CONTRATO 

  DE      
LOCAÇÃO   DE   ESPAÇO
PARA  ESTACIONAMENTO
DE   VEÍCULO

  QUADRO RESUMO: DE ELEMENTOS VARIÁVEIS,

ANEXO AO INSTRUMENTO
PARTICULAR DE CONTRATO DE LOCAÇÃO                           

ITEM 1 : LOCADOR
Nome:
Nacionalidade:
Estado Civil:                                        
Profissão:
RG: n.º ..................e  CPF/MF  n.º ....................
Endereço: ..........................................................

ITEM 2: LOCATÁRIA
Nome:
Nacionalidade:
Estado Civil:                                        
Profissão:
RG: n.º ..................e  CPF/MF  n.º ....................
Endereço: ..........................................................

ITEM 3: GARANTIA
CAUÇÃO EM DINHEIRO
Valor: R$ ...................... mediante recebimento do
Controle Remoto do Portão de acesso à garagem.

                       

ITEM 8: LOCAÇÃO DE UM (1) ESPAÇO

DEMARCADO EM GARAGEM SITUADA NO
SUBSOLO -  RAMPA .... DO CONDOMÍNIO
COMERCIAL.........
Localização:  Rua ..........................................., Subsolo -
Rampa ........
Descrição: 1 (Um) Espaço de estacionamento  demarcado
por faixas na Garagem retro mencionada.
Destinação: Espaço demarcado em garagem para fins de
estacionamento de automóvel do locatário - Marca....
Placas........Cor.........  não podendo ser dada destinação
diversa.

ITEM 5: DURAÇÃO DO CONTRATO

Prazo: 30 (trinta) dias
Início:
Término:
Prorrogação: A prorrogação de mais 30(trinta) dias  se
dará com o pagamento antecipado por mais um período, 
valendo o recibo como prova da prorrogação.

ITEM 6: VALORES
Aluguel mensal: R$...................  (Pago antecipadamente
para utilização do espaço na garagem) 

ITEM 7: PAGAMENTO
Data: até o dia ...............de cada  mês
Modo: No escritório do locador - Rua ............................

ITEM 8:  LEGISLAÇÃO APLICÁVEL

Locação de Coisas.   Art. 565 e segts.  do Código Civil e 
art. 1.º, alínea “a” item “2" da  Lei 8.285/91

PARTES CONTRATANTES:

Por este instrumento particular, de um lado, como

LOCADOR qualificado no ITEM 1 do Quadro Resumo.
acima,  e que faz parte integrante do presente contrato e, 
de outro lado, como LOCATÁRIO (A) (S)  qualificado
(a) (s) no ITEM 2 do Quadro Resumo., têm entre si, por
justo e combinado, o presente contrato de locação,
mediante as cláusulas e condições seguintes:

DA GARAGEM:

O LOCADOR é Senhor e legítimo possuidor da garagem

situada no Subsolo - Rampa.... do Condomínio
Comercial...........cuja descrição e localização é definida
no  ITEM 8 do Quadro Resumo.

CLÁUSULAS CONTRATUAIS:
 
DO OBJETO
          
CLÁUSULA PRIMEIRA:  O objeto da locação consiste
em 1 (um) espaço demarcado para estacionamento de
veículo de passeio ou motocicleta, na  garagem
localizada  no Subsolo -Rampa......do Condomínio
Comercial.........., sendo o presente contrato regido pelas
determinações do Código Civil Brasileiro.

DA FINALIDADE DA LOCAÇÃO

CLÁUSULA SEGUNDA:  O espaço demarcado na

garagem  destina-se exclusivamente para fins de
estacionamento de automóvel, não podendo ser dada
destinação diversa.

DO PRAZO E DA PRORROGAÇÃO DA LOCAÇÃO

CLÁUSULA TERCEIRA:  O prazo e a prorrogação  da

locação é o definido no ITEM ‘5' do Quadro Resumo.

DO VALOR DO ALUGUEL

CLÁUSULA QUARTA: O aluguel mensal é o definido

no ITEM ‘6' do Quadro Resumo, que deverá ser pago
antecipadamente..

CLÁUSULA QUINTA: Os   encargos condominiais e

despesas com água, luz e IPTU,  referente a garagem e o
Condomínio,   serão suportados pelo LOCADOR.

RESCISÃO DO CONTRATO
CLÁUSULA  SEXTA: Não havendo prorrogação
definida no ITEM ‘5' do Quadro Resumo,  o presente
contrato será rescindido,  ficando proibida a entrada do
(a) LOCATÁRIO (A)  no estacionamento.

CLÁUSULA SÉTIMA: Na rescisão do presente contrato

o (a) LOCATÁRIO (A) deverá obrigatoriamente
devolver o Controle Remoto do portão de Acesso à
garagem mediante a devolução da Caução prevista no
ITEM ‘3' do Quadro Resumo.

