CONDOMÍNIO ALPHAVILLE ARAÇAGY

Departamento Técnico

ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS E OBRAS

1. ORIENTAÇÕES PARA INÍCIOS DAS OBRAS:

1.1. PROCESSO PARA APROVAÇÕES DOS PROJETOS E INÍCIO DAS OBRAS:

O processo para dar início à obra no condomínio Alphaville Araçagy é o seguinte:

• PRIMEIRO: Aprovação do projeto no departamento técnico do condomínio

Alphaville Araçagy;
o PRAZOS: Mínimo de 05 (cinco) dias e Máximo de 20 (vinte) dias;
• SEGUNDO: Aprovação do projeto na prefeitura municipal de Paço do Lumiar;
o PRAZOS: De acordo com a prefeitura;
• TERCEIRO: Liberação da obra pelo departamento técnico do condomínio
Alphaville Araçagy;
o PRAZOS: Mínimo de 02 (dois) dias e Máximo de 10 (dez) dias.

1.2. DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA APROVAÇÃO DOS PROJETOS PELO

DEPARTAMENTO TÉCNICO DO CONDOMÍNIO ALPHAVILLE ARAÇAGY:

Para dar entrada na análise dos projetos no Condomínio Alphaville Araçagy serão
necessários os seguintes documentos:

• 02 (duas) vias dos projetos arquitetônicos;

• 01 (via) em arquivo digital dos projetos arquitetônicos (opcional);
• 02 (duas) vias do cálculo de áreas (construída, permeável e área livre em
planta a parte);
• 02 (duas) vias do levantamento planialtimétrico do lote;
• 01 (uma) via do levantamento fotográfico do lote (exigência para a liberação
do alvará de construção da prefeitura);
• 01 (uma) cópia ART do responsável técnico da obra;
• 01 (uma) cópia ART de autoria do projeto arquitetônico Cópia;
• 01 (uma) cópia do contrato ou escritura do lote.

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1.3. DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LIBERAÇÃO DO ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO:

Antes de solicitar o alvará de construção na prefeitura, deve-se providenciar a

escritura do lote e/ou pagar todas as taxas e despesas referentes ao mesmo lote
na Secretaria da fazenda de Paço do Lumiar.

Os documentos necessários para a liberação do alvará de construção são:

• 03 (três) vias dos projetos arquitetônicos aprovados pelo departamento técnico

do Condomínio Alphaville Araçagy;
• 01 (uma) via do levantamento fotográfico (duas imagens em ângulos
diferentes em uma única folha impressa) do lote assinado pelo departamento
técnico do Condomínio Alphaville Araçagy;
• 01 (uma) cópia da Escritura do lote;
• 01 (uma) cópia Comprovante de pagamento do IPTU;
• 01 (uma) cópia ART do responsável técnico da obra;
• 01 (uma) cópia ART de autoria do projeto arquitetônico;
• 01 (uma) cópia do CPF e do documento de Identidade do proprietário do lote.

1.4. DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LIBERAÇÃO DA OBRA:

Para o início da obra será necessária a apresentação ao Departamento Técnico,

dos seguintes documentos:

• 01 (uma) cópia do Alvará de construção;

• 01 (uma) cópia ART do responsável técnico da obra;
• 01 (uma) cópia ART de autoria do projeto arquitetônico;
• No caso do lote ainda possuir mensalidades a vencer com a empresa, o
mesmo deverá com suas parcelas de pagamento em dia, assim como deve
ter sido pago mais de 50% do devido lote;
• Para a obra ser liberada o lote deve estar livre de débitos com o condomínio.

O responsável técnico e o empreiteiro da obra deverão ter conhecimento das

cláusulas existentes no Regulamento do Loteamento.

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1.5. AUTORIZAÇÕES E CADASTRAMENTO:

Para o acesso dos profissionais e execução de serviços como levantamento

planialtimétrico, sondagem e terraplenagem se faz necessário encaminhar uma
autorização por escrito, assinada pelo proprietário ou responsável pela obra ao
Departamento Técnico, o que poderá se da através do telefone (98) 3226-0117 ou
pelo e-mail projetos@alphavillearaçagy.com.br.

Todos os funcionários permanentes deverão ser cadastrados junto ao

Departamento Técnico e comparecer ao Departamento de Segurança para
providenciar as carteiras de identificação.

O proprietário poderá nomear como seu representante para cadastramento de

funcionários e liberação de acesso das empresas prestadoras de serviço, o
Responsável Técnico da obra.

