Plano

TJBA
PJe - Processo Judicial Eletrônico
21/10/2021
Número: 8074034-88.2020.8.05.0001
Classe: RECUPERAÇÃO JUDICIAL
Órgão julgador: 1ª V EMPRESARIAL DE SALVADOR
Última distribuição : 29/07/2020
Valor da causa: R$ 41.407.521,89
Assuntos: Empresas
Segredo de justiça? NÃO
Justiça gratuita? NÃO
Pedido de liminar ou antecipação de tutela? SIM
Partes Procurador/Terceiro vinculado
HOSPITAL EVANGELICO DA BAHIA (AUTOR) CAIO CESAR SANTOS DE SANTANA (ADVOGADO)
ADRIANA RIBEIRO MAGALHAES (ADVOGADO)
DIEGO MONTENEGRO SAMPAIO E SILVA (ADVOGADO)
BANCO DAYCOVAL S/A (REU) SANDRA KHAFIF DAYAN (ADVOGADO)
RSM ABG SERVICOS MEDICOS LTDA (REU) LIZE BORGES GALVAO (ADVOGADO)
STERIL SERVICOS DE ESTERILIZACAO LTDA - EPP (REU) CAMILA GOMES LADEIA (ADVOGADO)
TAIS SOUZA DE CERQUEIRA (ADVOGADO)
RECMED COMERCIO DE MATERIAIS HOSPITALARES - PAULO DE AZEVEDO JUNIOR (ADVOGADO)
EIRELI (REU) MARINA MONTE ALTO RABELO (ADVOGADO)
MUNICIPIO DE SALVADOR (REU)
BEHRMANN RATIS ADVOGADOS (TERCEIRO CARLOS EDUARDO BEHRMANN RATIS MARTINS
INTERESSADO) (ADVOGADO)
Ministério Público do Estado da Bahia (TERCEIRO
INTERESSADO)
SUPERMED COMERCIO E IMPORTACAO DE PRODUTOS CRISTIANE LIMA DE ANDRADE (ADVOGADO)
MEDICOS E HOSPITALARES LTDA (TERCEIRO
INTERESSADO)
LICIA MARTA SEROA DA MOTTA BRANDAO (TERCEIRO CLAUDIO MAIA COSTA FERREIRA (ADVOGADO)
INTERESSADO) PAULO LEONARDO SOARES ROCHA (ADVOGADO)
UNIÂO FEDERAL / FAZENDA NACIONAL (TERCEIRO
INTERESSADO)
L2N SERVICOS MEDICOS LTDA (TERCEIRO VIRGINIA COTRIM NERY LERNER (ADVOGADO)
INTERESSADO) MARCELA OLIVEIRA MENEZES (ADVOGADO)
SAUVIDA-SOCIEDADE MEDICA LTDA (TERCEIRO MARCELA OLIVEIRA MENEZES (ADVOGADO)
INTERESSADO)
SINDICATO DOS ENFERMEIROS DO ESTADO DA BAHIA - FELIPE CHAVES DE SIQUEIRA SANTOS (ADVOGADO)
SEEB (TERCEIRO INTERESSADO)
MLBC SERVIÇOS MEDICOS SOCIEDADE SIMPLES MARCELA OLIVEIRA MENEZES (ADVOGADO)
(TERCEIRO INTERESSADO)
COUTINHO, LADEIA & BASTOS SOCIEDADE SIMPLES ANTONIO CESAR PEREIRA JOAU E SILVA (ADVOGADO)
(TERCEIRO INTERESSADO) RENATO BASTOS BRITO (ADVOGADO)
FELIPE VIEIRA BATISTA (ADVOGADO)
RM SERVICOS MEDICOS LTDA. - EPP (TERCEIRO MARCELO NEVES BARRETO (ADVOGADO)
INTERESSADO)
CLINICA CHAVES CUNHA LTDA - ME (TERCEIRO MARCELO NEVES BARRETO (ADVOGADO)
INTERESSADO)
CLINICA DE ASSISTENCIA UROLOGICA SOCIEDADE MARCELO NEVES BARRETO (ADVOGADO)
SIMPLES - EPP (TERCEIRO INTERESSADO)
CRISTAL MED - SERVICOS MEDICOS LTDA (TERCEIRO MARCELO NEVES BARRETO (ADVOGADO)
INTERESSADO)
JULIO CESAR M ALVES E CIA LTDA - ME (TERCEIRO MARCELO NEVES BARRETO (ADVOGADO)
INTERESSADO)
BCM - DIAGNOSTICOS POR IMAGEM LTDA - ME THIAGO FREIRE ARAUJO SANTOS (ADVOGADO)
(TERCEIRO INTERESSADO) LUCAS SALES GAVAZA SILVA (ADVOGADO)
MAURICIO LIMA DE OLIVEIRA FILHO (ADVOGADO)
VELCOR RADIOLOGIA EIRELI (TERCEIRO INTERESSADO) THIAGO FREIRE ARAUJO SANTOS (ADVOGADO)
LUCAS SALES GAVAZA SILVA (ADVOGADO)
MAURICIO LIMA DE OLIVEIRA FILHO (ADVOGADO)
JOAO VICTOR DE OLIVEIRA SILVA BELFORT (TERCEIRO JONATAS CARVALHO DE QUEIROZ (ADVOGADO)
INTERESSADO)
PONTO X COMERCIO DE ALIMENTOS LTDA - ME ERALDO MORAIS SACRAMENTO registrado(a) civilmente
(TERCEIRO INTERESSADO) como ERALDO MORAIS SACRAMENTO (ADVOGADO)
DRAGER INDUSTRIA E COMERCIO LTDA. (TERCEIRO MARIA ALICE ALVES DA SILVA ALMEIDA (ADVOGADO)
INTERESSADO)
MARCIO TADEU COSTA SANCHO (TERCEIRO MARCELA FAGUNDES NASCIMENTO (ADVOGADO)
INTERESSADO)
SUL BAHIA LAVANDERIA EIRELI - ME (TERCEIRO LUIZ CLAUDIO SANTOS BEZERRA (ADVOGADO)
INTERESSADO)
SIMONE CERQUEIRA CARDOSO ASSIS (TERCEIRO FERNANDA SALINAS DI GIACOMO (ADVOGADO)
INTERESSADO)
LEANDRO DA SILVA OLIVEIRA (TERCEIRO INTERESSADO) DARLAN DE JESUS OLIVEIRA (ADVOGADO)
ELMA PINHO DOS SANTOS (TERCEIRO INTERESSADO)
CAIO GOMES DOS SANTOS ARAUJO (TERCEIRO LUCAS BARROS TEIXEIRA PAROLIN (ADVOGADO)
INTERESSADO) LOURIVAL BOMFIM REIS ROCHA (ADVOGADO)
LORENA LEMOS DE CASTRO (TERCEIRO INTERESSADO) LOURIVAL BOMFIM REIS ROCHA (ADVOGADO)
LUCAS BARROS TEIXEIRA PAROLIN (ADVOGADO)
R D SERVICOS MEDICOS LTDA (TERCEIRO LUCAS BARROS TEIXEIRA PAROLIN (ADVOGADO)
INTERESSADO) LOURIVAL BOMFIM REIS ROCHA (ADVOGADO)
CLINRAD SERVICOS MEDICOS RADIOLOGICOS LTDA - ME ANA CINTIA VIEIRA LIMA E SILVA (ADVOGADO)
(TERCEIRO INTERESSADO) CEZAR DE SOUZA BASTOS (ADVOGADO)
VISIONBAND SOLUCOES EM IMPRESSAO LTDA - ME MARCELO FONSECA BOAVENTURA (ADVOGADO)
PEDICULAR COMERCIO ATACADISTA DE PROTESES E VANESSA DANTAS MATOS (ADVOGADO)
ARTIGOS DE ORTOPEDIA LTDA - ME (TERCEIRO
INTERESSADO)
COOPERATIVA DO GRUPO PARTICULAR DE ANESTESIA TIAGO VILAN MONTEIRO (ADVOGADO)
LTDA (TERCEIRO INTERESSADO)
INSTITUTO EUVALDO LODI - NUCLEO REGIONAL DA TACIO CHEAB RIBEIRO (ADVOGADO)
BAHIA (TERCEIRO INTERESSADO)
MARINA CRUZ DOS SANTOS (TERCEIRO INTERESSADO) LEDNA MARIA DA SILVA COSTA (ADVOGADO)
PRODULABOR COMERCIO E DISTRIBUICAO LTDA - EPP ALEXANDRE FERNANDES DE MELO LOPES (ADVOGADO)
SIND DOS FISIOTERAPEUTAS E TERAP OCUPACIONAIS DARLAN DE JESUS OLIVEIRA (ADVOGADO)
ESTADO BA (TERCEIRO INTERESSADO)
WHITE MARTINS GASES INDUSTRIAIS DO NORDESTE CARLOS EDUARDO CAVALCANTE RAMOS (ADVOGADO)
LTDA. (TERCEIRO INTERESSADO) LUIZ GUSTAVO FERNANDES DA COSTA (ADVOGADO)
CLINICA DRA. ALICE VIGAS LTDA - ME (TERCEIRO MARCELO NEVES BARRETO (ADVOGADO)
INTERESSADO)
COMPANHIA DE ELETRICIDADE DO ESTADO DA BAHIA UMBERTO LUCAS DE OLIVEIRA FILHO (ADVOGADO)
COELBA (TERCEIRO INTERESSADO)
ATACADAO DO PAPEL EIRELI - PAPEL & CIA (TERCEIRO MARAIVAN GONCALVES ROCHA (ADVOGADO)
INTERESSADO)
SICREDI ALAGOAS - COOPERATIVA DE CREDITO FLAVIO LIVIO DE MELO MARROQUIM (ADVOGADO)
RAFAEL PIMENTEL GUIMARAES (TERCEIRO SERGIO GONCALVES FARIAS (ADVOGADO)
INTERESSADO)
CDR - CLINICA DE DOENCAS RENAIS LTDA (TERCEIRO LUIZ GUSTAVO ROCHA OLIVEIRA ROCHOLI (ADVOGADO)
INTERESSADO)
MONICA MARIA RIBEIRO JACOMINI (TERCEIRO JON NEI MOTA COSTA (ADVOGADO)
INTERESSADO) JOSENOR MOTA COSTA (ADVOGADO)
JOELMA SILVA DOS SANTOS (TERCEIRO INTERESSADO) VANUSCA DA SILVA SANTANA (ADVOGADO)
OMEGACLIN COMERCIO E SERVICOS LTDA - ME DANIEL ISAIAS BARBOSA DE SOUZA (ADVOGADO)
SOCOPA-SOCIEDADE CORRETORA PAULISTA S/A FABIO RIVELLI (ADVOGADO)
DUDER PRODUTOS MEDICOS LTDA (TERCEIRO FELIPE AMARAL GONCALVES (ADVOGADO)
INTERESSADO)
RAINE PRAZERES PEREIRA (TERCEIRO INTERESSADO) ROCHAELLY XAVIER TRINDADE (ADVOGADO)
CIAS-CONSTRUTORA E INCORPORADORA ALMEIDA PEDRO CESAR IVO TRINDADE MELLO (ADVOGADO)
SANTIAGO EIRELI - EPP (TERCEIRO INTERESSADO) JOSE CARLOS GARCIA LANDEIRO (ADVOGADO)
SUL AMERICANA LAVANDERIAS BAHIA LTDA - EPP FABIO DA SILVA (ADVOGADO)
CLINI-RIM CLINICA DO RIM E HIPERTENSAO ARTERIAL SERGIO CARNEIRO ROSI (ADVOGADO)
S/S LTDA (TERCEIRO INTERESSADO)
GE HEALTHCARE DO BRASIL COMERCIO E SERVICOS REGINA APARECIDA SEVILHA SERAPHICO (ADVOGADO)
PARA EQUIPAMENTOS MEDICO-HOSPITALARES LTDA
PROCURADORIA MUNICIPAL DE SALVADOR (TERCEIRO
INTERESSADO)
OBJECTIVA COMUNICACAO LTDA (TERCEIRO NUNO BRITO RIBEIRO (ADVOGADO)
INTERESSADO) CRISTIANE MIRANDA DA SILVEIRA (ADVOGADO)
SPAMS - SOCIEDADE PARA ATENDIMENTO MEDICO DE MARCELA OLIVEIRA MENEZES (ADVOGADO)
SALVADOR LTDA - EPP (TERCEIRO INTERESSADO)
HPF SURGICAL LTDA (TERCEIRO INTERESSADO) EULER PITER SAMPAIO (ADVOGADO)
C R DOS SANTOS MONTEIRO - ME (TERCEIRO Chiacchiaretta registrado(a) civilmente como ZURITA
INTERESSADO) JEANNY DE MOURA CHIACCHIARETTA (ADVOGADO)
SOCIEDADE DE FISIOTERAPIA DA BAHIA LTDA. - ME ANA CRISTINA FORTUNA DOREA (ADVOGADO)
LENOBETAO LTDA (TERCEIRO INTERESSADO) ANA CLEIDE MORAIS (ADVOGADO)
FINANCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS FABIO RIVELLI (ADVOGADO)
CREDITORIOS NAO PADRONIZADOS (TERCEIRO
INTERESSADO)
TECNOVIDA COMERCIAL LTDA (TERCEIRO SUZANA DEYSE RAMOS BARBOZA (ADVOGADO)
INTERESSADO)
SERVICO DE NEUROLOGIA E NEUROCIRURGIA DO JORGE LUIZ MATOS OLIVEIRA (ADVOGADO)
SALVADOR LTDA - ME (TERCEIRO INTERESSADO)
LOJAS INSINUANTE S.A. (TERCEIRO INTERESSADO) PRISCILA FERREIRA LAGO KALIL (ADVOGADO)
MSA COMERCIO DE PRODUTOS MEDICOS E
HOSPITALARES LTDA - ME (TERCEIRO INTERESSADO)
DINAMIC LINE COMERCIO DE PRODUTOS HOSPITALARES JOSE ANTONIO FERREIRA GARRIDO registrado(a)
LTDA - ME (TERCEIRO INTERESSADO) civilmente como JOSE ANTONIO FERREIRA GARRIDO
(ADVOGADO)
INCOMAF COMERCIO DE MADEIRAS E FERRAGENS LTDA MANFREDO LESSA PINTO (ADVOGADO)
MEDYCAMENTHA PRODUTOS ONCOLOGICOS E EDUARDO JOSE GARRIDO TEIXEIRA (ADVOGADO)
HOSPITALARES LTDA (TERCEIRO INTERESSADO) MAGNO ANGELO PINHEIRO DE FREITAS (ADVOGADO)
IGOR COSTA SACRAMENTO (TERCEIRO INTERESSADO) TACIANO DE JESUS MATTOS registrado(a) civilmente
como TACIANO DE JESUS MATTOS (ADVOGADO)
ANA LUCIA CONCEICAO DA HORA (TERCEIRO JOSE MUNZER BRAIDE FILHO (ADVOGADO)
INTERESSADO)
LIGIA MARIA TELES ANDRADE (TERCEIRO CAROLINE LEAL SILVA (ADVOGADO)
INTERESSADO)
Documentos
Id. Data da Documento Tipo
Assinatura
78694 20/10/2020 20:01 Petição Petição
226
78694 20/10/2020 20:01 Petição - apresentação PRJ e respectivos anexos - Petição
460 Arts. 53 e 54 Lei 11.101/05
78695 20/10/2020 20:01 PRJ Hospital Evangélico da Bahia (assinado) Outros documentos
461
78695 20/10/2020 20:01 ANEXO 01 - Laudo econômico-financeiro - Art. 53, III Outros documentos
560
78695 20/10/2020 20:01 ANEXO 02 - Laudo de avaliação bens e ativos - Art. Outros documentos
659 53, III
78695 20/10/2020 20:01 ANEXO 03 - Modelo de contrato de locação Outros documentos
681
78695 20/10/2020 20:01 ANEXO 04 - Modelo Termo de Confidencialidade Outros documentos
687
TERMO DE PETICIONAMENTO EM PDF
Segue, em anexo, petição em arquivo eletrônico, tipo “PortableDocumentFormat” (.pdf), nos

termos do artigo 1º, § 2º, inciso II, da Lei nº 11.419, de 19 de dezembro de 2006, sendo que
eventuais documentos que a instruem também serão anexados no mesmo formato.
Salvador, 20 de Outubro de 2020.
ADRIANA MAGALHÃES
OAB/BA 44.183
Assinado eletronicamente por: ADRIANA RIBEIRO MAGALHAES - 20/10/2020 20:01:17 Num. 78694226 - Pág. 1
https://pje.tjba.jus.br/pje/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?x=20102020011692300000076343775
Número do documento: 20102020011692300000076343775
EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA 1ª VARA EMPRESARIAL
DA COMARCA DE SALVADOR/BA
REF. AUTOS N. 8074034-88.2020.8.05.0001 (RECUPERAÇÃO JUDICIAL)
HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA, já devidamente qualificado na ação

numerada à epígrafe, vem à presença de Vossa Excelência, por conduto dos advogados
infrafirmados, respeitosa e tempestivamente, apresentar o Plano de Recuperação Judicial
anexo, em perfeita conformidade com as regras contidas nos arts. 53 e 54 da Lei n.º
11.101/2005.
Termos em que pede deferimento.

Salvador/BA, 20 de outubro de 2020.
DIEGO MONTENEGRO ADRIANA MAGALHÃES CAIO SANTANA

OAB/BA 23.807 OAB/BA 44.183 OAB/BA 61.311
ANEXO 01
Desde 2003
Confidencial (*)
Laudo Econômico-Financeiro
Parecer Técnico sobre o

Plano de Recuperação Judicial
Lei n° 11.101/05
para o
HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA
Salvador, 14 de outubro de 2020
(*) Este trabalho é de uso exclusivo da diretoria do Hospital Evangélico da Bahia
ÍNDICE
INFORMAÇÕES SOBRE O CONSULTOR - RESPONSÁVEL TÉCNICO 03

SUMÁRIO 04
I - INTRODUÇÃO E OBJETIVOS DESTE TRABALHO 07
II - INFORMAÇÕES SOBRE A METODOLOGIA UTILIZADA 08
III - FONTES DE INFORMAÇÃO 09
IV - SOBRE O PLANO DE RECUPERAÇÃO 10
V - ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA DO PLANO 16
VI - CONCLUSÃO - PARECER TÉCNICO 20
QUADROS E ANEXOS
ORÇAMENTO PLURIANUAL ANEXO 1

FLUXO DE CAIXA PLURIANUAL ANEXO 2
PREMISSAS E PARÂMETROS FINANCEIROS ANEXO 3
Informações sobre o consultor
Responsável Técnico
Valdomiro Jacinto de Moraes Júnior, contador, possui mais de 30 anos de experiência na área,
sendo 10 deles em trabalhos realizados em empresa de auditoria e consultoria de porte e renome
internacional, onde atuou como gerente e encarregado de trabalhos para empresas de diversos
segmentos e portes econômicos. Ao longo dos últimos anos é sócio e responsável técnico pelo
escritório de contabilidade e consultoria, a Apport Brasil Auditores Independentes Ltda.
Possui Pós-Graduação em Administração de Empresas pela Universidade Federal da Bahia.
O campo de atuação da empresa está alicerçado no tripé Auditoria, Consultoria e Contabilidade;

atuando, também, através de equipe própria ou associados, nas seguintes áreas ou serviços:
 Auditoria de demonstrações financeiras

 Revisão limitada de demonstrações financeiras
 Serviços especiais de controles internos e procedimentos contábeis
 Elaboração de Fluxos de Caixa Descontados a valor presente
 Laudos e Perícia contábil
 Planejamento econômico/financeiro
 Reavaliação de Ativos
 Gestão contábil e fiscal
 Etc.
Sumário
O presente Laudo Econômico Financeiro com emissão de Parecer Técnico tem por objetivos:
a) Analisar o Plano de Recuperação Judicial do Hospital Evangélico da Bahia, com sede na

Avenida D. João VI, 1291, Brotas, Salvador, Bahia, inscrita no CNPJ sob o n°
15.171.093/0001-94; que está com pedido de recuperação judicial apresentado;
b) Analisar as medidas operacionais e as premissas que nortearam a elaboração do Plano de

Recuperação; a composição e parâmetros dos demonstrativos financeiros Orçamento
Plurianual e Fluxo de Caixa Plurianual, para o período de 5 anos, os quais refletem as
medidas e intenções explicitadas no Plano.
c) Emitir um parecer técnico sobre o Plano, identificando a sua viabilidade econômico-

financeira, e que deverá acompanhar o Plano de Recuperação, tudo de acordo com o que
estabelece a Lei nº 11.101/05 (Lei de Falências e Recuperação de Empresa (LFR) –artigo 53)
de 09 de fevereiro de 2005.
O Plano de Recuperação Judicial foi preparado pela direção do HOSPITAL EVANGÉLICO e pelos
seus assessores jurídicos e consultores financeiros, apresentando as seguintes características
básicas:
Origem e propósitos da Recuperação Judicial: Desde sua fundação, a mais de 6 décadas, o

Hospital Evangélico enfrentou diversas crises, de intensidades e abrangências distintas,
superando-as e conseguindo avançar. No momento atual, entretanto, nota-se um conjunto de
fatores adversos que remeteu o Hospital Evangélico a uma nova crise e mais dura, a qual
compromete sua sustentabilidade operacional. Os principais fatores presentes neste momento
são:
i) A crise econômica que tem afetado toda a economia do país, desde 2014/16, indícios de
recuperação em 2018/19 e recentemente, em 2020, tornou-se mais aguda em decorrência da
pandemia da Covid-19;
ii) Redução acentuada das receitas com planos de saúde, notadamente a Central Unimed
(CNU) e Planserv; ambos históricamente muito relevantes na geração de receitas do Hospital
evangélico; e
iii) Redução dos valores repassados pela Secretaria de Saúde do Estado da Bahia, referente aos
atendimentos pelo SUS.
Reestruturação do Hospital Evangélico: Em síntese, o Plano prevê a obtenção de recursos

para equacionar seus passivos, reestruturar suas atividades, recompor seu capital de giro e
realizar investimentos essenciais.
As premissas para a determinação do resultado projetado para o próximo quinquênio (Ano 1 a

Ano 5), incluem a implementação de processo de reestruturação administrativa com as
correspondentes adequações estruturais e operacionais necessárias, com expectativas que
produzam melhoria das receitas retomem o processo de crescimento e recuperação da taxa de
ocupação média, até atingir cerca de 75%; e também tem a expectativa de redução nos gastos,
com a implantação de medidas objetivas que passam pela revisão da estrutura de cargos e
salários, renegociação de contratos com prestadores de serviços e aumento da eficiência
operacional com intensificação de treinamentos e reciclagem profissional.
Fontes e Premissas para a Recuperação: O Plano prevê que o HOSPITAL EVANGÉLICO obterá
recursos destinados à continuidade das suas atividades através de dois caminhos: 1)
redimensionamento das duas atividades para patamares compatíveis com a capacidade
financeira atual; e 2) alienação de ativos subaproveitados para pagamento das dívidas.
Discorremos mais detalhadamente no Tópico IV - SOBRE O PLANO DE RECUPERAÇÃO, à frente.
Este Laudo é um documento sigiloso e confidencial, ressaltando-se que não deve ser
utilizado para outra finalidade que não seja apoiar a leitura e reforçar a compreensão deste
Plano de Recuperação. Nenhuma parte deste Laudo poderá ser divulgada para o público
sem o consentimento por escrito e a aprovação da APPORT.
A Apport não tem nenhum interesse atual ou futuro na empresa, assim como não tem
nenhum interesse pessoal ou parcialidade com relação às partes envolvidas.
I - INTRODUÇÃO E OBJETIVOS DESTE TRABALHO
A APPORT BRASIL AUDITORES INDEPENDENTES LTDA., empresa que atua em auditoria,

consultoria e assessoria financeira, foi contratada pela direção do HOSPITAL EVANGÉLICO
DA BAHIA para elaborar um Laudo Econômico-Financeiro com emissão de Parecer técnico
sobre o Plano, identificando sua viabilidade, e que deverá acompanhar o Plano de
Recuperação, tudo de acordo com o que estabelece a Lei 11.101/05 (Lei reguladora de
Recuperação Judicial, a extrajudicial e a falência - LFR).
Todas as informações fornecidas para a elaboração deste Laudo são, por premissa,
consideradas boas e válidas, não tendo sido por nós efetuadas análises jurídicas,
auditorias ou levantamentos, objetivando sua validação. Desta forma, nosso entendimento é
que todos os dados e informações contidas nos demonstrativos financeiros, históricos, dados
contábeis e nas informações adicionais recebidas, são verdadeiras e refletem a realidade da
empresa.
Portanto, embora proveniente de fontes confiáveis e em um cenário absolutamente ético,

