PARECER TÉCNICO DOS SISTEMAS

SPDA e Aterramento
Data:08/08/2022

Estrada da Boa Vista, N° 575, Jardim Atalaia – Cotia - SP

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 SUMÁRIO

1. INTRODUÇÃO.................................................................................3

2. COMPOSIÇÃO DO SISTEMA ELÉTRICO DA EDIFICAÇÃO.................4

3. INSPEÇÃO VISUAL.........................................................................5

4. CONCLUSÃO..................................................................................9

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 1. INTRODUÇÃO

O relatório técnico tem como objetivo avaliar através de inspeção visual as

instalações dos sistemas de SPDA e Aterramento do condomínio Boa Vista, Estrada
da Boa Vista, N° 575, Jardim Atalaia – Cotia - SP, em atendimento a solicitação do
proprietário tendo como base as principais normas brasileiras, a saber:

 NBR 5419 - Sistema de proteção contra descargas atmosféricas;

2. COMPOSIÇÃO DO SISTEMA DE SPDA E ATERRAMENTO DAS

EDIFICAÇÕES

Utilização da Edificação:
Condomínio Logístico composto por 12 galpões.

Objetivo:
Verificar os componentes que constituem as instalações, existência de projetos
elétricos e aterramento das instalações visando levantamento de melhorias e
adequação conforme as normativas;

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 3. INSPEÇÃO VISUAL

Localização:

Áreas inspecionadas:

 Reservatório;
 Galpão 01;
 Galpão 02;
 Galpão 03;
 Galpão 04;
 Galpão 05;
 Galpão 06;
 Galpão 07;
 Galpão 08;
 Galpão 09;
 Galpão 10;
 Galpão 11;
 Galpão 12;

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  Áreas verdes (Jardim);

Reservatório

Descrição das condições:

 Sistema composto por malha de aterramento com captor do tipo terminal
aéreo possuindo 03 descidas em cabos 35mm interligados em malha de
aterramento (cabo de cobre 50mm);
 Sistema em conformidades;

FOTO 01: Reservatório d'agua vertical.: FOTO 02: Sistema em conformidade.:

FOTO 03: Ponto 01 em conformidade : FOTO 04: Ponto 01 em conformidade:

FOTO 05: Ponto 03 em conformidade: FOTO 06: Caixa de inspeção não aparente.

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  Sugestões propostas:
Instalação de 03 caixas 30x30mm para inspeção dos sistemas;
Montagem de infra (eletrodutos) para inibir os cabos expostos;
Galpão 01

Descrição das condições:

 Sistema composto por malha de aterramento com captor do tipo terminal
aéreo possuindo 08 descidas em barra de Alumínio interligados em caixa de
inspeção cabos 35mm em terminais compressão 35mm, malha de
aterramento Subterrânea (cabo de cobre nu 50mm) interligados em
conectores;
 Caixas de inspeção com sujidades;
 03 tampas para conduletes de “2” faltantes;
 02 Caixas de inspeção embutidas no piso (Não aparentes);

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Componentes de conexão apresentando contaminação por oxidação;

FOTO 01: Reservatório d'agua vertical.: FOTO 02: Sistema em conformidade.:

FOTO 03: Ponto 01 em conformidade : FOTO 04: Ponto 01 em conformidade:

FOTO 05: Ponto 03 em conformidade: FOTO 06: Caixa de inspeção não aparente.

Galpão 02

Descrição das condições:

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 

FOTO 01: Reservatório d'agua vertical.: FOTO 02: Sistema em conformidade.:

FOTO 03: Ponto 01 em conformidade : FOTO 04: Ponto 01 em conformidade:

FOTO 05: Ponto 03 em conformidade: FOTO 06: Caixa de inspeção não aparente.

Galpão 03

Descrição das condições:

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 FOTO 01: Reservatório d'agua vertical.: FOTO 02: Sistema em conformidade.:

FOTO 03: Ponto 01 em conformidade : FOTO 04: Ponto 01 em conformidade:

FOTO 05: Ponto 03 em conformidade: FOTO 06: Caixa de inspeção não aparente.

Galpão 04

Descrição das condições:

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FOTO 01: Reservatório d'agua vertical.: FOTO 02: Sistema em conformidade.:

FOTO 03: Ponto 01 em conformidade : FOTO 04: Ponto 01 em conformidade:

FOTO 05: Ponto 03 em conformidade: FOTO 06: Caixa de inspeção não aparente.

