E-Book Casas Ecologicas Pindorama

POR
INSTITUTO PINDORAMA
O QUE VOCÊ VAI
APRENDER NESTE
E-BOOK?
01 Por que construir uma casa ecológica
02 Como é feito um projeto ecológico
03 Fundações, técnicas estruturais e de vedação para

casas ecológicas
04 Telhados e coberturas ecológicos
05 Quanto custa construir casas, chalés ou kitnets

ecológicos?
06 Quais as oportunidades para você com Casas

Ecológicas?
CASAS ECOLÓGICAS
QUEM SOMOS
NILSON DIAS
Fundador do Instituto Pindorama. Possui um MBA pela Fundação

Getúlio Vargas, uma das instituições mais renomadas do Brasil em
Gestão de Projetos. rabalhou em duas construtoras. Foi
representante de vendas da PINI, empresa que desenvolve
softwares para construção civil e arquitetura. Também trabalhou
em uma Multinacional de grande porte e, em um determinado
momento da carreira, largou tudo para administrar o sítio da
família.
Em 2009 construiu a sua primeira casa, atuando como servente da

obra. Entre os anos de 2020 e 2022 já faturou mais de R$1 milhão

com hospedagens no sítio do Instituto Pindorama.
Siga o instagram @nilsondias.oficial e saiba mais!
CASAS ECOLÓGICAS PÁG. 03

QUEM SOMOS
THAIS TELLES
Cientista social pela Universidade Federal do Rio de Janeiro.

Sempre foi apaixonada por arquitetura, por isso, tentou vestibular
e passou em Arquitetura e Urbanismo na Universidade Federal
Fluminense. Durante a graduação teve a oportunidade de fazer
intercâmbio na Universidade Politécnica da Catalunya - Espanha.
Foi nessa Universidade que teve o primeiro contato com a
Arquitetura Sustentável.
Em 2017 conheceu o Pindorama, por meio de um curso, e está

desde 2017 trabalhando ao lado do Nilson com casas sustentáveis
e outros projetos.
Siga o instagram @thaispassostelles e saiba mais!

INSTITUTO
PINDORAMA
Referência nacional em sustentabilidade na arquitetura brasileira.
O Instituto Pindorama trabalha há mais de 12 anos com
Bioconstrução e Arquitetura Ecológica, tendo já um livro publicado
sobre o tema e sendo um dos maiores centros de pesquisa e
educação sobre construções ecológicas em língua portuguesa
com milhares de alunos no Brasil, Portugal, Cabo Verde, Angola e
diversos outros países.
Clique nos botões abaixo e nos siga no instagram
@casasecologicas.pindorama
@institutopindorama

SUMÁRIO
08. O que é uma casa ecológica
11. Por que uma casa ecológica e

quais suas vantagens
13. Substituições ecológicas para

economizar nas contas do mês
16. Permacultura
18. Projeto ecológico
20. Fundações
22. Técnicas de vedação e

estruturais
27. Telhados e coberturas de

casas ecológicas

SUMÁRIO
29. Quanto custa construir casas,
chalés ou kitnets ecológicos?
30. Projetos do curso e seus

custos
34. Quais são as oportunidades

com casas ecológicas?
41. Algumas obras de alunos
43. Você também é capaz de

construir casas ecológicas

O QUE É UMA
CASA ECOLÓGICA?
Modelo de construção que respeita o meio
ambiente, reduz gastos de matéria prima e dinheiro
e, além da sustentabilidade, tem como
preocupação o conforto e bem-estar dos
moradores.
UMA CASA ECOLÓGICA TEM UM DESENHO E UM

01 PROJETO ADEQUADO AO CLIMA
O primeiro ponto que diferencia uma casa ecológica de uma casa

convencional é que a casa ecológica tem um desenho adequado,
confortável ao clima. Vai ser uma casa que não precisa muito de
ar condicionado, ventilador, ou aquecedor durante o inverno,
porque seu desenho está adequado.
Uma casa que funciona bem para uma situação do Centro-Oeste,

que é uma região mais seca, não é uma casa que vai ser ideal
para um clima mais úmido. Tanto a técnica, como o material
escolhido para a construção de uma casa devem ser adequados
para o clima em que ela está inserida.

O que é o adequado para cada
clima do Brasil?
CLIMA TEMPERADO
Para um clima temperado, por exemplo, Campos do Jordão, Bento
Gonçalves, Gramado e Nova Friburgo, é necessário fazer uma
barreira quebra-vento, deixar a fachada leste e oeste com grandes
janelas para provocar um efeito estufa e acumular calor dentro de
casa. Deixar a fachada sul com poucas janelas e paredes grossas
para isolar termicamente o interior, além de deixar a casa soerguida
ou construída sobre pedras para evitar que, tanto o frio, quanto a
umidade que vem do solo, entrem na casa.
CLIMA TROPICAL SECO

