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FORTALEZA
2022
1 APRESENTAÇÃO DA EMPRESA
1.1 Histórico
A Construtora Mota Parente LTDA foi fundada em três de outubro de dois mil
e dezessete e possui o nome fantasia Mopar Engenharia. Seus sócios são Rômulo
Parente, Felipe Gomes, Manuela Parentee Adriano Silva. A empresa surgiu devido
a uma grande demanda para manutenção preventiva de alguns clientes do setor
varejista. Antes disso, os sócios atuavam em outra empresa, porém havia conflitos
por ser uma empresa de obras e manutenção. Logo, foi resolvido separar e
manter-se no setor de manutenção. Sendo assim, a Mopar é uma construtora,
especializada em construção, retrofit e manutenção de lojas de varejo. Além de
manutenção, a Mopar Engenharia desempenha pequenas reformas e serviços de
preços inferiores.
Apesar de ser nova no mercado, a Mopar possui grandes clientes do setor
varejista de fast-fashion.
1.2 Tamanho
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A Mopar Engenharia é uma empresa que fornece serviços relacionados à
construção civil. Atua com prestação de contratos de manutenção preventiva e
corretiva predial e elétrica, ar condicionado (com alguns clientes) e na parte de
obras, onde o principal setor são obras de varejo. Atende principalmente o setor de
fast fashion do varejo no Brasil em lojas como: Renner, Zara, Riachuelo, C&a,
Tokstok, Carters, Esplanada,Youcom,Camicado, Casa dos Ventos.
1.5 Posicionamento
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1.6 Missão
A Mopar Engenharia não tem ainda uma missão totalmente definida, mas tem
como propósito base: atender os clientes sempre com qualidade e agilidade.
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A empresa tem sua atividade sujeita à intervenções advindas de diversas
entidades políticas regulatórias, sendo as principais:
a) NBR 6118 – Projeto e Estruturas de Concreto - Esta norma
determina os requisitos mínimos exigidos para o projeto de estrutura
de concreto simples, armado e protegido. A NBR 6118 não é aplicável
em estruturas onde são utilizados concreto leve, pesado ou outros
especiais.
b) NBR 7190 – Projeto e Estruturas de Madeira - A norma de
desempenho 7190 estabelece as condições gerais a serem seguidas
no projeto, execução e controle das estruturas correntes de madeira.
Como por exemplo, pontes, pontilhões, coberturas, pisos e cimbres.
Também apresenta requisitos em relação às condições básicas de
segurança na utilização do material. Bem como os limites da aplicação
do esforço e deformação, as características da madeira, suas
disposições construtivas, entre outros.
c) NBR 7199 – Projeto, Execução e Aplicação dos Vidros na
Construção Civil - Apesar de ter passado por atualizações em 2016,
esta norma tem data de 1989. O objetivo dos ajustes foi esclarecer
seus parâmetros. Especialmente no que se refere à indicação dos
vidros de acordo com sua aplicação. O texto da NBR 7199 foi
atualizado também para aderir às normas internacionais, sobretudo na
utilização de vidros de segurança. Como o laminado, o aramado e o
temperado. Esta norma, portanto, fixa regras gerais sobre a utilização
dos vidros na construção civil. Trata, ainda, de padronizar o emprego
correto para cada tipo de vidro, segurança, se tratando de aplicações e
espessuras, entre outros.
d) NBR 7480 – Aço Destinado a Armaduras para Estruturas de
Concreto Armado - Esta norma abrange todos os aspectos
relacionados ao aço destinado para armaduras de estruturas de
concreto armado. Por exemplo, a fabricação, encomenda e
fornecimento de barras e fios de aço. A NBR 7480 orienta, dessa
forma, sobre as propriedades geométricas ideais para barras lisas,
nervuradas e fios. Assim como parâmetros relacionados às
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características mecânicas de tração e dobramento e soldabilidade dos
materiais. Com isso, a norma de desempenho 7480 busca garantir a
segurança e qualidade de toda a estrutura do concreto armado.
e) NBR 12721 – Avaliação de Custos de Construção para
Incorporação e Outras Disposições para Condomínios Edifícios -
A NBR 12721 busca regulamentar as regras relacionadas à definição
do objeto de transação. Para isso, propõe uma comparação entre o
preço da transação e a quantia investida nos recursos necessários
para a construção. É ela que permite um maior equilíbrio no curso de
todas as áreas relacionadas a cada imóvel, incluindo áreas de uso
comum e até estacionamentos. Também é esta norma de desempenho
que estipula os critérios para se obter o Registro de Incorporação.
