2018.06.01 Relatório de Manutenção Mai.2018

RELATÓRIO DE MANUTENÇÕES
SERVIÇOS TÉCNICOS ESPECIALIZADOS
CLIENTE
ASSEJUS
SCES Trecho 2– DF
PERÍODO
01/MAIO/2018 A 30/MAIO/2018
2018
REPRESENTANTE
ENGENHARIA DIAGNÓSTICA – MANUTENÇÃO PREDIAL – PROJETOS DE ENGENHARIA

ENGENHARIAS CIVIL – ELÉTRICA – MECÂNICA – SEGURANÇA DO TRABALHO
2018
PARCEIROS
PROFISSIONAIS CREDENCIADOS
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CONTEXTUALIZAÇÃO TÉCNICA
MANUTENÇÃO PREDIAL
A norma brasileira de gestão de manutenção (NBR 5674:2012)

preconiza o que segue:
“... As edificações são suporte físico para a realização direta ou indireta de todas as
atividades produtivas e possuem, portanto, um valor social fundamental. Todavia, as
edificações apresentam uma característica que as diferencia de outros produtos: elas são
construídas para atender a seus usuários durante muitos anos, e ao longo deste tempo de
serviço devem apresentar condições adequadas ao uso a que se destinam, resistindo aos
agentes ambientais e de uso que alteram suas propriedades técnicas iniciais.
É inviável, sob o ponto de vista econômico, e inaceitável, sob o ponto de vista ambiental,
considerar as edificações como produtos descartáveis, passíveis da simples substituição
por novas construções quando os requisitos de desempenho atingem níveis inferiores àqueles
exigidos pela ABNT NBR 15575 (Partes 1 a 6). Isto exige que a manutenção das edificações
seja levada em conta tão logo elas sejam colocadas em uso.
A omissão em relação à necessária atenção para a manutenção das edificações pode ser
constatada nos frequentes casos de edificações retiradas de serviço muito antes de
cumprida a sua vida útil projetada (VUP), causando muitos transtornos aos seus usuários
e um sobrecusto intensivo dos serviços de recuperação ou construção de novas edificações.
Significando custo relevante na fase de uso da edificação, a manutenção não pode ser feita
de modo improvisado, esporádico ou casual. Ela deve ser entendida como um serviço
técnico perfeitamente programável e como um investimento na preservação do valor
patrimonial.
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A elaboração e a implantação de um programa de manutenção corretiva e preventiva nas
edificações, além de serem importantes para a segurança e qualidade de vida dos
usuários, são essenciais para a manutenção dos níveis de desempenho ao longo da vida útil
projetada.
Para atingir maior eficiência e eficácia na administração de uma edificação ou de um

conjunto de edificações, é necessária uma abordagem fundamentada em procedimentos
organizados em um sistema na gestão da manutenção, segundo uma lógica de controle de
qualidade e de custo.
...
4.1.2 A manutenção deve ser orientada por um conjunto de diretrizes que:
a) preserve o desempenho previsto em projeto ao longo do tempo, minimizando a

depreciação patrimonial;
b) estabeleça as informações pertinentes e o fluxo da comunicação;
c) estabeleça as incumbências e autonomia de decisão dos envolvidos.
4.1.3 N a organização da gestão do sistema de manutenção deve ser prevista

infraestrutura material, técnica, financeira e de recursos humanos, capaz de atender
aos diferentes tipos de manutenção necessários, a saber:
a) manutenção rotineira, caracterizada por um fluxo constante de serviços,

padronizados e cíclicos, citando-se, por exemplo, limpeza geral e lavagem de áreas
comuns;
b) manutenção corretiva, caracterizada por serviços que demandam ação ou intervenção

imediata afim de permitir a continuidade do uso dos sistemas, elementos ou componentes das
edificações, ou evitar graves riscos ou prejuízos pessoais e/ou patrimoniais aos seus
usuários ou proprietários; e
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c) manutenção preventiva, caracterizada por serviços cuja realização seja programada
com antecedência, priorizando as solicitações dos usuários, estimativas da durabilidade
esperada dos sistemas, elementos ou componentes das edificações em uso, gravidade e
urgência, e relatórios de verificações periódicas sobre o seu estado de degradação. ...”
METODOLOGIA
MANUTENÇÃO PREDIAL
ETAPA 1) ELABORAÇÃO e ATUALIZAÇÃO ANUAL de PMP – Programa de Manutenção Preventiva
contendo lista de sistemas que deverão ser objeto de manutenção, periodicidade da manutenção,
atribuições técnicas de quem deverá prover as manutenções e demais conteúdo indicado na norma ABNT
NBR 5674:2012;
ETAPA 2) DISPONIBILIZAÇÃO de SISTEMA INFORMATIZADO para gerenciamento das manutenções, com

