Patologias Parte 2 Luiz Eduardo Apres 28mai22

Patologias
Aula 2 – 29_01
PATOLOGIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL

Aula 2
Prof. Luiz Aguiar
MsC Engenharia Civil
@luiz.eduardo.aguiar
Aspectos Patológicos Gerais
Corrosão das Armaduras e Trincas e Fissuras
Trincas e Fissuras
Corrosão das Armaduras e Trincas e Fissuras
Trincas e Fissuras
Aspectos Patológicos
dos Revestimentos
Internos
Premissas gerais e
macro conceitos
quanto aos materiais
Premissas e conceitos quanto aos materiais
Funções dos Revestimentos – de forma geral
Isolamento termo
acústico
Revestimento Estanqueidade
Auxiliar as vedações a Segurança ao

cumprir suas funções fogo
Aumentar a
Proteção contra
Funções durabilidade
agentes agressivos
Reduzir custos de
Estética de Acabamento manutenção
Argamassas
Argamassa é a mistura feita com pelo menos um aglomerante, água e agregados miúdos.
Unir diversos Parede Interna

materiais
5 ≤ e ≤ 20 mm
Espessuras
Acabamento Recomendadas
Funções decorativo
Parede Externa
Regularizar a absorção 20 ≤ e ≤ 30 mm
da base
Corrigir imperfeições da
base
Tetos (Interno e externo)
Melhorar aderência da base e ≤ 20 mm
Fonte: ABNT NBR 13749: 2013

Revestimentos Argamassados
A s patologias nos revestimentos argamassados podem ser:
Pulverulência
Empolamento
Biodeterioração
Patologias nos
revestimentos
Trincas
argamassados
Eflorescências
Fissuras
Destacamento das placas

A s patologias nos revestimentos argamassados podem ser:
Pulverulência
Empolamento
Biodeterioração
Patologias nos
revestimentos
Trincas
argamassados
Eflorescências
Fissuras

Revestimentos Cerâmicos
As patologias nos revestimentos cerâmicos podem ter origem já na fase de projeto:
• especificação de materiais incompatíveis com as condições de uso ;
• desconsideração das interações e interfaces dos revestimentos com outras partes do edifício
Descolamento e desprendimento
por empolamento
Deterioração das Gretamento
juntas
Patologias nos Trincas,

Bolor revestimentos Fissuras
cerâmicos
Eflorescências, Expansão por

Manchas Umidade (EPU)

Pintura (tintas),Gesso
Saponificação
Empolamento da Vesículas
Pintura (“bolhas”)
Patologias dos
revestimentos
pintados / tintas
Eflorescências Mofo e Bolor
Descascamento
Pintura (tintas),Gesso
• Revestimentos em gesso liso em paredes internas: não suportam a deformação intensa da
base;
• Altamente suscetíveis à agua (deterioração) e à umidade excessiva (facilidade de
desenvolvimento de microorganismos)
Manchas Mofo, bolor

Patologias
gesso
(liso e forro)
Desplacamento Trincas, Fissuras

Importante destacar
que quando há uma
patologia é importante
ter conhecimento do
comportamento dos
materiais de maneira
isolada, contudo,
ressalta-se do estudo
imprescindível do
conjunto: substrato e
revestimentos
Fonte: CUNHA, 2011.

Premissas
executivas e os
revestimentos
internos
Premissas executivas e os revestimentos internos
Projeto de Revestimentos
As características e premissas dos revestimentos internos dependem inicialmente de projetos devidamente
delineados: detalhes construtivos, alinhamento de interfaces (compatibilização) e especificação correta de
materiais
Fonte: UFPR (2013)

Normalizações
• Revestimento de paredes e tetos – argamassas
NBR 13749 inorgânicas - Especificação
•Execução de Revestimento de paredes e tetos de

NBR 7200 argamassas inorgânicas - Procedimento
• Norma de Desempenho de Edificações - Parte4 – Sistemas de
NBR 15575 Vedações Verticais Externas e Internas e Parte 3: Requisitos para
os sistemas de pisos
NBR’s 13528 / 13529 • Revestimento de paredes e tetos – argamassas inorgânicas –

/13530 Det. de Resistência à tração, Terminologia e Classificação
• Revestimento de piso interno ou externo com placas cerâmicas e

com utilização de argamassa colante
NBR’s 13753 / 13754 • Revestimento de paredes internas com placas cerâmicas e com
utilização de argamassa colante
NBR’s 13818 e 15463 •Placas cerâmicas para revestimento
NBR 13867 •Revestimento interno de paredes e tetos com pasta de

gesso - Materiais, preparo, aplicação e acabamento
NBR 13245 •Tintas para construção civil — Execução de pinturas em

edificações não industriais — Preparação de superfície (....)
Premissas Executivas que afetam a Qualidade dos Revestimentos Internos
Seguir procedimentos executivos e premissas técnicas
básicas – asseguram padronização e que as NBR’s
sejam seguidas – minorando a possibilidade de
surgimento de manifestações patológicas.
Ex:
Controle de espessuras
de revestimento para manter
suas funcionalidades principais
Controle do traço
Detalhes executivos
(...)
Projeto... Assentamento das taliscas inferiores
nas paredes. Fonte: DE M ILITO (2009)
Etapas de Execução – Revest. Verticais
Com Argamassa Com Gesso

(interno ou externo) (interno)
Chapisco
Chapisco rolado
(quando aplicado
Emboço sobre concreto)
Argamassa
Reboco colante Gesso
Rev.
Pintura
Cerâmico
Fonte: adaptado de FREITAS JR (2013)

Condições para Início dos Serviços de Revestimentos
Cronograma de Execução (NBR 7200):
• Chapisco:
❑ Após 28 dias a conclusão da estrutura
❑ Após 14 dias da conclusão da alvenaria
• Emboço:
❑ Após 3 dias da cura do chapisco
• Reboco:
❑ Após 7 dias da cura da argamassa
mista de emboço
• Acabamento decorativo:
❑ Após 21 dias da cura da argamassa de
emboço ou da “massa única”
Fonte: ABNT NBR 7200 (1998).
Condições para Início dos Serviços de Revestimentos
- Estrutura executada há
120 dias
- Fixação da alvenaria há
15 dias de pelo menos 3
pavimentos acima
- Alvenaria executada FACHADA

Há 30 dias - Colocação de contramarcos
PAREDES INTERNAS
- Embutimento da tubulação
CONTRAPISO
- Dutos Concluídos
Fonte: adaptado de KOFLER, 2016.

