MANUAL DO PROPRIETÁRIO

PRAZOS DE GARANTIA

Os prazos de garantia de materiais, equipamentos e serviços dos sistemas têm validade a partir da
data do Auto de Conclusão do Imóvel (14/11/2018 - Habite-se). A seguir, apresentamos o quadro
com recomendações de prazos de garantia contratual para empreendimentos que tiveram seus
projetos de construção protocolados nos órgãos competentes posteriormente a validade da Norma
ABNT NBR 15575 (19/07/2013).

TABELA GARANTIAS
PRAZOS DE GARANTIA CONTRATUAL, EM ACORDO COM A NBR. 15575/13

Sistemas,
Elementos,
Componentes e 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS
instalações
Fundações, Segurança e
estrutura principal estabilidade
periféricas, global
contenções e Estanqueidade
arrimos. de fundações e
contenções
Paredes de Segurança e
vedação, estruturas integridade
auxiliares,
estruturas de
cobertura, estrutura
das escadarias
internas ou
externas, guarda
corpos, muros de
divisa e telhados
Equipamentos Instalação
industrializados Equipamentos
(aquecedores de
passagem ou
acumulação,
motobombas,
filtros, interfone,
automação de
portões, elevadores
e outros. Sistema
de dados e voz,
telefonia, vídeo e
televisão
Sistema de Instalação
proteção contra Equipamentos
descargas
atmosféricas,
sistema de combate
a incêndio,
pressurização das
escadas, iluminação
de emergência,
sistema de
segurança
patrimonial.
Portas corta-fogo Dobradiças e Integridade de
molas portas e
batentes
Instalações elétricas Equipamentos Instalações
– tomadas /
interruptores /
disjuntores / fios /
cabos / eletrodutos
/ caixas e quadros
Instalações Integridade e
hidráulicas e gás – Estanqueidade
coluna de água
quente, tubos de
quedas de esgoto,
colunas de gás
Instalações Equipamentos Instalações
hidráulicas e gás –
coletores / ramais /
louças / caixa de
descarga / bancada
/ metais sanitários /
sifões / ligações
flexíveis / válvulas /
registros, ralos,
tanques
Impermeabilização Estanqueidade
Esquadrias de
Empenamento,
Madeira Descolamento.
Fixação
Esquadrias de Aço Fixação,
Oxidação
Esquadrias de Partes móveis Borrachas, Perfis de
Alumínio e de PVC (inclusive escovas, alumínio, fixados
recolhedores de articulações, e revestimento
palhetas, fecho e roldanas em painel de
motores e alumínio
conjuntos
elétricos de
acionamento)
Fechaduras e Funcionamento
ferragens em geral e acabamento
Revestimento de Fissuras Estanqueidade Má aderência do
paredes, pisos e de fachadas e revestimento e
tetos internos e dos
 externos em pisos em áreas componentes
argamassa, gesso molhadas do sistema
liso, componentes
de gesso
acartonado
Revestimentos de Revestimentos Estanqueidade
paredes, pisos e soltos, gretados, de fachadas e
tetos em azulejo, desgaste pisos molháveis
cerâmica, pastilhas excessivo
Pisos de madeira – Empenamento,
tacos, assoalhos e trincas na
decks madeira e
destacamento
Piso cimentado, Destacamento, Estanqueidade
piso acabado em fissuras, de pisos
concreto, desgaste molháveis
contrapiso excessivo
Revestimentos Aderência
especiais (fórmica,
plásticos, têxteis,
pisos elevados,
materiais
compostos de
alumínio)
Forros de Gesso Fissuras por
acomodação dos
elementos
estruturais e de
vedação
Forros de Madeira Empenamento,
trincas na
madeira e
destacamento
Pintura / Verniz Empolamento,
(interna e externa) descascamento,
esfarelamento,
alteração de cor
ou deterioração
de acabamento
Selantes, Aderência
componentes de
juntas e
rejuntamentos
Vidros Fixação

*Vidros: Recomenda-se que quaisquer falhas perceptíveis visualmente, como riscos, lascas e trincas
em vidros sejam explicitadas no termo de entrega
 PERDA DA GARANTIA

Ocorrerá a perda da garantia:

• Caso haja reforma ou alteração que comprometa o desempenho de algum sistema dar áreas
comuns o que altere o resultado previsto em projeto para o edifício, áreas comuns e
autônomas.
• Caso haja reformas que não atendam à NBR 16280.
• Caso haja mau uso ou não forem tomados os cuidados de uso.
• Caso seja realizada limpeza inadequada.
• Caso seja realizada substituição de qualquer parte do sistema de uso de peças e
componentes que não possuam características de desempenho equivalente ao original
entregue pela incorporadora/construtora.
• Caso os proprietários não permitam o acesso do profissional destacado pela construtora
e/ou incorporadora às dependências de suas unidades ou às áreas comuns, quando for o
caso de proceder à vistoria técnica ou realizar os serviços de assistência técnica.
• Caso seja executada reforma, alteração, descaracterização dos sistemas na unidade
autônoma ou nas áreas comuns.
• Caso sejam identificadas irregularidades em eventual vistoria técnica e as providências
sugeridas não forem tomadas por parte do proprietário ou do condomínio.
• Se, nos termos do artigo 393 do Código Civil, ocorrer qualquer caso fortuito ou de força
maior que impossibilite a manutenção da garantia concedida.
• Falta de comprovação da realização de manutenção eventualmente estabelecida, conforme
previsto na Norma ABNT NBR 5674.
• Em caso de vandalismo e danos causados em quaisquer componentes da edificação. O
mesmo se aplica em casos fortuitos, tais como eventos atípicos da natureza que venham a
danificar componentes da edificação.

Quadro: Relação de Fornecedores

INSUMO FORNECEDORES CONTATO
Concreto Concreto Moraes 47 2125-9628
Aço Indaiaço 47 3333-0353
Blocos Cerâmicos Cerâmica Tupi 48 3263-3503
Guarani
Revestimento argamassado Casa do Pintor 47 3360-7480
Materiais de pintura Casa do Pintor 47 3360-7480
Revestimento cerâmico Casas D’Água 47 3367-4144
Gesso Vemax Gesso 47 99645-3200
Esquadrias de madeira Vilatti Portas 47 99623-7021
Esquadrias de alumínio HC Serralheria 47 3363-7797
Vidro HC Serralheria 47 3363-7797
Fechaduras Vilatti Portas 47 99623-7021
Materiais hidrossanitários Hidroart 47 3365-9191
Materiais elétricos Rossi Materiais 47 3367-2788
Elétricos
Climatização Frigelar 48 2722-8999
Materiais para instalação de gás Casas D’Água 47 3367-4144
 Relação de Projetistas
• Responsável Técnico pela execução da obra: Marcus Vinicius Bogo da Silva
Contato: 47 98817-6909
CREA: 118566-9
• Projeto de Arquitetura: Marcus Vinicius Bogo da Silva
Contato: 47 98817-6909
CREA: 118566-9
• Projeto de Cálculo Estrutural: Marcus Vinicius Bogo da Silva
Contato: 47 98817-6909
CREA: 118566-9
• Projeto de Instalações Elétricas e de Telecomunicações: Marcus Vinicius Bogo da Silva
Contato: 47 98817-6909
CREA: 118566-9
• Engenheiro ou Técnico Eletricista: Marcus Vinicius Bogo da Silva
Contato: 47 98817-6909
CREA: 118566-9
• Projeto de Instalações Hidrossanitárias: Marcus Vinicius Bogo da Silva
Contato: 47 98817-6909
CREA: 118566-9

OPERAÇÃO, USO E LIMPEZA

Para que você possa utilizar o seu imóvel de forma correta, garantindo o desempenho e estendendo
ao máximo a sua vida útil, descrevemos de forma genérica os principais sistemas que compõem,
por meio das informações e orientações a seguir:
➔ Descrição do sistema
➔ Cuidados de uso
➔ Manutenção preventiva
➔ Garantia (declarada, perda de garantia e situações não cobertas pela garantia)
➔ Fornecedores

ALVENARIA

DESCRIÇÃO DO SISTEMA
Os tijolos são elementos de constituição das paredes. Assentados com argamassa nas juntas, suas
funções incluem fechamento, divisão de ambientes, resistência a esforços (vento, impactos, etc.),
abrigo às instalações (elétricas, hidrossanitárias, etc.) e melhora no conforto acústico e térmico.

CUIDADOS DE USO
Caso haja a necessidade de alterações, elas devem ser feitas com moderação, sendo a alvenaria um
elemento de elevado peso. No caso de modificação das paredes, deve haver uma consulta prévia
com o engenheiro calculista responsável para que seja feita uma verificação da resistência dos
elementos estruturais, atendendo sempre à norma de reformas. (ABNT NBR 16280)
Caso você deseje furar as alvenarias, tenha sempre em mãos os projetos e o mapa das instalações
(fornecido com este manual) para evitar perfuração acidental de canos, eletrodutos ou qualquer
outra instalação que esteja obrigada dentro da alvenaria. Verifique também o acervo de fotos que a
construtora disponibilizou. Danos causados à tubulação são de responsabilidade do proprietário.
Na dúvida, entre em contato com a construtora, pois assim você evitará prejuízos e transtornos com
manutenção de tubulações danificadas.
Existem áreas impermeabilizadas na edificação (ex.: box do banheiro – ver item
IMPERMEABILIZAÇÃO) e elas não podem ser perfuradas, porque isso acarreta infiltrações e diversos
outros danos e patologias.
Recomenda-se, quando da instalação dos armários e fixação de elementos pendurados nas paredes,
realizar provas de carga graduais, ou seja, começar o uso gradativamente. Espere 24 horas após a
fixação de armários e verifique se eles estão estáveis para então iniciar o uso. O fornecedor dos
móveis deve especificar a carga máxima que eles podem suportar. Fique atento na hora de executar
os furos, pois as buchas utilizadas no concreto são diferentes das buchas adequadas para alvenaria.
Os parafusos fixados no concreto podem receber mais carga que as paredes; portanto, tenha
preferência pela fixação de objetos elementos de concreto.
A carga máxima a ser aplicada pontualmente é de 40 kgf (quilogramas-força).
*Nota: As paredes de alvenaria não foram dimensionadas para uso de redes de descanso.