programação, abertura de ordens de serviço, registro de serviços executados e EMISSÃO DE RELATÓRIOS
PERIÓDICOS;
ETAPA 3) CONSULTORIA TÉCNICA sobre notificações de órgãos oficiais de fiscalização; e para reformas de
unidades e áreas comuns, de acordo com a NBR 16280/2015, que consiste em:
• Orientação às unidades, em eventuais necessidades de execução de REFORMAS, para apresentação de “PLANO DE REFORMA”,
que atenda aos requisitos mínimos da Norma;
• Análise da conformidade técnica do “PLANO DE REFORMA” apresentado (existência de registro técnico, indicação de responsável
técnico, etc), com avaliação de potenciais impactos sobre as áreas comuns do edifício;
• Após a execução da reforma, será realizada visita ao local para a constatação dos serviços ali realizados, sem entrar em questões
qualitativas, abrangendo somente o escopo do informado no momento de entrega “PLANO DE REFORMA”.
OBSERVAÇÃO: Neste escopo não está incluída a realização de projetos para o condomínio, unidades, tampouco anotações de
responsabilidade técnica sobre as modificações indicadas no “PLANO DE REFORMA”.
ETAPA 4) FISCALIZAÇÃO DE OBRAS DE REFORMA E/OU MANUTENÇÃO CORRETIVA de sistemas

especializados;
ETAPA 5) EXECUÇÃO DE MANUTENÇÕES PREVENTIVAS periódicas;
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“... manu te nçã o preventiva, caracterizada por serviços cuja realização seja programada com antecedência, priorizando as
solicitações dos usuários, estimativas da durabilidade esperada dos sistemas, elementos ou componentes das edificações em uso,
gravidade e urgência, e relatórios de verificações periódicas sobre o seu estado de degradação. ...”
OBSERVAÇÃO: a periodicidade de cada subsistema ou componente será indicado no PMP).
ETAPA 6) EXECUÇÃO DE MANUTENÇÕES CORRETIVAS eventuais;
“... manutenção corretiva, caracterizada por serviços que demandam ação ou intervenção imediata afim de permitir a continuidade
do uso dos sistemas, elementos ou componentes das edificações, ou evitar graves riscos ou prejuízos pessoais e/ou patrimoniais aos
seus usuários ou proprietários ...”
ETAPA 7) Registro de ART por ENGENHEIROS CIVIL, ELETRICISTA e MECÂNICO.
OBSERVAÇÃO: a aquisição de peças de reposição a serem aplicadas na manutenção corretiva, ou

equipamentos/componentes de substituição, será de responsabilidade da Contratante, sendo que a especificação
e quantidades serão repassadas pela Contratada.
---
A EXECUÇÃO DE MANUTENÇÕES PREVENTIVAS E CORRETIVAS se dará sobre os seguintes sistemas:
1) SISTEMAS HIDRÁULICOS: Tubulações verticais e horizontais das áreas comuns; Caixas d’água;; Válvulas e
reguladores.
2) SISTEMAS ELÉTRICOS: Alimentação e Medição CEB; Distribuição interna; Quadros, condutores e protetores das
áreas comuns; Instalações de baixa tensão das áreas comuns; Sistema de aterramento e SPDA; Sistema de antenas e CATV;
Sistema de CFTV; Interfonia e rede de telecomunicações; Sistemas de automação (caso existam).
3) SISTEMAS MECÂNICOS: Bombas; Motores; Portões.
4) SISTEMAS DE INCÊNDIO: Central de Detecção e Alarme; Detectores, acionadores manuais e sinalizadores

audiovisuais; Quadros de alimentação e comando; Bombas (principais, jockeis, reservas); Redes de hidrantes, sprinklers e
extintores; Portas corta-fogo; Sinalização; REALIZAÇÃO ANUAL de TESTE de RESISTÊNCIA de SPDA, TESTE
de CONTINUIDADE do PARA-RAIOS e TESTE de ESTANQUEIDADE de REDE GLP, realizado com
EQUIPAMENTOS especializados.
A GESTÃO DE MANUTENÇÕES PREVENTIVAS E CORRETIVAS se dará sobre os demais sistemas existentes

na edificação (por exemplo: sistemas de aquecimento e refrigeração, grupo-geradores, elevadores e outros).
MANUTENÇÕES REALIZADAS
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MANUTENÇÕES PREVENTIVAS
VIDE ANEXO III.
MANUTENÇÕES CORRETIVAS
VIDE ANEXO II.