Além disso, normatiza cada aspecto construtivo de cada unidade a ser
entregue ao cliente.
f) NBR 15575 – Desempenho de edificações habitacionais - Esta é
uma das maiores entre as normas de construção civil no Brasil. A NBR
15575 envolve diversas diretrizes no que se refere às obras
residenciais.
g) NBR 15112, 2004 - Estabelece os requisitos exigíveis para o
projeto, implantação e operação das áreas de transbordo e
triagem de resíduos. Essa norma contribui diretamente para a
gestão adequada de resíduos sólidos.
h) NBR 15215-1, 2005 - Orienta sobre a valorização da iluminação
natural, que não só proporciona uma maior leveza aos ambientes
de um imóvel, como também ajuda a diminuir o consumo de
energia elétrica.
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seus consumidores e colaboradores, e que também estejam dentro das normas de
segurança estabelecidas. Outro fator, seria também empresas que estejam em
busca de fazer reforma, mudar sua estrutura ou reformas de melhorias, como por
exemplo a recente reforma que ocorreu na loja Riachuelo no Shopping Iguatemi-
Fortaleza.
a) Tamanho da população:
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b) Distribuição de renda:
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2.1.5 Fatores Tecnológicos
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O setor da construção civil tem enfrentado de cabeça erguida o duro
período da pandemia da Covid-19. Mesmo com todas as restrições e impactos
causados à cadeia produtiva de praticamente todos os setores econômicos, o ano
de 2021 foi finalizado com ótimos resultados para o setor, que consolidou um
crescimento de 7,6%, o maior em dez anos. O aumento dos financiamentos de
imóveis e das contratações de mão de obra (+111%) e, ainda, a retomada de muitos
projetos foram alguns dos pontos positivos. Em contrapartida, a alta dos preços dos
materiais de construção chegou a 21,34% do Índice Nacional de Custo da
Construção (INCC).
Segundo a Associação Nacional dos Comerciantes de Materiais de
Construção e a FGV – IBRE, o varejo encerrou 2021 com crescimento de 16% em
valor, seguindo a tendência de 2020, quando cresceu 11% versus 2019.Já o ano de
2022 deve ser mais desafiador pelas razões já detalhadas anteriormente, e os
varejistas trabalham com um cenário de estabilização, ou seja, pelo menos atingir os
2% que estão sendo previstos para o setor como um todo.
a) Concorrentes de Indústria:
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● Somas Engenharia ● Especializada em obras
industriais e comerciais, atuando
em várias frentes: gestão de
projetos, obras, licenças e
estudos.
b) Concorrentes de Mercado:
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2.2.3 Ameaça de Produtos/Serviços Substitutos
a) Ameaças:
● Instabilidade do Mercado (investimento no setor varejista): a Mopar
acompanha o fluxo das empresas no mercado;
● Crescimento do e-commerce, fazendo com que as lojas migrem para o
serviço online.
b) Oportunidades:
● Crescimento de lojas varejistas no território nacional;
● Implementação do Mercado com serviços de obras para o setor público;
● Crescimento do setor de Energias renováveis.
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3 ANÁLISE DO AMBIENTE INTERNO
Diretoria 02
Comercial 01
Gestão Integrada 04
Manutenção 33
Sala técnica 03
Engenharia 43
Segurança do trabalho 01
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Organograma da Mopar Engenharia.
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ocupando mais setores e prejudicando uma expansão. Apesar disso, como
são obras rápidas a empresa consegue se flexibilizar para conseguir entregar
o resultado esperado.
c) Distribuição Física e Logística: a empresa atende todo o território nacional
e estão instalados nesses locais (Fortaleza, Recife, Salvador, São Paulo).
Entretanto, quando surge alguma demanda em outro estado a Mopar monta
uma estrutura naquele estado ou naquela cidade; é bem dinâmico, a empresa
não é engessada a fazer obras somente onde estão fisicamente instalados.
Logo, na Mopar existe flexibilidade e dinamismo de montar estruturas
temporárias para atender a demanda de cada local.
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● Cultura Organizacional: A cultura da Mopar é a de valorização de todos os
colaboradores, incentivando a questão do estudo e capacitação,
melhoramento pessoal e profissional. A empresa acredita em um ambiente de
trabalho leve, bacana de trabalhar, amigável e confortável. Além disso, a
Mopar possui chefes acessíveis a todos os colaboradores.
