Divisão de Telecomunicações

NOTA DE ANÁLISE TÉCNICA

ANEXO III - DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS EVENTUAIS E DEMANDAS

1. OBJETO
1.1. A presente análise tem por objetivo descrever os Serviços Eventuais, que são aqueles que
poderão ser solicitados sob demanda pelo DNIT na vigência do contrato de Gestão Predial Integrada –
Facility, bem como o atendimento de suas demandas.
1.2. Os Serviços Eventuais compreendem todos os serviços complementares aos serviços de
rotina, descritos no Anexo II - DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS DE ROTINA E DEMANDAS (Nota de
Análise Técnica TELECOM - 5161012), relacionados à conservação, manutenção e melhoramento da
infraestrutura predial da edificação descrita no objeto do TERMO DE REFERÊNCIA.
1.3. A licitante vencedora, a CONTRATADA, deverá prestar a execução ou sucontratação dos
serviços descritos neste documento. Caso a CONTRATADA subcontrate serviços de outras empresas,
ATÉ O LIMITE MÁXIMO DE 30% DO VALOR DO OBJETO, a CONTRATADA será responsável
pela identificação, por exigir o uso de uniformes, equipamentos de proteção individual dos funcionários e
pela qualificação destes, bem como será responsável por acompanhar, orientar e fiscalizar a subcontratada
na execução do serviço.

2. ATENDIMENTO DAS DEMANDAS

2.1. Os Serviços Eventuais podem ser solicitados pelo DNIT na vigência do contrato.
2.2. No processo de atendimento, a CONTRATADA deverá fazer uso do Software de Gestão
Predial e de Manutenção, conforme especificado no TERMO DE REFERÊNCIA, de forma a possibilitar
ao DNIT a realização de consultas e geração de relatórios, gráficos e estatísticas a qualquer momento
durante o atendimento dos chamados ou após o seu fechamento.
2.3. Os prazos de atendimento e restabelecimento às demandas de serviços de adequação serão
definidos de acordo com a criticidade do chamado adotada pela FISCALIZAÇÃO - CGLOG, atendendo
a programação adotada pela CONTRATADA e aprovada pela CGLOG.
2.4. Concomitantemente com a definição dos prazos de estabelecimento e restabelecimento, a
CONTRATADA deverá definir o escopo do serviços a ser prestado, que será submetido para apreciação
e aprovação da FISCALIZAÇÃO - CGLOG.
2.5. Caso seja constatado pelo gestor do contrato, ou por quem este indicar, que a necessidade
de quaisquer destes serviços se deu em função da deficiência/negligência na execução das manutenções
preventivas e corretivas, os custos serão arcados pela CONTRATADA, não cabendo ao DNIT qualquer
tipo de ônus.
2.6. Os serviços serão executados obedecendo as especificações técnicas constantes da
DESCRIÇÃO DA EDIFICAÇÃO E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS e deverão ser atestados pela
FISCALIZAÇÃO - CGLOG.
2.7. Os documentos que comprovem a execução de tais serviços serão anexados à Ordem de
Serviço (OS) no Sistema de Gestão Integrado pela CONTRATADA ao finalizar a execução de cada
serviço, como a documentação referente ao pagamento das faturas, juntamente com o relatório
consolidado para cada um dos serviços.
2.8. Os serviços referidos neste documento, por serem de execução eventual, somente serão
autorizados com base na demanda, quantitativos e valores adjudicados por unidade de serviço.
2.9. Os serviços eventuais listados no presente documento serão pagos mensalmente e
separadamente do preço mensal para os serviços de operação e manutenção preventiva e corretiva.
2.10. Não existe previsão de demanda mínima para os serviços eventuais.
2.11. Não existem limitações mensais para a utilização dos serviços eventuais.
2.12. A definição precisa do escopo a ser demandado será o primeiro elemento a ser definido. A
contratada irá elaborar uma proposta, a qual será submetida à gestão do contrato, para discussão e
aprovação. Para esta etapa a contratada disporá de 3 dias úteis.
2.13. Posteriormente a completa definição do escopo, a CONTRATADA se obrigará a executar
esses serviços ou subcontratar empresa especializada, apresentando, no mínimo, 03 (três) cotações de
mercado, no prazo de 15 dias úteis.
2.14. Para alteração de Layouts, o prazo para apresentação de propostas será de 5 dias úteis.
2.15. Caso a empresa CONTRATADA, disponha de mão de obra especializada em seu corpo
técnico poderá apresentar proposta para execução do serviço. Neste caso, deverá realizar outras duas
cotações. Caso a proposta da CONTRATADA seja a cotação de menor preço, a FISCALIZAÇÃO -
CGLOG poderá realizar novas cotações junto ao mercado para atestar os preços a serem praticados na
contratação.
2.16. A CONTRATADA se obrigará a executar ou subcontratar esses serviços pelo menor
preço cotado, aprovado e autorizado pela FISCALIZAÇÃO – CGLOG. Cabe ressaltar que a
CONTRATADA responderá solidariamente pelos serviços executados que venham a ser subcontratados.
2.17. A Figura 1 apresenta o fluxograma do processo de contratação de Demandas Complexas
para Serviços Eventuais.
2.18. Após a execução de cada serviço, compete à CGLOG avaliar o desempenho técnico, os
prazos de atendimento e restabelecimento, bem como os custos, em conjunto com a documentação
anexada à OS, conforme o item 1.5. Ao usuário solicitante, quando for o caso, compete avaliar a
qualidade do serviço prestado. As avaliações irão compor o Instrumento de Medição de Resultados (IMR)
(Figura 1).