1.6. LIGAÇÕES DE ÁGUA, ESGOTO E ENERGIA ELÉTRICA:

O abrigo de medidores de água e energia deve ser providenciado assim que

houver a liberação da obra e obedecendo aos padrões do condomínio, assim
como suas devidas ligações as redes do condomínio.

Figura 1 – Peça padrão para ligação a rede de abastecimento de água

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Figura 2 – Peça padrão para ligação a rede coletora de esgoto

As solicitações de ligação de água, esgoto e energia elétrica deverão ser

solicitadas pelos proprietários, diretamente às concessionárias municipais.

Quando houver a necessidade de execução de faixa de servidão de águas

pluviais, o proprietário interessado deverá solicitar autorização, por escrito, ao
proprietário cedente e executar os pontos de inspeção antes da ligação à rede
pública.

O proprietário cedente, quando não aceitar, deve ser penalizado em forma de

multa (estabelecida no Regulamento do empreendimento).

1.7. FECHAMENTO DO CANTEIRO DE OBRAS:

Assim que a obra for iniciada, deverá ser providenciado o fechamento total do
lote com tapume nos padrões do Condomínio. Caso haja a previsão de
construção de muros em projeto, os mesmos poderão ser construídos substituindo o
tapume.

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Os tapumes deverão seguir as seguintes características definidas como padrão do

condomínio:

• Material:
aterial: Madeirite, alvenaria ou chapas metálicas;
• Cor: verde colonial.
• Altura: mínimo de 2,00m (dois metros)

No tapume frontal, deverão ser afixadas placas contendo

contendo o nome de autor do
projeto e responsável técnico, CREA e endereço da obra, além dos dados
dad exigidos
pela municipalidade.

Deverão ser instalados portões provisórios para entrada de veículos e pedestres,

que deverão permanecer fechados. Nesse mesmo acesso deverá ser depositada
pedra brita de modo a manter a rua pública sempre limpa.

O início da construção somente poderá se dará após o completo fechamento do

canteiro de obras.

1.8. ACOMPANHAMENTO DAS

Figura 3OBRAS:
- Padrão de tapume e faixa de acesso à obra

Quando o gabarito de obra estiver locado, o responsável (proprietário

(proprie ou
responsável técnico)) deverá comunicar o Departamento Técnico para realização
de vistoria. O mesmo vale para as ligações de abastecimento de água, sanitário,
águas pluviais e energia.

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Durante o andamento das obras as vistorias serão realizadas periodicamente pelo

Departamento Técnico ou poderá ser solicitada pelo responsável quando
necessário.

1.9. LOTE DE APOIO À OBRA:

Se houver necessidade, poderá ser solicitado o uso de lote de apoio de obra. Para
isso, se faz necessário providenciar a autorização do proprietário do lote vizinho. O
Departamento Técnico irá auxiliar na intermediação.

O lote de apoio deverá ser também cercado com tapume, dentro dos padrões
estabelecidos.

1.10. OUTRAS CONSIDERAÇÕES:

• As guias não poderão ser danificadas e, para facilitar o acesso de veículos à

obra, poderá ser colocada uma ripa de madeira em frente ao portão, junto à
guia.

• As caçambas para retirada de entulhos deverão ser assentadas junto ao meio

fio e deverá ser colocada sobre madeirite para evitar que danifique a asfalto
durante a sua colocação ou retirada. Em hipótese alguma será autorizado a
depósito das caçambas em passeios públicos e no leito carroçável em curvas.
As caçambas devem estar em bom estado de conservação, pintadas e
sinalizadas com tarja fosforescente na cor amarela de 20cm de largura em
toda a sua extensão. Durante o transporte, as caçambas deverão ter a sua
capacidade de armazenamento respeitada e coberta com lona, evitando a
queda de materiais e detritos.

• É expressamente proibida a retirada dos marcos de lote.

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• A correta identificação do lote, alocação da obra, sondagens do solo, projetos

arquitetônicos e complementares e levantamento planialtimétrico, é de inteira
e exclusiva responsabilidade do proprietário do lote.

• Será mantido o perfil natural do terreno na faixa de recuo frontal junto às

divisas com os lotes vizinhos.

• As medidas dos beirais indicados representam, necessariamente, a cobertura

acabada, incluindo calhas e rufos.

• Deverá ser prevista a drenagem de águas pluviais junto aos muros.

• Os taludes terão inclinação máxima na proporção de 1,5:1 (base x altura).