Em uma região de clima tropical seco, por exemplo, no Agreste,
Cerrado e Sertão, é importante ter um teto verde com terra para
proteger o ambientes das altas temperaturas, as paredes devem ser
grossas para proteger os ambientes das variações bruscas de
temperatura e também é interessante ter um Pátio Central para
ventilar. Além disso, a casa deve ser pintada com cores claras para
refletir o calor, ter janelas pequenas para não entrar muito sol
e poeira, o piso deve estar apoiado sobre o solo, enterrado ou sobre
cisternas para receber temperatura amena de baixo para cima.
CLIMA TROPICAL ÚMIDO
Se pensamos em Manaus, temos um outro clima, o clima tropical

úmido. Nesse clima, o telhado precisa ter uma inclinação de 70%.
Além disso, o telhado deve ter o pé direito alto para facilitar a
ventilação. Para evitar que o sol bata na parede é interessante ter
varandas ao redor de toda a casa e deixar o piso elevado para evitar
umidade do solo.

UMA CASA ECOLÓGICA UTILIZA O MATERIAL LOCAL
02 MAIS ABUNDANTE E ADEQUADO AO CLIMA
Existem lugares que tem madeira em abundância, outras regiões

estão mais distantes de madeireiras, por exemplo. Então, para
construir uma casa ecológica, o material que você deseja utilizar
precisa estar próximo e disponível em abundância na sua região.
UMA CASA ECOLÓGICA TEM BAIXO IMPACTO

03 AMBIENTAL
O que também diferencia uma casa ecológica, de uma casa

convencional é o baixo impacto ambiental. Atualmente, uma casa
convencional é construída de concreto armado, bloco de cimento,
vergalhão e alumínio, basicamente. Esses materiais têm mais
energia incorporada e mais poluentes, além de pouca inércia
térmica. A inércia térmica é a capacidade que a casa tem de não
perder calor para o ambiente. As paredes demoram muito mais
para serem aquecidas e no inverno demoram muito mais para
perder o calor.
UMA CASA ECOLÓGICA USA TECNOLOGIAS

04 APROPRIADAS PARA REDUZIR AS CONTAS
Uma casa ecológica utiliza tecnologias para reduzir as suas

contas de energia, água e gás. Se você tem uma casa com uma
boa inércia térmica, você não precisa gastar dinheiro com ar
condicionado. Se você tem uma casa que produz gás, você
economiza na conta de gás. Se você tem uma casa que recicla
água para usar no seu vaso sanitário, para lavar as coisas, você
também vai economizar na água.

POR QUE UMA CASA
ECOLÓGICA E QUAIS
SUAS VANTAGENS?
VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL EM 30% COMPARADO À
01 CASA CONVENCIONAL COM MESMA METRAGEM
(FONTE: MMA)
De acordo com uma pesquisa do Governo Federal, divulgada no

site do Ministério do Meio Ambiente, se você tem uma casa
convencional de 120 metros quadrados e uma casa ecológica,
também com 120 metros quadrados, você consegue vender a
casa ecológica 30% mais cara do que a casa convencional. Isso
porque a casa ecológica produz sua própria energia, então os
custos de energia elétrica serão menores.
MENOR TAXA DE VACÂNCIA QUANDO IMÓVEL É

02 DISPONIBILIZADO PARA ALUGUEL (AUMENTO DE
141% NAS BUSCAS NO AIRBNB)
Segundo estatísticas do AirBnb, casas ecológicas possuem

menores taxas de vacância. Com uma casa ecológica você
demora menos para conseguir um inquilino,seja alugando na
imobiliária convencional ou pelo AirBnb. Além disso, no último ano,
houve um aumento de 141% nas buscas de casas ecológicas
disponíveis para aluguel nos períodos de temporada no AirBnB.
03 MENOR CUSTO PARA CONSTRUÇÃO
As casas ecológicas têm um custo menor para construção. É

possível gastar até 50% menos para construir uma casa ecológica
na mesma metragem de uma casa convencional.
MENOR IMPACTO AMBIENTAL E PEGADA DE

04
CARBONO
Uma casa ecológica tem um menor impacto ambiental e menor

pegada de carbono.
A construção civil convencional depende de indústrias de alto

consumo energético, como a do aço, que são altamente
dependentes dos combustíveis fósseis. Então, 39% das emissões
totais de gases de efeito estufa são da construção civil. Além
disso, as obras convencionais consomem ⅓ dos recursos do
planeta e 12% de água doce, o que pode ser considerado um
desastre ambiental.
Precisamos pensar que não herdamos o mundo dos nossos

antepassados, mas tomamos o mundo emprestado dos nossos
filhos. Por isso, as casas ecológicas são importantes também para
o futuro das próximas gerações.