Figura 1 - Processo de Contratação de Demandas Complexas para Serviços Eventuais

3. RELAÇÃO DOS SERVIÇOS EVENTUAIS

a) Elaboração de projetos com Estudos de Viabilidade Técnica, Econômica e
Ambiental (EVTEA);
b) Assessoramento à Fiscalização de Obras Prediais;
c) Projeto e Alteração de Layout;
d) Serviços de Lavagem de Veículos Oficiais e Limpeza Sob Demanda;
e) Elaboração de Projetos “As Built”;
f) Execução de Pequenos Serviços.

4. DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS EVENTUAIS

4.1. ELABORAÇÃO DE PROJETOS COM ESTUDOS DE VIABILIDADE
TÉCNICA, ECONÔMICA E AMBIENTAL (EVTEA)
4.1.1. A CONTRATADA deverá prestar ou subcontratar os serviços de elaboração de projetos
para melhoramento da estrutura e infraestrutura da edificação DNIT-Sede. A definição, o
acompanhamento e o gerenciamento dos serviços serão realizados pela FISCALIZAÇÃO - CGLOG, a
quem caberá ainda a aceitação dos serviços técnicos apresentados pela CONTRATADA.
4.1.2. Elaboração de projetos: compreende o desenvolvimento de projetos de engenharia e
arquitetura, de especificações técnicas, de orçamentos e na participação em reuniões relativas a projetos ou
obras.
4.1.3. O DNIT monitorará constantemente o nível de qualidade dos serviços para evitar a sua
degeneração, podendo intervir para corrigir ou aplicar sanções quando verificar um viés contínuo de
desconformidade da prestação do serviço à qualidade exigida.
4.1.4. Caberá à CONTRATADA no mínimo as seguintes atividades:
a) Colaborar na execução de projetos e especificações técnicas, na elaboração de
desenhos e detalhes de engenharia e arquitetura, na realização de pesquisas para
especificação de materiais e serviços, levantamentos etc., conforme orientações da
FISCALIZAÇÃO - CGLOG;
b) Analisar os projetos existentes ou contratados pelo DNIT e providenciar sua revisão
quando necessário, propondo soluções e submetendo-as à aprovação da
FISCALIZAÇÃO - CGLOG;
c) Realizar levantamento de preços em fontes de referência para elaboração das
planilhas orçamentárias, composições de preços unitários e avaliações de custos;
d) Atender às solicitações do DNIT para participação em reuniões, visando a discussão
de projetos e obras.
4.1.5. A CONTRATADA indicará um coordenador técnico como seu representante junto ao
DNIT para tratar de todos os assuntos técnicos e administrativos pertinentes ao contrato.
4.1.6. Competirá também ao coordenador técnico providenciar a compatibilização dos serviços
que envolvem mais de um responsável técnico, praticando todos os atos técnicos necessários a condução e
ao fiel cumprimento do contrato.
4.1.7. Na entrega de cada projeto, a CONTRATADA deverá apresentar ao DNIT cópia das
Anotações de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT)
referentes aos serviços executados nas modalidades de arquitetura, engenharia civil, elétrica e mecânica.
Cabe ressaltar que a CONTRATADA responderá solidariamente pelos serviços executados que venham
a ser subcontratados.
4.1.8. Para procedimentos como vistorias e outros devidamente enquadrados pelo CREA como
de natureza de desempenho de cargo será admitida ART única vinculada ao profissional responsável
técnico da CONTRATADA.
4.1.9. Todas as despesas com a emissão de ART de seus profissionais são de responsabilidade da
CONTRATADA.
4.1.10. Os serviços técnicos deverão contemplar a execução de:
a) Projetos nas especialidades requeridas;
b) Memorial descritivo contendo procedimentos e especificações;
c) Planilha orçamentária;
d) Estudos de Viabilidade Técnica, Econômica e Ambiental (EVTEA).
4.1.11. Os projetos de diferentes especialidades deverão apresentar perfeita compatibilização entre
si, refletidas também nas peças de memorial e planilhas orçamentárias do conjunto, de modo a não suscitar
dúvidas, omissões, conflitos ou outras interpretações que venham a prejudicar sua integral execução
4.1.12. Na elaboração dos projetos, a CONTRATADA deverá observar a conformidade com as
posturas municipais e/ou outras legislações aplicáveis, obtendo as documentações preliminares exigidas e
a aprovação junto aos Órgãos Públicos e às Concessionárias.
4.1.13. A elaboração dos projetos deverá primar ainda pela racionalização de custos e
aproveitamento de recursos que propiciem maximização de eficiência energética e menores impactos
ambientais.
4.1.14. A CONTRATADA deverá fornecer todos os projetos em BIM, ou Modelagem da
Informação da Construção, que é o conjunto de tecnologias e processos integrados que permite a criação,
a utilização e a atualização de modelos digitais de uma construção, de modo colaborativo, em consonância
com o Decreto nº 9983 de 22 de agosto de 2019, Presidência da República, Secretaria-Geral, Subchefia
para Assuntos Jurídicos.
4.1.15. A Figura 2 apresenta o fluxograma do processo de contratação de Demandas Complexas
para Contratação de Projetos.