Controle de Qualidade - Inspeção
Controle de Qualidade do Revestimento Aplicado

Fonte: print do fluxo de ABNT NBR 13749:2013
Etapas de Execução – Revest. Horizontais
Contrapisos de Regularização
Arg. pastosa Arg.

Arg. seca
Autonivelante
Espessuras

Etapas de Execução – Revest. Horizontais
As características do contrapiso tem fundamental importância na durabilidade do revestimento nele
instalado:
Planeza, nivelamento,
caimento Ensaio de Resistência ao Escorregamento –
Porcelanato esmaltado brilhante
Isolamento
acústico
NBR 15575
Estanqueidade
Coef. Atrito
(segurança a
Segurança estrutural: escorregamento)
ruína e falhas
Limitação de fissuras
e Desloc. verticais Fonte: adaptado de FREITAS JR e FANTIN JR (2013)
Patologias em
pisos e
revestimentos de
piso internos
Patologias em pisos e revestimentos de piso internos
Patologias nas Argamassas de Pisos
Fluxo geral de deterioração dos revestimentos de argamassa. Fonte: CARASEK, 200X

Contrapiso
•Provável Carência
Fissuras de retração em toda
de compactação
a espessura do contrapis o
• Exces s o de cimento e
água
Contrapiso Inutilizável até para base

Fissuras de retração
de revestimentos Fonte: UFPR (2013)
Desagregação do • Provável Carência

de compactação e/ou de
contrapiso
cimento
Desagregação de contrapiso
Fonte: Revista Arq e Construção (2013)
Patologias nas Argamassas de Pisos
O fato do piso “esfarelar” (Desagregação

Superficial) indica que houve “fraca ligação”
do aglomerante. (ITAMBÉ, 2007)
Pode ocorrer pelo excesso de água, dosagem

errada dos traços ou uso de materiais de baixa
qualidade.
“Esfarelamento” de piso
Fonte: THOMAZ, 2003
Piso em Concreto
Delaminação:
• Patologia comum em pisos de concreto;
• Destacamento da lâmina superficial do piso -> consequência: diminuição da resistência
• Causas: polimento precoce do pis o
Fonte: S OTANA et al (2012). Fonte: S OTANA et al (2012).

Piso em Concreto
Desgaste superficial Esborcinamento

• Desgaste do piso • Quebra das “Bordas”
• Causas: traço inadequado, exces s o de • Causas: erros de projeto;falta
carregamento, falta de cura... de barras de transferência...
Fonte: S OTANA et al (2012). Fonte: S OTANA et al (2012).

Piso em Concreto
Umidade/ Infiltração:
Mancha Escura junto ao rodapé da parede e do piso; fazendo deduzir que seria umidade provinda por
percolação.
Fonte: S ALES et al (2013).

Pisos em revestimento cerâmico
Importância das especificações das partes constituintes do sistema de piso:
• Projeto e detalhes construtivos;
• Interface entre materiais e subsistemas: inclusive na necessidade de detecção da causa
raiz de uma eventual patologia
Sistema de Revestimento Cerâmico em piso.

Fonte: BORBA (2015).
Pisos em revestimento cerâmico
Evitar eflorescências:
• Utilizar CP IV;
• Rejuntes impermeáveis;
• Atenção à impermeabilização e interface
com instalações hidrossanitárias
Eflorescência. Fonte: S OTANA et al (2012).
Destacamento:
• Perda de aderência com a base (problema
com mão de obra e/ou material);
• M ovimentação devido à falha ou falta de
impermeabilização: presença de água ...
(EPU)
• Devido à diferença de movimentação:
movimentação estrutural, fatores térmicos
Destacamento
Fonte: http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=17&Cod=2034
Revestimentos Horizontais - Teto
Teto do banheiro (laje de piso do banheiro do vizinho
da unidade autônoma superior) - evidência de bolhas
no revestimento em gesso liso e manchas escuras –
causa: infiltração Trinca em forro em gesso. Causa: infiltração no
forro
Fonte: Revista Eletrônica em Gestão, Educação e Tecnologia Ambiental Santa Maria,

Fonte: Acervo Pessoal
v. 20,n. 1,jan.-abr.2016,p. 174-180
Patologias em
pisos e
revestimentos de
parede internos
Patologias em revestimentos de parede internos
Paredes – Revestimentos Verticais
Revestimento vertical: conjunto de camadas que

cobrem superfície da estrutura ou do vedo (alvenaria,
gesso cartonado, paredes de concreto etc)
desempenhando funções específicas.
(FREITAS JR, 2013)
Esquema genérico das camadas de revestimentos

Argamassados. Fonte: KOFLER, 2016.
Causas
Origem externa
Endógenas
Execução Falhas nas Presença Falhas de ligação Deformações

Problemas da
alvenaria / Estruturais
Própria Deficiente Alvenarias de umidade
estrutura
Argamassa
Retração
Fissuras
Carência de cimento;
Pulverulência Excesso de tempo em aberto
Vesículas Agregado contaminado por

argila;
Descolamento com Cal contaminada
empolamento
(...)
Preparo (mistura)
inadequado da argamassa
Porosidade excessiva
Problemas Patológicos com
origem na qualidade das
Patologia observada no
Origem
revestimento argamassas.
Patologia observada
Origem
no revestimento
Fonte: Adaptado de FREITAS JR (2013).