SUBSTITUIÇÕES
ECOLÓGICAS PARA
ECONOMIZAR NAS
CONTAS DO MÊS
Não faz sentido usar chuveiro elétrico num país com sol
abundante, como no Brasil. Substituindo um chuveiro normal por
um chuveiro flex e fazendo um sistema de aquecimento solar de
água, mesmo que seja um sistema de baixo custo, é possível
economizar pelo menos R$1.000,00 por ano.
Hoje, utilizando o chuveiro Advanced Flex da marca Lorenzetti e

investindo uma faixa de R$ 300,00 a R$1600,00, é possível
montar um sistema de aquecimento solar de baixo custo e
economizar de 30% a 50% nas contas de uma casa.
Melhorando a gestão hídrica, a água da chuva pode ser utilizada

para servir os vasos sanitários, por exemplo. Já as águas cinzas,
provenientes da máquina de lavar, chuveiro e pias podem, após
processo de fito-depuração feito com plantas aquáticas, ser
usadas para irrigação, para limpeza de área externa, calçadas, até
mesmo para lavar o carro. Se você fizer saneamento ecológico,
produzindo biogás, a conta do gás também vai ser reduzida.
Outra forma de economizar é utilizando o forno solar ao invés do

forno tradicional. Esse tipo de forno utiliza o calor do sol para
assar diversos tipos de receitas. De manhã você pode colocar um
bolo, um pão para assar e de tarde já está pronto.

Outro ponto que não pode faltar numa casa ecológica é a
compostagem. Cada brasileiro produz em média 1 quilo de
resíduos por dia, sendo uma média de 300 gramas de resíduos
orgânicos. Uma família de 4 pessoas pode produzir cerca de meia
tonelada de composto vegetal ou húmus por ano. Além das
vantagens ambientais de redução de transporte e volume nos
aterros, a compostagem somada às hortas urbanas pode fornecer
aproximadamente 30% das necessidades alimentares de uma
família. Existem vários tipos de composteira que se adéquam a
qualquer bancada de cozinha e também é possível improvisar em
casa.

COMO FUNCIONA O BIODIGESTOR?
Cada pessoa produz aproximadamente 15 minutos de gás por dia.

O investimento para fazer uma fossa biodigestora é praticamente
o mesmo utilizado para uma fossa comum de 3 estágios. Além de
produzir gás para queima, o biodigestor também fornece outros
subprodutos, como o biofertilizante e água rica em nutrientes, que
pode ser usada para cultivo de certas espécies vegetais.
O biogás pode ser utilizado também para aquecer a água do

banho, para aquecer ambientes, entre outros.
Como funciona um biodigestor Construção de biodigestor

AFINAL, QUANTO É
POSSÍVEL
ECONOMIZAR COM
TECNOLOGIAS
SUSTENTÁVEIS?
Custo, em 30 anos, de uma casa convencional:
Chuveiro = R$ 36.000,00
R$151.600,00
é o custo de uma casa
Iluminação = R$ 25.000,00
convencional, em 30
anos.
Água = R$ 36.000,00
Ar condicionado = R$ 54.600,00
Uma casa sustentável utiliza menos materiais com energia

incorporada, ou seja, é uma casa que visa reduzir o consumo de
energia ao longo dos anos.
Seguindo as recomendações sustentáveis, de substituir um

chuveiro elétrico pelo chuveiro flex, colocar um sistema de
aquecimento de baixo custo, trabalhar com iluminação zenital ou
iluminação de led com energia solar, fazer a gestão hídrica
utilizando água de chuva, economizar com ar condicionado, em 30
anos você economizaria por volta de R$ 151.600,00. Com esse
dinheiro você poderia fazer pelo menos quatro chalés ou construir
uma casa ecológica de alto padrão de 80 a 100 metros quadrados.

PERMACULTURA
Não tem como falar de casas ecológicas sem dar uma breve
introdução sobre a Permacultura. Ela é uma ciência que surgiu na
Austrália, na década de 70, dentro do ramo da ecologia. Essa
ciência tem alguns sinônimos, como agricultura permanente,
design ecológico, desenho que conecta.
Em última instância, a Permacultura foi criada para ser uma

metodologia de criação de comunidades e assentamentos
humanos sustentáveis. Quando se fala de comunidades ou
assentamentos humanos sustentáveis, não estamos falando só de
ecovilas ou sítios, mas também de prédios, casas urbanas,
bairros, cidades e até mesmo países inteiros. Cuba é um exemplo
disso.
Houve um momento na década de 90 em que Cuba sofreu um

embargo econômico mais forte. A União Soviética começou a
entrar em decadência e Cuba só conseguiu sobreviver graças à
Permacultura. Foi a primeira vez que essa ciência foi aplicada
como política pública em um país inteiro.
A Permacultura tem três princípios éticos principais:
01 CUIDAR DA TERRA
Cuidar também de todos os seres vivos animados e inanimados,

seja um grão de terra ou uma montanha, uma planta minúscula ou
uma floresta, uma formiga ou uma baleia, do mar ou da terra, do
ar e, em última análise, todo o Universo.