• Será prevista a servidão de passagem de canalização de esgoto e águas

pluviais dos lotes vizinhos.

• As instalações de GLP devem seguir as normas da ABNT.

• Todos os muros e muretas deverão ser revestidos e pintados.

2. ANEXOS:

2.1. MEMORIAL DE CALCULO DE ÁREAS:

Apresentar em anexo, separado do projeto completo.

Com a projeção do perímetro da área construída de cada pavimento, dividir em

figuras geométricas indicando as cotas e descrever o cálculo com o resultado de
cada área e os totais de cada pavimento.

Caso a “área ocupada” – projeção total – for diferente do térreo, demonstrar

também o seu cálculo.

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2.2. PASSEIO PÚBLICO – PADRÃO CONDOMÍNIO ALPHAVILLE ARAÇAGY

Figura 4 - Divisão do passeio

Figura 5 - Especificação do passeio

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Figura 6 - Dimensões do passeio
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Figura 7 - Detalhes construtivos do passeio

Figura 8 - Detalhe do encontro da faixa de acesso com o passeio

A execução do passeio na frente de cada lote é de responsabilidade do

proprietário.

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 Muro ou Tapume

Lote em Obra

Muro ou Tapume
Muro ou Tapume
2.3. MODELOS DE CANTEIROS DE OBRAS:

Escrit. Dep. A ligação provisória

Tapume

I.S.

Tapume
de esgoto deverá ser
1.50 executada respeitando o

5.00
0.50 afastamento de 1,50m de
Abrigo de medidores todas as divisas do lote
Refeitório
Padrão da Associação
1.50

1.30
Tapume

Passeio

Máx. 50cm

3.50
Pedra brita na faixa em grama
de acesso de veículos

Rua

0.40
0.40
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 Muro ou Tapume

Muro ou Tapume
Tapume

Lote de Apoio Lote em Obra

Tapume
Muro ou Tapume

Escrit. Dep.
Tapume

I.S.
A ligação provisória
1.50 de esgoto deverá ser

5.00
0.50 executada respeitando o
Abrigo de medidores afastamento de 1,50m de
Padrão da Associação Refeitório todas as divisas do lote

1.30
1.50

Tapume Tapume

Passeio Pedra brita na faixa Passeio

3.50
em grama de acesso de veículos em grama

Rua

0.40
0.40
0.40
Departamento Técnico
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 Tapume Muro ou Tapume

Lote de Apoio Lote em Obra

Tapume
Muro ou Tapume

Escrit. Dep. I.S.

Tapume

A ligação provisória
1.50 de esgoto deverá ser

5.00
0.50 executada respeitando o
Abrigo de medidores afastamento de 1,50m de
Padrão da Associação Refeitório todas as divisas do lote

1.30
1.50

Tapume Tapume

Passeio Pedra brita na faixa Passeio

3.50
em grama de acesso de veículos em grama

Rua

0.40
0.40
0.40
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2.4. ABRIGO DE MEDIDORES:

Todas as ligações de água, energia, sanitário, águas pluviométricas, internet, telefone e

quaisquer outras são de responsabilidade do proprietário do lote. Lembrando que todas as
ligações devem ser feitas sob fiscalização do departamento técnico do condomínio
Alphaville Araçagy.

Figura 9 - implantação dos abrigos de medidores

Figura 10 - Especificações e dimensões do abrigos de medidores

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2.4.1. IMPLANTAÇÃO DO ABRIGO DE MEDIDORES:

LOTE LADO LOTE LADO LOTE LADO

001 Direito 031 Direito 061 Esquerdo

002 Esquerdo 032 Esquerdo 062 Direito

003 Direito 033 Direito 063 Esquerdo

004 Esquerdo 034 Esquerdo 064 Direito

005 Direito 035 Direito 065 Esquerdo

006 Esquerdo 036 Esquerdo 066 Direito

007 Direito 037 Direito 067 Esquerdo

008 Esquerdo 038 Esquerdo 068 Direito

009 Direito 039 Direito 069 Esquerdo

010 Esquerdo 040 Esquerdo 070 Direito

011 Direito 041 Direito 071 Esquerdo

012 Esquerdo 042 Esquerdo 072 Direito

013 Direito 043 Direito 073 Esquerdo

014 Esquerdo 044 Esquerdo 074 Direito

015 Direito 045 Direito 075 Esquerdo

016 Esquerdo 046 Esquerdo 076 Direito

017 Direito 047 Esquerdo 077 Esquerdo

018 Esquerdo 048 Direito 078 Direito

019 Direito 049 Esquerdo 079 Esquerdo

020 Esquerdo 050 Direito 080 Direito

021 Direito 051 Esquerdo 081 Esquerdo

022 Esquerdo 052 Direito 082 Direito

023 Direito 053 Esquerdo 083 Esquerdo

024 Esquerdo 054 Direito 084 Direito

025 Direito 055 Esquerdo 085 Esquerdo

026 Esquerdo 056 Direito 086 Direito

027 Direito 057 Esquerdo 087 Esquerdo

028 Esquerdo 058 Direito 088 Direito

029 Direito 059 Esquerdo 089 Direito

030 Esquerdo 060 Direito 090 Esquerdo

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091 Esquerdo 126 Esquerdo 161 Direito

092 Direito 127 Direito 162 Esquerdo

093 Esquerdo 128 Esquerdo 163 Direito

094 Direito 129 Direito 164 Esquerdo

095 Esquerdo 130 Esquerdo 165 Direito

096 Direito 131 Direito 166 Esquerdo

097 Esquerdo 132 Direito 167 Direito

098 Direito 133 Esquerdo 168 Direito

099 Esquerdo 134 Direito 169 Esquerdo

100 Direito 135 Indiferente 170 Direito

101 Esquerdo 136 Direito 171 Esquerdo

102 Direito 137 Esquerdo 172 Direito

103 Esquerdo 138 Esquerdo 173 Esquerdo

104 Direito 139 Direito 174 Direito

105 Esquerdo 140 Esquerdo 175 Esquerdo

106 Direito 141 Direito 176 Direito

107 Esquerdo 142 Indiferente 177 Esquerdo

108 Direito 143 Direito 178 Esquerdo

109 Esquerdo 144 Esquerdo 179 Direito

110 Direito 145 Direito 180 Indiferente

111 Esquerdo 146 Esquerdo 181 Direito

112 Direito 147 Esquerdo 182 Esquerdo

113 Esquerdo 148 Direito 183 Direito

114 Direito 149 Esquerdo 184 Esquerdo

115 Esquerdo 150 Direito 185 Esquerdo

116 Direito 151 Esquerdo 186 Direito

117 Esquerdo 152 Direito 187 Esquerdo

118 Direito 153 Indiferente 188 Direito

119 Esquerdo 154 Direito 189 Indiferente

120 Esquerdo 155 Esquerdo 190 Direito

121 Direito 156 Direito 191 Esquerdo

122 Esquerdo 157 Esquerdo 192 Direito

123 Direito 158 Direito 193 Esquerdo

124 Esquerdo 159 Esquerdo 194 Direito

125 Direto 160 Esquerdo 195 Esquerdo

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196 Esquerdo 231 Esquerdo 266 Esquerdo

197 Direito 232 Direito 267 Direito

198 Esquerdo 233 Esquerdo 268 Esquerdo

199 Direito 234 Direito 269 Direito

200 Esquerdo 235 Esquerdo 270 Esquerdo

201 Direito 236 Direito 271 Direito

202 Indiferente 237 Direito 272 Esquerdo

203 Direito 238 Esquerdo 273 Direito

204 Esquerdo 239 Direito 274 Direito

205 Direito 240 Esquerdo 275 Direito

206 Esquerdo 241 Direito 276 Esquerdo

207 Direito 242 Esquerdo 277 Direito

208 Esquerdo 243 Direito 278 Esquerdo

209 Direito 244 Esquerdo 279 Direito

210 Esquerdo 245 Esquerdo 280 Esquerdo

211 Esquerdo 246 Direito 281 Direito

212 Direito 247 Esquerdo 282 Esquerdo

213 Esquerdo 248 Direito 283 Direito

214 Direito 249 Esquerdo 284 Esquerdo

215 Esquerdo 250 Direito 285 Direito

216 Direito 251 Esquerdo 286 Esquerdo

217 Esquerdo 252 Direito 287 Esquerdo

218 Direito 253 Direito 288 Esquerdo

219 Indiferente 254 Direito 289 Direito

220 Direito 255 Esquerdo 290 Esquerdo

221 Esquerdo 256 Direito 291 Direito

222 Direito 257 Esquerdo 292 Esquerdo

223 Esquerdo 258 Direito 293 Direito

224 Direito 259 Esquerdo 294 Esquerdo

225 Esquerdo 260 Direito 295 Direito

226 Direito 261 Esquerdo 296 Esquerdo

227 Esquerdo 262 Direito 297 Direito

228 Direito 263 Esquerdo 298 Direito

229 Esquerdo 264 Esquerdo 299 Direito

230 Indiferente 265 Direito 300 Esquerdo

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301 Direito 336 Direito 371 Esquerdo

