Lançamento

QUALIDADE
 Uma localização privilegiada e um estilo de vida
que vão te surpreender!

Chácara Klabin Av. Ricardo Jafet Rua Vergueiro Aquário de São Paulo Museu do Ipiranga PUC Ipiranga Faculdade São Camilo
(1,9 km) (1,1 km) (80m) (1km) (3,1km) (1,1km) (880m)

Localização melhor IMPOSSÍVEL!

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Um DNA de mobilidade e praticidade farão parte do seu novo endereço!
Marquês Ipiranga, feito para você!

a 3 minutos a 14 minutos

a 3 Km
IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Localizado em umas das melhores áreas da região, no
MARQUÊS IPIRANGA você irá encontrar o melhor da
praticidade e tranquilidade para suas atividades do dia a
dia.

Aqui tudo se torna ainda mais acessível. Lugar alto, com

localização privilegiada a 300 metros do metrô Alto do
Ipiranga, com fácil acesso à da Av. Paulista, próximo do
Museu do Ipiranga, do Aquário de São Paulo, Shoppings,
Gastronomia e ampla gama de comércio e conveniências.

Além disso, comprar uma imóvel na planta é uma

excelente opção para quem procura valorização,
segurança e maior rentabilidade.

Seja para morar ou para investir,

o Marquês Ipiranga, foi pensado para você!

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 2 opções de plantas

STUDIO 1 ou 2 DORMS
29,25m2
42,49m 2

Com varanda
Com varanda e 1 vaga

Lazer, qualidade, praticidade, conforto e segurança.

Muita segurança com Guarita Blindada • Wi-Fi no lazer • Energia e água individualizados
Cozinha integrada • Misturador de água quente nas pias
Sistema de aquecimento de água central à gás • Ponto de água para filtro
Bacia com caixa acoplada dual flux• Torneiras com arejador
IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS

Infraestrutura para ar-condicionado • Ralo linear no box • Gerador

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Lazer no
Rooftop

Sistema de aquecimento
central de água à gás.
Garantia de qualidade
do melhor padrão
Fratta.

Possibilidade de Plantas inteligentes com

integração entre sala e ótima ventilação.
varanda.

Fechadura Eletrônica 2 elevadores de

na porta de entrada dos última geração.
Apartamentos

Projeto elegante em estilo

Clássico Americano. Lâmpadas em Led
nas áreas comuns

Banheiros
acessíveis nas áreas
comuns. Ótimo
acabamento.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA FACHADA

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PORTARIA BLINDADA

Portaria Blindada
MAIS SEGURANÇA PARA VOCÊ.
QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO ESPAÇO COMERCIAL NO TÉRREO

Área comercial com sugestão de atividade.

MAIS PRATICIDADE E COMODIDADE.

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Área comercial no térreo

Sugestão de projeto de café/conveniência no térreo

IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Área comercial no térreo

Vista da sugestão do espaço café (a confirmar)

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Hall de entrada
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO HALL DE ENTRADA.

Para você receber bem, num espaço elegante e belo.

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

Lazer no 1º andar
Moderno e elegante
no melhor padrão Fratta.

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA ÁREA EXTERNA DE CONVIVÊNCIA

Jardim/Área de convivência
Curta momentos relaxantes ao ar livre

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 ÁREAS COMUNS EQUIPADAS
E DECORADAS NO MELHOR
PADRÃO FRATTA
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO BAR E SALA DE JOGOS

Snack Bar com Sala para jogos

Diversão em um ambiente alegre e descolado.

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA ACADEMIA

Academia
Mantenha-se em equilíbrio, cuide do corpo e da mente!

ÁREAS COMUNS EQUIPADAS

E DECORADAS NO MELHOR QUALIDADE
PADRÃO FRATTA

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Implantação Lazer 1º andar

Área de convivência externa

Academia

Snack Bar e Sala de jogos

IMPLANTAÇÃO DO LAZER NO TÉRREO

R. Marquês de Olinda, 88

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Rooftop
Lazer em outro nível
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO ROOFTOP

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Solarium
Refrescar-se em dias de verão com uma bela vista da região.
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO ESPAÇO GOURMET

ÁREAS COMUNS EQUIPADAS

QUALIDADE E DECORADAS NO MELHOR
PADRÃO FRATTA

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Espaço Gourmet
Um ambiente aconchegante para aproveitar ótimos momentos com os amigos.
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO ESPAÇO GOURMET

ÁREAS COMUNS EQUIPADAS

QUALIDADE E DECORADAS NO MELHOR
PADRÃO FRATTA

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Espaço Gourmet
Receba bem e impressione seus convidados em um espaço bem equipado e decorado.
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO SOLARIUM

