Book Digital - Orby

ÍNDICE
EMPRESAS ........................................................ 03
MANISFESTO ..................................................... 11
LOCALIZAÇÃO ................................................... 12
PROJETO .......................................................... 19
ÁREA COMUM .................................................... 25
A PA R TA M E N TO S . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41
Acreditamos que uma marca de sucesso é sempre plural,
porque é feita de pessoas, de parcerias, de conhecimento
de ideias. Boas ideias. E a SOMOS é assim: uma empresa
de desenvolvimento imobiliário com alto conhecimento
de mercado, com profissionais com mais de 30 anos de
atuação, ideias e parcerias sólidas. SOMOS é plural, é
junção, é união.
Uma empresa que respira inovação em todos os seus
projetos trazendo produtos de sucesso ao mercado e que
já nasceu com história. Somos assim.
Amamos e vivemos o mercado imobiliário.
C L I Q U E E C O N H E Ç A
SITE
N OVA A L I A N Ç A CO N D O M Í N I O P R E M I U M N E W WAY A E R O P O R TO E L E V M A R I S TA D E S I G N ELEV JUNDIAÍ DESIGN TA L K M A R I S TA
DUO SKY GARDEN

L I V U R BA N M A R I S TA A R T E S Q UA R E N AT TO B U E N O D E S I G N
Soluções Imobiliárias
Buscamos entender as pessoas e, para nós, a felicidade delas é
o nosso principal ponto de partida e também de chegada. Por
isso, a Partini investe em projetos inteligentes, inovadores e que
oferecem mais que moradias, mas verdadeiras soluções para
o dia a dia. Trazendo em sua essência a síntese de tudo o que
realmente importa: o lugar perfeito para se viver.
Partini, soluções inspiradas em você.
Mais de meio bilhão em VGV vendido

Mais de 700 milhões em VGVs lançados
14 produtos lançados em 5 anos
SITE
Soluções Imobiliárias
N OVA A L I A N Ç A CO N D O M Í N I O P R E M I U M H O R I Z O N T E F L A M B OYA N T CITIZEN HOME BUENO E L E V M A R I S TA D E S I G N ELEV JUNDIAÍ DESIGN TA L K M A R I S TA DUO SKY GARDEN
CO N D O M Í N I O S O L A R I S L AG U N A B L I S S E N J OY L I F E L I V U R BA N M A R I S TA N E A R E A SY S T Y L E V E R S AT A R T E S Q UA R E N AT TO B U E N O D E S I G N
CO N D O M Í N I O H O R I Z O N TA L E N T R E R I O S R E S I D E N C I A L M I R A N T E D O PA R Q U E
Fundada em 1987, a Porto Belo Engenharia é uma das
empresas mais atuantes no setor de obras públicas e privadas
em todo o Brasil. Ao longo de mais de 30 anos de operação,
já são mais de 1 milhão em m² de obras, que incluem desde
construções novas, restaurações e retrofit. Obras que trazem
o DNA da empresa, a experiência, o compromisso com a
qualidade e a pontualidade. Projetos de médio e grande porte
que só foram realizados graças à solidez da Porto Belo, pré-
requisito para atuar nos setores público e privado.
36 anos de atuação

Presente em 10 estados
Mais de meio bilhão em m 2 construídos
92 obras executadas
SITE
R E T R O F I T | PA L ÁC I O D O P L A N A LTO ( D F ) E S CO L A S U P E R I O R D E CO N T R O L E D O T R I B U N A L D E CO N TA S DA R E T R O F I T | S E D E D O T R I B U N A L D E CO N TA S DA U N I ÃO ( D F ) CO N S T R U Ç ÃO | H U G O L (G O)
U N I ÃO ( D F )
CO N S T R U Ç ÃO | H O S P I TA L M U N I C I PA L D E A PA R E C I DA D E
CO N S T R U Ç ÃO | E S TÁ D I O O L Í M P I CO (G O) R E S TAU R AÇ ÃO | C E N T R O C U LT U R A DA R E S TAU R AÇ ÃO | C E N T R O C U LT U R A DA CO N S T R U Ç ÃO | H O S P I TA L S A N TA
G O I Â N I A . (G O)
C A I X A (C E ) J U S T I Ç A E L E I TO R A L ( RJ ) LU Z I A ( D F )
R E S TAU R AÇ ÃO | B LO CO S R E S I D E N C I A I S DA C Â M A R A D O S CO N S T R U Ç ÃO | S U P E R I N T E N D Ê N C I A DA CO N S T R U Ç ÃO | A R E N A M U N I C I PA L D E
D E P U TA D O S ( D F ) P O L I C I A F E D E R A L ( P B) E S P O R T E S (S P)
Somos a primeira LandTech do mundo. A Trinus vem
transformando o mercado habitacional com soluções que
ligam o mercado financeiro ao imobiliário. Somos um dos
maiores grupos de investimento imobiliário do país trazendo
para cada projeto segurança, solidez e performance ao
estar presente em projetos com alta projeção no mercado.
E não fazemos isso sozinhos.
Estamos promovendo a transformação junto com o investidor,
com empreendedor imobiliário e com o corretor, para o
cliente final do mercado imobiliário.
+ de 300 ativos imobiliários

