Anexo 5240728 ROTINA SEI 50600.026969 2019 38 1

Divisão de Telecomunicações
NOTA DE ANÁLISE TÉCNICA
ANEXO II - DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS DE ROTINA E DEMANDAS
1. OBJETO
1.1. A presente análise tem por objetivo descrever os Serviços de Rotina da execução de
manutenção predial e dos serviços de limpeza, jardinagem, resíduos sólidos, dedetização, brigada e
apoio, bem como o atendimento das demandas que serão executadas na vigência do contrato de Gestão
Predial Integrada - Facility.
1.2. Os Serviços de Rotina consistem em todos os serviços relacionados à conservação e
manutenção de infraestrutura predial da edificação descrita no objeto do TERMO DE REFERÊNCIA.
1.3. Os Serviços Eventuais estão descritos no Anexo III - DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS
EVENTUAIS E DEMANDAS (Nota de Análise Técnica TELECOM - 5140876), que são os serviços
complementares aos Serviços de Rotina.
2. ATENDIMENTO DAS DEMANDAS

2.1. É de responsabilidade da CONTRATADA a montagem de bases de operações nas
dependências do DNIT Sede.
2.2. No processo de atendimento, a CONTRATADA deverá fazer uso do Software de Gestão
Predial e de Manutenção, conforme especificado no TERMO DE REFERÊNCIA, de forma a possibilitar
ao DNIT a realização de consultas e geração de relatórios, gráficos e estatísticas a qualquer momento
durante o atendimento dos chamados ou após o seu fechamento.
2.3. O atendimento à manutenção preventiva e às demandas de manutenção corretivas serão
realizadas conforme as seguintes regras:
2.4. Todas as partes, peças e insumos incluídas nos materiais e rotinas de manutenção
preventiva estão previstas no valor fixo mensal pago à CONTRATADA, não cabendo nenhum custo
adicional para o DNIT.
2.5. Os serviços sob demanda serão pagos mediante o fornecimento, execução e aceitação.
2.6. Para o faturamento dos serviços sob demanda, a CONTRATADA deverá enviar em
periodicidade mensal, a relação dos serviços prestados, associados ao número do chamado gerado pelo
sistema de abertura de chamados, em arquivo eletrônico, em formato definido pelo DNIT. O faturamento
somente poderá ser realizado após a entrada dos dados em sistema de gestão de contratos do DNIT e a
sua homologação pela CGLOG.
2.7. Cabe à CONTRATADA gerenciar seus recursos materiais e humanos para a prestação
correta e tempestiva dos serviços especificados nessa contratação.
2.8. Todos os chamados de serviços de manutenção preventiva e conservação encaminhados à
CONTRATADA serão classificados em um dos 3 (três) níveis de criticidade e com prazos definidos
conforme o item 4 desse Anexo.
2.9. Os serviços de demanda eventual deverão ser solicitados à CONTRATADA por meio de
sistema corporativo, ou outro recurso que o DNIT venha a definir, que conterão informações básicas para
sua realização.
2.10. Está previsto também no escopo a execução de todos os serviços acessórios, anteriores ou
complementares, necessários ao correto atendimento das demandas (ex: demolição, escavação,
recomposição).
2.11. A CGLOG acompanhará a execução dos serviços e poderá realizar pesquisa pós-
atendimento para identificar a qualidade/conceito dos trabalhos realizados pela CONTRATADA.
2.12. A eficiência quanto aos prazos de atendimento e restabelecimento será medida e
classificada mensalmente, assim como a qualidade dos serviços prestados pela CONTRATADA,
mediante apuração de conceitos através de relatório gerencial da CGLOG e conforme dispõe o
INSTRUMENTO DE MEDIÇÃO E RESULTADO (IMR).
3. INÍCIO DE CONTRATO
3.1. Deverão ser observados os prazos iniciais descritos no presente contrato.
3.2. Está previsto prazo de 01 (um) mês para os procedimentos iniciais do contrato que
incluem:
3.2.1. Execução dos procedimentos de manutenção preventiva e corretiva em todas as edificações
do contrato.
3.2.2. Informar à CGLOG os problemas encontrados e propor soluções.
3.2.3. Execução das correções necessárias.
3.2.4. Atender todos os chamados recebidos nos prazos definidos para a prioridade do chamado e
efetuar as manutenções (preventivas e corretivas) dos edifícios.
3.2.5. Realização de treinamento da equipe técnica residente para a operação diária e
conhecimento de todos os elementos técnicos das instalações.
3.3. A CONTRATADA deve elaborar, em até 90 dias corridos a partir do início da prestação
de serviços, o seu Plano de Trabalho, para o período de 1 ano, para a realização do objeto contratual, que
será validado pela Fiscalização do DNIT, observando a realização dos serviços descritos nos itens 6 a 14,
que não eximem a CONTRATADA de executar a manutenção em todas as instalações e equipamentos
objetos do Contrato. Enquanto o Plano de Trabalho não é elaborado, a CONTRATADA deverá atender
as demandas encaminhadas pela FISCALIZAÇÃO e previstas na Relação de serviços apresentadas
nos itens 6 a 14.
3.3.1. O Plano de Trabalho deverá ser subdivido por área de atuação, como Gestão, Supervisão e
Execução, e tipos de serviços a serem realizados, conforme a Figura 1 – ORGANOGRAMA
3.3.2. O Plano de Trabalho deverá contemplar:
3.3.2.1. Plano de Gestão e Desempenho:
a) Forma de atuação da CONTRATADA , esquema de organização, gerenciamento e
execução dos serviços, cronogramas, controles e certificações;
b) Organograma Geral;
c) Fluxograma Geral da operação e processos;
d) Plano de Contingência para casos fortuitos;
e) Plano de Atendimento a emergências de seus empregados;
f) Indicadores de Desempenho de Gestão;
g) Plano de Fiscalização Operacional;
h) Estratégia de liberação de serviços.
3.3.2.2. Plano de Conservação e Limpeza:
a) Organograma;
b) Fluxograma da Operação dos serviços de conservação e limpeza, divididos por
atividades descritas na Figura 1;
c) Forma de atuação da CONTRATADA, descrevendo efetivo, procedimentos,
produtos, horários, equipamentos, veículos, quantidades e demais itens necessários à
plena execução das atividades.
3.3.2.3. Plano de Manutenção Predial:
a) Organograma, divisão em todas as disciplinas da Manutenção Predial, previstas na
Figura 1;
Nota de Análise Técnica TELECOM 5161012 SEI 50600.026969/2019-38 / pg. 1

b) Fluxograma detalhado de manutenção (evidências, cronograma e Listas de
Verificações das preditivas e preventivas);
c) Acompanhamento dos indicadores de desempenho de manutenção;
d) Manual de Manutenção Predial, detalhando as rotinas, procedimentos, prazos,
tarefas, classificação de prioridade e todos os equipamentos existentes, apresentando
evidencias de atendimento às condições e periodicidades das preventivas e preditivas
definidas pelos fabricantes dos equipamentos.
3.3.2.4. Plano de Serviços de Apoio:
a) Organograma e distribuição da equipe;
b) Fluxograma da operação dos serviços, divididos por atividade descrita no escopo do
contrato;
c) Acompanhamento dos indicadores de desempenho;
d) Forma de atuação da CONTRATADA, com pessoas, procedimentos, métodos,
produtos e horários.
3.4. Mensalmente ou conforme a periodicidade definida pela FISCALIZAÇÃO, será realizada
uma Reunião de Análise Mensal (RAM), na qual a CONTRATADA deverá apresentar o relatório
gerencial com o acompanhamento dos indicadores de desempenho e suas respectivas memórias de
cálculo, além do resumo dos trabalhos realizados e ajustes propostos, visando a melhoria contínua da
prestação dos serviços. Sempre que solicitado, novos dados ou melhorias deverão ser implementadas no
relatório, tendo para tanto, 3 dias úteis.
3.5. A partir do 4° (quarto) mês de contrato será iniciada a aplicação dos índices de
desempenho, conforme define o INSTRUMENTO DE MEDIÇÃO E RESULTADO (IMR) e
proposições aprovadas da CONTRATADA.
3.6. Não será admitido nenhum questionamento sobre itens de manutenção preventiva após o
prazo estipulado acima. Todo e qualquer chamado de manutenção corretiva nos itens de preventiva serão
realizados sem custo adicional para o DNIT.
Figura 1 - Estrutura de Gestão de Facilities DNIT-SEDE
4. PRAZOS DE ATENDIMENTO/TIPOS DE OCORRÊNCIAS

4.1. No atendimento aos chamados de manutenção corretiva, a CONTRATADA deverá
respeitar os prazos definidos neste Anexo para atendimento e restabelecimento.
4.2. Os chamados de manutenção corretiva serão encaminhados pelo DNIT via sistema de
abertura de chamados, disponibilizado pelo DNIT.
4.2.1. A CONTRATADA deverá estar apta a receber os chamados, tratá-los e respondê-los.
4.3. A hora da abertura do chamado é, dentre as 3 possibilidades abaixo, a que ocorrer
primeiro:
a) Hora da abertura do chamado no sistema de abertura de chamados;
b) Hora da abertura do chamado por QR CODE;
c) Hora da abertura do chamado automático pelo sistema corporativo, no caso das
atividades descritas no item 6.
4.4. O prazo de atendimento é contado da hora em que o chamado é aberto até a hora em que o
técnico está no local onde o problema foi constatado e possui um diagnóstico básico.
4.5. O prazo de restabelecimento é contado da hora em que o chamado é aberto até a hora em
que o problema é resolvido.
4.6. A CONTRATADA deverá atender a toda e qualquer solicitação do DNIT - CGLOG,
para a imediata execução de manutenções corretivas ou ações emergenciais, conforme o Processo de
Execução de Manutenção Corretiva (Figura 2), dentro do prazo máximo de atendimento de 2 (duas) horas
e do prazo máximo de restabelecimento de 48 horas, mesmo em caso de ocorrências simultâneas, ou fora
do horário/dia de expediente do DNIT.
4.7. Os serviços emergenciais, criticidade máxima, deverão ser executados prioritariamente,
ainda que previsto prazo máximo neste Anexo.
4.8. Está previsto também no escopo, a execução de serviços acessórios, anteriores ou
complementares, necessários à perfeita realização dos serviços principais (ex: demolição, escavação,
recomposição).
4.9. O prazo de atendimento para cada "tipo de serviço" e o "nível de criticidade" poderão
constar no "chamado" aberto, prevalecendo sempre, em caso de divergências ou dúvidas, os prazos
constantes neste Anexo, o qual será enviado à CONTRATADA para execução do serviço.
4.10. Após a identificação e registro, imediatamente o chamado é retransmitido à
CONTRATADA, que deverá atender dentro dos prazos previstos para o atendimento.
4.11. Caso a CONTRATADA constate a impossibilidade de atendimento dentro dos prazos
previstos neste Anexo, deverá comunicar formalmente ao DNIT, apresentando as justificativas técnicas
que justifiquem o descumprimento do prazo, para avaliação do Fiscal Técnico do contrato.
4.12. Caberá à CGLOG acatar ou não a justificativa.
4.13. A CGLOG acompanhará a execução dos serviços e fará a pesquisa pós-atendimento para
identificar a qualidade/conceito dos trabalhos realizados pela CONTRATADA.
4.14. A CONTRATADA deverá gerar relatórios sobre as atividades pertinentes aos chamados
emergenciais, contendo tempo, deslocamento, anomalias detectadas e providências tomadas, entre outras
informações que se julgarem pertinentes a correta descrição da atividade, de acordo com modelos
definidos conjuntamente.
4.15. A eficiência quanto aos prazos de atendimento será medida e classificada mensalmente,
assim como a qualidade dos serviços prestados pela CONTRATADA, mediante apuração de conceitos
através de relatório gerencial da CGLOG e conforme dispõe este Anexo.

4.16. De acordo com a classificação obtida, a CONTRATADA estará automaticamente sujeita
às penalidades previstas neste Anexo, sem prejuízo das demais previsões contratuais.
Figura 2 - Processo de Execução de Manutenção Corretiva
4.17. Prazo de Atendimento

Criticidade Prazo de Atendimento Tipos de Ocorrências
Ocorrências que comprometem a disponibilidade dos serviços do DNIT, o
conforto dos usuários e/ou prejudicam a imagem do DNIT, com possibilidade
Máxima até 2 horas
de vir a comprometer a segurança das pessoas ou a disponibilidade dos serviços
do DNIT.
Ocorrências que resultam em um impacto isolado e restrito às instalações, sem

Média até 4 horas possibilidade de vir a comprometer a segurança das pessoas, a disponibilidade
dos serviços, o conforto ou prejudicar a imagem do DNIT.
Ocorrências não especificadas, que poderão ter sua execução

Baixa 24 horas
negociada/programada de acordo com o caso.
4.18. Prazo de Restabelecimento

Prazo Máximo de
Criticidade Tipos de Ocorrências
Restabelecimento
Ocorrências que podem vir a comprometer a segurança das pessoas e/ou a
Máxima 4 horas disponibilidade dos serviços do DNIT, com possibilidade de vir a comprometer
a segurança das pessoas ou a disponibilidade dos serviços do DNIT.
Ocorrências que comprometem o conforto dos usuários e/ou prejudicam a

Média 24 horas imagem do DNIT, sem possibilidade de vir a comprometer a segurança das
pessoas ou a disponibilidade dos serviços do DNIT.
Ocorrências que resultam em um impacto isolado e restrito às instalações, sem

48 horas possibilidade de vir a comprometer a segurança das pessoas, a disponibilidade
Baixa dos serviços, o conforto ou prejudicar a imagem do DNIT.
Negociado com a Ocorrências não especificadas, que poderão ter sua execução
CGLOG negociada/programada de acordo com o caso.
4.19. Serviços de Limpeza e Apoio Administrativo
Forma de Execução Tipos de Ocorrências
Não execução dos serviços de limpeza, apoio administrativo iniciando às 06h e

Contínua
mantendo durante todo o horário de expediente até as 19h.
4.20. PLANEJAMENTO DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS

4.20.1. Os serviços cuja execução possam gerar transtornos aos ocupantes do imóvel, e desde que
não se caracterizem como emergenciais, deverão ser previamente planejados para horário mais
conveniente, não impedindo que os demais serviços sejam normalmente realizados, de acordo com a
programação estabelecida.
4.20.2. Ficam caracterizados como serviços que possam interferir ou trazer transtornos de qualquer
natureza ao funcionamento dos ambientes atendidos aqueles que:
a) Resultam em parada de funcionamento dos equipamentos do sistema de climatização
por período suficiente para elevar a temperatura interna em níveis acima dos parâmetros
máximos estabelecidos na norma técnica ABNT 16.401/2008, gerando desconforto
térmico aos usuários e desatendimento aos equipamentos dependentes de climatização,
inclusive os ambientes críticos;
b) Necessitem de espaço físico em locais de grande concentração momentânea de
pessoas, sem condições de remanejamento das mesmas para outro local;
c) Impliquem em desligamento total ou parcial da energia elétrica da unidade ou que
afetem os ambientes críticos;
d) Interfiram no trânsito ou comprometam a segurança física dos colaboradores e
visitantes do DNIT;
e) Causem grande desconforto aos colaboradores e visitantes do DNIT;
f) Qualquer outra intervenção que signifique parada total da unidade ou de serviços
essenciais à sua operação.
4.20.3. Para realização de intervenções de manutenção, a CONTRATADA deverá preencher
formulário de planejamento da atividade (Solicitação de mudança) e enviar para aprovação da CGLOG.
5. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

5.1. A Manutenção Preventiva objeto desse contrato inclui intervenções nos itens a seguir de
acordo com as rotinas descritas no item 6 desse Anexo:
5.1.1. Instalações Civis:
a) Elementos Estruturais: fundações, pilares, vigas, lajes, escadas, rampas e brises;
b) Drenagem: calhas, rufos, grelhas, grades, correntes, ralos e condutores;
c) Alvenarias;
d) Forros;
e) Telhados;

f) Coberturas de vidro e policarbonato;
g) Impermeabilização;
h) Limpeza de Calhas e rufos.
5.1.2. Instalações Hidrossanitárias:
a) Encanamento;
b) Limpeza de grades, grelhas, correntes, ralos, caixas de gordura e condutores pluviais;
c) Reservatórios;
d) Bombas hidráulicas;
e) Torneiras, registros, duchas higiênicas;
f) Vasos sanitários pias e mictórios;
g) Sistema de Hidrossanitário a Vácuo.
5.1.3. Sistemas de Segurança:
a) Manutenção de Equipamentos dos Sistemas de Segurança.
5.1.4. Instalações Elétricas:
a) Quadros Elétricos externos e internos a equipamentos componentes desse contrato
(climatização, elevadores e outros), incluindo disjuntores, hastes, partes mecânicas;
b) Instalações de Energia elétrica para todos os elementos componentes do contrato,
incluindo cabos instalados e eletrodutos;
c) Sistemas de Proteção de Descargas Atmosféricas (SPDA) e Aterramento;
d) Banco de Capacitores, inclusive os instalados em equipamentos de climatização e
transporte vertical;
e) Subestações, incluindo seccionadoras de AT e disjuntores de média tensão e
transformadores;
f) Ajuste e limpeza de luminárias;
g) Troca de lâmpadas.
5.1.5. Equipamentos de Geração e Conservação de Energia Elétrica:
a) No Breaks;
b) Estabilizadores;
c) Grupo Motor Gerador.
d) Chaves estáticas;
e) Quadro de transferência automática (QTA).
5.1.6. Instalações de Comunicação de Dados e Telefonia:
a) Organização de cabos em rack, incluindo identificação com anilhas;
b) Manutenção de cabos e conectores de dados e voz instalados, metálicos e ópticos;
c) Organização e limpeza de distribuidores de cabos metálicos e ópticos da
infraestrutura de comunicação de dados e voz.
5.1.7. Instalações de Combate a Incêndio:
a) Sistemas de detecção e alarme de incêndio;
b) Sistema de Extintores Manuais;
c) Sistema de Sprinklers;
d) Sistema de Hidrantes Pressurizados;
e) Sistema de com gás FM200.
5.1.8. Ar condicionado:
a) Equipamentos de climatização e ventilação mecânica instalados no DNIT;
b) Troca de peças;
c) Regulagens e lubrificações;
d) Limpeza de filtros e de ar condicionado;
e) Troca de filtros;
f) Troca ou complementação de gás;
g) Limpeza da casa de máquinas, dutos (interna e externa) e equipamentos.
5.1.9. Elevadores:
a) Limpeza e lubrificação de partes e peças;
b) Troca de peças;
c) Regulagens e programações.
5.2. Caberá à CONTRATADA dimensionar sua equipe, logística e estoque para o
fornecimento tempestivo de mão-de-obra, peças e materiais necessários ao cumprimento das obrigações e
atendimento aos prazos previstos em contrato, independentemente das condições e prazos de atendimento
de garantia por parte dos fornecedores/fabricantes.
5.3. Todos os instrumentos utilizados na prestação dos serviços constantes desse contrato
deverão ser aferidos com a frequência recomendada pelos fabricantes ou legislações específicas e
calibrados por empresas credenciadas pelo INMETRO para tal serviço, devendo ser apresentada cópia do
certificado à CGLOG para constatação do atendimento em referência.
5.4. É facultado ao DNIT realizar vistoria técnica nas instalações da CONTRATADA para
constatação da existência do ferramental e instrumental, assim como da sua estrutura declarada.
5.5. A CONTRATADA deverá realizar imediatamente todas as correções necessárias
detectadas nos procedimentos de manutenção preventiva.
5.6. Durante a execução dos procedimentos de manutenção corretiva, a CONTRATADA
deverá atender os chamados pendentes.
5.7. Os serviços devem ser executados obedecendo às especificações técnicas constantes da
DESCRIÇÃO DA EDIFICAÇÃO E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS.
5.8. A CONTRATADA deve entregar ao DNIT, em periodicidade mensal, os documentos que
comprovem e detalhem a execução dos serviços de manutenção preventiva realizados, quando do envio
da documentação referente ao pagamento das faturas.
5.9. As Manutenções serão realizadas conforme periodicidade prevista em cada rotina.
6. ROTINAS DE MANUTENÇÃO PREDIAL