Parágrafo único: Na devolução da caução serão 

deduzidas   as  multas previstas nas CLÁUSULAS 18.ª e
15.ª do presente contrato. 

DA RESPONSABILIDADE

CLÁUSULA OITAVA: O (A) LOCATÁRIO (A) será

responsável por  reparação de danos  causados desde a
entrada de acesso ao Condomínio Comercial até o local
de estacionamento do veículo. .

CLÁUSULA NONA: O (A) LOCATÁRIO (A) não se

responsabiliza por roubos, furtos, acidentes, incêndios,
abalroamentos, etc.   ocorridos dentro da garagem, assim
como o  próprio Condomínio Comercial não se 
responsabiliza, conforme a  Convenção.  Não existindo
Seguro  na ocorrência de quaisquer sinistros. 

DA SEGURANÇA

CLÁUSULA DÉCIMA:   No  estacionamento não tem

serviços de manobristas, vigias, porteiros e,  para uma
segurança melhor,  o (a) LOCATÁRIO (A)  deverá 
estacionar, fechar o veículo,  levar a chave,  fechar o
portão de acesso à garagem assim que estacionar ou sair
da garagem e, se possível, ter um dispositivo eletrônico
ou mecânico contra furtos;

Parágrafo único: No caso de perda do Controle Remoto o

(a) LOCATÁRIO (A) deverá comunicar imediatamente a
ocorrência e suportará as despesas do controle remoto
perdido e da  codificação de  todos os Controles Remotos
existentes.

DOS DEVERES

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: Deverá  o (a)

LOCATÁRIO (A)  obedecer a Convenção e o Regimento
Interno  do Condomínio e da garagem afixada na entrada
do estacionamento.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: O direito de uso do

estacionamento é pessoal e intransferível, não havendo
possibilidade de cessão a qualquer título.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: O (A) 

LOCATÁRIO (A)  deverá portar a credencial de
utilização da garagem, fornecida mensalmente pelo
LOCADOR,  na qual deverá estar  dependurada no
espelho retrovisor  interno do veículo sempre que  utilizar
o espaço da garagem.

PROIBIÇÕES

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: É proibido  o (a)

LOCATÁRIO (A) ocupar o espaço de mais de uma vaga
ao estacionar, não podendo ultrapassar os limites das
faixas amarelas demarcadas, tanto para automóvel como
para motos.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: É proibido  o (a)

LOCATÁRIO (A) estacionar sem a identificação do
veículo. .

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA:  É proibida   a 

realização de  reparos ou lavagem do veículo na garagem,
obedecendo às disposições condominiais ou interna do
Estacionamento.

CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA: É proibido o

estacionamento de veículo ou pessoa  estranha à locação,
sem comunicação prévia.
DAS PENALIDADES

CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA: O (A) LOCATÁRIO

(A) será penalizado (a) com  multa-leve   correspondente
a   1/3 do valor caucionado,   referido no ITEM ‘3' do
Quadro Resumo, no caso de ocupar mais de uma vaga,
ultrapassando os limites das faixas amarelas demarcadas;
estacionar sem a identificação do veículo e,   realizar
reparos ou lavagem do veículo na garagem, conforme
proibições previstas nas Cláusulas 18.ª a 16.ª.

CLÁUSULA DÉCIMA NONA: O (A) LOCATÁRIO

(A) será penalizado com  multa-grave   correspondente
ao valor total   caucionado,   referido no ITEM ‘3' do
Quadro Resumo,  no caso de
estacionamento de veículo ou pessoa  estranha à locação,
sem comunicação prévia, prevista na Cláusula 17.ª.

DECLARAÇÃO:

CLÁUSULA VIGÉSIMA: O (A) LOCATÁRIO (A)

declara expressamente que recebeu o direito de
estacionar no espaço demarcado na  garagem  e, finda a
locação se compromete a  restituí-la em perfeito estado
de conservação (Limpo - sem  óleo vazado do motor, ou
quaisquer avarias nas paredes e pilastras existentes no
estacionamento e nos acessos do  Condomínio.

FORO

CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRA: Fica  eleito o

Foro  da situação do Condomínio Comercial....,  para nele
serem dirimidas quaisquer dúvidas e para a propositura
de quaisquer ações oriundas do presente contrato.

E por estarem assim ajustadas, as partes assinam e 

rubricam  o presente contrato, em duas  vias de igual teor,
na presença de testemunhas.

LOCAL/Data
                                                                                                           

LOCADOR :.......................................................................
 .

LOCATÁRIO (A)  :...........................................................

....
                                                                                                        

                                               
TESTEMUNHAS:  

1 - .............................................................................
                                               

2 -  ............................................................................