+ de 45 mil famílias impactadas
+ de R$ 3 bilhões alocados em ativos imobiliários
SITE
AQ UA L A N D - S A L I N Ó P O L I S PA E B M W I S H M O R U M B I - A R A R AQ UA R A S P GOLDEN GRAMADO - GRAMADO RS JA R D I M E U R O PA BA I R R O P L A N E JA D O - F O R M O S A G O
P É R O L A E E S M E R A L DA D O TA PAJ Ó S - I TA I T U BA PA
G O L D E N D O L P H I N CO N D O B E AC H - P O R TO S E G U R O G O
F O L KS V I L A M A R I A N A - S ÃO GA L L E RY R E S I D E N C E - G O I Â N I A G O GRAN LIFE - ANÁPOLIS GO

PAU LO S P
P O R TA L D O S O L G O L F - G O I Â N I A G O V I L A AU R O R A - VÁ R Z E A G R A N D E M T S E TO R S O L A N G E - T R I N DA D E G O Y V Y H O M E - PA L M A S TO
VOCÊ, PROTAGONISTA DO
SEU PRÓPRIO UNIVERSO.
A vida não foi feita pra ficarmos andando em
círculos, mas para que o melhor dela orbite ao
n o s s o r e d o r, c o m o n u m a d a n ç a , o n d e c a d a p a s s o ,
c a d a m ov i m e n t o n o s s o , n o s c o n d u z a a u m m u n d o
de possibilidades e experiências únicas.
E, somente numa região, onde a vida pulsa no
m e s m o r i t m o d o s s e u s d e s e j o s , é q u e vo c ê p o d e
encontrar o lugar perfeito para ser protagonista
d o s e u p r ó p r i o u n i ve r s o .
TUDO O QUE MAIS IMPORTA,
À SUA VOLTA.
Metropolitan Mall.................... 2min
300m
Shopping Flamboyant ............ 2min

1,1km
Oba Hortifrut......................... 4min

1,7km
Big e Carrefour....................... 4min

1,3km
2min
Parque Flamboyant.................. 850m
3min
Praça das Artes ...................... 1.4km
5min
Parque Areião......................... 2.6km
Centro Cultural Oscar

5min
Niemeyer................................. 3,6km
2min
Metropolitan Mall................ 300m
Lifebox......... ...................... 2min

300m
Izu Japanese........................ 1min

350m
2min
Empório Prime..................... 350m
3min
Garden Flamboyant............. 1,1km
Escola Nuvem......................... 2min
700m
Escola Piet Mondrian ............. 2min

800m
Unip....................................... 6min
3,7km
P U C- G O Ca m p u s V. . . . . . . . . . . . . . . . . . 6min
3km
Colégio Logosófico ................ 3min

O2 Fitness.............................. 3min
1km
Punk Crosfit .......................... 3min