6.1. EXECUÇÃO DA MANUTENÇÃO PREVENTIVA
6.1.1. Todas as instalações e equipamentos objetos do Contrato, conforme definido no Item 1
deste Anexo, devem ser rigorosamente observados e reparados sempre que necessário.
6.1.2. As rotinas descritas neste documento não eximem a CONTRATADA de executar a
manutenção em todas as instalações e equipamentos objetos do Contrato.
6.1.3. Qualquer problema que necessite manutenção predial, detectado durante a realização das
manutenções preventivas, deve ser corrigido imediatamente.
6.1.4. Além das rotinas especificadas neste documento, devem ser observadas todas as rotinas de
manutenção preventiva recomendadas pelos fabricantes dos equipamentos objeto deste contrato.
6.1.5. Alguns componentes abaixo descritos podem não estar presentes em certos tipos de
equipamentos/instalações.
6.1.6. Em casos específicos, como os de condições ambientais críticas, a periodicidade de alguns
serviços deverá ser reduzida, de modo a atender adequadamente ao objetivo de conservação e perfeito
funcionamento dos condicionadores.
6.1.7. As rotinas deverão ser executadas conforme os procedimentos abaixo, Figura 3, e os
resultados devem ser registrados em relatórios padrões, conforme planilhas de formulários a serem
definidos pela FISCALIZAÇÃO.

6.1.7.1. O DNIT se reserva o direito de alterar os formulários entregues, conforme a sua
conveniência, de forma a melhorar o processo de manutenção preventiva.
6.1.8. Manter atualizada a identificação das caixas de distribuição de Fibras Ópticas e cabos
ópticos. Esta identificação deve ser aprovada pela equipe técnica do DNIT e, em caso de danos, a
CONTRATADA deve refazer a identificação.
Figura 3 - Processo de Execução de Manutenção Preventiva
6.2. INSTALAÇÕES PREDIAIS

6.2.1. ELEMENTOS ESTRUTURAIS (EST)
Estrutura
Fundações, pilares, vigas, lajes, escadas e rampas
Descrição dos Serviços Periodicidade Criticidade
Verificar o estado geral dos elementos Semestral Baixa
Verificar a exposição de elementos enterrados Semestral Baixa
Verificar a infiltração/umidade incomum no elemento e/ou proximidades Semestral Baixa
Verificar a existência de ferragens descobertas Semestral Baixa
Verificar os pontos de corrosão em ferragens Semestral Baixa
Verificar os pontos danificados ou deteriorados Semestral Baixa
Verificar a existência de trincas ou fissuras Semestral Baixa
Verificar os elementos estruturais da cobertura e substituir os elementos

Semestral Baixa
danificados, deteriorados ou faltantes
Limpar o telhado Semestral Baixa
Obs.: Caso sejam detectadas trincas ou fissuras, bem como ocorrência de deformações excessivas na
estrutura (global) ou em seus elementos (local), comunicar imediatamente ao DNIT.
6.2.2. ELEMENTOS DE DRENAGEM (DR)
Drenagem
Calhas, rufos, grelhas, grades, correntes, ralos e condutores
Verificar a calafetação das junções, limpar e desentupir os elementos Mensal Baixa
Substituir as peças danificadas ou deterioradas e instalar peças faltantes Mensal Baixa
Verificar a capacidade de escoamento e comunicar casos de

Mensal Baixa
subdimensionamento
6.2.3. ALVENARIA (ALV)
Alvenaria
Verificar a integridade e reconstituir os rejuntamentos internos e externos

dos pisos, paredes, peitoris, soleiras, ralos, peças sanitárias, bordas de Semestral Baixa
banheiras, chaminés, grelhas de ventilação e de outros elementos
Verificar a calafetação e fixação de rufos, para-raios, antenas, esquadrias,

Semestral Baixa
elementos decorativos etc
Verificar a integridade das calhas, telhas, exaustores, protetores térmicos,

fixadores e vedantes e, se necessário, efetuar limpeza e reparos, para
Semestral Baixa
garantir a funcionalidade, quando necessário. Em épocas de chuvas
fortes, fazer inspeção semanal das calhas
Efetuar manutenção do rejunte do revestimento cerâmico para garantir

Semestral Baixa
sua conservação e estanqueidade
Verificar a integridade das alvenarias e reparar com a construção e/ou

Semestral Baixa
reconstrução de partes afetadas, quando necessário
Verificar a integridade do reboco e emboço dos tetos e reparar com a

Semestral Baixa
construção e/ou reconstrução de partes afetadas, quando necessário
Verificar o estado dos revestimento de carpete e paviflex e reparar com o

paviflex e carpete nos padrões existentes nas instalações afetadas, quando Semestral Baixa
necessário
Verificar a integridade de calçadas, pavimentação e meios-fios e reparar

com os materiais padrões existentes nas estruturas afetadas, quando Semestral Baixa

necessário
Verificar a integridade das caixas de passagem e inspeção e reparar com a

Semestral Baixa
construção e/ou reconstrução de partes afetadas, quando necessário
Verificar a instalação de bancadas, divisores e outros elementos de

mármore ou granito em banheiros, copas, salas ou locais indicados pela Semestral Baixa
Fiscalização e reparar e/ou substituir com o materiais padrões existentes
Verificar na fachada a limpeza e a integridade dos elementos constituintes Semestral Baixa
Verificar nas lajes se os sistemas de impermeabilização existentes estão

sem infiltrações e se a proteção mecânica está deteriorada, fazendo, se Anual Baixa
necessário, as devidas correções
6.2.4. PINTURA (PIN)
Pintura
Verificar a pintura de paredes, pisos, tetos, forros de gesso e metálicos e

Anual Baixa
pilares e repintar, quando necessário
Verificar a pintura de molduras, placas e letreiros e repintar, quando

Anual Baixa
necessário
Verificar a pintura de esquadrias metálicas internas e repintar, quando

Anual Baixa
necessário
Verificar a pintura de faixas de demarcação em piso de concreto, asfalto,

Anual Baixa
colunas e paredes e repintar, quando necessário
Verificar a pintura das demarcações e sinalizações e repintar, quando

Anual Baixa
necessário
6.2.5. SERRALHERIA (SER)
Serralheria
Verificar as partes metálicas em esquadrias, tubulações e suportes, portões,

grades, alambrados e eliminar os focos de ferrugem, bem como substituir Anual Baixa
e/ou instalar peças faltantes, como trinco, parafusos e etc, se necessário
Verificar e reparar as esquadrias metálicas (Portas, portões, grades,

cancelas, alambrados, escadas de ferro, grelhas, etc.), com a execução de
serviços de lubrificação, soldagem, substituição de peças (perfis, chapas, Anual Baixa
tubos, pichadores, trincos, roldanas, pinos, dobradiças e trilhos), se
necessário
Verificar toda a estrutura metálica de cadeiras, carros de transporte de

material, e recuperar ou substituir rodas, rodízios, buchas e demais peças Anual Baixa
metálicas, quando necessário
Verificar os portões de ferro de galpão e garagem e consertar com os

materiais necessários, incluindo o fornecimento de guias, trilhos Anual Baixa
superiores, inferiores e roldanas
Verificar os forros metálicos e reparar com a instalação e/ou recuperação

Semestral Baixa
com fornecimento de materiais, quando necessário
6.2.6. CHAVEIRO (CH)
Chaveiro
Verificar os mecanismos de maçanetas, fechaduras e segredos e se

Anual Baixa
detectar dano, recuperar ou substituir
6.2.7. MARCENARIA (MAR)
Marcenaria
Verificar e manutenir os mobiliários de madeira, como reapertar parafusos

Anual Baixa
aparentes de fechos, fechaduras, dobradiças, puxadores e roldanas
6.2.8. FORRO (FOR)
Forro de gesso
Verificar os forros falsos de gesso acartonado em chapas, tipo gypsum,

com espessura mínima de 1 (um) cm, envolvidos ou não com cartão
Multiplex para acabamento e emprego de aditivo resistentes ao fogo e Semestral Baixa
gesso em pó e reparar com a instalação e/ou recuperação com
fornecimento de materiais, quando necessário
Verificar os forros de gesso acartonado, tipo Gypsum, em placas de 60 x

60 cm, com emprego de aditivos resistentes ao fogo, envolvido ou não
com cartão Multiplex para acabamento, com espessura mínima de 1 (um) Semestral Baixa
cm x 3 (três) de borda e reparar com a instalação e/ou recuperação com
fornecimento de materiais, quando necessário
6.2.9. VIDRAÇARIA (VID)
Vidraçaria
Verificar a vedação e fixação dos vidros e, se detectado algum quebrado,

Semestral Média
substituí-lo
Refazer ou complementar, se necessário, o rejuntamento das bordas dos

Refazer ou complementar, se necessário, o rejuntamento das bordas dos
Anual Baixa
boxes com silicone específico ou mastique
Efetuar inspeção do funcionamento do sistema de molas e dobradiças,

Anual Baixa
efetuando a regulagem e lubrificação, se necessário, nas portas de vidro
Verificar o desempenho das vedações e fixações dos vidros nos caixilhos Anual Baixa
Verificar a integridade das películas existentes em vidros e se necessário

Anual Baixa
substituí-las
6.2.10. DIVERSOS (DV)
Diversos
Verificar os bebedouros elétricos para garrafão de 20 litros com duas

torneiras desmontáveis, depósito de água em plástico injetado atóxico
com serpentina externa em cobre e isenta de chumbo, com potência Semestral Baixa
mínima de 90 a 180 W e voltagem 220 v e substituir as peças danificadas
ou deterioradas e instalar peças faltantes
Verificar os toldos com cobertura em policarbonto alveolar dupla câmara

6mm. Estrutura em aço galvanizado redondo de 2" $18. Suporte C-01 e
perfil K-08 de arremate galvanizado, com fita adesiva em alumínio nas
Anual Baixa
extremidades dos alvéolos com perfil "U" em alumínio para acabamento
do arco com coluas em tubos redondos de 4" #11 em aço carbonato e
substituir as peças danificadas ou deterioradas e instalar peças faltantes
6.2.11. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS E ÁGUAS PLUVIAIS (HD|AP)
Registros, torneiras e metais sanitários
Verificar a ocorrência de entupimentos, vazamentos ou outros defeitos,

Mensal Média
efetuando as correções necessárias
Verificar o funcionamento e a estanqueidade dos registros, e torneiras,

Mensal Baixa
efetuando as correções necessárias
Testar a operação das torneiras automáticas (com funcionamento por

Mensal Baixa
sensores ou por pressão), efetuando as regulagens de vazão
Verificar o estado de conservação dos metais, efetuando os reapertos e/ou

Mensal Baixa
colocação das peças de acabamento faltantes (canoplas, carrapetas, etc.)
Verificar e instalar, reparar ou substituir, se necessário, as tubulações,

válvulas, torneiras comuns e temporizadas, registros, rabichos, sifões, pias Mensal Média
e outros de mesma natureza
Válvulas de Caixas de Descarga
Verificar e reparar se necessário, o funcionamento das válvulas Mensal Média
Inspecionar o funcionamento das válvulas de retenção Mensal Baixa
Verificar e reparar se necessário, a regulagem das válvulas dos mictórios e

Mensal Média
sanitários
Inspecionar o estado das ligações e conexões, observando a existência de

Mensal Baixa
vazamentos e oxidação
Verificar o desgaste dos reparos das válvulas de descarga, substituindo, se

Mensal Baixa
necessário
Verificar os acoplamentos e os anéis de vedação Mensal Baixa
Lubrificar os registros e válvulas dos barriletes Mensal Baixa
Tubulações (tubos, conexões, fiações e acessórios)
Verificar a ocorrência de vazamentos, entupimentos e outros defeitos na

Mensal Média
tubulação, efetuando as correções necessárias
Limpar os sifões das pias e lavatórios Mensal Baixa
Limpar os ralos simples e caixa sifonadas Mensal Baixa
Verificar as saídas dos tubos de ventilação Mensal Baixa
Verificar as conexões das peças com a tubulação Mensal Baixa
Verificar o estado de conservação e fixação das tubulações aparentes,

Mensal Baixa
inibindo processos de deterioração com tratamento adequado
Retocar, caso necessário, a pintura das tubulações aparentes Mensal Baixa
Verificar a existência de refluxos e inclinações mal executadas, corrigindo

Mensal Baixa
e relatando as medidas necessárias para solução dos problemas
Verificar retorno de odores nas tubulações, identificando as causas e

Mensal Baixa
adotando as ações corretivas necessárias
Verificar e corrigir, quando necessário, a regulagem dos dispositivos de

Mensal Baixa
acionamento de válvulas (boias)
Verificar o estado dos hidrômetros e corrigir quando necessário Mensal Baixa
Verificar e identificar situações críticas de vazão incompatível para o

Mensal Baixa
dimensionamento da tubulação, relatando os casos
Instalar e manutenir as redes de água, dos bebedouros, máquinas de café

Mensal Média
(cafeteira das copas), pias, sanitários e outros de mesma natureza

Caixas de Inspeção, caixas de areia, caixas coletoras e caixas de gordura
Verificar o estado geral de conservação das caixas Mensal Baixa
Verificar as condições e fixação das tampas das caixas Mensal Baixa
Verificar transbordamentos e entupimentos Mensal Máxima
Verificar as "bocas de lobo" e caixas de visita externos Mensal Baixa
Limpar as caixas Mensal Baixa
Vasos, bidês, pias, tanques, lavatórios e demais aparelhos sanitários
Verificar existência de peças danificadas Mensal Média
Verificar funcionamento das peças Mensal Média
Verificar entupimentos e executar limpeza e desobstrução Mensal Média
Verificar a pressão e a vazão de água nos aparelhos sanitários Mensal Média
Corrigir todos os problemas verificados, com recomposição Mensal Média
Verificar e, se necessário, instalar, substituir e/ou reparar os lavatórios,

Mensal Baixa
vasos sanitários, bacias, mictórios e tanques
Reservatórios
Verificar os níveis dos diversos reservatórios e espelhos d'água Mensal Baixa
Verificar e corrigir, se necessário, os controladores de nível dos

Mensal Baixa
reservatórios
Verificar e recuperar, se necessário, os registros e válvulas dos barriletes Mensal Baixa
Examinar as condições do alçapão de acesso ao reservatório, procedendo,

se necessário, as melhorias na vedação, a eliminação de ferrugens e Mensal Baixa
pintura geral
Verificar e reparar, se necessário, a estanqueidade das flanges Mensal Baixa
Verificar vazamentos, adotando ações corretivas, se necessário Mensal Média
Verificar a existência de dejetos ou substâncias poluentes, procedendo as

Mensal Máxima
remoções
Efetuar análise de potabilidade da água, executada por laboratório

especializado, apresentando relatório juntamente com o laudo técnico Mensal Baixa
sobre a qualidade da água
Efetuar limpeza geral do reservatório seguindo o procedimento

Mensal Baixa
estabelecido na NBR 5626:1998
Ralos e grelhas
Verificar existência de peças danificadas Mensal Baixa
Verificar funcionamento das peças Mensal Baixa
Executar limpeza e desobstrução Mensal Baixa
Bomba de recalque de água potável
Controlar o gotejamento de água pelas gaxetas Mensal Média
Inspecionar a tubulação e conexões hidráulicas Mensal Média
Inspecionar, de forma visual e auditiva, o funcionamento do equipamento

Mensal Média
observando a existência de vibrações e ruídos anormais
Inspecionar o funcionamento das chaves boias de regulagem de água Mensal Média
Realizar a leitura dos instrumentos de medição Mensal Média
Operar o sistema de acordo com as recomendações do fabricante Mensal Média
Verificar o funcionamento elétrico e mecânico Mensal Média
Verificar o superaquecimento dos motores e mancais superiores e

