CHECK-LIST IMÓVEL NOVO

Itens a serem levados:

 Câmera Fotográfica;

Fotografar tudo que for possível.

 Espelho (Pequeno);

Para visualizar embaixo das portas e outros lugares de difícil acesso.

 Balde;

Para jogar agua e checar se o escoamento está ok.

 Bolinhas de Gude;

Como a inclinação do banheiro e cozinha é menor, agua não é suficiente para chegar o nivelamento,
portanto se usa bolinhas de gude.

 Lâmpada;

Para testar os bocais;

 Escada Pequena;

Para medir os azulejos que estão altos.

 Canetinha ou etiqueta;

Para marcar pisos com defeito.

 Trena.

Para medir os ambientes.

 Nível de mão

Para verificar o nivelamento das paredes.

Vistoria:

 Bater nos azulejos para ver se existe algum solto........................................................[ ]

Dica: Verificar se os pisos estão oco, mau assentado. Com um cabo de madeira fino ou um salto de
sapato, batendo levemente contra o piso, é possível detectar pisos irregulares ou que não foram bem
assentados. Faz-se necessário testar todos os pisos da casa para evitar dor de cabeça no futuro.

Verificar pisos quebrados com pequenas rachaduras.

 Verificar o Rejunte, se está bem feito.......................................................................... [ ]

 Marcar Azulejos com Defeito....................................................................................... [ ]

Usar etiqueta ou caneta.

  Verificar Fechaduras.....................................................................................................[ ]

o Abertura, Fechamento e Ruídos.

 Verificar funcionamento do registro............................................................................ [ ]

Verificar se esta fechando corretamente.

 Vedação das cubas e pias e tubulações....................................................................... [ ]

Dica: jogue água em tudo, veja se ela vai toda embora pelo ralo, sem empoçar ou vazar.

 Caimento da água nas pias.......................................................................................... [ ]

o Dica: faz parte da verificação anterior. As bancadas são praticamente planas, mas não devem empoçar
junto as paredes (nos frontões); pois é possível que vazará por baixo e danificar os futuros armários
(molhe por cima e passe a mão por baixo)

 Vedação e condição dos metais.................................................................................. [ ]

Dicas: Torneiras abrem e fecham normalmente ou fica pingando? E nada de riscos nos cromados!

 Elevadores ................................................................................................................... [ ]

Devem ser silenciosos sem trancos, e estar com acabamento em ordem. São terceirizados e
normalmente não apresentam problemas, mas é bom verificar.

 Área comum, Hall social................................................................................................[ ]

Dica: Veja o estado dos Acabamentos, não deixe de reclamar de algo que não gostou.

 Verificar as medidas do imóvel..................................................................................... [ ]

Verificar se as medidas estão corretas e na margem de erro permitida.

 Verificar se as janelas.....................................................................................................[ ]

Dicas: Verificar se estão fechando corretamente ou mau encaixadas (soltas), vidro trincado, arranhado
e se está bem vedado com o silicone.

Verificar o gesso, caso tenha. Verificar sem tem irregularidades no acabamento ou rachaduras.

 Banheiros........................................................................................................................[ ]

Verificar se a altura do cano do chuveiro (onde sai a água) está muito perto do teto pois pode dificultar
a instalação de um chuveiro elétrico por exemplo.

Verificar se a água do chuveiro segue o caminho para o ralo (Usar as bolinhas de gude)

Verificar rachaduras na privada e na pia.

Verificar a descarga da privada.

Verificar fechamento das torneiras, se tem vazamento ou se fecham corretamente.

  Verificar reboco das paredes .........................................................................................[ ]

Se as paredes estão niveladas, sem barrigas ou irregularidades.

 Verificar pintura..............................................................................................................[ ]

Dica: Verificar se foi dado a segunda mão de tinta ou se tem falhas de pintura.

 Verificar medidas das passagens.................................................................................[ ]

Verificar medidas das passagens para os ambientes se estão na margem de erro ou se estão
visualmente deformadas.

 Verificar portas e maçanetas...........................................................................................[ ]

Testar se as portas fecham, se trancam, se estão com algum barulho fora do normal, se estão com
algum defeito de fabricação.

 Verificar vazamentos de água. ........................................................................................[ ]

Dica: Abrir todas as torneiras e aguardar por uns 5 a 10 minutos para detectar algum vazamento de
tubulação.

 Verificar instalação elétrica..............................................................................................[ ]

Verificar, aterramento, polaridade e acabamento.

OBSERVAÇÕES:

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VISTORIADOR