MANUTENÇÃO PREVENTIVA
Este sistema da edificação necessita de plano de manutenção específico que atenda às
recomendações dos fabricantes, às diretivas da ABNT NBR 5674 e às normas específicas do
sistema, quando houver.
Como são elementos inertes, não se fazem necessárias grandes manutenções nas alvenarias.
Todavia, durante o uso, deve-se verificar visualmente se as alvenarias não apresentam algum tipo
de patologias (problemas)
A manutenção da alvenaria se dá concomitantemente à manutenção do reboco e da pintura.
Possivelmente, as patologias que surgirem ocorrerão de modo simultâneo com esses outros
sistemas.
As patologias de ocorrência mais comum na alvenaria são:
- Trincas ou fissuras: Estas se dão com a acomodação natural da estrutura. Quando ainda pequenas
(microfissuras), devem ser prontamente tratadas, pois podem facilitar a ocorrência de infiltrações e
outros futuros problemas. As microfissuras, que ocorrem normalmente nas alvenarias, rebocos e
pinturas, devem ser tratadas com massa plástica (ex.: sela trinca) e em seguida deve ser realizado
o acabamento no revestimento (ex.: pintura, azulejo). Quando não tratadas as microfissuras podem
aumentar de tamanho e reparos de maio complexidade serão necessários, tais como reposição das
alvenarias, reboco e pintura.
- Fungos e bolores: Na presença de umidade ou falta de ventilação dos ambientes, micro-organismos
podem vir a se depositar nas alvenarias. Assim que forem constatados, eles devem ser removidos
com limpeza com água sanitária diluída em água, conforme apresentado no item– Pintura Interna.
É aconselhável que se identifique a fonte de umidade que causou os bolores e fungos, sendo
indispensável a avaliação de um profissional habilitado.
Quadro: Periocidade de manutenção preventiva para o subsistema de alvenaria
Periodicidade Atividade Responsável
No uso Verificar o estado geral das Usuário
alvenarias e atentar para
qualquer patologia que surja.
Alertar a construtora caso seja
constatado qualquer
problema.
Quando houver Efetuar reparos nos sistemas Empresa especializada
de vedação

GARANTIA DECLARADA
Quadro: Garantia declarada para o subsistema de alvenaria
PRAZOS DE GARANTIA CONTRATUAL
Sistema, 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS
Elemento,
componente e
instalação
Paredes de Fissuras Infiltração Segurança e
vedação, perceptíveis a decorrente do integridade
estruturas uma distância mau
auxiliares, superior a um desempenho do
estruturas de metro revestimento
cobertura, (ex.: fissuras que
estrutura das possam gerar
escadarias infiltração)
internas ou
externas, guarda-
corpos, muros de
divisa e telhados.

PERDA DA GARANTIA
Todas as condições descritas na página 03 deste manual, acrescidas de:
- Limpeza e manutenção inadequadas do sistema de vedação (revestimentos, rebocos, pinturas,
entre outros).
- Não tratamento de microfissuras.
- Alteração na forma e ampliações na alvenaria.
- Se forem identificadas sobrecargas além dos limites normais de utilização previstos nas estruturas
ou alvenarias.

SITUAÇÕES NÃO COBERTAS PELA GARANTIA

- Peças e elementos que apresentem desgaste natural pelo tempo de uso

FORNECEDORES
NOME: Cerâmica Tupi Guarani
INSUMO: Blocos Cerâmicos
ENDEREÇO: Rodovia SC – 410, KM 9 – Tijucas – SC 88200-000
CONTATO: 48 3263-3503

ANTENA DE TV A CABO (POR ASSINATURA)

DESCRIÇÃO DO SISTEMA
Sistema de captação de sinal via cabo, utilizando antena de distribuição dos sinais de televisão
fechada para todas as unidades habitacionais que contratarem sua instalação com empresa
especializada.
Não será entregue antena de TV a cabo. No sobrado está sendo entregue toda a infraestrutura para
passagem de cabos de TV a cabo.
CUIDADOS DE USO
- Sempre que for necessária a instalação, desinstalação ou realização de manutenção de
equipamento, o proprietário deve informar à administração do condomínio (se houver), que, por sua
vez, deverá contratar empresa especializada para acompanhamento dos serviços, pois cuidados
especiais devem ser tomados, referentes à passagem dos cabos nos eletrodutos disponíveis.
- Quando houver o cancelamento da TV por assinatura, solicite à prestadora de serviço a remoção
da antena e de todos os cabos.
- Não reposicione os pontos de transmissão.
- Não utilize os cabos para pendurar objetos.
- Para instalação de TV a cabo, consulte os projetos entregues ao proprietário e entre em contato
com uma empresa especializada.
ATENÇÃO QUANTO A ANTENA DE TV A CABO
- Na antena coletiva, os cabos que descem pelas caixas de passagem não podem ser alterados por
extensão ou cortes. Essas mudanças podem interromper o sinal e causar interferências para outros
apartamentos.
- Os pontos de antena coletiva internos são distribuídos em sequência e não podem ser retirados
ou alterados. Se algum desses pontos for desligado ou alterado, automaticamente os outros
subsequentes perderão o sinal ou estarão com o sinal mais baixo. Caso seja comprovado o corte
da fiação da antena coletiva e que ele não possa ser reparado, sua substituição ficará sob total
responsabilidade (execução e custo) do proprietário solicitante do serviço.
- O sistema está integrado com caixas de passagens, localizados no hall de serviço a cada dois
pavimentos, permitindo a utilização de cabeamento para os serviços de TV por assinatura.
- Em caso de sinal baixo no ponto interno do apartamento, verifique o simetrizador e se não foram
feitas alterações dos pontos. As empresas de TV por assinatura não podem alterar ou utilizar os
cabos da antena coletiva, pois podem comprometer o funcionamento do sistema.
- A qualidade da recepção está diretamente ligada à instalação e à regulagem do aparelho.
- Em lajes impermeabilizadas de cobertura, não perfure o piso para não danificar as mantas e a
camada de proteção mecânica.
- Durante a instalação e o uso, siga as recomendações do fabricante.
- Evite sujeira sobre o equipamento, superaquecimento, umidade, queda e manuseio incorreto.
- Siga o exposto nos manuais dos fabricantes de cada equipamento.
MANUTENÇÃO PREVENTIVA
- Este sistema da edificação necessita de um plano de manutenção específico que atenda às
recomendações dos fabricantes, às diretivas da ABNT NBR 5674 e às normas específicas do
sistema, quando houver.
- Utilize somente componentes originais ou com desempenho de característica comprovadamente
equivalente.
- Realize a manutenção recomenda pelo fabricante.
Quadro: Periodicidade de manutenção preventiva para o subsistema de antena de TV a cabo (por
assinatura)
PERIODICIDADE ATIVIDADE RESPONSÁVEL
A cada 6 meses Verificar a integridade dos Empresa especializada
componentes do sistema de
TV a cabo (eletroeletrônicos e
fios)
A cada 1 ano Verificar a integridade Empresa especializada
estrutural dos componentes e
fixações do sistema de TV a
cabo

GARANTIA DECLARADA
Quadro: Garantia declarada para o subsistema de antena de TV a cabo (por assinatura)
PRAZOS DE GARANTIA CONTRATUAL

Sistema, 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS

Elemento,
componente e
instalação
Infraestrutura Instalação
*Equipamentos (receptor de antena, equalizador, distribuidor, etc.) – especificados pelo fabricante.

PERDA DA GARANTIA
- Todas as condições descritas na página 3 deste Manual, acrescidas de:
- Substituição ou retirada de qualquer peça do equipamento sem autorização do fornecedor.

SITUAÇÕES NÃO COBERTAS PELA GARANTIA

- Peças e elementos que apresentem desgaste natural pelo tempo ou uso.
- Sistema danificado em consequência de descarga atmosférica.