Nota de Análise Técnica TELECOM 5140876 SEI 50600.026969/2019-38 / pg. 1

 Figura 2 - Processo de Contratação de Demandas Complexas para Contratação de Projetos

4.1.16. Projeto de Arquitetura

O projeto de arquitetura deverá compreender todas as informações e detalhamentos para o
perfeito entendimento da execução da obra em conformidade com as NBR 6.492, NBR 9.050, NBR
12.517, NBR 13.531 e NBR 13.532 da ABNT, as demais normas necessárias ou as que vierem substituí-
las, bem como orientações e instruções adicionais fornecidas pelo DNIT.
O projeto deverá possuir todas as informações e detalhamentos para o perfeito
entendimento da execução da obra, devendo ser apresentado no mínimo na seguinte forma:
a) Implantação da edificação, compatibilizada com acesso das redes de infraestrutura e
indicação de ampliações e detalhes necessários à perfeita locação e implantação das
edificações e sistema viário interno;
b) Plantas de todas as edificações, acrescentando as indicações de plantas parciais e
detalhes nas áreas mais complexas, além de tabela de acabamentos e mapa de
esquadrias;
c) Cortes de todos os ângulos necessários à perfeita visualização da edificação,
acrescentando indicações de cortes parciais e detalhes especiais tais como equipamentos
fixos, peças metálicas etc.;
d) Elevações de todas as fachadas, acrescentando tabelas de acabamentos e
incorporando as esquadrias definidas e chamadas para detalhes especiais;
e) Plantas e cortes parciais em compartimentos e áreas que devido à sua complexidade
exijam maior detalhamento tais como sanitários, copa/cozinha, escadas, acesso principal
etc., detalhando sempre que necessário os arremates, bancadas, parapeitos etc.;
f) Planta de cobertura com detalhamento da estrutura de sustentação, sistema de
impermeabilização, arremates, rufos e assentamento de telhado;
g) Desenhos de componentes arquitetônicos (esquadrias metálicas e de madeira, brises,
guarda-corpo, corrimão etc.) onde estarão representados e dimensionados, através de
plantas, cortes e elevações;
h) Mapa geral de esquadrias relacionando tipos e quantidades, definindo detalhes de
acabamentos, ferragens e arremates diversos;
i) Plantas detalhadas de todos os forros e pisos, incluindo paginação;
j) Planta da área externa com indicação de material de acabamento e projeto de
paisagismo, se for o caso;
k) Memorial descritivo e especificações completas de todos os materiais e serviços que
compõem o projeto;
l) Previsão de acessibilidade a pessoas portadoras de necessidades especiais (banheiros,
inclinação de rampas, corredores, portas etc.).
4.1.17. Projeto de Instalações Elétricas
O projeto de instalações elétricas deverá ser elaborado em conformidade com as NBR
5.361, NBR 5.410, NBR 5.413, NBR 6.689, NBR 14.306 da ABNT, as demais normas necessárias ou
as que vierem substituí-las, complementado no que couber pela norma IEC 60.364 e atos normativos da
concessionária local, bem como orientações e instruções adicionais fornecidas pelo DNIT.
O projeto deverá compreender todas as informações e detalhamentos para o perfeito
entendimento da execução da obra, devendo ser apresentado no mínimo na seguinte forma:
a) Projeto de entrada de energia (com detalhamentos do padrão conforme exigência da
concessionária local);
b) Projeto de subestação (quando se tratar de entrada de energia em AT conforme
exigência da concessionária local);
c) Projeto de iluminação (incluindo iluminação de emergência e balizamento de rotas de
fuga conforme exigências do Corpo de Bombeiros);
d) Projeto de interruptores e de tomadas de uso geral e força;
e) Projeto unifilar com diagrama dos quadros geral, parciais de distribuição e força, com
respectivos quadros de cargas;
f) Projeto de equipamentos especiais (no-break, grupos moto-geradores, busway etc.);
g) Memorial de cálculo e especificações.
Os projetos deverão ainda indicar detalhamentos de montagens, tubulações, fixações e
outros elementos necessários à compreensão da execução.
4.1.18. Projeto de Cabeamento Estruturado (Dados e Voz)
O projeto de cabeamento estruturado deverá ser elaborado em conformidade com NBR
14.565 da ABNT, as demais normas necessárias ou a que vier substituí-la, complementado no que couber
pela norma ANSI/EIA/TIA 568-B e atos normativos da concessionária local, bem como orientações e
instruções adicionais fornecidas pelo DNIT.
O projeto deverá compreender todas as informações e detalhamentos para o perfeito
entendimento da execução da obra, devendo ser apresentado no mínimo na seguinte forma:
a) Projeto de entrada de telefonia (com detalhamentos do padrão conforme exigências
da concessionária local);
b) Projeto de tomadas de dados/voz com cabeamento estruturado no mínimo categoria
5E/155MBps/100Mhz;
c) Projeto com diagrama de conexões em elevação;
d) Projeto de instalação da sala do servidor (rack, central telefônica, servidor etc.);
e) Memorial de cálculo.
Os projetos deverão ainda indicar detalhamentos de montagens, tubulações, fixações e
outros elementos necessários à compreensão da execução.
4.1.19. Projeto de Sistemas de Proteção Contra Descargas Atmosféricas e Aterramento
O projeto de sistemas de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA) e aterramento
deverá ser elaborado em conformidade com NBR 5.419 da ABNT, as demais normas necessárias ou a
que vier substituí-la, complementado com orientações e instruções adicionais fornecidas pelo DNIT.