1,2km
Dhyana SPA........................... 2min

600m
Smartfit................................. 4min
1,6km
VIVA UM
NOVO MUNDO
À SUA VOLTA.
TODAS AS POSSIBILIDADES
EM UM SÓ LUGAR.
VOO DE PÁSSARO
MAIS QUE DESIGN:
INSPIRAÇÃO.
CONFORTO E PRAZER
ESTÉTICO QUE SURPREENDEM.
LOBBY
PRATICIDADE E DESIGN
EMOLDURANDO O SEU MUNDO.
POR DENTRO E POR FORA.
PAISAGISMO
Acesso com arquitetura contemporânea, amplo paisagismo

e e s t a ç ã o p a r a c a r r e g a m e n t o d e ve í c u l o e l é t r i c o .
MARIANA MENDONÇA G U I L H E R M E TA K E DA
ALEXANDRE LEITE
INTERIORES DESIGN PAISAGÍSTICO
ARQUITETURA
O empreendimento foi projetado para oferecer Foi com um imenso prazer que eu e minha equipe O e m p r e e n d i m e n t o O R B Y F L A M B OYA N T, o n d e o
mais facilidade e qualidade de vida à movimentada desenvolvemos o projeto do Orby Flamboyant. próprio nome remete ao esplendor e vivacidade
vida moderna. Um empreendimento jovem, atemporal, moderno, da espécie, alia-se aos conceitos de biofilia que
p r á t i c o e i m e r s o n o c o n c e i t o We l l n e s s . trazemos no projeto. Com uma vasta lista de
To d o s o s t r a ç o s d o p r o j e t o e x p r e s s a m p r a t i c i d a d e , vegetações selecionadas especialmente para
desde a otimização das áreas comuns até a Esse conceito norteou o Projeto de Interiores onde garantir o bem-estar e o contato com a natureza,
elaboração da fachada, a qual traduz através criamos espaços planejados para proporcionar ao suas áreas externas exuberantes promovem os
de tons sóbrios e volumes dinâmicos a elegância usuário um bem-estar físico, intelectual, espiritual, mais diferenciados usos.
urbana. emocional, financeiro, social e ambiental.
P i s c i n a , S PA , q u a d r a p o l i e s p o r t i v a e p e t - p l a c e s ã o
apenas alguns dos diferenciais deste belíssimo
empreendimento, que se destaca de forma
intrínseca na paisagem urbana de Goiânia.
DEIXE SE ENVOLVER
PELOS SENTIDOS.
O DA VIDA E TODOS OUTROS
QUE NELA ORBITAM.
LAZER QUE ORBITA DE
UMA PONTA A OUTRA.
ROOFTOP
GOURMET
ROOFTOP
* Ambiente com pé-direito duplo; * Entrega de tomadas USB;

* Vista (integração visual) com a cidade; * Sonorização Bluetooth;
* Ambiente climatizado;
* Ambiente com pé-direito duplo;
* Vista (integração visual) com a cidade;
* Entrega de tomadas USB;
* Sonorização Bluetooth;
FITNESS
* Ambiente climatizado;
ROOFTOP
PISCINA ADULTO
• Climatizada com trocador de calor
• Iluminação em LED
SAUNA/SPA
• Integrados com piscina adulto
• Área de descanso
SALÃO DE FESTAS
• Ambiente Climatizado;
• Entrega de tomadas USB;
• Sonorização Bluetooth;
GRILL GOURMET
• Entrega de tomadas USB;

• Sonorização Bluetooth;
JOGOS
• Entregue com tomadas USB
QUADRA POLIESPORTIVA
PISCINA INFANTIL
• Climatizada com
trocador de calor
• Iluminação em led.
BRINQUEDOTECA
• Integrada ao playground
PLAYGROUND
• Com vegetações frutíferas e horta
ESPAÇO BELEZA
MASSAGEM
• Ambientes climatizados
DELIVERY
• Entregue com máquina de gelo
CONFERENCE ROOM
• Entregue com tomadas USB e ar-condicionado