FORNECEDORES
Somente entrega da infraestrutura
AR-CONDICIONADO

DESCRIÇÃO DO SISTEMA
O sistema de ar-condicionado foi projetado de acordo om as normas vigentes e consiste em um
processo de tratamento e controle simultâneo de temperatura, umidade, pureza e movimentação do
ar conforme as necessidades do ambiente que se deseja climatizar.
Importante frisar que o conforto térmico pode variar entre os usuários, sendo que os fatores que
podem influenciar são: umidade relativa, velocidade do ar, tipo de vestimenta das pessoas e as
características da arquitetura do edifício.
O sistema é individualizado. Foi instalado nas unidades infraestrutura para o modelo “split” (caixa
para evaporadores, tubulação de cobre e rede elétrica para interligação dos equipamentos).
CUIDADOS DE USO
- No caso de equipamentos não fornecidos pela construtora, estes devem ser adquiridos e instalados
de acordo com as características do projeto.
- Não efetue furações em lajes, vigas, pilares e paredes estruturais para a passagem de infraestrutura.
- Para a fixação e instalação dos componentes, considere as características do local a ser instalado
e os posicionamentos indicados nos projetos. Tenha sempre em mãos os mapas de instalações e
os projetos.
- Antes da instalação das máquinas, verifique se não há nenhum tipo de entupimento na tubulação
do dreno.
- Todas as peças devem ser limpas com pano úmido, de acordo com o descrito no manual de
equipamento.
- Caso seja necessário desligar o aparelho ao longo do tempo, de acordo com o descrito no manual
do equipamento, deixe o circulador funcionando (sem refrigerar) de três a quatro horas. Para secar
o interior da unidade, desligue o cabo de energia da tomada e retire as pilas do controle remoto.
- Para conhecer as características das máquinas, verifique o manual do equipamento.
MANUTENÇÃO PREVENTIVA
- A utilização, manutenção e inspeção dos aparelhos de ar-condicionado devem seguir as orientações
do fabricante do modelo escolhido. A infraestrutura não necessita de nenhuma manutenção durante
seu uso. Atente-se, na ocasião da instalação ou troca de equipamentos, para a necessidade de
limpeza das tubulações.
- Para manutenção, desligue o disjuntor correspondente ao circuito no quadro de força do ar-
condicionado e tome os cuidados específicos com a segurança e a saúde das pessoas que irão
realizar as atividades. Em caso de incêndio, desligue a chave geral.
- Este sistema da edificação necessita de um plano de manutenção específico que atenda às
recomendações dos fabricantes, às diretivas da ABNT NBR 5674 e as normas específicas do
sistema, quando houver.
- Somente utilize peças originais ou com desempenho de características comprovadamente
equivalente.
- Realize a manutenção recomendada pelo fabricante.

Quadro: Periodicidade de manutenção preventiva para o subsistema de ar-condicionado

PERIODICIDADE ATIVIDADE RESPONSÁVEL
A cada 1 semana Ligar o sistema de ar Equipe de manutenção local
condicionado
A cada 1mês ou menos, caso Realizar a limpeza dos Equipe de manutenção local
necessário componentes e filtros, mesmo
em período de não utilização
do ar-condicionado
De acordo com o manual do Realizar a manutenção dos Empresa especializada
fabricante ventiladores e do gerador
(quando houver) que
compõem o sistema de
exaustão do ar-condicionado
Verificar todos os
componentes do sistema de Equipe de manutenção
ar-condicionado e, caso
detecte-se qualquer anomalia,
providenciar os reparos
necessários

GARANTIA DECLARADA
Quadro: Garantia declarada para o subsistema de ar condicionado
PRAZOS DE GARANTIA CONTRATUAL
Sistema, Elemento, 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS
componente e instalação
Equipamentos Instalação
industrializados (aquecedores Equipamentos
de passagem ou acumulação,
motobombas, filtros,
interfone, automação de
portões, elevadores e outros).
Sistemas de dados e voz,
telefonia, vídeo e televisão

PERDA DA GARANTIA
- Todas as condições descritas na página 3 deste Manual, acrescidas de:
- Sistema danificado em consequência de descarga atmosférica.
- Não atendimento ao plano de manutenção do fabricante.
- Remoção do número de série ou da etiqueta de identificação do aparelho.

SITUAÇÕES NÃO COBERTAS PELA GARANTIA

- Peças e elementos que apresentem desgaste natural pelo tempo ou uso.

FORNECEDORES
Somente entrega da infraestrutura

AUTOMAÇÃO DE PORTÕES

DESCRIÇÃO DO SISTEMA
Compreende o conjunto das folhas dos portões, colunas, ferragens e suportes adequadamente
desenvolvidos para receber automatizações; motores elétricos, fechaduras elétricas, sensores,
controles e demais componentes que possibilitem a operacionalização dos portões.
CUIDADOS DE USO
- A gestão e manutenção dos portões será realizada pelos proprietários das unidades.
- Os comandos de operação devem ser executados até o final do curso, a fim de evitar a inversão
do sentido de operação do portão e consequente prejuízo na vida útil projetada para o sistema.
- Para os controles remotos codificados, quando começarem a apresentar falhas no comando, troque
as pilhas internas existentes. Evite a queda dos controles para evitar danos na codificação.
- Cópias do controle devem somente devem ser feitas por empresa especializada.
- Evite colocar o controle em locais sujeitos à umidade ou ao calor excessivo.
- Somente acione o controle quando o portão estiver visível, certificando-se da ausência de pessoas
ou objetos em seu percurso. Aguarde o fechamento completo do portão.

MANUTENÇÃO PREVENTIVA
- Este sistema da edificação necessita de um plano de manutenção que atendas às recomendações
dos fabricantes, às diretivas da ABNT NBR 5674 e às normas específicas do sistema, quando houver.
- O proprietário deverá contratar empresa especializada para executar a manutenção do sistema,
conforme plano de manutenção.
GARANTIA DECLARADA
Quadro: Garantia declarada para o subsistema de automação de portões.
PRAZOS DE GARANTIA CONTRATUAL
Sistema, 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS
Elemento,
componente e
instalação
 Equipamentos Instalação
industrializados Equipamentos
(aquecedores de
passagem ou
acumulação,
motobombas,
filtros, interfone,
automação de
portões,
elevadores e
outros).
Sistemas de
dados e voz,
telefonia, vídeo e
televisão

PERDA DA GARANTIA
- Todas as condições descritas na página 3 deste Manual, acrescidas de:
- Danos causados por colisões
- Danos por descarga atmosférica
SITUAÇÕES NÃO COBERTAS PELA GARANTIA
- Peças que apresentem desgaste natural pelo tempo ou uso.

FORNECEDORES

NOME: HC Esquadrias Metálicas Ltda

INSUMO: Vidros e guarnições em alumínio
ENDEREÇO: Rua Monte Neblina, n.º 297, bairro Monte Alegre, Camboriú
CONTATO: 47 3363-7797 | 47 999715-7389

CERCA ELÉTRICA

DESCRIÇÃO DO SISTEMA
Barreira formada por fios de metal, ligada a uma fonte de energia para produzi descarga elétrica,
impedindo a passagem de animais ou pessoas. Neste empreendimento foi deixada toda a
infraestrutura para colocação de cerca elétrica
CUIDADOS DE USO
- Deve estar sinalizada com avisos visuais amplos.
- Não pendure objetos.
- Mantenha a distância de segurança de 50cm.
- Não aproxime objetos da cerca elétrica, especialmente metálicos.
- Especialmente, oriente crianças e adolescentes dos riscos oferecidos pela cerca elétrica.

MANUTENÇÃO PREVENTIVA
- Este sistema da edificação necessita de um plano de manutenção que atendas às recomendações
dos fabricantes, às diretivas da ABNT NBR 5674 e às normas específicas do sistema, quando houver.
- Utilize somente componentes originais ou com desempenho de características comprovadamente
equivalente.
- Realize a manutenção recomenda pelo fabricante

Quadro: Periodicidade de manutenção preventiva para o subsistema de cerca elétrica.

PERIODICIDADE ATIVIDADE RESPONSÁVEL

A cada 1 mês Medir a corrente elétrica e a Empresa capacitada
voltagem da cerca elétrica,
verificando o funcionamento
do sistema
A cada 6 meses Verificar a integridade dos Empresa capacitada
componentes elétricos e fios
da cerca elétrica
A cada 1 ano Verificar a integridade Empresa especializada
estrutural dos componentes e
fixações da cerca elétrica

GARANTIA DECLARADA
Quadro: Garantia declarada para o subsistema de automação de cerca elétrica.
PRAZOS DE GARANTIA CONTRATUAL

Sistema, 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS

Elemento,
componente e
instalação
Equipamentos Instalação
industrializados Equipamentos
(aquecedores de
passagem ou
acumulação,
motobombas,
filtros, interfone,
automação de
portões,
elevadores e
outros).
Sistemas de
dados e voz,
telefonia, vídeo e
televisão
 • De acordo com o especificado pelo fabricante.

PERDA DA GARANTIA
- Todas as condições descritas na página 3 deste Manual, acrescidas de:
- Substituição ou retirada de qualquer peça do equipamento sem autorização do fornecedor.

SITUAÇÕES NÃO COBERTAS PELA GARANTIA

- Peças que apresentem desgaste natural pelo tempo de uso.

FORNECEDORES

- Somente entrega da infraestrutura

ESTRUTURA

DESCRIÇÃO DO SISTEMA
É todo conjunto de materiais que suporta a edificação. Neste caso, a estrutura é de concreto armado.
As estruturas, de modo geral, são divididas em lajes, vigas, pilares e fundações.
- As lajes são elementos que servem de piso e cobertura entre os andares.
- As vigas transferem as cargas das lajes para os pilares.
- Os pilares são os elementos que recebem toda a carga do edifício e a transferem para as fundações.
- As fundações, por sua vez, transferem as cargas dos pilares para o solo.
OBS: As alvenarias (tijolos) não são parte da estrutura, mas sim consideradas como elementos de
vedação.
Convencionais de concreto armado.
LAJES
Mistas, constituídas de concreto, barras de aço.

