secundário I de 1,20m - 40 peças
Perfil secundário II de 0,60m - 80 peças

D) Arrame (Garvanizado): saíram todos e não foi substituído nenhum.

Sendo assim é necessário a reposição de 20kl que correspondem à 10

rolos.

E) Armadura para lampadas: não dispõe de nenhuma, sendo assim é

necessário a reposição de 9.

Nota: Neste bloco são necessários de 8 culmieiras de 4m IBR, espeçura 0,50mm

e largura de 40cm

Parte exterior de todo bloco:

 O teto é composto de 56 placas de gesso o que corresponde à 5,6 caixas,

tem na largura 4 peças e cumprimentos 14 peças.
 É composto por perfis principalmente 3,60m - 6 peças, perfil secundário I
1,20m - 24 peças e perfil secundário II 0,60 - 26 peças.
 Bloco II

(Mussena A. Amade)

 Sala 1 - Camil Haider:

A) Chapa de Zinco IBR: apresenta danos ligeiros, é necessário somente a

manutenção.

B) Teto Falso: não foi substituído. A sala apresenta 70 placas de gesso

0,60cmX 0,60cm em bom estado, aproveitáveis.

Sendo assim, é necessário a reposição de 112 placas de gesso 0,60cm X

0,60cm, que correspondem a 11,2 caixas.

C) Perfil Tés: estes não foram substituídos, encontram-se todos danificados.

São necessários:
Perfil principal de 3,60m - 9 peças
Perfil secundário I de 1,20m - 20 peças
Perfil secundário II de 0,60m - 40 peças
 D) Arrame (Garvanizado): metade da sala sairam, sendo assim é
necessário a reposição de 10kl que correspondem a 5 rolos.

E) Armadura para lampadas: não dispõe de nenhuma, sendo assim é

necessário a reposição de 9.

 Sala 2 - Amina Abudo

A) Chapa de Zinco IBR: saíram 20 chapas de cumprimento 3,60m, largura

0,90cm e espeçura de 0,50mm, estas que duplicavam para cobrir a sala.
A outra mestade da sala não danificou.

As chapas para serem substituídas são 10 chapas de cumprimento 6m,

largura de 0,90cm e espeçura de 0,50mm, estas que cobrem metade da
sala.

B) Teto Falso: não caiu nenhum teto. Só requer uma manutenção em uma
das partes.

C) Perfil Tés: não tem nada danificado, encontram-se todos bons.

D) Arrame (Garvanizado): não tem nada danificado, encontram-se todos

bons.
 E) Armadura para lampadas: a armadura encontra-se completa.

 Sala 3 - Mourão Ratil

A) Chapa de Zinco IBR: saíram 10 chapas de cumprimento 3,60m, largura

0,90cm e espeçura de 0,50mm, estas que duplicavam para cobrir a sala.
A outra metade da sala não danificou.

As chapas para serem substituídas são 10 chapas de cumprimento 3,60m,

largura de 0,90cm e espeçura de 0,50mm, estas que cobrem uma parte
da segunda metade da sala. Irá se usar essas chapas, pois, a outra
metade que restou são de cumprimento 3,60m, largura de 0,90cm e
espeçura de 0,50mm e manutenção em uma pequena parte.

B) Teto Falso: não caiu nenhum teto. Só requer uma manutenção em uma
das partes.

C) Perfil Tés: não tem nada danificado, encontram-se todos bons.

D) Arrame (Garvanizado): não tem nada danificado, encontram-se todos

bons.

E) Armadura para lampadas: a armadura encontra-se completa.

 Sala 4 - José Luís Alberto

 A) Chapa de Zinco IBR: as chapas estão em perfeitas condições.

B) Teto Falso: não caiu nenhum teto. Só requer uma manutenção em uma
das partes.

C) Perfil Tés: não tem nada danificado, encontram-se todos bons.

D) Arrame (Garvanizado): não tem nada danificado, encontram-se todos

bons.