FISCALIZAÇÃO E ACOMPANHAMENTO DE OBRAS
Fiscalização e acompanhamento das obras em execução durante o mês de maio.
IMPLEMENTAÇÃO DE CENTRAL GLP

VIDE ANEXO III.
ALIMENTAÇÃO DO QUADRO RESTAURANTE

VIDE ANEXO IV.
ABASTECIMENTO RESERVATÓRIO SUBTERRÂNEO

VIDE ANEXO V.
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PENDÊNCIAS
NÃO EXISTEM PENDÊNCIAS.
OBSERVAÇÃO: Eventuais SOLICITAÇÕES não “ENCERRADAS” já foram FIANLIZADAS

pela CONTRATADA, restando somente o encerramento por parte da CONTRATANTE.
NÃO EXISTEM PENDÊNCIAS.
OBSERVAÇÃO: Eventuais SOLICITAÇÕES não “ENCERRADAS” já foram FIANLIZADAS

pela CONTRATADA, restando somente o encerramento por parte da CONTRATANTE.
Brasília – DF, 12 de março de 2019.
COORDENAÇÃO DE MANUTENÇÃO da Engpredial.com
Francisco Ricelly Cabral

COORDENADOR
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2018
EQUIPE ADMINISTRATIVA E COMERCIAL da Engpredial.com
Rogério Torres Anna Luiza Justen

ÁREA COMERCIAL ÁREA ADMINISTRATIVA
RESPONSÁVEIS TÉCNICOS pela Engpredial.com
Eng. Caio Madrid

Engenheiro Civil – Pós-Graduado
Eng. Li Chong Lee Bacelar de Castro

Engenheiro Civil - Doutor e Mestre em Estruturas
Eng. Fernando A. Santoro Autran Jr.

Engenheiro Eletricista – Pós-Graduado
Eng. Jean Costa

Eng. Gustavo Damasceno

Engenheiro Mecânico
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ANEXO I
REALIZADAS
02. SISTEMAS ELÉTRICOS
02.01. SISTEMA DE ALIMENTAÇÃO PREDIAL
02.01.01. SISTEMA DE QUADROS DE DISTRIBUIÇÃO DOS CIRCUITOS

02.01.02. SISTEMA DE QUADRO DE COMANDO
02.01.03. SISTEMA DA SALA CEB
02.01.04. SISTEMA DE QGBT
02.01.05. SISTEMA DE QUADROS DE INCÊNDIO
02.01.06. SISTEMA DE QUADROS DE SERVIÇO
Manutenções Mensais
▪ Inspeção visual - Verificar o aquecimento e o funcionamento dos
disjuntores e condutores (conectores e estados dos fios na entrada
e saída dos disjuntores);
▪ Verificar as condições gerais de segurança nos quadros de
distribuição (fixação, proteção de acrílico, aterramento, portas etc.);
▪ Inspecionar os barramentos, isoladores e as conexões de saída dos
disjuntores;
▪ Medição de tensão nominal dos quadros de comando
▪ Verificar uso dos espaços;
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▪ Pontos de oxidação e/ou aquecimento no quadro e corrigir
▪ Atuação dos relês térmicos;
▪ Existência de ruídos anormais;
▪ Existência de trincas nas bases de fusíveis;
▪ Efetuar limpeza interna e externa dos quadros;
▪ Efetuar reaperto dos bornes e contatos em geral;
▪ Substituir lâmpadas de sinalização queimadas;
02.04. SISTEMA DE TELECOMUNICAÇÕES
02.04.01. SISTEMA DE INTERRUPTORES
Manutenção mensal
• Verificar o funcionamento conforme instruções do fornecedor;
03. SISTEMAS MECÂNICOS
03.01. SISTEMA DE MOTO BOMBAS
03.01.01. SISTEMA DE BOMBAS DE ÁGUA POTÁVEL, ÁGUA DE

CIRCULAÇÃO
03.01.02. SISTEMA DE BOMBAS DO SISTEMA DE INCÊNDIO
03.01.03. SISTEMA DE BOMBAS DE DRENAGEM
03.01.04. SISTEMA DE BOMBAS DE RECALQUE
• Tensão entre fases;
• Corrente em cada fase;
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• Nível de óleo;
• Aquecimento excessivo nos mancais;
• Apertar parafusos de fixação;
• Corrigir vibrações e ruídos anormais;
• Lubrificar acoplamentos;
• Trocar óleo quando for o caso;
Manutenções quinzenais
▪ Verificar o funcionamento das bombas e verificar gaxetas,
manômetros e ventilação do ambiente;
▪ Realizar teste dos sinalizadores do quadro;
▪ Verificar temperatura de trabalho do motor;
▪ Realizar teste de funcionamento manual;
▪ Realizar teste de funcionamento automático;
▪ Inspecionar disjuntores e fusíveis;
03.02. SISTEMA DE TRANSPORTE VERTICAL
03.02.01. SISTEMA DE ELEVADORES E PLATAFORMAS DE ELEVAÇÃO
▪ Verificação dos motores e sistemas dos Elevadores, com verificação
da data da última inspeção do fabricante;
▪ Verificar livro de ocorrências;
▪ Vibrações, ruídos, tempos de abertura e fechamento de portas;
▪ Verificar temperatura, limpeza e condições gerais da casa de
máquinas;
▪ Verificar limpeza e condições gerais da cabine e porta;
▪ Verificar o nível do óleo hidráulico, completando-o se necessário;
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▪ Ajustas o sistema hidráulico do freio;
▪ Verificar e ajustar, se necessário, os temporizadores, relés chaves e
circuitos;
03.04. SISTEMA DE SAUNA
03.04.01. SISTEMA DE SAUNA ÚMIDA
Manutenções semanais
▪ Fazer a drenagem de água no equipamento;
▪ Fazer limpeza geral;
03.04.02. SISTEMA DE GERADOR DE VAPOR
• Inspecionar conexões elétricas do gerador de vapor da sauna;
03.05.01. SISTEMA DE PORTÃO DE ACESSO ESTACIONAMENTO
• Verificação dos motores e sistemas, lubrificação quando necessário.