BIKE SHARE
• Ferramentaria • Compressor de pneus • Tomada para carregamento e 02 bicicletas e 01 patinete elétrico
PET PLACE
VIVA A SUA ÓRBITA
DO JEITO QUE VOCÊ
SEMPRE QUIS
LIVING APTO 106 A 110 M²
Imagem referente ao living do apartamento decorado.
Áreas privativas com metragens aproximadas, incluindo escaninhos de acordo com o quadro de áreas de memorial de incorporação.
APTO 106 A 110M 2
FINAL 01 FINAL 07 FINAL 06 FINAL 01 FINAL 07 FINAL 06
FINAL 05 FINAL 05
APTO 106 A 110M 2
A PA RTA M E N TO D ECO R A D O
FINAL 01 FINAL 07 FINAL 06
FINAL 05
LIVING APTO 66 A 68M²
APTO 66 A 68M 2
FINAL 05 FINAL 05
APTO 66 A 68M 2
FINAL 05
APTO 66 A 68M 2
CLIQUE
PARA VISITAR O
TOUR VIRTUAL
FINAL 05
LIVING APTO 84 A 90M²
APTO 84M² A 90M 2
FINAL 05
APTO 84M² A 90M 2
FINAL 05
APTO 84 A 87M 2
FINAL 05
LIVING APTO 60M 2
APTO 60M 2
FINAL 05
PENTHOUSE
PENTHOUSE 149M 2
FIN
FI NAL 02
FIN
FI NAL 01
FIN
FI NAL 05
PENTHOUSE 156M 2
FIN
FI NAL 02
FIN
FI NAL 01
FIN
FI NAL 05
APTO GARDEN
APTO GARDEN 119M 2
FIN
FI NAL 07 FIN
FI NAL 06
FIN
FI NAL 05
APTO GARDEN 176M 2
FIN
FI NAL 07 FIN
FI NAL 06
FIN
FI NAL 05
APTO GARDEN 154M 2
FIN
FI NAL 07 FIN
FI NAL 06
FIN
FI NAL 05
TÉRREO
1 .G UA R I TA
2 .PULMÃO S O C I A L
3 .PULMÃO D E S E R V I Ç O C O M B O X D E L I V E R Y
4 . D E L I V E R Y
5 . L O B B Y
6 .COPA D E F U N C I O N Á R I O S
7 . A D M I N I S T R A Ç Ã O
5 8 .PET PLACE
6
7 1 3
4
2
3º PAVIMENTO - LAZER
1. SA L ÃO D E F E S TAS
20 18 2. COPA DE APOIO
19
3. LAVABOS
4. GRILL GOURMET
17
13
5. MASSAGEM
6. ESPAÇO BELEZA
7. SAUNA
8. SPA
16
9. DESCANSO SAUNA/ SPA
10. SOLÁRIO
12
15 11. P I S C I N A A D U LT O
12. DECK MOLHADO
13. PISCINA INFANTIL

14
14. CONFERENCE ROOM
11
15. JOGOS
3 2 16. SA N I TÁ R I O S E F R A L DÁ R I O
7 17. BRINQUEDOTECA
5
18. P L AYG R O U N D
8
4 19. H O RTA
1
6 20.
10 9 QUADRA
28º PAVIMENTO - LAZER ROOFTOP
1. FITNESS ROOFTOP
2. GOURMET ROOFTOP
3. LAVABOS
3
1
2
DIFERENCIAIS DE APARTAMENTOS
CONFORTO E PRATICIDADE
1. F E C H A D U R A E L E T R Ô N I C A N A S P O R TA S D E AC E S S O AO S A PA R TA M E N TO S
2. JANELAS DAS SUÍTES COM PERSIANA INTEGRADA COM PREPARO PARA AUTOMAÇÃO
3. TOMADAS USB NOS QUARTOS E SALAS
4. BANHEIROS 100% REVESTIDOS
5. BANCADAS EM MÁRMORE NOS BANHEIROS
6. P I S O E M P O R C E L A N ATO 8 0 X 8 0 C M
7. TO R N E I R A S C O M A R E JA D O R D E VA Z ÃO N O S A PA R TA M E N TO S
8. MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ELETRICIDADE E ÁGUA.
9. S A N I TÁ R I O S C O M D E S C A R G A D E D U P LO AC I O N A M E N TO N O S A PA R TA M E N TO S
10. C O N S U LT O R I A E S P E C I A L I Z A D A D E A C Ú S T I C A E E S Q U A D R I A S C O N T R ATA D A P A R A O
D E S E N V O LV I M E N T O D O E M P R E E N D I M E N T O
11. INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO (TUBULAÇÃO DE DRENO E TUBULAÇÃO ELÉTRICA