Mensal Média
inferiores
Verificar o nível de óleo lubrificante Mensal Média
Verificar a existência de fusíveis queimados Mensal Média
Aferir a corrente de alimentação dos motores e bombas Mensal Média
Ajustar a pressão dos contatos Mensal Média
Inspecionar o estado das bases fusíveis quanto a aquecimento Mensal Média
Limpar as chaves magnéticas Mensal Média
Limpar os elementos dos filtros de água Mensal Média
Limpar as câmaras de extinção das chaves magnéticas Mensal Média
Lubrificar as partes mecânicas das chaves magnéticas Mensal Média

Medir a resistência de isolamento dos motores mantendo-a, dentro das
Mensal Média
normas
Medir a amperagem dos motores Mensal Média
Medir a folga das luvas de acoplamento Mensal Média
Medir da resistência de isolamento e continuidade dos circuitos Mensal Média
Reapertar os bornes de ligação das chaves magnéticas Mensal Média
Reapertar as bases de fixação dos motores Mensal Média
Testar o funcionamento dos dispositivos de proteção dos motores Mensal Média
Verificar o ajuste dos relés de sobrecarga Mensal Média
Verificar o estado de conservação dos contatos das chaves magnéticas Mensal Média
Verificar o alinhamento do eixo bombas e motores Mensal Média
Verificar o estado das gaxetas Mensal Média
Verificar as luvas de acoplamento Mensal Média
Verificar o estado de conservação das bases e fixadores Mensal Média
Verificar o estado e óleo lubrificante Mensal Média
Manutenir, retirar e instalar as bombas d’água Mensal Média
Sistema Hidrossanitário a Vácuo
Operar os componentes do sistema de esgoto a vácuo Semanal Máxima
Monitorar os componentes do sistema de esgoto a vácuo (horímetro e

Mensal Máxima
pressostatos)
Inspecionar os componentes do sistema de esgoto a vácuo Mensal Máxima
Ajustar e reparar os componentes do sistema de esgoto a vácuo, segundo

Mensal Máxima
as diretrizes dos manuais do fabricante
Regular válvulas do sistema Mensal Máxima
Desmontar e ajustar geradores de vácuo e válvulas de controle Anual Máxima
6.2.12. SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS E

ATERRAMENTO (SPDA|ATE)
Para-raios/Aterramento
Verificar periodicamente a malha de aterramento, suas condições normais

Anual Baixa
de uso, conexões
Verificar o Isolamento das cordoalhas de descida para a terra Anual Baixa
Verificar os Isoladores castanha quanto a trincas etc Anual Baixa
Verificar a tubulação de descida Anual Baixa
Verificar as partes metálicas, estrutura e ligações Anual Baixa
Verificar o Isolamento entre o captor e haste Anual Baixa
Verificar as conexões de aterramentos e grampos tensores Anual Baixa
Verificar as malhas de terra Anual Baixa
Medir e registrar a resistência de aterramento Anual Baixa
Verificar e manter, através de correções, resistência de terra abaixo dos

Anual Baixa
valores normatizados
Verificar e combater oxidação através de aplicação de produto

Anual Baixa
recomendado tecnicamente
Verificar a situação dos Para-raios Anual Baixa
Verificar e executar, quando necessário, aterramento com barras de cobre

eletrolítico, tipo Copperweld, de 5/8”x 3m, interligados por cordoalha de
Anual Baixa
cobre nu de bitola mínima de 25 mm², sendo que todas as conexões
aterradas serão efetuadas através de solda exotérmica
Verificar a resistência de terra, que deverá ser inferior a 5 Ohms, em

qualquer época do ano, devendo ser instaladas quantas hastes forem Anual Baixa
necessárias
Verificar os condutores de terra para os equipamentos de informática,

estabilizadores de energia e no-breaks, que deverão ser totalmente
Anual Baixa
independentes dos condutores de aterramento para os demais
equipamentos
Verificar a fixação da base, mastro, captor e demais itens do conjunto de

Anual Baixa
SPDA, realizando os apertos e reforços necessários
Examinar o estado geral das conexões e isoladores, procedendo reaperto

Anual Baixa
e, quando for o caso, a substituição das peças danificadas
Verificar a integridade dos cabos de interligação e descida, eliminando

Anual Baixa
ligações e/ou contatos indevidos
Examinar as condições do tubo de proteção e isolamento do cabo de

descida junto ao solo, verificando na fixação e/ou necessidade de Anual Baixa
substituição
Identificar instalações com pára-raios tipo radioativo, relatando, quando

for o caso, para providências relativas à substituição do sistema mediante Anual Baixa
novo projeto
Medir e aferir, através de instrumento adequado, a resistência de

aterramento das malhas dos sistemas elétricos e SPDA. (Sistema de Anual Baixa
Proteção contra descarga atmosférica). Apresentar relatório impresso

Verificar a resistência de aterramento, através do aumento de hastes e/ou
aplicação de solução (gel) para correção da resistividade do solo e Anual Baixa
promover a melhoria, quando necessário
Verificar o estado geral dos componentes dos sistemas de aterramento,

eliminando, por meios adequados, os focos de corrosão e/ou substituindo, Anual Baixa
se necessário, os elementos danificados
Verificar as condições das caixas de inspeção, efetuando a limpeza, os

Anual Baixa
reparos devidos e/ou, se necessário, a substituição/colocação de tampas
Examinar as conexões das hastes, realizando a limpeza e reapertos Anual Baixa
Inspecionar as ligações dos diversos componentes da instalação ao

sistema de aterramento, observando sua perfeita continuidade elétrica, Anual Baixa
verificando, ainda, a necessidade de melhoria das instalações
Verificar a equipotencialização dos sistemas de aterramento, propondo

Anual Baixa
adequações quando necessário
6.2.13. SISTEMA DE PREVENÇÃO E COMBATE À INCÊNDIO (PPCI)
Sistema de Prevenção e Combate à Incêndio
Verificar a existência de vazamento em todas as tubulações de Sprinklers

Mensal Média
e hidrantes internos
Realizar teste de funcionamento nas bombas de recalque Mensal Baixa
Verificara existência de ruídos anormais, elétricos ou mecânicos das

Mensal Baixa
bombas
Controlar o gotejamento pelas gaxetas Mensal Baixa
Inspecionar os quadros de comando das bombas Mensal Baixa
Inspecionar o quadro de sinalização e alarme Mensal Baixa
Verificar o nível de óleo lubrificante dos motores-bombas Mensal Baixa
Verificar a carga das baterias Mensal Baixa
Verificar o nível da água no radiador das moto-bombas Mensal Baixa
Inspecionar a sinalização visual, quanto à existência de lâmpadas

Mensal Baixa
queimadas
Limpar os equipamentos e seus componentes Mensal Baixa
Verificar e anotar a pressão nas diversas tubulações do sistema de

Mensal Baixa
Sprinklers
Verificar a posição dos registros das válvulas de governo Mensal Baixa
Inspecionar os equipamentos internos dos quadros elétricos de proteção,

Mensal Baixa
carregador de baterias e de sinalização e comando de CO2
Verificar a existência de folga e aquecimento anormais dos cabos elétricos

Mensal Baixa
que alimentam os quadros e equipamentos
Limpar os quadros elétricos Mensal Baixa
Verificar a tensão das correias do ventilador, bomba d’água e dínamo do

Mensal Baixa
conjunto moto-bomba
Testar o funcionamento dos conjuntos motor-bomba e eletro-bombas Mensal Baixa
Lubrificar os diversos equipamentos bomba e motores diesel Mensal Baixa
Completar o nível de solução das baterias Mensal Baixa
Verificar o estado das mangueiras e esguichos do sistema de hidrantes e

Mensal Baixa
limpar as caixas de proteção
Verificar o estado de todos os detectores Mensal Baixa
Verificar o estado dos acionadores manuais do sistema de detecção e

Mensal Baixa
alarme
Sistema de Hidrantes Pressurizados
Inspecionar e verificar o nível do reservatório de água Mensal Baixa
Testar as bombas do sistema Mensal Baixa
Drenar a câmara de ar Mensal Baixa
Testar o sistema automático das bombas Mensal Baixa
Testar os dispositivos elétricos Mensal Baixa
Testar o funcionamento dos painéis Mensal Baixa
Testar os registros Mensal Baixa
Verificar e sanar possíveis vazamentos nas caixas de incêndio e

Mensal Baixa
reservatório de água
Verificar abertura e fechamento das caixas de incêndio Mensal Baixa
Inspecionar e verificar o estado de conservação dos esguichos, registros,

Mensal Baixa
conexões de engate e mangueiras
Sistema de Sprinklers
Verificar pressostatos Mensal Baixa
Testar as válvulas de governo e alarme Mensal Baixa

Limpar o sistema de detenção conjugada com CO2 Mensal Baixa
Testar o funcionamento dos painéis Mensal Baixa
Testar as campainhas do painel de controle e repetidores Mensal Baixa
Testar as baterias dos painéis Mensal Baixa
Testar as pilhas de 1,5v Mensal Baixa
Testar 10% dos detectores de cada setor Mensal Baixa
Testar os comandos elétricos Mensal Baixa
Verificar o nível dos cilindros de CO2 Mensal Baixa
6.2.13.1. Sistema de Extintores Manuais
Extintores de Pó Químico (efeito de inspeção)
Verificar se o pino de segurança, selo e lacre estão corretos Mensal Baixa
Verificar se o manômetro acusa pressão suficiente para o funcionamento Mensal Baixa
Examinar a mangueira e o esguicho quanto ao seu estado Semestral Baixa
Verificar se o aparelho está corroído ou amassado e comunicar à

Semestral Baixa
Coordenação responsável pela Fiscalização
Verificar os dados constantes na etiqueta do extintor, informar a

Coordenação responsável pela Fiscalização qualquer não conformidade Semestral Baixa
encontrada
6.2.14. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS (ELE)
Quadro Geral de Força e Quadros de Distribuição
Verificar e manter operação do sistema de acordo com as instruções do

Semanal Baixa
fabricante
Identificar e sanar ruídos anormais, elétricos ou mecânicos Mensal Baixa
Verificar leitura dos instrumentos de medições Mensal Baixa
Verificar e reparar, quando necessário ruídos anormais, elétricos ou

Mensal Baixa
mecânicos
Realizar limpeza externa dos armários Mensal Baixa
Verificar e reparar aquecimento dos disjuntores termomagnéticos Mensal Baixa
Verificar o equilíbrio das fases nas saídas dos disjuntores Mensal Baixa
Verificar amperagem (com amperímetro/alicate) dos alimentadores dos

Mensal Baixa
circuitos em todas as saídas dos disjuntores
Verificar contatos dos disjuntores Mensal Baixa
Verificar e corrigir, quando necessário aquecimento nos disjuntores

Mensal Baixa
monofásicos e trifásicos
Verificar e corrigir, quando necessário pontos de resistência elevada dos

Mensal Baixa
disjuntores
Verificar e corrigir, quando necessário funcionamento dos disjuntores Mensal Baixa
Verificar e corrigir, quando necessário contatos, molas e fiação de

Mensal Baixa
alimentação e saída dos disjuntores
Verificar e corrigir, quando necessário pontos de resistência elevada saída

Mensal Baixa
dos disjuntores
Verificar e corrigir, quando necessário controle de carga e balanceamento

Mensal Baixa
de circuitos nos disjuntores
Executar, quando necessário lubrificação das partes mecânicas dos

Mensal Baixa
disjuntores
Verificar e corrigir, quando necessário existência de ruídos anormais,

Mensal Baixa
elétricos ou mecânicos
Verificar e corrigir, quando necessário as condições limites de

Mensal Baixa
amperagem máxima permitida para cada circuito
Verificação de aquecimento nos condutores de alimentação e distribuição Mensal Baixa
Inspecionar as câmaras de extinção Mensal Baixa
Inspecionar o barramento, terminais e conectores Mensal Baixa
Controlar as carga nos disjuntores Mensal Baixa

Mensal Baixa
disjuntores
Realizar, quando necessário reaperto dos conectores de ligação Mensal Baixa
Verificar funcionamento do sistema de aterramento Mensal Baixa
Verificar e regular, quando necessário os relés de sobre carga Mensal Baixa
Executar reaperto dos parafusos de fixação do barramento e ferragem Mensal Baixa
Verificar o estado de tensão das molas dos disjuntores Mensal Baixa
Lubrificar as partes mecânicas dos disjuntores Mensal Baixa
Realizar limpeza das câmaras de extinção Mensal Média
Verificar e corrigir, quando necessário controle da amperagem dos

Mensal Média
alimentadores
Verificar a fixação do barramento e conexões Mensal Média

Verificar e corrigir, quando necessário equilíbrio de fases com todos os
Mensal Média
circuitos ligados
Realizar o reaperto dos parafusos de fixação do barramento e conectores Mensal Baixa
Lubrificar, quando necessário dobradiças dos painéis e quadros Mensal Média
Realizar reaperto dos barramentos de entrada e saída Mensal Média
Verificar o estado de tensão das molas dos disjuntores Mensal Média
Verificar isolamento dos disjuntores Mensal Média
Realizar limpeza com ar comprimido, nos disjuntores, quadros e

Mensal Baixa
barramentos
Realizar limpeza em geral de todos equipamentos e ambiente de trabalho Mensal Baixa
Iluminação e Tomadas Internas/Externas

Mensal Baixa
fabricante
Identificar e trocar lâmpadas queimadas ou inoperantes, conforme padrão

Mensal Média
existente
Executar troca de interruptores quando apresentar problemas operacionais Mensal Média
Identificar e substituir reatores que apresentam mau funcionamento Mensal Média
Verificar corrente e alimentação das tomadas Mensal Baixa
Verificar os pinos fêmeas de contato das tomadas Mensal Baixa
Executar reaperto dos parafusos de fixação das tomadas Mensal Baixa
Realizar limpeza das luminárias e lâmpadas Mensal Baixa
Reapertar parafusos de fixação dos soquetes das lâmpadas Mensal Baixa
Executar medição do isolamento dos circuitos e verificação do estado dos

Mensal Baixa
fios
Identificar e reparar, quando necessário aterramento das luminárias Mensal Baixa
Realizar limpeza e teste dos reatores Mensal Baixa
Verificar sistema de fixação das luminárias Mensal Baixa
Verificar corrente e alimentação das tomadas Mensal Baixa
Verificar os pinos fêmeas de contato das tomadas Mensal Baixa
Executar reaperto dos parafusos de fixação das tomadas Mensal Baixa
Realizar limpeza das luminárias e lâmpadas Mensal Baixa
Quadro de Comando

Semanal Baixa
fabricante
Identificar e sanar ruídos anormais, elétricos ou mecânicos Mensal Média
Identificar e trocar, quando necessário fusíveis queimados Mensal Baixa
Inspecionar pressão de contato dos fusíveis Mensal Média
Analisar estado das bases fusíveis quanto a aquecimento Mensal Média
Verificar fechamento correto das tampas dos porta – fusíveis Mensal Baixa
Inspecionar estado das chaves magnéticas Mensal Baixa
Verificar os contatos dos porta-fusíveis para evitar fusões Mensal Média
Sanar arco em excesso das chaves magnéticas Mensal Média
Verificar ajuste dos relés de sobrecarga Mensal Média
Verificar isolante e continuidade do enrolamento das bobinas das chaves

Mensal Baixa
magnéticas
Verificar o estado de conservação das bases fusíveis Mensal Baixa
Executar reaperto dos bornes de ligação das chaves magnéticas Mensal Baixa
Executar reaperto dos parafusos de contato dos botões de comando Mensal Baixa
Verificar equalização da pressão no fechamento dos contatos Mensal Baixa
Realizar limpeza das câmaras de extinção e dos contactos das chaves

Mensal Baixa
magnéticas
Lubrificar as partes mecânicas das chaves magnéticas Mensal Baixa
Avaliar a isolação e continuidade dos circuitos Mensal Baixa
Executar ajuste de pressão dos contactos Mensal Baixa
6.2.14.1. Sistema Elétrico de Rede Estabilizada 127/220 VAC
Quadro Geral de Força e Quados de Distribuição

Semanal Baixa
fabricante
Identificar e sanar ruídos anormais, elétricos ou mecânicos Mensal Média

Realizar limpeza externa dos armários Mensal Baixa
Verificar e reparar aquecimento dos disjuntores termomagnéticos Mensal Baixa
Verificar o equilíbrio das fases nas saídas dos disjuntores Mensal Baixa
Verificar amperagem (com amperímetro/alicate) dos alimentadores dos

Mensal Baixa
circuitos em todas as saídas dos disjuntores
Verificar contatos dos disjuntores Mensal Baixa
Verificar e corrigir, quando necessário as condições limites de

Mensal Baixa
amperagem máxima permitida para cada circuito
Inspecionar as câmaras de extinção Mensal Baixa
Inspecionar o barramento, terminais e conectores Mensal Baixa
Controlar as carga nos disjuntores Mensal Baixa

Mensal Baixa
disjuntores
Executar reaperto dos conectores de ligação Mensal Baixa
Verificar funcionamento do sistema de aterramento Mensal Baixa
Verificar e regular, quando necessário os relés de sobre carga Mensal Baixa
Executar reaparto dos parafusos de fixação do barramento Mensal Baixa
Verificar o estado de tensão das molas dos disjuntores Mensal Baixa
Lubrificar as partes mecânicas dos disjuntores Mensal Baixa
Realizar limpeza das câmaras de extinção Mensal Baixa
No-Breaks

Semanal Baixa
fabricante
Inspecionar todos os no-breaks Semanal Baixa
Verificar e manter as condições normais de funcionamento do sistema

Semanal Média
automático e manual
Verificar a tensão e amperagem do Quadro Geral de Distribuição (QGD)

Semanal Baixa
verificando se estas se encontram dentro dos padrões normais
Verificar as condições gerais de funcionamento do quadro Semanal Baixa
Verificar todos os quadros parciais de distribuição (QPD), inclusive a

Mensal Baixa
alimentação que parte do QGD e QPD´s nas salas
Verificar se as tomadas existentes nas salas não estão danificadas,

Mensal Baixa
substituindo-as em caso de defeito
Verificar as canaletas plásticas, mantendo-as adequadamente colocadas Mensal Baixa
Verificar suas conexões e medir a amperagem cuidando para que não

