NORMA ABNT NBR

BRASILEIRA 16636-3

Primeira edição
03.07.2020

Elaboração e desenvolvimento de serviços

técnicos especializados de projetos
arquitetônicos e urbanísticos
Parte 3: Projeto urbanístico
Preparation and development of technical projects — Architectural and
urbanistic
Part 3: Urbanistic project

ICS 91.020; 03.100.40 ISBN 978-65-5659-325-8

Número de referência
ABNT NBR 16636-3:2020
23 páginas

© ABNT 2020
ABNT NBR 16636-3:2020

© ABNT 2020

escrito da ABNT.

ABNT

20031-901 - Rio de Janeiro - RJ

ii © ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

 ABNT NBR 16636-3:2020

Sumário Página

Prefácio ...............................................................................................................................................iv
Introdução ............................................................................................................................................v
1 Escopo ................................................................................................................................1
2 Referências normativas .....................................................................................................1
...........................................................................................................1
4 Requisitos ...........................................................................................................................5
4.1 Objeto do projeto urbanístico ...........................................................................................5
4.2 Fases e etapas do projeto urbanístico .............................................................................6
4.3 Fases e etapas do projeto urbanístico .............................................................................6
4.3.1 Fase de preparação............................................................................................................6
4.3.2 Fase de elaboração e desenvolvimento de projetos técnicos ......................................6
5 Requisitos gerais ...............................................................................................................7
..............................7
5.2 Coordenação da atividade técnica do projeto urbanístico ...........................................8
5.3 Programação das etapas do projeto urbanístico ...........................................................8
5.4 Requisitos das fases e etapas dos projetos urbanísticos e especialidades ...............8
5.4.1 Fase 1 de preparação.........................................................................................................8
5.4.2 Fase 2 de elaboração e desenvolvimento de projetos técnicos....................................8
5.4.3 Programa de necessidades para o projeto urbanístico (PN-PROJURB) ......................9
5.4.4 Estudo de viabilidade para o projeto urbanístico (EV-PROJURB) ..............................10
5.4.5 Estudo preliminar urbanístico ou plano de massas (EP-PMURB) ..............................10
5.4.6 Anteprojeto urbanístico (AP-URB) .................................................................................12
5.4.7 Projeto para licenciamentos (PL) ...................................................................................13
5.4.8 Projeto executivo urbanístico (PE-URB) ........................................................................13
.......................................................................14

especializados de projetos urbanísticos .......................................................................14

Anexo A Fases do projeto urbanístico e especialidades .........................................16
Anexo B
.....................................................................................................................17
Anexo C ........................................................20
.........................................................................................................................................23

Figuras
Figura A.1. – Fases do projeto urbanístico e especialidades .......................................................16
.................................................18
Figura C.1. – Tipologias de projeto urbanístico .............................................................................20

Tabela
Tabela C.1 – Principais sistemas e elementos do projeto urbanístico ........................................21

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados iii

ABNT NBR 16636-3:2020

Prefácio

esta data.

“Elaboração e desenvolvimento de serviços técnicos

especializados de projetos arquitetônicos e urbanísticos”

Scope
This Part of ABNT NBR 16636 establishes the technical activities involved in the development of the
urban project, focusing on new cities, urban stretches or redesign of existing areas to be renovated.

This Part of ABNT NBR 16636 is applicable to all functional and formal typological classes or categories
of urban settlements, referring to urbanistic projects.

iv © ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

 ABNT NBR 16636-3:2020

Introdução

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados v

NORMA BRASILEIRA ABNT NBR 16636-3:2020

Elaboração e desenvolvimento de serviços técnicos especializados de

projetos arquitetônicos e urbanísticos
Parte 3: Projeto urbanístico

1 Escopo

existentes a serem renovadas.

2 Referências normativas

Elaboração e desenvolvimento de serviços técnicos especializados de projetos

arquitetônicos e urbanísticos – Parte 1: Diretrizes e terminologia

seguintes.

