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ANEXO - CHECK-LIST DO IMÓVEL RESIDENCIAL (três laudas)

Termo de vistoria entrega de imóvel residencial urbano:

PISOS, GRANITOS, RODAPÉS E REJUNTES SIM NÃO

Verificar porcelanatos/pisos e rodapés, não há nenhum quebrado ou com manchas............................... [ ] [ ]
* Entregues com garantia de fábrica.
OBS 1: Importante ressaltar que após a entrega das chaves inexiste obrigação da CONTRATADA em reparar
quaisquer danos supervenientes.
OBS 2: É PROIBIDO o uso de produtos de limpeza abrasivos ou corrosivos. Para preservação das
características originais do produto utilize somente detergente líquido neutro ou produto indicado por técnico
competente.

FECHADURAS
Verificar se todas estão funcionando e com duas cópias.......................................................................... [ ] [ ]

PORTAS E MAÇANETAS DO QUARTO, BANHEIRO, SALA, COZINHA

Sem danos, pintadas, não há inchaços devido a água, com 1 cópia de chave cada.................................. [ ] [ ]

JANELAS e PORTAS
Verificar se estão deslizando e fechando corretamente, não estão soltas, não há vidros trincados ou quebrados,
vedados com silicone, duas cópias de chaves nas portas..............................................................................[ ] [ ]
* Entregues com garantia da Empresa fabricante.

FUNCIONAMENTO DOS REGISTROS

Se estão funcionando, todos em perfeito estado, conforme normas da CEMIG e CODAU.................... [ ] [ ]

VEDAÇÃO DAS CUBAS, PIAS, DUCHAS, VASOS SANITÁRIOS, RALOS E TUBULAÇÕES

Jogue água em tudo, veja se vai embora................................................................................................... [ ] [ ]

VEDAÇÃO E CONDIÇÕES DOS METAIS DA COZINHA, BANHEIROS E LAVANDERIA

Torneiras abrem e fecham normalmente, não pingam.............................................................................. [ ] [ ]

VAZAMENTO DE ÁGUA
Verificar todas as torneiras a fim de quaisquer vazamentos nas tubulações.............................................[ ] [ ]
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BANHEIRO E COZINHA COM REVESTIMENTO

Paredes cm revestimento em perfeito estado............................................................................................. [ ] [ ]
OBS: Evitar umidade excessiva mantendo sempre o espaço arejado. Após o check-list fica a CONTRATADA
desobrigada de reparar quaisquer danos supervenientes.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Todos os pontos elétricos, em paredes e tetos estão em perfeito funcionamento com as respectivas
luminárias.....................................................................................................................................................[ ] [ ]
* Entregues com garantia do revendedor.
OBS: Após o ckeck-list é encargo do CONTRATANTE, dentro do prazo de garantia, requerer a reposição
do produto junto ao revendedor.

PINTURA
Todas as paredes do imóvel, internamente, estão pintadas sem nenhum indício de sujeira, perfurações de parafusos
ou buchas, mofadas..................................................................................................................[ ] [ ]
Todas as portas e ferragens do imóvel, internamente, estão pintadas sem nenhum indício de sujeira, ranhuras e/ou
perfurações de parafusos ou buchas.........................................................................................[ ] [ ]

CAIXAS DE GORDURA E RALOS DE BANHEIROS, LAVANDERIA, CORREDORES DE

CIRCULAÇÃO,
Apontados (XX) pontos de caixas de gorduras existentes nos corredores externos..................................[ ] [ ]
OBS: Necessita de manutenção e higienização periódica à cargo do CONTRATANTE.

CAIXA D’ÁGUA
Não há danos nem vazamentos..................................................................................................................[ ] [ ]
OBS: As caixas d’água necessitam de manutenção na boia e higienização periódica à cargo do
CONTRATANTE.

TELHAS
Todas instaladas e sem danos ...................................................................................................................[ ] [ ]

CALHAS, RUFOS E PINGADEIRAS GALVANIZADAS

Instaladas em todo perímetro da residência, sem danos, com vazão acima do padrão exigido pelas normas técnicas
de segurança em engenharia civil para escoamento de água da chuva .....................[ ] [ ]
OBS 1: Exige inspeção do proprietário após acesso de quaisquer pessoas ao sótão e/ou telhado.
OBS 2: Exige manutenção constante para retirada de folhas, galhos entre outros objetos que impeçam a vasão
de água do telhado.
Ciência do proprietário: _________________________________________

LIMPEZA
Todos as janelas, portas, esquadrias, luminárias, áreas internas, externas,
limpos...................................................................................................................................... [ ] [ ]
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OBS: Após a entrega das chaves fica a CONTRATADA desobrigada de realizar qualquer limpeza, ainda
que não efetivada a mudança da CONTRATANTE para o imóvel.

Rua XXXXXXXXXX, nº XXX:

O objetivo desde documento é verificar se o imóvel residencial se encontra em condições de
uso e habitação, sem ressalvas relacionadas a seu uso, nos exatos termos contratados por ambas as partes.
Por estarem assim justos e acordados assinam o presente anexo contratual, constituído de 3 (três) laudas e
em 2 (duas) vias de igual teor, na presença de duas testemunhas, todos vistando todas as laudas e assinando
ao final, assinaturas reconhecidas em cartório de notas, para que surtam seus jurídicos e legais efeitos.

Têm os PROPRIETÁRIOS, o prazo máximo de 15 (quinze) dias corridos, contados a partir do

dia da assinatura desse check-list, para utilizar e apontar qualquer defeito ou vício oculto, do qual só se
podia ter ciência após habitação, defeitos esses que deverão ser imediatamente informados à
CONTRATADA para avaliação e devidas correções. Não Excetua-se os defeitos oriundos do mau uso ou
falta de manutenção, situações que isentam a CONTRATADA do ônus de reparar.

Uberaba, 03 de Setembro de 2020.

________VOCÊ _________________________

___________CLIENTE_________________________

_____________________________________ ______________________________________
TESTEMUNHA 1 TESTEMUNHA 2
Nome: Nome:
CPF: CPF: