PROPOSTA DE

ORÇAMENTO JOÃO KUCHNIER

Engenheiro Civil
CLIENTE(S): MARISA H. FREDERICO & JOSIAS FREDERICO 1/4
CONTATO: (47) 9 9915-4967
EMPRESA: MINI MERCADO MANÁ

APRESENTAÇÃO
OBJETIVO
Apresentar uma solução técnica para a regularização e
documentação do imóvel residencial/comercial de posse dos
clientes, localizado na rua Ernesto Fernandes, em Monte Castelo -
SC.

POR QUE DEVO REGULARIZAR MEU IMÓVEL?

A regularização de obra existe para que a construção atenda

todas às especificidades legais e não seja multada, embargada ou
demolida.

A regularização de obra é um processo que permite torná-la legal

perante os órgãos públicos. Nela, o proprietário ou o seu
representante devem solicitar a legalização da obra com um
engenheiro responsável – que esteja inscrito no CREA e na
Prefeitura Municipal da cidade onde acontecerá a regularização –
para comprovar a sua credibilidade.

A não regularização da obra até o prazo do aviso permite que ela

seja fiscalizada e as contribuições devidas poderão ser emitidas
pela Receita Federal com multas de 75% até 225% do valor.

(47) 9 9237-9008
kuchnierengenharia@gmail.com
@kuch_engenharia
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O QUE FAZER PARA OBTER A REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL?

1- Matrícula do imóvel
Como o próprio nome sugere, a matrícula do imóvel é o
documento que identifica a unidade por sua descrição exata e
localização, contendo o registro das mudanças do imóvel e
demais informações, como a data da primeira matrícula e o nome
dos antigos proprietários.
2 - Projetos
Os projetos são documentos exigidos pela prefeitura para a
liberação do alvará de regularização.
3 - Alvará de Regularização
O Alvará de Regularização é o documento que a prefeitura emite
para atestar que o terreno e o projeto elaborado por um
profissional estão em conformidade com as normas do Código de
Edificações da cidade ou região.
O alvará só é obtido somente após a apresentação dos seguintes
documentos: projeto e suas plantas (estrutural, elétrica, hidráulica,
fachadas, telhados etc). Anotação de Responsabilidade Técnica
(ART), que é emitida pelo CREA, a fim de garantir a
responsabilidade do engenheiro.
4 - Anotação de responsabilidade técnica (ART)
A ART é o documento que celebra o contrato entre o profissional
contratado – engenheiro – para prestação de serviços e o
contratante.

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5 - Certidão Negativa de Débitos (CND)

É o documento emitido pelo INSS que comprova que o
contribuinte está regular. É exigido para regularização de obra na
etapa da averbação. A CND será emitida somente se não constar
restrições à obra no Cadastro Específico do INSS (CEI). Quando há
restrições, o INSS emite um relatório indicando quais pontos
devem ser regularizados.
6 - Habite-se
Também chamado de Conclusão da Obra ou Certificado de
Vistoria, a Certidão do Habite-se atesta a conclusão da obra. Um
técnico da prefeitura vistoria a obra para checar se as regras
locais foram obedecidas e, se estiver tudo correto, a Secretaria
Municipal de Obras emite o Habite-se.
7 -Registro do terreno e da edificação.
Documento que comprova o direito de propriedade e também é a
forma de fazer a transferência dos bens imóveis. Os imóveis que
não possuem esse documento não podem ser transferidos e nem
utilizados como penhor.
SITUAÇÃO DO IMÓVEL:
Descrição: imóvel comercial/residencial.
Documentação existente: somente contrato de compra e venda do terreno, sem benfeitorias.
Área do terreno: 382.80m²
Tamanho da edificação: estima-se que é de 210.00m².
Área regularizada: 0.00m²
Área regularizar: 210.00m²

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ORÇAMENTO DA REGULARIZAÇÃO

valor
Serviços Qtde. Total
unitário

Projeto Arquitetônico de Regularização 210.00m² R$8,00 R$1.680,00

Projeto Hidrossanitário de Regularização 210.00m² R$3.00 R$630,00

VALOR INVESTIDO R$2.310,00

ORÇAMENTO VÁLIDO POR 7 DIAS 24/07/2023

FORMAS DE PAGAMENTO
Aceitamos pix à vista com 10% de desconto.
Parcelado em 4x no pix.
Parcelado em até 6x no cartão de crédito (com juros).
OBSERVAÇÃO
O prazo de execução do serviços irá ser de acordo com a
necessidade do cliente, sendo que, as taxas só serão recolhidas
após a entrega dos requerimentos na Prefeitura Municipal.

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