❖ Nota: Caso queira aplicar cargas concentradas elevadas (elementos de muito peso, acima
da carga especificada), consulte previamente o engenheiro calculista responsável pelo
cálculo da estrutura.
❖ Nota: Sempre que houver dúvidas, contate o engenheiro responsável pelo cálculo estrutural.

CUIDADOS DE USO
- Não altere a forma da estrutura!
- Não remova nenhum elemento de concreto ou aço! É condição de estabilidade e segurança.
- Qualquer alteração no subsistema deve passar por análise e possuir autorização de engenheiro
responsável, conforme estabelece a NBR 16.280.
- A colocação de pregos e parafusos é liberada desde que feita com moderação. Aconselha-se o uso
de buchas para os parafusos. Atenção quanto ao modelo da bucha na hora da compra, pois a bucha
da estrutura (concreto) é diferente da usada em alvenaria (tijolos).
- Para não danificar o reboco no caso de utilização de pregos, utilize uma fita adesiva no local da
aplicação do prego.
- Antes de perfurar paredes, pisos ou revestimentos, colocar pregos, parafusos ou objetos similares,
consulte projetos e detalhamentos contidos neste Manual do Proprietário, evitando, deste modo, a
perfuração de tubulações de água, energia elétrica ou gás.

❖ Nota: Sempre que forem realizadas reformas sob responsabilidade do proprietário da

unidade, devem ser feitos um estudo e um projeto da viabilidade estrutural! Podem ocorrer
sérios riscos para a estrutura! Na ocasião de reformas, contrate profissional habilitado
(engenheiro civil ou arquiteto) e empresa especializada exigindo Anotação de
Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) de projeto
de execução da reforma. Tudo conforme NBR 16280.

MANUTENÇÃO PREVENTIVA

- Este sistema da edificação necessita de um plano e manutenção específico que atenda às

recomendações dos fabricantes, às diretivas da ABNT NBR 5674 e às normas específicas do
sistema, quando houver.
- De maneira geral, a manutenção das estruturas é sempre corretiva, ou seja, quando surgir algum
problema (termo técnico: patologia), promovem-se reparos. Como as estruturas são elementos que
suportam a edificação, devem sempre ter sua manutenção realizada por empresas especializadas,
recolhendo ART ou RRT. Assim, se concedida manutenção, as estruturas de concreto armado se
mostram sólidas e extremamente seguras, revelando-se longínquas e atendendo todos os requisitos
de utilização e projeto.
- Os problemas mais comuns nas estruturas são:
• Trincas ou fissuras nas paredes ou nos próprios elementos da estrutura. Observa-se
que, na maioria dos casos, as trincas são originadas de movimentações e acomodações
normais da estrutura.
• Corrosão acontece quando as barras de aço reagem com o oxigênio. O concreto
protege o aço; todavia, com o passar dos anos e/ou com a exposição das barras de
aço, alguns pontos de corrosão podem acontecer.
• Imperfeições no concreto, tais como esfarelamentos, nichos de concretagem, ataques
biológicos (bolores, mofos e vegetação) e reações químicas adversas.
- Os problemas citados sem seu estágio inicial, são como avisos, indicando que manutenções devem
ser realizadas.
- Os proprietários são peças chaves para a manutenção da estrutura porque visualizam diariamente
as suas diversas partes. As estruturas de concreto armado são projetadas para oferecer o máximo
de segurança para seus usuários e “avisam” caso exista algum problema.
- Ao visualizar trincas, problemas no concreto ou barras de aço enferrujadas (corroídas), entre em
contato com a construtora para averiguar as medidas a serem tomadas.
- As microfissuras, que aparecem naturalmente em estruturas de concreto armado e nas alvenarias,
devem ser prontamente reparadas, pois, caso contrário, podem ser a porta de entrada para agentes
patogênicos (ex.: água, ar, poluição).
Quadro: Periodicidade de manutenção preventiva para o subsistema de estrutura.
PERIODICIDADE ATIVIDADE RESPONSÁVEL
No uso Quando verificado algum tipo Proprietários e usuários.
de fissura/trinca, barras de aço
expostas, mofos, bolores, ou
qualquer outro problema no
subsistema estrutura, fique
alerta.
Vistoria Técnica Vistoria técnica Profissional habilitado
Quando houver Efetuar reparos de patologias Empresa especializada
identificadas no subsistema
estrutura

Resumindo, você, usuário deve:

- Alertar à construtora sempre que avistar qualquer problema.

- Obedecer ao plano de manutenção da unidade autônoma.
- No caso de fissuras em paredes, contatar a construtora responsável.
- Caso haja afundamento ou desníveis de pisos, contatar a construtora responsável.
- Em caso de reparos, reformas, exigir projeto de reparo e assinatura de documento de
responsabilidade técnica (ART OU RRT) de um profissional habilitado (engenheiro civil ou arquiteto),
conforme NBR 16.280
- Jamais permitir que as estruturas tenham sua forma alterada.
- Manter documentadas todas as ações de manutenção e vistoria conforme plano de manutenção
de unidade autônoma.

❖ Nota: A não observância das proibições e restrições acima citadas colocam em risco a
estabilidade da estrutura da edificação e a segurança dos seus moradores, respondendo o
responsável, civil e criminalmente, pelos danos causados.

GARANTIA DECLARADA

Quadro: Garantia declarada para o subsistema de estrutura:

PRAZO DE GARANTIA CONTRATUAL
Sistema, 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 4 ANOS 5 ANOS
elemento,
componente
e instalação
Fundações, Segurança e
estrutura estabilidade
principal, global
estruturas Estanqueidade
periféricas, de fundações
contenções e e contenções.
arrimos

PERDA DA GARANTIA
- Todas as condições previstas na pag. 3 deste manual, acrescidas de:
- Não atendimento ao plano de inspeção e manutenção exposto no Manual do Proprietário.
- Se forem retirados ou alterados quaisquer elementos estruturais, como pilares, vigas, painéis, lajes,
alvenarias estruturais ou de fechamento, conforme Memorial Descritivo de cada empreendimento.
Isso inclui a execução de furos para passagem de tubulações.
- Se forem retirados ou alterados quaisquer elementos de vedação ao projeto original sem o devido
atendimento à norma de reforma.
- Se forem identificadas sobrecargas além dos limites normais de utilização previstos nas estruturas
ou vedações.
- É vedada a colocação de enchimentos nos pisos, inclusive para o nivelamento, ou para alterações
dos níveis destes, ou ainda sobrecargas que ultrapassem as cargas previstas no projeto original da
edificação.
- Reparos executados sem projetos e sem a supervisão de um profissional habilitado.
- Reformas executadas sem cumprir o estipulado na NBR 16.280
- Falta de comprovantes do atendimento do plano de manutenção (ex.: notas fiscais de materiais e
serviços, contatos de prestação de serviços, ART E RRT)

SITUAÇÕES NÃO COBERTAS PELA GARANTIA

- Peças e elementos que apresentem desgaste natural pelo tempo de uso

FORNECEDORES

- Responsabilidade Técnica

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

DESCRIÇÃO DO SISTEMA
A distribuição da energia elétrica da edificação é feita através da concessionária local até o quadro
geral da unidade conforme projeto aprovado dentro dos padrões da ABNT e da concessionária local.
Cada unidade possui uma instalação elétrica independente que é constituída por diversos elementos.
• Medidor de Energia
• Tomadas de energia para ligação de eletrodomésticos de uso corrente
• Tomadas especiais de energia para ligação de máquinas domésticas, tais como lavadora e
secadora de roupas, lavadora de louças e forno de micro-ondas.
• Pontos de iluminação para ligação de lâmpadas e luminárias
• Interruptores/pulsadores para acionamento dos pontos de iluminação
• Quadro elétrico de proteção para controlar as sobrecargas dos circuitos

QUADRO ELÉTRICO
É composto por disjuntor geral com chave seccionadora ou dispositivo diferencial residual que
desliga todos os circuitos e por diversos disjuntores secundários que desligam os seus respectivos
circuitos. Esse disjuntor diferencial tem ainda a função de segurança de todos os circuitos elétricos
contra as correntes de fuga provocadas por aparelhos eletrodomésticos ou instalações elétricas em
más condições de conservação.
O quadro elétrico controla toda a energia elétrica da unidade. Em caso de incêndio, desligue a chave
geral, se possível. Sempre que houver necessidade de manuseio ou manutenção nas instalações
elétricas, é necessário desligar o disjuntor correspondente ao circuito (troca de lâmpada, retirada ou
colocação de equipamentos nas tomadas, entre outros)

CIRCUITO
Trata-se de um conjunto de componentes (condutores, interruptores, tomadas e pontos de energia
da instalação, devidamente identificados no quadro de disjuntores, alimentados a partir de uma
mesma origem. No caso de sua unidade, existem vários circuitos dividindo as cargas de acordo com
sua localização (sala, cozinha, dormitórios etc.).