GUIADA) EM TODOS OS DORMITÓRIOS E SALA
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
SUSTENTABILIDADE
1 . P O N TO S PA R A A B A S T E C I M E N TO D E B I C I C L E TA S E L É T R I C A S
2 . E S TAÇ ÃO PA R A A B A S T E C I M E N TO D E C A R R O S E L É T R I C O S
3 . TORNEIRAS COM AREJADOR DE VAZÃO E SENSORES/ TEMPORIZADORES NAS ÁREAS COMUNS
4 . B AC I A S S A N I TÁ R I A S D E D U P LO AC I O N A M E N TO N A S Á R E A S C O M U N S
5 . SISTEMA DE FITRAGEM NA ENTRADA DE ÁGUA DO EMPREENDIMENTO
6 . E S PAÇ O PA R A C O L E TA S E L E T I VA
7 . UTILIZAÇÃO DE LÂMPADAS DE BAIXO CONSUMO NA ÁREA COMUM (LED)
8 . AUTOMAÇÃO NA ILUMINAÇÃO INTERMITENTE (SENSOR DE PRESENÇA GARAGENS E HALLS)
9 . P I S C I N A C O M I LU M I N AÇ ÃO S U B AQ UÁT I C A E M L E D
10. P I S C I N A C L I M AT I Z A DA C O M T R O C A D O R D E C A LO R E C O M T R ATA M E N TO D E O Z Ô N I O
SEGURANÇA
1 . C O N S U LT O R I A D E S E G U R A N Ç A D A T E C N O S E G P A R A D E S E N V O LV I M E N T O D O P R O J E T O
2 . PORTÕES DUPLOS (PULMÃO DE SEGURANÇA) NO ACESSO DE PEDESTRES (SOCIAL E SERVIÇO)
3 . AC E S S O S D E S E RV I Ç O S E AC E S S O S S O C I A I S TOTA L M E N T E I N D E P E N D E N T E S PA R A P E D E S T R E S
4 . CONTROLE DE ACESSO DE SERVIÇOS E SOCIAL COM SENHA E BIOMETRIA
5 . SISTEMA DE SEGURANÇA COM CÂMERAS ENTREGUES NAS ÁREAS COMUNS
6 . SISTEMA PERIMETRAL DE SEGURANÇA COM CENTRAL DE ALARME ENTREGUE
7 . I N F R A E S T R U T U R A E S A L A PA R A I N S TA L AÇ ÃO D E P O R TA R I A R E M OTA
8 . G UA R I TA C O M V I D R O D E S E G U R A N Ç A E PA S S A VO LU M E S
CONFORTO & PRATICIDADE
1 . ÁREA COMUM ENTREGA MOBILIADA E EQUIPADA
2 . BOX DELIVERY COM ACESSO A ARMÁRIOS LOCKERS (ARMÁRIOS INTELIGENTES PARA ENTREGAS).
3 . B I K E S H A R E C O M TO M A DA PA R A C A R R E G A M E N TO E PAT I N E T E S E B I C I C L E TA S E L É T R I C A S
COMPARTILHADAS
4 . F E R R A M E N TA R I A C O M C A L I B R A D O R D E P N E U S
6 . ENTREGA MÁQUINA DE GELO
7 . CENTRAL DE ENTREGAS COM AVISO ELETRÔNICO PARA OS MORADORES
8 . ENTREGA DE APARELHOS DE AR-CONDICIONADO NAS ÁREAS COMUNS1
9 . G R U P O G E R A D O R AT E N D E N D O 1 0 0 % DA S Á R E A S C O M U N S E E L E VA D O R E S D O E M P R E E N D I M E N TO
10. A P L I C AÇ ÃO D E M A N TA AC Ú S T I C A S O B R E L A J E D O R O O F TO P M I N I M I Z A N D O O S R U Í D O S DA S Á R E A S C O M U N S
11. V E N T I L AÇ ÃO N AT U R A L N A S Á R E A S S O C I A I S C O M U N S ( L O B BY, S A L ÃO F E S TA S , AC A D E M I A E T C . )
12. WI-FI, SONORIZAÇÃO VIA BLUETOOTH/USB2 E TOMADAS USB3 ENTREGUES NOS AMBIENTES DE ÁREA COMUM
1
Guarita, Salão de Festas, Fitness, Gourmet, Espaço Beleza e Massagem.
2
Salão de festas, Fitness, Gourmet.
3
Salão de festas, Fitness, Gourmet, Conference Room, Jogos
Á R E A S P R I VAT I VA S C O M M E T R AG E N S A P R OX I M A DA S I N C LU I N D O E S C A N I N H O D E AC O R D O C O M Q UA D R O D E Á R E A S D O M E M O R I A L D E I N C O R P O R AÇ ÃO. D E C O R AÇ ÃO, E Q U I PA M E N TO S ,
M O B I L I Á R I O E PA I S AG I S M O D E Á R E A S C O M U N S S E R ÃO E N T R E G U E S C O N F O R M E M E M O R I A L D E S C R I T I VO E C O N T R ATO D E V E N DA . I M AG E N S M E R A M E N T E I LU S T R AT I VA S . R - 4 -1 0 8 . 1 4 2

