Plano diretor- resumo

I. Das estratégias e ações para o desenvolvimento sustentável de Camocim

Trata-se de ações e medidas que buscam o desenvolvimento sustentável da cidade

por meio de ofertas que visam servir com qualidade a população, ofertando áreas
urbanas, rurais e e naturais equilibradas no âmbito físico e social.

II. Ordenamento territorial e aplicação dos instrumentos do estatuto da cidade:

Estabelece metas a curto, médio e longo prazo, objetivando viabilizar o

desenvolvimento das comunidades nos aspectos físicos, ambientais e sócio-
culturais , entre elas podemos citar:
i. Apoiar a configuração dos limites físicos das unidades de vizinhança,
considerando um raio de caminhabilidade médio de 400m a 600m a partir do
seu centro;
ii. Estabelecer que cada unidade de vizinhança de 15.000 a 7.000 habitantes
deverá dispor, obrigatoriamente, de escolas de ensino médio, articuladas entre
si, e em quantidades compatíveis com a demanda da população infanto-juvenil;
iii. Evitar a expansão dos limites urbanizados da cidade e controlar o seu
crescimento através da ocupação de vazios urbanos disponíveis e do incremento
da densidade.

III. Estudo de impacto de vizinhança

Visa apresentar uma definição de impacto a ser causado pela a instalação, operação
ou intervenção de atividades considerando o entorno da mesma, na concepção de
infraestrutura, do meio ambiente e da sociedade. Para analisar os impactos causados
por obras deverá ser considerado: localização e acessos gerais, atividades previstas,
áreas, dimensões, volumetria,produção de ruído, compatibilização com o sistema
viário existente,capacidade de atendimento pelas concessionária das redes de água,
esgoto, telefone, luz para a implementação do negócio, dentre outras.

IV. - Do programa de formação de estoque de terra

Determina que o poder executivo deve instituir um programa de municipalização de

terras, tendo como objetivo a aquisição de forma progressiva de áreas referentes a
cidade de Camocim. O projeto será executado com recursos do fundo de terras
públicas com destino preferencial à políticas municipais e a projetos e programas
que venham a agregar benefícios a sociedade, além de ceder áreas a projetos de
habitação coletiva.

V. Tombamento

Constitui na limitação administrativa e de disponibilidade a que estão sujeitos os

bens integrantes do patrimônio ambiental, histórico,paisagístico e cultural do
município, cuja conservação e proteção sejam de interesse público. Para o
tombamento acontecer deve seguir os seguintes critérios: historicidade,
caracterização arquitetônica, representatividade, situação em que se encontra a
edificação, raridade arquitetônica, valor cultural, valor ecológico e valor paisagístico.

VI. Incentivos fiscais

O município poderá conceder incentivos fiscais sob a forma de isenção ou redução

de tributos municipais, com vista á proteção do ambiente natural, das edificações de
interesse de preservação e dos programas de valorização do ambiente urbano e
rural.

VII. Do imposto progressivo

Aqui o imposto incidirá sobre terrenos não utilizados ou não edificados. Terrenos de
até 250 metros quadrados estão isentos de cobrança. O poder executivo regula o
imposto sobre os seguintes requisitos: terrenos que não cumprem sua função social
e aliquotas, dentre outros.

VIII.Fundo municipal de desenvolvimento territorial

Fundo destinado a aplicação de recursos para o desenvolvimento econômico, físico-

territorial, social e cultural do município como um todo. São destinados a oferecer
suporte financeiro a implementação dos objetivos, programas e projetos
estruturantes definidos por lei, devendo sua destinação estar especificada na
proposta orçamentaria do município.

IX. Das zonas de planejamento do plano diretor participativo

Estabelece a divisão territorial da sede do município e dos distritos para melhor

veicular a organização política territorial e suas normas. Tendo como princípios o
atendimento da função social da propriedade e da cidade e o direito a cidadania. As
zonas são delimitadas por logradouros públicos,vias,acidentes topográficos e divisão
de lotes. Sendo necessário o respeito ao meio ambiente, realçar o patrimônio
arquitetônico, incrementar a acessibilidade da população, conter o empraiamento,
entre outros.

X. Do parcelamento, uso e ocupação dos solos

Para a prevenção de possíveis causas de degradação ambiental, ficam os

loteamentos sujeitos ao prévio licenciamento do poder público municipal e com
anuência do órgão ambiental do estado do Ceará. A porcentagem de áreas públicas
destinadas a circulação , a implantação de equipamentos urbanos e comunitários,
bem como, aos espaços livres de uso público, não poderá ser inferior a 40% da gleba.
Os indicadores urbanos de ocupação a serem utilizados para as áreas urbanas de
Camocim, são os seguintes:
i. Recuo da frente;
ii. Recuo de fundos;
iii. Recuo lateral;
iv. Altura máxima da edificação;
v. Área e testada mínima de lote;
vi. Índice de aproveitamento;
vii. Taxa de ocupação ;
viii. Taxa de permeabilidade.