CUIDADOS DE USO
- Todas as unidades foram projetadas e dimensionadas para utilização de equipamentos com
voltagem 220V, que devem ser instalados por profissional, sempre observando a quantidade e bitola
dos fios, a potência e o aterramento.
- Não ligue aparelhos de voltagem diferente das especificadas nas tomadas,
- Antes de abrir furos na parede, verifique o mapa de instalações fornecido pela construtora e
desligue o disjuntor dos circuitos próximos ao furo.
- Não troque os disjuntores por outros de amperagem maior, pois tal atitude pode provocar danos
na instalação. Os disjuntores são acionados pela simples movimentação de suas alavancas. Em caso
de sobrecarga momentânea, o disjuntor do circuito atingido desligará automaticamente. Neste caso,
basta religa-lo. Caso ele volte a desligar, é sinal de que há sobrecarga contínua. Chame
empresa/técnico especializado para verificar o problema.
- Em caso de sobrecarga momentânea, o disjuntor do circuito atingido se desligará automaticamente.
Neste caso, religue o componente. Caso volte a desligar, significa sobrecarga contínua ou curto em
algum aparelho ou no próprio circuito, o que torna necessário solicitar análise de profissional
habilitado.
- Não ligue aparelhos diretamente nos quadros.
- Sempre verifique a carga dos aparelhos e a capacidade de proteção do disjuntor do circuito para
evitar sobrecargas. Nunca utilize benjamins ou “tês” em aparelhos de grande potência (geladeiras,
freezer, forno de micro-ondas) nunca ligue vários aparelhos em uma mesma tomada ou em
extensões com várias tomadas, pois elas provocam sobrecarga.
- Utilize proteção individual, como, por exemplo, estabilizadores e filtros de linha em equipamentos
mais sensíveis, como computadores, home theather e central de telefone.
- Nunca passe outra fiação com finalidade diferente da projetada nas tubulações.
- Quando não utilizar algum circuito, mantenha desligado o respectivo disjuntor. Nunca instale ou
conserte tomadas ou troque lâmpadas com o disjuntor ligado.
- Nunca deixe qualquer aparelho sem aterramento. Sua falta pode acarretar sérios acidentes. Leia
sempre o manual técnico dos equipamentos e aparelhos antes de ligá-los.
- Sempre que for executar a manutenção nas instalações, como troca de lâmpadas, limpeza e
reabertos dos componentes, desligue os disjuntores correspondentes.
- Procure sempre um profissional, caso queira instalar equipamentos não previstos em projeto. A
fiação de entrada da sua unidade pode exigir um redimensionamento.
- Deve-se ter cuidado especial na colocação de lustres, apliques e similares, pois o corte indevido
ou emenda inadequada de fios pode provocar a interrupção de luz em partes do imóvel e permitir o
surgimento de pelas que transmitam choques elétricos. Para esses serviços, procure sempre um
técnico especializado, preferencialmente a empresa que fez as instalações da sua unidade.
- Em caso de incêndio, se possível, desligue o disjuntor geral do quadro de distribuição.
- As minuteiras ou interruptores com sensores de presença, se instalados, nunca devem ser travados
após seu acionamento, pois podem queimar quando mantidos acesos por muito tempo.
- Não coloque líquidos em contato com os componentes elétricos do sistema.
- Somente profissionais habilitados devem ter acesso às instalações, equipamentos e áreas técnicas
de eletricidade, evitando curto circuito, choque e risco à vida.
- A iluminação indireta feita com lâmpadas tende a manchar a superfície do forro de gesso, caso
esteja muito próxima. Portanto, são necessárias limpezas ou pinturas constantes nesse local.
- Luminárias utilizadas em áreas descobertas ou externas com umidade excessiva podem ter seu
tempo de vida diminuído, necessitando de manutenções constantes, como por exemplo, vedações
e isolamentos.
- Em caso de convivência com crianças ou adolescentes, proteja as tomadas para evitar acidentes.
- Jamais coloque objetos ou partes do corpo em contato com instalações elétricas.
- O fornecimento constante e uniforme de energia é responsabilidade da concessionária de energia.
Problemas com interrupção de fornecimento e oscilações na rede podem danificar equipamentos
eletrônicos e as instalações da edificação. Sempre que esses problemas forem constatados, entre
em contato com a concessionária.

MANUTENÇÃO PREVENTIVA
- Somente utilize peças originais ou com desempenho de características comprovadamente
equivalente.
- A manutenção deve ser executada por empresas ou profissionais habilitados e com os circuitos
desenergizados (chaves desligadas)
- Quadro de distribuição de circuitos (uma vez por ano): Reaperto de todas as conexões, Eliminação
de fiação que apresentar sinal de superaquecimento, substituição de chaves com problemas para
religação e reavaliação do estado de isolamento as emendas de fios.
- Tomadas, interruptores e pontos de luz (a cada 2 anos): Reaperto de todas as conexões,
Verificação das peças que apresentarem desgaste.

GARANTIA DECLARADA

PRAZO DE GARANTIA CONTRATUAL

Garantia declarada para o subsistema de instalações elétricas.

Sistema, 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 4 ANOS 5 ANOS

elemento,
 componente
e instalação
Instalações Equipamentos Instalação .
elétricas –
tomadas,
interruptores,
disjuntores,
fios, cabos,
eletrodutos,
caixas e
quadros

PERDA DA GARANTIA

-Todas as condições previstas na pag. 3 deste manual, acrescidas de:

- Se for evidenciada a substituição de disjuntores por outros de capacidade diferente, especialmente
maior amperagem.
- Se for evidenciado o uso de eletrodomésticos antigos (que não atendem à normatização vigente)
e de equipamentos elétricos sem blindagem, os quais ocasionam o desarme dos disjuntores.
- Se for evidenciada sobrecargas nos circuitos devido à ligação de vários equipamentos no mesmo
circuito.
- Se for verificada a não utilização de proteção individual para equipamentos sensíveis.
- Se for evidenciada qualquer mudança no sistema de instalação que altere suas características
originais.
- Não obediência aos manuais específicos de cada equipamento eletroeletrônico.

SITUAÇÕES NÃO COBERTAS PELA GARANTIA

- Peças que apresentem desgaste natural pelo tempo ou uso.

FORNECEDORES

NOME: Rossi Materiais Elétricos

INSUMO: Material elétrico
ENDEREÇO: Avenida dos Estados, n.º 3325, Balneário Camboriú - SC
CONTATO: 47 3367-2788

PINTURA INTERNA

DESCRIÇÃO DO SISTEMA
A sua principal função é decorativa, garantindo uniformidade e suavidade da superfície, mas serve
também como proteção para os componentes da edificação, como reboco, alvenaria, estrutura e
gesso.
É comum que se fale que a pintura é a “capa de chuva” da edificação, frase que demonstra a
importância da pintura, não somente estética, mas de proteção dos elementos que constituem o
edifício.
A pintura é uma “arte” que evolui desde os primórdios da humanidade e na pintura predial moderna
há uma extensa gama de tintas e de técnicas de pintar disponíveis, como tintas acrílicas, látex ou
PVA (poliacetato de vinila), epóxi, óleo, esmaltes, vernizes e texturas. Nas tintas há ainda diversos
aditivos, como antimofo (biocidas), espessantes, emulsionadores e estabilizadores de raios
ultravioletas.
Ainda temos as bases preparadas como as massas acrílicas, massas PVA, fundos preparadores, sela
trincas e zarcões.
Detalhamento Técnico das Tintas utilizadas em sua unidade.
Marca: Metalatex, Cromio B161
Marca: Branco - Metalatex

CUIDADOS DE USO
- Procure manter os ambientes bem ventilados para evitar o aparecimento de mofo, umidade e maus
cheiros. Os ambientes devem ser ventilados no mínimo uma vez por mês. Em um dia ensolarado,
preferencialmente seco, abra as janelas por no mínimo uma hora. Atenção a portas batendo e quedas
de objetos devido a rajadas de vento.
- Evite abrasão (qualquer produto ou material que arranhe) nas superfícies pintadas, pois isso pode
remover a tinta, deixando manchas.
- Evite pancadas nas superfícies pintadas.
- Evite contato de produtos químicos de limpeza com as superfícies pintadas, principalmente
produtos ácidos e corrosivos, pois estes podem atacar a superfície da pintura.
- Evite o contato de pontas de lápis ou canetas com as superfícies pintadas.
- Evite a exposição prolongada das áreas internas com pintura ao sol. Utilize cortinas nas janelas.
- Mantenha a distância mínima de 5cm entre os móveis e as paredes. Nos móveis fixos, alerte os
instaladores sobre essa necessidade. O contato prolongado gera condições de proliferação de
umidade, mofo, e fungos devido à falta de ventilação.