Mensal Baixa
superem a amperagem máxima permitida
Medir a tensão e amperagem do Quadro Geral de Distribuição (QGD)

Mensal Baixa
verificando se estas se encontram dentro dos padrões normais
Conferir as condições normais de funcionamento do sistema automático e

Mensal Baixa
manual
6.2.14.2. Sistema Elétrico Alternativo de Alimentação
Quadro de Comando

Semanal Baixa
fabricante
Verificar da existência de ruídos anormais, elétricos ou mecânicos Semanal Média
Identificar e trocar, quando necessário fusíveis queimados Semanal Média
Inspecionar pressão de contato dos fusíveis Semanal Baixa
Analisar estado das bases fusíveis quanto a aquecimento Semanal Baixa
Verificar fechamento correto das tampas dos porta-fusíveis Semanal Baixa
Inspecionar estado das chaves magnéticas Mensal Baixa
Verificar contato dos porta-fusíveis para evitar fusões Mensal Baixa
Verificar do arco em excesso das chaves magnéticas Mensal Baixa
Verificar o ajuste dos relés de sobrecarga Mensal Baixa
Verificar do isolante e continuidade do enrolamento das bobinas das

Mensal Baixa
chaves magnéticas
Verificar o estado de conservação das bases fusíveis Mensal Baixa
Executar reaperto dos bornes de ligação das chaves magnéticas Mensal Baixa
Executar reaperto dos parafusos de contato dos botões de comando Mensal Baixa
Verificar equalização da pressão no fechamento dos contatos Mensal Baixa
Realizar limpeza das câmaras de extinção e dos contactos das chaves

Mensal Baixa
magnéticas
Lubrificar as partes mecânicas das chaves magnéticas Mensal Baixa
Avaliar a isolação e continuidade dos circuitos Mensal Baixa
Ajustar pressão dos contactos Mensal Baixa

Grupo Gerador

Semanal Baixa
fabricante
Realizar leitura dos instrumentos de medição Semanal Baixa
Realização Inspeção do Sistema de Partida Semanal Baixa
Realizar limpeza dos geradores e painéis Semanal Baixa
Verificar o nível de água no radiador Semanal Baixa
Inspecionar a tensão das correias Semanal Baixa
Verificar o nível de óleo no carter e no reverso redutor Semanal Baixa
Verificar o nível de combustível no tanque Semanal Baixa
Verificar a existência de vazamento de água, óleo ou combustível Semanal Baixa
Aferir leitura dos painéis de controle Semanal Baixa
Inspecionar os quadros de comando Semanal Baixa
Realizar limpeza da sala de máquinas e do equipamento Semanal Baixa
Verificar o estado das mangueiras de interligação Semanal Baixa
Fazer teste de led' e lâmpadas de sinalização Semanal Baixa
Realizar exame de óleo do carter Semanal Baixa
Verificar o estado dos mancais Semanal Baixa
Realizar teste de funcionamento de geradores em vazio Mensal Baixa
Realizar teste do gerador com carga Mensal Baixa
Inspecionar as escovas e anéis de deslizamento Mensal Baixa
Realizar o reaperto dos parafusos de fixação da base Mensal Baixa
Verificar o aperto dos parafusos nos cabeçotes com torquímetro Mensal Baixa
Verificar a existência de ruídos anormais, elétricos ou mecânicos no teste Mensal Média
Verificar o funcionamento do sistema de pré-aquecimento Mensal Média
Examinar óleo do carter Mensal Baixa
Verificar pressão do óleo lubrificante Mensal Baixa
Verificar os anéis coletores Mensal Baixa
Inspecionar o aditivo dos radiador e óleo lubrificante Mensal Baixa
Inspecionar os Filtros de ar, combustível e de óleo Mensal Baixa
Verificar as Chaves reversoras, fusíveis diazed e NH, lâmpadas de

Mensal Baixa
sinalização e led's, sensores de rede e de frequência, termostatos
Inspecionar as correias, mangotes e rolamentos diversos Mensal Baixa
Executar reparação de placas eletrônicas Mensal Baixa
Verificar e corrigir, quando necessário recondicionamento de camisas,

Mensal Baixa
bicos injetores e serviços de torno e solda em geral
Realizar rebobinamento do motor elétrico e do alternador Mensal Baixa
Verificar o estado das escovas Mensal Baixa
Verificar o estado das pinturas Mensal Baixa
Realizar limpeza do filtro de ar (sempre que necessário) Mensal Baixa
Realizar reaperto da tubulação do combustível Mensal Baixa
Verificar as instalações elétrica Mensal Baixa
Verificar e aferir o acoplamento Mensal Baixa
Realizar a leitura dos instrumentos de medição Mensal Baixa
Verificar as molas dos porta-escovas Mensal Baixa
Medir as resistências de isolamento Mensal Baixa
Realizar limpeza dos anéis coletores e dos enrolamentos Mensal Baixa
Verificar o nível de alinhamento Mensal Baixa
Realizar limpeza e calibragem dos bicos injetores Mensal Baixa
Verificar as escovas e coletores do dínamo e motor de arranque Mensal Baixa
Inspecionar as chaves seccionadoras Mensal Baixa
Verificar a carga e limpar as baterias do sistema de partida Mensal Baixa
Equipamentos No-Break

Semanal Baixa
fabricante
Realizar a leitura dos instrumentos de medição dos Equipamentos

Semanal Baixa
Nobreak
Verificar o estado visual dos Equipamentos que compõem o sistema Semanal Baixa
Verificar o estado de conservação e limpeza das salas de equipamentos Semanal Baixa

Verificar a temperatura ambiente da sala de equipamento Semanal Máxima
Verificar e registrar a leitura dos instrumentos de medição de todos os

Mensal Baixa
equipamentos que compõem o sistema Nobreak em planilha específica
Verificar e registrar a leitura das baterias Mensal Baixa
Verificar e registrar a temperatura ambiente Mensal Baixa
Verificar e registrar teste do sistema de proteção em conjunto com os

Mensal Baixa
Grupos Geradores
Verificar e limpar, quando necessário as salas de Equipamentos Mensal Baixa
Comunicar a Coordenação responsável quaisquer anomalia encontrada

Mensal Máxima
para possíveis programações de reparos
Realizar teste de Funcionamento do sistema Mensal Baixa
Executar procedimentos necessários à manutenção da máxima

Mensal Baixa
disponibilidade do sistema elétrico
Efetuar medições, registros, inspeções, modificações e acompanhamentos

do funcionamento dos sistemas, conforme normas vigentes e indicação no Mensal Baixa
Plano de Trabalho
Acompanhar a manutenção dos sistemas efetuando operações de manobra

(desligamento, acionamento, comutação) quando necessário ou solicitado
Mensal Baixa
pela FISCALIZAÇÃO, sempre de acordo com as programações de
serviço previamente aprovadas
Realizar a manutenção em sistemas elétricos de baixa tensão, conforme

Mensal Baixa
NR-10
Realizar manutenção dos circuitos de distribuição de carga e iluminação

das instalações prediais (inclusive prumadas horizontais e verticais,
quando aplicável) incluindo instalação de lâmpadas, fios e cabos elétricos,
tomadas, interruptores, luminárias, eletrodutos e eletrocalhas, quadros de
Mensal Baixa
distribuição de tomadas de energia, iluminação e sistemas de comandos
elétricos e eletrônicos, disjuntores, contatos elétricos, barramentos e
demais componentes dos respectivos sistemas, equipamentos e quadros,
os quais apresentem falha e/ou necessidade de manutenção
Realização do monitoramento das grandezas elétricas dos sistemas, tais

Mensal Baixa
como medições de tensão, resistência, corrente elétrica e potência
Realização de inspeções termográficas de fiações de comando, cabos de

energia, quadros elétricos e seus componentes, equipamentos e suas
infraestruturas vinculadas aos prédios. Sempre que realizadas inspeções
termográficas, a CONTRATADA deverá emitir laudo técnico, bem como
Mensal Baixa
relatório conclusivo, contendo, além dos dados obtidos, recomendações
técnicas, caso necessário. A periodicidade de execução das inspeções
termográficas deve constar no Plano de Manutenção a ser aprovado pela
FISCALIZAÇÃO
Realizar manutenção dos circuitos e painéis elétricos de ventiladores e

Mensal Baixa
exaustores
Realizar manutenção em dispositivos de seccionamento, comando,

proteção e sinalização de baixa tensão (contatores, chaves, fusíveis, Mensal Baixa
disjuntores, botoeiras e sinalizadores)
Realizar manutenção em painéis de distribuição, centros de controle e

Mensal Baixa
demarradores de baixa tensão
Realizar adequações em painéis elétricos Mensal Baixa
Realizar realocação de painéis elétricos Mensal Baixa
Realizar alteração de cargas em tomadas elétricas (tanto conversão de

Mensal Baixa
220V para 110V quanto o contrário)
Realizar realocação de pontos de tomadas e interruptores Mensal Baixa
Realizar manutenção e/ou realocação de cabeamento elétrico, eletrodutos

Mensal Baixa
e eletrocalhas/bandejamentos de baixa tensão
Realizar a instalação de equipamentos elétricos de baixa tensão,

Mensal Baixa
fornecidos pelo DNIT
Disponibilizar extensão/alimentação de pontos elétricos temporários para

realização de eventos/atendimento a emergências; e demais serviços Mensal Baixa
necessários, de mesma natureza e com o mesmo grau de complexidade
Realizar manutenção em sistemas de automação Mensal Baixa
Realizar manutenção em sistemas de automação, tais como sistemas de

Mensal Baixa
acionamento remoto, sensores de presença, portas automáticas
Realizar realocação de sistemas de controle por acionamento remoto Mensal Baixa
Realizar a instalação de sistemas de controle e acionamento remoto, bem

Mensal Baixa
como rearme automático, em equipamentos vinculados à estrutura predial
Manter conservada a pintura de todos os equipamentos e colocação de

numeração (identificação em caixas de passagens, painéis, equipamentos,
tubulações, dentre outros), sempre que necessário, de acordo com a Mensal Baixa
avaliação da própria CONTRATADA ou constatação da
FISCALIZAÇÃO
6.2.15. INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO (AVAC|HVAC)
Manutenção dos Chillers
Executar o reaperto dos terminais Mensal Máxima
Executar da limpeza geral da unidade Mensal Máxima
Medir e registrar a amperagem nas fases e tensão entre fases do Mensal Máxima
Medir e registrar a pressão diferencial de óleo dos compressores Mensal Máxima
Medir e registrar a resistência de isolamento dos compressores Mensal Máxima
Verificar a atuação da válvula de expansão termostática Mensal Máxima
Verificar a atuação da válvula solenoide Mensal Máxima

Verificar a atuação da válvula de bloqueio (quando existir) Mensal Máxima
Verificar a atuação do pressostato de óleo Mensal Máxima
Verificar e corrigir de vazamentos no equipamento e sistema Mensal Máxima
Verificar a existência de ruídos e vibrações anormais Mensal Máxima
Verificar a fixação do bulbo da válvula de expansão (quando necessária) Mensal Máxima
Verificar o funcionamento da resistência de aquecimento do cárter (se

Mensal Máxima
existir)
Verificar a operação das válvulas de serviço do compressor Mensal Máxima
Verificar a regulagem e atuação dos relés temporizados e de sobrecarga

Mensal Máxima
(se existirem)
Verificar a existência de pontos de ferrugem e eliminar Semestral Máxima
Executar o reaperto dos terminais Semestral Máxima
Verificar e corrigir os vazamentos no equipamento e sistema Semestral Máxima
Executar a limpeza geral da unidade Semestral Máxima
Medir e registrar a amperagem nas fases e tensão entre fases do Semestral Máxima
Medir e registrar a resistência de isolamento dos compressores Semestral Máxima
Medir e registrar o superaquecimento dos compressores Semestral Máxima
Verificar a atuação da válvula de expansão termostática Semestral Máxima
Verificar a atuação da válvula solenoide Semestral Máxima
Verificar a atuação do circuito de bloqueio (quando existir) Semestral Máxima
Verificar a atuação do pressostato de óleo Semestral Máxima
Verificar a atuação do termostato de segurança Semestral Máxima
Verificar a existência de ruídos e vibrações anormais Semestral Máxima
Verificar o funcionamento da resistência de aquecimento do cárter (se

Semestral Máxima
existir)
Verificar a operação das válvulas de serviço do compressor Semestral Máxima

Semestral Máxima
(se existirem)
Medir e registrar a resistência de isolamento dos compressores Anual Máxima
Medir e registrar o superaquecimento dos compressores Anual Máxima
Verificar a atuação da válvula de expansão termostática Anual Máxima
Verificar a atuação da válvula solenoide Anual Máxima
Verificar a atuação do circuito de bloqueio, quando existir Anual Máxima
Verificar a atuação do pressostato de óleo Anual Máxima
Verificar a atuação do termostato de segurança Anual Máxima
Verificar e corrigir os vazamentos no equipamento e sistema Anual Máxima
Verificar a existência de ruídos e vibrações anormais Anual Máxima
Verificar a fixação do bulbo da válvula de expansão, quando necessário Anual Máxima
Verificar o funcionamento da resistência de aquecimento do cárter, se

Anual Máxima
existir
Verificar o nível e coloração do óleo do compressor através do visor de

Anual Máxima
liquido
Verificar a operação das válvulas de serviço do compressor Anual Máxima

Anual Máxima
(se existirem)
Limpar o condensador Anual Máxima
Verificar a existência de pontos de ferrugem e eliminar Anual Máxima
Executar o reaperto dos terminais Anual Máxima
Executar a limpeza geral da unidade Anual Máxima
Recolher o lixo Anual Máxima
Medir e registrar a corrente nas fases e tensão entre as fases do

Anual Máxima
Equipamento
Medir e registrar a pressão diferencial de óleo dos compressores Anual Máxima
Medir e registrar o superaquecimento dos compressores Anual Máxima
Manutenção dos Fan-Coils
Executar o reaperto dos parafusos de maneais e suportes Mensal Máxima
Verificar a tensão e conservação das correias e alinhamento das polias Mensal Máxima
Verificar o isolamento térmico do gabinete, dutos, tubulações e válvulas Mensal Máxima
Verificar tampas soltas e vedação do gabinete e corrigir Mensal Máxima
Executar a limpeza geral da unidade (dreno, bandeja e filhos de ar) Mensal Máxima
Verificar o aperto, os parafusos de fixação do motor e da base Mensal Máxima
Verificar o funcionamento da válvula de 2 ou 3 vias Mensal Máxima

Verificar a temperatura de entrada e saída de ar, quando possível Mensal Máxima
Limpar a casa de máquinas Mensal Máxima
Eliminar os pontos de ferrugem Semestral Máxima
Verificar as condições dos contatos principais das chaves magnéticas Semestral Máxima
Limpar o filtro de água, quando existir Semestral Máxima
Limpar a serpentina Semestral Máxima
Lubrificar os pontos necessários Semestral Máxima
Verificar o led de funcionamento dos ionizadores rádio catalíticos

Semestral Máxima
instalados nos dutos e substituir célula (lâmpada UV), se necessário
Manutenção dos Splits
Verificar o estado e aperto dos terminais elétricos Mensal Máxima
Verificar os ventiladores do condensador e evaporador Mensal Máxima
Limpar a unidade de forma geral (dreno, bandeja, filtros de ar e

Mensal Máxima
condensador)
Verificar a atuação do termostato de controle da temperatura ambiente Mensal Máxima
Verificar a atuação do termostato de segurança, quando existir Mensal Máxima
Verificar o nível e coloração do óleo compressor através do visor de Mensal Máxima
Verificar tampas soltas e vedação do gabinete e corrigir Trimestral Máxima
Verificar o estado e aperto dos terminais elétricos Trimestral Máxima
Verificar a fixação do bulbo da válvula de expansão, quando Trimestral Máxima
Verificar a tensão das correias e alinhamento das polias, quando existir Trimestral Máxima
Verificar os ventiladores do condensador e do evaporador Trimestral Máxima
Limpar a unidade de forma geral (dreno, bandeja, filtros de ar e

Trimestral Máxima
condensador)
Verificar a atuação da válvula de expansão termostática, quando existir Trimestral Máxima
Verificar a atuação do termostato de controle da temperatura ambiente Trimestral Máxima
Verificar a atuação do termostato de segurança, quando existir Trimestral Máxima
Verificar a existência de ruídos e vibrações anormais Trimestral Máxima
Verificar o nível e coloração do óleo compressor através do visor líquido Trimestral Máxima
Limpar o condensador Semestral Máxima
Limpar o evaporador Semestral Máxima
Verificar a operação das chaves magnéticas Semestral Máxima
Verificar a regulagem e atuação dos relés temporizados e de sobrecarga Semestral Máxima
Manutenção dos Self’s
Reapertar os parafusos de mancais e suportes Mensal Máxima
Verificar a tensão/conservação das correias e alinhamento das polias Mensal Máxima
Verificar o alinhamento das luvas de acoplamento e roletes, quando

Mensal Máxima
existir
Verificar o estado e aperto dos terminais elétricos Mensal Máxima
Verificar quanto ao aperto, os parafusos de fixação do motor e da base Mensal Máxima
Limpar a unidade de forma geral (dreno, bandeja e filtros de ar) Mensal Máxima
Verificar a atuação da válvula de expansão termostática Mensal Máxima
Verificar a atuação da válvula solenóide, quando existir Mensal Máxima
Verificar a atuação do circuito de bloqueio, quando existir Mensal Máxima
Verificar a atuação do pressostato de óleo, quando existir Mensal Máxima
Verificar a atuação do termostato de controle de temperatura ambiente Mensal Máxima
Verificar a atuação do termostato de segurança Mensal Máxima
Verificar a fixação do bulbo da válvula de expansão, quando Mensal Máxima
Verificar o funcionamento da resistência de aquecimento cárter, quando

Mensal Máxima
existir
Verificar o nível e coloração do óleo do compressor através do visor de

Mensal Máxima
líquido
Verificar a atuação da chave boia do tanque de umidificação, quando

Mensal Máxima
existir
Medir e registrar a amperagem nas fases e tensão entre fases do

