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INFORMAÇÕES GERAIS
Empreendimento composto por 360 apartamentos distribuídos em 02 Torres Residenciais. Além destas, possui áreas externas de apoio ao condomínio, áreas de lazer,
jardins, portaria com acesso de pedestres e veículos e estacionamento descoberto.
Tipo de Edificação:
- Residencial, multifamiliar.
Número de pavimentos:
- 16 pavimentos em cada torre.
Número de unidades autônomas por pavimento:
- 12 unidades por pavimento.
Explicitação da numeração das unidades autônomas:
TORRE 1 E TORRE 2
TERREO 001, 002, 003, 004, 005, 006, 007, 008, 009, 010, 011, 012
1 PAVIMENTO 101, 102, 103,104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112
2 PAVIMENTO 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212
3 PAVIMENTO 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312
4 PAVIMENTO 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412
5 PAVIMENTO 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 512
6 PAVIMENTO 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 612
7 PAVIMENTO 701, 702, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 711, 712
8 PAVIMENTO 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 808, 809, 810, 811, 812
9 PAVIMENTO 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910, 911, 912
10 PAVIMENTO 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011, 1012
11 PAVIMENTO 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112
12 PAVIMENTO 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211, 1212
13 PAVIMENTO 1301, 1302, 1303, 1304, 1305, 1306, 1307, 1308, 1309, 1310, 1311, 1312
14 PAVIMENTO 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1406, 1407, 1408, 1409, 1410, 1411, 1412
15 PAVIMENTO 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1406, 1407, 1408, 1409, 1410, 1411, 1412 (2° andar)
* Na torre 1 os apartamentos 010, 110, 210, 310, 410, 510, 610, 710, 810, 910 e 1010 são PCD. Na torre 2 não há apartamentos adaptáveis.
ESTRUTURA
- Todas as estruturas tem seus projetos elaborados e serão executadas conforme as normas técnicas vigentes e seguindo as boas práticas da engenharia.
- O sistema construtivo é composto por paredes em alvenaria estrutural de blocos de concreto e lajes moldadas in loco em concreto armado. Não são permitidas
intervenções, remoções ou modificações nas paredes que componham a estrutura do empreendimento.
- Se houverem paredes de vedação no empreendimento, estas serão indicadas no Manual de Proprietário.
- Podem haver elementos em concreto armado, como vigas e pilares, para viabilizar a transição entre pavimentos com configurações distintas.
- A estrutura de sustentação das coberturas será executada com perfis metálicos e as telhas metálicas ou de fibrocimento.
INSTALAÇÕES
Os itens apresentados com o selo de APARTAMENTO INTELIGENTE , representam soluções eficientes na concepção,
execução, uso, ocupação e manutenção das edificações e foram adotados como instrumento de classificação socioambiental.
ANTENA TV:
- Será instalada tubulação seca (sem fiação) para antena coletiva com um ponto na sala e em cada quarto.
ELÉTRICA:
- O sistema elétrico será executado de acordo com o respectivo projeto, normas técnicas brasileiras e determinações da concessionária local.
- A tubulação será toda embutida nas lajes e paredes utilizando-se eletrodutos de PVC flexível.
- Os compartimentos de permanência prolongada terão pelo menos 01 ponto de luz no teto e 01 tomada, havendo também, ponto de chuveiro elétrico no banheiro e
tomada junto ao interruptor. Haverá, ainda, 01 ponto de tomada para multiuso e 01 ponto de tomada para máquina de lavar na área de serviço.
- O empreendimento será entregue com lâmpadas LED e sensores de presença nas áreas de circulação comuns - hall, corredores, antecâmaras e escadas de
todos os pavimentos. Os pontos de iluminação serão de acordo com projeto elétrico.
- O empreendimento terá placas fotovoltaicas instaladas nas coberturas de algumas edificações com a finalidade de reduzir o custo da conta de energia. A
quantidade de energia produzida será compatível com a potência dos circuitos de iluminação e tomadas das áreas comuns dos pavimentos e o sistema entrará em
funcionamento após a ligação definitiva da concessionária.