Manchas devido à umidade – pintura sob Retração na secagem e endurecimento

revestimento interno argamassado das argamassas. Fonte: FREITAS JR,2013.
Fonte: Fórum da Construção
Revestimentos
O revestimento endurecido empola gradativamente Causas decorrentes do modo de aplicação
deslocando-se do emboço- Qualidade dos materiais do reves timento – Aderência à base
utilizados
Aspecto típico do deslocamento da argamassa Argamassa em processo de deslocamento por

de cal do revestimento interno. Fonte: DE LIMITO (2007) falta de chapisco. Fonte: DE LIMITO (2007)
Revestimentos Argamassados - Análise Das Causas, Extensão do Dano e
Solução
Fonte: DE M ILITO (2007)

Revestimentos Argamassados - Análise Das Causas,
Extensão do Dano e Solução
. Fonte: CRISTINA (200X)

. Fonte: CRISTINA (200X)

Fonte: CRISTINA (200X)

Vesículas
– Empolamento da pintura com parte interna branca,
preta ou vermelho castanho.
Causas prováveis:
hidratação retardada do óxido de cálcio da cal,
presença de pirita ou de matéria orgânica na areia,
presença de substâncias ferruginosas na areia.

Reparo:
renovação da camada de reboco.

Paredes – Revestimentos Verticais - cerâmicos
A qualidade dos revestimentos cerâmicos e

inibir manifestações patológicas depende
não apenas de seus materiais e modo de
aplicação, mas, principalmente, também de
sua base.
Assegurar a qualidade do
substrato
Esquema genérico das camadas de revestimentos

. Fonte: KOFLER,2016.
Revestimentos Cerâmicos Internos
Fissuras nos revestimentos cerâmicos:
Causa:
• retração durante a secagem do produto
de assentamento que causa
movimentos diferenciais;
• Por alteração do teor de água e de
variações de temperatura...
Fonte: DELBONI et al,2018.
Fissuras nas juntas:

Causa: aderência insuficiente da
argamassa por inadequação de
granulometria
Fonte: KOFLER,2016.
Revestimentos Cerâmicos Internos
Desplacamento dos revestimentos

cerâmicos:
Causa:
• Negligência na limpeza do engobe
Desplacamento dos revestimentos

cerâmicos:
Causa: aderência insuficiente:
argamassa “rodada” na obra

Premissas executivas
e os materiais -
revestimentos
externos
Argamassas especificamente aos revestimentos externos
Argamassa é a mistura feita com pelo menos um aglomerante, água e agregados miúdos.
Unir diversos
materiais
Parede Externa
Acabamento Espessuras
decorativo Recomendadas 20 ≤ e ≤ 30 mm
Funções Auxiliar a assegurar a

estanqueidade
Regularizar a absorção
da base;
Corrigir imperfeições da Tetos Interno e Externo
base
e ≤ 20 mm
Melhorar aderência da base
(....)
Fonte: ABNT NBR 13749 (2013)
Argamassas colantes
Argamassa colante – como escolher?
v
De qual material
composto o
revestimento? Qual o tamanho do
revestimento?
Porcelanato
Pastilha Onde o revestimento será

cerâmica aplicado?
Interno/Externo –
Ex: Dimensões maiores que
Pastilha de Piso/Parede
900cm² :
porcelana
dupla colagem
(....)
Normalizações
• Revestimento de paredes e tetos – argamassas
NBR 13749 inorgânicas - Especificação
•Execução de Revestimento de paredes e tetos de

NBR 7200 argamassas inorgânicas - Procedimento
• Norma de Desempenho de Edificações - Parte 4 – Sistemas de
NBR 15575 Vedações Verticais Externas e Internas e Parte 3: Requisitos para
os sistemas de pisos (...)
NBR’s 13528 / 13529 • Revestimento de paredes e tetos – argamassas inorgânicas –

/13530 Det. de Resistência à tração, Terminologia e Classificação
• Revestimento de piso interno ou externo com placas cerâmicas e

NBR’s 13753 com utilização de argamassa colante
NBR’s 13818 e 16928 •Placas cerâmicas para revestimento
• Revestimentos cerâmicos de fachadas e paredes externas com

NBR 13755 utilização de argamas s a colante – Projeto, execução, ins peção e
aceitação – Procedimento
NBR 13245 •Tintas para construção civil — Execução de pinturas em

edificações não industriais — Preparação de superfície (....)
Durabilidade dos Revestimentos Externos – Prazos mínimos de garantia
Fonte: print parcial da tabela D.1 da ABNT NBR 15575 (2013)

Durabilidade dos Revestimentos Externos - VUP
Fonte: adaptado de ABNT NBR 15575 (2013)

Ensaios de Controle
• “Bate choco”– som cavo
• Resistencia de aderência a tração (arrancamento)
• Escaneamento a lazer 3D
• Termografia
Fonte: S ILVA et al (ENTAC 2016)
• Microscopia
• Ensaios laboratoriais do produto endurecido
• Raio X
Fonte: RIBEIRO apud COIMBRA ISRAEL (2021)

Defeitos Comuns em Fachadas
Defeitos Visíveis Defeitos de Estabilidade
Irregularidade
superficial Fissuras e Trincas
Degradação
Falha de aderência
superficial
entre emboço e
concreto
Fissuras de
retração
Falta de aderência entre