não podemos dar nenhuma garantia nem assumir qualquer responsabilidade legal pela
precisão de quaisquer dados, opiniões ou estimativas fornecidas pelos representantes do
HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA, seus assessores jurídicos e consultores financeiros.
II - INFORMAÇÕES SOBRE A METODOLOGIA UTILIZADA
A metodologia que foi utilizada pela direção do HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA e seus
assessores contratados, para a elaboração dos demonstrativos financeiros Orçamento
Plurianual e Fluxo de Caixa Projetado é bastante conhecida e usual, pela qual simula-se o
comportamento futuro da empresa, expresso nos seus demonstrativos financeiros
projetados, integrado e dentro do modelo contábil utilizado pela empresa.
Foram tomados por base os demonstrativos financeiros históricos e, a partir da fixação de

premissas, pressupostos e intenções, foi projetado um cenário para o quinquênio iniciado
ainda em 2020, também indicado como Ano 1 a Ano 5; com o objetivo principal de
alcançar e demonstrar o equilibrio operacional da atividade nesse período.
Para a equalização das dívidas acumuladas, o Plano prevê que o HOSPITAL EVANGÉLICO
obterá recursos destinados à continuidade das suas atividades através da alienação de
Unidades Produtivas Intensivas (UPIs), operacional e Imobiliária.
A metodologia que a Apport utilizou foi analisar todo o Plano, suas premissas e
pressupostos, mediante entrevistas com os profissionais envolvidos, a realização de testes
confirmativos em todos os principais valores e dados apresentados, bem como da análise
da coerência e consistência dos valores contidos nas projeções financeiras. Em
consonância com nossa metodologia, aplicamos o conceitos contidos em análise de
viabilidade de projetos, buscando identificar a Taxa Interna de Retorno (TIR) e o Valor
Presente Líquido (VPL) apresentados nos demonstrativos financeiros projetados.
III - FONTES DE INFORMAÇÕES
Para efeito da elaboração do Laudo econômico-financeiro e consequente emissão do

Parecer Técnico, consultamos e utilizamos as seguintes informações e fontes:
a) A petição inicial contendo o pedido da aprovação do Plano e as justificativas desse

pedido.
b) O Plano de Recuperação Judicial preparado pelo HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA e

seus assessores jurídicos e consultores financeiros.
c) Breve histórico da empresa, contendo informações relevantes e as que identificam as

origens da crise financeira que ocorreu com o HOSPITAL, contidas no Plano.
d) Os demonstrativos financeiros Orçamento Plurianual e Fluxo de Caixa Projetado,

preparados pelo HOSPITAL e seus assessores e consultores, que foram por nós utilizados e
que se encontram nos anexos deste trabalho.
IV - SOBRE O PLANO DE RECUPERAÇÃO
1. OBJETIVOS DO PLANO
O Plano de Recuperação Judicial elaborado pelo HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA, com

seus assessores jurídicos e consultores financeiros, tem por objetivo viabilizar, nos termos
da Lei de Falências e Recuperação de Empresa (LFRE), a superação da crise econômico-
financeira em que se encontra, permitindo que a empresa continue suas atividades.
Ele apresenta a reestruturação de suas operações, destacando-se os seguintes pontos
principais:
I) Cumpre os requisitos contidos no artigo 53 da Lei nº 11.101 de 09 de fevereiro de 2005 -

Lei de Falências e Recuperação de Empresa (LFRE), uma vez que fica demonstrada a
viabilidade econômico-financeira do HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA, e
II) São informados, de forma clara, os meios de recuperação a serem empregados.
A viabilização do Plano irá permitir:
a) A preservação da função social da sua atividade, mantendo a sua condição de entidade

geradora de bens, recursos, empregos (diretos e indiretos) e tributos. Através de
demonstrativos financeiros fica identificada a geração de caixa suficiente para fazer frente
aos seus compromissos correntes, nos termos dos artigos 53 e 54 da Le inº 11.101/2005.
10
b) O Plano visa precipuamente atender aos interesses de seus credores, na medida em que
indica a fonte de recursos e a respectiva expectativa de seu ingresso, demonstrando ainda a
forma e o cronograma de pagamento proposto a seus credores habilitados no processo de
recuperação judicial.
A viabilidade econômico-financeira é constatada através:
a) Da compatibilidade entre a capacidade de geração de recursos e o cronograma de

pagamento formulado aos credores;
b) Da consistência e coerência demonstrada nos demonstrativos financeiros que são

apresentados como Anexo deste trabalho;
c) Da atratividade das projeções, identificada por uma taxa interna de retorno (TIR) maior
que o índices de expectativa de crescimento econômico; e o valor presente líquido (VPL)
ser positivo.
e) Fica demonstrado, também, que os ingressos de caixa gerados são suficientes na sua
totalidade para cumprimento dos pagamentos identificados no Plano de Recuperação,
desde que aceitas e mantidas as condições e a manutenção dos valores propostos, deságios
previstos ou circunstâncias específicas de períodos de carência.
11
2) CARACTERÍSTICAS E PREMISSAS BÁSICAS DO PLANO (AÇÕES OPERACIONAIS)
Descrevemos a seguir as principais medidas e premissas que serão adotadas para a

implementação do Plano de Recuperação.
Fontes de Recursos para a Recuperação: O Plano prevê que o HOSPITAL EVANGÉLICO DA

BAHIA obterá recursos destinados à continuidade das suas atividades por meio das
seguintes alternativas:
a) A Recuperanda pretende segregar parte de seu atendimento ambulatorial para outro

local, em instalações menores, onde continuará exercendo a sua filantropia, diretamente
e/ou por meio de parcerias com outras entidades beneficentes, a partir da assistência
médica prioritariamente gratuita à população mais carente, como sempre fez desde a sua
origem.
b) A outra parcela da sua operação atual, correspondente à atividade hospitalar

propriamente dita, será destacada em uma Unidade Produtiva Isolada - UPI (“UPI
Hospitalar”), composta pelos ativos materiais e imateriais a ela inerentes (à exceção do
imóvel operacional).
c) Como forma de otimizar a arrecadação de recursos para pagamento aos seus credores, a
Recuperanda destacará o imóvel operacional que hoje suporta as suas atividades
hospitalares, sito na Avenida D. João VI, 1291; como mais uma Unidade Produtiva Isolada –
UPI (“UPI Imobiliária”).
12
Além de objetivar garantir que importantes serviços de saúde disponibilizados à população
pelo HOSPITAL EVANGÉLICO continuem sendo prestados por outro operador, ambas
alienações buscam arrecadar recursos para o pagamento de dívidas, sujeitas e não sujeitas,
titularizadas pela Recuperanda.
Características principais envolvendo a constituição das UPIs:

(1) que o adquirente da UPI Hospitalar seja agente habilitado ao exercício da atividade; (2)
que o adquirente da UPI Hospitalar obrigue-se a investir na operação o capital de giro
necessário ao reaquecimento da atividade; e (3) que o adquirente da UPI Imobiliária esteja
vinculado e obrigado a respeitar um contrato de locação com prazo de 20 (vinte) anos e
valor inicial pré-estabelecido, a ser celebrado com o adquirente da UPI Hospitalar, como
forma de garantir a perpetuação da atividade no local onde o Hospital Evangélico da Bahia
está situado.
3) ESTIMATIVA E CRITÉRIOS PARA A APLICAÇÃO DOS RECURSOS DAS UPIs
Os montantes definidos como Mínimos, bem como todas as condiçoes de sustentabilidade

operacional, jurídica e econômica, para que as alienações e constituição das UPIs Hospitalar
e Imobiiária sejam seguras, atrativas e inter-dependentes, estão previstas no Plano.
O Plano indica, também, os valores a serem recebidos ao longo do tempo, para cada um dos
vencedores da competição; bem como a sugestão para a aplicação dos montantes, tanto
para os credores sujeitos como não sujeitos.
13
Abaixo, segue quadro resumo dessa intenção, conforme previsto no Plano:
14
4) OS CREDORES
São considerados credores do HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA, as pessoas físicas ou

jurídicas que se encontram na lista de credores apresentada como credores concursais, os
quais, pela lei, são aqueles cujos créditos foram constituidos antes do pedido de
Recuperação Judicial e sujeitos aos efetos legais do procedimento, com as alterações
decorrentes de eventuais posteriores decisões judiciais.
Abaixo, o quadro resumo sobre a posição dos credores apresentados na lista de credores:
As condições e projeções de pagamento previstas no Plano foram elaboradas tendo por

base a lista de credores constante no Plano de Recuperação Judicial. Qualquer diferença
entre a lista constante no Plano e a lista apresentada pelo Administrador Judicial, nos
termos do item anterior, acarretará apenas a alteração das porcentagens de pagamento
destinadas aos Credores. Não haverá, em hipótese alguma, a majoração dos fluxos
periódicos de pagamentos e do valor total a ser distribuído aos credores.
15
V - ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA DO PLANO DE RECUPERAÇÃO
Para efeito de elaboração e emissão deste Parecer Técnico, analisamos atenciosamente

todas as informações, dados e medidas a serem implementadas pelo Plano de
Recuperação, segmentando a nossa análise em diversos níveis, visando cobrir todas as
considerações e pressupostos contidos no Plano.
1) CENÁRIO MACROECONÔMICO
Um dos fatores mais importantes para o sucesso do Plano é perspectiva que ocorrerá a
retomada do processo de crescimento econômico do país, a partir desse último
trimestre/2020; de forma sustentável, ainda que com crescimento moderado do PIB, com
o que concordamos. Dentro desse cenário, a projeção de crescimento das receitas
operacionais da empresa, em relação aos anos recentes, nos parece conservadora e
factível.
2) CENÁRIO LOCAL - IMPACTO DAS MEDIDAS ANUNCIADAS NO PLANO
Analisando-se as medidas adotadas pela direção do HOSPITAL EVANGÉLICO e contidas no

Plano, compreendemos que a identificação dos motivos que conduziram-na a esse
momento estão sendo publicadas, definindo-se ainda formas de mitigar seus efeitos, que
serão: A conclusão e implementação do processo de reestruturação com as
correspondentes adequações empresariais, estruturais e operacionais necessárias e a
alienação das UPIs operacional e imobiliária.
16
Na esteira dos motivos e eventos que conduziram a empresa até esse momento, se
apresenta a dificuldade de dar continuidade aos investimentos técnicos e estruturais, além
da falta de capital de giro; fatores esses que, conjuntamente, deprimem a eficiência
operacional e corróem a lucratividade. A prevista alienação das UPIs, além de lastrear o
cronograma de pagamento aos credores, contribuirá para a normalização do capital de
giro no fluxo de caixa futuro, destinando, para tanto, R$ 18.248.453 (Dezoito milhões e
duzentos e quarenta e oito mil e quatrocentos e cincoenta e tres reais), aportados no Ano
1 e Ano 2.
3) PROJEÇÕES FINANCEIRAS
Quando da definição das projeções das receitas operacionais, foi estimada uma taxa de
ocupação média de 75%, a qual é ligeiramente superior aos últimos 6 anos (2014 a 2019),
quando as taxas de ocupação situaram-se entre 60 a 70%.
17
Consideramos razoável a projeção desse aumento pois, como evidenciado no Plano, os
problemas macroeconômicos que tem afetado todo o setor e ao HOSPITAL EVANGÉLICO
em particular, tem origem justamente nesse período. Cumpre-nos avaliar que, em um
ambiente macroeconômico mais estável e com a retomada dos investimentos, a meta
projetada torna-se viável.
Analisando-se dados, planilhas e demonstrativos financeiros apresentados no Plano,

realizamos testes nas relações entre todos os valores apresentados, os quais
demonstraram coerência financeira e consistência.
Os demonstrativos financeiros constantes no Plano de Recuperação, demonstram que

todas as suas variáveis estão integradas e com premissas adotadas que julgamos
adequadas, as quais foram definidas dentro de uma posição conservadora em relação à
performance histórica do HOSPITAL EVANGÉLICO e da sua atual situação.
4) DA VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA DO PLANO
a) Os resultados líquidos projetados, descontados a uma taxa de desconto ponderada, que

baseamos na expectativa do PIB futuro e atualizada por um vetor de crescimento para o
setor, atinge o montante de R$ 21.704 mil e que são superiores ao valor do investimento
ocorrido, também descontado.
18
b) O valor do VPL, assumindo como investimento o valor dos aportes (valor original R$
18.248 mil) decorrentes da alienação das UPIs e constantes no fluxo de caixa, ficou em R$
3.747 mil.
c) A Taxa Interna de Retorno (TIR) correspondente ao retorno da lucratividade foi positiva

em 7,22%, sendo superior à taxa média ponderada utilizada, de 4,13%.
Os demonstrativos financeiros projetados a partir de todas as informações fornecidas

apresentam coerência e consistência técnica, tendo sido elaborados dentro de padrões
usuais de projeções e simulações de comportamento futuro das operações da empresa.
O Plano de Reestruturação proposto é viável, assumindo-se e postulando a adoção de

deságio sobre as dívidas, período de carência e manutenção dos valores obtidos sem
correção, visto que as premissas e pressupostos foram definidos em um cenário conservador
e considerado factível.
19
VI - CONCLUSÃO - PARECER TÉCNICO
Após os trabalhos efetuados, conforme as premissas e escopo descritos no Item V desse

relatório - ANÁLISE DE VIABILIDADE DO PLANO DE RECUPERAÇÃO, é nosso parecer que o
Plano de Recuperação Judicial a ser apresentado ao Juízo de Recuperação de Empresas, pelo
HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA, demonstra viabilidade econômico-financeira, pois:
a) Analisando-se as premissas e pressupostos utilizados para as projeções dos

demonstrativos financeiros e que são identificados nos indicadores financeiros ( Anexos 1 a
3), demonstram que são compatíveis e dentro de padrões razoáveis praticados no mercado.
b) Apresenta a possibilidade de normalização e continuação das atividades operacionais do

HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA, tornando possível a geração de recursos e restabelecendo
a sua capacidade de pagamentos aos credores.
c) O Plano ora apresentado demonstra que a capacidade de geração de caixa decorrente da

alienação das UPIs e do caixa disponível projetado para os próximos anos é suficiente para a
cobertura do programa de pagamento aos credores, na forma proposta. É nosso
entendimento que a alienação das UPIs é plenamente factível, de forma a poder dar
confiança aos credores, de que os recursos oriundos dessa alienação possam contribuir para
viabilizar o programa de pagamento proposto, conforme expresso no Plano de Recuperação.
d) Os índices financeiros, baseados dos demonstrativos projetados, nos informam uma Taxa
Interna de Retorno do Plano (TIR) superior ao seu custo de capital e um valor líquido
presente (VPL) positivo.
20
Dessa forma, após a análise das informações apresentadas, da constatação da coerência dos
demonstrativos e projeções financeiras e da absoluta possibilidade e capacidade de
pagamento aos credores, somos de parecer que o Plano de Recuperação apresenta
viabilidade econômico- financeira.
Apport Brasil Auditores Independentes Ltda.

CNPJ 05.890.043/0001-03
Valdomiro Jacinto de Moraes Jr.

Sócio
CRC- BA 014.302/O-1
21
22
DESCRIÇÃO 2020 2021 2022 2023 2024 TOTAL

CENTRO CIRÚRGICO
RECEITA 3.560.132 3.916.145 4.386.083 4.824.691 5.307.160 21.994.211

CUSTOS DIRETOS (I) 2.026.615 2.026.615 2.026.615 2.026.615 2.026.615 10.133.077
PESSOAL (CUSTOS DIRETOS II) 595.601 536.041 482.437 434.193 390.774 2.439.046
DESPS. ADMINISTRAT. 914.997 880.275 847.890 817.630 789.306 4.250.099
RESULTADO 22.918 473.213 1.029.140 1.546.252 2.100.464 5.171.988
UTI
RECEITA 4.510.502 5.096.868 5.759.461 6.508.190 7.354.255 29.229.276

CUSTOS DIRETOS (I) 2.355.934 2.238.137 2.126.230 2.019.919 1.918.923 10.659.143
PESSOAL (CUSTOS DIRETOS II) 1.574.515 1.338.338 1.338.338 1.338.338 1.338.338 6.927.867
DESPS. ADMINISTRAT. 2.794.248 2.115.269 1.933.379 1.933.379 1.933.379 10.709.654
RESULTADO - 2.214.195 - 594.876 361.513 1.216.554 2.163.615 932.611
EMERGÊNCIA
RECEITA 7.194.603 7.338.495 7.485.265 7.859.528 8.252.505 38.130.396

CUSTOS DIRETOS (I) 2.682.299 2.674.455 2.727.944 2.782.503 2.838.153 13.705.356
RESULTADO 1.004.840 1.495.554 1.693.955 2.111.900 2.541.176 8.847.425
AMBULATÓRIO
RECEITA 2.783.650 2.783.650 3.062.015 3.368.216 3.705.038 15.702.570

CUSTOS DIRETOS (I) 1.493.734 1.419.047 1.419.047 1.419.047 1.419.047 7.169.922
RESULTADO 134.274 266.743 606.805 967.850 1.418.564 3.394.237
APTO/ENFERMARIA
RECEITA 4.479.874 5.375.849 6.451.019 7.741.223 9.289.467 33.337.433

CUSTOS DIRETOS (I) 1.537.285 1.460.421 1.387.400 1.318.030 1.252.128 6.955.263
RESULTADO - 2.508.735 - 1.263.330 802.012 2.634.868 4.659.603 4.324.418
DESCRIÇÃO 2020 2021 2022 2023 2024 TOTAL

LABORATÓRIO
RECEITA 770.340 770.340 847.374 932.111 1.025.323 4.345.488

CUSTOS DIRETOS (I) 174.806 148.585 126.297 107.353 91.250 648.290
RESULTADO - 342.254 - 175.365 43.525 225.023 401.671 152.600
BIOIMAGEM
RECEITA 1.451.935 1.597.129 1.756.841 1.932.525 2.125.778 8.864.208

CUSTOS DIRETOS (I) 535.093 454.829 386.605 328.614 279.322 1.984.464
RESULTADO - 261.508 140.702 491.681 857.139 1.211.700 2.439.715
CONSOLIDADO
RECEITA 24.751.037 26.878.476 29.748.057 33.166.486 37.059.526 151.603.581

CUSTOS DIRETOS (I) 10.805.767 10.422.090 10.200.139 10.002.081 9.825.439 51.255.515
RESULTADO - 4.164.660 342.642 5.028.632 9.559.587 14.496.793 25.262.994
FLUXO DE CAIXA PLURIANUAL - RJ ANEXO 2
DESCRIÇÃO ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5 TOTAL

SD. ANTERIOR - 116.618 - 949.723 - 3.243.693 - 671.114 -
RECEITAS
RECEITA 24.751.037 26.878.476 29.748.057 33.166.486 37.059.526 151.603.581
APORTE - ALIENAÇÃO DE UPI 12.057.506 6.190.947 18.248.453
TOTAL 36.808.543 33.069.423 29.748.057 33.166.486 37.059.526 169.852.034
DESEMBOLSOS
SALÁRIOS C/ENCARGOS 7.174.115 6.350.242 6.047.291 5.778.368 5.539.073 30.889.089
FORNECEDORES 16.168.255 14.786.466 14.082.878 13.927.662 13.707.922 72.673.183
MÉDICOS 5.573.326 5.399.126 4.589.257 3.900.869 3.315.738 22.778.316
IMPOSTOS PARC. 2.718.807 2.718.807 2.718.807 2.718.807 2.718.807 13.594.036
IMPOSTOS DO MÊS 3.663.270 3.663.270 3.663.270 3.663.270 3.663.270 18.316.351
BANCOS 1.394.151 1.217.852 940.524 604.931 604.931 4.762.391
TOTAL 36.691.925 34.135.763 32.042.027 30.593.907 29.549.742 163.013.365
SALDO ANO 116.618 - 1.066.340 - 2.293.970 2.572.578 7.509.784 6.838.670
SALDO FINAL 116.618 - 949.723 - 3.243.693 - 671.114 6.838.670 6.838.670
ANEXOS E PREMISSAS FINANCEIRAS ANEXO 3
A) Nos baseamos iniciamente na projeção do BACEN, par os PIBs projetados (Boletim

Tendencias Focus BB), e assumimos que o setor de saúde crescerá 50% acima do PIB.
Chamamos esse novo índice de Taxa Média de Atratividade:
B) Trouxemos os resultados líquidos futuros ao valor presente, pelo desconto dessa TMA:
C) Trouxemos o aporte de capital ao valor presente:
Através desses parâmetros, obtivemos:
ANEXO 02
Laudo de Avaliação de Ativo Imobilizado
Relatório e Laudo de avaliação Contábil
de bens do Ativo Imobilizado para a data base 30/06/2020
para o
CNPJ 15.171.093/0001-94
S a l v a d o r, 2 0 d e o u t u b r o d e 2 0 2 0
ÍNDICE
INFORMAÇÕES SOBRE O CONSULTOR - RESPONSÁVEL TÉCNICO .................................................. 03
SUMÁRIO ........................................................................................................................................ 04
I - INTRODUÇÃO E OBJETIVOS DESTE TRABALHO ............................................................................ 05
II - INFORMAÇÕES SOBRE A METODOLOGIA UTILIZADA ................................................................ 06
III - AMBIENTE DE CONTROLE E GESTÃO CONTÁBIL ........................................................................ 08
LAUDO E CONCLUSÃO ...................................................................................................................... 09
ANEXO 1 - Laudo de avaliação do Terreno sede - Avenida D. João VI, 1.291 ................. 11
Informações sobre o consultor

Responsável Técnico
Valdomiro Jacinto de Moraes Júnior, contador, possui mais de 30 anos de experiência na área,
sendo 10 deles em trabalhos realizados em empresa de auditoria e consultoria de porte e renome
internacional, onde atuou como gerente e encarregado de trabalhos para empresas de diversos
segmentos e portes econômicos. Ao longo dos últimos anos é sócio e responsável técnico pelo
escritório de contabilidade e consultoria, a Apport Brasil Auditores Independentes Ltda.
Possui Pós-Graduação em Administração de Empresas pela Universidade Federal da Bahia.
O campo de atuação da empresa está alicerçado no tripé Auditoria, Consultoria e Contabilidade;

atuando, também, através de equipe própria ou associados, nas seguintes áreas ou serviços:
 Auditoria de demonstrações financeiras

 Revisão limitada de demonstrações financeiras
 Serviços especiais de controles internos e procedimentos contábeis
 Elaboração de Fluxos de Caixa Descontados a valor presente
 Laudos e Perícia contábil
 Planejamento econômico/financeiro
 Reavaliação de Ativos
 Gestão contábil e fiscal
 Etc.
Sumário
O presente Laudo e emissão de Parecer Técnico para a empresa acima identificada têm os seguintes
e principais objetivos:
a) Confirmar a adequada classificação dos bens apresentados como ativos imobilizados,

apresentados nos livros e registros contábeis da empresa; para os itens apresentados e
classificados nas contas contábeis do Ativo Imobilizado;
b) Confirmar sua existência física e associá-la à documentação fiscal comprobatória;
c) Analisar os valores de depreciação apresentados e consequentes valores residuais dos

ativos objeto desse trabalho;
I - INTRODUÇÃO E OBJETIVOS DESTE TRABALHO
A APPORT BRASIL AUDITORES INDEPENDENTES LTDA., empresa que atua em auditoria, consultoria
e assessoria financeira, foi contratada pela direção do HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA para
elaborar e apresentar esse Laudo, o qual objetiva a avaliação dos bens do ativo imobilizado da
Empresa, no âmbito do Pedido e Plano de Recuperação Judicial (PRJ), em andamento.
Este trabalho foi executado respeitando os parâmetros técnicos emitidos pelo Comitê de
Pronunciamento Contábeis, do Ibracon - CPC 27, e Normas e Princípios Contábeis e de Auditoria
geralmente aplicáveis para avaliação contábil de bens do imobilizado; e busca apresentar todas as
condições que afetam a análise e sua conclusão, limitadas às informações constantes nos elementos
documentais consultados, vistorias e informações prestadas pelo Hospital Evangélico.
Este Relatório foi elaborado única e exclusivamente como subsídio à elaboração do PRJ da
Recuperanda, e não se confunde ou modifica os termos e condições da PRJ e não deve ser
desagregado ou utilizado em partes pela Recuperanda ou seus representantes, ou por quaisquer
terceiros.
Embora provenientes de fontes confiáveis e em um cenário absolutamente ético, não podemos dar
nenhuma garantia nem assumir qualquer responsabilidade legal pela precisão de quaisquer dados,
opiniões ou estimativas fornecidas pelos representantes do HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA, seus
assessores jurídicos e consultores financeiros.
Este Laudo é um documento sigiloso e confidencial, ressaltando-se que não deve ser utilizado para
outra finalidade que não seja o encaminhamento ao Juízo da Recuperação Judicial, como parte da
documentação relativa ao Plano de Recuperação. A posse deste Laudo ou cópia do mesmo não dá o
direito de publicação. Nenhuma parte deste Laudo poderá ser divulgada para o público sem o
consentimento por escrito e a aprovação do Consultor
5
II - INFORMAÇÕES SOBRE A METODOLOGIA UTILIZADA
Premissas adotadas para a realização do trabalho
Os trabalhos e critérios utilizados para a avaliação e definição do valor contábil do ativo imobilizado
do HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA, foram conduzidos com observância às Normas e
Procedimentos técnicos de Auditoria, NPA 14, emitido pelo IBRACON – INSTITUTO BRASILEIRO DE
CONTADORES, onde se estabelecem parâmetros e padrões técnicos a serem observados por
profissionais contadores ou por empresas nomeadas como empresa especializada na emissão de
laudo de avaliação a valor contábil, destinados a apoiar processos ou ações específicas previstas em
lei; efetuados a partir de técnicas tradicionais de inspeção física e associação direta e individual de
itens com documentação de aquisição. Os valores residuais obtidos são base para a comparação
com os valores de mercado ou obtenção do preço justo.
A) Determinação do valor contábil e residual

