PLANO DIRETOR: Uma introdução

Dulce Bentes
Camila furukava
PLANO DIRETOR

Trajetória da Política Urbana e pauta

contemporânea nos marcos da Reforma Urbana no
Brasil.

FORUM NACIONAL DE REFORMA URBANA

PROCESSO CONSTITUINTE DE 1988

ESTATUTO DA CIDADE 2001

 Décadas de Década A partir de
70 e 80 de 90 2001
PROCESSO DE
REDEMOCRATIZAÇÃO
DO PAÍS
Estatuto da
Plano Diretor de Plano Diretor Cidade
Desenvolvimento de Reforma
Lei 10.257
Integrado Urbana
(10/07/2001)
(PDDI)

Recupera a
Planos
Marco do dimensão
Diretores
Planejamento Política do
Participativos
Tecnocrático Planejamento
PLANO DIRETOR

É o instrumento básico de POLÍTICA DE

DESENVOLVIMENTO URBANO, que deve ser elaborado
e implementado com ampla PARTICIPAÇÃO POPULAR;

É parte integrante do processo de PLANEJAMENTO

MUNICIPAL, ou seja, o PLANO PLURIANUAL, as
DIRETRIZES ORÇAMENTÁRIAS e o ORÇAMENTO ANUAL
devem incorporar diretrizes contidas no PLANO
FUNÇÕES PLANO DIRETOR

Propiciar o crescimento e desenvolvimento econômico

local e em bases sustentáveis;
Garantir o atendimento às necessidades dos cidadãos
quanto à qualidade de vida e justiça social;
Garantir que a Propriedade Urbana cumpra a sua
Função Social;
Fazer cumprir as determinações do Estatuto da
Cidade.
TÍTULO I – DA POLÍTICA URBANA
Objetivos e Diretrizes
Da Função Social da Propriedade
Das definições
TÍTULO II – DO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
Do Macrozoneamento
Das áreas especiais
Das Prescrições Urbanísticas Adicionais
Dos usos e sua localização
dos usos
dos empreendimentos e Atividades de Impacto
Do Parcelamento
TÍTULO III – DO SISTEMA DE ÁREAS VERDES E
ARBORIZAÇÃO URBANA
TÍTULO IV – DA POLÍTICA DE MOBILIDADE URBANA
TÍTULO V – DOS INSTRUMENTOS PARA A GESTÃO
URBANA
Do Fundo de Urbanização
Da Concessão da Outorga Onerosa
Da Transferência do Potencial Construtivo
Do Parcelamento, Edificação ou utilização
compulsórios e do Imposto Predial e Territorial
Urbano Progressivo
Do Direito de Preempção
Do consórcio Imobiliário
Da Operação Consorciada
Dos Planos Setoriais
TÍTULO VI – DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E
GESTÃO URBANA DO MUNICÍPIO
Generalidades
Do Conselho da Cidade de Natal – CONCIDADE
Do órgão Municipal de Planejamento Urbano e Meio
Ambiente – CONPLAM
Do sistema municipal de Habitação de Interesse
Social – SMHIS
Do conselho e do Fundo Municipal de Habitação de
Interesse Social – CONHABIN e FUNHABIN
Do órgão municipal de Transporte e Trânsito urbano
Da Articulação com outras Instancias do Governo
TÍTULO VII – DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E
TRANSITÓRIAS

ANEXOS
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO POR BAIRRO
CONTROLE DE GABARITO NO ENTORNO DO PARQUE
DAS DUNAS
RECUOS
RUIDOS
MAPAS
MAPAS
MACROZONEAMENTO
ZONAS DE PROTEÇÃO AMBIENTAL
CONTROLE DE GABARITO
ÁREAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL
ÁREAS DE OPERAÇÃO URBANA
ÁREAS DE INTERESSE HISTÓRICO
CAMPUS CENTRAL

COORDENADAS DAS ZPAS NÃO REGULAMENTADAS