ÁREAS COMUNS EQUIPADAS

QUALIDADE E DECORADAS NO MELHOR
PADRÃO FRATTA

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Sauna
Revigore suas energias, relaxe e curta um momento todo seu.
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA SAUNA

ÁREAS COMUNS EQUIPADAS

QUALIDADE E DECORADAS NO MELHOR
PADRÃO FRATTA

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Área de Descanso
Um espaço ideal para contemplar o melhor que a vida tem.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO ESPAÇO MULHER

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO ESPAÇO DESCANSO

ÁREAS COMUNS EQUIPADAS

QUALIDADE E DECORADAS NO MELHOR
PADRÃO FRATTA

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Piscina climatizada
Desfrute de momentos relaxantes com a melhor vista da região.
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PISCINA

ÁREAS COMUNS EQUIPADAS

QUALIDADE E DECORADAS NO MELHOR
PADRÃO FRATTA

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Implantação do Rooftop

Piscina

Solarium

Sauna

Área de descanso

Espaço Gourmet
Terraço

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 STUDIO
29,25m2

Com varanda

O seu espaço privativo sob

medida para seu dia a dia
IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Sala de estar e dormitório em conceito aberto
Ambiente pensado para o aconchego e sua praticidade.
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO STUDIO VISTA DORMITÓRIO

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Sala de estar e dormitório em conceito aberto
Ambiente pensado para o aconchego e sua praticidade.
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO STUDIO VISTA DORMITÓRIO

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Cozinha integrada
Um espaço pensado para facilitar o seu dia a dia.
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA COZINHA

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Planta tipo final 2
Studio com 29,25m 2 privativos

3 4 5

2 6

1 7

Rua Marquês de Olinda

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 2 DORMS
42,49m 2

Com varanda

Mais espaço e conforto sem

perder praticidade.
IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Planta tipo final 1
2 dormitórios com 42,49m 2 privativos

3 4 5

2 6

1 7

Rua Marquês de Olinda

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Ficha Técnica do Empreendimento
Rua Marquês do Olinda, 88 - Vila Dom Pedro I - São Paulo - SP

Áreas do Terreno: 697,20m2

Total de Construção: 6.714,94m2
Projeto de Arquitetura: Estúdio BP
Realização: Fratta Construtora
Número de Torres: 1
Subsolos: 2
Andares Tipo: 17
Total de Pavimentos: 23
Elevadores: 2
Configuração: Estúdios ou 1 ou 2 dormitórios, todos com varanda
Final 1 - 42,49m2 / Final 2 - 29,25m2 / Final 3 - 29,75m2 /
119 unidades Final 4 - 30,91m2 / Final 5 - 29,75m2 / Final 6 - 29,25m2 /
Final 7 - 42,49m2
Pé Direito: 2,50m (vão livre)
Vagas/Unidade: 34 carros / 15 motos (todas autônomas)
Térreo: Fachada Ativa (sugestão de loja) / Guarita / Lounge / Jardim
Academia / Snack bar com Sala para jogos / Área de Leitura /
Lazer no 1º andar:
Lounge Externo / Praça de Convivência (e áreas técnicas)
Lazer no Rooftop - 19º andar Espaço Gourmet / Solário / Sauna com descanso / Piscina

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

 Construímos para
realizar sonhos!

Sabemos o quão importante é a moradia para

as pessoas. Construir uma família, ter um
lar, um lugar para chamar de seu, conquistar
sua independência e viver com o sentimento
de vitória com a conquista mais um sonho
realizado.

Por isso trabalhamos diariamente para atender

e superar as expectativas de cada cliente,
oferecendo projetos melhores, execução
primorosa e acabamentos diferenciados.

Tudo o que você procura em um imóvel a Fratta

tem! Boa localização, valorização, espaços bem
planejados bem como lazer e conforto para
IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS DO APARTAMENTO MODELO DECORADO.

toda a família.

2.025
Unidades entregues

249.000m2
Construídos

426
Unidades em construção

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor

Este empreendimento só será comercializado após o efetivo Registro do Memorial de Incorporação no oficial de Registro de imóveis de São Paulo nos termos da lei Nº
4.591/64. Os equipamentos e acabamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo, o qual será parte integrante do contrato de promessa de venda e compra.
Futura Realização e Construção: Fratta Construtora e Incorporadora Ltda, CNPJ: 05 585.213/0001-46. Av. Paulista, 1337 - 2º andar - Bela Vista - São Paulo - SP. Fone: (11)
4902-1888. Material preliminar para estudo de mercado. Impresso em Outubro de 2021

QUALIDADE

Material preliminar de uso interno exclusivo do Corretor