02 CUIDAR DAS PESSOAS
Não é possível cuidar bem da terra, sem cuidarmos das pessoas.

Assim, todos os seres humanos têm o direito de receber alimento,
abrigo, cuidados de saúde, amor, educação, trabalho, etc, para
que assim possam manifestar-se como seres participativos no
longo processo da Vida.
APLICAR LIMITES AO CONSUMO E PARTILHAR OS

03 RECURSOS
Para que todos os seres tenham oportunidades semelhantes, é

importante que cada indivíduo contribua com os outros. Assim que
cada um de nós garantirmos as necessidades básicas de
alimentação, abrigo, saúde e educação, deveremos estabelecer
limites e estender os conhecimentos, capacidades e valores para
ajudar os outros a conseguir também. Cuidar da terra e das
pessoas só é possível se existir colaboração entre todos
partilhando os infindáveis recursos que o Universo proporciona.
No entanto, para que estes recursos sejam equitativamente
distribuídos no tempo e no espaço, é necessário que cada
indivíduo saiba o que é ter o suficiente e tenha somente o
suficiente.
Além desses princípios éticos, a Permacultura traz também alguns

princípios de design que norteiam qualquer projeto de
Permacultura, seja ele uma casa, seja ele um sítio, uma ecovila,
uma cidade ou um bairro. São eles:
01 Observe e interaja 02 Capture e armazene energia
03 Obtenha um rendimento 04 Pratique a autorregulação

05 Use e valorize os recursos 06 Não gere desperdícios
renováveis
07 Design partindo de padrões 08 Integrar ao invés de segregar

para chegar aos detalhes
09 Usar soluções 10 Usar e valorizar a
pequenas e lentas diversidade
11 Utilize margens e valorize 12 Use as mudanças e responda

os elementos marginais com criatividade
PROJETO ECOLÓGICO
O projeto é o primeiro passo na construção de
uma casa ecológica, mas antes de falar sobre o
projeto, é necessário dar um aviso sobre
autoconstrução.
AUTOCONSTRUÇÃO
A autoconstrução é uma realidade no Brasil. Cerca de 85% dos

Brasileiros constroem sem o auxílio de arquitetos ou engenheiros.
A visão que o Instituto Pindorama tem sobre a Autoconstrução

está mais relacionada com autonomia, com a informação acima
de tudo e com a não sujeição aos padrões da construção civil.
Mas não dispensamos a necessidade de um profissional de
arquitetura ou engenharia. Não estamos sugerindo que você faça
tudo sozinho. Afinal, o barato pode sair caro.

Segundo estatísticas do conselho de Arquitetura e Urbanismo, o
custo de um arquiteto representa de 5 a 15% do custo da obra,
enquanto que uma obra sem esse profissional pode gerar até 30%
de desperdício. Então, é melhor você pagar 5% para um arquiteto
e não gerar 30% de desperdício na sua obra.
Qualquer pedreiro ou Mestre de Obras consegue

construir a casa seguindo nossos vídeos e apostilas.
Em nosso Curso Online nós te ensinamos a montar
uma equipe e você deixa o treinamento deles por
nossa conta!
PRIMEIRO PASSO DE UM PROJETO ECOLÓGICO
O primeiro passo em um projeto é a análise do terreno, o que

também é chamado de leitura da paisagem. Observe a
orientação solar, topografia, solo, direção dos ventos, entorno
imediato, os potenciais desse terreno, condições acústicas,
salubridade e vizinhança. Além disso, faça uma análise do clima
local. Procure saber a amplitude térmica, analise também os
períodos de chuva e seca.
Depois disso, pense em meios de captar e armazenar energia.

Destaco aqui o uso de cobogós, circulação cruzada, iluminação
zenital, resfriamento passivo, sistemas de ventilação basculante,
coberturas verdes, edificação semienterrada e paredes grossas.

FUNDAÇÕES
A fundação é a estrutura responsável por
absorver todas as cargas emitidas pela edificação
e transferi-las para o solo. Para escolher qual tipo
de fundação usar, é necessário saber quais serão
os esforços sobre a edificação, as características
do solo e dos elementos que formam a fundação.
Tipos de fundações
FUNDAÇÃO SUPERFICIAL
Podem ser rasas ou diretas. A distribuição das cargas é feita

através da base da fundação. A profundidade do solo firme deve
ser de, no máximo, 3 metros. Um terreno com solo bem
resistente ou com afloração de rocha já nos primeiros metros
pode ser o mais adequado para fundações rasas. A maioria das
casas ecológicas vão usar como fundação superficial um
baldrame de pedra ou um radier.
FUNDAÇÃO PROFUNDA
é recomendada para um solo menos resistente. A distribuição das

cargas é feita através da base, pela superfície lateral ou por uma
combinação das duas. A profundidade do solo firme é superior a 3
metros. Os tipos de fundações profundas mais comuns são as
estacas, tubulões e caixões.

QUAL TIPO DE
FUNDAÇÃO USAR?
Estacas de eucalipto
Depende do tipo de solo. Em
um terreno tropical úmido, que
é mais sujeito a alagamento,
você pode trabalhar com
estacas de eucalipto,
idealmente o eucalipto
autoclavado.
Hiperadobe
Você também pode usar o saco
de hiperadobe como fundação
da sua casa ecológica.
Bambu
O bambu pode substituir
vergalhões, numa técnica
conhecida como bambucreto.
Em muitos países com tradição
na construção com bambu, essa
técnica já está normatizada.