3.1
áreas
-

3.2
carta geotécnica

3.3
coordenação de equipe multidisciplinar

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados 1

ABNT NBR 16636-3:2020

3.4
cidade nova
-

3.5
direção de atividades técnicas

3.6
equipamento urbano

3.7
espaço aberto

3.8
estudo de impacto de vizinhança (EIV)

3.9
estudo de viabilidade ambiental (EVA)

3.10

3.11
hierarquização do sistema viário urbano

previstas em cada categoria viária

3.12
índices urbanísticos
-

3.13
infraestrutura urbana

ou cidades

2 © ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

 ABNT NBR 16636-3:2020

3.14
parcelamento do solo urbano

3.15
plano de controle ambiental (PCA)
-

3.16
patrimônio histórico, cultural e artístico

3.17
plano de desenvolvimento integrado do turismo sustentável

3.18
plano de habitação de interesse social
-
-

3.19
plano de manejo

3.20
plano de regularização fundiária
-

3.21
plano diretor

3.22
plano de recuperação de área degradada (PRAD)

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados 3

ABNT NBR 16636-3:2020

3.23
plano de cidade
traçado de cidade
-

3.24
programa de gerenciamento de riscos (PGR)

3.25
projeto urbanístico

3.26

3.27
reurbanização

3.28
renovação urbana
-

3.29
recuperação paisagística
-

3.30
relatório de controle ambiental (RCA)

3.31
saneamento básico
,

3.32
sistema viário urbano

4 © ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

 ABNT NBR 16636-3:2020

3.33
terraplenagem

3.34
urbanização

4 Requisitos
4.1 Objeto do projeto urbanístico

4.1.1

4.1.2

4.1.3

4.1.4
usos:

4.1.5

4.1.6

4.1.7

4.1.8

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

ABNT NBR 16636-3:2020

4.2 Fases e etapas do projeto urbanístico

4.3 Fases e etapas do projeto urbanístico

4.3.1 Fase de preparação

indicada:

4.3.2 Fase de elaboração e desenvolvimento de projetos técnicos

6 © ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

 ABNT NBR 16636-3:2020

as built

5 Requisitos gerais
5.1

5.1.1

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados 7

ABNT NBR 16636-3:2020

5.1.2 -
-

maquetes;

5.2 Coordenação da atividade técnica do projeto urbanístico

5.3 Programação das etapas do projeto urbanístico

5.4 Requisitos das fases e etapas dos projetos urbanísticos e especialidades

5.4.1 Fase 1 de preparação

Atender ao descrito em 4.3.1.

5.4.2 Fase 2 de elaboração e desenvolvimento de projetos técnicos

5.4.2.1 Levantamento de dados técnicos para o projeto urbanístico (LV-URB)

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

 ABNT NBR 16636-3:2020

5.4.2.2 Documentos técnicos a serem apresentados

5.4.3 Programa de necessidades para o projeto urbanístico (PN-PROJURB)

5.4.3.1

5.4.3.2

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados 9

ABNT NBR 16636-3:2020

5.4.3.3 Documentos técnicos a serem apresentados

5.4.4 Estudo de viabilidade para o projeto urbanístico (EV-PROJURB)

5.4.4.1

5.4.4.2

5.4.4.3 Documentos técnicos a serem apresentados:

5.4.5 Estudo preliminar urbanístico ou plano de massas (EP-PMURB)

5.4.5.1

5.4.5.2

10 © ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

 ABNT NBR 16636-3:2020

pertinente.

5.4.5.3 Documentos técnicos a serem apresentados

— -

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados 11

ABNT NBR 16636-3:2020

5.4.6 Anteprojeto urbanístico (AP-URB)

5.4.6.1

5.4.6.2

5.4.6.3 Documentos técnicos a serem apresentados:

—
inseridos;

12 © ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

 ABNT NBR 16636-3:2020

5.4.7 Projeto para licenciamentos (PL)

5.4.7.1

5.4.7.2

5.4.7.3 Documentos a serem apresentados:

5.4.8 Projeto executivo urbanístico (PE-URB)

5.4.8.1

5.4.8.2 Documentos técnicos a serem apresentados:

— -

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados 13

ABNT NBR 16636-3:2020

— -

documentos escritos:

6
6.1
-
-

6.2

6.3
as built

6.4

6.5 as-built

6.6

7
especializados de projetos urbanísticos

14 © ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

 ABNT NBR 16636-3:2020

contratado;

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

ABNT NBR 16636-3:2020

Anexo A

Fases do projeto urbanístico e especialidades

FASE 2: ETAPAS DE ELABORAÇÃO E

FASE 1: PREPARAÇÃO DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS
TÉCNICOS