Escopo do trabalho
Para a determinação do efetivo valor residual dos bens constantes em nosso trabalho, nosso escopo
observou e atendeu às características normalmente aplicáveis a esse tipo de trabalho:
1) Revisão dos itens patrimoniais apresentados pelo HOSPITAL EVANGÉLICO, com consequente
entendimento de suas naturezas e classificação contábil, à luz das informações recebidas e
documentação fiscal associada;
2) Para a seleção da documentação comprobatória, elegemos os maiores valores, buscando alcançar

uma proporção relevante;
3) Confirmados os dados com a documentação suporte, calculamos a depreciação acumulada do

bem, apresentando o valor residual e determinando a data final da cota a ser depreciada, ou vida
útil, em meses, pelo Método linear de depreciação, que consiste em calcular um valor fixo mensal
para a depreciação de um bem, em função de sua vida útil, conforme definido legalmente.
Depreciação significa a perda do valor dos bens do ativo imobilizado pelo decorrer do tempo de
uso, desgaste ou obsolescência. Para cada tipo de bem há que se considerar diferentes taxas de
depreciação, conforme quadro abaixo, que reflete a sugestão da legislação fiscal aplicada no Brasil.
B - Reavaliação a valores de mercado - Terrenos
O principal imóvel, totalmente livre e desembaraçado, é o terreno na sede da empresa, no bairro de

Brotas, Salvador/BA, reavaliado na data de 16/10/2020 ao valor de R$ 28.530.968, com laudo
emitido Engebanc Engenharia e Serviços, por representar importante incremento à atividade do
Hospital, embora subsequente à data base de nosso relatório, segue aqui apresentado como Anexo
1.
III - AMBIENTE DE CONTROLE E GESTÃO CONTÁBIL
Ambiente de gestão de ativos
A empresa mantém um adequado sistema de controles internos e administrativos, que, em seu

conjunto, apresentam e proporcionam: a) Proteção ao patrimônio; b) Escrituração financeira e
contábeis fidedígnas; c) Demonstrações financeiras e contábeis de acôrdo às práticas contábeis
adotadas no Brasil, e d) Guarda, em boa ordem, de toda a documentação base, física e eletrônica.
Embora o ambiente de controles internos seja adequado, ele é reforçado pela presença constante
de profissionais externos, fazendo e apresentando o inventário físico dos bens do ativo imobilizado
e auditores independentes examinando suas demonstrações financeiras anuais.
Em relação à melhoria desse ambiente, a empresa avalia e compreende a importância de um

sistema de gestão patrimonial, cujo núcleo seja a definição e individualização dos bens e
determinação do imobilizado funcional. Seu desenvolvimento e implementação atenderão ao
preconizado pela Lei 11.638/2007 e pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis - CPC 27 –
IBRACON. Através da aplicação dessas normas, a Empresa estará mais atualizada e atenderá as
principais demandas legais e de mercado, eliminando-se eventuais insuficiências porventura
existentes nos processos de trabalho na área de gestão de ativos.
Admite-se que, após o aprofundamento da identificação e avaliação individualizada de cada item

em relação a seu estado de conservação e determinação razoável de tempo de vida útil
remanescente, bem como definição de valor de mercado através de laudo específico emitido por
profissionais especializados, poderão ocorrer ajustes nos valores de ativos ou de depreciação
acumulada.
LAUDO DE AVALIAÇÃO DO ATIVO IMOBILIZADO
Ilmos. Srs. Administradores e Diretores do:
HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA., inscrito no CNPJ sob o nº 15.171.093/0001-94, com sede

e administração central na Avenida D. João VI, 1291, Brotas, Salvador, Bahia:
Valdomiro Jacinto de Moraes Júnior, inscrito no CPF sob o nº 857.071.398-34, contador
autônomo, registrado no CRC/BA sob o nº 014.302/o-1; estabelecido na cidade de Salvador-BA, com
escritório profissional na Avenida Paulo VI, 486, Sala 202, Pituba, Salvador, Bahia; nomeado pela
Empresa supra para proceder à avaliação do Valor Líquido Contábil do ativo imobilizado, apurado
por meio de inspeção física e associação de documentação fiscal aos bens; além de procedimentos
de revisão analítica por meio dos livros Contábeis; para a data base 30/06/2020, de acordo com as
práticas contábeis adotadas no Brasil, e avaliação do valor de realização ao mercado, para os itens
relacionados pela Empresa; apresenta a seguir o resultado de seus trabalhos:
CONCLUSÃO
1) Determinação do Valor Líquido Contábil do ativo imobilizado, apurado por meio de inspeção física
e procedimentos de revisão analítica, para a data base 30/06/2020, conforme os objetivos e as
metodologias explanadas nesse Relatório, para os componentes contábeis: Edificações; Instalações;
Móveis e Utensílios; Equipamentos Médicos e Cirúrgicos; Máquinas e Equipamentos; Equipamentos
hospitalares; Central Telefônica; Computadores e Periféricos; Terrenos e Obras em andamento;
constantes e apresentados nos livros contábeis da Empresa; os quais indicam e definem valor
residual contábil do ativo imobilizado do Hospital Evangélico da Bahia, na data base 30/06/2020 em
R$ 52.664.061 (Cincoenta e dois milhões, seiscentos e sessenta e quatro mil a sessenta e um reais);
conforme quadro abaixo:
2) Conforme e baseados nos trabalhos realizados mediante a aplicação das metodologias, técnicas,
premissas e parâmetros indicados; o Laudo de Avaliação do terrenos e edificações, emitido na data
de 16/10/2020, para o prédio sede do HOSPITAL EVANGÉLICO, nos indica um valor justo de
realização, na data base 31/07/2020, no montante de R$ 28.530.000 (Vinte e oito milhões e
quinhentos e trinta mil reais.
Salvador, 20 de outubro de 2020.
Apport Brasil Auditores Independentes Ltda.

CNPJ 05.890.043/0001-03
Valdomiro Jacinto de Moraes Jr.

Sócio
CRC- BA 014.302/O-1
10
LAUDO
DE
AVALIAÇÃO
Nº 005R1 / 2020
ENGEBANC - ENGENHARIA E SERVIÇOS LTDA

RUA AGOSTINHO CANTU, 190 – BUTANTÃ – SÃO PAULO / SP - CEP. 05501-010 – TEL. 0xx 11 3039-3500
OS:
PJ-17181-1020-AV-SAL Certificação Digital – QR Code:
SOLICITANTE
Hospital Evangélico da Bahia
INTERESSADO
Hospital Evangélico da Bahia
ENDEREÇO DO IMÓVEL
ENDEREÇO CEP
Avenida D. João Vl. Nº 1.291 44.285-000
BAIRRO CIDADE UF
Brotas Salvador Ba
ÁREAS
TERRENO 3.494,00 m²
CONSTRUÇÃO 4.700,00 m²
VALOR DE AVALIAÇÃO
VALOR DE MERCADO
R$ 28.530.000,00
(Vinte e Oito Milhões Quinhentos e Trinta Mil Reais)
Laudo Nº 005R1 / 2020 - Pág. 1
01. DATA DA VISITA
14/10/2020
02. ENDEREÇO DO IMÓVEL
ENDEREÇO CEP
Avenida D. João Vl. Nº 1.291 44.285-000
BAIRRO CIDADE UF
Brotas Salvador Ba
03. FINALIDADE
DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL.
“Entende-se como valor de mercado de uma propriedade a quantia mais provável pela qual se
negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições
do mercado vigente.”
(NBR 14653-1, item 3.44)
04. DADOS DA REGIÃO
A região onde encontra-se o imóvel avaliando tem ocupação predominantemente comercial e em menor
proporção edificações residenciais unifamiliares e multifamiliares de padrão construtivo médio.
O Bairro Brotas (Av. Dom João VI) mantem-se relativamente aquecido na atividade comercial varejista
mesmo com a crise econômica pela qual atravessa o pais, sendo procurado e valorizado para fins
comerciais principalmente pela sua localização estratégica, principal via de acesso do bairro para
importantes logradouros da cidade, com empreendimentos comerciais e residenciais de padrão
construtivo médio.
A região possui fácil acesso por ruas e avenidas pavimentadas em boas condições de rolagem,
dispondo de toda infra-estrutura disponível no município, tais como: redes de energia elétrica e
telefônica, sistema de abastecimento de água, coleta de lixo, gás canalizado, sistema de escoamento
de águas pluviais, rede de esgotos, iluminação pública, transporte coletivo, Supermercados, Hospitais,
clínicas, Orgãos Publícos, Escolas, Faculdades, Igrejas e etc.
Bairro Antigo
CARACTERÍSTICAS Ocupação Principal Misto
DA REGIÃO Padrão Predominante Médio
Tráfego Local Intenso
Laudo Nº 005R1 / 2020 - Pág. 2
04.01 SERVIÇOS PÚBLICOS E EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS
x Água Tratada x Gás Encanado

x Esgoto Sanitário x Coleta de Lixo
SERVIÇOS x Energia Elétrica x Transporte Coletivo
PÚBLICOS x Iluminação Pública x Lazer
x Pavimentação Asfáltica x Comércio
x Rede de Telefonia x Arborização
Até De Acima de
Tipo / Distância 500 m 500 a 1000 m 1000m
Transporte coletivo x
Comércio x
EQUIPAMENTOS Rede bancária x
COMUNITÁRIOS Escola x
Saúde x
Segurança x
Lazer x
05. ZONEAMENTO
ZONEAMENTO URBANO
TAXA DE OCUPAÇÃO 97%

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
06. TERRENO
DADOS GERAIS DO TERRENO
Trata-se de um terreno com dimensões variadas e formado irregular, topografia em declive suave,
situado na Avenida Dom João VI, bairro Brotas, principal logradouro comercial do bairro.
FORMATO Irregular
TOPOGRAFIA Semi-Plano
FRENTE 55,00 m
LATERAL DIREITA
DIMENSÕES
LATERAL ESQUERDA
FUNDOS
ÁREA DO TERRENO ÁREA TOTAL 3.494,00 m²
COMENTÁRIOS
A região onde situa-se o terreno é dotada de toda infra estrutura existente na cidade, vizinho de
edificações predominantemente comerciais e residencias unifamiliares e multifamiliares de padrão
construtivo médio, conforme já descrevemos anteriormente.
Laudo Nº 005R1 / 2020 - Pág. 3
07. CONSTRUÇÃO
IDADE APARENTE 5 ano(s)
ESTADO DE CONSERVAÇÃO Entre regular e novo
PADRÃO CONSTRUTIVO Médio
ESTADO DE OCUPAÇÃO Ocupado
07.01 ÁREA DE CONSTRUÇÃO
TIPO ÁREA (m²)

CONSTRUÇÃO PRINCIPAL 4.700,00 m²
CONSTRUÇÃO SECUNDÁRIA (50%) 0,00 m²
OUTROS 0,00 m²
TOTAL 4.700,00 m²
07.02 DESCRIÇÃO GERAL DO IMÓVEL
DESCRIÇÃO GERAL
Trata-se de um imóvel urbano, ocupado pelo Hospital Evangêlico, em pleno funcionamento, com a
frente voltada para a Avenida D. João Vl, como já falamos anteriormente.
07.03 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - COMPARTIMENTOS PRINCIPAIS
COMPARTIMENTO QTDD PAREDES PISOS TETOS PINTURA