TÉCNICAS DE VEDAÇÃO
E ESTRUTURAIS
Existem várias técnicas para construção de casas
ecológicas. Uma vez selecionada a fundação, é
necessário escolher a técnica que será utilizada
nas paredes. Esse é o nosso próximo passo.
01 HIPERADOBE
Hiperadobe ou superadobe são técnicas parecidas, mas a primeira

técnica que chegou no Brasil foi a do superadobe.
O superadobe tem um saco branco, por isso a terra não vaza, mas
é necessário passar um fio de arame farpado entre as fiadas.
Também é preciso usar máscara de polipropileno ao queimar o
plástico do saco branco, porque o plástico solta uma fumaça
tóxica.
Já no hiperadobe não é necessário queimar o saco de terra e uma

fiada é colocada em cima da outra. Isso é feito porque a terra vaza
e, assim, ela gruda uma na outra.

02 TAIPA DE PILÃO
É uma técnica milenar, que utiliza formas de madeira e barro para

construir.
Para fazer uma parede de taipa de pilão, basicamente, é

necessário montar uma forma para compactar o solo. Você mistura
e soca a terra, depois desmonta da forma. Feito isso, a parede
está pronta. Não precisa pintar, lixar, não tem que rebocar, por
isso é uma das técnicas de menor custo.
A taipa de pilão é uma técnica muito difundida nos estados dos

Estados Unidos que tem um clima mais seco, como Arizona e
Novo México. Mas ela está ganhando terreno até nos lugares mais
chuvosos, como na Flórida.
Como montar uma parede de taipa de pilão Parede de taipa de pilão

03 TAIPA DE MÃO OU PAU A PIQUE
É uma técnica da América do Sul, criada pelos Índios Guaranis. A

parede é feita com tramas de bambu ou de madeira e depois essa
trama é preenchida com barro.
É uma técnica que economiza barro, você vai aliar a terra com
madeira, bambu ou pau a pique. Porém, para o acabamento ficar
bonito é necessário rebocar.
Paredes de taipa de mão
04 ADOBES
A parede de adobe é construída com tijolo de terra crua. É uma

técnica milenar, utilizada desde a época do Oriente Médio. Os
adobes são feitos de forma artesanal ou mecanizada,
proporcionando uma variedade de formas.
Uma casa de adobe é muito adequada para uma região, por

exemplo, que não tem árvores, mas que tem muita terra.
Geralmente o adobe é muito utilizado na América Latina, nas

áreas de deserto e nas regiões que chove menos, como Atacama,
Chile. No Brasil, existem algumas casas de adobe no estado da
Bahia.
Como montar uma forma de adobe Parede de adobe
05 LOSETAS
Loseta é uma técnica que foi trazida para o Brasil por um

arquiteto uruguaio chamado Juan Villar. É uma das técnicas mais
econômicas, sai em torno de R$ 400,00 o metro quadrado sem a
mão de obra.
O princípio da loseta é fazer uma forma para montar um painel de

argamassa armado. Isso é feito utilizando o tijolo baiano de 9
furos e espaçadores de bambu que são preenchidos com uma
massa de areia e cimento. Não precisa de coluna de concreto,
nem precisa montar aquela forma de tábua de pinus ou colocar
vergalhão porque essa é uma técnica que distribui a carga por
toda a edificação.

A moradia estudantil da Unicamp foi toda desenvolvida com a
técnica de losetas.
Projeto do Pindorama feito com Losetas Casa de alto padrão feita com losetas
Moradia estudantil da Unicamp

TELHADOS E
COBERTURAS DE
CASAS ECOLÓGICAS
O telhado e a cobertura são pontos essenciais da casa ecológica.
Afinal, a forma como o telhado e a cobertura vão ser construídos é
um dos principais fatores que determinam se a casa vai ficar
quente ou fria demais.
Se você está construindo uma casa ecológica, o teto verde é uma

boa escolha, porque ele oferece o menor custo e melhor inércia
térmica. O teto verde capta água da chuva e filtra essa água, além
de diminuir a velocidade que a água vai chegar nos bueiros,
reduzindo o risco de inundações.
Visão interna do teto verde Visão externa do teto verde
COMO CONSTRUIR UM TETO VERDE?
Para construir um teto verde, primeiro usamos as tábuas de pinus

ou bambu. Por cima da tábua faz-se uma camada de papelão. É
importante cobrir o papelão com lona e, por cima da lona, colocar
terra e placa de grama. Pode-se fazer um dreno com saco de
hiperadobe, sombrite e argila expandida. Esse dreno deve ficar na
ponta do telhado, assim a água já desce filtrada da calha.