TELEFONIA/INTERFONIA:
- A tubulação será embutida nas lajes e paredes utilizando eletrodutos de PVC flexível.
- Será executada infraestrutura com tubulação seca para instalação da rede telefônica do apartamento.
- Serão instalados aparelhos de interfone em todos os apartamentos, garantindo o sistema de comunicação.
- Será realizada infraestrutura incluindo caixa de saída na parede, tubulação, caixas de passagem e caixa para instalação de modem para funcionamento de WI-FI na
Área de Lazer. Fica sob responsabilidade do condomínio a contratação do provedor de Internet, inclusive instalações e negociações.
HIDRÁULICA:
- Os sistemas hidráulicos, compreendendo as redes de água fria, esgoto e águas pluviais, serão executados de acordo com os respectivos projetos, normas técnicas
brasileiras e determinações da concessionária de água e esgoto local.
- As tubulações de água fria serão em tubo de PVC, inclusive as prumadas e barriletes. Da saída dos hidrômetros individuais até os registros gerais de cada
apartamento, será utilizado tubo PEX.
- Será fornecida preparação para que cada apartamento tenha medição de água individualizada. A aquisição do medidor é responsabilidade do cliente e o
equipamento deve estar de acordo com as especificações fornecidas no Manual do Proprietário da sua unidade.
- As tubulações de esgoto, água pluvial e ventilação serão em tubos de PVC.
- O abastecimento de água será assegurado por um reservatório com capacidade de acordo com o projeto hidrossanitário.
- Haverá sistema de captação, reserva e distribuição de águas pluviais. A água gerada pelo reaproveitamento de água puvial, será utilizada através de torneira de
jardim.
SISTEMA DE CLIMATIZAÇÃO:
- Em cada dormitório haverá 01 ponto com tubulação seca (sem fiação) para instalação de ar condicionado. Haverá ainda 01 ponto com tampão para colocação do
dreno. O aparelho condicionador de ar deverá ser do tipo split e unidade condensadora deverá ser instalada em local a ser especificado no Manual do Proprietário.
A aquisição e instalação dos equipamentos é de responsabilidade do cliente.
- A instalação de equipamentos na fachada deverá ser feita sob regras e orientações do condomínio, a fim de preservar a estética do conjunto.
- O circuito para ar condicionado terá previsão para potência máxima de 1.400W e tensão elétrica de 220V.
GÁS:
- Será instalada a tubulação coletiva de gás e construído o abrigo para futura colocação dos botijões.
- Haverá um ponto de gás por apartamento, localizado na cozinha perto da janela de circulação de ar. A janela terá uma abertura fixa em veneziana para garantir a
ventilação permanente no ambiente. Não é permitido o fechamento dessa abertura.
- Caso a unidade não possua janela na cozinha e área de serviço, a veneziana será instalada na esquadria mais próxima responsável pela ventilação desses
ambientes.
- Os apartamentos serão preparados para medição de gás individualizada. A aquisição do medidor é responsabilidade do cliente. O equipamento deve estar de
acordo com as especificações e ser instalado conforme orientação do Manual do Proprietário.
- Nos locais onde não for possível a prumada de tubulação externa de gás chegar diretamente no ponto de fogão, haverá tubulação externa à parede e interna ao
apartamento.
- Serão executadas instalações de gás (rede de distribuição e central) de acordo com o projeto.
CIRCULAÇÃO VERTICAL:
- Serão instalados elevadores atendendo até o último pavimento de apartamentos.
- Será construída 01 escada de emergência por torre seguindo as normas técnicas vigentes dos órgãos regulamentadores.
SISTEMA DE PREVENÇÃO A INCÊNDIOS:
- Será executado segundo normas e projeto aprovado pelo CORPO DE BOMBEIROS.
CONTROLE E SEGURANÇA:
- Haverá cerca elétrica em todos os muros de alvenaria, exceto os fazem divisa com loteamentos que possuam edificações em uso. O sistema poderá ser ampliado
conforme necessidade ou interesse do condomínio.