Gretamento das argamassa colante e
placas emboço
Sujidades de
fungos
Falta de aderência entre
placa e argamassa colante
Eflorescência
Patologias Típicas em fachadas e técnicas comuns para diagnóstico
Fonte: adaptado de COIM BRA (2021)

Ensaios de Controle – Ex: Controle de Aderência
Fonte: COIMBRA (2021) e ABNT 13749 (2013)

Premissas
executivas e os
revestimentos
externos
Premissas executivas e os revestimentos externos
Procedimentos e premissas executivas que afetam a qualidade dos
revestimentos externos
Ações para Minimizar Patologias:
• Delineamento de projeto (profissional técnico habilitado)
• Especificação dos materiais;
• Critério/escolha do sistema de revestimento;
• Logística;
• Geometria;
• Detalhes especiais;
• Procedimentos executivos;
• Controle/avaliação das etapas de execução;
• Manutenção preventiva.
Procedimentos e premissas executivas que afetam a qualidade dos
O controle do traço, forma de mistura, transporte e lançamento das argamass as aplicadas aos
revestimentos externos afeta diretamente na qualidade do sistema construtivo como um todo.
Lançamento /
Traço e mistura Transporte aplicação
Fonte: S INDUSCON (2018)

NBR 13755
Aspectos de projeto (e controle na

execução) – espessura emboço:
•ELI (espessura limite interior): 20mm

•ELS (espessura limite superior):
50mm
– em apenas uma camada.

•Espessura máxima: 80mm
(não contempla detalhes acima desse
valor).
•Sobre espessura: Uso de telas
metálicas ancoradas na base. Fonte: ABNT NBR 13755 (2017)
NBR 13755
Aspectos de projeto (e controle na

execução – condição de início e validação)
– painel teste
• Objetivo: Avaliar previamente as reais
condições de execução do revestimento
• Antecedência mínima: 3 meses
• Idades mínimas:
o Emboço: 14 dias.
o Placa cerâmicas: 7,14,21 dias.
Fonte: IDD (2021)

Revestimentos cerâmicos – Macro Etapas Executivas
• Condições de início
• Sequência executiva
• Ferramentas e
equipamentos
• Controle de materiais
• Leitura e
Interpretação de
projeto
• Equipe treinada e
especializada

NBR 13755
Aspectos de Execução
Recomendações Especiais:
Prazos:
• Cura úmida: chapisco e emboço
• Chapisco – emboço: 3 dias
• Umedecimento prévio do emboço
• Emboço – cerâmica: 14 dias
para locais com temperatura
• Cerâmica – rejunte: 3 dias
superior a 30°C
• Umedecimento das juntas antes da • Rejunte – junta: 7 dias
aplicação do rejunte
(....)
NBR 13755 Aspectos de Execução
Junta de trabalho horizontal em

Encontro selante x rejunte
revestimento de argamassa de fachada
Fonte: COIMBRA ISRAEL (2021) Fonte: UFSC - NPC (2015)

Revestimento Monocamada (monocapa)
Verificação da variação da tonalidade do

revestimento ATD:
• Pode apresentar pequenas diferenças
de tonalidade visíveis a olho nu;
• Aceitação deve ser acordada entre o
fabricante e o cliente;
Verificação quanto à ocorrência de

fissuras:
• Não pode apresentar fissuras, exceto
devidas à movimentação do substrato;
Fonte: IPT (2017)
• A área de inspeção deve ser acordada
entre o fabricante e o cliente
NBR específica – ainda em “discussão”
Patologias em
pisos e
revestimentos de
piso externos
Patologias em pisos e revestimentos de piso externos
Exsudação do Aplicação de
concreto Patologias nas Argamassas de argamassa
Pisos - Causas vencida
Baixo Teor de
Cimento Areia
contaminada
Excesso de com matéria
água de Água de MDO orgânica (....)
amassamento amassamento
contaminada
Todas as vezes que vamos aplicar qualquer tipo de piso, não podemos fazê-lo diretamente sobre o solo
ou sobre as lajes (exceto as lajes “nível zero”). Devemos executar uma camada de preparação em
concreto magro, que chamamos de contrapiso, base ou lastro, ou uma argamassa de regularização,
respectivamente. (DE LIMITO, 2007)
Contrapiso interno / externo “soltando” com fissuração e manchas

Fonte: S ARTORELLI (2019)
Destacamento
Fonte: https://slideplayer.com.br/slide/5655125/
Revestimentos cerâmicos
Patologias dos Revestimentos

Cerâmicos
Nos pisos externos há ainda o “agravante” da

Destacamento maior interface com os sistemas de
das placas
impermeabilização, intempéries, questão dos
caimentos, interface também com o sistema de
Gretamento
captação de águas pluviais
Trincas,
Fissuras
Eflorescências
Gretamento
Deter. Das
juntas
(....)
Fonte: CAMPANTE E BAÍA (2003)
Trincas, fissuras e gretamento
• dilatação e retração das placas • deformação estrutural excessiva:

cerâmicas: ocorre quando há variação de a deformação da estrutura do
temperatura ou de umidade, gerando um edifício pode criar tensões que são
estado de tensões internas que, se transmitidas para a alvenaria e
ultrapassarem o limite da resistência da desta para os revestimentos.
placa, provocam trincas e fissuras.
Quando essa deformação não é
Quando essas tensões ultrapassam o limite totalmente absorvida, podem ocorrer
de resistência da camada de esmalte ocorre as trincas, fissuras e gretamento, ou
o gretamento; até mesmo o descolamento da placa;
Fonte: CAMPANTE E BAÍA (2003)