Mensal Máxima
equipamento
Limpar a casa de máquinas Mensal Máxima

Limpar o condensador Semestral Máxima
Limpar o evaporador Semestral Máxima
Medir a vazão de ar Semestral Máxima
Verificar a atuação das chaves e fluxo de ar Semestral Máxima
Verificar o sub-resfriamento e superaquecimento Semestral Máxima
Verificar a operação das chaves magnéticas Semestral Máxima
Verificar a operação das válvulas de serviço do compressor Semestral Máxima
Manutenção das Torres
Medir e registrar a tensão e corrente do motor do ventilador Mensal Máxima
Verificar a existência de pontos de ferrugem e eliminar Mensal Máxima
Verificar a existência de vazamentos ou infiltrações e corrigir Mensal Máxima
Verificar a tensão/conservação das correias e alinhamento das polias Mensal Máxima
Verificar as condições dos contatos principais das chaves magnéticas Mensal Máxima
Verificar o nível de óleo da caixa de redução, quando existir Mensal Máxima
Verificar o nível da água na bacia e atuação da válvula de bóia Mensal Máxima
Verificar quanto ao aperto, os parafusos de fixação do motor e da base Mensal Máxima
Limpar a bacia da torre Mensal Máxima
Limpar o filtro de sucção, quando existir Mensal Máxima
Aferir a amperagem do motor conforme limites das placas Mensal Máxima
Medir a tensão entre as fases do motor Mensal Máxima
Verificar a distribuição de água na torre Mensal Máxima
Verificar a operação da chave de partida Mensal Máxima
Limpar a bacia da torre Trimestral Máxima
Limpar o filtro de sucção, quando existir Trimestral Máxima
Verificar a existência de pontos de ferrugem e eliminar Trimestral Máxima
Verificar a existência de vazamentos ou infiltrações e corrigir Trimestral Máxima
Verificar o nível de óleo na caixa de redução, quando existir Trimestral Máxima
Verificar quanto ao aperto, os parafusos de fixação do motor e da base Trimestral Máxima
Aferir a amperagem do motor conforme limites das placas Trimestral Máxima
Medir e registrar a tensão e corrente do motor do ventilador Trimestral Máxima
Medir a tensão entre fases do motor Trimestral Máxima
Verificar a distribuição de água na torre Trimestral Máxima
Verificar a tensão/conservação das correias e alinhamento das polias Trimestral Máxima
Executar a limpeza e pintura da torre de arrefecimento Semestral Máxima
Executar a limpeza do filtro de sucção Semestral Máxima
Verificar a existência de vazamentos ou infiltrações e corrigir Semestral Máxima
Verificar as condições dos contatos principais das chaves magnéticas Semestral Máxima
Medir e registrar a tensão e corrente do motor do ventilador Semestral Máxima
Medir a corrente entre fases do motor Semestral Máxima
Verificar a operação da chave de partida Semestral Máxima
Manutenção das Bombas de Ar-Condicionado
Eliminar os vazamentos e desobstruir dos drenos Mensal Máxima
Testar a estanqueidade geral do sistema Mensal Máxima
Verificar o alinhamento do conjunto bomba-acionador Mensal Máxima
Verificar e corrigir o aperto da gaxeta quanto controle de gotejamento Mensal Máxima
Verificar quanto ao aperto, os parafusos de fixação da bomba, do

Mensal Máxima
acionador e da base
Verificar quanto ao estado e correção do nível de óleo ou graxa da bomba Mensal Máxima
Verificar a vedação do selo mecânico Mensal Máxima
Verificar e reapertar os terminais elétricos Mensal Máxima
Executar a limpeza geral da unidade Mensal Máxima
Aferir a amperagem do motor conforme limites das placas Mensal Máxima
Medir a tensão entre as fases do motor Mensal Máxima
Verificar a operação da chave de partida e lâmpada da sinalização Mensal Máxima

Lubrificar os rolamentos e mancais do motor da bomba Semestral Máxima
Verificar as condições das chaves magnéticas e contatoras Semestral Máxima
Verificar o filtro Semestral Máxima
Verificar e corrigir as gaxetas, quando existir Semestral Máxima
Medir a resistência de isolamento Semestral Máxima
Verificar a atuação das válvulas Semestral Máxima
Verificar a atuação de manômetros e termômetros Semestral Máxima
Limpeza da Casa de Máquinas da CAG
Limpar de forma geral a casa de máquinas da central de água gelada Mensal Máxima
Manutenção dos Aparelhos de Ar Ventiladores/Exaustores
Verificar tensão e corrente de alimentação entre fases e em cada fases no

Mensal Máxima
motor do ventilador
Realizar medição da isolação dos motores Mensal Máxima
Verificar superaquecimento dos motores Mensal Máxima
Realizar reaperto geral dos conectores, terminais e suporte dos

Mensal Máxima
equipamentos
Verificar alinhamento das polias e mancais Mensal Máxima
Realizar a lubrificação dos rolamentos Mensal Máxima
Limpar de forma geral os equipamentos Mensal Máxima
Verificar as conexões e contatos dos terminais dos quadros elétricos Mensal Máxima
6.3. EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE VERTICAL (TPV)

6.3.1. ELEVADORES
Cabinas dos Elevadores
Verificar e substituir se necessário: corrediças, guias, roldanas dos

cursores, cabos de aço, sapatas das portas danificadas, sensores, reatores, Mensal Máxima
botoeiras e lâmpadas
Verificar a abertura, reabertura e fechamento das portas, partida, parada e

nivelamento, ruído, funcionamento do ventilador e amortecimento de Mensal Máxima
porta
Manter regulados e em condições de uso, eliminando eventuais defeitos,

os dispositivos reguladores e de segurança, alinhamento das portas, Mensal Máxima
sistema de ventilação
Igualar tensão dos cabos condutores, alarme, estado de contato ADS

Mensal Máxima
(chifrinho), folga e centralização do bracinho da rampa móvel
Verificar o nivelamento nas paradas e se existem barulhos e trepidações

Mensal Máxima
anormais na corrida
Parte interna das Cabines tais como acrílicos, iluminação, piso, painel de
Mensal Máxima
operação do carro, etc
Topo dos Carros
Limpeza a armação do carro, corrediças ou rollerguides e do teto (parte

Mensal Máxima
traseira)
Limpar e ajustar o contato SOS (sistema de incêndio) Mensal Máxima
Verificar a fixação dos cabos de tração nos tirantes Mensal Máxima
Limpar e lubrificar as articulações de segurança Mensal Máxima
Limpar a armação do carro, corrediço ou rollerguides e do teto (parte

Mensal Máxima
frontal)
Limpar e lubrificar as articulações de segurança Mensal Máxima
Limpar e verificar se existem folgas nos mecanismo e articulações do

operador de porta, completar o nível de óleo e verificar se as escovas Mensal Máxima
estão gastas
Limpar a caixa DOCB e o aparador de óleo Mensal Máxima
Limpar a régua de porta Mensal Máxima
Ajustar os excêntricos, roldanas, insertos e painéis de porta da cabina Mensal Máxima
Porta dos Elevadores

Limpar e reapertar os parafusos de fixação da suspensão de porta Mensal Máxima
Ajustar a tensão e verificar se há fios entrelaçados no cabo de aço de

Mensal Máxima
abertura de porta
Limpar e verificar se as roldanas estão gastas ou danificadas Mensal Máxima
Limpar e verificar se os excêntricos estão encostados na régua de porta Mensal Máxima
Verificar se os batentes de borracha estão gastos ou danificados Mensal Máxima
Limpar e ajustar o acoplamento do fecho de porta com a caixa de contato Mensal Máxima
Forçar os painéis de porta, na parte superior, com as mãos e verificar a

folga do fecho da porta e, na parte inferior, a folga dos excêntricos, Mensal Máxima
ajustando-os
Ajustar fechamento da porta por ação do contrapeso ou corrente Mensal Máxima
Verificar se os insertos estão correndo livremente e apresentam desgastes

Mensal Máxima
ou estão folgados. Reapertar parafusos e ajustá-los
Limpar e verificar a fixação da soleira, bem como se os canais apresentam

Mensal Máxima
desgastes acentuados
Limpar e verificar se as fiações de porta estão ressecadas, partidas ou mal

Mensal Máxima
Fixadas
Motor/Gerador
Verificar se o comutador do gerador apresenta lâminas queimadas, soltas,

Mensal Máxima
falta de solda nas ligações e mica alta
Limpar a porta-escova e lixar os eixos do suporte com lixa fina e, após

esta operação, limpar os resíduos provocados pelo lixamento (utilizar o Mensal Máxima
dispositivo tipo escovão parar limpar a parte interna do gerador)
Retirar a tampa superior, verificar se há fios partidos ou danificados e

Mensal Máxima
reapertar as ligações e aterramento
Verificar se os calços de borracha do gerador estão nivelados ou

Mensal Máxima
endurecidos
Completar o nível de óleo de mancais de buchas do gerador, se necessário Mensal Máxima
Completar o nível de óleo no carter da máquina, observando se há

Mensal Máxima
presença de óleo entre os dentes da coroa
Verificar através dos visores, o nível de óleo de mancais e buchas do

Mensal Máxima
motor
Verificar se as escovas do motor apresentam especificação correta, de

acordo com o manual do equipamento, desgastes excessivos ou
irregulares na área de contato provocado por mau assentamento, Mensal Máxima
"rabicho" com tranças partidas ou mal fixadas, bem como, se as escovas
estão prendendo na porta-escova
Examinar se as fiações do motor estão com as ligações frouxas,

desencapadas e com presença de óleo, caso exista, reapertar ou encapar Mensal Máxima
os fios
Verificar através dos visores, o nível de óleo de mancais e buchas do

Mensal Máxima
gerador
Reparar se as escovas do gerador apresentam especificação correta, de

acorodo com o livro de peças, desgastes excessivo ou irregular na área de
contato, provocando por mau assentamento, rabicho com tranças partidas Mensal Máxima
ou mal fixadas, bem como, se as escovas estão prendendo no porta-
escova
Observar se as fiações do gerador estão com as ligações, frouxas,

desencapadas e com presença de óleo, caso exista, reapertar, encapar e/ou Mensal Máxima
limpas os fios
Limpar toda a Casa de Máquinas Mensal Máxima
Parte Frontal Superior
Limpar e verificar a fixação dos mini-relés Mensal Máxima
Verificar se há contatos gastos, bobinas queimadas ou descascadas e

molas inadequadas. Manualmente, aproximar a armadura da chave,
verificando se os contatos móveis tocam ao mesmo tempo nos contatos Mensal Máxima
fixos; utilizar o gabarito para ajustar a folga de entreferro e contatos das
chaves
Observar se os conectores das chaves estão endurecidos, partidos, com

ligações frouxas, bem como, verificar o estado do protetor (quebra de Mensal Máxima
fase) e da mola do contato
Substituir ou remarcar as etiquetas de identificação das chaves Mensal Máxima
Verificar a fixação das fiações da chave geral e observar se os suportes

dos fusíveis estão enferrujados. Encontrando alguma irregularidade,
Mensal Máxima
registrar e comunicar ao seu supervisor e ao fiscal do contrato, para as
providências cabíveis
Verificar, utilizando o multimetro, se a tensão de entrada está em

Mensal Máxima
conformidade com a registrada na chave
Parte Frontal Inferior
Remover todos os defletores e separadores Mensal Máxima
Operar manualmente os relés para verificar o ajuste e a operação dos

mesmos, reapertar os conectores das chaves e verificar o posicionamento
Mensal Máxima
das molas. Verificar, nos contatos duplos, a existência e o estado dos
isoladores de conectores tipo espaguete

Reapertar os contados auxiliares e as bobinas extintoras de arco Mensal Máxima
Reapertar os conectores metálicos nas chaves, e os parafusos Mensal Máxima
Limpar as chaves e, utilizando um gabarito, proceder ao ajuste do

Mensal Máxima
entreforro
Substituir ou remarcar as etiquetas de identificação das chaves Mensal Máxima
Verificar se o valor dos fusíveis está de acordo com o indicado no local,

Mensal Máxima
assim com, fixação nas garras ou soquetes
Verificar se as fiaçoes estão partidas, enrijecidas e reapertar todas as

Mensal Máxima
ligações de entrada e saída do controle
Recolocar todos os defletores e separadores Mensal Máxima
Verificar, manualmente, a atuação do êmbolo e o nível de óleo dos relés

Mensal Máxima
de sobrecarga
Banco de Resistores
Verificar e, quando necessário, reapertar as ligações dos resistores Mensal Máxima
Reapertar o cursor dos resistores, quando houver Mensal Máxima
Controle (comando)
Realizar testes de segurança do equipamento, e nesta ocasião,

Mensal Máxima
DESARMAR O CONTATO "OS"
Verificar as ligações e fiações das réguas de potência Mensal Máxima
Abrir a tampa da contactora, para examinar a fiação Mensal Máxima
Examinar a fiação dos transformadores Mensal Máxima
Colocar o controle em inspeção através da chave existente no próprio

controle, retirar o cadeado para bloqueio elétrico e a etiqueta da chave- Mensal Máxima
geral, após ligar a chave
Chave Geral
Proceder a fixação das fiações e observar se os suportes dos fusíveis e

contatos estão enferrujados ou danificados. Encontrando alguma
Mensal Máxima
irregularidade anotar e comunicar ao supervisor, para as providencias
cabíveis
Verificar, utilizando o multímetro, se a tensão de entrada está em

conformidade com a registrada na chave verificando se está realmente Mensal Máxima
desligada
A fiaçâo de entrada da chave geral deverá estar sempre chegando pelos

bornes superiores, caso contrário, anote e comunique ao supervisor, para Mensal Máxima
as providências cabíveis
Controle (comando, parte traseira)
Verificar e reapritar as conexões das resistências de potências Mensal Máxima
Reapertar as ligações das chaves na parte traseira, verificando se existem

Mensal Máxima
bobinas jampeadas
Verificar o estado dos transformadores, reatores saturados, condensadores Mensal Máxima
Diodos, retificadores, resistências, Shunt, etiquetas e reapertar todas as

Mensal Máxima
conexões
Examinar se há solda fria nas ligações dos fusíveis nos porta-fusíveis Mensal Máxima
Verificar se há fiação danificada e proceder a arrumação e a devida

Mensal Máxima
amarração
Seletor
Limpar e ajustar as chaves na parte frontal Mensal Máxima
Verificar se os conectores das chaves encontram-se endurecidos, partidos

Mensal Máxima
ou com suas ligações frouxas
Reapertar as ligações das chaves na parte traseira da tampa, verificando se

Mensal Máxima
existem bobinas jampeadas
Verificar se há fiação danificada ou desarrumada e proceder a sua

Mensal Máxima
arrumação
Soldar as ligações do suporte dos fusíveis e verificar o aterramento no

Mensal Máxima
painel das chaves
Limpar o carrinho do seletor e verificar o alinhamento, desgaste e pressão

Mensal Máxima
das escovas
Reapertar as ligações do colar e bobina da LV e verificar se o núcleo da

Mensal Máxima
bobina da PM está operando livremente
Limpar e alinhar os contatos fixos das barras de andar Mensal Máxima

Limpar, alinhar e ajustar contatos FH's Mensal Máxima
Limpar e lubrificar a corrente do seletor e, manualmente, verificar a folga

Mensal Máxima
do eixo do seletor, girando-o
Verificar se as escovas do motor do painel de avanço estão danificadas Mensal Máxima
Limpar e lubrificar as engrenagens da parte inferior Mensal Máxima
Limpar o aparador de óleo e a carcaça do seletor Mensal Máxima
Ajustar, lubrificar ou substituir o feltro da fita dentada Mensal Máxima
Fixar e proceder a limpeza e amarração dos cabos de manobra Mensal Máxima
Regulador
Aprumar o regulador observando a inclinação de saída do cabo em

Mensal Máxima
relação a polia
Remover a tampa dos reguladores tipos, limpar e lubrificar as engrenagens

Mensal Máxima
com graxa
Verificar o estado do cabo da polia do regulador Mensal Máxima
Limpar e lubrificar com graxa, os pinos graxeiros e, utilizando óleo n° 2,

Mensal Máxima
lubrificar as articulações do regulador
Verificar, manualmente, a atuação da chave elétrica (OS) Mensal Máxima
Ajustar o bracinho do regulador posicionando-o corretamente, ou seja,

Mensal Máxima
oposto a roldana, colocar a tampa, fixando-a
Limpar todo o conjunto, externamente.