E) Armadura para lampadas: a armadura encontra-se completa.

Nota: Neste bloco são necessários de 2 culmeeiras de 4m IBR, espeçura 0,50mm.

Bloco 3

José Ibraimo Abudo

 Sala 1 - Sala de Informática Mussa Kara

A) Chapa de Zinco IBR : foram substituídos na metade da mesma com

chapas de Zinco IBR de cumprimento 6m, largura 0,90cm e espeçura
0,50mm equivalentes a 10 chapas de zinco. A outra metade da sala não
danificou.
É de se notar que alteraram somente o cumprimento das chapas, antes
tinham de 3,60m estas que duplicavam para cobrir a sala, estas que
precisavam de 20 chapas para cobrir a sala, e de momento foram
colocadas de cumprimento 6,0m estas que cobrem metade da sala.

Não é necessário aumento de nenhuma chapa, pois, a UMB já colocou.

B) Teto Falso: caiu todo teto, porém, não danificou-se todo teto. A sala
dispõe de 49 placas aproveitáveis.

Sendo assim, são necessárias repor 140 placas de gesso 0,60cm X 0,60cm,
correspondentes à 14 caixas.

C) Perfil Tés: estes não foram substituídos, encontram-se todos danificados.

São necessários:
Perfil principal de 3,60m - 9 peças
Perfil secundário I de 1,20m - 40 peças
Perfil secundário II de 0,60m - 80 peças

D) Arrame (Garvanizado): metade da sala sairam, sendo assim é

necessário a reposição de 20kl que correspondem a 10 rolos.

E) Armadura para lampadas: são necessárias a reposição de 6 de 0,60cm

X 0,60cm, e as restantes 3 dão para tentar recuperar.
 6. Custos de reposição conforme orçamentos:
A UMB havia já adquirido algum material para algumas salas de forma a evitar
mais danos caso houvesse chuva e, contratou uma Auto-Construção para
executar o trabalho por estes serem acessíveis. Os mesmos solicitaram o material
abaixo indicado:

Itens Quantidade Preço Valores (MZN)

Chapas de zinco BR 1450 200
Barrotes de pinho 170 600
Teto de gesso - 400,000.00

Instalação elétrica - 200,000.00

Mão-de-obra - 190,000.00

Cimento 10 sacos - 4,500.00

Vidro de janela e portas - - 13,000.00

Pregos 20kl - 2,000.00

Total 1,201,500.00
Tabela 6.1: Auto-Construção

Observação: O material cotado pela Auto-construção não esta certo, ou seja, a

quantidade não esta correcta, conforme podemos verificar abaixo, são necessário
repor:

 Chapas de zinco - 86
 Teto de gesso – 1011
 O restante está correcto

Entramos em contacto com duas empresas de construção, estas que são reconhecidas
pelo cliente, conforme abaixo indicadas:
 New Line & Construction Service. Lda:
Verificada a cotação a qual podem encontrar em anexo, notamos que a mesma
foi mal cotada nos seguintes aspectos:

 Sala 1 – Maomed Hanif

 3.1 Aplicação de perfis 3,60 – 54,60 peças. (estão em falta 9)
 3.2 Idem perfis tes 0,60 incluindo acessórios de fixação – 54,60, (estão
em falta 40)
 3.3 Placas de gesso 0,60 X0,60 para sala e varanda – 126,73 (são
necessários para sala – 112 e para varanda – 56, totalizando seriam 168
em falta)
 Revisão e fornecimento de lampadas LED de 18W, incluindo fio para
ligação – 1 (estão em falta 9)
 3.5 Fornecimento de chapas IBR 0,50 incluindo, culmeeiras, pregos com
amilhas para fixação das chapas e trabalhos complementares – 94,28
( chapas IBR 0,50 – estão em falta 10 de cumprimento 6m, largura
0,90cm e espeçura – 0,50mm, porém, já foi reposto pela Auto-
Construção, então não é necessário. As culmeeiras – são necessárias 2
de cumprimento 4m, largura – 0,40 e espeçura – 0,50mm)

Visto isto, a UMB, adiantou efectuar o pagamento para compra de alguns materias,
conforme podem ver verificar abaixo os itens comprados, no valor de 184,750.00MZN.