Galpão 05

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Descrição das condições:

FOTO 01: Reservatório d'agua vertical.: FOTO 02: Sistema em conformidade.:

FOTO 03: Ponto 01 em conformidade : FOTO 04: Ponto 01 em conformidade:

FOTO 05: Ponto 03 em conformidade: FOTO 06: Caixa de inspeção não aparente.

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 Galpão 06

Descrição das condições:

FOTO 01: Reservatório d'agua vertical.: FOTO 02: Sistema em conformidade.:

FOTO 03: Ponto 01 em conformidade : FOTO 04: Ponto 01 em conformidade:

FOTO 05: Ponto 03 em conformidade: FOTO 06: Caixa de inspeção não aparente.

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 Galpão 07

Descrição das condições:

FOTO 01: Reservatório d'agua vertical.: FOTO 02: Sistema em conformidade.:

FOTO 03: Ponto 01 em conformidade : FOTO 04: Ponto 01 em conformidade:

FOTO 05: Ponto 03 em conformidade: FOTO 06: Caixa de inspeção não aparente.

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 Galpão 08

Descrição das condições:

FOTO 01: Reservatório d'agua vertical.: FOTO 02: Sistema em conformidade.:

FOTO 03: Ponto 01 em conformidade : FOTO 04: Ponto 01 em conformidade:

FOTO 05: Ponto 03 em conformidade: FOTO 06: Caixa de inspeção não aparente.

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 Galpão 09

Descrição das condições:

FOTO 01: Reservatório d'agua vertical.: FOTO 02: Sistema em conformidade.:

FOTO 03: Ponto 01 em conformidade : FOTO 04: Ponto 01 em conformidade:

FOTO 05: Ponto 03 em conformidade: FOTO 06: Caixa de inspeção não aparente.

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 Galpão 10

Descrição das condições:

FOTO 01: Reservatório d'agua vertical.: FOTO 02: Sistema em conformidade.:

FOTO 03: Ponto 01 em conformidade : FOTO 04: Ponto 01 em conformidade:

FOTO 05: Ponto 03 em conformidade: FOTO 06: Caixa de inspeção não aparente.

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 Galpão 11

Descrição das condições:

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FOTO 01: Reservatório d'agua vertical.: FOTO 02: Sistema em conformidade.:

FOTO 03: Ponto 01 em conformidade : FOTO 04: Ponto 01 em conformidade:

FOTO 05: Ponto 03 em conformidade: FOTO 06: Caixa de inspeção não aparente.

Galpão 12

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Descrição das condições:

FOTO 01: Reservatório d'agua vertical.: FOTO 02: Sistema em conformidade.:

FOTO 03: Ponto 01 em conformidade : FOTO 04: Ponto 01 em conformidade:

FOTO 05: Ponto 03 em conformidade: FOTO 06: Caixa de inspeção não aparente.

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 Áreas Verdes (Jardim)

Descrição das condições:

FOTO 01: Reservatório d'agua vertical.: FOTO 02: Sistema em conformidade.:

FOTO 03: Ponto 01 em conformidade : FOTO 04: Ponto 01 em conformidade:

FOTO 05: Ponto 03 em conformidade: FOTO 06: Caixa de inspeção não aparente.

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 4. CONCLUSÃO

No presente relatório, apresentamos os pontos que implicam e/ou podem implicar

em riscos as operações do imóvel, ocasionando maiores intervenções para as
manutenções, danificando equipamentos e maiores custos em reparos e
manutenções corretivas.
Conforme inspeção visual realizada em 26/08/2021 avaliamos que as instalações
elétricas necessitam de adequações para atender as condições mínimas das
normas técnicas brasileira.
As instalações elétricas devem passar periodicamente por manutenções preditivas
e preventivas e revisão dos seus projetos. Necessárias adequações como
atualização e elaboração de diagramas unifilares de todo os sistema, identificação
dos quadros e circuitos, placas de sinalizações e advertência e infra-estrutura.
Devem ser adotados medidas de proteção e instalação de proteção contra
exposição ao contato direto e indireto as partes vivas energizadas.
Recomenda-se que, estudo de seletividade para o dimensionamento de
componentes de medidas de proteção contra surtos (MPS), com a finalidade de
blindagem e proteção das instalações eletroeletrônicas conforme normativas.

Cotia, 08 de agosto de 2022

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