Mensal Máxima
OBS.: Nunca lubrificar o cabo do regulador
Casa de Máquinas
Observar se há ruídos estranhos e/ou vibrações em motor e máquina de

Bimestral Máxima
tração, exaustores da casa de máquinas
Observar se o freio está "batendo", ou encontra-se desajustado, ou se

Bimestral Máxima
apresenta lonas gastas
Conjunto de Tração (UMV com engrenagem)
Verificar se as escovas da máquina apresentam especificação correta, de

acordo com o livro de peças, desgastes excessivos ou irregulares na área
Mensal Máxima
de contato, provocado por mau assentamento, rabichos com trancas
partidas ou mal fixadas e se as escovas estão prendendo no porta-escova
Limpar o porta-escova e, utilizando lixa fina, lixar os eixos do suporte do

Mensal Máxima
porta-escova e após, limpar os resíduos provocados pelo lixamento
Verificar se o comutador da máquina apresenta lâminas queimadas ou

Mensal Máxima
soltas, falta de solda nas ligações e mica alta
Verificar se as fiações da máquina estão com as ligações frouxas,

desencapadas e com presença de óleo, caso exista, reapertar e/ou limpar a Mensal Máxima
fiação
Completar o nível de óleo dos mancais de fricção e lubrificar os

Mensal Máxima
rolamentos do eixo da máquina
Verificar se as lonas de freio estão gastas e/ou com rebites arrastando na

polia e, se a polia de freio apresenta sulcos ou riscos profundos, Mensal Máxima
ocasionados pelos rebites das lonas
Ajustar o contato BS do freio Mensal Máxima
Observar se algum cabo encontra-se mais baixo, em ralação aos outros,

Mensal Máxima
dentro do canal da polia de tração
No caso de suspensão 2:1, verificar se existe mola partida Mensal Máxima
Verificar se a máquina de tração apresenta vazamentos através dos

Mensal Máxima
mancais, tampa do rolamento de escora ou tampa do nível de óleo
Ajustar a gaxeta da máquina Mensal Máxima
Limpar o operador de óleo e completar o nível de óleo no Carter da

Mensal Máxima
máquina, se necessário
Verificar se há sinais de desgaste nos dentes da coroa, bem como,

observar através dos sinais de contato dos dentes da coroa sobre o sem Mensal Máxima
fim, se estão encostando no fundo
Lubrificar todos os pinos graxeiros da máquina e do motor, utilizando uma

Mensal Máxima
bomba graxeira
Sistema de Passadiço
Dirigir-se para a última parada e, em inspeção, verificar a atuação dos

Bimestral Máxima
limites superiores
Iniciar na direção descendente a limpeza e a fixação de braquetes e vigas Bimestral Máxima
Limpar e verificar a fixação das guias de contrapeso e cabina Bimestral Máxima
Limpar e verificar se existem quebraduras ou ferrugem generalizada Bimestral Máxima
Limpar e verificar se existem fios partidos ou ferrugem generalizada nos

Bimestral Máxima
cabos de tração

Limpar e verificar se existem fios partidos ou ferrugem generalizada no
Bimestral Máxima
cabo do regulador e de compensação
Examinar o estado e equalização dos cabos de tração Bimestral Máxima
Durante o percurso, ao encontrar o contrapeso, limpar e examinar se as

Bimestral Máxima
molas dos tirantes estão quebradas ou lubrificar a polia
Verificar a fixação dos cabos de traços nos tirantes Bimestral Máxima
Verificar a fixação e se as corrediças ou rollerguides superiores estão

Bimestral Máxima
gastos ou danificados
Analisar a fixação e verificar se existem pesos quebrados na armação,

Bimestral Máxima
procedendo a limpeza
Inspecionar a fixação e se as corrediças ou rollerguides inferiores estão

Bimestral Máxima
gastos ou danificados
Verificar a fixação da corrente de compensação Bimestral Máxima
Parte Inferior do Carro
Desligar a chave de emergência no fundo do poço, seguindo todos os

procedimentos de segurança para teste do botão de emergência, antes de Bimestral Máxima
entrar no poço
Entrar no poço, utilizando a escada de acesso e travar a porta com a

Bimestral Máxima
ferramenta de bloqueio de porta
Verificar visualmente a fixação e limpeza dos cabos de manobra Bimestral Máxima
Verificar visualmente a fixação e proceder a limpeza da corrente ou cabo

Bimestral Máxima
de compensação
Limpar as corrediças ou rollerguides, na parte inferior da cabina e verificar

Bimestral Máxima
se estão gastos ou danificados
Limpar os micros de carga Bimestral Máxima
Verificar a fixação e limpar o seletora Bimestral Máxima
Lubrificar o bloco de segurança e verificar, manualmente, o seu

Bimestral Máxima
funcionamento
Sistema de Poço
Limpar e lubrificar guias de carro e CVVT, exceto com rollerguides Bimestral Máxima
Aprumar e ajustar o tensor do regulador e limpar as articulações do

Bimestral Máxima
contato
Limpar e verificar se os limites inferiores estão fixados com parafusos

Bimestral Máxima
passantes
Limpar e verificar se as ligações na caixa de emergência estão frouxas ou

Bimestral Máxima
danificadas
Varrer o poço e retirar todo o lixo Bimestral Máxima
Limpar e lubrificar a polia da fita seletora (carro a carro) Bimestral Máxima
Limpar e lubrificar a polia de compensação Bimestral Máxima
Limpar os aparadores de óleo e pratos coletores Bimestral Máxima
Completar o nível de óleo no pistão hidráulico, se necessário Bimestral Máxima
Medir a distância entre o pistão/mola e o CWT (a distância é de 15 a 50

Bimestral Máxima
cm)
Quadros de Comandos e Controles dos Elevadores
Verificar placas, microprocessadores ou mesmo painéis eletrônicos

Mensal Máxima
completos do controle e do despacho
Verificar e limpar interfones, sistema de chaveamento dos elevadores,

botoeira dos comandos e lanternas, aplicando produtos recomendados Mensal Máxima
pelo fabricante
Limpar os gabinetes dos quadros de comando, conversor estático e do

Mensal Máxima
despacho
Verificar o display indicador de falhas e corrigi-las Mensal Máxima
Verificar as instalações elétricas, cabeamento de lógica e instalações de

Mensal Máxima
aterramento das casas de máquinas
Verificar os equipamentos (microcomputador, monitor de vídeo e

Mensal Máxima
impressoras) e cabos do sistema de monitoração e controle de tráfego
7. ATENDIMENTO AOS SERVIÇOS DE LIMPEZA

7.1. Os serviços de limpeza estão classificados em:
a) Rotineiros: abrangem todos os serviços listados no item 11 desse Anexo, respeitada a
periodicidade indicada pelo DNIT.
b) Sob Demanda: lavagem de veículos oficiais e calamidades públicas (enchentes,
incêndios, e demais ocorrências que produzam danos à unidade).
7.1.1. Os serviços Rotineiros devem ser executados, independente de demanda pelo DNIT, na
periodicidade definida no Contrato e neste Anexo. Apenas os serviços Sob Demanda deverão aguardar
solicitação do DNIT para sua execução.
7.2. A CONTRATADA deverá executar a limpeza da edificação nos padrões exigidos
conforme regras a seguir:

7.2.1. O índice de produtividade mínimo por servente, em jornada de 8 horas diárias, é de: 800
m² para área interna; 1800 m² para área de piso externa; 220 m² para limpeza de esquadria externa, sem
situação de exposição a risco; e, 130 m² para limpeza de fachada envidraçada externa, com situação de
exposição a risco; 1.200 m² jardinagem.
7.3. Todas as instalações e equipamentos objetos do Contrato devem ser rigorosamente
observados e limpos sempre que necessário, mesmo que não estejam listados nas rotinas deste Anexo.
7.4. Qualquer problema que necessite de intervenção, detectado durante a realização da
limpeza, deve ser corrigido imediatamente, independente da abertura de chamado pelo DNIT ou
comunicado por meio de relatório à CGLOG para providências, caso não seja de sua pertinência.
7.5. Além das rotinas especificadas neste documento, devem ser observadas todas as rotinas de
limpeza recomendadas pelos fabricantes dos equipamentos objeto deste contrato.
7.6. Os sanitários devem ser limpos, desinfetados e higienizados, no mínimo, duas vezes ao dia,
observando-se a necessidade;
7.7. O aspirador de pó deve ser utilizado de modo eficiente, observando recomendações do
fabricante;
7.8. O hidrojato (jato de água) deve ter a pressão da água regulada para não danificar
rejuntamentos e revestimentos e ainda, não ser utilizado perto de instalações elétricas e com esguichos
abundantes de água;
7.9. As instalações elétricas e/ou sinalizações nos ambientes não devem ser molhadas;
7.10. A limpeza deve ser realizada sem danificar pinturas, superfícies e/ou materiais de
mobiliários e instalações.
7.11. Evitar o uso excessivo de água nos panos umedecidos para que não sejam danificados os
materiais onde serão utilizados.
7.12. Na utilização de água, evitar desperdícios pelo uso excessivo (mangueiras ou torneiras
deixadas abertas durante o procedimento) e, ainda, observar normas locais de utilização do recurso.
7.13. As áreas envidraçadas que não exijam condições especiais de acesso, deverão ser limpas
quinzenalmente.
7.14. Executar a limpeza de fachadas envidraçadas externas (IN 2/2008 – Ministério do
Planejamento Orçamento e Gestão), obedecendo o disposto neste TR, de acordo com os prazos e rotinas
definidos neste Anexo, seguindo ainda às seguintes regras:
7.14.1. Fornecer todos os equipamentos utilizados para acesso à fachada e para realização dos
serviços;
7.14.2. Quando da execução dos serviços, isolar os locais de atuação, preservando a segurança dos
seus empregados, dos usuários da edificação, e dos transeuntes;
7.14.3. Os serviços deverão ser executados sob supervisão técnica da empresa CONTRATADA;
7.14.4. A necessidade da lavagem dos tecidos do mobiliário e carpetes será identificada pela
CONTRATADA e/ou pelo responsável do DNIT, a qualquer tempo, e seus custos deverão ser
considerados no preço proposto;
7.14.5. Manter a impermeabilização dos tecidos do mobiliário após o processo de lavagem pela
CONTRATADA;
7.14.6. Aspirar carpetes diariamente, sem prejudicar o bom andamento das atividades do DNIT,
preferencialmente em horários em que não haja empregados trabalhando, e, ainda, sem ampliar os custos
com vigilância e climatização.
7.15. A área abrangida pelo contrato deve ser mantida limpa independentemente se as áreas
adjacentes estiverem em obras;
7.16. Os materiais abrasivos devem ser evitados quando existir a possibilidade de danificar a
condição original dos acabamentos;
7.17. Não devem ser utilizados detergentes agressivos, ácidos ou soda cáustica na limpeza de
pisos e azulejos;
7.18. Não utilizar escovas ou buchas de aço, e, ainda, objetos pontiagudos na limpeza de rotina;
7.19. A limpeza da sinalização interna/externa caberá à CONTRATADA, que será responsável
pela manutenção do padrão e funcionamento de tais itens.
7.20. Devem ser comunicados, por meio de relatório mensal, problemas identificados que
deverão ser solucionado pela CONTRATADA.
7.21. Devem ser adotadas as medidas necessárias e suficientes no uso de escadas para realizar os
serviços, a fim de serem evitados acidentes.
7.22. Utilizar EPI – Equipamento de Proteção Individual e EPC - Equipamento de Proteção
Coletiva sempre que for identificada a necessidade de serem evitados acidentes;
7.23. Abrangem a conservação de jardins, plantas em geral, vasos ornamentais e plantas
aquáticas das áreas internas e externas do DNIT;
7.24. As jardineiras, jardins, vasos, plantas e gramíneas devem ser mantidos limpos, combatendo
a poluição, poeira e pragas em geral, de acordo com as necessidades regionais e de cada espécie e
adotando medidas profiláticas e/ou corretivas pertinentes nos períodos pertinentes;
7.25. O descarte e, posterior, replantio de novas mudas possibilitam renovar, periodicamente, as
plantas, de forma constante e progressiva, mantendo seu aspecto e saúde excelentes.
7.26. Diariamente deverá ser feito o recolhimento, a remoção e o transporte do resíduo do DNIT,
previamente coletados e segregados de forma adequada à coleta seletiva de papel para reciclagem,
separando resíduo seco (vidro, metal, plástico e papel) do resíduo orgânico, conduzindo-os até o local
determinado para a coleta pelo Poder Público Municipal/Distrital ou outra empresa designada para esse
fim. Devem ser observados datas e horários determinados para a coleta.
7.27. Regulamentação sobre o fornecimento de produtos e materiais de consumo, limpeza,
higiene, utensílios, jardinagem e máquinas/equipamentos de uso e responsabilidade da CONTRATADA:
7.27.1. Constitui obrigação e responsabilidade da CONTRATADA o fornecimento de
materiais/utensílios e utilização de máquinas/equipamentos nas dependências do DNIT;
7.27.2. Faculta à CONTRATADA fornecer produtos saneantes domissanitários, de sua própria
fabricação ou de uso profissional (não destinado ao consumidor final), e sejam apresentados ao DNIT os
documentos abaixo descritos, antes do efetivo início dos trabalhos.
7.27.2.1. Autorização de Funcionamento, comprovada por cópia autenticada da publicação no
D.O.U., onde esteja prevista a atividade de fabricação de produtos saneantes domissanitários e eventuais
atualizações;
7.27.2.2. Licença de Funcionamento emitida pelo Governo do Estado ou do Município, dentro de
seu prazo de validade;
7.27.2.3. Certificado de Anotação de Responsabilidade Técnica – CAT – com suas devidas
anuidades pagas, em vigor, emitido pelo Conselho Regional de Química ou outros Conselhos Regionais
afins;
7.27.2.4. Alvará expedido pela Secretaria Estadual ou Municipal de Saúde, para aplicação dos
produtos saneantes e Termo de Responsabilidade do profissional legalmente habilitado;
7.27.2.5. Registro da empresa e respectivo quadro técnico no CREA, conforme determinação da
Decisão Normativa CONFEA 067 de 16 de junho de 2000;
7.27.2.6. Discriminação técnica das propriedades e composição química dos produtos a serem
utilizados com comprovação por meio de cópias autenticadas do registro no setor responsável por
saneantes na ANVISA;
7.27.2.7. Certificado de Vistoria e Licença para uso de produtos químicos expedido pela Divisão de
Produtos Controlados do Departamento de Polícia Científica, da Secretaria de Segurança Pública do
Estado, ou expedido pelo órgão competente no âmbito de abrangência do contrato.
7.27.3. Apresentar, ainda, os documentos indicados abaixo, caso a CONTRATADA opte por
fornecer produtos saneantes domissanitários de sua própria fabricação ou de uso profissional (não
destinado ao consumidor final).
7.27.3.1. Demonstrativo técnico dos produtos a serem utilizados, suas propriedades e composição
química, comprovadas por cópias autenticadas do registro na ANVISA – Agência Nacional de Vigilância
Sanitária;
7.27.3.2. Existência de rótulo na embalagem dos produtos no padrão definido pela ANVISA –
Agência Nacional de Vigilância Sanitária.

7.27.4. A CONTRATADA deverá manter no local de prestação do serviço ou levar consigo os
materiais de consumo/limpeza suficientes para suprir a demanda, o que se aplica também aos
equipamentos necessários à execução dos serviços.
7.27.5. A forma de utilização dos materiais de consumo/equipamento de uso deverá se ater às
indicações dos fabricantes e sua composição química não poderá ser alterada, exceto por indicação técnica
dos fabricantes e por profissional técnico habilitado, desde que preservada a sua qualidade e garantida a
utilização para o fim a que se destina.
7.27.6. Os produtos a serem utilizados como refil deverão atender corretamente às especificações
técnicas dos fabricantes e guardar compatibilidade com os dispensadores e/ou suportes nos quais serão
utilizados, devendo estar perfeitamente identificados.
7.27.7. A CONTRATADA deverá ainda fornecer, por sua conta, para uso nas instalações do
DNIT, sem qualquer ônus para órgão, os seguintes materiais, além daqueles previstos no ESTUDO
TÉCNICO PRELIMINAR DE LIMPEZA:
a) Papel toalha 100% celulose branco luxo (n.º de dobras e dimensões deverão atender
às especificações dos fabricantes dos dispensadores);
b) Papel higiênico 100% celulose branco folha dupla (picotada nos caso de uso em
rolos; nos casos de folhas avulsas/interdobrado, dimensões e n.º de dobras, deverão
atender às especificações dos fabricantes dos dispensadores/recipientes);
c) Sabonete cremoso líquido perolado de aroma agradável (verificar especificações dos
fabricantes de dispensadores quanto ao tipo e capacidade dos recipientes). Para as
demais situações, utilizar sabonete de qualidade igual ou superior.
d) Detergente liquido e buchas sintéticas de qualidade superior adequadas para limpeza
de pias, copos, pratos, talheres, utensílios de copa e refeitório.
7.27.8. Quando necessário, também deverão ser fornecidos, pela CONTRATADA, durante a
prestação de seus serviços, os suportes/dispensadores de papel higiênico, papel toalha e sabonete líquido,
exclusivamente nos sanitários.
7.27.9. Caso os materiais/produtos fornecidos não sejam compatíveis com os suportes e/ou
dispensadores já instalados, fica a CONTRATADA obrigada a substituí-los e instalá-los sem ônus para
ao DNIT, desde que por esta autorizado.
8. ROTINAS DE JARDINAGEM
8.1. Em todos os procedimentos é obrigatório o uso de EPI e EPC.
8.2. Sempre que necessário, usar escada.
Procedimentos Periodicidade
Realizar revisão em toda a área de jardinagens/gramados,

executando possíveis reformas e podas de árvores.
Anual
OBS.: O procedimento deve ser realizado já no primeiro mês
de vigências do contrato.
Proceder a capina e roçada, retirar de toda área externa

Quando necessário
plantas desnecessárias, cortar grama e podar árvores
Retirar papéis, detritos e folhagens das áreas verdes Quando necessário
Em período de estiagem prolongada, todas as áreas verdes

e/ou jardins deverão ser irrigados pela manhã antes do sol Quando necessário
forte, a fim de se evitar seu fenecimento
Rastelamento e recolhimento de folhas secas, galhos entre

Quando necessário
outras
Erradicação de ervas daninhas Quando necessário
Efetuar uma poda nas gramas no período de agosto a outubro

OBS.: A poda será dispensável se grama não tiver atingido a
altura de 10 cm. As podas deverão reduzir a altura do Anual
gramado na faixa de 5 a 7 cm. O material podado deverá ser
obrigatoriamente removido
Efetuar podas nas gramas durante o período de novembro a

março
OBS.: A poda será dispensável se grama não tiver atingido a Mensal
altura de 10 cm. As podas deverão reduzir a altura do
Efetuar uma poda nas gramas no período de abril a julho

OBS.: A poda será dispensável se grama não tiver atingido a
altura de 10 cm. As podas deverão reduzir a altura do Anual
Na estação seca o gramado deverá ser irrigado pelo menos

Mensal
uma vez por semana, de maneira completa
Na estação das chuvas, a irrigação deverá ser feita somente

Quando necessário
nos intervalos entre elas
Controle de erosão: na presença de erosões na fase inicial, as

cavidades e sulcos deverão ser preenchidos com terra para
preservação do agravamento da erosão Quando necessário
Na época das chuvas, os taludes deverão ser

sistematicamente vistoriados, principalmente as saias do
aterro notificando de imediato a fiscalização da
CONTRATANTE, caso sejam observados indícios de Quando necessário
erosão.
Realizar adubação nos jardins internos e externos, jardineiras

Trimestral
e vasos ornamentais
No período da seca, realizar poda de formação e/ou limpeza

Quando necessário
das árvores e arbustos
Realizar poda, adubação e pintura de vasos ornamentais Quando necessário
Reformar as áreas verdes, com movimentação de solo,

plantio e/ou transplantio de espécies vegetais, com correção Quando necessário
de acidez, adubação e aplicação de materiais de acabamento
Aplicar defensivos visando combater pragas e moléstias Quando necessário
Plantar mudas novas (folhagens, flores e árvores) quando

Quando necessário
houver manutenção do paisagismo
Retirar e repor (transferência) mudas, quando houver

Quando necessário
necessidade de adequação do paisagismo
Repor grama nas áreas faltantes Quando necessário
Realizar serviços relacionados à compostagem (como

Diária
trituração do material, revira, aguação e peneiragem).