● Estrutura Organizacional: Os sócios são Antônio Felipe Fernandes Gomes,
Rômulo Couto Parente, Manuela Parente e Adriano Silva são responsáveis
por tomar as principais decisões, porém os gestores possuem autonomia
para tomada de decisões dentro da empresa. Os sócios acreditam que todo
mundo tem que contribuir, com ideias, sugestões e inovações. Apesar disso,
é possível notar uma dificuldade de comunicação entre os setores.
● Nível de Abertura de Mudança: A Mopar Engenharia está aberta a escutar e
avaliar os feedbacks de seus colaboradores ( com sua estrutura mais
horizontal) e clientes, valorizando a melhoria do negócio.
● Objetivos da Empresa: atuar no setor de incorporação imobiliária, assim
como em obras públicas, atuar também em serviços e obras relacionados a
energias renováveis, e expandir suas atividades para o mercado exterior.
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● Falta de comunicação entre os setores;
● Setores individualizados;
● A Mopar não possui site;
● Não está em nenhuma rede social;
● Marketing Inexistente;
● Organização sem missão, visão e valores definidos;
● Demanda maior que a capacidade interna;
● Fusão de 2 atividades (obra/manutenção) atrapalhando o único fluxo de
operação;
● Funcionários não possuem uma delimitação de funções.
4 DIAGNÓSTICO
Ameaças Oportunidades
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● Não possui setor de compras e ● Conhecimento técnico dos
setor financeiro estruturado. gestores e da equipe técnica;
● A Mopar não possui site; ● Bom relacionamento com os
● Não está em nenhuma rede clientes;
social; ● Compromisso com os prazos;
● Marketing Inexistente; ● Qualidade e Segurança;
● Não tem visão e valores ● Transparência.
definidos;
● Demanda maior que a
capacidade de interna ;
● Fusão de 2 atividades
(obra/manutenção) atrapalhando
o único fluxo de operação;
● Não possui objetivos definidos;
● Funcionários não possuem uma
delimitação de funções.
5 MISSÃO E OBJETIVOS
5.1 Missão
A Mopar Engenharia não tem ainda uma missão totalmente definida, mas
tem como propósito base: atender os clientes sempre com qualidade e agilidade.
Após uma análise da empresa e dos objetivos citados, foi proposto as
seguintes missões:
Missão Mopar Engenharia: "Proporcionar ao maior número de clientes
soluções de engenharia civil, prestar serviços e realizar obras, prezando sempre por
um serviço de qualidade e agilidade, sendo referência na gestão do negócio de
construção civil, e comprometida com o desenvolvimento sócio sustentável”.
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Missão Mopar Manutenção: “Prestar serviços de manutenção,
satisfazendo as necessidades dos clientes, gerando valor para os colaboradores,
proporcionando um boa experiência, através da qualidade e agilidade ”.
5.2 Objetivos
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A empresa possui uma estratégia de crescimento pautada na expansão
da base de clientes e de seu desempenho financeiro.
Observou-se que, para tal resultado, a Mopar precisará desenvolver
ações de estruturação interna a fim de minimizar suas fraquezas e estar apta a
alcançar as oportunidades.
Portanto, inicialmente, suas estratégias devem focar na estruturação
interna a curto prazo, definindo funções e metas de seus colaboradores. Em
seguida, se faz necessário a implementação de serviços a médio e longo prazo.
Consequentemente, para a empresa se destacar no mercado a partir do
seu Know-How e diferenciação, faz-se necessário a criação de um Site para a
empresa e participação nas redes sociais, ficando mais próximo do seu cliente,
trazendo valor para a marca e implementando o seu mercado. Além disso, é
importante a realização de pesquisas de mercado e satisfação, dessa forma ajuda
na manutenção e na prospecção de clientes, para a empresa.
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A implementação de um novo sistema também faz parte de umas das
propostas de melhoria interna da estrutura, visto que o atual sistema que a empresa
utiliza não está suprindo totalmente as demandas internas, fora que causa um certo
retrabalho. Dessa forma, a implementação de um sistema que consiga atender
todas suas necessidades de controle financeiro, se faz necessário.
Nota -se também a necessidade de capacitação da equipe de Gestão
Integrada para estruturar e controlar um fluxo de processos das atividades da
empresa, bem como de treinamento de pessoal para garantir maior eficiência das
atividades, juntamente com a adição de um banco de dados de fácil acesso, na qual
todos que necessitem de informações, para algum tipo de tomada de decisão
consigam os dados necessários.
7 IMPLEMENTAÇÃO ESTRATÉGICA
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● Definição de
cargos e
carreiras;
● Criar setor de
qualidade;
● Implantação de
novo sistema.
8 CONTROLE ESTRATÉGICO
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