(....)
Eflorescências
Eflorescências Fonte: WEBER (2014)
Fonte: WEBER (2014)
Premissas de Projeto - Interface fachada – piso externo
Fonte: https://www.mapadaobra.com.br/
Aplicação de Argamas s a polimérica +
Resina Sintética (Adesivo) + Aditivo Hidrofugante
(exemplo genérico)
Fonte: RIBEIRO et al (2017)
Premissas de Projeto – Piso em concreto armado
Fonte: http://www.pisoscvt.com.br/projeto_piso.asp)
Exemplo de ausência e/ou falha em Projeto de Piso em concreto armado
Fontes:
https://www.youtube.com/watch?v=lHpZW5Ua_RM
gráfico : %retração x tempo
Infiltrações – Interface com Impermeabilização
A infiltração nos pisos e garagens
normalmente manifesta seus sintomas nos
andares inferiores.
É o caso de estacionamentos com subsolos e
grandes áreas abertas em condomínios.
Falta / falha de impermeabilização na laje de piso do térreo provocou

infiltrações no teto do s ubsolo.
Fonte: Gazeta do Povo (200X).
Sistema de impermeabilização defeituoso

Fonte:FIBERSALS (2018)
Patologias em
Revestimentos
Externos Aderidos
Patologias em Revestimentos Externos Aderidos
Principais Causas das Patologias em Fachadas
Tensões que atuam na
Fachada
Principais Causas
Deformação
lenta do concreto Mão de Obra
da estrutura
Recalque de
fundações
Especific. De
Materiais
Tensões de Tração
e Compressão
Ações Projeto
Externas
Peso Próprio
Falta de Manut.
Preventivas
Deformações em
função da variação de
temp. e umidade
Etapas das Análises dos Problemas
Identificação e
Anamnese
Qual é o local que ocorre a patologia?
Esquema genérico das camadas possíveis revestimento externo (aderido)

Fonte: adaptado de RIBEIRO & COIMBRA (2021).
Etapas das Análises dos Problemas
Anamnese
Constatação Nível 1 Nível 2 Nível 3
Normalmente a Manifestação Patológica e/ou Defeito

NÃO estão Associados a uma única causa.
Evolução esquemática da anamnese
Fonte: adaptado de COIMBRA (2021).
Revestimentos Argamassados – Aderidos
Fissuras e Trincas
Possíveis Causas:
• Excesso de cimento
(qualidade do material ou
erro de traço – mão de
obra);
• Falha na execução das

alvenarias:
o Contravergas;
o Encunhamento ...
• Falha (ou falta) de projeto
Mapeamento e Tratamento de trincas e fissuras

Fonte: COIMBRA (2021)
“Lajes e vigas deformadas

excessivamente por causa da baixa
resistência dos materiais utilizados
.... “causados por variações de
temperatura ou excesso de
umidade (.....)”
“O emprego de argamassa muito rígida em área externa ocasionará o

surgimento de trincas e desplacamentos, por exemplo”
Trincas na Fachada – apenas “culpa” do revestimento?

Fonte: https://vivaocondominio.com.br/ptype_news/trincas-incomodam-por-
prejudicar-estetica-da-construcao-mas-podem-esconder-problema-mais-serio/
Mapeamento de som “cavo” –

Possíveis Causas:
• Baixa resistência mecânica

das camadas (ex: emboço
externo) – associado à
qualidade dos materiais ou
até falha da mão de obra
(traço e/ou aplicação)

Falha na Execução das juntas

Infiltração na fachada Infiltração na fachada

Fonte: RANGEL (2019) Fonte: https://3himper.com.br/impermeabilizacao-de-fachadas/
Revestimentos Cerâmicos - Aderidos
As patologias nos revestimentos

cerâmicos podem ter origem já
na fase de projeto,
principalmente, tratando-se de
(fachada):
• especificação de materiais
incompatíveis com as
condições de uso ;
• desconsideração das
interações e interfaces dos
revestimentos com outras Manifestações patológicas associadas a revestimentos cerâmicos
externos (fachada)
partes do edifício (...) Fonte: Lordsleem Junior (2021)
Desplacamento cerâmico por Falha na aderência da argamassa colante

Expans ão por umidade (EPU) em fachada – cons equência -
junto ao emboço (falha em material e/ou aplicação pela mão de obra)
desplacamento Fonte: COIMBRA, 2021.
Fonte: S OTANA et al,2012.
Deslocamento entre argamassa de emboço

Deslocamento entre argamass a de chapisco e substrato
e argamassa colante Fonte: COIMBRA (2021)
Premissas e
conceitos quanto
aos materiais
Conceitos Iniciais
Impermeabilização é.....
Fonte: Arquivo Pessoal

Conceitos Iniciais
De onde vem a água...

Tipos de Impermeabilização – como escolher
Impermeabilização Flexível:
Locais comumente Empregados
•as membranas, que são moldadas no local
por meio de processos sob calor ou frio
(emulsões);
•as mantas, pré-fabricadas .
Fonte: CIRINO, 2021
Fonte: CIRINO,2021
Tipos de Impermeabilização – como escolher
Impermeabilização Rígida:
Geralmente é feita com a aplicação de Locais comumente Empregados
aditivos químicos nas argamassas ou

sob a forma de membranas acrílicas
rígidas.
Fonte: CIRINO, 2021
Fonte: CIRINO, 2021

Diferenças entre materiais
Fonte: adaptado de CIRINO (2021)

Aderido x Não Aderido

Premissas
executivas e a
impermeabilização
Premissas executivas e a impermeabilização
Normas e pontos relevantes de
execução –
Fonte: adaptado de ABNT NBR 9575 (2010)

Normas e pontos relevantes de execução –
Argamassa de regularização – Rebaixo na região do ralo:

Macro Etapas Executivas
Condições de início
• Iniciar os serviços após 28 dias de cura do concreto e

alvenaria executada e com tempo estável; • Condições de início
• A superfície deverá ser previamente lavada, isenta de pó, • Sequência executiva
areia, resíduos de óleo,graxa, desmoldante, etc; • Ferramentas e equipamentos
• Remover ou tratar quaisquer interferências que venham a • Controle de materiais
prejudicar a eficiência do sistema impermeabilizantes, por • Leitura e Interpretação de projeto
exemplo: ferros expostos; deverá ser previsto • Equipe treinada e especializada
tamponamento dos furos das barras de ancoragem com
produto adequado etc;
Detalhes e Cuidados construtivos e Executivos
• As emendas das mantas

devem ter sobreposição de
10cm
• Recebem banho de asfalto
modificado para obter
perfeita vedação
Fonte:
http://www.casadagua.com/wp-content/uploads/2014/02/PAP-034-SS02.pdf
Detalhes e Cuidados construtivos e Executivos
Argamassa de Regularização - caimento
Fonte: CIRINO (2021)

Ensaios
Depois da aplicação a
manta e antes da
camada de proteção
mecânica:
Execução do Teste de
Estanqueidade
(Mínimo 72 horas)
Fonte:
http://www.casadagua.com/wp-content/uploads/2014/02/PAP-034-SS02.pdf
Ensaios
Teste de percussão Raspagem

Arg. de Regularização –
ensaios:
• Teste de percussão e
• Raspagem da superfície:
Verific. da pulverulência
Fonte: Arquivo pessoal

Manifestações
Patológicas em
Sistemas de
Impermeabilização
Manifestações Patológicas em Sistemas de
Impermeabilização
Locais da edificação mais afetados por

manifestações
patológicas.
Fonte: CORREIA, 2008
Fonte: https://monografias.brasilescola.uol.com.br/engenharia/principais-manifestacoes-
patologicas-encontradas-em-uma-edificacao.htm
Impermeabilização
Souza (2008) cita as principais causas para o surgimento de
patologias em impermeabilizações:
• Acabamento mal executado em passagens de

• Baixa Qualidade dos materiais impermeabilizantes;
tubulações pela laje;
• Falta de impermeabilização;
• Ralos quebrados;
• Escolha de materiais inadequados;
• Rachaduras da platibanda;
• Dimensionamento inadequado para o escoamento
• Vazamento de tubulações furadas ou rachadas;
das águas pluviais;
• Entupimento de ralos;
• A não consideração do efeito térmico sobre a laje;
• Ruptura da impermeabilização;
• Pouco caimento para o escoamento das águas;
• Ruptura de revestimentos cerâmicos;
• Execução inadequada da impermeabilização;
• Concretagem mal executada, produzindo:
• Má execução das juntas;
falhas, concreto desagregado;
• Rodapés mal executados;
• Fôrmas mal executadas;
• Acabamento mal executado no entorno de ralos;
• Instalações das tubulações mal executadas.
Impermeabilização
Infiltrações – Interface com Impermeabilização
A infiltração nos pisos e garagens
normalmente manifesta seus sintomas nos andares
inferiores.
É o caso de estacionamentos com subsolos e
grandes áreas abertas em condomínios.
Falta / falha de impermeabilização na laje de piso do térreo provocou

infiltrações no teto do s ubsolo.
Fonte: Gazeta do Povo (200X).

Sistema de impermeabilização defeituoso
Fonte:FIBERSALS (2018)
Impermeabilização
Consequências de falta de projeto e/ou falha na compatibilização Interferência

com a Arquitetura
Fonte:
https://ibibrasil.org.br/wp-content/uploads/2019/07/3-6%C2%BA-SRI-CE_Especificacao-e-
Projeto-do-Sistema-de-Impermeabilizacao_Suzanne-Accioly.pdf
Impermeabilização
Premissas de Projeto - Interface fachada – impermeabilização de piso
Falha / Falta de impermeabilização no pis o adjacente e em interface Falha / Falta de impermeabilização no pis o adjacente e em interface
com fachada. com fachada.
Fonte: https://www.mapadaobra.com.br/ Fonte: IDD (2021)
Impermeabilização
Possíves Causas
• Umidade da areia;
• Chuva;
• Ausência de cura úmida
• Alta quantidade de água
no traço... etc
Falha na argamassa de regularização teste de resist. superficial

Impermeabilização
Revestimento:
• Fissura Horizontal
• Descolamento e desplacamento
• Umidade por ascensão capilar

Impermeabilização
Manifestações em juntas de dilatação e movimentação

Detalhe genérico de juntas (piso)
Fonte: Arquivo pessoal
Manifestações
Patológicas em
Piscinas
Manifestações Patológicas em Piscinas
Patologias dos
Destacamento
das placas Nas piscinas ainda há os agravantes da presença
de cloretos, por exemplo.
Gretamento
Trincas,
Fissuras
Eflorescências
Gretamento
Deter. Das
juntas
(....)
Fonte: CAM PANTE E BAÍA (2003)
Falha na proteção Mecânica

Des placamento cerâmico

Como evitar – Eflorescências ?
• Criando uma barreira estanque que

impeça o transporte de sais existentes
na argamassa de regularização:
Aplicação sobre a camada de
regularização da piscina
Fonte: http://www.quimicryl.com.br/img_arq/%7B4C0B7564-
1480-4810-9BDB-EAF28F156EA9%7D_eflorescencia.pdf
Eflorescências em piscinas
(vista inferior – área técnica de piscina). Fonte: IDD
(2021)
Eflorescências em piscinas
Fonte: https://www.ufrgs.br/eso/content/?p=1443
Revestimento:
• Fissura horizontal
• Descolamento e Desplacamento
• Umidade por ascensão capilar

Casos Extremos
conjunto de fatores ...