- Serão fornecidas e instaladas 02 câmera CFTV na guarita e 02 na entrada de cada torre. A construtora fonecerá 01 ponto seco na Área de Lazer para ampliação
do circuito de monitoramento. A aquisição e instalação das câmeras extras é de responsabilidade do condomínio.
- Haverá sistema mecânico e motorizado de cancela, a ser instalado e fornecido pela construtora. Os sistemas de automatização e controles deverão ser realizados
pelo condomínio.
GESTÃO DE RESÍDUOS:
- COLETA CONVENCIONAL: Será fornecido 01 container de 1000 litros por torre para armazenamento de lixo comum. O condomínio poderá ampliar o
armazenamento conforme necessidade ou interesse.
- COLETA SELETIVA: Será fornecido 01 conjunto por torre contendo 04 lixeiras plásticas com capacidade de 240 litros cada, para separação e armazenamento do
lixo reciclável. Deverá ser feito convênio, pelo condomínio, com cooperativa específica para retirada periódica do material.
VAGAS
O empreendimento possui total de 368 vagas de garagem todas com 11,50 m² (2,30 x 5,00). Do total, 360 vagas são de uso privativo das unidades residenciais conforme
listado na tabela abaixo. As 08 vagas restante são para visitantes e possuem área especial para facilitar o acesso e locomoção.
Todas as vagas são descobertas, livres e estão localizadas no 1° pavimento (térreo).
VAGAS PARA AUTOMÓVEIS DE USO PRIVATIVO VINCULADAS ÀS UNIDADES RESIDENCIAIS – TORRE I
Numeração da Numeração da Numeração da Numeração da
Unidades Unidades Unidades Unidades
Vaga Vaga Vaga Vaga
001 1 401 121 801 45 1201 178
002 2 402 122 802 46 1202 179
003 3 403 123 803 47 1203 180
004 4 404 124 804 48 1204 82
005 5 405 125 805 49 1205 83
006 6 406 126 806 51 1206 84
007 7 407 127 807 52 1207 85
008 8 408 128 808 53 1208 86
009 9 409 129 809 54 1209 87
010 17 (PCD) 410 18(PCD) 810 115 (PCD) 1210 88
011 10 411 130 811 55 1211 89
012 11 412 131 812 56 1212 90
101 12 501 132 901 57 1301 91
102 13 502 133 902 58 1302 92
103 14 503 134 903 59 1303 93
104 15 504 135 904 60 1304 94
105 16 505 136 905 61 1305 95
106 19 506 137 906 62 1306 96
107 20 507 138 907 63 1307 97
108 21 508 139 908 64 1308 98
109 22 509 140 909 65 1309 99
110 116 (PCD) 510 175 (PCD) 910 80 (PCD) 1310 100
111 23 511 141 911 66 1311 101
112 24 512 142 912 67 1312 102
201 25 601 143 1001 68 1401 103
202 26 602 144 1002 69 1402 104
203 27 603 145 1003 70 1403 105
204 28 604 146 1004 71 1404 106
205 29 605 147 1005 72 1405 107
206 30 606 148 1006 73 1406 108
207 31 607 149 1007 74 1407 109
208 32 608 150 1008 75 1408 110
209 33 609 151 1009 76 1409 111
Sala e quarto.² Duas folhas, de correr. Alumínio anodizado branco Vidro liso.
Compensado de madeira,
Sala, quarto, banho. Uma folha, de abrir. Pintura, cor branca.
miolo colmeia.
Cerâmico, em todas as
paredes até meio pé direito,
Cozinha e Área de Forro de Gesso Parcial com Peitoril da meia parede em granito cinza
Cerâmica. cor branca. Pintura látex
Serviço Conjugada pintura acrílica. andorinha.
acrílica sobre substrato no
restante.
ÁREA DE USO COMUM
AMBIENTE PISO PAREDE TETO OUTRAS DEFINIÇÕES
Circulação horizontal Gesso liso com pintura látex Gesso liso com pintura látex
Cerâmico. Rodapé cerâmico.
dos pavimentos PVA. PVA.