COMO CONSTRUIR UM TETO VERDE
OUTROS TIPOS DE COBERTURA
Outra opção de cobertura são as telhas feitas com tubo de

pasta de dente prensado. Essa é a melhor telha ecológica.
Uma terceira opção é a telha Onduline, feita de celulose e

betume. A onduline deforma um pouco no calor, então é
necessário observar o espaçamento adequado para evitar
goteiras.
Telha de tubo de pasta de dente Telha de onduline

QUANTO CUSTA
CONSTRUIR CASAS,
CHALÉS OU KITNETS
ECOLÓGICOS?
Antes de falar do custo das casas ecológicas, precisamos falar do
custo das casas convencionais. Um dos sistemas disponíveis para
basear o custo por metro quadrado é o CUB, Custo Unitário
Básico de Construção. Acessando o site cub.org.br você
consegue baixar um planilha com informações atualizadas sobre o
Custo Unitário Básico de Construção (CUB/m²) para cada estado
do Brasil.
Para uma casa de baixo padrão no estado do Rio de Janeiro, de

acordo com o CUB, o custo do piso pode variar de R$ 1400,00 até
R$ 2028,00, exonerando alguns custos, como o custo do imposto
sobre mão de obra e das fundações.

PROJETOS DO
CURSO E SEUS
CUSTOS
Para ficar um pouco mais claro os custos de casas
ecológicas, vamos apresentar os custos de dois
projetos do Instituto Pindorama.
01 PROJETO CHRONOS
O projeto, desenvolvido pelo arquiteto Fernando Minto, é

basicamente um mix de técnicas dividido em duas unidades. Uma
unidade foi feita de abóboda catenária e losetas e a outra unidade
foi feita com pórticos de madeira laminada. Essas técnicas são
rápidas de fazer, por isso esse projeto se chama Chronos.

CUSTOS DO PROJETO CHRONOS
Fundação de pedra = R$ 45,00 o metro linear.

Losetas = R$ 47,60 a unidade.
R$874,30
Cascaje = R$ 92,90 a unidade.
Laje de cascaje = R$ 156,10 o metro quadrado.
Abóboda = R$ 124,20 o metro quadrado.
Foi o valor do metro
Pórtico composto = R$ 1.494,35 a unidade.
quadrado do projeto Pórticos e parede de madeira = R$ 372,85 o
Chronos metro quadrado.
Parede de BTC = R$ 73,60 o metro quadrado.
O custo total da Chronos foi de R$874,30 por metro quadrado.

Se optássemos por fazer apenas a parte da loseta e cascajes, o
custo do metro quadrado cairia para R$436,30 sem mão de obra.
A opção de construir uma casa com losetas e abóbodas teria o

valor do metro ainda mais barato. O valor, sem a mão de obra,

seria de R$404,40 por metro quadrado. Já uma casa de pórticos
compostos, madeira e teto verde, teria o valor de R$1659,25 o
metro quadrado, com a mão de obra incluída. Não é o modelo
mais barato, mas é o modelo que fica pronto mais rápido.
02 PROJETO GAIA
A Gaia é um projeto desenvolvido pelo arquiteto Marcelo Bueno.

É um modelo de casa ideal para onde o solo é arenoso.
Essa casa foi levantada em 11 dias, sendo que ela foi feita,
basicamente, de pau a pique e madeira. As paredes brancas
foram construídas de placas de tubo de pasta de dente, mas ela
poderia ser feita toda de pau a pique, de madeira ou toda de
placas de tubo de pasta de dente.

CUSTOS DO PROJETO GAIA
R$ 802,80
Fundação e estrutura de madeira =
R$ 81,90 o metro quadrado.
Telhado com telha ecológica ECOPL = R$ o metro quadrado do
158,75 o metro quadrado. projeto Gaia
O valor da casa com placas de pasta de dente, madeira e pau a

pique ficou por R$ 802,80 o metro quadrado, sem considerar a
mão de obra de instalação elétrica, hidráulica e sinteco.

QUAIS SÃO AS
OPORTUNIDADES COM
CASAS ECOLÓGICAS?

OPORTUNIDADES PARA
OS PROFISSIONAIS DA
CONSTRUÇÃO
Trabalhar com chave na mão e cobrar R$4000,00 a
01
R$5000,00 por metro quadrado
Além disso, a margem de lucro é maior nas casas ecológicas,

porque ao invés de gastar R$ 300.000,00 para construir uma casa
de 100 metros, você vai gastar aproximadamente R$ 200.000,00.
02 Trabalhar com projetos comerciais e lojas
Está muito na moda fazer interiores de loja com bambu e com

terra. As lojas da Farm, por exemplo, usam muita madeira, bambu
e revestimentos de terra no lugar do drywall. Então, tem muito
mercado para trabalhar.
03 Fazer consultorias remotas
Outra alternativa, além das consultorias remotas, seria trabalhar

com projetos executivos.
Você pode viajar pelo mundo trabalhando com

Quer trabalhar bioconstrução. Canadá, Austrália, Estados
com Unidos são três países que já tem normas
aprovadas para construção com terra, por
bioconstrução?
exemplo.

OPORTUNIDADES PARA
QUEM QUER VIVER DE
ALUGUEL
01 Menor investimento do que em obras convencionais
Se você gastaria, por exemplo, R$ 150.000,00 para construir três

chalés convencionais, com o mesmo valor você consegue
construir quatro, talvez até cinco chalés ecológicos. Como você
consegue construir mais unidades com o mesmo investimento,
essa é uma forma de se alcançar a liberdade financeira.
02 Menor taxa de vacância
No site do Ministério do meio ambiente existem várias estatísticas

apontando que casas ecológicas ficam menos tempo desalugadas.
03 Maior procura
Relatórios do AirBnB mostram que a procura por casas ecológicas

aumentou 141% na plataforma mais famosa de hospedagem do
mundo.
04 Facilidade na construção
Qualquer pedreiro ou Mestre de Obras consegue construir a casa

seguindo nossos vídeos e apostilas.