302 Esquerdo 337 Esquerdo 372 Indiferente

303 Direito 338 Direito 373 Esquerdo

304 Esquerdo 339 Esquerdo 374 Direito

305 Direito 340 Direito 375 Esquerdo

306 Esquerdo 341 Esquerdo 376 Direito

307 Direito 342 Direito 377 Esquerdo

308 Esquerdo 343 Esquerdo 378 Direito

309 Direito 344 Indiferente 379 Direito

310 Esquerdo 345 Esquerdo 380 Esquerdo

311 Indiferente 346 Direito 381 Direito

312 Direito 347 Esquerdo 382 Esquerdo

313 Esquerdo 348 Direito 383 Direito

314 Direito 349 Esquerdo 384 Esquerdo

315 Esquerdo 350 Direito 385 Indiferente

316 Direito 351 Direito 386 Esquerdo

317 Esquerdo 352 Esquerdo 387 Direito

318 Esquerdo 353 Direito 388 Esquerdo

319 Direito 354 Esquerdo 389 Direito

320 Esquerdo 355 Direito 390 Esquerdo

321 Direito 356 Esquerdo 391 Direito

322 Direito 357 Direito 392 Esquerdo

323 Direito 358 Esquerdo 393 Direito

324 Esquerdo 359 Esquerdo 394 Direito

325 Direito 360 Direito 395 Esquerdo

326 Esquerdo 361 Direito 396 Direito

327 Direito 362 Esquerdo 397 Esquerdo

328 Esquerdo 363 Indiferente 398 Direito

329 Indiferente 364 Esquerdo 399 Esquerdo

330 Esquerdo 365 Direito 400 Direito

331 Direito 366 Esquerdo 401 Esquerdo

332 Esquerdo 367 Direito 402 Indiferente

333 Direito 368 Direito 403 Direito

334 Esquerdo 369 Esquerdo 404 Esquerdo

335 Direito 370 Direito 405 Direito

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406 Esquerdo 415 Direito 424 Esquerdo

407 Direito 416 Esquerdo 425 Direito

408 Esquerdo 417 Direito 426 Esquerdo

409 Direito 418 Esquerdo Comercial 01 Esquerdo

410 Esquerdo 419 Direito Comercial 02 Direito

411 Direito 420 Esquerdo Comercial 03 Esquerdo

412 Esquerdo 421 Direito Comercial 04 Direito

413 Direito 422 Esquerdo Comercial 05 Esquerdo

414 Esquerdo 423 Direito Comercial 06 Direito

Figura 11 - Especificação dos lados de implantação do abrigo de medidores

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2.5. EXEMPLO DE ALTURA DO FECHAMENTO LATERAL DOS LOTES

Figura 12 - Exemplo de altura do fechamento dos lotes

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2.6. CROQUI PARA SERVIDÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS E ESGOTO:

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2.7. MUROS DE ARRIMO JUNTO AO MURO DE FECHAMENTO DO EMPREENDIMENTO –

SITUAÇÕES SUGESTIVAS PARA PROJETOS:

2.00

Muro de divisa
H máxima
2.00
Muro chanfro máx. 45

Muro de Fechamento
do Loteamento
Patamar

Aterro
3.30

Muro de arrimo
H máxima
1.50
2.00

o
Canaleta rren
ral do te
il natu
Perf

0.50 1.50
2.00

2.00
Muro de divisa
H máxima

Muro de Fechamento
2.00

do Loteamento

Talude
Aterro
3.30

i máx = b:h = 1,5:1

Patamar
2.00

Canaleta
no
terre
l do
tura
erfil na
P

0.50

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2.8. CHECKLIST DE ENTREGA DE PROJETOS ALPHAVILLE ARAÇAGY:

DOCUMENTOS

02 (duas) vias do Levantamento Planialtimétrico

Escala 1:200 ou 1:100

02 (duas) vias do Projeto Arquitetônico: Planta baixa de

todos os pavimentos (máximo subsolo, térreo e superior),
Planta de situação e cobertura, Planta de Cortes (mínimo
longitudinal e transversal) e Planta de Fachadas.