MANUTENÇÃO PREVENTIVA
- Utilize somente componentes originais ou com desempenho de características comprovadamente
equivalente. Repinte as áreas e elementos com as mesmas especificações da pintura original.
- Recomenda-se que a pintura interna deve ser refeita a cada dois anos. A renovação da pintura é
de grande importância, pois diminui os poros nas superfícies pintadas, reduzindo os efeitos dos
gases presentes no ambiente sobre a estrutura da edificação.
- A repintura deve ser feita, mesmo que a anterior encontre com boa aparência.
- Em áreas úmidas, como os banheiros, a pintura deve ser refeita anualmente.
- Em caso de necessidade de retoque, deve-se repintar todo o pano da parede (de quina a quina)
para evitar diferenças de tonalidade entre a tinta velha e a nova numa mesma parede.
- Sempre que forem verificadas fissuras ou defeitos no substrato (reboco, estrutura, camada de
massa), reparos devem ser prontamente executados.
- Na constatação de infiltrações (manchas de umidade), ver item ALVENARIA.
- Com o passar do tempo a pintura escurece devido à exposição constante à luz natural e à poluição.
Não faça retoques em pontos isolados. Em caso de necessidade, pinte toda a parede ou cômodo.
- Em caso de manchas por sujeiras, outras tintas, canetas, cosméticos etc., deve ser feita a devida
limpeza e somente então deve ser realizada a repintura da superfície.
- Para manchas mais agressivas, que não são removíveis utilizando pano/esponja macia e água com
detergente, deve-se efetuar a pintura de toda a superfície atingida até uma descontinuidade (canto
ou friso).
LIMPEZA
- A limpeza das superfícies pintadas deve ser feita mensalmente. Isso evita que a sujidade impregne
e manche.
- Para remoção de poeira, manchas ou sujeiras, utilize espanador ou flanela seca.
- Para efetuar a limpeza:
➔ Umedeça um pano macio ou uma esponja (lado macio) com água sanitária diluída em água
limpa (cerca de 25% de água sanitária para 75% de água limpa).
➔ Aplique uniformemente em toas as superfícies pintadas e deixe agir por 10 minutos.
➔ Em seguida, passe pano limpo e umedecido com água limpa.
➔ Durante a aplicação, evite o contato com a pele, utilize luvas de látex e óculos de segurança.
Em caso de contato com a pele, lave com água em abundância e, em caso de irritações na
pele, busque ajude médica.
➔ Durante a limpeza, deixe os ambientes ventilarem até que o odor característico da água
sanitária desapareça. Atenção quanto a portas batendo e queda de objetas devido a rajadas
de vento.
➔ Evite o contato com água sanitária com qualquer outro objeto que não seja as superfícies
pintadas, pois ela pode ser agressiva a alguns materiais.
➔ Deve-se tomar cuidado de não exercer pressão demais na superfície pois a pintura pode
ser danificada.
➔ Durante a limpeza não utilize produtos abrasivos (qualquer material que arranhe, a exemplo
do lado verde das esponjas e produtos de limpeza tipo saponáceos).
➔ Evite o uso de qualquer produto de limpeza, com a exceção da água sanitária.
➔ Não lave as paredes com água em abundância pois o excesso de água pode infiltrar na
parede, danificar outras partes da edificação e causar infiltrações em áreas não
impermeabilizadas.
➔ Não utilize álcool para limpeza de áreas pintadas.
➔ Em caso de manchas de gordura, limpe imediatamente com água e detergente neutro em
solução de 5%.
➔ Na presença de manchas de fungos e bolores uma empresa especializada deve ser
contratada para a limpeza, pois a limpeza equivocada pode trazer sérios danos para a
estrutura (ex.: uso inadequado de cloro)
➔ Jamais utilize máquinas de pressurização de água para limpeza (tipo wap).

❖ A pintura protege estrutura, assim como o reboco e as alvenarias da edificação, e sua correta
manutenção é condição de garantia e durabilidade da edificação.
Quadro: Periodicidade de manutenção preventiva para o subsistema de estrutura.
PERIDIOCIDADE ATIVIDADE RESPONSÁVEL
Mensalmente Ventilação dos ambientes e Proprietário
limpeza das superfícies
pintadas internas
A cada 1 ano Repintura das áreas úmidas Empresa especializada
internas (ex.: tetos e paredes
de banheiros, cozinhas e áreas
de serviço)
A cada 2 anos Repintura de áreas secas Empresa especializada
internas

GARANTIA DECLARADA

PRAZO DE GARANTIA CONTRATUAL

Garantia declarada para o subsistema de pintura interna.

Sistema, 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 4 ANOS 5 ANOS

elemento,
componente
e instalação
Pintura, Empolamento,
vernizes descascamento,
esfarelamento,
alteração de cor
ou deterioração
do acabamento
Selantes, Aderência
componentes
de juntas e
rejuntes

PERDA DA GARANTIA

-Todas as condições previstas na pag. 3 deste manual e o não cumprimento dos itens citados.

SITUAÇÕES NÃO COBERTAS PELA GARANTIA

- Peças que apresentem desgaste natural pelo tempo ou uso.

- Repinturas e limpezas

FORNECEDORES

NOME: Casa do Pintor

INSUMO: Massa corrida, tintas internas e externas.
ENDEREÇO: Rua 2550, Balneário Camboriú - SC
CONTATO: 47 3360-7480

REJUNTES

DESCRIÇÃO DO SISTEMA
Tratamento dado às juntas de assentamento dos materiais cerâmicos e pedras naturais para garantir
a estanqueidade e o acabamento dos sistemas de revestimentos de pisos e paredes, assim como
para absorver pequenas deformações.
Rejunte Coloração Gelo – Cozinha, Banheiros e Lixeira
Rejunte Cinza Platina – Porcelanato Piso Inferior
Rejunte Cinza – Área de Serviço e Calçada da Frente
Rejunte Preto – Escada Granito e Sacada Portuguesa

CUIDADOS DE USO
- Para a limpeza, não utilize produtos químicos corrosivos e abrasivos (não utilize removedores do
tipo “limpa forno”, por exemplo). Limpe os revestimentos somente com produtos apropriados que
atendam aos requisitos definidos pela construtora/incorporadora
- Não utilize máquina de alta pressão de água, vassouras de piaçava, escovas com cerdas duras,
peças pontiagudas, esponjas ou palhas de aço, espátulas metálicas, objetos cortantes ou perfurantes
na limpeza, pois podem danificar o sistema de revestimento.
- Não arraste móveis, equipamentos ou materiais pesados para que não haja desgaste excessivo ou
danos à superfície do rejunte.
- Não raspe ou remova o rejunte das juntas entre os pisos e os azulejos cerâmicos.

MANUTENÇÃO PREVENTIVA
- Utilize somente componentes originais ou com desempenho de características comprovadamente
equivalente.
- Em áreas molhadas ou molháveis, mantenha o ambiente ventilado para evitar surgimento de fungo
ou bolor.
- Quando o rejunte apresentar coloração escura, desbotamento ou manchas de fungos, remova-o e
aplique um novo rejunte.

Quadro: Periodicidade de manutenção preventiva para o subsistema de rejuntes.

PERIODICIDADE ATIVIDADE RESPONSÁVEL
 A cada 1 ano Verificar sua integridade e Proprietário
reconstituir os rejuntamentos
internos e externos dos pisos,
paredes, peitoris, soleiras,
ralos, peças sanitárias, ou seja,
onde houver.

GARANTIA DECLARADA
Quadro: Garantia declarada para o subsistema de rejuntes.
Sistema, 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 4 ANOS 5 ANOS
elemento,
componente e
instalação
Selantes, Aderência .
componentes
de juntas e
rejuntamentos

PERDA DA GARANTIA
- Todas as condições previstas na pag. 3 deste manual, acrescidas de:
- Utilização de equipamentos, produtos ou uso de rejunte em desacordo com os especificados acima.
- Danos causados por furos intencionais para instalação de peças em geral.
- Impacto em desacordo com o definido na ABNT NBR 15575 e que ocasione danos no
revestimento e nos rejuntes.

SITUAÇÕES NÃO COBERTAS PELA GARANTIA

- Peças que apresentem desgaste natural pelo tempo ou uso.

FORNECEDORES

NOME: Casas D’Água Materiais para Construção e Eletrodomésticos

INSUMO: Rejuntes
ENDEREÇO: Avenida dos Estados, n.º 3436, Balneário Camboriú - SC
CONTATO: 47 3367-4144
REVESTIMENTO CERÂMICO INTERNO

DESCRIÇÃO DO SISTEMA
Este sistema de revestimento pode ser composto por azulejos, cerâmicas, porcelanato e pastilhas
de porcelana, ladrilhos e plaquetas de laminados cerâmicos. Habitualmente são utilizados em áreas
molháveis ou molhadas, protegendo a superfície contra intempéries como umidade. Além da sua
função decorativa.
- Revestimento Banheiros e Cozinha 30x60 | Natural White A Angelgres Tonalidade 179 Ab.3 |
Qualidade. A Abrasão 3V1 7
- Piso Banheiros 61x61 Branco Neve Piso Forte | Qualidade A Calibre 2 Tonalidade 01
- Revestimento Banheiro – Detalhes - Madreperola Mix Pisofort 32x57 – Tonalidade 01 Qualidade
A2, Tonalidade V2
- Revestimento Cozinhas – Detalhes – ESM.HD.MAJOPAR 32x57 – Tonalidade 11 Qualidade A Cal.2
- Revestimento Área de Serviço – Piso 54x54 HD Flat Gris.Mat.A. Delta
- Revestimento 60x60 Dallas Gray a Angelgres (calçada da frente)
- Revestimento em porcelanato 70x70 – Madrid Plata Polito A – DELTA

