ENTENDA AS

NOVAS
FERRAMENTAS DO
SIGEF
1) Quando Cancelar ou Retificar?
2) Cancelamento:
Por sobreposição - para desmembramento – para remembramento - por erro na
geometria
Documentos necessários para solicitação de cancelamento
Casos de Indeferimento
3) Retificação:
Quais atributos de uma parcela podem ser retificados e como proceder a
retificação
Quando enviar documentos comprobatórios
Quais atributos podem ser retificados por solicitação do cartorário
Problemas encontrados
4) Requerimento de Registro
Quem pode requerer
Como proceder no sistema SIGEF
O CRC (Comitê Regional de Certificação) e o Requerimento de Registro
5) Envio de imóveis em processo de Usucapião
6) Como acompanhar as análises referentes aos Requerimentos enviados?
Quando Cancelar
ou
Retificar?
CANCELAMENTO:
Para efeito deste documento considera-se como cancelamento
a exclusão do banco de dados de parcela certificada, em decorrência
da detecção de erro ou falha na respectiva geometria.
No pedido de cancelamento o solicitante preencherá
formulário eletrônico no qual deverão ser informados a justificativa e os
dados de endereço do proprietário, com a possibilidade de anexar
documentos que darão respaldo à argumentação.
RETIFICAÇÃO:

A retificação é o ato praticado pelo INCRA com o propósito de corrigir

falhas relacionadas aos atributos de parcelas certificadas, não provocando
modificação na sua geometria. Os atributos que podem ser retificados são:

a) Identificação do detentor: nome/razão social e CPF/CNPJ;

b) Identificação da área: denominação, código do imóvel, código do cartório

(CNS), matrícula e município;
c) Atributos dos vértices: código do vértice, valores de precisão e método de
posicionamento; e

d) Atributos dos limites: tipo de limite e confrontações (CNS, matrícula e

descritivo). O credenciado pode demandar a retificação de qualquer um dos
atributos. A atuação do oficial de registro fica restrita a: identificação do detentor,
identificação da área e confrontações.
 Cancelamento:
- Por sobreposição
- para desmembramento
- para remembramento
- por erro na geometria
Documentos necessários para
solicitação de cancelamento
Casos de Indeferimento
 Cancelamento
Por sobreposição com imóvel da base de dados
do SIGEF
1º)-

2º)-

3º)-
 Cancelamento
Por sobreposição com imóvel da base de dados
do INCRA
 Cancelamento
Para Desmembramento

- De imóvel certificado pelo SIGEF:

Requerer o Cancelamento e na
justificativa informar que é para
Desmembramento.
 Cancelamento
Para Desmembramento

De imóvel certificado pelo INCRA:

Requerer Certificação – Vai dar erro

de Sobreposição – Solicitar Análise

de Sobreposição e na Justificativa
informar que é Desmembramento.
.

Em ambos os casos enviar:

• Requerimento do proprietário, com firma reconhecida,

solicitando o cancelamento da certificação por motivo de
desmembramento.

• Documentos que comprovem o desmembramento (escritura

de Compra e Venda, Formal de Partilha, etc)

• Plantas com as áreas desmembradas e remanescente (nem

todos os analistas solicitam)

• Outros documentos que julgar necessário

 Cancelamento
Para Remembramento

Atenção ao Manual de Limites e Confrontações

 Cancelamento
Por Erro na Geometria
.

Conclusão do analista
.
.

ANEXOS:

• Requerimento do proprietário , com firma reconhecida,

solicitando o cancelamento da certificação por motivo de
(justificar);

• Mapa com a nova situação;

• Certidões do proprietário e/ou confrontantes, se for o caso;

Solicitação de Cancelamento

Problemas encontrados
Endereço informado incorretamente

Não enviou Requerimento

 Requerimento não entrou em análise ou
emite alguma ocorrência
O requerimento 9de8f1de-7fa0-4642-bba5-f415615ba3ea foi criado com
sucesso na base de dados. Ele entrará na fila de análise e assim que a análise
for iniciada lhe avisaremos de novo.
Não abre o link para análise de sobreposição
 Retificação:
- Quais atributos podem ser retificados
e como proceder a retificação
- Quando enviar documentos
comprobatórios
- Quais atributos podem ser retificados
por solicitação do cartorário
- Problemas encontrados
 Retificação:

Quais atributos podem ser retificados

e como proceder a retificação
a) Identificação do detentor: nome/razão social e
CPF/CNPJ;
b) Identificação da área: denominação, código do
imóvel, código do cartório (CNS), matrícula e
município;
c) Atributos dos vértices: valores de precisão e
método de posicionamento; e
d) Atributos dos limites: tipo de limite e
confrontações (CNS, matrícula e descritivo).
 
 Como Requerer a Retificação

Na página seguinte:
Escolher a parcela
 Retificação:

Quando enviar documentos

comprobatórios
 Retificação:

Quais atributos podem ser retificados

por solicitação do cartorário
O credenciado pode demandar a
retificação de qualquer um dos
atributos.
A atuação do oficial de registro fica
restrita a: identificação do detentor,
identificação da área e
confrontações
 Retificação

Problemas encontrados
Justificativa
- A Matricula 1.258, sera alterada para 12.330
- O Confrontante ficou com o mesmo do confrontante acima do nome dele na planilha
Mário Roberto Gertrudes, no entanto o Confrontante correto passará a ser João de
Alcântara.

Erro no nome do detentor

Retificação em certificação de Múltiplas Parcelas
 Requerimento de Registro:
- Quem pode requerer;
- Como proceder no Sistema SIGEF;
- O CRC e o Requerimento de Registro
- Problemas encontrados
Requerimento de Registro

Quem pode requerer

.

O Requerimento de Registro é um recurso do

SIGEF para informar, de maneira segura, que
a área georreferenciada foi efetivamente
atualizada no registro imobiliário.
Quem pode requerer:
• O credenciado – Quando é efetuada a
certificação para uma serventia que não
possui oficial cadastrado no SIGEF;
• O registrador – quando serventia  já possui
oficial cadastrado no sistema. 
 Requerimento de Registro

Como proceder no Sistema SIGEF

Clicar no botão de
Selecionar Parcela
 Requerimento de Registro

O CRC e o Requerimento de Registro

 Requerimento de Registro

Casos que merecem ser comentados

.
 USUCAPIÃO

Envio de imóveis em ação de

Usucapião
Como acompanhar as análises
referentes aos Requerimentos
enviados?
OBRIGADA!!!

Margarete Maria
contato@tgrtreinamentos.com.br