02 (duas) vias do Memorial de Cálculo de Áreas (Área

Construída e Área Permeável)
Escala 1:100

Cópia do Contrato e/ou Escritura do Lote -

Quadro Resumo (duas folhas onde consta a descrição do
lote)

Cópia da guia da ART recolhida do autor do projeto

Cópia da guia da ART recolhida do responsável técnico da

obra

CD com o arquivo digital das plantas exigidas acima

Levantamento fotográfico do lote (necessário para a

liberação do alvará de construção pela Prefeitura de Paço
do Lumiar)

QUADRO DE ÁREAS

Memorial de áreas
Principal + Edícula: Mínimo de 150,00m2

ALML (Área Livre Mínima do Lote): 50% da área do lote

Memorial de áreas permeáveis: 30% da área do lote

Potencial Básico de Aproveitamento Máximo: 1,0

CARIMBO

Nome completo do Proprietário (o proprietário do projeto

deve ser o mesmo do proprietário do terreno)

Nome completo do Autor do Projeto e Responsável Técnico

assim como quadro de assinaturas

Identificação do Empreendimento e do Lote – rua, quadra

e lote

Escala do desenho e quantidade de pranchas

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LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO

Viela sanitária – fora do lote

Inspeção de esgotos e águas pluviais

Boca de lobo

Poste de iluminação pública

Árvores existentes

Nível mediano

Indicar confrontantes (Frontal, Fundos e Laterais)

Indicar Norte

Indicar todas as cotas do lote (raios e ângulos)

Indicar curvas de nível

PLANTA BAIXA

Edificação Monobloco? ( ) SIM ( ) NÃO

Edificação exclusivamente Monobloco nos lotes da Quadra
A de 01 a 46 e nos lotes da Quadra Y de 403 a 426

Indicação e dimensões dos abrigos de medidores, de

acordo com o modelo do condomínio, inserido na faixa de
recuo frontal e colado na face do limite frontal e lateral do
lote

Faixa de acessos de veículos

Cotas de nível dos pontos extremos do lote

Medidas do lote

Fechamentos dentro do limite do lote

Planta de cobertura – local da caixa d’água, acessos e

capacidade (L)
Local da caixa d’água - 5,00m2
Indicar e cotar beiral e marquises
Avanço do beiral ou marquise nas faixas de recuos – 1,50m

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Indicar dimensões da edícula (quando houver)

Construção permitida na faixa de recuo dos fundos
Recuos laterais – 3,00m
Área Construída Máxima – 20% da edificação principal

Indicar faixas de recuos

Frontal – 5,00m
Lateral – 3,00m
Fundos – 4,00m
Recuo entre Edificação Principal e Edícula – 4,00m

Indicar e cotar recuos de Piscina e abrigo de bomba

(quando enterrada)
Frontal 5,00m
Fundo e lateral 1,50m

Ducha para piscina não deverá estar apoiada no muro de

divisa do lote – afastamento de 1,50m

Inclinação do telhado

Faixa de servidão? ( ) SIM ( ) NÃO

Checar remembramento ou desmembramento de lotes

Indicar em uma das faixas de recuos laterais a saída de

dutos de esgoto e águas pluviais

Indicar passeio em planta baixa

Largura total do passeio – 2,50m
Faixas de grama (2x) – 0,50m
Faixa de calçamento – 1,50m

CORTES

Indicar altura máxima da edificação

Altura máxima (excluindo caixa d’água e casa de
máquinas) – 11,00m
Altura máxima da caixa d’água – 2,80m

Indicar altura máxima da edícula (único pavimento)

Altura Máxima – 3,80m

Indicar números de pavimento – máximo subsolo,

pavimento térreo e pavimento superior

Indicar nomeclatura dos pavimentos

Indicar passeio em corte

Largura total do passeio – 2,50m
Faixas de grama (2x) – 0,50m
Faixa de calçamento – 1,50m

Indicar e cotar beiral e marquises

Avanço do beiral ou marquise nas faixas de recuos – 1,50m

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 CONDOMÍNIO ALPHAVILLE ARAÇAGY
Departamento Técnico

Indicar cotas de nível

Ducha para piscina não deverá estar apoiada no muro de

divisa do lote – altura máxima de 2,20m

Indicar corte do lote inteiro

Indicar PNT (Projeção Natural do Terreno)

Indicar altura dos fechamentos (muros/gradis/cercas vivas)

Fechamentos simples – 1,80m
Embasamento – 0,60m
Fechamento + Embasamento – 2,40
Obs.: Lotes de esquina devem utilizar obrigatoriamente
cercas vivas e/ou gradis com altura máxima de 2,00m

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