Contrato

PREGÃO ELETRÔNICO Nº 104/7073-2017 – GILOG/RE
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APÊNDICE C
PROCESSO DE ATENDIMENTO CORRETIVA/PREVENTIVA/SERVIÇOS SOB DEMANDA
1 ITENS DE MANUTENÇÃO ........................................................................ 2

2 ATENDIMENTO DAS DEMANDAS DE MANUTENÇÃO ........................... 2
3 INÍCIO DE CONTRATO ............................................................................. 3
4 PRAZOS DE ATENDIMENTO/TIPOS DE OCORRÊNCIAS ....................... 4
5 ATENDIMENTO MANUTENÇÃO PREVENTIVA ....................................... 4
6 PLANEJAMENTO DE EXECUÇÃO DE SERVIÇOS .................................. 7
7 PLANOS DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE...................... 8
8 EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE VERTICAL ................................... 50
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1 ITENS DE MANUTENÇÃO
1.1 Os serviços objeto deste CONTRATO deverão envolver TODOS os
componentes de infraestrutura e acessórios das instalações das Unidades da
CAIXA, excetuados os itens descritos abaixo:
1.1.1 Equipamentos dos Sistemas de segurança (CFTV, PSDM, fechaduras de
retardo, sistemas de controle de acesso, sistema de alarme de segurança);
1.1.2 Ativos de TI;
1.1.3 PABX e demais equipamentos de telefonia;
2 ATENDIMENTO DAS DEMANDAS DE MANUTENÇÃO
2.1 Todas as solicitações para serviços previstos nessa contratação são
consideradas demandas de manutenção corretiva.
2.2 O atendimento à manutenção preventiva e às demandas de manutenção
corretivas serão remuneradas conforme as seguintes regras:
2.2.1 O deslocamento e a mão de obra estão incluídos no valor fixo mensal, não
cabendo nenhum custo adicional para a CAIXA;
2.2.2 Todas as partes, peças e insumos incluídas nos materiais e rotinas de
manutenção preventiva estão previstas no valor fixo mensal pago à
CONTRATADA, não cabendo nenhum custo adicional para a CAIXA.
2.2.3 Partes e peças complementares ao atendimento da manutenção preventiva e às
demandas de manutenção corretiva, constantes da tabela de preço SCE serão
pagos mediante o fornecimento, instalação e aceitação, não sendo devida
nenhuma remuneração adicional para mão de obra e deslocamento.
2.2.4 A execução de intervenção que requer mobilização/utilização específica de mão
de obra e uso combinado de diversos itens constantes do SCE, ou para os itens
do PSAA, deve ser precedida por orçamento ou projeto aprovado pela Filial
CAIXA, com a definição do(s) serviço(s) a ser(em) executado(s), os itens que
serão utilizados, sua quantidade e as condições de aceite.
2.2.5 Para o faturamento dos serviços sob demanda, a contratada deverá enviar em
periodicidade semanal, a relação dos serviços prestados, associados ao número
do chamado gerado pelo sistema coorporativo, em arquivo eletrônico, em
formato definido pela CAIXA. O faturamento somente poderá ser realizado após
a entrada dos dados em sistema de gestão de contratos da CAIXA e a sua
homologação pela FILIAL.
2.3 Cabe à CONTRATADA gerenciar seus recursos materiais e humanos para a
prestação correta e tempestiva dos serviços especificados nessa contratação.
2.4 Todos os chamados de manutenção encaminhados à contratada serão
classificados em um dos quatro níveis de prioridade e com prazos definidos
conforme o item 4 desse Apêndice.
2.5 Os serviços deverão ser solicitados à CONTRATADA por meio de sistema
coorporativo, ou outro recurso que a CAIXA venha a definir, que conterão
informações básicas para sua realização.
2.6 O prazo de atendimento (usado para cálculo de desempenho) inicia-se no
momento (data/hora) em que o chamado é encaminhado para o provedor da
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CONTRATADA e será considerado concluído no momento (data/hora) da efetiva

solução do problema e do fechamento no sistema.
2.6.1 Entende-se como prazo de atendimento, tempo necessário para o
deslocamento, a execução do serviço e a efetiva solução do problema.
2.7 A CONTRATADA deverá dispor de software gerenciador capacitado a fornecer
dados on-line, via internet, em mídia digital e impressos (relatórios), além de
permitir o recebimento e a emissão de e-mail protocolado, abrangendo, dentre
outras informações, o seguinte:
2.7.1 Tempo médio de atendimento;
2.7.2 Histórico de intervenção por equipamento, instalação e peças substituídas;
2.7.3 Cadastro de peças, equipamentos, instalações, agências;
2.7.4 Tabela de preços e serviços;
2.7.5 Demonstrativo de equipamentos por agência, mensal e anual;
2.7.6 Relatórios mensais;
2.8 Está previsto também no escopo a execução de todos os serviços acessórios,
anteriores ou complementares, necessários ao correto atendimento das
demandas (ex: demolição, escavação, recomposição).
2.9 A FILIAL acompanhará a execução dos serviços e fará a pesquisa pós-
atendimento para identificar a qualidade/conceito dos trabalhos realizados pela
CONTRATADA.
2.10 A eficiência quanto aos prazos de atendimento será medida e classificada
mensalmente, assim como a qualidade dos serviços prestados pela
CONTRATADA, mediante apuração de conceitos através de relatório gerencial
da FILIAL e conforme dispõe o APÊNDICE H – ACORDO DE NÍVEL DE
SERVIÇO.
3 INÍCIO DE CONTRATO
3.1 Está previsto prazo de dois (2) meses para os procedimentos iniciais do contrato
que incluem:
3.1.1 Execução dos procedimentos de manutenção preventiva e corretiva em todas as
unidades do contrato.
3.1.2 Informar à Filial CAIXA os problemas encontrados e propor soluções.
3.1.3 Execução das correções necessárias.
3.2 No período inicial de dois (2) meses, a CONTRATADA está obrigada a atender
todos os chamados recebidos nos prazos definidos para a prioridade do
chamado.
3.3 A partir do terceiro (3º) mês de contrato será iniciada a aplicação dos índices de
desempenho, conforme define o APÊNDICE H – ACORDO DE NÍVEL DE
SERVIÇO.
3.4 Não será admitido nenhum questionamento sobre itens de manutenção
preventiva após o prazo estipulado acima. Todo e qualquer chamado de
manutenção corretiva nos itens de preventiva serão realizados sem custo
adicional para a CAIXA.
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4 PRAZOS DE ATENDIMENTO/TIPOS DE OCORRÊNCIAS
CLASSIFICAÇÃO PRAZO MÁXIMO

DE TIPOS DE OCORRÊNCIAS
Nível de Criticidade ATENDIMENTO
Ocorrências que representem

indisponibilidade da unidade, que
URGENTE 1 dia comprometam ou coloquem em risco iminente
a segurança das pessoas e patrimônio e/ou a
disponibilidade dos serviços.
Ocorrências que podem vir a comprometer a

ALTA 3 dias segurança das pessoas e/ou a disponibilidade
dos serviços.
Ocorrências que comprometem o conforto dos

usuários e/ou prejudicam a imagem da
MÉDIA 7 dias CAIXA, sem possibilidade de vir a
comprometer a segurança das pessoas ou a
disponibilidade dos serviços.
Ocorrências que não comprometem o conforto

dos usuários e/ou prejudicam a imagem da
BAIXA 15 dias
CAIXA e não comprometem a segurança das
pessoas ou a disponibilidade dos serviços.
5 ATENDIMENTO MANUTENÇÃO PREVENTIVA

5.1 A Manutenção Preventiva objeto desse contrato inclui intervenções nos itens a
seguir de acordo com as rotinas descritas no item 7 desse anexo:
5.1.1 Instalações Civis:
• Elementos Estruturais FUNDAÇÕES, PILARES, VIGAS, LAJES,
ESCADAS E RAMPAS;
• Telhados;
• Coberturas de vidro e policarbonato;
• Impermeabilização;
• Limpeza de Calhas e rufos;
• Portas e seus acessórios.
5.1.2 Instalações Hidrossanitárias
• Encanamento;
• Limpeza de grades, grelhas, correntes, ralos, caixas de gordura e
condutores pluviais;
• Reservatórios;
• Poços de recalque.
• Bombas hidráulicas;
5.1.3 Instalações Elétricas
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• Quadros Elétricos externos e internos a equipamentos componentes desse

contrato (climatização, elevadores e outros), incluindo disjuntores, hastes,
partes mecânicas;
• Instalações de Energia elétrica para todos os elementos componentes do
contrato, incluindo cabos instalados e eletrodutos;
• Sistemas de Proteção de Descargas Atmosféricas (SPDA) e Aterramento;
• Banco de Capacitores, inclusive os instalados em equipamentos de
climatização e transporte vertical;
• Substações, incluindo seccionadoras de AT e disjuntores de média tensão
e transformadores;
• Ajuste e limpeza de luminárias;
5.1.4 Equipamentos de Geração e Conservação de Energia Elétrica
• No Breaks;
• Estabilizadores;
• Grupo Motor Gerador.
5.1.5 Instalações de Comunicação de Dados e Telefonia
• Organização de cabos em rack, incluindo identificação com anilhas;
• Manutenção de cabos e conectores de dados e voz instalados;
• Organização e limpeza de distribuidor geral de comunicação de dados e
voz;
5.1.6 Instalações de Combate a incêndio
• Sistemas de detecção e alarme de incêndio
• Avaliação e recarga de Extintores;
• Sprinklers;
• Hidrantes.
5.1.7 Climatização
• Equipamentos de climatização e ventilação mecânica instalados nas
unidades CAIXA, incluindo mas não se limitando a:
o Condicionadores de Ar;
o Bombas hidráulicas;
o Bombas dosadoras, componentes e insumos de sistemas de
tratamento de água;
o Torres de resfriamento (Arrefecimento);
o Tubulações para água de condensação e água gelada, inclusive seus
componentes, válvulas, registros, filtros, suportes, isolamentos
térmicos e sua proteção, etc.;
o Manômetros e termômetros;
o Válvulas de controle;
o Tanques de expansão e reposição de água;
o Exaustores, ventiladores e caixas de ventilação;
o Amortecedores de vibração;
o Casas de máquinas e todas as instalações existentes para uso na
climatização e ventilação;
o Acessórios para estanqueidade das portas das casas de máquinas;
o Isolamentos térmicos e acústicos;
o Rede de dutos e seus componentes, incluindo isolamentos e suportes;
o Difusores e grelhas de insuflação e retorno de ar, incluindo colarinhos
e registros;
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o Venezianas;
o Vãos de retorno de ar e tomadas de ar externo;
o Todos os filtros de ar;
o Chicanas acústicas;
o Registros diversos, de controle manual ou automático (dampers
motorizados);
o Termostatos e pressostatos;
o Infraestrutura e componentes de sistema de automação específico de
climatização e ventilação;
o Variadores de frequência;
o Atuadores;
o Controladores e interfaces de automação;
o Medidores, transdutores e sensores (inclusive de CO2);
o Caixas de VAV;
o Purgadores diversos;
o Trocadores de calor;
o Dispositivos de aquecimento;
o Dispositivos de umidificação e desumidificação;
o Dispositivos de controle de condensação;
o Recuperadores de calor;
o Controladores entálpicos;
o Circuitos frigoríficos e todos os componentes neles instalados,
incluindo isolamentos térmicos e proteção contra radiação UV;
o Ralos e caixas sifonadas;
o Drenos;
o Estruturas, suportes e bases de equipamentos e componentes;
o Estruturas metálicas para acesso exclusivo aos componentes dos
sistemas de climatização e ventilação;
• Troca de peças;
• Regulagens e lubrificações;
• Limpeza de filtros e de ar condicionado;
• Troca ou complementação de gás;
• Limpeza da casa de máquinas, dutos (interna e externa) e equipamentos;
5.1.8 Elevadores, Plataformas Elevatórias e Escadas Rolantes
• Limpeza e lubrificação de partes e peças;
• Troca de peças;
• Regulagens e programações;
5.2 Caberá à MANTENEDORA dimensionar sua equipe, logística e estoque para o
fornecimento tempestivo de mão-de-obra, peças e materiais necessários ao
cumprimento das obrigações e atendimento aos prazos previstos em contrato,
independentemente das condições e prazos de atendimento de garantia por
parte dos fornecedores/fabricantes.
5.2.1 É recomendável a utilização de carro-oficina, que promove agilidade no
atendimento, sobretudo nos casos de localidades inseridas em um mesmo
percurso/trecho rodoviário.
5.3 Todos os instrumentos na prestação dos serviços constantes desse contrato
deverão ser aferidos com a frequência recomendada pelos fabricantes ou
legislações específicas e calibrados por empresas credenciadas pelo INMETRO
para tal serviço, devendo ser apresentada cópia do certificado à CAIXA/FILIAL
para constatação do atendimento em referência.
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5.4 É facultado à CAIXA realizar vistoria técnica nas instalações da

MANTENEDORA para constatação da existência do ferramental e instrumental,
assim como da sua estrutura declarada.
5.5 A CONTRATADA deverá realizar imediatamente todas as correções necessárias
detectadas nos procedimentos de manutenção corretiva sem custo adicional
para a CAIXA.
5.6 Durante a execução dos procedimentos de manutenção preventiva, a
CONTRATADA deverá atender os chamados pendentes daquela unidade.
5.7 Os serviços devem ser executados obedecendo às especificações técnicas
constantes do APÊNDICE A.
5.8 A CONTRATADA deve entregar à CAIXA, em periodicidade mensal, os
documentos que comprovem e detalhem a execução dos serviços de
manutenção preventiva realizados em todas as unidades do contrato, quando do
envio da documentação referente ao pagamento das faturas.
5.8.1 Os relatórios devem ser entregues em formulário padrão definido pela CAIXA
cujo modelo é apresentado no item 9 desse Apêndice.
5.8.2 A CAIXA poderá alterar o modelo do relatório durante a vigência do contrato,
informando com antecedência de 30 (trinta) dias da data de adoção de novo
formato.
5.9 As Manutenções serão realizadas conforme periodicidade prevista em cada
rotina.
6 PLANEJAMENTO DE EXECUÇÃO DE SERVIÇOS

6.1 Os serviços de manutenção corretiva e/ou preventiva que possam, durante a sua
execução, gerar transtornos aos ocupantes do imóvel (empregados e clientes), e
desde que não se caracterizem como emergenciais, deverão ser previamente
planejados para horário mais conveniente, não impedindo que os demais
serviços sejam normalmente realizados, de acordo com a programação
estabelecida.
6.2 Ficam caracterizados como serviços que possam interferir ou trazer transtornos
de qualquer natureza ao funcionamento dos ambientes atendidos aqueles que:
a) Resultam em parada de funcionamento dos equipamentos do sistema de
climatização por período suficiente para elevar a temperatura interna em
níveis acima dos parâmetros máximos estabelecidos na norma técnica ABNT
16.401/2008, gerando desconforto térmico aos usuários e desatendimento
aos equipamentos dependentes de climatização;
b) Necessitem de espaço físico em locais de grande concentração momentânea
de pessoas, sem condições de remanejamento das mesmas para outro local;
c) Impliquem em desligamento total ou parcial da energia elétrica da unidade;
d) Interfiram no trânsito ou comprometam a segurança física de empregados e
clientes da CAIXA;
e) Causem grande desconforto a empregados e clientes da CAIXA (barulho,
sujidades, odores);
f) Qualquer outra intervenção que signifique parada total da unidade ou de
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serviços essenciais à sua operação.
7 PLANOS DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE

7.1 EXECUÇÃO DA MANUTENÇÃO PREVENTIVA
7.1.1 Todas as instalações e equipamentos objetos do Contrato, conforme definido no
Item 1 desse Anexo, devem ser rigorosamente observados e reparados sempre
que necessário, mesmo que não estejam listados nas rotinas desse Anexo.
7.1.2 As rotinas descritas neste documento não eximem da Contratada de executar a
manutenção em todas as instalações e equipamentos objetos do Contrato.
7.1.3 Qualquer problema que necessite manutenção predial, detectado durante a
realização das manutenções preventivas, deve ser corrigido imediatamente.
7.1.3.1 Em caso de necessidade de execução de serviços PSAA ou SCE durante a
execução de rotinas de manutenção preventiva, a CONTRATADA deve solicitar
a abertura de chamado à unidade ou à FILIAL.
7.1.4 Além das rotinas especificadas neste documento, devem ser observadas todas
as rotinas de manutenção preventiva recomendadas pelos fabricantes dos
equipamentos objeto deste contrato.
7.1.5 Alguns componentes abaixo descritos podem não estar presentes em certos
tipos de equipamentos/instalações.
7.1.6 Em casos específicos, como os de condições ambientais críticas, a periodicidade
de alguns serviços deverá ser reduzida, de modo a atender adequadamente ao
objetivo de conservação e perfeito funcionamento dos condicionadores.
7.1.7 As rotinas deverão ser executadas conforme os procedimentos abaixo e os
resultados devem ser registrados em relatórios padrões, conforme planilhas de
formulários definidos pela CAIXA.
7.1.7.1 A CAIXA se reserva o direito de alterar os formulários entregues, conforme a sua
conveniência, de forma a melhorar o processo de manutenção preventiva.
7.2 PERIODICIDADE DAS ROTINAS
7.2.1 As rotinas de manutenção preventiva deverão ser executadas conforme descrito
nos procedimentos abaixo, seguindo a periodicidade determinada, datas e locais
definidos em cronograma pela CAIXA.
7.2.1.1 As rotinas de periodicidade mensal deverão ser executadas no mínimo 12 vezes
por ano e devem respeitar intervalos de 25 a 35 dias entre cada intervenção.
7.2.1.2 As rotinas de periodicidade semestral deverão ser executadas no mínimo 02
vezes por ano e devem respeitar intervalos de 170 a 190 dias entre cada
realização.
7.2.1.3 As rotinas de periodicidade anual devem respeitar intervalos de 350 a 380 dias
entre cada realização.
OBSERVAÇÕES:
1 Em locais críticos, a periodicidade deve ser reduzida, de modo a manter o
equipamento em perfeito estado de conservação e funcionamento.
2 Os registros deverão ser efetuados nas planilhas dos relatórios de inspeção,
medição e pendências, padrão CAIXA.
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3 É obrigatório anexar a ordem de serviço ao PMOC, mantendo ambos na

Unidade;
4 Complementos ou recuperação de pintura e forro decorrentes de falha ou
intervenção da manutenção não serão remunerados.
7.3 INSTALAÇÕES PREDIAIS
7.3.1 ELEMENTOS ESTRUTURAIS
ESTRUTURA
FUNDAÇÕES, PILARES, VIGAS, LAJES, ESCADAS, PAREDES E RAMPAS
Descrição dos Serviços Periodicidade
Verificar o estado geral dos elementos MENSAL
Verificar exposição de elementos enterrados SEMESTRAL
Verificar infiltração/umidade incomum no elemento e/ou
proximidades
MENSAL
Verificar a existência de ferragens descobertas SEMESTRAL
Verificar pontos de corrosão em ferragens SEMESTRAL
Verificar pontos danificados ou deteriorados SEMESTRAL
Verificar existência de trincas ou fissuras SEMESTRAL
Corrigir todos os problemas verificados, com recomposição. MENSAL
Obs.: Caso sejam detectadas trincas ou fissuras, comunicar imediatamente à CAIXA
7.3.2 ELEMENTOS DA COBERTURA
TELHADO
ESTRUTURA E COBERTURA
Substituir elementos danificados, deteriorados ou faltantes
MENSAL
na estrutura
Substituir telhas quebradas e instalar telhas faltantes MENSAL
Verificar elementos de fixação SEMESTRAL
Verificar ressecamento de buchas de fixação, substituindo,
MENSAL
se necessário
Limpar o telhado SEMESTRAL
Comunicar a ocorrência de deformações excessivas na estrutura (global) ou
em seus elementos (local)
COBERTURA
COBERTURA EM VIDRO OU POLICARBONATO
Substituir elementos trincados, quebrados, deteriorados ou
MENSAL
faltantes
Corrigir problemas de fixação e vedação SEMESTRAL
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Substituir elementos ressecados MENSAL

Limpar a cobertura SEMESTRAL
DRENAGEM
IMPERMEABILIZAÇÃO
Verificar integridade dos elementos de impermeabilização SEMESTRAL
Verificar pontos sem impermeabilização, inclusive de lajes SEMESTRAL
Corrigir todos os problemas verificados, com recomposição. SEMESTRAL
DRENAGEM
CALHAS, RUFOS, GRELHAS, GRADES, CORRENTES, RALOS E
CONDUTORES
Verificar calafetação das junções, limpar e desentupir os
MENSAL
elementos
Substituir peças danificadas ou deterioradas e instalar
MENSAL
peças faltantes
Verificar capacidade de escoamento e comunicar casos de
MENSAL
subdimensionamento
7.3.3 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

VÁLVULAS DE CAIXAS DE DESCARGA
Verificar e reparar se necessário, o funcionamento das
MENSAL
válvulas
Inspecionar o funcionamento das válvulas de retenção MENSAL
Verificar e reparar se necessário, a regulagem das válvulas
SEMESTRAL
dos mictórios e sanitários
Inspecionar o estado das ligações e conexões, observando
MENSAL
a existência de vazamentos e oxidação
Verificar o desgaste dos reparos das válvulas de descarga,
SEMESTRAL
substituindo, se necessário
Verificar os acoplamentos e os anéis de vedação MENSAL
Lubrificar os registros e válvulas dos barriletes MENSAL
REGISTROS, TORNEIRAS E METAIS SANITÁRIOS

Verificar a ocorrência de entupimentos, vazamentos ou
SEMESTRAL
outros defeitos, efetuando as correções necessárias
Verificar o funcionamento e a estanqueidade dos registros,
SEMESTRAL
e torneiras, efetuando as correções necessárias
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REGISTROS, TORNEIRAS E METAIS SANITÁRIOS

Testar a operação das torneiras automáticas (com
funcionamento por sensores ou por pressão), efetuando as SEMESTRAL
regulagens de vazão
Verificar o estado de conservação dos metais, efetuando os
reapertos e/ou colocação das peças de acabamento SEMESTRAL
faltantes (canoplas, carrapetas, etc.)
Verificar a ocorrência de entupimentos, vazamentos ou
MENSAL
outros defeitos, efetuando as correções necessárias
TUBULAÇÕES (TUBOS, CONEXÕES, FIXAÇÕES E

ACESSÓRIOS)
Verificar a ocorrência de vazamentos, entupimentos e
outros defeitos na tubulação, efetuando as correções MENSAL
necessárias
Limpar os sifões das pias e lavatórios MENSAL
Limpar os ralos simples e caixa sifonadas MENSAL
Verificar as saídas dos tubos de ventilação MENSAL
Verificar as conexões das peças com a tubulação MENSAL
Verificar o estado de conservação e fixação das tubulações
aparentes, inibindo processos de deterioração com SEMESTRAL
tratamento adequado
Retocar, caso necessário, a pintura das tubulações
SEMESTRAL
aparentes
Verificar a existência de refluxos e inclinações mal
executadas, corrigindo e relatando as medidas necessárias MENSAL
para solução dos problemas
Verificar retorno de odores nas tubulações, identificando as
MENSAL
causas e adotando as ações corretivas necessárias
Identificar situações críticas de vazão incompatível para o
ANUAL
dimensionamento da tubulação, relatando os casos
VASOS, BIDÊS, PIAS, TANQUES, LAVATÓRIOS E DEMAIS APARELHOS

SANITÁRIOS
Verificar existência de peças danificadas SEMESTRAL
Verificar funcionamento das peças MENSAL
Verificar entupimentos e executar limpeza e desobstrução MENSAL
Corrigir todos os problemas verificados, com
MENSAL
recomposição.
CAIXAS DE INSPEÇÃO, CAIXAS DE AREIA, CAIXAS COLETORAS, CAIXAS

DE GORDURA
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Verificar o estado geral de conservação das caixas SEMESTRAL

Verificar as condições e fixação das tampas das caixas SEMESTRAL
Verificar transbordamentos e entupimentos MENSAL
Limpar as caixas SEMESTRAL
Corrigir todos os problemas verificados, com
MENSAL
recomposição.
RALOS E GRELHAS
Verificar existência de peças danificadas SEMESTRAL
Verificar funcionamento das peças SEMESTRAL
Executar limpeza e desobstrução MENSAL
Corrigir os problemas verificados, com recomposição. MENSAL
RESERVATÓRIOS
Verificar os níveis dos diversos reservatórios MENSAL
Verificar e corrigir, se necessário, os controladores de nível
MENSAL
dos reservatórios
Verificar e recuperar, se necessário, os registros e válvulas
MENSAL
dos barriletes
Examinar as condições do alçapão de acesso ao
reservatório, procedendo, se necessário, as melhorias na SEMESTRAL
vedação, a eliminação de ferrugens e pintura geral
Verificar e reparar, se necessário, a estanqueidade das
MENSAL
flanges
Verificar vazamentos, adotando ações corretivas, se
MENSAL
necessário
Verificar a existência de dejetos ou substancias poluentes,
MENSAL
procedendo as remoções
Efetuar análise de potabilidade da água, executada por
laboratório especializado, apresentando relatório
ANUAL
juntamente com o laudo técnico sobre a qualidade da
água.
Efetuar limpeza geral do reservatório seguindo o
ANUAL
procedimento estabelecido na NBR 5626:1998.
FOSSAS SÉPTICAS
Inspecionar e reparar tampas e transbordamentos MENSAL
Limpar e executar os reparos necessários ANUAL
7.3.4 INSTALAÇÕES DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIOS

EXTINTORES
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Verificar e manter livre o acesso aos extintores. SEMESTRAL
Inspecionar lacres. MENSAL
Verificar estado de conservação e funcionamento de
válvulas, gatilhos, mangueiras, difusores, lacres, pinos de MENSAL
segurança e selos da ABNT.
Nos extintores de pó químico e de água pressurizada,
MENSAL
conferir a indicação do manômetro.
Recarregar os extintores que estiverem sem carga ou com
carga vencida, inclusive aqueles descarregados em testes MENSAL
e sinistros.
Obs.: Todos os equipamentos retirados para recarga devem ser substituídos no
momento da retirada.
HIDRANTES E SPRINKLERS
Verificar se as caixas de hidrantes estão desobstruídas e
MENSAL
sinalizadas adequadamente.
Verificar nível da caixa d'água e a reserva de incêndio. MENSAL
Verificar a normalidade do abastecimento de água do
sistema e da possível existência de válvulas fechadas ou MENSAL
obstruções na tubulação de fornecimento.
Inspecionar a rede, verificando vazamento nos registros,
MENSAL
barriletes, entre outros.
Inspecionar e reparar as tubulações. MENSAL
Verificar existencia e estado de conservação do esguichos,
registros, chaves de engate rápido e conexões. Repor, se SEMESTRAL
necessário.
Verificar estado de conservação e existencia de todos os
SEMESTRAL
chuveiros automáticos, repondo, se necessário.
Ajustar a abertura e fechamento das portas das caixas de
SEMESTRAL
incêndio.
Verificar a existência de vazamento nas caixas de
MENSAL
incêndio.
Verificar e manter as mangueiras acopladas aos registros. SEMESTRAL
Identificar eventuais incrustações e detritos aderidos às
paredes internas das tubulações e registros efetuando os MENSAL
reparos necessários.
Efetuar limpeza das caixas de incêndio. MENSAL
Abrir e fechar os registros para evitar seu grimpamento. MENSAL
Verificar e lubrificar todos os registros e válvulas de
MENSAL
controle do sistema.
Verificar o estado de conservação dos suportes pendentes,
MENSAL
com reaperto ou substituição.
Efetuar inspeção e limpeza, quando necessário, da caixa
SEMESTRAL
d’água reservada ao sistema.
Checar o funcionamento das bombas de alimentação do
MENSAL
sistema. (principal e reserva).
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HIDRANTES E SPRINKLERS
Verificar o estado de conservação do hidrante de passeio
SEMESTRAL
quanto à ferrugem e grimpamento do tampão
Corrigir pontos de corrosão na tubulação. SEMESTRAL
Testar todas as mangueiras a uma pressão mínima de 20
ANUAL
kg/cm2.
7.3.5 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

7.3.5.1 ILUMINAÇÃO
LUMINÁRIAS
Descrição dos Serviços / Mês de execução Periodicidade
Substituir lâmpadas, reatores e dispositivos de partida
MENSAL
queimados ou avariados.
Substituir as lâmpadas que apresentam tonalidade de cor
MENSAL
diferente do restante da instalação.
Verificar o funcionamento de dispositivos de comando
automáticos (fotocélula, timer, relé, minuteria, contactor, etc.) SEMESTRAL
procedendo a sua aferição e/ou substituição, se for o caso.
Efetuar testes, programações e reprogramações necessárias em
CLP’s e outros dispositivos de controle de automação dos SEMESTRAL
sistemas de iluminação.
Substituir lâmpadas que tenham atingido o fim da vida útil,
definido como o momento em que a quantidade de luz atinge
MENSAL
70% da quantidade inicial, devido à depreciação do fluxo
luminoso de cada lâmpada.
Verificar elementos danificados, deteriorados ou faltantes. MENSAL
Efetuar medição do nível de iluminamento e relatar, quando for o
ANUAL
caso, alternativas para o melhoramento.
Verificar a fixação da luminária e seus componentes. ANUAL
Executar limpeza geral do corpo da luminária (refletor, difusor,
aletas, compartimentos, etc.) e dos seus componentes
ANUAL
(soquetes, bases e terminais), com uso de sabão neutro e
solução apropriada p/ contatos elétricos (Spray).
LETREIROS, BANDEIRAS, TOTENS E PAINÉS

Verificar lâmpadas, reatores e dispositivos de partida
MENSAL
procedendo a sua substituição quando danificados.
automáticos (fotocélula, timer, relé, contactor, etc.) procedendo a MENSAL
sua aferição e/ou substituição, se for o caso.
Efetuar testes, programações e reprogramações necessárias em
CLP’s e outros dispositivos de controle de automação dos MENSAL
sistemas de iluminação.
Limpar interna e externamente os letreiros luminosos, bandeiras,
ANUAL
tótens e painéis, com substituição dos componentes danificados.
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ILUMINAÇÃO DE EMERGENCIA
Testar o funcionamento através de auto-testes do equipamento
MENSAL
ou simulando uma falta, corrigindo eventuais problemas.
Verificar a existência de lâmpadas, reatores e dispositivos de
MENSAL
partida queimados ou avariados, substituindo quando for o caso.
Verificar a fixação de todo o conjunto do sistema, efetuando os
MENSAL
reforços e reapertos necessários.
Verificar a ocorrência de quebras, rachaduras, estufamentos
e/ou vazamentos nos acumuladores, substituindo, quando for o MENSAL
caso.
Substituir as baterias danificadas e em fim de vida útil. MENSAL
Efetuar a limpeza geral do corpo da luminária (refletor, difusor,
compartimentos, etc.…) e de seus componentes, com uso de
SEMESTRAL
substância neutra e produto apropriado p/ contatos elétricos
(spray).
7.3.5.2 DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA
QUADROS ELETRICOS
Verificar os disjuntores procedendo a sua substituição no caso
de aquecimento anormal, fissuras no corpo isolante, danos de
MENSAL
qualquer natureza ou nos que se apresentarem em fim de vida
útil.
Averiguar o estado geral dos barramentos e isoladores,
executando os reapertos, limpeza, retoques de pintura, MENSAL
tratamentos anticorrosivos e/ou substituições.
Verificar a ocorrência de danos no isolamento de cabos/fios,
curto-circuito ou correntes de fuga para a carcaça, promovendo MENSAL
as devidas correções.
Verificar a correta fixação dos espelhos, colocando os elementos
MENSAL
porventura faltantes (parafusos, garras, etc.).
Examinar os elementos fusíveis, substituindo os componentes
MENSAL
danificados ou queimados.
Testar a operação dos dispositivos de controle e sinalização,
substituindo, quando for o caso, os elementos com mau MENSAL
funcionamento, queimados ou em fim de vida útil.
automáticos (fotocélula, timer, relé, contactor, etc.) procedendo a MENSAL
sua aferição e/ou substituição, se for o caso.
Verificar e corrigir vibrações ou ruídos anormais. MENSAL
Medir e registrar as correntes e tensões dos circuitos de
alimentação do quadro sob carga e verificar se estão
compatíveis com a capacidade nominal dos
MENSAL
fios/cabos/barramentos e disjuntores, conforme recomendações
ABNT, relatando, se for o caso, a necessidade de
redimensionamentos.
Página 16/55
QUADROS ELETRICOS
Verificar ocorrência de aquecimento excessivo nos condutores,
corrigindo as causas do problema ou, se for o caso, relatando MENSAL
(fornecimento de laudo) as medidas a serem adotadas.
Verificar o uso inadequado de disjuntores unipolares em circuitos
MENSAL
polifásicos, procedendo à troca quando for o caso.
Verificar o balanceamento das cargas entre as fases, efetuando
MENSAL
os ajustamentos necessários para o perfeito equilíbrio.
Conferir as leituras dos instrumentos do painel, realizando se
MENSAL
necessário, sua aferição e/ou ajuste ou substituição.
Verificar o estado geral dos condutores, efetuando a troca dos
fios/cabos que apresentam danos que comprometam o MENSAL
isolamento ou suas características condutoras.
Verificar o aterramento da carcaça e da tampa do quadro
MENSAL
elétrico, corrigindo problema se necessário
Medir as correntes dos circuitos de distribuição sob carga e
verificar se estão compatíveis com a capacidade nominal dos
fios/cabos/barramentos e disjuntores, conforme recomendações ANUAL
ABNT, relatando, se for o caso, a necessidade de
redimensionamentos.
Lubrificar e reparar, quando necessário, os fechos e dobradiças
ANUAL
das portas.
Verificar o ajuste e sensibilidade dos relés de sobrecarga e
ANUAL
dispositivos temporizadores eletromecânicos e eletrônicos.
Efetuar a limpeza geral interna e externa, procedendo à
eliminação de focos de corrosão com tratamento e pintura e ANUAL
desobstruindo as aberturas de ventilação.
Conferir e completar, quando for o caso, a identificação dos
circuitos com anilhas e/ou etiquetas, de acordo com o padrão ANUAL
existente.
Atualizar a legenda, se necessário. ANUAL
Identificar, quando necessário, os quadros, as posições dos
dispositivos de reversão, comando, sinalização, etc., com ANUAL
plaquetas acrílicas, conforme convenção adotada em cada caso.
Testar o funcionamento das chaves seccionadoras e reversoras,
procedendo à limpeza dos contatos, lubrificação, reapertos, e ANUAL
reparos e substituições que se fizerem necessárias.
Instalar equipamento analisador de energia na entrada do
quadro geral da unidade por período de 7 dias e fornecer
ANUAL
relatório apontando as anomalias da rede e as adequações
necessárias.
Efetuar medição termográfica do quadro (sem os espelhos de
ANUAL
proteção do barramento) e apresentar relatório.
PLUGUES E TOMADAS
Verificar a existências de equipamentos ligados indevidamente
MENSAL
na rede estabilizada.
Página 17/55
PLUGUES E TOMADAS
Proceder a identificação dos pontos elétricos com tensão,
circuito e o tipo de rede (normal ou estabilizada) através de ANUAL
etiquetas rotuladoras.
Verificar o estado de conservação dos plugues de tomada, dos
espelhos e tampas, procedendo a sua fixação ou, se necessário, SEMESTRAL
sua substituição.
Executar a limpeza interna das caixas de tomadas de piso,
verificando a presença de umidade, corpos estranhos e ANUAL
corrosões, adotando as medidas corretivas necessárias.
7.3.5.3 ENTRADA DE ENERGIA
MEDIÇÃO
Verificar a inexistência de violações, danos ou focos de corrosão
ANUAL
na caixa de medição.
RAMAL DE ENTRADA
Verificar rachaduras e outros danos nas muflas, isoladores e
SEMESTRAL
pára-raios.
Verificar a integridade do isolamento dos cabos de entrada/saída
SEMESTRAL
de ramal de entrada.
Verificar o estado dos isoladores do ramal aéreo, substituindo-os
SEMESTRAL
quando necessário.
Verificar a presença de água ou umidade nos dutos. ANUAL
Limpar as muflas, isoladores e pára-raios, verificando trincas e
ANUAL
rachaduras, substituindo se necessário.
Verificar as armações de sustentação das muflas, verificando as
ANUAL
fixações e a necessidade de retirada de ferrugens e pintura.
Inspecionar as caixas de passagem, efetuando a limpeza e
ANUAL
retirada de materiais estranhos.
Medir e registrar a resistência de isolamento nos cabos e
ANUAL
componentes.
SECCIONADORA DE AT
Verificar a ocorrência de arcos voltaicos nos contatos. MENSAL
Verificar níveis de ruídos e vibrações. MENSAL
Verificar a posição da alavanca de acionamento e seu
MENSAL
travamento com cadeado.
Verificar rachaduras nos isoladores. SEMESTRAL
Limpar cuidadosamente todo o conjunto, lubrificando as
ANUAL
articulações.
Página 18/55
SECCIONADORA DE AT
Operar e alinhar o fechamento dos contactores. ANUAL
Verificar o estado geral das facas e contatos, eliminando focos
de corrosão e efetuando a limpeza com produto adequado ANUAL
(spray).
Ajustar os limites da abertura e fechamento. ANUAL
Verificar o intertravamento. ANUAL
Examinar as articulações, pinos, molas e travas. ANUAL
Verificar as condições dos isoladores e suportes, substituindo, se
ANUAL
for o caso.
Verificar a fixação do conjunto, executando os reapertos e/ou
ANUAL
reforços necessários.
Medir e registrar a resistência dos contatos e isolamento. ANUAL
DISJUNTOR DE MT
Verificar o nível de óleo no visor do equipamento. MENSAL
Verificar a ocorrência de vazamentos de óleo ou manchas no
MENSAL
piso.
Verificar ruídos e vibrações anormais. MENSAL
Verificar rachaduras nos isoladores e buchas. MENSAL
Verificar a sinalização e a posição da alavanca de operação. MENSAL
Limpar cuidadosamente todo o conjunto, procedendo ao
ANUAL
reaperto das fixações e conexões.
Verificar todas as partes metálicas, corrigindo focos de corrosão
e/ou outros danos, efetuando retoques ou, se necessário, a ANUAL
pintura geral.
Examinar mecanismos de operação, pinos, molas, braços e
ANUAL
articulações.
Testar a operação manual e automática. ANUAL
Inspecionar a integridade da fiação de comando, limpando e
ANUAL
reapertando as conexões.
Verificar o funcionamento e os indicadores da sinalização. ANUAL
Verificar o intertravamento. ANUAL
Identificar as instalações com disjuntor com óleo isolante
ascarel, relatando, quando for o caso, para as providências ANUAL
relativas à sua substituição.
Limpar, alinhar e lubrificar os trilhos/rodízio/conexões do
ANUAL
conjunto extraível.
TRANSFORMADOR
Verificar a ocorrência de vazamentos de óleo ou manchas no
MENSAL
piso.
Página 19/55
TRANSFORMADOR
Verificar rachaduras nos isoladores e buchas. MENSAL
Verificar níveis de ruído e vibrações anormais. MENSAL
Medir e anotar a tensão entre fases e fase neutro/terra no
ANUAL
secundário.
Medir e anotar a corrente por fase e neutro no secundário. ANUAL
Verificar o nível de óleo no visor do equipamento. ANUAL
Verificar níveis de temperatura do óleo isolante. Em caso de
elevação da temperatura acima dos níveis especificados em
norma, coletar amostra do óleo isolante e submeter a análise SEMESTRAL
físico-química, testando índice de acidez e rigidez dielétrica,
filtrando-o ou substituindo, se necessário.
Reapertar todas as conexões elétricas e mecânica da MT e BT. ANUAL
Limpar cuidadosamente todo o conjunto, procedendo aos
ANUAL
reapertos dos parafusos, conexões e terminais.
Inspecionar o tanque, tampa e radiadores quanto a vazamento e
ferrugens, eliminando os danos e focos de corrosão com ANUAL
tratamento apropriado e procedendo aos retoques de pintura.
Verificar a cordoalha e a conexão de aterramento da carcaça,
ANUAL
eliminando focos de corrosão e executando reapertos.
Verificar as condições de sílica gel (cor), trocando se necessário. ANUAL
Verificar o funcionamento e aferir os aparelhos de medição e
ANUAL
indicadores.
Verificar os respiradores. ANUAL
Avaliar os resultados dos testes efetuados no equipamento,
indicando, se for o caso, a necessidade de secagem da parte SEMESTRAL
ativa ou tratamento de desumidificação por vácuo.
Emitir relatório termográfico de toda a subestação. ANUAL
Encaminhar à FILIAL relatório com as análises e medições
ANUAL
efetuadas.
Executar, se necessário, a pintura geral. ANUAL
DIVERSOS
Verificar a iluminação e o funcionamento dos
MENSAL
ventiladores/exaustores do recinto.
Testar a operação das fechaduras, trincas e fechos dos pontos
de acesso dos quadros e cubículos, lubrificando as partes SEMESTRAL
móveis.
Medir a umidade e temperatura ambiente. MENSAL
Verificar a inexistência de obstruções nas aberturas de
MENSAL
ventilação.
Verificar a inexistência de materiais inflamáveis ou estranhos no
MENSAL
recinto.
Verificar a inexistência de vazamentos ou infiltrações no recinto. MENSAL
Página 20/55
DIVERSOS
Efetuar a limpeza geral ANUAL
Verificar a existência de placas de identificação dos quadros,
ANUAL
gabinetes e cubículos e os avisos obrigatórios.
Examinar o estado do tapete de isolamento. ANUAL
7.3.5.4 SPDA E ATERRAMENTO

SPDA E ATERRAMENTO
Verificar a fixação da base, mastro, captor e demais itens do
ANUAL
conjunto de SPDA, realizando os apertos e reforços necessários.
Examinar o estado geral das conexões e isoladores, procedendo
reaperto e, quando for o caso, a substituição das peças ANUAL
danificadas.
Verificar a integridade dos cabos de interligação e descida,
ANUAL
eliminando ligações e/ou contatos indevidos.
Examinar as condições do tubo de proteção e isolamento do
cabo de descida junto ao solo, verificando na fixação e/ou ANUAL
necessidade de substituição.
Identificar instalações com pára-raios tipo radioativo, relatando,
quando for o caso, para providências relativas à substituição do ANUAL
sistema mediante novo projeto.
Medir e aferir, através de instrumento adequado, a resistência de
aterramento das malhas dos sistemas elétricos e SPDA.
ANUAL
(Sistema de Proteção contra descarga atmosférica). Apresentar
relatório impresso.
Promover, quando necessário, a melhoria da resistência de
aterramento, através do aumento de hastes e/ou aplicação de ANUAL
solução (gel) para correção da resistividade do solo.
Verificar o estado geral dos componentes dos sistemas de
aterramento, eliminando, por meios adequados, os focos de
ANUAL
corrosão e/ou substituindo, se necessário, os elementos
danificados.
Verificar as condições das caixas de inspeção, efetuando a
limpeza, os reparos devidos e/ou, se necessário, a ANUAL
substituição/colocação de tampas.
Examinar as conexões das hastes, realizando a limpeza e
ANUAL
reapertos.
Inspecionar as ligações dos diversos componentes da instalação
ao sistema de aterramento, observando sua perfeita
ANUAL
continuidade elétrica, verificando, ainda, a necessidade de
melhoria das instalações.
Verificar a equipotencialização dos sistemas de aterramento,
ANUAL
propondo adequações quando necessário.
Página 21/55
7.3.5.5 NOBREAKS ESHORT-BREAKS
NOBREAKS ESHORT-BREAKS
Efetuar inspeção visual, sonora e de temperatura de eventuais
anormalidades, tais como, ruído ou temperatura anormal de
MENSAL
transformadores, ventiladores, contactores, disjuntores, bem
como, sinais de aquecimento em algum componente.
Efetuar medição com carga em horário de pleno funcionamento
do sistema para verificação dos seguintes parâmetros: tensões e
MENSAL
correntes RMS de entrada e saída; potências de saída por fase e
total.
Verificar se existe desbalanceamento entre fases superiores a
MENSAL
30% e registrar os valores para futura correção.
Conferir a compatibilidade dos valores medidos (tensões,
correntes e freqüência de entrada e saída) com os valores
apontados no painel do equipamento, realizando as devidas MENSAL
anotações para correção futura (com equipamento a vazio)
daqueles que apontarem desvios superiores a +/-3%
Verificar limpeza do ambiente. MENSAL
Verificar se o ambiente está adequado para o bom
SEMESTRAL
funcionamento dos equipamentos
Verificar se a temperatura do ambiente está adequada. MENSAL
Verificar se há umidade acima do permitido, bem como,
vazamento ou gotejamento de água, ou ainda, a possibilidade
MENSAL
pela existência de calhas, rufos, canaletas ou tubulação de água
sobre os equipamentos.
Verificar se há insolação incidindo diretamente nos
MENSAL
equipamentos em algum período do dia.
Conferir e, corrigir se necessário, a configuração de
comunicação do equipamento via software nos seguintes modos:
SEMESTRAL
RS 232 (equipamento/máquina) e RJ45 (equipamento/rede de
comunicação).
Efetuar o teste da chave de by pass automático (chave estática)
simulando a transferência do inversor para a rede auxiliar com o
registro da tensão de saída dos valores de tensão em máximo, SEMESTRAL
mínimo e médio para constatação dos níveis de degrau de
transferência que não poderão exceder a 5% da tensão nominal.
Efetuar o teste da chave de by pass manual (chave mecânica)
simulando a transferência do inversor para a rede auxiliar com o
registro da tensão de saída dos valores de tensão em máximo, SEMESTRAL
mínimo e médio para constatação dos níveis de degrau de
Efetuar medição do banco de baterias em flutuação com
SEMESTRAL
anotação dos valores tensões individuais dos elementos.
Com instrumento testador de bateria efetuar medição do banco
de baterias com o carregador desconectado e anotar os valores SEMESTRAL
de impedância interna individuais dos elementos.
Página 22/55
Efetuar teste do no-break simulando falta de energia, anotando
no início do teste a tensão das baterias. Operar o no-break sem
alimentação, em plena carga e anotar o tempo de autonomia das SEMESTRAL
baterias até que a tensão do banco caia 10%. A autonomia
mínima deverá ser de 30 minutos.
Verificar a ocorrência de quebras, rachaduras, estufamentos
MENSAL
e/ou vazamentos nas baterias, substituindo, quando for o caso.
Medir o nível de corrente de recarga e tempo total de recarga
SEMESTRAL
das baterias, após teste de descarga e autonomia.
Verificar se os bancos estão constituídos com baterias de
SEMESTRAL
mesmas características e se estão de acordo com o no-break.
Calibração via software dos parâmetros de funcionamento e
níveis de proteção conforme característica técnica de cada SEMESTRAL
equipamento.
Verificar a funcionalidade da sinalização do painel, tais como:
display, led´s, medidores, chaves Liga Desliga, Botão de By MENSAL
Pass Manual, Botão E.P.O.
Testar os "leds" indicativos de operação e defeito; MENSAL
Aferir os instrumentos existentes; SEMESTRAL
Testar o funcionamento de todas as proteções. MENSAL
Ajustar a limitação de corrente de carga das baterias. MENSAL
Medir e ajustar as tensões de flutuação e equalização das
SEMESTRAL
baterias.
Medir e anotar a tensão e freqüência de saída por inversor por
SEMESTRAL
fase.
Executar testes operacionais complementares (acionamento,
SEMESTRAL
transferência e desligamento).
Verificar a seqüência de fases entre Rede, By Pass e Inversor. SEMESTRAL
Verificar o sincronismo do equipamento com o Grupo Motor
Gerador em operação e observar o correto funcionamento dos
seguintes parâmetros: seqüência de fases, freqüência e tensão SEMESTRAL
adequadas aos limites técnicos de funcionamento do
equipamento (+/-5% para freqüência e +/-15% para tensão).
Calibração das tensões e correntes de alimentação e saída,
retificador e barramento DC quando apresentarem desvios SEMESTRAL
superiores a +/-3%.
Vistoria e reaperto das conexões mecânica, tais como: bornes
de entrada, saída, baterias, barramentos DC, disjuntores, SEMESTRAL
contactores, flat cable, transformadores etc.
Inspeção visual dos capacitores para verificação de vazamento
SEMESTRAL
de eletrólito, estufamento de carcaça e amassamentos.
Verificar o estado dos TC´s e TP´s.. SEMESTRAL
Efetuar limpeza interna e externa do equipamento com a retirada
do excesso de pó dos ventiladores, contactores, disjuntores, SEMESTRAL
conexão das placas, display etc.
Página 23/55
Efetuar a limpeza do banco de baterias e troca dos terminais e
dos elementos que porventura apresentarem sulfatação e/ou SEMESTRAL
oxidação.
Limpar o equipamento e filtros de ar, caso existentes. SEMESTRAL
Apertar os parafusos e conexões. SEMESTRAL
Verificar o funcionamento de todos os ventiladores. SEMESTRAL
Verificar as conexões dos cabos de entrada e saída. SEMESTRAL
Verificar o estado de todas as chaves e fusíveis. SEMESTRAL
Verificar os indutores/capacitores do filtro ressonante. SEMESTRAL
Verificar banco de capacitores do carregador. SEMESTRAL
Verificar os contatos dos contactores de saída. SEMESTRAL
OBS.: os testes que possam ocasionar a interrupção da rede
estabilizada somente serão realizados fora do horário de
expediente da unidade e somente se forem autorizados pela
gerencia da unidade.
7.3.5.6 ESTABILIZADORES
ESTABILIZADORES
Efetuar identificação visual, sonora e de temperatura de
eventuais anormalidades, tais como, ruído ou temperatura
anormal de transformadores, ventiladores, contactores, MENSAL
disjuntores, bem como, sinais de aquecimento em algum
componente.
Efetuar medição com carga em horário de pleno funcionamento
do sistema dos seguintes parâmetros: tensões e correntes RMS MENSAL
de entrada e saída; potências consumidas por fase e total.
Verificar se existe desbalanceamento entre fases superiores a
MENSAL
30% registrando os valores para futura correção.
Conferir a compatibilidade dos valores medidos (tensões,
correntes e freqüência de entrada e saída) com os valores
apontados no painel do equipamento, realizando as devidas MENSAL
anotações para correção futura daqueles que apontarem desvios
superiores a +/-3%.
Verificar Limpeza do ambiente. MENSAL
Verificar se o ambiente está adequado para o bom
MENSAL
funcionamento dos equipamentos.
Verificar se a temperatura do ambiente está adequada. MENSAL
Verificar se há umidade acima do permitido, bem como,
vazamento ou gotejamento de água, ou ainda, a possibilidade
SEMESTRAL
pela existência de calhas, rufos, canaletas ou tubulação de água
sobre os equipamentos.
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ESTABILIZADORES
Verificar se há insolação incidindo diretamente nos
MENSAL
equipamentos em algum período do dia.
Conferir e, corrigir se necessário, a configuração de
comunicação do equipamento via software nos seguintes modos:
MENSAL
RS 232 (equipamento/máquina) e RJ45 (equipamento/rede de
comunicação).
Efetuar o teste da chave de by pass automático (chave estática)
simulando a transferência do estabilizador para a rede auxiliar
com o registro da tensão de saída dos valores máximo, mínimo e MENSAL
médio para constatação dos níveis de degrau de transferência
que não poderão exceder a 5% da tensão nominal.
Efetuar o teste da chave de by pass manual (chave mecânica)
simulando a transferência do estabilizador para a rede auxiliar
com e registrar os valores máximos, mínimos e médios da MENSAL
tensão e saída para constatação dos níveis de degrau de
Simular falta de energia da concessionária e em seguida seu
retorno para conferir o funcionamento do rearme automático do MENSAL
equipamento.
Desativar o modo rearme automático e simular falta de energia e
seu retorno verificando que o equipamento não volta a religar de
forma automática, no entanto, religa normalmente ao ser MENSAL
acionado manualmente (após o teste deixá-lo no modo
habilitado).
Calibração das tensões e correntes de alimentação e saída
MENSAL
quando apresentarem desvios superiores a +/-3%.
Verificar a funcionalidade da sinalização do painel, tais como:
display, led´s, medidores, chaves Liga Desliga, Botão/chave de MENSAL
By Pass Manual, Botão E.P.O.
Efetuar a calibração/correção via software e no display/painel
dos valores medidos do equipamento (tensão, corrente,
SEMESTRAL
freqüência de entrada e saída) e dos apontados no painel com
desvio superiores a 3%.
Verificar a seqüência de fases entre Rede, By Pass. SEMESTRAL
Verificar o sincronismo do equipamento com o Grupo Motor
Gerador em operação e observar o correto funcionamento dos
seguintes parâmetros: sequência de fases, freqüência e tensão SEMESTRAL
adequadas aos limites técnicos de funcionamento do
equipamento (+/-5% para frequência e +/-15% para tensão).
Calibração via software dos parâmetros de funcionamento e
níveis de proteção conforme característica técnica de cada SEMESTRAL
equipamento.
Vistoria e reaperto das conexões mecânica, tais como: bornes
de entrada, saída, disjuntores, contactores, flat cable, SEMESTRAL
transformadores etc.
Verificação do estado dos ventiladores. SEMESTRAL
Verificar o estado dos TC´s e TP´s. SEMESTRAL
Verificar o estado dos filtros LC. SEMESTRAL
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ESTABILIZADORES
Efetuar limpeza interna e externa do equipamento com a retirada
do excesso de pó dos ventiladores, contactores, disjuntores, SEMESTRAL
conexão das placas, display etc.
Corrigir, se necessário, a atuação da chave seletora. SEMESTRAL
Eliminar ruídos anormais. SEMESTRAL
Aferir instrumentos. SEMESTRAL
Eliminar defeitos nos componentes e fiação, substituindo-os se
SEMESTRAL
necessário.
Substituir botões e instrumentos danificados. SEMESTRAL
OBS.: os testes que possam ocasionar a interrupção da rede
estabilizada somente serão realizados fora do horário de
expediente da unidade e somente se forem autorizados pela
gerencia da unidade.
7.3.5.7 BANCO DE CAPACITORES
BANCO DE CAPACITORES
Inspecionar visualmente procurando identificar possíveis
estufamentos, amassados e eventuais vazamento de eletrólito. MENSAL
Verificar a temperatura e conexões dos capacitores.
Verificar a programação dos temporizadores, procedendo à
MENSAL
aferição conforme dados pré-estabelecidos para o caso.
Medir o fator de potência total da instalação, do banco e seus
estágios, verificando seu funcionamento e registrando o valor e o ANUAL
respectivo horário.
Propor as adequações necessárias à correção do fator de
ANUAL
potência, se for o caso.
Medir as tensões e corrente, na partida e em regime
permanente, verificando sua conformidade com os dados de ANUAL
placa.
Efetuar a limpeza geral do conjunto, procedendo à eliminação de
ANUAL
ferrugens e retoques de pintura.
Revisar os conjuntos de sustentação dos capacitores,
ANUAL
reforçando, quando for o caso, as fixações.
Verificar as ligações dos bancos e suas conexões, efetuando o
ANUAL
lixamento, reaperto, limpeza e teste de continuidade.
Verificar a ocorrência de correntes de fuga para a carcaça,
ANUAL
adotando as medidas corretivas cabíveis.
Verificar a ocorrência de sobretensão permanentes na rede
decorrente da energização do banco de capacitores, relatando, ANUAL
quando for o caso.
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7.3.5.8 MÁQUINAS ROTATIVAS

BOMBAS HIDÁULICAS
Testar o funcionamento das bombas (principal e reserva). MENSAL
Verificar e reparar se necessário, a existência de ruídos e
MENSAL
vibrações anormais quer elétrico ou mecânicos.
Verificar e reparar se necessário, as condições do acoplamento,
MENSAL
braçadeiras, mangotes.
Verificar e reparar se necessário, as condições do selo
MENSAL
mecânico.
Verificar e reparar se necessário, as condições de fixação da
MENSAL
bomba com referência à base, amortecedores e conexões.
Verificar e reparar se necessário, o alinhamento do eixo da
MENSAL
bomba.
Verificar e reparar se necessário, a regulagem e atuação dos
dispositivos de acionamento, chave-bóia, fusíveis, relés MENSAL
térmicos, etc.
Testar a inversão para a bomba reserva ou vice versa, quando
SEMESTRAL
for o caso.
Verificar e reparar se necessário, a existência de vazamentos
SEMESTRAL
nas gaxetas.
Verificar, durante o período de operação das bombas, a
estanqueidade do conjunto, avaliando o desempenho das MENSAL
válvulas de retenção, dos rotores e dos mancais.
Limpar e lubrificar o motor e a bomba. SEMESTRAL
Verificar a existência de pontos de ferrugem no equipamento,
caso exista, inibir o processo de corrosão, lixando e protegendo SEMESTRAL
com nova pintura as partes afetadas.
Verificar e complementar se necessário, o nível de óleo das
SEMESTRAL
bombas.
Verificar o desgaste dos rotores, rolamentos, gaxetas, mancais,
SEMESTRAL
válvulas e registros, procedendo às substituições necessárias.
Verificar condições críticas de sobrecarga e/ou trabalho em
regime descontínuo, adotando as ações corretivas ou relatando SEMESTRAL
as medidas a serem executadas.
Medir a tensão e a corrente nos terminais dos motores, sob
carga, relatando a necessidade de atuação no caso de variação SEMESTRAL
acima dos limites especificados para a máquina.
Conferir as ligações, verificando se estão compatíveis com o
SEMESTRAL
diagrama e os parâmetros nominais de placa.
Examinar as conexões na caixa de ligação dos motores,
procedendo à limpeza geral, reapertos e eventuais
SEMESTRAL
substituições/colocação das peças (terminais, bornes, parafusos,
etc.).
Verificar a existência de correntes de fuga para a carcaça,
SEMESTRAL
adotando as medidas corretivas, quando for o caso.
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BOMBAS HIDÁULICAS
Verificar a presença de condições ambientais agressivas ao
funcionamento normal da máquina (ventilação, temperatura,
SEMESTRAL
umidade, etc.…) relatando alternativas técnicas para
atenuação/eliminação das causas.
CANCELAS E PORTÕES
Testar o funcionamento das cancelas e portões MENSAL
Verificar e reparar se necessário, a existência de ruídos e
MENSAL
vibrações anormais quer elétrico ou mecânicos.
Verificar e reparar se necessário, os trilhos, cremalheira, rodízio,
MENSAL
etc.
Verificar e reparar caso haja danos físicos ao conjunto. MENSAL
Se necessário efetuar a regulagem. MENSAL
Limpar e lubrificar o motor e a bomba. MENSAL
Verificar a existência de pontos de ferrugem no equipamento,
caso exista, inibir o processo de corrosão, lixando e protegendo SEMESTRAL
com nova pintura as partes afetadas.
Verificar condições críticas de sobrecarga e/ou trabalho em
regime descontínuo, adotando as ações corretivas ou relatando SEMESTRAL
as medidas a serem executadas.
Medir a tensão e a corrente nos terminais dos motores, sob
carga, relatando a necessidade de atuação no caso de variação SEMESTRAL
acima dos limites especificados para a máquina.
Examinar as conexões na caixa de ligação dos motores,
procedendo à limpeza geral, reapertos e eventuais
SEMESTRAL
substituições/colocação das peças (terminais, bornes, parafusos,
etc.).
Verificar a presença de condições ambientais agressivas ao
funcionamento normal da máquina (ventilação, temperatura,
SEMESTRAL
umidade, etc.…) relatando alternativas técnicas para
atenuação/eliminação das causas.
7.3.5.9 LÓGICA E TELEFONIA
CABOS, DISTRIBUIDORES, CONECTORES E RACKS

Verificar e corrigir as tomadas lógicas danificadas, inclusive
SEMESTRAL
espelhos.
Efetuar a identificação dos pontos no patch panel e nas tomadas
SEMESTRAL
lógicas.
Organizar a chegada dos cabos até o patch panel e a saída de
SEMESTRAL
cabos do rack.
Verificar e corrigir caso existam cabos de rede lançados juntos
SEMESTRAL
com a rede elétrica.
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CABOS, DISTRIBUIDORES, CONECTORES E RACKS

Verificar se o rack está fechado com tampas laterais, traseira e
SEMESTRAL
frontal e aterrado.
Verificar o funcionamento dos ventiladores do rack. SEMESTRAL
Verificar se o rack está sendo alimentado pela rede estabilizada. SEMESTRAL
Verificar o estado geral do DGO (identificação, limpeza,
SEMESTRAL
organização, conectorização, etc.)
Verificar e identificar os pontos telefônicos. SEMESTRAL
Verificar os links ópticos. SEMESTRAL
Certificar o funcionamento dos links ópticos com Power Meter e
ANUAL
emitir relatório.
Efetuar a certificação da rede com instrumento apropriado,
verificando a compatibilidade com as suas especificações
ANUAL
(categorias), identificando e resolvendo os problemas existentes
e fornecendo o relatório de certificação.
CONTROLE DE ACESSO
Verificar o intertravamento com outros sistemas de supervisão
MENSAL
predial.
Verificar a operação do servidor de controle de acesso e
MENSAL
estações clientes.
Testar o funcionamento de leitores de cartões e teclados de
MENSAL
senha.
Verificar abertura e travamento de portas, catracas, torniquetes e
MENSAL
cancelas.
Realizar o backup e manutenção da base de dados do servidor. SEMESTRAL
Verificar a fixação dos equipamentos. SEMESTRAL
Verificar a inexistência de cabeamento exposto ou danificado. SEMESTRAL
Realizar a limpeza dos equipamentos. SEMESTRAL
Elaborar relatório de conformidade do sistema de controle de
SEMESTRAL
acesso
DETECÇÃO E ALARME DE INCENDIO

Verificar a sinalização visual e sonora da central de incêndio. MENSAL
Verificar o intertravamento com outros sistemas de supervisão
MENSAL
predial.
Limpar o painel da central de alarme de incêndio. SEMESTRAL
Extrair relatório de eventos/ocorrências registrados na memória
SEMESTRAL
do equipamento.
Verificar a fixação de acionadores manuais, sinalizadores
SEMESTRAL
audiovisuais e detectores.
Medir tensão das baterias e corrente do retificador. SEMESTRAL
Página 29/55
DETECÇÃO E ALARME DE INCENDIO

Efetuar o reaperto dos terminais na central de incêndio. SEMESTRAL
Limpar os acionadores manuais, sinalizadores audiovisuais e
SEMESTRAL
detectores.
Verificar continuidade nos laços. SEMESTRAL
Testar, com autorização da CAIXA, o funcionamento dos
SEMESTRAL
detectores, acionadores manuais e sinalizadores audiovisuais.
Página 30/55
7.3.5.10 GERAÇÃO DE ENERGIA
GRUPO MOTOR GERADOR - GMG

Inspecionar o quadro de comando e transferência
MENSAL
concessionária x gerador.
Verificar o estado das mangueiras de interligação. SEMESTRAL
Verificar as boias automáticas dos tanques. SEMESTRAL
Verificar temperatura, vazamento e nível de óleo e água do:
SEMESTRAL
Carter, radiador e tanque de combustível.
Reabastecer o reservatório de combustível, se necessário,
MENSAL
mantendo, no mínimo, com 80% da capacidade.
Verificar o equilíbrio das fases nos quadros de distribuição. SEMESTRAL
Verificar existência de ruídos e vibrações anormais (elétricas ou
MENSAL
mecânicas).
Verificar a tampa dos rolamentos, observando a existência de
MENSAL
vibrações anormais.
Verificar folgas no conjunto do bloco acionador. SEMESTRAL
Verificar o funcionamento dos sistemas automáticos de pré-
MENSAL
aquecimento e pré-lubrificação
Inspecionar as chaves seccionadoras e isoladoras. SEMESTRAL
Verificar, retificar, substituir e aferir nas baterias o nível e estado
da densidade do eletrólito, tensão (antes/depois funcionamento),
tensão de flutuação/equalização fornecido pelo carregador e SEMESTRAL
estado das caixas e bornes inibindo o processo de corrosão e
descarga.
Inspecionar a sinalização visual, observando a existência de
MENSAL
lâmpadas queimadas ou com mau funcionamento.
Testar carregador/alternador de baterias do(s) gerador(es). SEMESTRAL
Verificar funcionamento do relé de frequência, ajustando, se
SEMESTRAL
necessário.
Verificar funcionamento da válvula termostática de água de
SEMESTRAL
refrigeração do motor diesel.
Verificar funcionamento de relés de impulsos para falhas na
MENSAL
partida.
Verificar escovas, anéis de deslizamento e anéis coletores. MENSAL
Verificar a pressão das molas de contato do dispositivo de
SEMESTRAL
levantamento das escovas
Verificar superfícies de rotor e estado dos alternadores. SEMESTRAL
Verificar operação e aquecimento dos disjuntores
MENSAL
termomagnéticos.
Verificar os abafadores (corta-arcos) das chaves seccionadoras. MENSAL
Verificar a operação dos contactores e chaves seccionadoras. MENSAL
Verificar o contato dos porta-fusível. SEMESTRAL
Verificar os cabos alimentadores. SEMESTRAL
Verificar e inspecionar os barramentos e conexões. MENSAL
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GRUPO MOTOR GERADOR - GMG

Verificar o ajuste dos relés de sobrecarga. MENSAL
Testar motor de arranque, verificando ruídos e vibrações
SEMESTRAL
anormais.
Testar a resistência de pré-aquecimento, verificando potência
nominal, corrente, isolamento, vazamento e operação do MENSAL
termostato de controle.
Testar o gerador a vazio e, constatado o bom funcionamento,
SEMESTRAL
testar com carga.
Verificar, testar e aferir o funcionamento dos componentes
eletrônicos, medidores eletrônicos, manômetros, sensores, ANUAL
sistema de alarme e os instrumentos de painéis.
Verificar, retificar, substituir e aferir nível, temperatura,
vazamento e funcionamento de óleo e ou água do: Carter, ANUAL
radiador e tanque de combustível.
Verificar, retificar, e aferir nível, temperatura, e funcionamento de
ANUAL
óleo e água das bombas de: refrigeração, aspiração e injeção.
Verificar, limpar, retificar e ou substituir (se necessário) o filtro de
ANUAL
ar e filtro de óleo.
Verificar/limpar/substituir (se necessário) a lubrificação
ANUAL
(graxas/óleos lubrificantes) dos mancais, rolamentos e graxeiras.
Medir e aferir correntes por fase e a tensão entre fases e
ANUAL
fases/neutro/terra.
Medir e aferir frequência da tensão gerada, com e sem carga. ANUAL
Verificar, limpar, retificar nos canos de admissão e descarga de
ANUAL
gases (escapamento) vazamentos e focos de corrosão.
Verificar/reapertar/retificar as fixações mecânicas do grupo
gerador, as conexões e terminais das chaves magnéticas e dos ANUAL
contatores e a luva de acoplamento entre o motor e o gerador.
Limpar canaletas, respiro do cárter, painel de comando, porta-
escovas, câmaras de extinção de arco dos disjuntores e
ANUAL
contatores principais, anel coletor do motor de arranque e
externamente os geradores.
Verificar e testar o funcionamento dos pressostatos de baixa e
ANUAL
alta pressão do óleo lubrificante do motor diesel.
Verificar o desgaste da cremalheira do volante do motor diesel. ANUAL
Verificar o desgaste do pinhão do motor de arranque. ANUAL
Verificar as polias do motor diesel, reapertando parafusos de
ANUAL
fixação.
Verificar correias (desgaste/folga), ajustar tensão se necessário. ANUAL
Verificar a operação dos relés de tempo, sobrecorrente,
ANUAL
subtensão e sensor de tensão da rede, ajustando, se necessário.
Executar pintura geral do equipamento, se necessário. ANUAL
Simular atuação de dispositivos de alarme e proteção existentes
ANUAL
no painel e no grupo gerador.
OBS.: os testes que possam ocasionar a interrupção da rede estabilizada
somente serão realizados fora do horário de expediente da unidade e somente se
forem autorizados pela gerencia da unidade.
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7.3.5.11 SUPERVISÃO PREDIAL
SUPERVISÃO PREDIAL
Verificar a central de supervisão predial. MENSAL
Verificar alarmes e eventos existentes. MENSAL
Verificar os pontos monitorados (sensores analógicos, digitais e
SEMESTRAL
IPs).
Efetuar inspeção visual nos sensores de líquido. SEMESTRAL
Conferir e aferir, se necessário, os sensores. SEMESTRAL
Testar, com autorização da CAIXA, o funcionamento dos
SEMESTRAL
detectores, acionadores manuais e sinalizadores audiovisuais.
7.3.5.12 PORTAS
PORTAS
PORTAS DE MADEIRA, VIDRO OU OUTROS MATERIAS
Verificar o estado geral de seus elementos MENSAL
Verificar dobradiças, corrigir defeitos e trocar se necessário MENSAL
Verificar molas aérea e de piso, corrigir defeitos e trocar se
MENSAL
necessário
Verificar fechadura completa, corrigir defeitos e trocar se
MENSAL
necessário
7.4 INSTALAÇÔES DE CLIMATIZAÇÃO

AR CONDICIONADO DE JANELA
Nível de ruído ANUAL
Valores e diferencial de temperatura entre insuflação e retorno * MENSAL
Painel frontal: Limpeza, estado e aparência MENSAL
Aletas de direcionamento de ar: Estado e funcionamento MENSAL
Botões / Knobs: Estado, conservação, funcionamento MENSAL
Filtro de ar: Estado, limpeza, conservação e adequação MENSAL
Serpentina evaporadora: Estado, limpeza ANUAL
Bandeja de condensado: Estado, Limpeza, Ausência de vazamentos ANUAL
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AR CONDICIONADO DE JANELA
Drenos e ralos: Funcionamento, conservação, fixação, etc. ANUAL
Inclinação do equipamento ANUAL
Suportação / Fixação do equipamento ANUAL
Gabinete: Estado, conservação, limpeza MENSAL
Serpentina condensadora: Estado, limpeza ANUAL
Circuito frigorífico: Ausência de vazamentos MENSAL
Compressor: Estado, ruído, vibração ANUAL
Disjuntor de proteção: Adequação, funcionamento ANUAL
Tensões elétricas: Valores dentro da faixa (± 10%), Balanceamento
ANUAL
(± 2%) *
Correntes elétricas totais (cada fase): Compatibilidade com valores
ANUAL
nominais *
Terminais, eletrodutos e cabos elétricos: Adequação, estado, fixação
ANUAL
e temperatura
Ponto de força e aterramento ANUAL
Balanceamento do(s) circuito(s) frigorífico(s) e carga de fluido
ANUAL
refrigerante. Valores de superaquecimento e subresfriamento *
BOMBAS DE ÁGUA DE CONDENSAÇÃO

Estado de conservação e funcionamento (inclui quadros elétricos,
MENSAL
interligações de força e comando)
Diferencial de pressão * MENSAL
BOMBAS DE ÁGUA GELADA

Bombas de água gelada: Estado de conservação e funcionamento
MENSAL
(inclui quadros elétricos, interligações de força e comando)
Bombas de água gelada: Diferencial de pressão (Descarga - Sucção) * MENSAL
Variador(es) de frequência: Funcionamento MENSAL
CHILLER / CHILLER A ÁGUA

Central de Água Gelada: Limpeza, remoção de elementos estranhos,
MENSAL
sucatas, papéis, etc.
Página 34/55

Instruções de operação do sistema na CAG MENSAL
Tubulações de água gelada: Verificar e corrigir vazamentos, suportes,
MENSAL
fixação, isolamento térmico e proteção mecânica
Acessórios hidráulicos: Funcionamento e estado de filtros, válvulas,
MENSAL
conexões, juntas, manômetros, termômetros, etc.
Quadro elétrico de proteção e força da CAG: Gabinete, disjuntores,
ANUAL
barramentos, terminais, etc.
Limpeza geral, eliminação dos pontos de corrosão e pintura do
MENSAL
equipamento
Nível de ruído do equipamento MENSAL
Quadros elétricos de comando: Estado, organização, segurança,
SEMESTRAL
limpeza, funcionamento
Quadro elétrico de força: Organização, limpeza, funcionamento,
SEMESTRAL
conservação e temperatura dos componentes
Módulos, placas eletrônicas e interfaces de controle: Conservação e
MENSAL
funcionamento
Interruptores, botoeiras e lâmpadas sinaleiras: Estado conservação e
MENSAL
funcionamento
Inexistência de alarmes MENSAL
Valores e diferencial de temperatura de água gelada: Entrada - Saída * MENSAL
Valores e diferencial de pressão da água no evaporador: Entrada -
MENSAL
Saída *
Compressor(es): Estado e funcionamento MENSAL
Resistência de cárter: Estado, funcionamento MENSAL
Pressões de óleo MENSAL
Pressões e temperaturas dos circuitos frigoríficos * MENSAL
Válvulas de serviço do(s) circuito(s) frigorífico(s): Conservação e
MENSAL
funcionamento
Isolamento térmico das linhas frigoríficas MENSAL
Dispositivo de expansão: Funcionamento e conservação MENSAL
Filtros secadores: Estado, indícios de entupimento / saturação MENSAL
Visor(es) de líquido: Ausência de umidade e bolhas MENSAL
Evaporador: Estado de conservação, isolamento térmico, etc. MENSAL
Evaporador: Limpeza (Avaliar perda de carga e diferencial de
TRIMESTRAL
temperatura) *
Tensões elétricas: Valores dentro da faixa (± 10%), Balanceamento (± ANUAL
Página 35/55

2%) *
ANUAL
nominais *
Condensador a água: Valores e diferencial de temperatura de saída -
ANUAL
entrada de água *
Condensador a água: Limpeza, nível de incrustação (Avaliar perda de
TRIMESTRAL
carga e diferencial de temperatura) *
Tubulações de água de condensação, válvulas e acessórios:
MENSAL
Adequação, corrosão e vazamentos
Condensador a ar: Estado das aletas das serpentinas (amassamentos
ANUAL
/ corrosão)
Condensadora ar: Limpeza das aletas MENSAL
Condensador a ar: Funcionamento dos ventiladores MENSAL
Condensador a ar: Estado dos motores, pás e rolamentos dos
MENSAL
ventiladores
Condensador a ar: Estado das proteções (grades) dos ventiladores MENSAL
Evaporador: Estado de conservação, isolamento térmico, etc. MENSAL
Evaporador: Limpeza (Avaliar perda de carga e diferencial de
TRIMESTRAL
temperatura) *
Tensões elétricas: Valores dentro da faixa (± 10%), Balanceamento (±
ANUAL
2%) *
ANUAL
nominais *
Relatório de tratamento químico da água gelada MENSAL
ANUAL
FANCOIL
Casa de máquinas: Estanqueidade, estado geral de portas, paredes e
MENSAL
piso.
Casa de máquinas: Limpeza, existência de elementos e materiais
MENSAL
indevidos, etc.
Drenos e ralos: Funcionamento, conservação, fixação, etc. MENSAL
Filtro da tomada de ar exterior: Adequação, estado de conservação e
SEMESTRAL
limpeza
Registro(s) da(s) tomada(s) de ar de retorno: Estado, regulagem e
SEMESTRAL
funcionamento
Página 36/55
FANCOIL
Registro e veneziana da tomada de ar exterior: Estado, regulagem e
SEMESTRAL
funcionamento
Instruções de operação do sistema na casa de máquinas TRIMESTRAL
Quadro elétrico de força: Organização, limpeza, conservação e
MENSAL
temperatura
MENSAL
funcionamento
Termostato: Localização, estado e funcionamento MENSAL
Temperatura do ambiente condicionado * MENSAL
Valores e diferencial de temperatura de água gelada: Saída - Entrada * MENSAL
Limpeza, integridade e pintura do gabinete TRIMESTRAL
Fixações, fechamentos dos painéis e estrutura do gabinete TRIMESTRAL
Adequação, estado, limpeza e conservação do filtro de ar TRIMESTRAL
Fixação e conservação do isolamento térmico interno MENSAL
Limpeza e estado da bandeja de condensado e da serpentina TRIMESTRAL
Limpeza e estado da voluta e rotor do ventilador TRIMESTRAL
Estado e alinhamento das polias, tensão e estado da(s) correia(s) SEMESTRAL
Nível de ruído SEMESTRAL
Estado, organização e limpeza do quadro elétrico interno MENSAL
Terminais elétricos: Adequação, aperto e contato SEMESTRAL
Eletrodutos e cabos elétricos: Adequação, estado, fixação e
SEMESTRAL
temperatura
Ponto de força e aterramento SEMESTRAL
SEMESTRAL
2%) *
SEMESTRAL
nominais *
Distribuição do ar no ambiente condicionado (insuflação): Adequação,
MENSAL
ruído e velocidade
Redes de dutos, grelhas e difusores: Adequação, estanqueidade,
MENSAL
limpeza e conservação
Isolamento térmico das tubulações: Adequação, integridade, fixação e
TRIMESTRAL
proteção mecânica
Tubulações de água gelada e conexões: Adequação, conservação e
TRIMESTRAL
funcionamento
Página 37/55
FANCOIL
Válvula de controle de água gelada: Estado e funcionamento MENSAL
Filtros, válvulas e registros: Estado e funcionamento SEMESTRAL
Manômetros e termômetros: Estado e funcionamento MENSAL
FANCOLETE
MENSAL
temperatura
Valores e diferencial de temperatura de água gelada: Saída - Entrada * MENSAL
Limpeza e integridade do gabinete TRIMESTRAL
Fixações, estrutura e estado do gabinete TRIMESTRAL
Adequação, estado, limpeza e conservação do filtro de ar TRIMESTRAL
Limpeza e estado da bandeja de condensado e da serpentina TRIMESTRAL
Limpeza e estado da voluta e rotor do ventilador TRIMESTRAL
SEMESTRAL
temperatura
SEMESTRAL
2%) *
SEMESTRAL
nominais *
MENSAL
ruído e velocidade
MENSAL
TRIMESTRAL
Página 38/55
FANCOLETE
Tubulações de água gelada e conexões: Adequação, conservação e
TRIMESTRAL
funcionamento
Válvula de controle de água gelada: Estado e funcionamento MENSAL
Tubulações de água gelada: Filtros, válvulas e registros: Estado e
TRIMESTRAL
funcionamento
MSP
Evaporadora: Estado e aparência do gabinete MENSAL
Evaporadora: Limpeza do gabinete MENSAL
Evaporadora: Estado e funcionamento das aletas de direcionamento
MENSAL
de ar
Evaporadora: Estado, limpeza, conservação e adequação do filtro de
MENSAL
ar
Evaporadora: Estado de conservação, funcionamento da placa
MENSAL
receptora, leds e botões
Evaporadora: Estado e limpeza da serpentina TRIMESTRAL
Evaporadora: Estado, limpeza e ausência de vazamentos da bandeja
MENSAL
de condensado
Evaporadora: Suportação e Fixação SEMESTRAL
Dreno: Funcionamento, conservação, fixação, etc. MENSAL
Condensadora: Nível de ruído SEMESTRAL
Condensadora: Estado e aparência do gabinete MENSAL
Condensadora: Estado e Limpeza da serpentina TRIMESTRAL
Compressor: Estado, ruído, vibração SEMESTRAL
MENSAL
Filtro secador: Estado, indícios de entupimento / saturação MENSAL
ANUAL
2%) *
ANUAL
nominais *
Disjuntor de proteção: Adequação, funcionamento ANUAL
Terminais, eletrodutos e cabos elétricos: Adequação, estado, fixação e ANUAL
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MSP
temperatura
SEMESTRAL
RTP / RTS
Estanqueidade do gabinete e dutos acoplados MENSAL
Local de instalação: Limpeza, existência de elementos e materiais
MENSAL
indevidos, etc.
SEMESTRAL
limpeza
SEMESTRAL
funcionamento
Registro da tomada de ar exterior: Estado, regulagem e funcionamento SEMESTRAL
Instruções de operação do sistema MENSAL
MENSAL
temperatura
MENSAL
funcionamento
Limpeza, integridade e pintura do gabinete MENSAL
Evaporador: Adequação, estado, limpeza e conservação do filtro de ar MENSAL
Evaporador: Limpeza e estado da bandeja de condensado e da
TRIMESTRAL
serpentina
Evaporador: Limpeza e estado da voluta e rotor do ventilador MENSAL
Evaporador: Estado e alinhamento das polias, tensão e estado da(s)
MENSAL
correia(s)
Funcionamento e conservação da válvula de expansão MENSAL
Página 40/55
RTP / RTS
Compressor(es): Funcionamento MENSAL
Compressor(es): Estado, ruído, vibração SEMESTRAL
Filtro(s) secador(es): Estado, indícios de entupimento / saturação MENSAL
Circuito(s) frigorífico(s): Ausência de vazamentos MENSAL
Visor(es) de líquido: Ausência de umidade e bolhas SEMESTRAL
MENSAL
funcionamento
ANUAL
temperatura
ANUAL
2%) *
ANUAL
nominais *
MENSAL
ruído e velocidade
MENSAL
Condensador: Estado geral da serpentina TRIMESTRAL
Condensador(es) com ventilador(es) centrífugo(s): Tensão,
MENSAL
alinhamento e estado das correias
Condensador(es) com ventilador(es) axial(is): Estado do conjunto
MENSAL
motor-ventilador
Bases, estruturas de sustentação, e amortecedores de vibração:
MENSAL
Adequação e conservação
Isolamento térmico das tubulações frigoríficas: Adequação,
MENSAL
integridade, fixação e proteção mecânica
Rooftop split - Condensadora(s): Estado, organização e limpeza do(s)
MENSAL
quadro(s) elétrico(s) interno(s)
SEMESTRAL
SIR
MENSAL
piso.
Página 41/55
SIR
MENSAL
indevidos, etc.
SEMESTRAL
limpeza
SEMESTRAL
funcionamento
SEMESTRAL
funcionamento
MENSAL
temperatura
MENSAL
funcionamento
Evaporador: Adequação, estado, limpeza e conservação do filtro de ar TRIMESTRAL
TRIMESTRAL
serpentina
MENSAL
correia(s)
Terminais elétricos: Adequação, aperto e contato ANUAL
Página 42/55
SIR
MENSAL
funcionamento
ANUAL
temperatura
ANUAL
2%) *
ANUAL
nominais *
MENSAL
ruído e velocidade
MENSAL
Condensador: Estado geral da serpentina TRIMESTRAL
MENSAL
MENSAL
SEMESTRAL
SLG
MENSAL
piso.
MENSAL
indevidos, etc.
MENSAL
limpeza
MENSAL
funcionamento
MENSAL
funcionamento
MENSAL
temperatura
MENSAL
funcionamento
Página 43/55
SLG
Evaporador: Adequação, estado, limpeza e conservação do filtro de ar TRIMESTRAL
TRIMESTRAL
serpentina
MENSAL
correia(s)
MENSAL
funcionamento
ANUAL
temperatura
ANUAL
2%) *
ANUAL
nominais *
MENSAL
ruído e velocidade
MENSAL
Condensador: Valores e diferencial de temperatura de saída - entrada
MENSAL
de água *
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SLG
Condensador: Limpeza, nível de incrustação (Avaliar perda de carga e
TRIMESTRAL
diferencial de temperatura) *
Tubulações de água de condensação, válvulas e acessórios:
MENSAL
Adequação, corrosão e vazamentos
MENSAL
SEMESTRAL
SPL
MENSAL
piso.
MENSAL
indevidos, etc.
SEMESTRAL
limpeza
SEMESTRAL
funcionamento
SEMESTRAL
funcionamento
MENSAL
temperatura
MENSAL
funcionamento
Evaporadora: Limpeza, integridade e pintura do gabinete TRIMESTRAL
Evaporadora: Fixações, fechamentos dos painéis e estrutura do
TRIMESTRAL
gabinete
Evaporadora: Adequação, estado, limpeza e conservação do filtro de
TRIMESTRAL
ar
Evaporadora: Fixação e conservação do isolamento térmico interno MENSAL
Evaporadora: Limpeza e estado da bandeja de condensado e da TRIMESTRAL
Página 45/55
SPL
serpentina
Evaporadora: Limpeza e estado da voluta e rotor do ventilador MENSAL
Evaporadora: Estado e alinhamento das polias, tensão e estado da(s)
MENSAL
correia(s)
Evaporadora: Funcionamento e conservação da válvula de expansão MENSAL
Evaporadora: Nível de ruído SEMESTRAL
Evaporadora: Estado, organização e limpeza do quadro elétrico
MENSAL
interno
ANUAL
temperatura
ANUAL
2%) *
ANUAL
nominais *
MENSAL
ruído e velocidade
MENSAL
MENSAL
MENSAL
funcionamento
Condensadora(s): Estado geral do gabinete, estrutura e serpentina TRIMESTRAL
Condensadora(s): Nível de ruído SEMESTRAL
Condensadora(s) com ventilador(es) centrífugo(s): Tensão,
MENSAL
Condensadora(s) com ventilador(es) axial(is): Estado do conjunto
MENSAL
motor-ventilador
Condensadora(s): Estado, organização e limpeza do(s) quadro(s)
MENSAL
elétrico(s) interno(s)
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SPL
MENSAL
SEMESTRAL
SRR
MENSAL
piso.
MENSAL
indevidos, etc.
SEMESTRAL
limpeza
SEMESTRAL
funcionamento
SEMESTRAL
funcionamento
MENSAL
temperatura
MENSAL
funcionamento
Evaporadora: Limpeza, integridade e pintura do gabinete TRIMESTRAL
Evaporadora: Fixações, fechamentos dos painéis e estrutura do
TRIMESTRAL
gabinete
Evaporadora: Adequação, estado, limpeza e conservação do filtro de
TRIMESTRAL
ar
Evaporadora: Fixação e conservação do isolamento térmico interno MENSAL
Evaporadora: Limpeza e estado da bandeja de condensado e da
TRIMESTRAL
serpentina
Evaporadora: Limpeza e estado da voluta e rotor do ventilador MENSAL
Evaporadora: Estado e alinhamento das polias, tensão e estado da(s)
MENSAL
correia(s)
Evaporadora: Funcionamento e conservação da válvula de expansão MENSAL
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SRR
Evaporadora: Nível de ruído SEMESTRAL
Evaporadora: Estado, organização e limpeza do quadro elétrico
MENSAL
interno
MENSAL
funcionamento
SEMESTRAL
temperatura
SEMESTRAL
2%) *
SEMESTRAL
nominais *
MENSAL
ruído e velocidade
MENSAL
Condensador(es): Estado geral do gabinete, estrutura e serpentina TRIMESTRAL
Condensador(es): Nível de ruído SEMESTRAL
MENSAL
Condensador(es) com ventilador(es) axial(is): Estado do conjunto
MENSAL
motor-ventilador
Condensador(es): Estado, organização e limpeza do(s) quadro(s)
MENSAL
elétrico(s) interno(s)
MENSAL
SEMESTRAL
TRA
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Relatório de tratamento químico da água de condensação SEMANALMENTE

Torres: Estado e funcionamento dos ventiladores (inclui quadros
MENSAL
elétricos e interligações de força e comando)
Torres: Estado e funcionamento do gabinete, aletas, enchimento,
MENSAL
bacia, válvula-bóia, registros, etc.
Torre de resfriamento: Diferencial de temperatura entrada - saída * MENSAL
VEN
Dampers e registros: Adequação, estado de conservação e limpeza MENSAL
Filtros de ar: Adequação, estado de conservação e limpeza MENSAL
Quadros elétricos de força e comando: Operação, organização,
MENSAL
limpeza, conservação e temperatura
MENSAL
funcionamento
Limpeza, integridade e pintura da estrutura do ventilador MENSAL
Limpeza e estado da voluta e rotor MENSAL
Estado e alinhamento das polias, tensão e estado da(s) correia(s) MENSAL
ANUAL
temperatura
ANUAL
2%) *
ANUAL
nominais *
MENSAL
MENSAL
VRF
Evaporadora: Estado e aparência do gabinete TRIMESTRAL
Evaporadora: Limpeza do gabinete MENSAL
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VRF
Evaporadora: Estado e funcionamento das aletas de direcionamento
TRIMESTRAL
de ar
Evaporadora: Estado, limpeza, conservação e adequação do filtro de
MENSAL
ar
Evaporadora: Estado de conservação, funcionamento da placa
MENSAL
receptora, leds e botões
Evaporadora: Estado e limpeza da serpentina TRIMESTRAL
Evaporadora: Estado, limpeza e ausência de vazamentos da bandeja
MENSAL
de condensado
Evaporadora: Suportação e Fixação TRIMESTRAL
Dreno: Funcionamento, conservação, fixação, etc. MENSAL
Condensadora: Nível de ruído SEMESTRAL
Condensadora: Estado e aparência do gabinete TRIMESTRAL
Condensadora: Estado e Limpeza da serpentina TRIMESTRAL
Compressor: Estado, ruído, vibração SEMESTRAL
MENSAL
Filtro secador: Estado, indícios de entupimento / saturação MENSAL
SEMESTRAL
2%) *
SEMESTRAL
nominais *
Disjuntor de proteção: Adequação, funcionamento SEMESTRAL
Terminais, eletrodutos e cabos elétricos: Adequação, estado, fixação e
SEMESTRAL
temperatura
SEMESTRAL
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8 EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE VERTICAL

8.1 ELEVADOES
ELEVADOR
Portas: Trincos/ganchos/contos Mensal
Portas: Portas pavimentos / sensores Mensal
Portas: Carretilhas, garfos e perfis Mensal
Portas: Barra de reversão, réguas, sensores, etc. Mensal
Cabina: Alarmes e comunicação Mensal
Cabina: RMT/APC Mensal
Sistema de Ventilação Mensal
Botões de chamada e de cabina Mensal
Máquina de tração: Limpeza e estado geral Mensal
Freios Mensal
Variador de frequência / Conversor estático: Estado e funcionamento,
Mensal
alarmes
MG / Motor de CC Mensal
Motor: Coletor e escovas Mensal
Pick-ups Mensal
ASEL Mensal
Interruptores, relés, contactores, etc. Mensal
Chave Geral de Iluminação Mensal
Poço: Pára choques Mensal
Caixa de corrida e poço: Infiltrações Mensal
Limites da caixa de corrida Mensal
Disjuntores e Fusíveis Mensal
Mensal
2%) *
Mensal
nominais *
Limitador de Velocidade: Estado e funcionamento Mensal
Freios de Segurança Mensal
Polias: tração, contra-peso, compensação, limitador de velocidade,
Mensal
etc.
Polias esticadora / secundária Mensal
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ELEVADOR
Tirantes Mensal
Molas e amortecedores Mensal
Cabos de Tração Mensal
Cabos / Correntes de compensação Mensal
Cabos de contra-peso Mensal
Cabos do limitador de velocidade Mensal
Corrediças Mensal
Contrapeso: Estado geral Mensal
Coxins Mensal
Guias de cabinas e de contrapeso Mensal
Limpeza geral dos sistemas e infraestruturas civis e elétricas Anual
Lubrificação geral Anual
Recuperações de pinturas e revestimentos Anual
Execução de soldas, reparos e demais intervenções necessárias Anual
Equalização de tensões e regulagens dos cabos de tração Anual
Equalização de tensões e regulagens dos cabos de compensação e
Anual
contra-peso
Teste de segurança e aferição da célula de carga (e aviso sonoro de
Anual
sobrecarga)
Teste final, com check-up completo e emissão de relatório técnico Anual
PLATAFORMA / MONTA-CARGA
Estrutura, bases, fixações e suportes Mensal
Botoeiras Mensal
Portas de pavimentos Mensal
Portas: Estrutura, dobradiças, trincos e fechaduras Mensal
Ventiladores (se for o caso) Mensal
Guias e corrediças Mensal
Coxins e mancais Mensal
Quadros e componentes elétricos: Placas eletrônicas, contactores,
Mensal
relés, disjuntores, fusíveis, terminais, variadores de frequência, etc.
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PLATAFORMA / MONTA-CARGA
Cabos elétricos de força e comando Mensal
Sistemas de alarmes Mensal
Dispositivos de segurança Mensal
Motor(es) elétrico(s) Mensal
Capacitores Mensal
Freios Mensal
Variadores de freqüência Mensal
Unidade hidráulica Mensal
Pistão hidráulico Mensal
Mangueiras hidráulicas e reservatório Mensal
Válvulas e conexões hidráulicas Mensal
Verificar vazamentos de fluido hidráulico Mensal
Fluido hidráulico: Estado, quantidade, viscosidade, limpeza, etc. Mensal
Vedações Mensal
Fuso Mensal
Rolamentos e Mancais Mensal
Cabos de tração Mensal
Polias Mensal
Cabos de tração, tirantes e fixações Mensal
Mensal
2%) *
Mensal
nominais *
Limpeza geral dos sistemas e infraestruturas civis e elétricas Anual
Lubrificação geral Anual
Recuperação de pinturas e revestimentos Anual
Execução de soldas, reparos e demais intervenções necessárias Anual
Equalização de tensões e regulagens dos cabos de tração Anual
Equalização de tensões e regulagens dos cabos de compensação e
Anual
contra-peso
Teste de segurança e aferição da célula de carga (e aviso sonoro de
Anual
sobrecarga)
Teste final, com check-up completo e emissão de relatório técnico Anual
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8.2 ESCADAS ROLANTES
ESCADAS ROLANTES
Inspeção de todo o sistema para averiguação de irregularidade. MENSAL
Lubrificação das partes necessárias. MENSAL
Inspeção da regulagem, reparos e limpeza. MENSAL
Verificação dos rolamentos dos rolos dos degraus. MENSAL
Inspeção da corrente propulsora. MENSAL
Checagem da máquina. MENSAL
Motores e rolamentos MENSAL
Inspeção dos freios. MENSAL
Inspeção das correntes e corrimão. MENSAL
Verificação das polias do corrimão, esticadores e intermediária com

MENSAL
pinhão superiores e inferiores.
Elaborar diagnóstico do funcionamento da escada. ANUAL
Limpeza geral da escada. ANUAL
Lubrificação geral do conjunto. ANUAL
Teste final, com check-up completo das condições de operação da

ANUAL
escada.
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9 Modelo de Relatório de Manutenção Preventiva
Numeração
Página
Logotipo da empresa de controle
01 de YY
da empresa
Nome da empresa Data dd/mm/aaaa

RELATÓRIO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA
DADOS DO LOCAL
Nome da Unidade SR: XXXXXXXXXXXX
Endereço: Rua do modelo, nº 0001, Bairro Cidade: Modelo
Modelo.
Responsável Nome Nome Nome Nome Matricula C000000
DADOS DA EQUIPE
EngenheiroSupervisor Nome Nome Nome Nome
Téc. Encarregado Nome Nome Nome Nome
Nome Nome Nome Nome - Função
Demais integrantes
da equipe
DADOS DA EXECUÇÃO
Horário de Inicio hh: mm
Horário de Termino hh: mm
Execução de Rotinas de Manutenção Preventiva

Executamos nesta data todas as rotinas previstas no Apêndice C – Processo de
Atendmento de Manutenção Corretiva/Preventiva/Serviços Sob Demanda, em acordo com a
Classificação da unidade e a periodicidade definida.
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Relatório de Ocorrências
Utilizar este campo para relatar os problemas e defeitos identificados e as soluções
adotadas para saná-los.
Soluções adotadas.
Observações
Utilizar este campo para outras observações pertinentes.
Anexos Responsável Técnico / Coordenador

Responsável Técnico: Reg. N.º
Utilizar este campo para relacionar Nome Nome Nome Nome NNNNNNNNNN
eventuais documentos anexados ao
relatório (fotografias, por exemplo). Assinatura do Responsável Técnico
VERIFICAÇÃO PELA CAIXA

Confirmamos as informações apresentadas pela empresa referentes aos horários de inicio e
termino e identificação da equipe executora.
Fica a GI Logística XX, ou quem esta determinar, responsável pela fiscalização do perfeito
cumprimento dos serviços previstos em contrato.
Empregado CAIXA Matricula
Nome XXX.XXX-Y
Assinatura

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PREGÃO ELETRÔNICO Nº 104/7073-2017 – GILOG/RE

PROCESSO DE ATENDIMENTO CORRETIVA/PREVENTIVA/SERVIÇOS SOB DEMANDA

1 ITENS DE MANUTENÇÃO ........................................................................ 2

CONTRATADA e será considerado concluído no momento (data/hora) da efetiva

4 PRAZOS DE ATENDIMENTO/TIPOS DE OCORRÊNCIAS

CLASSIFICAÇÃO PRAZO MÁXIMO

Ocorrências que representem

Ocorrências que podem vir a comprometer a

Ocorrências que comprometem o conforto dos

Ocorrências que não comprometem o conforto

5 ATENDIMENTO MANUTENÇÃO PREVENTIVA

• Quadros Elétricos externos e internos a equipamentos componentes desse

5.4 É facultado à CAIXA realizar vistoria técnica nas instalações da

6 PLANEJAMENTO DE EXECUÇÃO DE SERVIÇOS

serviços essenciais à sua operação.

7 PLANOS DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE

3 É obrigatório anexar a ordem de serviço ao PMOC, mantendo ambos na

7.3.2 ELEMENTOS DA COBERTURA

Substituir elementos ressecados MENSAL

7.3.3 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

REGISTROS, TORNEIRAS E METAIS SANITÁRIOS

REGISTROS, TORNEIRAS E METAIS SANITÁRIOS

TUBULAÇÕES (TUBOS, CONEXÕES, FIXAÇÕES E

VASOS, BIDÊS, PIAS, TANQUES, LAVATÓRIOS E DEMAIS APARELHOS

CAIXAS DE INSPEÇÃO, CAIXAS DE AREIA, CAIXAS COLETORAS, CAIXAS

Verificar o estado geral de conservação das caixas SEMESTRAL

7.3.4 INSTALAÇÕES DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIOS

Descrição dos Serviços Periodicidade

7.3.5 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

LETREIROS, BANDEIRAS, TOTENS E PAINÉS

7.3.5.2 DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA

7.3.5.3 ENTRADA DE ENERGIA

7.3.5.4 SPDA E ATERRAMENTO

7.3.5.5 NOBREAKS ESHORT-BREAKS

7.3.5.7 BANCO DE CAPACITORES

7.3.5.8 MÁQUINAS ROTATIVAS

7.3.5.9 LÓGICA E TELEFONIA

CABOS, DISTRIBUIDORES, CONECTORES E RACKS

CABOS, DISTRIBUIDORES, CONECTORES E RACKS

DETECÇÃO E ALARME DE INCENDIO

DETECÇÃO E ALARME DE INCENDIO

7.3.5.10 GERAÇÃO DE ENERGIA

GRUPO MOTOR GERADOR - GMG

GRUPO MOTOR GERADOR - GMG

7.3.5.11 SUPERVISÃO PREDIAL

7.4 INSTALAÇÔES DE CLIMATIZAÇÃO

BOMBAS DE ÁGUA DE CONDENSAÇÃO

BOMBAS DE ÁGUA GELADA

CHILLER / CHILLER A ÁGUA

CHILLER / CHILLER A ÁGUA

CHILLER / CHILLER A ÁGUA

Relatório de tratamento químico da água de condensação SEMANALMENTE

8 EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE VERTICAL

8.2 ESCADAS ROLANTES

Lubrificação das partes necessárias. MENSAL

Inspeção da regulagem, reparos e limpeza. MENSAL

Verificação dos rolamentos dos rolos dos degraus. MENSAL

Inspeção da corrente propulsora. MENSAL

Checagem da máquina. MENSAL

Motores e rolamentos MENSAL

Inspeção dos freios. MENSAL

Inspeção das correntes e corrimão. MENSAL