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ÍNDICE

ÁREA COMUM .................................................... 25

porque é feita de pessoas, de parcerias, de conhecimento

de ideias. Boas ideias. E a SOMOS é assim: uma empresa

de desenvolvimento imobiliário com alto conhecimento

de mercado, com profissionais com mais de 30 anos de

atuação, ideias e parcerias sólidas. SOMOS é plural, é

Uma empresa que respira inovação em todos os seus

projetos trazendo produtos de sucesso ao mercado e que

já nasceu com história. Somos assim.

Amamos e vivemos o mercado imobiliário.

DUO SKY GARDEN

Buscamos entender as pessoas e, para nós, a felicidade delas é

o nosso principal ponto de partida e também de chegada. Por

isso, a Partini investe em projetos inteligentes, inovadores e que

oferecem mais que moradias, mas verdadeiras soluções para

o dia a dia. Trazendo em sua essência a síntese de tudo o que

realmente importa: o lugar perfeito para se viver.

Partini, soluções inspiradas em você.

Mais de meio bilhão em VGV vendido

empresas mais atuantes no setor de obras públicas e privadas

em todo o Brasil. Ao longo de mais de 30 anos de operação,

já são mais de 1 milhão em m² de obras, que incluem desde

construções novas, restaurações e retrofit. Obras que trazem

o DNA da empresa, a experiência, o compromisso com a

qualidade e a pontualidade. Projetos de médio e grande porte

que só foram realizados graças à solidez da Porto Belo, pré-

requisito para atuar nos setores público e privado.

36 anos de atuação

transformando o mercado habitacional com soluções que

ligam o mercado financeiro ao imobiliário. Somos um dos

maiores grupos de investimento imobiliário do país trazendo

para cada projeto segurança, solidez e performance ao

estar presente em projetos com alta projeção no mercado.

E não fazemos isso sozinhos.

Estamos promovendo a transformação junto com o investidor,

com empreendedor imobiliário e com o corretor, para o

cliente final do mercado imobiliário.

+ de 300 ativos imobiliários

F O L KS V I L A M A R I A N A - S ÃO GA L L E RY R E S I D E N C E - G O I Â N I A G O GRAN LIFE - ANÁPOLIS GO

A vida não foi feita pra ficarmos andando em

círculos, mas para que o melhor dela orbite ao

de possibilidades e experiências únicas.

E, somente numa região, onde a vida pulsa no

encontrar o lugar perfeito para ser protagonista

Shopping Flamboyant ............ 2min

Oba Hortifrut......................... 4min

Big e Carrefour....................... 4min

Centro Cultural Oscar

Lifebox......... ...................... 2min

Izu Japanese........................ 1min

Escola Piet Mondrian ............. 2min

Colégio Logosófico ................ 3min

Punk Crosfit .......................... 3min

Dhyana SPA........................... 2min

Acesso com arquitetura contemporânea, amplo paisagismo

* Ambiente com pé-direito duplo; * Entrega de tomadas USB;

• Entrega de tomadas USB;

• Entregue com tomadas USB e ar-condicionado

FINAL 01 FINAL 07 FINAL 06 FINAL 01 FINAL 07 FINAL 06

FINAL 02 FINAL 03 FINAL 04 FINAL 02 FINAL 03 FINAL 04

FINAL 01 FINAL 07 FINAL 06

FINAL 02 FINAL 03 FINAL 04

FINAL 01 FINAL 07 FINAL 06 FINAL 01 FINAL 07 FINAL 06