CUIDADOS DE USO
- Antes de perfurar paredes, pisos ou revestimentos, colocar pregos e parafusos, entre outros
elementos, consulte projetos e detalhamentos contidos no Manual do Proprietário, evitando, deste
modo, a perfuração de tubulações de água, energia elétrica ou gás.
- Para a fixação de móveis, acessórios ou equipamentos, utilize parafusos e buchas apropriadas e
evite impacto nos revestimentos que possam causar danos, fissuras ou prejuízo no desempenho do
sistema.
- Durante o furo, a cerâmica pode trincar, situação esta não coberta pela garantia.
- Não utilize máquina de alta pressão de água, vassouras de piaçava, escovas com cerdas duras,
peças pontiagudas, esponjas ou palhas de aço, espátulas metálicas, objetos cortantes ou perfurantes
na limpeza, pois podem danificar o sistema de revestimento, comprometendo, assim, seu elemento
estético e suas características impermeabilizantes.
- Recomenda-se, para a limpeza dos rejuntes, o uso de panos macios, embebidos com detergente
neutro e água em solução de 5%. Todo e qualquer excesso deve ser retirado com pano seco. Jamais
utilize água em abundância.
- Não raspe espátulas metálicas. Utilize, quando necessário, espátula de PVC.
- Não utilize objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza dos cantos de difícil acesso;
deve ser utilizada escova apropriada (tipo escova de dente).
- Não utilize removedores do tipo “limpa forno”, produtos aditivados com limão, flúor, hidróxido de
potássio, ácido fluorídrico, ácido muriático etc., pois podem danificar a peça.
- Não arraste móveis, equipamentos ou materiais pesados para que não haja desgaste excessivo ou
provoque danos à superfície do revestimento.
- Ao movimentar os itens do mobiliário, levante e não arraste, pois pode causar riscos tanto no
mobiliário como no revestimento do piso.
- Evite bater com peças pontiagudas.
- Aconselha-se o uso de proteção nas mobílias para evitar desgastes provindos da quantidade
elevada de areia na região litorânea.
- Na instalação de telas de proteção, grades, ou equipamentos, não danifique o revestimento e trate
os furos com silicone ou mastique para evitar a infiltração de água.
OBS: A ocorrência de alteração de tonalidade provocada por umidade é tolerada.

MANUTENÇÃO PREVENTIVA
- Utilize somente componentes originais ou com desempenho de características comprovadamente
equivalente.
- Em áreas molhadas ou molháveis, mantenha o ambiente ventilado para evitar o surgimento de
problemas oriundos da umidade, como bolor e fungos.
- Verifique anualmente a eflorescência, manchas e presença de peças quebradas.
Quadro: Periodicidade de manutenção preventiva para o subsistema de revestimento cerâmico
interno.
PERIDIOCIDADE ATIVIDADE RESPONSÁVEL
A cada 1 ano Verificar e, se necessário, Empresa especializada
efetuar as manutenções e
manter a estanqueidade do
sistema de revestimento
cerâmico interno

GARANTIA DECLARADA
Quadro: Garantia declarada para o subsistema de revestimento cerâmico interno.
Sistema, 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 4 ANOS 5 ANOS
elemento,
componente
e instalação
Revestimento Revestimentos Estanqueidade .
de paredes, soltos, de fachadas e
pisos e tetos gretados, pisos
em azulejo, desgaste molháveis
cerâmica e excessivo
pastilhas.

PERDA DA GARANTIA
- Todas as condições previstas na pag. 3 deste manual, acrescidas de:
- Utilização dos equipamentos, produtos ou uso de revestimento em desacordo com os especificados
anteriormente.
- Impacto em desacordo com o descrito na ABNT NBR 15575, que ocasione danos no revestimento.
- Danos causados por furos para instalações de peças em geral.
- Uso de máquinas de alta pressão nas superfícies e quaisquer outros materiais descritos e
especificados anteriormente.
- Reformas, vibrações, impactos, substituição de revestimento sem autorização da construtora.
- Aplicação de produtos abrasivos e alcalinos.
 SITUAÇÕES NÃO COBERTAS PELA GARANTIA

- Peças que apresentem desgaste natural pelo tempo ou uso.

FORNECEDORES

NOME: Casas D’Água Materiais para Construção e Eletrodomésticos

INSUMO: Piso cerâmico nas áreas externas, Piso porcelanato área interna e azulejos.
ENDEREÇO: Avenida dos Estados, n.º 3436, Balneário Camboriú - SC
CONTATO: 47 3367-4144

REVESTIMENTO DE PAREDES E TETOS EM GESSO E FORRO DE GESSO (INTERNO E

EXTERNO)

REVESTIMENTO EM ARGAMASSA/GESSO
Revestimento utilizado para regularizar/uniformizar a superfície e auxiliar na proteção contra a ação
direta de agentes agressivos dos elementos de vedação/estruturais, servindo de base para receber
outros acabamentos ou pintura.
FORRO DE GESSO
Acabamento utilizado como elemento decorativo ou para ocultar tubulações, peças estruturais etc.
Permite alocar os pontos de luz dos ambientes e atender aos mais variados projetos de iluminação.

CUIDADOS DE USO
- Para fixação de móveis, acessórios ou equipamentos, utilize parafusos e buchas apropriadas e evite
impactos nos revestimentos que possam causar danos ou prejuízo ao desempenho do sistema.
- Antes de perfurar paredes, pisos ou revestimentos, colocar pregos, parafusos e outros elementos,
consulte o projeto e detalhamentos contidos no manual do proprietário, evitando, deste modo, a
perfuração de tubulações de água, energia elétrica ou gás.
- A carga máxima admissível nas paredes, a ser aplicada pontualmente, é de 40 kgf.
- No caso de forros de gesso, não fixe suportes para pendurar vasos, televisores ou qualquer outro
objeto, pois eles não são dimensionados para suportar peso. Para fixação de luminárias, verifique
recomendações e restrições ao peso. Objetos com até 3 kg podem ser fixados no forro de gesso
após instalado; objetos mais pesados, como varais e suportes para projetores, devem ser instalados
diretamente na laje.
- Sempre que se fizerem necessárias intervenções (colocação de caixas de som, ar condicionado,
luminárias etc.) nos tetos, deve-se evitar cortes nas estruturas de arame uma vez que estão são os
suportes das placas. Evite impactos e pendurar equipamentos pesados nos tetos. Para fixação de
luminárias, não utilize furadeiras, pois podem acabar perfurando as tubulações existentes (energia,
água e esgoto). Utilize uma chave de fenda, de diâmetro da bucha, em movimentos giratórios.
- Pelas características do gesso, podem aparecer fissuras entre as placas devido à variação de
temperatura e umidade, principalmente em banheiros, e sua correção pode ser efetuada na
manutenção recomendada.
- Evite o choque causado por batida de portas.
- Não lave com água em abundância as paredes e os tetos.
- A limpeza deve ser feita de acordo com o item - Pintura Interna.
- Nunca molhe o forro de gesso, pois o contato com a água faz com que o gesso se decomponha.
- Evite impactos no forro de gesso que possam danificá-lo.
- Mantenha os ambientes bem ventilados, principalmente em banheiros, evitando o aparecimento
de bolor ou mofo, e quando verificado, combate-lo imediatamente (ver manutenção item – Pintura
Interna).

MANUTENÇÃO PREVENTIVA
- Este sistema da edificação necessita de um plano de manutenção específico que atenda às
recomendações dos fabricantes da ABNT NBR 5674 e às normas específicas de cada sistema,
quando houver.
- Utilize somente componentes originais ou com desempenho de características comprovadamente
equivalente.
- Em áreas molhadas ou molháveis, mantenha o ambiente ventilado para evitar surgimento de fungo
ou bolor.
Quadro – Periodicidade de manutenção preventiva para o subsistema de revestimento de paredes
e tetos em argamassa ou gesso e forro de gesso (interno e externo).
PERIODICIDADE ATIVIDADE RESPONSÁVEL
A cada 1 ano Repintar os forros dos Empresa especializada
banheiros e áreas úmidas
A cada 2 anos Revisar a pintura das áreas Empresa especializada
secas e, se necessário,
repintá-las, evitando o
envelhecimento, a perda de
brilho, o descascamento e
eventuais fissuras.
A cada 3 anos Repintar paredes e tetos das Empresa especializada
áreas secas

❖ ATENÇÃO: Todo serviço em altura acima de 2 m (dois metros de queda) oferece sérios riscos
de acidentes! Portanto, deve ser realizado por empresa especializada. Assegure-se de que ele
cumpra fielmente as premissas da Norma Regulamentadora do Ministérios do Trabalho – NR
35.

GARANTIA DECLARADA

Quadro: Garantia declarada para o subsistema de revestimento de paredes e tetos em argamassa

ou gesso e forro de gesso (interno e externo).
 Sistema, 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 4 ANOS 5 ANOS
elemento,
componente
e instalação
Revestimento Fissuras Má aderência
de paredes, do
pisos e tetos revestimento
internos e e dos
externos em componentes
argamassa, do sistema
gesso liso,
componentes
de gesso
acartonado

PERDA DA GARANTIA

- Todas as condições previstas na pag. 3 deste manual, acrescidas de:

- Impacto em desacordo com a ABNT NBR 15.575, que ocasione danos no revestimento.
- Se os ambientes forem mantidos sem ventilação, o que pode ocasionar, entre outros problemas,
o surgimento de fungo ou bolor.
- Danos causados por furos ou aberturas de vãos intencionais para instalação em geral.

SITUAÇÕES NÃO COBERTAS PELA GARANTIA

- Peças que apresentem desgaste natural pelo tempo ou uso.

FORNECEDORES

NOME: Vemax Gesso

INSUMO: Gesso e acessórios para instalação do produto
ENDEREÇO: Rua Rio Amazonas, n.º 3200, Camboriú - SC
CONTATO: 47 99645-3200

TACOS, ASSOALHOS E PISOS LAMINADOS

DESCRIÇÃO DO SISTEMA

São revestimentos de madeira ou de compostos de madeira dos mais diversos tipos e espécies,
utilizados para acabamento dos pisos. Por ser um produto natural, pode apresentar diferenças de
tonalidades em suas peças.