Considerações
iniciais, conceitos e
definições –
sistemas elétricos e
hidrossanitários
Conceitos Iniciais
De onde vem a água...
Origem da Umidade nas Cons truções

Fonte: KLEIN (1999)
Shafts
SHAFT
Fonte: https://www.aecweb.com.br/revista/materias/shafts-exigem-
projeto-e-execucao-precisos/6864
SHAFT
Fonte: https://www.artcasa.com.br/
Manifestações
Patológicas em
Sistemas
Hidrossanitários
Manifestações Patológicas em Sistemas Hidrossanitários
“As instalações hidrossanitárias, além de

exercerem sua função de abastecer de
maneira adequada os usuários, tanto com
água fria como quente, condução de esgotos,
instalações de gás, entre outros, devem
também ter a capacidade, dentre outras
funções, de absorver as deformações e
esforços gerados pelos outros sistemas que
estão inter-relacionados com a estrutura, de
forma geral, do edifício (...)”
(BORGES,2008).
Distribuição das manifestações patológicas.

Fonte: S ecovi-S P, 2007
Causas mais comuns:

Fungos e excesso de água
• Problemas de vedação : vazamentos,
Esses problemas acontecem devido à
perda de jato, refrigeração deficiente
falta ou falha de impermeabilização,
etc)
rompimentos de tubulações hidráulicas
• Problemas relacionados a partes da
etc.
bomba ou do motor: perda de
lubrificação, ruído anormal etc
Fonte: http://www.abpebrasil.com.br/cartilha/4_8_1.pdf
Tubo desconectado pela pressurização do sistema Interface entre elementos hidráulicos com excess o de cola
Fonte: Fonte: IDD (2021)

https://patologiaifap.wordpress.com/2014/06/17/patologias-em-instalacoes-eletricas
-hidraulicas-e-em-impermeabilizacoes/
Interface com outros sistemas construtivos
Tubo de PVC marrom ou branco exposto
à radiação UV
Redução de Vida Útil
Fonte: UFTPR (2014)

Água potável disponibilizada pela rede
pode apresentar sais minerais
dissolvidos que podem ser agressivos
Tubulação de incêndio com oxidação – falta de manutenção

Patologia– Troca de prumadas do edifício devido a vazamentos Fonte: https://condominiosc.com.br/jornal-dos-condominios/
manutencao/3889-sistema-hidráulico
Fonte: https://fotos.habitissimo.com.br/foto/substituicao-das
-uma-eterna-preocupacao-dos-sindicos
-prumadas-de-agua_640445
Falha – Obstrução de tubos da rede pública

Fonte: UFTP (2014)
Falha – identificação de tipologias de tubulações por cores

Vazamento
Fonte: UFTP (2014)
OXIDAÇÃO por par galvânico:

Contato direto entre cobre e aço
CORROSÃO PREMATURA
DA TUBULAÇÃO
Oxidação
Fonte: UFTPR (2014)
VAZAMENTOS
Ensaios
• Ensaio de Estanqueidade de Ramais Prediais de Água
• Ensaio de Estanqueidade Hidrostático em Linhas de Água e Outros Líquidos (....)
NBR 5626 - Sistemas prediais de água fria e água quente

— Projeto, execução, operação e manutenção
NBR 8160 - S istemas prediais de esgoto sanitário -

Projeto e execução
Manifestações
Patológicas em
Sistemas Elétricos
Manifestações Patológicas em Sistemas Elétricos
Nas instalações elétricas ,as falhas
que se apresentam mais comuns são
(THOMAZ, 2001):
• Falta de identificação dos circuitos
nas caixas de distribuição;
• Instalação de caixas de tomadas e

interruptores em cotas erradas ou
desniveladas com o plano das
paredes e tetos; Patologias e causas frequentes na Execução da Instal. Elétricas

Fonte: Adaptado de PEREIRA et al (2014)
• Eletrodutos com curvas de pequeno
raio;
• Curto circuito;
• Fuga de corrente
Os problemas mais comuns que

podem surgir nas instalações
elétricas residenciais são: curto-
circuito e fuga de corrente.
Acontecem principalmente
quando existem falhas na
isolação dos circuitos:
• condutores desencapados ;
• ligações malfeitas e
• fadiga do material isolante.
Principais patologias e s uas caus as nas ins talações
hidráulicas, elétricas e impermeabilizações.
Fonte:
https://patologiaifap.wordpress.com/2014/06/17/patologias-em-instalacoes-eletricas-hidraulicas-e-em-impermeabilizacoes/
O que é uma falha de isolamento?
Quando em uma instalação ou em um

equipamento duas ou mais partes,que
estejam sob potenciais diferentes,
entram em contato acidentalmente,
por falha de isolamento, entre si ou
com uma parte aterrada, temos uma
Ex: Dois condutores encostando um no outro, ou um condutor em
falta.
contato com um encapsulamento metálico ligado à terra.
Fonte:S OUZA (2019)
NBR 5410 - Instalações elétricas

de baixa tensão
Fiação exposta em presença de umidade;

elemento de fixação do eletroduto rígido em oxidação.
Fonte: IDD (2021)

NBR 5410 - Instalações elétricas

de baixa tensão
Quadro em fundo de madeira.

Fonte: DIRECIONAL (2014)
NBR 5410 –
Instalações elétricas
de baixa tensão
Quadro Aterrado e não aterrado

Fonte: arquivo pessoal
Ensaios
Ensaios/ Testes comuns
em Edificações
Laudo de SPDA:
verifica a operacionalidade do
sistema de para raios
Aferição do “Terra”
(megôhmetro ou “megge”)
Medição de corrente de fuga

Check Lis t para Ins peções e Laudo S PDA.
Fonte: DUQUE (2020).
Ensaios
Ensaio de Resistência de Isolamento : O que é e por que realizá-lo?
A resistência de isolamento é a Para a medição da resistência de

medida da dificuldade oferecida à isolamento utiliza-se um
passagem de corrente pelos instrumento denominado
materiais isolantes. megôhmetro ou “megge”.
Aferir se há isolamento adequado entre os subsistemas e o

Comuns em motores, ambiente externo;
equipamentos / sistema fotovoltaico (FV) verificar a integridade de condutores e equipamentos;
detectar a degradação e falhas no isolamento dos condutores.
Hidrossanitários e
elétrica:
Interface com outros
sistemas construtivos
Causas:
Medidas químicas e físico – químicas de
amostras do precipitado das tubulações
indicaram:
Sílica, alumínio, ferro, oxido de
magnésio, óxido de cálcio
Raio X – predominância de calcita
Destaque – processo de carbonatação

e oxidação da estrutura de concreto
armado adjacente
Fonte: UFTPR (2014)
Teto infiltrado Interface entre prumada e estrutura: fixação com isopor e com elemento
Fonte: em aço em processo de oxidação: fragilidade da região com deterioração
https://patologiaifap.wordpress.com/2014/06/17/ e destacamento do concreto.
patologias-em-instalacoes-eletricas-hidraulicas-e-em-impermeabilizacoes/
Fonte: IDD (2021)
Falha na execução e projeto – interface:

Interface entre conduíte flexível elétrico Presença de precipitação de cálcio e da oxidação das armaduras já em estado
e estrutura mal resolvida e mais avançado.
armaduras em corros ão. Verifica-se que a expansão das armaduras, devido à corrosão, inclusive tende a
danificar a própria tubulação a qual está adjacente.
Fonte: IDD (2021)

Conector da chapa em “alumínio” ao PVC marrom em corrosão;

Sistema de captação de águas da piscina deficitário:
conexão deficiente entre estes elementos;
presença de umidade, oxidação, vedação inexis tente
pontos de oxidação na chapa de “alumínio”;
e/ou insuficiente entre os elementos.
PVC marrom com marcas esbranquiçadas: não há como ter certeza,
apenas por análise visual, se são marcas de tinta ou se marcas de cola
inadequada (ou qualquer outro tipo de “junção”).
Fonte: IDD (2021)
Teto e paredes com infiltração – vazamernto esgoto Incêndio Elétrico

Fonte: valeman.com.br
Fonte: ADENTO (2018)
Curto circuito elétrico - incêndio Incêndio Elétrico – quadros em fundo de madeira com cupim
Fonte: Fonte: DIRECIONAL (2014)
https://www.eletricista.srv.br/curto-circuito-
Obrigada!
OBRIGADO
@luiz.eduardo.aguiar

Patologias Parte 2 Luiz Eduardo Apres 28mai22

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Patologias Parte 2 Luiz Eduardo Apres 28mai22

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Patologias

PATOLOGIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL

Auxiliar as vedações a Segurança ao

Unir diversos Parede Interna

Fonte: ABNT NBR 13749: 2013

Destacamento das placas

Destacamento das placas

Patologias nos Trincas,

Eflorescências, Expansão por

Destacamento das placas

Eflorescências Mofo e Bolor

Manchas Mofo, bolor

Desplacamento Trincas, Fissuras

Destacamento das placas

Fonte: CUNHA, 2011.

Fonte: UFPR (2013)

•Execução de Revestimento de paredes e tetos de

NBR’s 13528 / 13529 • Revestimento de paredes e tetos – argamassas inorgânicas –

• Revestimento de piso interno ou externo com placas cerâmicas e

NBR’s 13818 e 15463 •Placas cerâmicas para revestimento

NBR 13867 •Revestimento interno de paredes e tetos com pasta de

NBR 13245 •Tintas para construção civil — Execução de pinturas em

Com Argamassa Com Gesso

Fonte: adaptado de FREITAS JR (2013)

- Alvenaria executada FACHADA

Fonte: adaptado de KOFLER, 2016.

Controle de Qualidade do Revestimento Aplicado

Arg. pastosa Arg.

Fonte: adaptado de FREITAS JR (2013)

Fluxo geral de deterioração dos revestimentos de argamassa. Fonte: CARASEK, 200X

Contrapiso Inutilizável até para base

Desagregação do • Provável Carência

O fato do piso “esfarelar” (Desagregação

Pode ocorrer pelo excesso de água, dosagem

Fonte: S OTANA et al (2012). Fonte: S OTANA et al (2012).

Desgaste superficial Esborcinamento

Fonte: S OTANA et al (2012). Fonte: S OTANA et al (2012).

Fonte: S ALES et al (2013).

Sistema de Revestimento Cerâmico em piso.

Eflorescência. Fonte: S OTANA et al (2012).

Fonte: Revista Eletrônica em Gestão, Educação e Tecnologia Ambiental Santa Maria,

Revestimento vertical: conjunto de camadas que

Esquema genérico das camadas de revestimentos

Execução Falhas nas Presença Falhas de ligação Deformações

Vesículas Agregado contaminado por

Fonte: Adaptado de FREITAS JR (2013).

Manchas devido à umidade – pintura sob Retração na secagem e endurecimento

Aspecto típico do deslocamento da argamassa Argamassa em processo de deslocamento por

Fonte: DE M ILITO (2007)

. Fonte: CRISTINA (200X)

. Fonte: CRISTINA (200X)

Fonte: CRISTINA (200X)

Fonte: CRISTINA (200X)

Fonte: CRISTINA (200X)

A qualidade dos revestimentos cerâmicos e

Esquema genérico das camadas de revestimentos

Fissuras nas juntas:

Desplacamento dos revestimentos

Fonte: BORBA (2015).

Desplacamento dos revestimentos

Fonte: BORBA (2015).

Funções Auxiliar a assegurar a

Pastilha Onde o revestimento será

•Execução de Revestimento de paredes e tetos de