Future Southeast Africa Grande Muralha Agostinho André

Trade Corporation, Lda Comerical, Lda
 04 Vidro de tanela uso 41 chapas 6m 90 barrotes de pinho
5mm 75X50
18 chapas 5,4m
13 chapas
13,000.00MZN 113,750.00MZN 56,000.00MZN
Tabela 6.2: Os itens comprados

Nota:

 Colocamos de uma forma geral, os erros que apresentavam em uma sala,

isto porque, para as restantes salas foram cotados os mesmos itens com
quantidades diferentes, os quais, solicitamos a alteração.
 Em conversa tida com o Eng. Miro, o mesmo concordou que as
quantidades foram mal feitas, que irão retificar todas as salas, conforme
as notas tomadas.
 A empresa alegou que não irá precisar de perfi secundário de 1,20, pois só
com o perfil principal de 3,60 e o perfil secundário de 0,60 é possível
trabalhar.
 Solicitamos um desconto na cotação, a qual foi aceite e ficou da seguinte
forma:

New Line & Construction Service, Lda MZN

Cotação inicial 2,211,987.47
Cotação retificada 184,042.98
Cotação negociada 2,027,944.49
Cotação final 2,027,944.49
 Plano executado 494,588.25
Tabela 6.3:

Emílio Mohammad Victor

Verificada a cotação a qual podem encontrar em anexo, notamos que a mesma não
foi mal cotada em todos os aspectos:

Emílio Mohammad Victor MZN

Cotação inicial
Cotação retificada
Cotação negociada
Cotação final
Plano executado
Tabela 6.4:

7. Enquadramento da cobertura conforme a apólice de seguro:

 Sinistro- Tempestade, está coberto na apólice

 Segurado – Universidade Mussa Bin Bique
 Lugar – o endereço está certo
 Período – A válidade da apólice está confirmado

Conclusão geral – Sinistro está coberto

 8. Factores de ajustamento
Comparativos de custos e extensão dos danos-de accordo com a nossa
observações e fotos do sinistro, e com o levantamentos e valiações de
danos com a nossa equipe de pertos achamos que os valores cobrados
corresponte com os danos

Aplicação de média- A propriedade foi avaliada por uma empresa

Colliers International. Ao ver os valores do imóvel alteram por factores
diferentes do mercado com a demanda. Somos de de opinião que de 18
de Outubro de 2018 o imóvel ainda não sofreu variações no indíce do
mercado. Neste caso, não aplicamos o princípio de média por achar que
o valor em risco está completamente coberto.

Depreciação- Imóvel de carácter de um e causa nao sofre muito

depreciaçã. E achamos justo apartir da incepção da apólice até o dia de
sinistro o imóvel não sofreu significativamente.
Salvados- todas as telhas rasgadas, amassadas e quebradas são
inutilizáveis, portanto não há questão de salvamento para discutir.

9. Cálculos de indemnização:
Parametro Valor (MZN)
Valor de seguros 53,943,343.25
Valor em risco 53,943,343.25
Valor Grosso de sinstro-New Line Lda 2,027,944.49
Valor do sinistro-Auto-Construcao 1,201,500.00
Valor negociado ................
 Princípio da média zero
Salvados zero
Francia .................
Valor ajustado (exigivel) 1,201,500.00

10. Observações
Considerando as nossas observações recomendamos indemnizar no valor de ...

Na parte de gestão de sinistros, o segurado sempre têm de manter todos os

comprovativos (facturas, recibos, guias de saídas) de transações assinados por
empreeteiros e todos que recebem o valor depois da realização do trabalho.

Elaborado por,

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Petra Baltazar
Consultor de Seguros
MCI Consultants

Anexos