O projeto deverá compreender todas as informações e detalhamentos para o perfeito
entendimento da execução da obra, incluindo memorial de cálculo.
4.1.20. Projeto de Ar Condicionado e Exaustão Mecânica
O projeto de ar condicionado deverá ser elaborado em conformidade com as NBR 6.401 e
NBR 10.080 da ABNT, as demais normas necessárias ou as que vierem substituí-las, Portarias do
Ministério da Saúde, complementado no que couber com orientações e instruções adicionais fornecidas
pelo DNIT.
O projeto deverá compreender todas as informações e detalhamentos para o perfeito
entendimento da execução da obra, devendo ser apresentado no mínimo na seguinte forma:
a) Projeto de instalação dos equipamentos de ar condicionado (aparelho de janela, mini-
split; self-contained a ar/água; central de água gelada com condensação a ar/água, VRF
etc.);
b) Projeto de rede de dutos, grelhas, difusores, dampers etc., que garantam a exaustão,
ventilação e renovação do ar;
c) Projeto de tubulações hidráulicas, frigorígenas, elétricas etc.;
d) Diagrama unifilar de ligações elétricas de comando e força dos equipamentos;
e) Diagrama isométrico de tubulação hidráulica e refrigerante (para sistemas divididos);
f) Memória de cálculo de carga térmica e dimensionamentos.
O projeto deverá ainda indicar detalhamentos de montagens, tubulações, fixações e outros
elementos necessários à compreensão da execução.
4.1.21. Projeto Hidrossanitário
O projeto hidrossanitário deverá ser elaborado em conformidade com as NBR 5.626, NBR
8.160, NBR 9.649, NBR 10.844 da ABNT, as demais normas necessárias ou as que vierem substituí-las
e normas da concessionária local, complementado no que couber com orientações e instruções adicionais
fornecidas pelo DNIT.
O projeto deverá compreender todas as informações e detalhamentos para o perfeito
entendimento da execução da obra, devendo ser apresentado no mínimo na seguinte forma:
Água fria:
a) Distribuição em planta da alimentação de reservatórios inferiores e superiores;
b) Isométricos em escala 1:20 ou 1:25;
c) Diagramas verticais de distribuição de ramais e colunas;
d) Detalhamento dos barriletes (inferior e superior);
e) Dimensionamento dos conjuntos moto-bomba e tubulações de recalque;
f) Dimensionamento dos reservatórios inferiores e superiores considerando a reserva
técnica para combate a incêndio.
Esgoto sanitário/águas pluviais:
g) Distribuição em planta dos ramais primários e secundários de escoamento dos
efluentes de esgoto e águas pluviais;
h) Detalhamento das caixas de inspeção, de retenção de areia, de gordura, de passagem
etc.;
i) Detalhamento da ligação em rede pública ou, na ausência desta, de sistema de
tratamento individual (fossa e sumidouro) com memorial de cálculo indicando as
características referentes à disposição no solo (coeficiente de infiltração, presença de
lençol freático etc.);
j) Detalhamento e dimensionamento das calhas e condutores;
k) Detalhamento do processo de impermeabilização, se necessário.
O projeto deverá ainda indicar detalhamentos de montagens, tubulações, fixações e outros
elementos necessários à compreensão da execução.
4.1.22. Projeto de Segurança Eletrônica
O projeto de instalações de segurança eletrônica deverá ser elaborado em conformidade
com a NBR 5.410 da ABNT, as demais normas necessárias ou a que vier substituí-la, complementado no
que couber pela norma IEC 60.364-1, bem como orientações e instruções adicionais fornecidas pelo
DNIT.
O projeto deverá compreender todas as informações e detalhamentos para o perfeito
entendimento da execução da obra, devendo ser apresentado no mínimo na seguinte forma:
a) Projeto de alarme contra roubo e intrusão;
b) Projeto de circuito fechado de televisão – CFTV;
c) Memorial de cálculo.
Os projetos deverão ainda indicar detalhamentos de montagens, tubulações, fixações e
outros elementos necessários à compreensão da execução.
4.1.23. Projeto de Sonorização
O projeto de sonorização deverá ser elaborado em conformidade com a NBR 5.410 da
ABNT, as demais normas necessárias ou a que vier substituí-la, complementado no que couber com
orientações e instruções adicionais fornecidas pelo DNIT.
O projeto deverá compreender todas as informações e detalhamentos para o perfeito
entendimento da execução da obra, devendo ser apresentado no mínimo na seguinte forma:
a) Análise das condições acústicas do ambiente;
b) Especificação dos materiais e equipamentos;
c) Projeto de distribuição dos pontos de sonorização ambiental;
d) Memorial de cálculo.
O projeto deverá ainda indicar detalhamentos de montagens, tubulações, fixações e outros
elementos necessários à compreensão da execução.
4.1.24. Projeto de Proteção Contra Incêndio
O projeto de proteção contra incêndio deverá ser elaborado em conformidade com as NBR
9.441, NBR 10.897, NBR 12.693, NBR 13.714 e NBR 14.100 da ABNT, as demais normas necessárias
ou as que vierem substituí-las e normas do Corpo de Bombeiros, complementado no que couber com
orientações e instruções adicionais fornecidas pelo DNIT.
O projeto deverá compreender todos os serviços necessários à adequação dos imóveis às
normas vigentes e obtenção do alvará do Corpo de Bombeiros, bem como todas as informações e
detalhamentos para o perfeito entendimento da execução da obra, devendo ser apresentado na seguinte
forma:
a) Indicação do tipo e localização dos extintores;
b) Detalhamento da rede de hidrantes, incluindo diagrama vertical e detalhamento dos

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 reservatórios inferiores e superiores;
c) Detalhamento de conjunto moto-bomba, se necessário;
d) Detalhamento das escadas de emergência (ante-câmara, corrimão, revestimento dos
degraus, indicação das rotas de fuga, tipos de portas corta-fogo etc.);
e) Detalhamento da rede de chuveiros automáticos (sprinkler);
f) Detalhamento de sistema de detecção e alarme de incêndio;
g) Memorial de cálculo do sistema.
O projeto deverá ainda conter o detalhamento das instalações de acionamento de conjunto
moto-bomba, se for o caso, e indicar detalhamentos de montagens, tubulações, fixações e outros
elementos necessários à compreensão da execução.
4.1.25. Projeto de Sinalização
O projeto de sinalização deverá ser elaborado em conformidade com a normatização de
sinalização vigente e identidade visual do DNIT, atendendo a Instrução Normativa Nº 02 de 29 de maio
de 2017 do DNIT.
Os projetos de sinalização interna e externa deverão compreender todas as indicações
exigidas nas normas vigentes e na identidade visual do DNIT, atendendo a Instrução Normativa Nº 02 de
29 de maio de 2017 do DNIT, devendo ser apresentado no mínimo na seguinte forma:
a) Detalhamento técnico e memorial descritivo padrão dos elementos utilizados;
b) Planta de localização dos elementos de sinalização interna e externa;
c) Elevação com os elementos de sinalização externa;
d) Planilha quantitativa com custos unitários e totais.
4.1.26. Especificações Técnicas
A Contratada deverá apresentar o Caderno de Especificações Técnicas detalhando todos os
materiais, componentes e equipamentos a serem empregados, bem como estabelecendo condições técnicas
e processos necessários à execução dos projetos. Todos os materiais especificados serão de primeira
qualidade e totalmente adequados à natureza das edificações.
O Caderno de Especificações deverá conter o memorial descritivo de todos os projetos e
instalações, características dos materiais e equipamentos e normas de execução.
As especificações deverão considerar as condições locais em relação ao clima e técnicas
construtivas a serem utilizadas, visando equilibrar economia e desempenho técnico, custos de
fornecimento e de manutenção, sem prejuízo da vida útil das edificações e seus componentes.
As especificações de componentes conectados a redes de utilidades públicas deverão
adotar rigorosamente os padrões das concessionárias locais.
O Caderno de Especificações será subdividido em 4 partes, conforme descrito a seguir:
a) Memorial Descritivo;
b) Especificação de Materiais;
c) Normas de Execução;
d) Relação de Desenhos.
O Memorial Descritivo discorrerá, de forma genérica e abrangente, sobre o conteúdo do
capítulo.
As Especificações de Materiais têm por objetivo definir detalhadamente todos os materiais,
componentes e equipamentos a serem empregados, de modo a permitir sua perfeita caracterização.
Sempre que possível, será conveniente a indicação de fabricante, marca, modelo e tipo, ressalvada a
possibilidade de similaridade. Todos os materiais serão especificados em comum acordo com a
Fiscalização, encarregada do acompanhamento dos trabalhos.
O item Normas de Execução deverá conter a relação das normas e práticas referentes aos
serviços a serem executados e, sempre que possível, a descrição detalhada de todo o processo construtivo,
de montagem ou de aplicação dos equipamentos, componentes e materiais a serem empregados.
O item Relação de Desenhos deverá ser composto de uma tabela composta de duas
colunas, sendo uma para o número de cada desenho e outra para a descrição do seu conteúdo.
4.1.27. Planilha Orçamentária
Para cada projeto a Contratada deverá apresentar a estimativa do custo total da obra em
planilhas detalhadas segundo o Caderno de Especificações Técnicas, obedecendo à ordem de numeração
de itens e subitens, indicando os quantitativos, os custos unitários e totais dos serviços, materiais,
equipamentos e mão-de-obra.
As planilhas deverão apresentar os custos unitário e total dos materiais e respectiva mão-
de-obra necessária para sua aplicação/instalação, considerando inclusive impostos, benefícios e custos
indiretos.
No custo da mão-de-obra deverão ser considerados os valores correspondentes aos
encargos sociais e trabalhistas, conforme a legislação em vigor.
Todos os itens de planilha deverão ser desdobrados ao máximo, evitando, sempre que
possível, a cotação por verba.
A tabela de referência será a do SINAPI com desoneração (tabela de composições SINAPI
do mês vigente para o Distrito Federal) e com seu código e preço informados.
Após consulta da tabela SINAPI, havendo itens não existentes na mesma, poderá ser
consultado para os itens faltantes outras tabelas de referência, como: TCPO-PINI, SICRO-DNIT,
DER/DF ou outras tabelas de referência com preços da região, devendo ser informando também o código
da composição adotada, porém, utilizando a mão de obra da tabela do SINAPI.
Em caso de não existir o serviço/composição ou materiais nas tabelas de referências
informadas acima ou outras da região, deverão ser realizadas pesquisas de mercado do material,
apresentados no mínimo três orçamentos válidos no ato da entrega, contendo informação do nome da
empresa, CNPJ, telefone, nome do responsável pelo fornecimento do preço, preço unitário e data. Feito
isso, deverá ser realizada a média dos preços unitários e criação da composição de custo unitário do
serviço com o preço do material cotado e mão de obra da tabela SINAPI.
Deverão ser apresentados os orçamentos disponibilizados pelos fornecedores, mencionados
no item anterior.
Na planilha orçamentária deverá ser informado ao lado de cada código, o nome da fonte
onde foi obtido o preço (SINAPI, TCPO-PINI, SICRO-DNIT, DER/DF, COTAÇÃO, dentre outros).
4.1.28. Estudos de Viabilidade Técnica, Econômica e Ambiental (EVTEA)
A CONTRATADA deverá apresentar um conjunto de estudos desenvolvidos para
avaliação dos benefícios diretos e indiretos decorrentes dos investimentos em implantação de novas
infraestruturas ou melhoramentos das já existentes na edificação do DNIT-Sede juntamente com os
projetos. A avaliação apura os índices de viabilidade verificando se os benefícios estimados justificam os
custos com os projetos e execução das obras previstas.
Os EVTEAs a serem executados seguem as seguintes fases:
a) 1ª Fase - Estudos preliminares onde serão coletados, tratados e armazenados dados
disponíveis no DNIT e em fontes externas especializadas;
b) 2ª Fase – De posse dos dados, estudar os mesmos, diagnosticar os problemas e
propor as alternativas de solução, descrevendo os possíveis impactos sociais, ambientais
para cada uma delas;
c) 3ª Fase – Nesta fase será feita a coleta “in loco” dos dados que não foram obtidos na
Primeira Fase e foram considerados imprescindíveis para o prosseguimento dos estudos;
d) 4ª Fase – De posse de todos os dados, serão realizados os estudos necessários para
que possam determinar as obras de adequação e/ou construção necessárias e estimar os
possíveis custos, incluindo custos dos estudos de viabilidade e ambientais, do projeto de
engenharia, das obras, das manutenções, da supervisão da obra e dos programas de
atendimento às condicionantes ambientais. Os mesmos poderão no que couber, ser
estimados com base nos custos médios gerenciais do DNIT ou em valores
parametrizados, gerando um Relatório Preliminar de Custos;
e) 5ª Fase – Consolidação de todos os dados e resultados dos estudos realizados nas
etapas anteriores e elaboração da análise econômica, quantificando os benefícios de
cada alternativa e demostrando os respectivos indicadores econômicos (TIR, VPL e
B/C) para as alternativas propostas pelos estudos.

4.2. ASSESSORAMENTO À FISCALIZAÇÃO DE OBRAS PREDIAIS

4.2.1. A CONTRATADA deverá prestar ou subcontratar os serviços de assessoramento para
fiscalização de obras prediais executadas no DNIT-Sede. A definição, o acompanhamento e o
gerenciamento dos serviços serão realizados pela FISCALIZAÇÃO - CGLOG, a quem caberá ainda a
aceitação dos serviços técnicos apresentados pela CONTRATADA.
4.2.2. Fiscalização de Obras: compreende o acompanhamento, a fiscalização e a medição de
obras prediais executada no DNIT-Sede, contratadas pelo DNIT, verificando a conformidade dos serviços
executados e dos materiais aplicados em relação às especificações e o comissionamento de equipamentos
e obras, de modo a otimizar sua execução, coordenando as atividades e o atendimento aos cronogramas.
4.2.3. Caberá à CONTRATADA no mínimo as seguintes atividades:
a) Ajudar a fiscalização na verificação do cumprimento, por parte das empreiteiras
contratadas para execução de serviços de engenharia ou arquitetura, das ordens e
instruções emitidas pelo DNIT;
b) Verificar a instalação de placas, avisos e outras sinalizações exigidas pela legislação,
atentando à conformidade em relação a dimensões, dizeres, posicionamento etc.;
c) Constatar permanentemente a existência tempestiva de pessoal e de todo material,
equipamentos e ferramentas necessários para a execução das obras e serviços dentro dos
prazos do cronograma;
d) Colaborar com a FISCALIZAÇÃO - CGLOG no acompanhamento de execução de
obras;
e) Ajudar a fiscalização quanto a verificação do cumprimento de serviços previstos nos
cronogramas físico-financeiros das obras;
f) Verificar a qualidade dos materiais empregados na obra e sua conformidade com as
especificações técnicas e as normas;
g) Verificar, junto às empreiteiras, a execução do projeto executivo e das especificações
técnicas, bem como dos demais parâmetros das obras como prazo, cronogramas,
materiais e plano de execução;
h) Apontar à FISCALIZAÇÃO - CGLOG os serviços executados com imperfeições ou
em desacordo com as instruções emitidas pelo DNIT, com o projeto, com as
especificações técnicas, com as normas técnicas da ABNT ou outras aplicáveis,
coordenando junto às empreiteiras as medidas corretivas;
i) Ajudar a FISCALIZAÇÃO - CGLOG no acompanhamento de todos os serviços das
obras, programando sua equipe para o atendimento quando ocorrerem em horários
especiais (períodos noturnos, domingos e feriados);
j) Efetuar medições e levantamentos, assessorando o DNIT em sua tarefa de
acompanhar as obras e serviços de engenharia, emitindo parecer quanto aos
quantitativos e o cumprimento das especificações dos serviços medidos;
k) Propor, acompanhar e aferir a realização de testes, ensaios e controles tecnológicos
que julgar necessários para a perfeita avaliação da qualidade dos serviços e materiais,
emitindo parecer sobre o resultado dos mesmos e enviando-os à FISCALIZAÇÃO -
CGLOG;
l) Realizar visitas técnicas em edificações do DNIT-Sede para vistoriar as instalações,
elaborando laudo com informações sobre a situação existente e possíveis soluções;
m)Tomar de imediato, por iniciativa própria, as providências necessárias em situações
de emergência que possam pôr em risco a integridade física de pessoas ou de instalações
e de equipamentos justificando-as o mais breve possível à FISCALIZAÇÃO -
CGLOG;
n) Observar a utilização, pelos profissionais da empreiteira alocados na obra, dos
equipamentos de proteção individual (cintos, óculos de segurança, luvas e outros) e
coletivo de uso recomendado ou obrigatório pela legislação de segurança do trabalho
suspendendo, de imediato, o andamento dos trabalhos nos quais os executantes não
estejam adequadamente protegidos.
A CONTRATADA indicará um coordenador técnico como seu representante junto ao
DNIT para tratar de todos os assuntos técnicos e administrativos pertinentes ao contrato.
Competirá também ao coordenador técnico providenciar a compatibilização dos serviços
que envolvem mais de um responsável técnico, praticando todos os atos técnicos necessários a condução e
ao fiel cumprimento do contrato.
Para procedimentos como vistorias, fiscalização de obras e outros devidamente
enquadrados pelo CREA como de natureza de desempenho de cargo será admitida ART única vinculada
ao profissional responsável técnico da Contratada.
Todas as despesas com a emissão de ART de seus profissionais são de responsabilidade da
Contratada.
O assessoramento à fiscalização de obras prediais poderá ser solicitado apenas quando as
obras forem realizadas através de outro contrato, necessariamente independente ao de Gestão Predial
Integrada – Facility.

4.3. PROJETO E ALTERAÇÃO DE LAYOUT

4.3.1. A CONTRATADA deverá prestar ou subcontratar os serviços de elaboração de projetos
de atualização e alteração de layout e projetos para ambientes de trabalho em BIM, bem como executar a
alteração, sempre que houver demanda. A definição dos serviços serão realizados pela FISCALIZAÇÃO
- CGLOG, a quem caberá ainda a aceitação dos serviços técnicos apresentados pela CONTRATADA.
4.3.2. O projeto de arquitetura/layout/ambientação consiste nas intervenções que envolvam
adaptações internas através de disposição de mobiliário a ser adquirido ou já existentes e
alteração/instalação de divisórias.
4.3.3. Todos os projetos deverão ser elaborados pelo Responsável Técnico da CONTRATADA,
considerando os preços por prancha.
4.3.4. Os serviços serão executados obedecendo as especificações técnicas constantes da
DESCRIÇÃO DA EDIFICAÇÃO E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS quanto às Divisórias Leves e
deverão ser atestados pela FISCALIZAÇÃO - CGLOG.

4.4. SERVIÇOS DE LAVAGEM DE VEÍCULOS OFICIAIS E LIMPEZA SOB

DEMANDA
4.4.1. A CONTRATADA deverá prestar ou subcontratar os serviços eventuais de limpeza estão
classificados em:
4.4.2. Lavagem de Veículos Oficiais
Lavagem Simples: caracterizada pela limpeza, com água e sabão apropriados, de toda a
parte externa dos veículos oficiais da frota do DNIT/Sede, exceto por baixo e motor; limpeza de pneus,

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 tapetes e para-choques com uso de escova apropriada, sabão apropriado, água e aplicação de limpa pneu e
silicone líquido; limpeza de toda a parte interna com um pano umedecido com água e sabão, onde for
necessário, e uso de aspirador de pó em todo o interior do veículo para remoção de resíduos;
Enceramento: compreende a aplicação de cera líquida ou em pasta, para aplicação com o
carro seco, não solúvel em água, em toda a pintura externa e nos locais de abertura de portas, capô e
porta-malas do veículo.
4.4.3. Serviços de Limpeza Sob Demanda
Serviços de limpeza sob demanda: calamidades públicas (enchentes, incêndios, demais
ocorrências que produzam danos à unidade).
4.4.4. Compete à FISCALIZAÇÃO - CGLOG a aceitação dos serviços técnicos apresentados
pela CONTRATADA.

4.5. ELABORAÇÃO DE PROJETOS “AS BUILT”

4.5.1. A CONTRATADA deverá prestar ou subcontratar os serviços de elaboração de As Built
(inglês), “como construído” em português, da arquitetura, infraestruturas e instalações da edificação
DNIT-Sede, conforme as normas vigentes. A definição e o acompanhamento dos serviços serão
realizados pela FISCALIZAÇÃO - CGLOG, a quem caberá ainda a aceitação dos serviços técnicos
apresentados pela CONTRATADA.
4.5.2. Projetos As Built: consistem no levantamento de todas as dimensões e características
pertinentes de uma edificação e/ou de suas instalações, posteriormente transformadas em representações
técnicas (plantas, cortes, fachadas, e outros).
4.5.3. Conforme as mais diversas áreas de engenharia, o As Built pode ser classificado em
diversos tipos:
a) As Built Arquitetônico: levantamento de uma edificação abarcando áreas internas,
como layout, e fachadas. Neste tipo de As Built, além da representação das áreas dos
ambientes considerando medidas e geometria, são verificados dimensões e aspectos
relativos aos materiais que compõem a construção – estrutura, alvenarias, vedações,
esquadrias, divisórias, revestimentos de piso, parede e forros, elementos de cobertura e
telhado.
b) As Built Elétrico: Trata-se da verificação das instalações elétricas da edificação. Neste
tipo de As Built se analisa a distribuição dos circuitos, visando identificá-los de forma
correta junto aos quadros de distribuição e se a demanda instalada é compatível com a
ofertada. Para isso, apura-se a disposição e organização dos elementos que compõem as
instalações elétricas – eletrodutos, eletrocalhas, perfilados, conduletes, cabeamento,
dentre outros – e também a localização e quantidade (em número e potência) dos pontos
de alimentação. O As Built Elétrico engloba também informações relativas ao padrão de
entrada de energia, medição, e quando for o caso, geração e transmissão.
c) As Built Hidrossanitário: levantamento que objetiva verificar as instalações
hidráulicas de uma construção. A infraestrutura hidráulica é dívida em diversos
conjuntos de instalações – de água fria, água quente, captação pluvial, esgoto, dentre
outras. O As Built Hidrossanitário deve identificar quais elementos (tubos, junções,
caixas de passagem, calhas e congêneres) constituem separadamente cada um destes
conjuntos, unindo estas informações em projeto para compor o sistema hidráulico por
completo. O projeto ainda discrimina o posicionamento e medidas de cada uma das
tubulações, identificação de ramais principais e “percursos” da água fria, quente, águas
servidas e outras.
4.5.4. A CONTRATADA deverá fornecer ainda outros projetos As Built para levantamento de
Sistemas de Climatização (ar-condicionado), Sistemas Preventivos de Incêndio, CFTV, Comunicação de
Dados e Voz e quaisquer outras instalações da edificação DNIT-Sede.
4.5.5. Poderá ser solicitado um projeto As Built completo, conforme a demanda da
FISCALIZAÇÃO - CGLOG, que abranja arquitetura e toda a infraestrutura de instalações.
4.5.6. A CONTRATADA deverá fornecer todos os projetos As Built em BIM, ou Modelagem
da Informação da Construção, que é o conjunto de tecnologias e processos integrados que permite a
criação, a utilização e a atualização de modelos digitais de uma construção, de modo colaborativo, em
consonância com o Decreto nº 9983 de 22 de agosto de 2019, Presidência da República, Secretaria-Geral,
Subchefia para Assuntos Jurídicos.

4.6. EXECUÇÃO DE PEQUENOS SERVIÇOS

4.7. A CONTRATADA deverá prestar ou subcontratar a execução de pequenos
serviços (reforma, fabricação, recuperação ou ampliação), incluindo todas as partes, peças, insumos e mão
de obra necessária, atendendo o limite de ATÉ 30% DO VALOR DO OBJETO, definido para toda a
contratação dos serviços eventuais, e as normas vigentes, de acordo com os pequenos serviços a serem
prestados ou subcontratados.
4.8. Os pequenos serviços a serem prestadas ou subcontratadas consistem na ação de reformar,
fabricar, recuperar ou ampliar um bem, na qual seja necessária a utilização de conhecimentos técnicos
específicos envolvendo a participação de profissionais habilitados.
4.9. Para a execução de pequenos serviços, a CONTRATADA deverá apresentar ao DNIT
cópia das Anotações de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica
(RRT) referentes aos pequenos serviços executados nas modalidades de arquitetura, engenharia civil,
elétrica e mecânica. Cabe ressaltar que a CONTRATADA responderá solidariamente pelos pequenos
serviços executados que venham a ser subcontratados.
4.10. Compete à FISCALIZAÇÃO - CGLOG a aceitação dos pequenos serviços apresentados
pela CONTRATADA.
Referência: Proces s o nº 50600.026969/2019-38 SEI nº 5140876

Setor de Autarquias Norte | Quadra 3 | Lote A

CEP 70040-902
Brasília/DF |

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