Período que antecede a 1. Estudo de Programa de necessidades para o projeto

elaboração dos projetos, viabilidade do urbanístico (PN-PROJURB) –
destinado a reunir as empreendimento TOP-GEO/AMB/INFRA/SUPRA
informações necessárias para (EV-EMP)
especificação do 2. Levantamento de Levantamento de dados para o projeto
empreendimento a ser urbanístico (LV-PROJURB)
Informações
construído. Esta fase Abrange Preliminares
as atividades necessárias para (LV-PRE) Estudo de viabilidade para o projeto
que o empreendedor urbanístico (EV-PROJURB)
3. Programa Geral de
estabeleça a equipe Necessidades (PGN)
responsável pelo 4. Levantamento de Estudo preliminar para o projeto
empreendimento, colete ou Informações urbanístico ou Plano de Massas
pesquise os dados Técnicas (EP-PMURB)
necessários para o Específicas
desenvolvimento do (LVIT-URB) Anteprojeto urbanístico (AP-URB)
empreendimento a ser
edificado e determine o Etapa destinada à coleta das Projeto para licenciamento (PL-URB)/
conjunto de requisitos que informações que representem Estudos ambientais (EAMB)
deveram ser atendidos. Esta as condições preexistentes,
inclusive da legislação, de Estudo preliminar dos projetos das
fase de preparação pode ser
interesse para instruir a especialidades de Superestrutura e de
realizada por equipe
Compatibilização

elaboração do projeto. Infraestrutura (EP-URBCOMP)

Processo de

multidisciplinar.

Anteprojetos das especialidades de

Superestrutura e de Infraestrutura
(AP-URBCOMP)

Projeto executivo urbanístico (PE-PROJURB)

Projetos executivos das especialidades de

Superestrutura e de Infraestrutura
(PE-PROJCOMP)

DOCUMENTAÇÃO
“COMO CONSTRUÍDO”
Etapa destinada a documentar
Projeto completo (PROJCOMP) tecnicamente e de forma fiel os
resultados da obra executada a
partir dos projetos e eventuais
alterações realizadas, com
anuência dos autores e respectivos
OBRA responsáveis técnicos dos projetos
arquitetônicos, urbanísticos e de
es pecialidades.

Figura A.1. – Fases do projeto urbanístico e especialidades

16 © ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

 ABNT NBR 16636-3:2020

Anexo B

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados 17

ABNT NBR 16636-3:2020

a) Opção 1

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

 ABNT NBR 16636-3:2020

b) Opção 2

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados 19

ABNT NBR 16636-3:2020

Anexo C

Etapas preparatórias
multidisciplinares Tipologia de projetos urbanísticos
(atividades coligadas)

Plano urbanístico SISTEMAS

CIDADES NOVAS
Licenciamento e ELEMENTOS
planejamento ambiental
Projetos de ampliações urbanas
Plano de
desenvolvimento Projetos de empreendimentos habitacionais
ou multifuncionais de grande porte
Plano de habitação de
interesse social CIDADES Projetos de habitação de interesse social
EXISTENTES
Plano de regularização Projetos de loteamentos e parcelamentos
fundiária/diversos de solo em áreas urbanas ou urbanas

Plano diretor Projetos de novos Centros Administrativos

Plano setorial urbano Projetos de reabilitação de áreas urbanas

Requalificação
ambientalmente degradadas
urbana
Programa de
gerenciamento de risco Projetos de regeneração urbana em centros
Reurbanização
históricos e áreas urbanas consolidadas
Planos de saneamento
e infra-estrutura Renovação
Projetos de regularização fundiária e de
reassentamentos
Plano funcional do
sistema viário
Projetos de sistemas de áreas verdes e
parques públicos
Plano de mobilidade

Projetos de sistemas urbanos de

“infraestrutura verde”

SISTEMAS

ELEMENTOS

Figura C.1. – Tipologias de projeto urbanístico

20 © ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

 ABNT NBR 16636-3:2020

Tabela C.1 – Principais sistemas e elementos do projeto urbanístico

Sistemas Elementos
Superestrutura

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados 21

ABNT NBR 16636-3:2020

Tabela C.1
Sistemas Elementos
Superestrutura
Infraestrutura

outros

22 © ABNT 2020 - Todos os direitos reservados

 ABNT NBR 16636-3:2020

[1]

[2]

[3]

[4]

Elaboração e desenvolvimento de serviços técnicos especializados de

projetos arquitetônicos e urbanísticos – Parte 2: Projeto arquitetônico

© ABNT 2020 - Todos os direitos reservados 23