RECEPÇÕES 4 Massa Corrida Porcelanato Laje/Gesso Látex Acrílica
CONSULTÓRIOS 15 Massa Corrida Porcelanato Laje/Gesso Látex Acrílica
CORREDORES 5 Massa Corrida Porcelanato Laje/Gesso Látex Acrílica
SANITÁRIOS MASCULINOS 6 Cerâmica Cerâmico Laje/Gesso
SANITÁRIOS FEMININOS 6 Cerâmica Cerâmico Laje/Gesso
REFEITÓRIO 1 Cerâmica Cerâmico Laje
SALAS ADMINISTRATIVAS 8 Massa Corrida Porcelanato Laje/Gesso Látex Acrílica
SALAS DE REUNIÕES 3 Massa Corrida Porcelanato Laje/Gesso Látex Acrílica
DIRETORIA 1 Massa Corrida Porcelanato Laje/Gesso Látex Acrílica
SALAS DE ESPERA 4 Massa Corrida Porcelanato Laje/Gesso Látex Acrílica
ALMOXARIFADO 1 Massa Corrida Cerâmico Laje Látex Acrílica
ARQUIVOS 4 Massa Corrida Cerâmico Laje/Gesso Látex Acrílica
COPA 3 Cerâmica Cerâmico Laje
COZINHA 1 Cerâmica Cerâmico Laje
VAGAS DE ESTACIONAMENTO 30 S/Paredes Concreto Descoberto
Laudo Nº 005R1 / 2020 - Pág. 4
08. AVALIAÇÃO
Dentre os métodos avaliatórios determinados pela Norma Brasileira - NBR 14.653-2 da

Associação Brasileira de Normas Técnicas, adotamos o Método Comparativo de Dados do
Mercado, por julgarmos ser o que melhor reflete a realidade do mercado imobiliário para o objeto
deste trabalho.
Para a determinação do valor do imóvel em estudo, procedemos uma cuidadosa pesquisa de
valores da região, cuja seleção e homogeneização dos elementos comparativos, facultou a
determinação do melhor valor.
08.01 AVALIAÇÃO - VALOR DE MERCADO
Área Construída 4.700,00 m²

Valor Unitário Homogeneizado R$ 6.070,42 /m² (Conforme Anexo)
Valor de Avaliação R$ 28.530.967,57
Valor de Mercado:
R$ 28.530.000,00 (Vinte e Oito Milhões Quinhentos e Trinta Mil Reais)
Laudo Nº 005R1 / 2020 - Pág. 5
09. COMENTÁRIOS
Nº da Matrícula Cartório
Não Apresentada
Outra documentação
IPTU Prefeitura Municipal de Salvador
Comercialização
Normal Regular X Lenta Ruim
Localização
Ótima X Boa Regular Ruim
Coordenadas Geográficas
12°59'24.5"S 38°29'19.1"W
Outros comentários
A documentação fornecida e utilizada na elaboração deste Laudo de Avaliação é por premissa
considerada boa e válida, não tendo sido efetuadas medições de campo.
Avaliação considerando-se o imóvel livre de ônus e/ou dívidas de quaisquer natureza.
A área do terreno, extraímos da Guia do IPTU encaminhada pelo interessado (3.494,00 m²) e área
total construída estimamos "In Loco" em 4.700,00 m², sendo que na Guia do IPTU consta apenas
1.674,00 m².
A presente avaliação não contempla maquinas , equipamentos e a operação do hospital.O valor
aqui indicado refere-se a soma das parcelas terreno e construção.
Deixamos de calcular o valor de liquidez por solicitação do interessado.
10. ANEXOS
I. CROQUI DE LOCALIZAÇÃO
II. DOCUMENTAÇÃO FOTOGRÁFICA
III. SITUAÇÃO PARADIGMA
IV. ELEMENTOS AMOSTRAIS - PESQUISA
11. ENCERRAMENTO
Estamos à disposição de V.S.as. para eventuais esclarecimentos de dúvidas ou questões

suscitadas por este trabalho.
Salvador, 16 de Outubro de 2020
Gilberto Borges Fernandes

Crea-BA. 21.273 / D
Laudo Nº 005R1 / 2020 - Pág. 6
ANEXO I - CROQUI DE LOCALIZAÇÃO
Laudo Nº 005R1 / 2020 - Croqui de Localização
ANEXO I - MAPA
LaudoNº 005R1 / 2020 - Mapa
ANEXO I - IPTU
Laudo Nº 005R1 / 2020 - IPTU
ANEXO II - DOCUMENTAÇÃO FOTOGRÁFICA
FACHADA PRINCIPAL FACHADA LATERAL
FACHADA DA EMERGÊNCIA FACHADA DA ÁREA ADMINISTRATIVA
CIRCULAÇÃO DA ÁREA ADMINISTRATIVA SALA ADMINISTRATIVA
Laudo Nº 005R1 / 2020 - Doc. Fotográfica
REFEITÓRIO SANITÁRIO
SALA DE REUNIÕES BIBLIOTECA
RECEPÇÃO ENFERMARIA
SANITÁRIO APARTAMENTO
LABORATÓRIO ÁREAS DE ESTACIONAMENTO INTERNO
ÁREAS DE ESTACIONAMENTO INTERNO VISTA DO LOGRADOURO
ELEMENTOS COMPARATIVOS
INFORMANTE
CONTATO Borges Reality Eireli (0xx71)99985-5335
1
ENDEREÇO Rua Waldemar Falcão Nº 335
BAIRRO Brotas MUNICIPIO Salvador UF BA
DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS
ÁREA CONSTRUÍDA 1.000,00 m² ÁREA TERRENO 723,00 m²
CLASSE Comercial TIPO Prédio PADRÃO Médio
1
IDADE 5 anos IDADE REFERENCIAL 80 anos CONSERVAÇÃO Entre regular e novo
FOC 0,968 INDICE LOCAL 90,00 DORM/SUITE 0 / 0
Prédio Comercial de 3 pavimentos de salas, funcionava como prédio escolar, com 15 vagas de garagens de padrão
COMENTÁRIOS
construtivo médio, desocupado.
VALOR DE VENDA
FATOR OFERTA 0,90 VALOR R$ 4.000.000,00 DATA 15/10/2020
INFORMANTE
CONTATO Bittencourt Lopes (0xx71) 99918-7755
2
ENDEREÇO Avenida General Graça Lessa (Vale do Ogunjá).
ÁREA CONSTRUÍDA 776,40 m² ÁREA TERRENO 756,00 m²
CLASSE Comercial TIPO Prédio PADRÃO Médio
2
COMENTÁRIOS Prédio Comercial de 2 pavimentos de salas, com 10 vagas de garagens de padrão construtivo médio, desocupado.
VALOR DE VENDA
INFORMANTE
CONTATO Borges Reality Eireli (0xx71)99985-5335
3
ENDEREÇO Avenida Dom João Vl .
ÁREA CONSTRUÍDA 1.582,00 m² ÁREA TERRENO 820,00 m²
3 CLASSE Comercial TIPO Prédio PADRÃO Médio
COMENTÁRIOS Prédio Comercial de 3 pavimentos, com 15 vasas de garagens de padrão construtivo médio, desocupado.
VALOR DE VENDA
INFORMANTE
CONTATO Ferreira - Consultoria Imobiliária (0xx71) 99617-8219 / 98731-7561
4
ENDEREÇO Avenida Dom João Vl Nº 479. (esquina com a Rua Emilia Couto).
ÁREA CONSTRUÍDA 1.236,00 m² ÁREA TERRENO 2.730,00 m²
4 CLASSE Comercial TIPO Galpão PADRÃO Médio
IDADE 10 anos IDADE REFERENCIAL 80 anos CONSERVAÇÃO Regular
COMENTÁRIOS Lote de terreno com galpão de padrão construtivo médio, desocupado.
VALOR DE VENDA
INFORMANTE
CONTATO Ponto Quatro / Correia Ribeiro Imobiliária (0xx71) 3333-8000
5
ENDEREÇO Avenida Mario Leal Ferreira (Bonocô)
BAIRRO Brotas MUNICIPIO Salvador UF Ba
ÁREA CONSTRUÍDA 2.198,00 m² ÁREA TERRENO 5.215,00 m²
CLASSE Comercial TIPO P. Comercial PADRÃO Médio Baixo
5 IDADE 15 anos IDADE REFERENCIAL 80 anos CONSERVAÇÃO Regular
Imóvel comercial tipo galpões, desocupado. (Imóvel da antiga Scar) vagas internas para estacionamento, topografia
COMENTÁRIOS
plana.
VALOR DE VENDA
SITUAÇÃO PARADIGMA
INFORMAÇÕES BÁSICAS
ENDEREÇO Avenida D. João Vl. Nº 1.291
CLASSE Comercial TIPO Hospital PADRÃO Médio
INFORMAÇÕES GERAIS
ÁREA CONSTRUÍDA 4.700,00 m² ÁREA DE TERRENO 3.494,00 m²

SITUAÇÃO Isolada IDADE 5 anos
CONSERVAÇÃO Entre regular e novo IDADE REFERENCIAL 80 anos
INDICE LOCAL 100,00 FOC 0,968
QUADRO DE HOMOGENEIZAÇÃO
Nº Valor 1 (R$) F. fonte Valor 2 (R$) Construção Terreno R$ / m² Fpc F terr Ftr Foc Fa F extra Homog
1 R$ 4.000.000,00 0,90 R$ 3.600.000,00 1.000,00 723,00 R$ 3.600,00 1,25 1,15 1,15 1,00 0,85 1,00 R$ 5.040,00
2 R$ 3.500.000,00 0,90 R$ 3.150.000,00 776,40 756,00 R$ 4.057,19 1,25 1,15 1,20 0,98 0,80 1,00 R$ 5.585,21
3 R$ 8.500.000,00 0,90 R$ 7.650.000,00 1.582,00 820,00 R$ 4.835,65 1,20 1,15 1,10 1,01 0,90 1,00 R$ 6.585,76
4 R$ 7.500.000,00 0,90 R$ 6.750.000,00 1.236,00 2.730,00 R$ 5.461,17 1,25 1,05 1,10 1,06 0,85 1,00 R$ 7.157,83
5 R$ 10.000.000,00 0,90 R$ 9.000.000,00 2.198,00 5.215,00 R$ 4.094,63 1,25 1,00 1,15 1,11 0,95 1,00 R$ 5.983,29
GRAU DE PRECISÃO DA ESTIMATIVA DE VALOR PARA TRATAMENTO POR FATORES CÁLCULOS
Média Aritmética R$ 6.070,42

AMPLITUDE DO INTERVALO DE CONFIANÇA DE 80% EM TORNO DO VALOR CENTRAL DA ESTIMATIVA
Limite superior R$ 7.891,54
Limite inferior R$ 4.249,29
GRAU III GRAU II GRAU I

Média Saneda R$ 6.070,42
Desvio Padrão R$ 829,58
Coeficiente de variação 13,67%
< = 30% < = 40% < = 50%
Total de elementos saneados 5
t de Student 1,53
Intervalo de confiabilidade 23,35%

Intervalo de confiança
Superior 10,45% R$ 6.705,05
Inferior -10,45% R$ 5.435,79
Grau de Precisão III
Valor Total do Imóvel R$ 28.531.000,00

Grau de Fundamentação GRAU II
FATORES
Fpc Fator Padrão Construtivo Corrige os diferentes padrões construtivos das amostras (Médio - Médio Baixo - Baixo - Alto - Luxo)
Fterr Fator Terreno Corrige a diferença da metragem dos terrenos das amostras relativamente ao terreno avaliando
Ftr Fator Transposição Corrige a diferença relativa a localização das amostras em região mais ou menos valorizada
Foc Fator Obsolecência e Conservação Corrige pelo método Ross Reidecke a idade e conservação das amostras
Fa Fator Área Corrige pelo Método do Eng. Sérgio Abunahman a diferença de áreas entre as amostras e o avaliando
Fextra Fator Extra Galpão
Logo Laudo de avaliação
ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO - COMPARATIVOS DE DADOS DO MERCADO
TABELA 3 - GRAUS DE FUNDAMENTAÇÃO NO CASO DE UTILIZAÇÃO DO TRATAMENTO POR FATORES (ABNT NBR 14653-2:2011)
GRAU
ITEM DESCRIÇÃO PONTOS
III II I
Completa quanto a
Caracterização do imóvel Completa quanto aos fatores Adoção de situação
1 todos os fatores 2
avaliando utilizados no tratamento paradigma
analisados
Quantidade minima de dados
2 de mercado efetivamente 12 5 3 9
utilizados
Apresentação de Apresentação de
informações relativas informações
a todas as Apresentação de informações relativas a todas as
Identificação dos dados de características dos relativas a todas as características dos
3 2
mercado dados analisadas, com caracteristicas dos dados dados
foto e características analisadas correspondentes
observadas pelo autor aos fatores
do laudo utilizados
Intervalo admissível de ajuste