É POSSÍVEL GANHAR DINHEIRO COM ALUGUEL DE
CASAS ECOLÓGICAS?
As pessoas estão se interessando mais por casas ecológicas,

essas casas chamam mais atenção, então você consegue atrair
um público maior.
Um exemplo de que é possível fazer dinheiro com aluguel de casas ecológicas é

essa casa hobbit disponível para locação nos Estados Unidos. Uma noite nessa
casa custa R$1905,00 e a casa já tem mais de 900 avaliações, ou seja, ela já foi
alugada várias vezes.
QUANTO POSSO OBTER DE RENDA?
Em média, quem trabalha com aluguel por temporada tem uma

ocupação de 90 a 150 dias por ano, mas isso depende. Tem
locais do Brasil que não têm baixa temporada e você consegue
alugar mais dias durante o ano, como no Nordeste.

Considerando que você tem um chalé em que a diária custa
R$500,00 e você consegue alugar esse chalé 100 dias no ano.
Então, você ganharia R$ 50.000,00 por ano.
100 dias X R$ 500,00 = R$ 50.000,00 em média

Se você alugasse esse mesmo chalé na imobiliária, por

R$1.000,00 no mês, você conseguiria R$ 12.000,00 por ano.
12 meses X R$ 1.000,00 = R$ 12.000,00

Vale mais a pena investir no aluguel por temporada. Afinal,

mesmo que você alugue apenas 30 dias no ano, cobrando uma
diária de R$ 500,00 você vai ganhar mais do que o valor que
ganharia com um contrato anual de imobiliária.
Agora, se você está numa região que não é turística e que não
vai ter muita procura por aluguel por temporada, você pode
construir kitnet para alugar pela imobiliária mesmo. A cada kitnet
que você construir por R$ 30.000,00, você vai ganhar R$1.000,00
reais por mês, então em menos de três anos você tem o retorno
do seu investimento.

OPORTUNIDADES PARA
QUEM QUER CONSTRUIR
PARA VENDER
01 As casas ecológicas estão em alta
As casas ecológicas já viraram moda, já estão normatizadas,

então essa é uma ótima oportunidade para quem quer construir
para vender.
02 Vendem mais rápido
As casas ecológicas vendem mais rápido, por causa da alta

procura e você pode construir mais unidades com um menor
investimento. Além disso, é uma forma de se obter lucro com uma
atividade boa para o planeta.
OPORTUNIDADES PARA
PESSOAS COMUNS SEM
CONHECIMENTO PRÉVIO
01 Você pode se tornar um bioconstrutor
Entendendo melhor a metodologia por trás das casas ecológicas

você pode começar a trabalhar com bioconstrução. Os alunos do
Pindorama têm a oportunidade de participar de mutirões de
voluntariado para adquirir experiência em testes e obras reais.

02 Possibilidade de fazer parcerias
Você pode fazer parcerias com bioconstrutores ou fazer parcerias

para ser sócio de empreendimentos disponíveis para locação
através da Rede Pindorama.
OPORTUNIDADE PARA QUEM

QUER SAIR DO ALUGUEL
01 Você pode construir a sua casa
Se você tem pouco dinheiro e não pode contratar mão de obra,

você mesmo pode construir a sua casa. Você vai investir menos
do que em uma obra convencional, além de ser uma construção
rápida.
Você mesmo pode fazer junto com um pedreiro, por exemplo, as

losetas, os cascais, o pau a pique, ou qualquer outra técnica que
você escolher.
02 Mais economia
Você terá mais liberdade financeira em uma casa autossuficiente,

que economiza na conta de água, de luz e de gás.

ALGUMAS OBRAS
DE ALUNOS
Iara e Pamela
casaflores_permacultura
Atendem no estado do Rio de Janeiro. Construíram uma casa de

pau a pique e tijolos de adobe.
Rui e Mauro
bambusabambu
O Mauro é bioconstrutor e o Rui é arquiteto. Eles fizeram uma

parceria para criar a Bambusabambu e trabalham no Paraná.
Juntos, eles já fizeram várias obras comerciais utilizando bambu.

ALGUMAS OBRAS
DE ALUNOS
Renato Campos
Casa do Caminho ONG
Participa do projeto social Casa do Caminho, que trabalha com a

reabilitação de dependentes químicos. Ele ajudou a construir a
sede da ONG, com a técnica de bioconstrução colombiana.
Moisés Valente
morada.da.terra
Optou pela construção da casa de pau a pique. É uma casa que,

depois de pintada, nem dá para perceber que é feita de pau a pique.