Circulação e pistas
Pavimento em Blocos
de rolamento de Sem Fechamento Lateral. Descoberto. -
Pré-Moldados.
veículos.
Gesso liso com pintura látex Gesso liso com pintura látex Porta em alumínio anodizado tipo veneziana,
Guarita Cerâmico.
PVA. PVA. com soleira em granito cinza andorinha.
Sala de Apoio e Gesso liso com pintura látex Gesso liso com pintura látex Porta em alumínio anodizado tipo veneziana,
Cerâmico.
Refeitório. PVA. PVA. com soleira em granito cinza andorinha.
Sala de Gesso liso com pintura látex Gesso liso com pintura látex Porta em alumínio anodizado tipo veneziana,
Cerâmico.
Telecomunicações PVA. PVA. com soleira em granito cinza andorinha.
Porta ventilada tipo veneziana ou tela metálica
Depósito de Gás Cimentado Semi-áspero Pintura látex sobre emboço Pintura látex sobre concreto. com moldura em alumínio anodizado e pintura
branca.
Área descoberta no
Porcelanato. Sem Fechamento Lateral. Descoberto -
entorno da Piscina
Mini quadra de
Cimentado Polido. Gradil ou alambrado. Descoberto -
basquete.
Gramado ou Piso
Espaço Fitness Sem Fechamento Lateral. Descoberto -
intertravado.
Fechamento em guarda
Pet Place Gramado. Descoberto -
corpo metálico.
Gesso liso com pintura látex Gesso Liso com Pintura
Salão de Festas Cerâmico.
PVA. Látex PVA.
Todas as paredes com
Banheiro adaptado revestimento cerâmico até
Gesso liso com pintura
para PCD Salão de Cerâmico. meia altura. O restante
acrílica.
Festas. revestido com pintura acrílica
sobre emboço.
NOTAS:
1. Quadro de acabamentos e equipamentos em conformidade com a NBR 15.575 e com o Memorial de Incorporação (NBR 12.721) registrado em cartório.
2. O sistema de Gás Individualizado necessita de ventilação permanente no ambiente em que o medidor foi instalado. Para tais locais, a janela do cômodo terá abertura fixa de veneziana no topo como
segurança. Nos apartamentos em que não existam janelas na cozinha ou área de serviço, a veneziana será instalada na janela da sala. Não é permitido o fechamento ou mudança de local desse
elemento.
3. Paredes hidráulicas de áreas comuns serão revestidas com cerâmicas somente na região em que as pias, bancadas, torneiras ou demais peças hidráulicas estiverem instaladas.
EQUIPAMENTOS E MOBILIÁRIOS DOS AMBIENTES COMUNITÁRIOS
ÁREA EQUIPAMENTOS
01 Cesta;
1 Mini quadra de Basquete
01 Bola de Basquete.
02 Bancos de madeira;
2 Playground
01 Playground Médio.
03 Espreguiçadeiras;
5 Área entorno da piscina
02 mesas com 04 cadeiras e ombrelone.
02 Barras de eucalipto;
01 Conjunto de Kettlebell;
7 Espaço Fitness
03 Colchonete de academia;
01 Conjunto de banco salto pliométrico.
01 Pergolado;
8 Espaço Zen 1
04 Redes.
01 Pergolado;
9 Espaço Zen 2
02 Redes.
Atenção!
Os acabamentos no memorial descritivo podem ser alterados sem aviso prévio, desde que os materiais substitutos sejam equivalentes técnicos aos padrões estabelecidos
em Norma de Desempenho (NBR 15.575), Memorial de Incorporação (NBR 12.721) e compatíveis com o empreendimento.
Para móveis planejados e projetos de interiores, recomendamos que seja realizada a medição in loco na vistoria de entrega das chaves.
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Incorporadora Cliente:
INTER SPE UBERABA 10 INCORPORAÇÃO LTDA CPF:
CNPJ: : 33.596.889/0001-70