4 0,80 a 1,25 0,50 a 2,00 0,40 a 2,50* 9
para o conjunto de fatores
* No caso de utilização de menos de cinco dados de mercado, o intervalo admissível de ajuste é de 0,80 a 1,25, pois é desajável que,
com um número menor de dados de mercado, a amostra seja menos heterogênea.
SOMATÓRIA 22
TABELA 4 - ENQUADRAMENTO DO LAUDO SEGUNDO SEU GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO NO CASO DE UTILIZAÇÃO DE TRATAMENTO POR FATORES
GRAUS III II I
Pontos Minimos 10 6 4
Itens 2 e 4 no Grau III,

Itens 2 e 4 no Grau II e os todos, no mínimo
Itens obrigatórios com os demais no
demais no mínimo no Grau I no grau I
mínimo no Grau II
QUANTO A FUNDAMENTAÇÃO, O LAUDO FOI ENQUADRADO COMO: GRAU III

TABELA 5 - GRAU DE PRECISÃO NOS CASOS DE UTILIZAÇÃO DE MODELOS DE REGRESSÃO LINEAR OU DO TRATAMENTO POR FATORES
Grau
DESCRIÇÃO
III II I
Amplitude do intervalo de confiança de
80% em torno da estimativa de <=30% <=40% <=50%
tendênica central
INTERVALO DE CONFIANÇA 30%
QUANTO A PRECISÃO, O LAUDO FOI ENQUADRADO COMO: GRAU III
LEVANTAMENTO DE INDÍCIOS DE CONTAMINAÇÃO EM IMÓVEIS URBANOS
DATA DA VISITA: 14/10/2020
1. DADOS GERAIS DO IMÓVEL
1.1 Identificação do imóvel: Hospital Evangélico do Brasil
1.2 Endereço: Avenida D. João Vl. Nº 1.291
Cidade: Salvador UF: BA
1.3 Uso Atual do Imóvel: Ocupado Uso Pretendido: Hospital
1.4 Coordenadas Geográficas: 12°59'24.5"S 38°29'19.1"W
1.5 Foto aérea ou imagem de satélite (Google Earth): Anexo I
2. IDENTIFICAÇÃO DE ESTUDOS AMBIENTAIS DO IMÓVEL REFERENTES AO POTENCIAL DE CONTAMINAÇÃO
2.1. O imóvel está cadastrado em alguma lista pública oficial de áreas contaminadas? (Realizar busca no site do IBAMA, nos órgãos
ambientais estaduais e municipais, Ex: CETESB/SP, FEAM/MG, INEA/RJ, Municípios de São Paulo e São Caetano do Sul/SP).
Não Sim Não existe lista pública de áreas contaminadas
Citar as fontes consultadas:
Órgão Ambiental Estadual:
Órgão Ambiental Municipal:
Nota: Caso a resposta seja “sim”, favor pular para o item 6, indicando “sim” na pergunta 6.1.
2.2. Teve acesso a alguma avaliação ambiental no imóvel? Se sim, favor encaminhar cópia.
Não Sim Que tipo? Quando?
2.3. Os logradouros que perfazem o polígono onde está localizado o imóvel avaliando estão cadastrados em alguma lista pública oficial de
áreas contaminadas? (Realizar busca no site do IBAMA, nos órgãos ambientais estaduais e municipais, Ex: CETESB/SP, FEAM/MG,
INEA/RJ, Municípios de São Paulo e São Caetano do Sul/SP).
Não Sim Qual endereço do imóvel na vizinhança?
Não existe lista pública de áreas contaminadas
Citar as fontes consultadas:
Órgão Ambiental Estadual:
Órgão Ambiental Municipal:
LIC - f.1
3. IDENTIFICAÇÃO DE POTENCIAIS FONTES DE CONTAMINAÇÃO
3.1. Há indícios de que no imóvel existiu ou existe:
Passado Presente Ocorrências no imóvel
Descarte de efluentes no solo ou esgoto a céu aberto.
Respiros, bocais de enchimento, tubulações saindo do solo ou poços de monitoramento.
Armazenamento de baterias automotivas ou industriais usadas, derivados de petróleo (combustíveis),

pesticidas, herbicidas e outros biocidas, tintas, vernizes, solventes ou detecção de substâncias tóxicas.
Se sim, que tipo?
Produtos químicos armazenados em recipientes de 20L ou maiores (bombonas, tambores ou sacos).
Quais produtos?
Corpos d’água (rio, poço, lago, lagoa).
Se poço de água, possui outorga? Sim Não
Manchas no solo, odores de substâncias químicas, alterações na vegetação, ocorrência de animais

mortos, gosto ou cheiro estranho na água.
Explosão ou incêndio, vazamento ou derramamento de substâncias químicas, odor de gás e/ou

combustível.
Outros. Descrever:
Fonte de Informação:
Observações e/ou justificativas:
3.2. No entorno* do imóvel avaliando, foram observadas potenciais fontes de contaminação, como por exemplo: descarte de efluentes no
solo ou esgoto a céu aberto, manchas no solo, odores de substâncias químicas, alterações na vegetação, ocorrência de animais mortos,
vazamento ou derramamento de substâncias químicas, odor de gás e/ou combustível, etc.?
* Entende-se como entorno as situações demonstradas nos croquis presentes no Anexo II. Para áreas industriais considera-se como
entorno o raio de 100 metros m a partir dos limites do imóvel.
Caso afirmativo, indicar:
LIC - f. 2
3.3. No entorno do imóvel avaliando, indicar se há atividades potencialmente poluidoras como:
Informação não
Existe Atividade
acessível
Indústrias. Quais?
Mineradora. Qual?
Posto de gasolina, abastecimento de veículos ou tanque de combustível.
Oficina mecânica, troca de óleo, galvanoplastia, lavanderia, tinturaria.
Bota-Fora, armazenamento de entulho, lixão, aterro sanitário, ferro-velho ou cemitério.
Armazenamento de resíduos. Descrever resíduos:

Se sim, que tipo?
Outros. Descrever:
Fonte de Informação:
Foi observada alguma atividade desativada no entorno, como por exemplo, posto de combustível, indústria, oficina mecânica, etc.?
LIC - f. 3
4. ATIVIDADES DESENVOLVIDAS NO IMÓVEL
4.1. Indicar abaixo se o imóvel teve uso passado ou tem uso presente para quaisquer dos seguintes fins:
Passado Presente Ocorrências no imóvel
Indústrias. Quais?
Posto de gasolina, abastecimento de veículos ou tanque de combustível.
Oficina mecânica, troca de óleo, galvanoplastia, lavanderia, tinturaria.
Bota-Fora, armazenamento de entulho, lixão, aterro sanitário, ferro-velho ou cemitério.
Armazenamento de resíduos. Descrever resíduos:

Se sim, que tipo?
Hospital ou outro serviço de saúde. Descrever
Comércio. Que tipo:
Outros. Descrever:
Fonte de Informação: Verificamos "In Loco" na oportunidade da nossa vistoria que no imóvel funciona o Hospital Evangélico, o mesmo já
está instalado no imóvel há aproximadamente 20 anos.
LIC - f. 4
5. PRESSUPOSTOS E CONDIÇÕES LIMITANTES
5.1 O presente relatório é resultado de observações visuais do avaliador e baseado na documentação descrita no item 4.2, que tem como
objetivo nortear o interessado para a realização de Diagnósticos e Perícias ambientais para os casos por ele identificados.
5.2 O presente relatório aponta apenas os indícios de contaminação, os quais podem ser posteriormente averiguados pelo interessado.
5.3. Eventuais passivos ambientais não foram considerados para valoração do imóvel. Estes passivos podem ser mensurados apenas após
um diagnóstico ambiental amplo que apontem as causas e mitigação dos eventos ambientais.
6. RESUMO
6.1 Indícios de Contaminação no Imóvel: Não Sim
Informação insuficiente (obrigatório justificar). Justifique:
6.2 Indícios de Contaminação na Vizinhaça: Não Sim
Informação insuficiente (obrigatório justificar). Justifique:
Gilberto Borges Fernandes.

CREA. BA 21.273/D
Engebanc Engenharia e Serviços Ltda
Nome do Responsável pelo preenchimento Nome da Empresa representada
69.026.144/0001-13
Assinatura do responsável pelo preenchimento CNPJ da empresa representada
LIC - f. 5
ANEXO I
Foto Aérea e/ou imagem de satélite do imóvel (presente e/ou passado), conforme disponibilidade.
IMÓVEL
LIC - f. 6
ANEXO 03
CONTRATO DE LOCAÇÃO
QUADRO RESUMO
1 Locador
Nome Qualificação CPF Endereço
2 Locatário
Nome Qualificação CNPJ Endereço
3
Localização/Descrição Finalidade
Av. Dom João VI, n. 1291, Brotas, Salvador/BA, CEP 40.285-00 Atividade hospitalar
4 Vigência do contrato
Prazo Data inicial Data final
20 (vinte) anos xx/xx/20xx xx/xx/20xx
5 Pagamento
Periodicidade do
Aluguel mensal Dia de pagamento Ìndice utilizado
reajuste
R$120.000,00 (cento e vinte mil
05 Anual IPCA
reais)
6 Garantia
Espécie Seguro Fiança Locatícia
Têm as Partes, como justas e acordadas, o presente Contrato de Locação que vigerá de acordo com os
termos indicados a seguir
CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO
As partes qualificadas nos quadros 1 e 2, doravante denominadas simplesmente LOCADOR e

LOCATÁRIO pactuam entre si o presente contrato de locação do imóvel descrito e caracterizado no
quadro 3, em conformidade com as disposições constantes deste instrumento, com finalidade
exclusiva para o desenvolvimento de atividade hospitalar.
Parágrafo único. O LOCATÁRIO declara haver vistoriado o imóvel no início original da locação
encontrando-o e mantendo-o em perfeitas condições de uso para o fim a que se destina.
CLÁUSULA SEGUNDA – DA VIGÊNCIA
A locação ora avençada terá a duração prevista no quadro 4, podendo ser renovada, de comum acordo
entre o LOCADOR e o LOCATÁRIO, mediante a celebração do respectivo termo por escrito.
CLÁUSULA TERCEIRA – DO PAGAMENTO DOS ALUGUÉIS
O LOCATÁRIO, até que se extinga esta relação jurídica, obriga-se a pagar a parcela locatícia prevista no
quadro 5, na data ali convencionada, sendo que qualquer recebimento fora daquele prazo considerar-
se-á mera tolerância, não implicando novação.
Parágrafo primeiro. O LOCATÁRIO pagará multa de 10% (dez por cento) sobre o valor da parcela
locatícia vencida e não paga, acrescidos ao saldo devedor juros de mora à base de 1% (um por cento)
ao mês, mais atualização monetária pelo IGP-M/FGV.
Parágrafo segundo. A periodicidade de reajustes dos aluguéis é aquela identificada no quadro 5,

aplicando-se a variação do IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo.
CLÁUSULA QUARTA – DO PAGAMENTO DOS DEMAIS ENCARGOS CONTRATUAIS
O valor mensal correspondente ao aluguel convencionado é livre de encargos e taxas, ficando sob
responsabilidade única e exclusiva do LOCATÁRIO o pagamento de todas as despesas atinentes ao
consumo de água, esgoto e energia elétrica, bem como demais impostos e taxas relativas ao imóvel
locado, notadamente IPTU e Taxa de Lixo.
CLÁUSULA QUINTA – DA FORMA E DO LUGAR DO PAGAMENTO
O aluguel mensal convencionado deverá ser pago em sua totalidade pelo LOCATÁRIO mediante
depósito/transferência em conta conforme dados bancários fornecidos abaixo pelo LOCADOR, na data
indicada no quadro resumo deste instrumento, valendo o comprovante de depósito, após a devida
compensação bancária, como recibo de pagamento e quitação do aluguel depositado para todos os
fins.
DADOS BANCÁRIOS PARA PAGAMENTO:

BANCO:
AGÊNCIA:
CONTA:
TITULAR:
CNPJ:
CLÁUSULA SEXTA – DA GARANTIA OFERTADA
As obrigações pecuniárias assumidas neste contrato serão garantidas por meio de SEGURO FIANÇA
LOCATÍCIA devidamente contratado junto à seguradora idônea pelo LOCATÁRIO, nos termos da
apólice de nº __________________, instrumento anexo ao presente contrato.
CLÁUSULA SÉTIMA – DAS OBRAS DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL E DAS BENFEITORIAS
O LOCATÁRIO poderá empreender as benfeitorias e adaptações necessárias e úteis ao exercício de

suas atividades, independentemente de autorização do LOCADOR.
Parágrafo único. Somente serão ressarcidos ao LOCATÁRIO os valores despendidos nas benfeitorias
úteis e necessárias que forem previamente autorizadas, por escrito, pelo LOCADOR, não possuindo,
em qualquer das hipóteses, o direito de retenção do imóvel locado. As benfeitorias voluptuárias, por
sua vez, não são indenizáveis, podendo ser levantadas pelo LOCATÁRIO, finda a locação, desde que a
sua retirada não afete a estrutura e a substância do imóvel, salvaguardando a sua segurança e
integridade.
CLÁUSULA OITAVA – DA SUBLOCAÇÃO DO IMÓVEL
É facultado ao LOCATÁRIO sublocar, parcial ou totalmente, o espaço ora locado, desde que
observadas e mantidas todas as obrigações dispostas no presente contrato.
Parágrafo Único. Em qualquer hipótese, o LOCATÁRIO permanecerá responsável pelo pagamento

integral dos aluguéis e demais encargos e obrigações da locação até o final deste contrato.
CLÁUSULA NONA – OUTRAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO
São também obrigações do LOCATÁRIO:
a) levar ao conhecimento do LOCADOR quaisquer perturbações ou ameaças à posse do imóvel,

levada a efeito por terceiros;
b) encaminhar ao LOCADOR quaisquer intimações, comunicações ou avisos recebidos, referentes
ao imóvel locado, principalmente no que concerne a impostos e taxas, ainda que remetidos em
seu próprio nome, ficando sob sua inteira responsabilidade a perda de descontos, os juros de
mora, as multas e outras despesas decorrentes de sua demora.
Parágrafo único. Obriga-se, ademais, a cumprir tudo quanto lhe é determinado pela Lei Federal n.
8.245/91, mormente no que se refere ao art. 23, seus incisos, parágrafos e alíneas.
CLÁUSULA DÉCIMA – DA MULTA POR RESCISÃO CONTRATUAL ANTECIPADA POR INADIMPLEMENTO PELO LOCATÁRIO.
Em caso de rescisão antecipada do presente contrato em razão de inadimplemento por parte do

LOCATÁRIO em relação ao pagamento dos aluguéis mensais, será devida uma multa não
compensatória em favor do LOCADOR em montante equivalente a 10% (dez por cento) do valor total
do contrato de locação.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DA COBRANÇA JUDICIAL OU EXTRAJUDICIAL DE DÉBITOS
Tudo quanto for devido em razão deste contrato poderá ser cobrado em processo executivo, sem
prejuízo do manejo de procedimento específico, correndo por conta do devedor os honorários do
advogado que o credor constituir fixados à base de 20% (vinte por cento) sobre o valor total do débito
ou, no caso de demanda sem expressão pecuniária, sobre o valor estimado da causa.
Parágrafo único. O montante dos honorários advocatícios poderá ser reduzido para 10% (dez por
cento) sobre o valor total da dívida, se liquidada amigavelmente, sem necessidade de manejo de
processo judicial.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – DO DIREITO DE PREFERÊNCIA.
Fica assegurado o direito de preferência do LOCATÁRIO, nos termos previstos no art.27 da Lei Federal
nº. 8.245/1991.
Parágrafo único. A comunicação referida no parágrafo único do art. 27 da Lei Federal nº. 8.245/1991
deverá ser realizada via postal.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – DO FORO.
As partes elegem o foro da comarca de Salvador/Ba para dirimir quaisquer dúvidas oriundas deste
contrato, renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
Por estarem, assim, justos e contratados, assinam o presente instrumento em (03) três vias de igual
teor e forma, na presença das testemunhas abaixo assinadas, para todos os fins de direito.
Salvador/BA, em ___ de ____________________ de 20______.
__________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Locador
__________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXxXXXX
Locatário
Testemunha 01 Testemunha 02
__________________________________________ __________________________________________
Nome: Nome:
CPF: CPF:
ANEXO 04
TERMO DE COMPROMISSO ÉTICO, CONFIDENCIALIDADE E SIGILO
_________________________________________________________________________________________
Pelo presente instrumento particular, o Compromitente
Nome: ____________________________________________________________
CPF/CNPJ: ____________________________________________________________
Endereço: ____________________________________________________________
CONSIDERANDO QUE O Compromitente manifestou interesse na aquisição da UPI Hospitalar descrita no Plano
de Recuperação Judicial apresentado pelo Hospital Evangélico da Bahia, razão pela qual solicitou acesso a uma
série de informações e documentos protegidos pelo dever de sigilo e confidencialidade, conforme relação
descritiva em anexo;
Firma, o Compromitente, o presente Termo de Compromisso de Comportamento Ético, Confidencialidade e

Sigilo por meio do qual obriga-se a respeitar as cláusulas e condições a seguir estipuladas.
1. DO COMPORTAMENTO ÉTICO E DO DEVER DE SIGILO.
1.1. Pelo presente instrumento, o Compromitente concorda que todo processo de tratativa comercial
junto ao HEB visando a aquisição da UPI Hospitalar deverá ser conduzido mediante observação do dever de
sigilo e confidencialidade, dever este que se estenderá à(s) (i) própria existência das tratativas comerciais em
curso; (ii) informações estratégicas fornecidas pelo HEB para a composição de proposta; (iii) termos contratuais
firmados com operadoras de planos de saúde, empregados e prestadores de serviço disponibilizados para
conhecimento pelo Compromitente; e (iv) demais documentos disponibilizados que contenham dados e/ou
informações estratégicas do HEB, ainda que não tenham sido expressamente sinalizados como de natureza
sigilosa ou confidencial.
1.2. O Compromitente se obriga a utilizar toda e qualquer informação e/ou documento disponibilizado
pelo HEB de forma ética e apenas para a finalidade indicada no âmbito das considerações iniciais, qual seja,
elaboração de proposta para aquisição da UPI Hospitalar.
1.3. O Compromitente garantirá que os deveres e obrigações estabelecidos no presente instrumento

sejam observados por todas as demais pessoas componentes de sua equipe, tais como seus sócios,
empregados, prestadores de serviço ou terceiros que, de algum modo, estejam envolvidos, direta ou
indiretamente, nas tratativas comerciais.
2. Do PRAZO.
2.1. Os deveres de sigilo e confidencialidade estabelecidos no presente instrumento permanecerão

vigentes pelo prazo de 20 (vinte) anos, contados a partir da data de assinatura deste termo.
3. DA MULTA EM CASO DE VIOLAÇÃO AO DEVER DE SIGILO
3.1. Em caso de violação ao dever de sigilo e confidencialidade pelo Compromitente, será devido o
pagamento de multa não compensatória equivalente a R$250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).
Salvador/BA, em ____ de_____________ de 2020.
________________________________________________
“Compromitente”
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TJBA

PJe - Processo Judicial Eletrônico

Segue, em anexo, petição em arquivo eletrônico, tipo “PortableDocumentFormat” (.pdf), nos

Salvador, 20 de Outubro de 2020.

REF. AUTOS N. 8074034-88.2020.8.05.0001 (RECUPERAÇÃO JUDICIAL)

HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA, já devidamente qualificado na ação

Termos em que pede deferimento.

DIEGO MONTENEGRO ADRIANA MAGALHÃES CAIO SANTANA

Parecer Técnico sobre o

HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA

Salvador, 14 de outubro de 2020

(*) Este trabalho é de uso exclusivo da diretoria do Hospital Evangélico da Bahia

INFORMAÇÕES SOBRE O CONSULTOR - RESPONSÁVEL TÉCNICO 03

ORÇAMENTO PLURIANUAL ANEXO 1

O campo de atuação da empresa está alicerçado no tripé Auditoria, Consultoria e Contabilidade;

 Auditoria de demonstrações financeiras

a) Analisar o Plano de Recuperação Judicial do Hospital Evangélico da Bahia, com sede na

b) Analisar as medidas operacionais e as premissas que nortearam a elaboração do Plano de

c) Emitir um parecer técnico sobre o Plano, identificando a sua viabilidade econômico-

Origem e propósitos da Recuperação Judicial: Desde sua fundação, a mais de 6 décadas, o

Reestruturação do Hospital Evangélico: Em síntese, o Plano prevê a obtenção de recursos

As premissas para a determinação do resultado projetado para o próximo quinquênio (Ano 1 a

A APPORT BRASIL AUDITORES INDEPENDENTES LTDA., empresa que atua em auditoria,

Portanto, embora proveniente de fontes confiáveis e em um cenário absolutamente ético,

Foram tomados por base os demonstrativos financeiros históricos e, a partir da fixação de

Para efeito da elaboração do Laudo econômico-financeiro e consequente emissão do

a) A petição inicial contendo o pedido da aprovação do Plano e as justificativas desse

b) O Plano de Recuperação Judicial preparado pelo HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA e

c) Breve histórico da empresa, contendo informações relevantes e as que identificam as

d) Os demonstrativos financeiros Orçamento Plurianual e Fluxo de Caixa Projetado,

O Plano de Recuperação Judicial elaborado pelo HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA, com

I) Cumpre os requisitos contidos no artigo 53 da Lei nº 11.101 de 09 de fevereiro de 2005 -

II) São informados, de forma clara, os meios de recuperação a serem empregados.

A viabilização do Plano irá permitir:

a) A preservação da função social da sua atividade, mantendo a sua condição de entidade

A viabilidade econômico-financeira é constatada através:

a) Da compatibilidade entre a capacidade de geração de recursos e o cronograma de

b) Da consistência e coerência demonstrada nos demonstrativos financeiros que são

Descrevemos a seguir as principais medidas e premissas que serão adotadas para a

Fontes de Recursos para a Recuperação: O Plano prevê que o HOSPITAL EVANGÉLICO DA

a) A Recuperanda pretende segregar parte de seu atendimento ambulatorial para outro

b) A outra parcela da sua operação atual, correspondente à atividade hospitalar

Características principais envolvendo a constituição das UPIs:

3) ESTIMATIVA E CRITÉRIOS PARA A APLICAÇÃO DOS RECURSOS DAS UPIs

Os montantes definidos como Mínimos, bem como todas as condiçoes de sustentabilidade

São considerados credores do HOSPITAL EVANGÉLICO DA BAHIA, as pessoas físicas ou

As condições e projeções de pagamento previstas no Plano foram elaboradas tendo por

Para efeito de elaboração e emissão deste Parecer Técnico, analisamos atenciosamente

2) CENÁRIO LOCAL - IMPACTO DAS MEDIDAS ANUNCIADAS NO PLANO

Analisando-se as medidas adotadas pela direção do HOSPITAL EVANGÉLICO e contidas no

Analisando-se dados, planilhas e demonstrativos financeiros apresentados no Plano,

Os demonstrativos financeiros constantes no Plano de Recuperação, demonstram que

4) DA VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA DO PLANO

a) Os resultados líquidos projetados, descontados a uma taxa de desconto ponderada, que

c) A Taxa Interna de Retorno (TIR) correspondente ao retorno da lucratividade foi positiva

Os demonstrativos financeiros projetados a partir de todas as informações fornecidas

O Plano de Reestruturação proposto é viável, assumindo-se e postulando a adoção de

Após os trabalhos efetuados, conforme as premissas e escopo descritos no Item V desse

a) Analisando-se as premissas e pressupostos utilizados para as projeções dos

b) Apresenta a possibilidade de normalização e continuação das atividades operacionais do

c) O Plano ora apresentado demonstra que a capacidade de geração de caixa decorrente da

Apport Brasil Auditores Independentes Ltda.

Valdomiro Jacinto de Moraes Jr.

DESCRIÇÃO 2020 2021 2022 2023 2024 TOTAL