VOCÊ TAMBÉM É
CAPAZ DE
CONSTRUIR CASAS
ECOLÓGICAS
Em nosso curso online de construção de casas ecológicas
você vai aprender mais de 12 técnicas, passo a passo, para
construir 12 tipos de casas diferentes.
Sendo nosso aluno, você consegue acompanhar o diário de

obras da construção das nossas casas ecológicas, além de ter
acesso a todas as plantas e planilhas dos projetos para
construir casas iguais às nossas e também acesso à croquis para
fazer as formas de cascaje, forma de loseta, entre outros.
Dentro do curso, você tem todo o conhecimento necessário para

fazer a sua casa ecológica, aulas de hidráulica, aulas de
elétrica, e você ainda conta com mais de 20 anos de experiência
dos nossos professores.
Temos um grupo no Telegram, onde você consegue tirar todas

as suas dúvidas e ao concluir o curso você recebe o certificado do
instituto Pindorama, que é reconhecido, não só no brasil, mas
internacionalmente.
Hoje, no mercado, você não encontra nada comparado com esse

curso, porque você acompanha as casas sendo construídas do
zero. Além disso, o curso vai te dar um arsenal de técnicas para
você escolher a mais adequada para o seu terreno, clima e para o

seu bolso. Algumas técnicas permitem uma economia de mais de
40% no valor final da sua obra. Por isso, com apenas um item
do curso que você implementar na sua obra, o investimento é
pago, muitas vezes de forma multiplicada.
Além de todos os benefícios, quando você compra o curso de

construção de casas ecológicas, você estará dando apoio ao
Instituto Um Teto para Nosso País, um instituto que faz casas e
moradias mais dignas para pessoas em situação de rua, além de
apoiar também os Editais do Instituto Pindorama, nossos projetos
sociais e pesquisas.
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ecológica totalmente adequada à sua
Pindorama? realidade.

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POR

01 Por que construir uma casa ecológica

02 Como é feito um projeto ecológico

03 Fundações, técnicas estruturais e de vedação para

04 Telhados e coberturas ecológicos

05 Quanto custa construir casas, chalés ou kitnets

06 Quais as oportunidades para você com Casas

Fundador do Instituto Pindorama. Possui um MBA pela Fundação

Em 2009 construiu a sua primeira casa, atuando como servente da

com hospedagens no sítio do Instituto Pindorama.

Siga o instagram @nilsondias.oficial e saiba mais!

CASAS ECOLÓGICAS PÁG. 03

Cientista social pela Universidade Federal do Rio de Janeiro.

Em 2017 conheceu o Pindorama, por meio de um curso, e está

Siga o instagram @thaispassostelles e saiba mais!

CASAS ECOLÓGICAS PÁG. 04

Clique nos botões abaixo e nos siga no instagram

CASAS ECOLÓGICAS PÁG. 05

08. O que é uma casa ecológica

11. Por que uma casa ecológica e

13. Substituições ecológicas para

18. Projeto ecológico

22. Técnicas de vedação e

27. Telhados e coberturas de

CASAS ECOLÓGICAS PÁG. 06

30. Projetos do curso e seus

34. Quais são as oportunidades

41. Algumas obras de alunos

43. Você também é capaz de

CASAS ECOLÓGICAS PÁG. 07

UMA CASA ECOLÓGICA TEM UM DESENHO E UM

O primeiro ponto que diferencia uma casa ecológica de uma casa

Uma casa que funciona bem para uma situação do Centro-Oeste,

CASAS ECOLÓGICAS PÁG. 08

CLIMA TROPICAL SECO

CLIMA TROPICAL ÚMIDO

Se pensamos em Manaus, temos um outro clima, o clima tropical

CASAS ECOLÓGICAS PÁG. 09

Existem lugares que tem madeira em abundância, outras regiões

UMA CASA ECOLÓGICA TEM BAIXO IMPACTO

O que também diferencia uma casa ecológica, de uma casa

UMA CASA ECOLÓGICA USA TECNOLOGIAS

Uma casa ecológica utiliza tecnologias para reduzir as suas

CASAS ECOLÓGICAS PÁG. 10

De acordo com uma pesquisa do Governo Federal, divulgada no

MENOR TAXA DE VACÂNCIA QUANDO IMÓVEL É

Segundo estatísticas do AirBnb, casas ecológicas possuem

As casas ecológicas têm um custo menor para construção. É

MENOR IMPACTO AMBIENTAL E PEGADA DE

Uma casa ecológica tem um menor impacto ambiental e menor

A construção civil convencional depende de indústrias de alto

Precisamos pensar que não herdamos o mundo dos nossos

CASAS ECOLÓGICAS PÁG. 12

Hoje, utilizando o chuveiro Advanced Flex da marca Lorenzetti e

Melhorando a gestão hídrica, a água da chuva pode ser utilizada

Outra forma de economizar é utilizando o forno solar ao invés do

CASAS ECOLÓGICAS PÁG. 13

COMO FUNCIONA O BIODIGESTOR?

Cada pessoa produz aproximadamente 15 minutos de gás por dia.

O biogás pode ser utilizado também para aquecer a água do

Como funciona um biodigestor Construção de biodigestor

CASAS ECOLÓGICAS PÁG. 14