Os tacos, assoalhos e pisos laminados são fáceis de limpar e proporcionam ótimo conforto térmico
nas diferenças estações do ano.

Detalhamento Técnico:
Piso Laminado Mad 20x135CMX7MM Prime Valencia – EUCAFLOOR
Rodapé 1,80x0,07M Padrão 10 – EUCAFLOOR

CUIDADOS DE USO

- Utilize proteção (ex.: cortinas nas janelas) para evitar a incidência direta de raios solares, que
podem ocasionar fissuras, trincas ou outros danos aos revestimentos.

- Suas dimensões podem sofrer variações em função da umidade e luminosidade do ambiente e,

eventualmente, podem aparecer fissuras nas juntas de calafetação.

- As áreas revestidas sob tapetes, móveis etc, sofrem diferença na coloração do revestimento, pois
a incidência de sol altera a tonalidade do revestimento.

- No caso de instalação de piso de madeira, não utilize parafusos para não interferir no tratamento
acústico do ambiente.

- As áreas revestidas em madeira não devem ser molhadas.

- Se derrubar ou aplicar algum tipo de líquido no revestimento, seque imediatamente com pano seco.

- Limpe os revestimentos somente com produtos apropriados que atendam aos requisitos e às
características do revestimento, conforme manual do fabricante.

- Nunca utilize qualquer tipo de material abrasivo (materiais que arranhem – ex.: lado verde das
esponjas e materiais de limpeza do tipo saponáceo) na limpeza.

- Não arraste móveis, equipamentos ou materiais pesados para que não haja desgaste excessivos
ou danos à superfície do revestimento.

- Sempre que possível, utilize capachos ou tapetes nas entradas para evitar o volume de partículas
solidas sobre o piso.

- O contato dos revestimentos com graxas, óleos, massa de vidro, tinta e vasos de planta podem
acarretar danos à superfície.

- Utilize protetores de feltros e/ou mantas de borrachas nos pés dos móveis.

- Não submeta o piso a cargas puntiformes (pontuais), como quedas de elementos pontiagudos.

- Para instalação de armários sobre o piso, utilize perfis de dilatação, que permitam a dilatação do
material embaixo do armário.

- Por ser um piso flutuante (sem fixação na laje), o peso excessivo pode causar o empenamento.
Se isso acontecer, não é caracterizado com defeito ou patologia.

MANUTENÇÃO PREVENTIVA

- Utilize somente componentes originais ou com desempenho de características comprovadamente

equivalentes.

- A limpeza deve ser feita com vassoura de cerdas macias, aspirador de pó que não raspe no piso
ou pano torcido (levemente umedecido com água) ou conforme orientação do fabricante.
Quadro:Periodicidade de manutenção preventiva para o subsistema de tacos, assoalhos e pisos
laminados.
PERIODICIDADE ATIVIDADE RESPONSÁVEL
A cada 1 mês Limpar o piso Proprietário
A cada 1 ano Verificar a integridade do piso Proprietário
laminado e, se necessário,
refazer a calafetação das
juntas.

GARANTIA DECLARADA

Quadro: Garantia declarada para o subsistema de revestimento de tacos, assoalhos e pisos

laminados.
Sistema, 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 4 ANOS 5 ANOS
elemento,
componente
e instalação
Tacos, Empenamento,
assoalhos e trincas na
pisos madeira e
laminados destacamento.

PERDA DA GARANTIA

- Todas as condições previstas na pag. 3 deste manual, acrescidas de:

- Se for aplicado qualquer produto para acabamento ou clareamento sobre o piso.

- Se houver incidência direta de raios solares por não utilização de proteção (cortina, persiana), a
ponto de causa danos ou alteração da superfície.

- Se houver contato com umidade ou produtos que causem manchas não naturais à superfície.

SITUAÇÕES NÃO COBERTAS PELA GARANTIA

- Peças que apresentem desgaste natural pelo tempo ou uso.

FORNECEDORES

NOME: Cassol Materiais de Construção

INSUMO: Piso Laminado, rodapés e acessórios para colocação do piso
ENDEREÇO: Avenida Osvaldo Reis, n.º 3277, Itajaí – Santa Catarina
CONTATO: 4001-1515
 VIDROS

DESCRIÇÃO DO SISTEMA

O sistema de vedação com vidros é utilizado em esquadrias, divisórias, ou painéis internos e

externos, forros, coberturas, fachadas e parapeitos com a finalidade de proteger os ambientes de
intempéries, permitindo, ao mesmo tempo, a passagem de luz. Para auxiliar no conforto térmico,
acústico e na iluminação, o empreendimento possui diversas janelas e sacadas em vidros, planos,
que possuem espessura compatível com a resistência para seu uso natural. Podem ser utilizados
diferentes tipos de vidros, como especificado a seguir.

- Float: Mais conhecido como vidro comum.

- Miniboreal: Idêntico ao vidro float, porém, apresenta textura microquadrados de gravação regular.
Serve para permitir a iluminação dos ambientes, não sendo translúcido, ou seja, impede que se
possa enxergar através dele.

- Temperados: São vidros submetidos a um processo de aquecimento e resfriamento rápido que os

torna bem mais resistentes à quebra por impacto. Em caso de quebra, fragmenta-se em pedaços
pouco cortantes e bem pequenos.

- Laminados: São obtidos pela colagem de duas ou mais lâminas de vidro plano com uma resina
entre as lâminas. Em caso de impacto forte, tende a permanecer íntegro em sua moldura e mantendo
em conjunto os estilhaços de vidro. São também chamados de vidros de segurança.

- Laminados e jateados: Segue o mesmo processo de fabricação dos vidros laminados; todavia,
recebem jato de areia para efeito estético.

- Aramados: Têm uma trama de arame em seu interior para o vidro mais resistente e, em caso de
quebra, os estilhaços ficam presos a rede metálica, deixando o vão indevassável até sua substituição.

- Peles de vidro – structural glazing: São vidros refletidos, laminados ou temperados, fixados nas
esquadrias por meio de fita 3M.

Na edificação, os vidros se encontram da seguinte forma.

CUIDADOS DE USO

- Evite impactos e colisões de objetos nos vidros e evite manter janelas abertas. Atenção especial
com crianças e adolescentes! Os vidros são peças frágeis e as janelas podem estar abertas. Jamais
deixe crianças sem a supervisão de adultos.

- Feche os vidros, esquadrias e portas de maneira suave e evite pancadas e solavancos.

- A limpeza dos vidros deve ser feita mensalmente. Recomenda-se, para a limpeza das esquadrias
e vidros, o uso de esponjas ou panos macios, embebidos em água com detergente neutro em
solução de 5%. Jamais utilize água em abundância ou esponjas abrasivas (elas podem riscar os
vidros).

- Para vidros externos, que só possam ser limpos por meio de trabalho externo e suspenso é
necessário a contratação de empresa especializada para realizar a limpeza.

- Não utilize produtos corrosivos (tais como soda cáustica e solventes), detergentes, saponáceos,
esponjas de aço, materiais abrasivos (que arranhem), produtos ácidos ou alcalinos e derivados do
petróleo.
- As janelas e portas de correr exigem que seus trilos inferiores sejam frequentemente limpos,
evitando-se o acúmulo de poeira que, como o passar o tempo, vai se compactando pela ação de
abrir e fechar e se transformando em crostas de difícil remoção, comprometendo o desempenho
das roldanas e exigindo sua troca precoce.

- Não remova as borrachas ou massas de vedação.

- Caso alguma porta ou janela comece a mover com dificuldade, solicite regulagem por empresa
especializada.

- Nas sacadas, devido a movimentação da estrutura e dilatações térmicas, entre outros fenômenos,
os silicones de vedação podem apresentar problemas e consequentemente vazamentos. Sempre
que houver vazamentos, a empresa fornecedora deve ser contatada para avaliar e sanar o
vazamento.

MANUTENÇÃO PREVENTIVA

- Utilize somente componentes originais ou com desempenho de características comprovadamente

equivalente.

- Em casos de quebra ou trinca, providencie a troca imediatamente para evitar acidentes.

Quadro: Periodicidade de manutenção preventiva para o subsistema vidros.

PERIODICIDADE ATIVIDADE RESPONSÁVEL
A cada 1 mês Realizar a limpeza dos vidros Proprietário / equipe
especializada em casos que
superem 2m de altura
A cada 1 ano Verificar o desempenho das Empresa especializada
vedações e fixações dos vidros
nos caixilhos

GARANTIA DECLARADA

Quadro: Garantia declarada para o subsistema de revestimento de vidros.

Sistema, 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 4 ANOS 5 ANOS

elemento,
componente
e instalação
Vidros Fixação
Guarnições e Instalações
acessórios

❖ Peças quebradas, trincadas, riscadas, manchadas ou com tonalidades diferentes – no ato da

entrega.

PERDA DA GARANTIA

- Todas as condições previstas na pag. 3 deste manual, acrescidas de:

- Aplicação de película que aumente a absorção de calor .

 SITUAÇÕES NÃO COBERTAS PELA GARANTIA

- Peças que apresentem desgaste natural pelo tempo ou uso.

FORNECEDORES

NOME: HC Esquadrias Metálicas Ltda

INSUMO: Vidros e guarnições em alumínio
ENDEREÇO: Rua Monte Neblina, n.º 297, bairro Monte Alegre, Camboriú
CONTATO: 47 3363-7797 | 47 999715-7389