Realizar a capina seletiva para eliminação pela raiz de
qualquer tipo de vegetação invasora dos gramados,
Quando necessário
arruamentos ou canteiros, além de executar o aparo das
bordas
Realizar o combate das pragas, conforme necessidade, por

meio de pulverização com fungicidas, herbicidas e defensivos
Quando necessário
químicos, cujo material é de fornecimento da
CONTRATADA
Manter limpos os canteiros e jardineiras, fazendo a catação

Diária
diária de folhas, papéis e demais resíduos indesejáveis
Realizar a manutenção nas mangueiras, conexões e

aspersores existentes, substituindo-os quando necessário, para
Quando necessário
rega dos canteiros, jardins, plantas e/ou árvores, retirando
todo acúmulo de água para evitar a proliferação de vetores
Recompor as falhas existentes nas áreas verdes e jardins

internos e externos, além da retirada e recolocação de terra e
Quando necessário
espécies de plantas, quando solicitadas pela Fiscalização,
fornecendo plantas, grama, adubos e fertilizantes
Realizar a poda da vegetação local, corte de grama e remoção

Quando necessário
de árvores e troncos quando solicitado pela Fiscalização
9. ROTINAS DE LIMPEZA
9.1. Em todos os procedimentos é obrigatório o uso de EPI e EPC.
ÁREAS INTERNAS
Remover, com pano úmido, o pó das mesas, armários,

arquivos, prateleiras, persianas, peitoris, caixilhos das janelas,
Diária
bem como dos demais móveis existentes, inclusive aparelhos
elétricos, extintores de incêndio
Lavar os cinzeiros situados nas áreas de uso comum (áreas

Diária
permitidas para utilização dos fumantes)
Remover capachos e tapetes, procedendo a sua limpeza e

Diária
aspirando o pó
Aspirar o pó em todo o piso acarpetado Diária
Proceder à lavagem de bacias, assentos e pias dos sanitários

Diária
com saneante domissanitário desinfetante, duas vezes ao dia
Varrer, removerem manchas, e lustrar os pisos encerando-os Diária
Varrer, passar pano úmido e polir os balcões e os pisos

vinílicos, de mármore, cerâmicos, de marmorite e Diária
emborrachados
Varrer os pisos de cimento Diária
Limpar com saneantes domissanitáriois os pisos dos

Diária
sanitários, copas e outras áreas molhadas, duas vezes ao dia
Abastecer com papel toalha, higiênico e sabonete líquido os

Diária
sanitários, quando necessário
Retirar o pó dos telefones com flanela e produtos adequados Diária
Limpar os elevadores com produtos adequados Diária
Passar pano úmido com álcool nos tampos das mesas e

Diária
assentos dos refeitórios antes e após as refeições
Retirar o lixo duas vezes ao dia, acondicionando-o em sacos

plásticos de cem litros, removendo-os para local indicado Diária
pela Administração
Deverá ser procedida a coleta seletiva do papel para

reciclagem, quando couber, nos termos da IN/MARE nº 06 Diária
de 03 de novembro de 1995
Limpar os corrimãos Diária
Suprir os bebedouros com garrafões de água mineral

Diária
adquiridos pela Contratada
Executar demais serviços considerados necessários à

Diária
frequência diária
Limpar atrás dos móveis, armários e arquivos Semanal
Limpar com produtos adequados divisórias e portas

Semanal
revestidas de fórmica
Limpar, com produto neutro, portas, barras e batentes

Semanal
pintados a óleo ou verniz sintético
Lustrar todo o mobiliário envernizado com produto adequado

Semanal
e passar flanela nos móveis encerados
Limpar, com produto apropriado, as forrações de couro ou

Semanal
plástico em assentos e poltronas
Limpar e polir todos os metais, como válvulas, registros,

Semanal
sifões, fechaduras
Lavar os balcões e os pisos vinílicos, de mármore, cerâmicos,

de marmorite e emborrachados com detergente, encerar e Semanal
lustrar
Passar pano úmido com saneantes domissanitários nos

Semanal
telefones
Limpar os espelhos com pano umedecido em álcool, duas

Semanal
vezes por semana
Retirar o pó e resíduos, com pano úmido, dos quadros em

Semanal
geral

Semanal
frequência semanal

Limpeza a Seco dos Pisos (com o mínimo de água), quando
Quinzenal
não explicitado
Limpar todas as luminárias por dentro e por fora Mensal
Limpar forros, paredes e rodapés Mensal
Limpar cortinas com equipamentos e acessórios adequados Mensal
Limpar persianas com produtos adequados Mensal
Remover manchas de paredes Mensal
Limpar, engraxar e lubrificar portas, grades, basculantes,

caixilhos, janelas de ferro (de malha, enrolar, pantográfica, Mensal
correr, etc.)
Proceder a uma revisão minuciosa de todos os serviços

Mensal
prestados durante o mês
Efetuar a limpeza dos forros dos tetos dos pavimentos,

mediante retirada, higienização e recolocação na posição Mensal
original
Efetuar lavagem das áreas acarpetadas previstas em contrato Anual
Aspirar o pó e limpar calhas e luminárias Anual
ÁREAS EXTERNAS
Limpar todos os vidros (face interna/externa), aplicando-lhes

Quinzenal
produtos anti embaçantes
Limpar fachadas envidraçadas (face externa e torres), em

conformidade com as normas de segurança do trabalho, Semestral
aplicando-lhes produtos anti-embaçantes
Remover capachos e tapetes, procedendo a sua limpeza Diária
Varrer, passar pano úmido e polir os pisos vinílicos, de

Diária
mármore, cerâmicos, de marmorite e emborrachados
Varrer as áreas pavimentadas Diária
Retirar o lixo duas vezes ao dia, acondicionando-o em sacos

plásticos de cem litros, removendo-os para local indicado pela Diária
Administração
Deverá ser procedida a coleta seletiva do papel para

reciclagem, quando couber, nos termos da IN MARE nº 06 Diária
de 03 de novembro de 1995
Executar serviços considerados necessários à frequência

Diária
diária
Limpar e polir todos os metais (torneiras, válvulas, registros,

Semanal
sifões, fechaduras)
Lavar os pisos vinílicos, de mármore, cerâmicos, de

Semanal
marmorite e emborrachados, com detergente, encerar e lustrar

Semanal
frequência semanal
Lavar as áreas cobertas destinadas à garagem /

Semanal
estacionamento
No mínimo uma vez ou de acordo com a necessidade

esvaziar e limpar os espelhos d`água executando a troca da Semestral
água existente
Quando da execução desses serviços, garantir a sobrevivência

Semestral
dos animais existentes nos referidos espelhos de água
10. ROTINAS DE RESÍDUOS SÓLIDOS
RESÍDUOS SÓLIDOS
Coleta de resíduos sólidos orgânicos e indiferenciados Diária
Disposição final de rejeitos em aterro sanitário Diária
Disposição final de resíduos da construção civil não

Diária
segregados
11. ROTINAS DE DEDETIZAÇÃO
DESINSETIZAÇÃO
Aplicar o método spray: composto de produtos químicos

devidamente preparados e apropriados para cada local. Essa
Trimestral
aplicação deverá ser utilizada em todos os espaços e locais
do Edifício Sede do DNIT
Aplicar o método fog: através da utilização de equipamentos

especiais, os quais queimam o inseticida e simultaneamente
lançam a fumaça no ambiente desinstalado, no instante da
combustão. A utilização de produtos químicos especiais,
diluídos e derivados de petróleo com combustão retardada,
mantém o estado de fumaça consistente por grande período. Trimestral
Essa aplicação deverá ser utilizada nos locais de difícil
acesso, tais como forros. A CONTRATADA deverá
solicitar ao Corpo de Bombeiros Militar do Estado do DF
um termo de ciência desta corporação do uso deste produto e
da data de sua aplicação

Aplicar o método do gel: através da utilização de
equipamentos especiais, os quais irão aplicar o inseticida em
Trimestral
todo o mobiliário, equipamentos eletrônicos e demais
instalações
OBS.: Serão executados o total de 04 (quatros) aplicações anuais
DESRATIZAÇÃO
Efetuar aplicações em todas as áreas do Edifício, em pontos

necessários que constituam foco de roedores, não acessíveis Semestral
ao contato humano
OBS.: Deverão ser utilizadas iscas peletizadas e parafinadas de pronto uso e pó de contato para combate
aos ratos. O material a ser utilizado na isca deverá ser eficaz, possuir um poder fulminante, com
características de matar os roedores, não permitindo, assim, a circulação de ratos envenenados bem como
não permitir que os ratos, depois de mortos, vão à putrefação, exalando mau cheiro e causando
entupimentos nas tubulações. Serão executados o total de 02 (duas) aplicações anuais.
11.1. Os serviços de descupinização serão executados semestralmente, perfazendo o total de 02

(duas) aplicações anuais.
11.1.1. Deverão ser utilizados produtos em pó não nocivos a plantas, de contato e dispersáveis na
água;
11.1.2. Quando da utilização desta metodologia, será necessária a análise da espécie, procedência
e nível de infestação, de forma a se definir o método ideal de combate. O controle deverá ser feito:
11.1.2.1. Pelo sistema convencional, quando houver a necessidade de pulverização, pincelamento de
produto cupinicida, utilização de inseticidas líquidos ou pó seco;
11.1.2.2. Pela barreira química, quando houver a necessidade de formação de barreira horizontal
e/ou vertical, de forma a eliminar a população de cupins;
11.1.2.3. Com injeção diretamente em madeiras, com pistola dosadora de aplicação sob pressão de
produto cupinicida, com solvente adequado ao material a ser tratado.
11.2. O serviço de Controle de Pombos serão executados semestralmente, perfazendo o total de
02 (duas) aplicações anuais.
11.2.1. Toda atividade desenvolvida para o controle de pombos deve ser cuidadosamente
planejada para evitar a morte das aves ou seu sofrimento. Apesar de serem considerados pragas urbanas
pela Instrução Normativa n° 141 do IBAMA, os pombos não podem ser exterminados, conforme a Lei de
Crimes Ambientais (Lei Federal nº 9.605/98).
12. ATENDIMENTO AOS SERVIÇOS DE BRIGADA

12.1. A atuação da CONTRATADA compreende a execução dos serviços na área de prevenção
contra incêndio e pânico, abandono de edificação, bem como o desenvolvimento e manutenção de boas
práticas e métodos preventivos para a segurança do trabalho nas dependências do DNIT, localizadas nas
instalações objeto do contrato, por meio do fornecimento e atuação de Brigada de Incêndio Particular
(Bombeiro Civil), devidamente constituída, certificada e capacitada.
12.2. Os serviços a serem executados pela Brigada de Incêndio compreendem ações de
planejamento e acompanhamento, de prevenção e de emergência, que deverá exercer, dentre outras, as
atividades abaixo elencadas:
I- zelar pela prevenção contra incêndio e pânico, abandono da edificação, bem
como desenvolver e manter uma mentalidade prevencionista no DNIT;
II - conhecer todas as instalações do prédio;
III - conhecer os riscos de incêndio do prédio;
IV - conhecer os locais dos sistemas preventivos e o princípio de funcionamento e
operação dos mesmos: sprinkler, CO2, extintores manuais e sobre-rodas, detecção e
alarme;
V- participar das inspeções regulares e periódicas, nos equipamentos preventivos
existentes e nas instalações físicas;
VI - verificar as condições de operacionalidade dos equipamentos de combate a
incêndio e de proteção individual;
VII - conhecer as vias de escape das instalações objeto do contrato, por onde as
pessoas possam sair rapidamente em situações de emergência;
VIII - atender, imediatamente, a qualquer chamado de emergência dentro das
dependências da Instituição de competência da área de brigada, e, na área externa
quando necessário;
IX - combater princípio de incêndio, utilizando o plano preventivo do local,
efetuando salvamento e exercendo a prevenção de acordo com o referido plano;
X- combater os incêndios em sua fase inicial, de forma que possam ser controlados
por meio de extintores ou mangueiras de incêndios da própria edificação;
XI - acionar imediatamente o Corpo de Bombeiros, independentemente de análise
de situação;
XII - estar sempre em condições de auxiliar o Corpo de Bombeiros, por ocasião de
sua chegada, no sentido de fornecer dados gerais sobre o evento bem como, promover o
rápido e fácil acesso aos dispositivos de segurança;
XIII - fazer com que o local de pânico e/ou risco, seja evacuado no menor tempo
possível, quando necessário;
XIV - atuar no controle de pânico;
XV - ser o elemento multiplicador da mentalidade prevencionista e sua importância;
XVI - promover medidas de segurança, proposta pelo Responsável Técnico de
Segurança Contra Incêndio e Pânico ou outra autoridade responsável pelo evento;
XVII - conhecer os locais de alarme de incêndio e o princípio de acionamento do
sistema;
XVIII - agir de maneira rápida, enérgica e convincente em situações de urgência e
emergência;
XIX - manter sempre atualizadas as rotinas de emergência para caso de sinistro;
XX - inspecionar, periodicamente, todas as dependências das instalações objeto do
contrato, visando detectar possíveis situações que possam por em risco a integridade
física dos empregados e do patrimônio público;
XXI - realizar os primeiros socorros;
XXII - acompanhar os serviços de manutenção, instalação e reparos realizados nas
dependências das instalações objeto do contrato e orientar quanto a necessidade de
utilização dos EPI’s, devendo embargar aqueles que se recusarem a cumprir essas
orientações;
XXIII - fornecer as informações necessárias à manutenção dos sistemas preventivos de
acordo com as normas pertinentes;
XXIV - registrar, diariamente, em livro de ocorrência, para acompanhamento por parte
da fiscalização da CONTRATANTE, as falhas ocorridas nos equipamentos, com
indicação do horário de acontecimento, forma inicial de comunicação utilizada, fato
motivador e horário do saneamento dos problemas, bem como de qualquer
anormalidade verificada;

XXV - verificar, diariamente, o estado geral das mangueiras, hidrantes e dos
respectivos esguichos;
XXVI - verificar visualmente as condições gerais de operacionalização dos extintores,
bem como a sinalização e desobstrução;
XXVII -dar assistência pré-hospitalar aos usuários e empregados;
XXVIII
- interagir com o Corpo de Bombeiros da área onde estiver localizada, através de
visitas recíprocas e intercâmbio de informações;
XXIX - interromper o fornecimento de energia elétrica e gás liquefeito de petróleo,
quando da ocorrência de sinistro.
12.3. A CONTRATADA deverá contar com pessoal qualificado e realizar semestralmente
minuciosa vistoria para avaliar a situação da edificação no que diz respeito à prevenção e combate a
incêndio. Com base nas observações realizadas, será produzido um relatório técnico discorrendo, dentre
outros, sobre os seguintes assuntos:
I- Análise de risco do Prédio;
II - Sistema de Prevenção e Combate a Incêndio;
III - Sistema de Escape;
IV - Brigada de Incêndio;
V- Conclusão.
12.4. A CONTRATADA deverá executar serviço de ronda, diurno e noturno, em todas as áreas
da edificação, com o objetivo de manter as condições de segurança do prédio, identificando os pontos de
risco e suas devidas correções. Serão realizadas rondas diárias, com intervalos de 02 (duas) horas entre as
mesmas. As irregularidades constatadas serão lançadas em livro próprio, ou em formulário fornecido pela
CONTRATANTE, a critério desta.
12.5. A CONTRATADA deverá implementar o Plano de Prevenção Contra Incêndio e Pânico
(PPCI) e observar as normas internas da CONTRATANTE.
12.6. AÇÕES DE EMERGÊNCIA
Orientar os ocupantes do edifício, na ocorrência de evacuação do prédio, em relação às

saídas de emergência, indicando-lhes as que tiverem maior facilidade de escape em
relação ao evento e obedecendo ao plano de escape planejado para o edifício;
Dar início ao combate, em caso de incêndio, comunicando imediatamente às unidades
responsáveis da CONTRATANTE, bem como solicitando auxílio dos demais membros da
Brigada se necessário;
Atuar no controle de pânico;
Prestar os primeiros socorros às vítimas de acidentes ou outro tipo de ocorrência;
Comunicar a ocorrência de incêndios ao Corpo de Bombeiros, solicitando seu
comparecimento, recebendo, acompanhando e orientando o comandante do socorro;
Interromper o fornecimento de energia elétrica e de gás liquefeito de petróleo quando da
ocorrência do sinistro;
Desligar os alarmes de incêndio depois de atendida a ocorrência;
Dar assistência pré-hospitalar, em qualquer situação, aos usuários e empregados dos
edifícios onde são prestados os serviços.
Inspecionar periodicamente ou quando se fizer necessário, o perímetro da edificação para
averiguar possíveis emissões de gases, vapores químicos e vapores orgânicos, que
possam atingir a captação externa do sistema de climatização da edificação do DNIT;
Inspecionar diariamente área externa que possa confrontar com postos de abastecimento
de combustíveis e ou empresas que manipulam produtos inflamáveis.
13. ROTINAS DE BRIGADA
EQUIPAMENTOS
Verificar se os extintores encontram-se desobstruídos Diária
Verificar se as caixas de hidrantes estão abrindo em perfeitas

Diária
condições
Verificar se os esguichos e mangueiras de incêndio estão em

Diária
perfeitas condições de conexão e uso
Verificar se os registros da rede de hidrantes estão abertos Diária
Verificar se as mangueiras estão armazenadas na forma

Diária
recomendada pela norma
Verificar se o nível de água dos reservatórios atende ao

Diária
adequado
Verificar se a reserva técnica de incêndio nos reservatórios

Diária
está sendo mantida
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E ELETRÔNICAS
Inspecionar as perfeitas condições de isolamento Diária
Inspecionar a existência de fios e cabos soltos e ligações

Diária
improvisadas
Inspecionar as tomadas e equipamentos instalados

Diária
inadequadamente
Inspecionar se existe ruído excessivo em reatores, quadros

Diária
gerais e de distribuição e outros equipamentos elétricos
Inspecionar outros itens que oferecem perigo quanto a

Diária
incêndios
Inspecionar as indicações no painel de detecção e alarme de

Diária
incêndio
Inspecionar se as lâmpadas da escada de emergência estão

Diária
acesas
ROTAS DE FUGA
Verificar as escadas internas e de emergência e rotas de

Semanal
saídas (corredores, hall), encontram-se desimpedidas
Verificar os depósitos, almoxarifados, arquivos, salas e

Semanal
outros ambientes, pois oferecem riscos de incêndio
Verificar as instalações de cozinhas e lanchonetes, pois

Semanal
oferecem riscos de incêndio

oferecem riscos de incêndio
Verificar se a iluminação das escadas e corredores é

Semanal
satisfatória
Verificar se o corrimão e fitas antiderrapantes das escadas

Semanal
encontram-se em perfeitas condições de uso
Verificar se as portas corta-fogo das escadas estão em

perfeitas condições de uso quanto à abertura no sentido de
Semanal
fluxo e se as barras antipânico e fechaduras funcionam
perfeitamente
ELEVADORES
Verificar os quadros elétricos, quadros de comando,

Semanal
maquinário, cabine e portas
Verificar o pleno funcionamento Semanal
Acompanhar a manutenção dos elevadores pela empresa

Mensal
contratada, verificando se está sendo realizada regularmente
INSTALAÇÕES DE INCÊNDIO
Verificar os lacres, pressão e vencimento de carga dos

Mensal
extintores
Verificar a sinalização de extintores e hidrantes Mensal
Verificar as pinturas e vidros das caixas de hidrantes Mensal
Verificar se os hidrantes estão atuando Mensal
Verificar se os sprinklers estão em perfeito funcionamento

Mensal
quanto à pressão na rede
Verificar se há vazamento e infiltração de água nas paredes

Mensal
dos reservatórios
Verificar o estado geral das tubulações dos sistemas de

Trimestral
hidrantes
Verificar a abertura e fechamento dos registros dos hidrantes

Trimestral
e dos sprinklers
Verificar as medições da tensão nos laços da central de

Trimestral
detecção e alarme de incêndio
Verificar a limpeza de extintores, caixas de hidrantes,

Trimestral
detectores, central de detecção
Verificar os testes na central de detecção e alarme de

incêndio, detectores, acionadores e sirenes, para cada laço Trimestral
individualmente
Verificar a pesagem de extintores Trimestral
Realizar os testes hidrostáticos em todas as mangueiras Semestral
Verificação de extintores de incêndio de todo o prédio, com

apresentação de relatório ao gestor do contrato apontando
aqueles que devem ser recarregados, aqueles que apresentem Semestral
vazamentos, tenham sido usados ou que não estejam em
conformidade com a NBR – 11716
Retocar ou refazer a pintura dos abrigos de combate a

Anual
incêndio e demais componentes visíveis
Realizar teste em todos os componentes dos sistemas:

hidrantes, sprinkler, detecção, porta corta-fogo, válvulas, Anual
bombas de pressurização, etc
Realizar a retirada da água da rede de tubulação do sistema

de sprinkler por andar e a retirada da água da rede de Anual
tubulação do sistema de hidrantes por coluna
Realizar o reaperto de conexões e fixadores do Sistema

Anual
Predial de Proteção contra Descarga Atmosférica – SPDA
Efetuar teste em todas as mangueiras de incêndio Anual
SISTEMAS ELÉTRICOS
Verificar o quadro geral de energia e os quadros de

distribuição dos andares, quanto ao aquecimento dos Mensal
disjuntores e cabos
Verificar a sinalização de extintores e hidrantes Mensal
Verificar as pinturas e vidros das caixas de hidrantes Mensal
Verificar se os hidrantes estão atuando Mensal
Verificar se os sprinklers estão em perfeito funcionamento

Mensal
quanto à pressão na rede
Verificar se há vazamento e infiltração de água nas paredes

Mensal
dos reservatórios
Verificar o quadro geral de energia e os quadros de

distribuição dos andares, quanto ao aquecimento dos Trimestral
disjuntores e cabos
Verificar grupo Gerador de Emergência quando a empresa

responsável realizar testes e reaperto geral das conexões do Trimestral
equipamento
Verificar as Instalações Elétricas, procedendo e/ou

acompanhando as medições de tensão e corrente dos Trimestral
circuitos dos quadros parciais de energia
Verificar a limpeza geral nos Quadros Geral de Baixa

Semestral
Tensão – QGBT
Verificar o reaperto nos bornes e barramentos nos Quadros

Semestral
Geral de Baixa Tensão – QGBT
Verificar o reaperto nos bornes e barramentos no Painel de

Semestral
Disjuntores – QGD
Verificar a limpeza geral no Painel de Disjuntores – QGD Semestral
Verificar o reaperto geral dos parafusos de contato, dos

botões de comando, disjuntores, bornes, terminais e Semestral
conexões dos cabos de todos os quadros elétricos
Realizar reaperto geral nos barramentos e conexões elétricas Anual
Realizar teste no sistema para desligamento do disjuntor geral Anual
ATENDIMENTO DE OCORRÊNCIAS
Atender imediatamente a qualquer chamado de emergência

dentro das dependências da Instituição de competência da Diária
área de brigada, e, na área externa quando necessário
14. ATENDIMENTO AOS SERVIÇOS APOIO

14.1. TELEFONIA
14.1.1. Prestação de serviços de operação de central telefônica, transmitindo aos telefones internos
as chamadas recebidas e estabelecendo ligações internas ou externas às dependências das edificações
descritas no objeto. Os serviços serão executados de segunda-feira a sexta-feira das 8 às 19h.
14.1.2. Para a realização das tarefas, a CONTRATANTE poderá conceder acesso lógico aos
CONTRATADOS alocados para o atendimento às funções e, se concedido deverão ser firmados em
termos de responsabilidade e sigilo, que conterão assinaturas conjuntas dos empregados e do representante
legal da CONTRATADA.
14.2. OPERAÇÃO DE CARGA E MATERIAIS
14.2.1. Prestação de serviços de atividades manuais simples, principais ou complementares nos
serviços de organização e deslocamento de equipamentos, mobiliários, ferramentas, materiais e volumes
diversos nas dependências das edificações descritas no objeto. Os serviços serão executados de segunda-
feira a sexta-feira das 7 às 22h.
14.3. ROTINAS DE COPEIRAGEM
14.3.1. Prestação de serviços de preparação e distribuição de café e água, nas dependências das
edificações descritas no objeto.
14.3.2. Será de responsabilidade da CONTRATADA o gasto com todo o material necessário à
execução do serviço.
14.3.3. A CONTRATADA se obriga a efetuar a imediata reposição ou o conserto do material
fornecido, no caso de falta ou dano em razão de negligência ou uso inadequado e a devolver todo o
material colocado à sua disposição em perfeitas condições de conservação e funcionamento, quando
cessar a prestação dos serviços.
14.3.4. Caberá à CONTRATADA providenciar a substituição dos equipamentos e utensílios que,
por desgaste natural tornarem-se imprestáveis, bem como o reparo daqueles que apresentarem defeitos em
virtude do tempo de uso ou por quaisquer outros motivos que não os apontados no item anterior.
14.3.5. Reserva-se ao CONTRATANTE o direito de fazer uso dos equipamentos e utensílios de
sua propriedade em ocasiões, que a seu critério, julgar oportuno.
14.3.6. Caso a CONTRATADA não queira mais utilizar os equipamentos cedidos, deverá
devolvê-los em condições de funcionamento, ficando a seu cargo a compra de novos equipamentos e
utensílios.
14.3.7. A CONTRATADA se obriga a devolver todo o material colocado à sua disposição em
condições de conservação e funcionamento, quando cessar a prestação serviços.
14.3.8. A CONTRATADA deverá dimensionar a sua equipe de execução a seu exclusivo critério,
respeitados o horário de trabalho e as especificações dos serviços, de modo a garantir a qualidade dos
serviços prestados.
COPEIRAGEM
Preparar café, em horários que serão preestabelecidos pela

Diária
Administração
Servir café e água mineral, no mínimo 2 (duas) vezes por

Diária
turno, em reuniões e eventos, ou sempre que solicitado
Recolher, das salas, a louça utilizada para servir café e água,

Diária
em prazo razoável
Repor, quantas vezes forem necessárias, água mineral

servida aos usuários, fazendo uso, sempre, de porta copos em Diária
inox como suporte e cobertura dos copos
Lavar todos os utensílios da copa, talheres, copos, pratos,

xícaras, panelas, bandejas, bules, etc., com emprego de Diária
detergentes biodegradáveis
Limpar piso, bancada, pia, parte externa dos bebedouros,

etc., é de fundamental importância, principalmente quanto ao
Diária
piso, que deverá estar constantemente seco, objetivando
evitar acidentes
Limpar todos os móveis e equipamentos (mesas, armários,

carrinhos, balcões térmicos, fogões, cubas, mesas de inox,
Diária
utensílios de copa) disponibilizados para seu trabalho com
produtos apropriados, e sempre que necessário
Descartar o lixo da copa, sempre que necessário, em sacos

plásticos resistentes ao transporte do mesmo, os quais
deverão estar acondicionados em recipientes providos de Diária
tampa. Este lixo será recolhido por um funcionário da equipe
de limpeza e conservação
Servir água utilizado copo de vidro, e o café deverá ser

servido em xícara de porcelana. A utilização de copos Diária
descartáveis só será permitida caso o usuário solicite
Transportar o material a ser utilizado na execução dos

Diária

Diária
serviços, abastecendo as copas e os bebedouros
Promover a conservação, higienização e limpeza de

Diária
bebedouros
Lavar, limpar, desinfetar e higienizar as dependências

internas das copas, incluindo pias, sifões, torneiras, registros,
portas e trincos, rodapés, móveis, armários, paredes
revestidas de fórmica ou pintadas, vidros, esquadrias,
rodapés, e outros, bem assim de carrinhos e eletrodomésticos,
Diária
como geladeira, freezer, máquina de fazer café e outros se
houver, fazendo uso de pano macio e produtos adequados a
cada tipo de material a ser limpo e não prejudiciais à saúde
humana, conservando-se o mais rigoroso padrão de higiene,
arrumação e segurança
Ao executar serviço de limpeza do piso, atentar para o

fechamento dos ralos no momento da varrição, abrindo-os
Semanal
somente para o escoamento da água, evitando, dessa forma,
o entupimento nas tubulações
Preparar e servir café e água mineral em eventos que

ocorram na Instituição, auxiliando na montagem de mesas
para lanches em geral; Todos os serviços, incluindo aptidão e
conduta dos profissionais, deverão ser de primeira qualidade,
ressaltando para o asseio e conservação dos ambientes, os Sempre que necessário
quais terão que ser mantidos sempre com boa aparência e
dentro dos padrões de exigência da Instituição, com
manutenção e conservação executadas de forma criteriosa e
precisa
Fornecer, preparar e distribuir café, chá, água mineral em

garrafões de 20 litros, açúcar em sache, adoçantes em gotas e
sache, misturador de plástico descartável, copos descartáveis Diária
de 50 ml e 150 ml, devendo obedecer a norma técnica da
ABNT NBR 14.865
Recolher, higienizar e guardar os utensílios, mantendo a

Diária
ordem e a higiene das instalações e equipamentos
Monitorar e manter a (s) copa (s), locais indicados e

bebedouros permanentemente abastecidos com os materiais e
insumos necessários, devendo manter estoque mínimo dos Diária
materiais como forma de garantir a execução dos serviços
sem interrupções
Executar a limpeza e higienização dos garrafões de água

Diária
mineral, conforme a legislação pertinente
Atender aos procedimentos descritos na RDC nº 216 da

ANVISA quanto ao Regulamento Técnico de Boas Práticas
para Serviços de Alimentação, instituídas para atender ao Diária
cumprimento das atividades, bem como apresentar-se sempre
uniformizados e com cabelos presos e limpos
Fornecer, para a preparação de café, na copa, cafeteira

elétrica, com capacidade, em litros, de acordo com a previsão Sob demanda
de consumo prevista
Higienizar a máquina de café seguindo as recomendações do

Seguir recomendação do fabricante
fabricante
Fornecimento e a manutenção e reposição das garrafas

Sob demanda
térmicas serão por conta da CONTRATADA
Fornecer máquinas automáticas Sob demanda
Fornecer Café expresso, a partir do grão do café moído na

Sob demanda
hora, com volume aproximado de 50 ml, para cada dose
Fornecer Café longo, a partir do grão moído na hora, com

Sob demanda
volume aproximado de 70 ml, para cada dose
Fornecer Café expresso com leite desnatado, a partir do grão

do café moído na hora, com volume aproximado de 90 ml, Sob demanda
para cada dose
Fornecer Chá com volume aproximado de 90 ml, para cada

Sob demanda
dose
Realizar a troca dos elementos filtrantes (filtro e mangueiras)

de água, no máximo a cada 6 (seis) meses ou de acordo com
Sob demanda
a necessidade, mantendo selo desse controle em cada
equipamento
Referência: Proces s o nº 50600.026969/2019-38 SEI nº 5161012
Setor de Autarquias Norte | Quadra 3 | Lote A

CEP 70040-902
Brasília/DF |

Anexo 5240728 ROTINA SEI 50600.026969 2019 38 1

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Divisão de Telecomunicações

NOTA DE ANÁLISE TÉCNICA

ANEXO II - DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS DE ROTINA E DEMANDAS

2. ATENDIMENTO DAS DEMANDAS

Nota de Análise Técnica TELECOM 5161012 SEI 50600.026969/2019-38 / pg. 1

Figura 1 - Estrutura de Gestão de Facilities DNIT-SEDE

4. PRAZOS DE ATENDIMENTO/TIPOS DE OCORRÊNCIAS

Nota de Análise Técnica TELECOM 5161012 SEI 50600.026969/2019-38 / pg. 2

Figura 2 - Processo de Execução de Manutenção Corretiva

4.17. Prazo de Atendimento

Ocorrências que resultam em um impacto isolado e restrito às instalações, sem

Ocorrências não especificadas, que poderão ter sua execução

4.18. Prazo de Restabelecimento

Ocorrências que comprometem o conforto dos usuários e/ou prejudicam a

Ocorrências que resultam em um impacto isolado e restrito às instalações, sem

4.19. Serviços de Limpeza e Apoio Administrativo

Forma de Execução Tipos de Ocorrências

Não execução dos serviços de limpeza, apoio administrativo iniciando às 06h e

4.20. PLANEJAMENTO DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS

5. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

Nota de Análise Técnica TELECOM 5161012 SEI 50600.026969/2019-38 / pg. 3

6. ROTINAS DE MANUTENÇÃO PREDIAL

Nota de Análise Técnica TELECOM 5161012 SEI 50600.026969/2019-38 / pg. 4

Figura 3 - Processo de Execução de Manutenção Preventiva

6.2. INSTALAÇÕES PREDIAIS

Fundações, pilares, vigas, lajes, escadas e rampas

Descrição dos Serviços Periodicidade Criticidade

Verificar o estado geral dos elementos Semestral Baixa

Verificar a exposição de elementos enterrados Semestral Baixa

Verificar a infiltração/umidade incomum no elemento e/ou proximidades Semestral Baixa

Verificar a existência de ferragens descobertas Semestral Baixa

Verificar os pontos de corrosão em ferragens Semestral Baixa

Verificar os pontos danificados ou deteriorados Semestral Baixa

Verificar a existência de trincas ou fissuras Semestral Baixa

Verificar os elementos estruturais da cobertura e substituir os elementos

Limpar o telhado Semestral Baixa

6.2.2. ELEMENTOS DE DRENAGEM (DR)

Calhas, rufos, grelhas, grades, correntes, ralos e condutores

Descrição dos Serviços Periodicidade Criticidade

Verificar a calafetação das junções, limpar e desentupir os elementos Mensal Baixa

Substituir as peças danificadas ou deterioradas e instalar peças faltantes Mensal Baixa

Verificar a capacidade de escoamento e comunicar casos de

6.2.3. ALVENARIA (ALV)

Descrição dos Serviços Periodicidade Criticidade

Verificar a integridade e reconstituir os rejuntamentos internos e externos

Verificar a calafetação e fixação de rufos, para-raios, antenas, esquadrias,

Verificar a integridade das calhas, telhas, exaustores, protetores térmicos,

Efetuar manutenção do rejunte do revestimento cerâmico para garantir

Verificar a integridade das alvenarias e reparar com a construção e/ou

Verificar a integridade do reboco e emboço dos tetos e reparar com a

Verificar o estado dos revestimento de carpete e paviflex e reparar com o

Verificar a integridade de calçadas, pavimentação e meios-fios e reparar

Nota de Análise Técnica TELECOM 5161012 SEI 50600.026969/2019-38 / pg. 5

Verificar a integridade das caixas de passagem e inspeção e reparar com a

Verificar a instalação de bancadas, divisores e outros elementos de

Verificar na fachada a limpeza e a integridade dos elementos constituintes Semestral Baixa

Verificar nas lajes se os sistemas de impermeabilização existentes estão

6.2.4. PINTURA (PIN)

Descrição dos Serviços Periodicidade Criticidade

Verificar a pintura de paredes, pisos, tetos, forros de gesso e metálicos e

Verificar a pintura de molduras, placas e letreiros e repintar, quando

Verificar a pintura de esquadrias metálicas internas e repintar, quando

Verificar a pintura de faixas de demarcação em piso de concreto, asfalto,