Fazer manutenção geral dos sistemas conforme instruções do
fornecedor;
• Verificação do funcionamento dos portões de entrada (veículo e
pedestre), ajustes, alinhamento e lubrificação, ferragens, molas e
amortecedores hidráulicos, soldas, partes móveis, com reparo dos
elementos danificados;
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04. SISTEMAS INCÊNDIO
04.02. SISTEMA DE COMBATE DE INCÊNDIOS (SISTEMAS DE HIDRANTES)
04.02.03. SISTEMA DE CASA DE BOMBAS E HIDRANTES
Manutenções mensais
Realizar teste de funcionamento automático do sistema de hidrantes de
todo clube;
Verificar fixação das tubulações e componentes do sistema de hidrantes
(Inspeção Visual);
04.03. SISTEMA DE COMBATE DE INCÊNDIOS (SDAI)

04.03.01. SISTEMA DE QUADROS DE EXTINTORES
Manutenções mensais
Realizar inspeção dos componentes;
Verificar se luminárias de emergência possuem bateria;
04.05. SISTEMA DE ROTAS DE FUGA
04.05.01. SISTEMA DE SAÍDAS DE EMERGENCIA
Verificar se rotas encontram-se desobstruídas;
05. SISTEMAS ACESSIBILIDADE
05.01. SISTEMA DE ACESSO A EDIFICAÇÃO
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05.01.02. SISTEMA DE PISO TÁTIL DE DIRECIONAL E DE ALERTA NOS
ÂMBITOS DA EDIFICAÇÃO
Realizar inspeção visual e verificar integridade e aderência ao piso adjacente;
05.03. SISTEMA DE SINALIZAÇÃO TÁTIL
05.03.04. SISTEMA DE SINALIZAÇÃO TÁTIL EM ENTRADAS
Realizar inspeção visual e verificar integridade e aderência às paredes;
05.03.06. SISTEMA DE BACIAS SANITÁRIAS
▪ Verificar se bacias sanitárias encontram-se bem fixadas ao piso;
▪ Verificar se lavatórios encontram-se bem fixados à parede;
▪ Verificar se barras de apoio lateral encontram-se bem fixadas, em
bom estado de conservação, sem pontas vivas;
- 15 -
2018
Brasília – DF, 01 de Junho de 2018.
EQUIPE ADMINISTRATIVA E COMERCIAL da Engpredial.com
Rogério Torres Anna Luiza Justen

ÁREA COMERCIAL ÁREA ADMINISTRATIVA
RESPONSÁVEIS TÉCNICOS pela Engpredial.com
Eng. Caio Madrid

Engenheiro Civil – Pós-Graduado
Eng. Li Chong Lee Bacelar de Castro

Engenheiro Civil - Doutor e Mestre em Estruturas
Eng. Fernando A. Santoro Autran Jr.

Eng. Jean Costa

Eng. Gustavo Damasceno

Engenheiro Mecânico
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2018
ANEXO II
REALIZADAS
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2018
- 18 -
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ANEXO III
INSTALAÇÃO DE CENTRAL GLP
A obra em epigrafe se trata da instalação comercial de

gás liquefeito de petróleo – GLP, a ser instalado, fornecido e testado
pela empresa a REAL COMERCIO E INSTALACOES INDUSTRIAIS
LTDA. A equipe da Eng Predial terá atuação na fiscalização e
acompanhamento da instalação, também ficou a cargo da
fiscalizadora a prestação dos serviços relacionados a parte civil como
abertura e fechamento de valas, pintura e limpeza final.
Está previsto para o Clube Assejus, segundo termo de
referência a implantação de 6 pontos de distribuição cada um com seu
marcador de consumo, divididos em 4 ambientes (Salão infântil, Salão
Principal, churrasqueira e bar de apoio) dos quais o GLP é destinado
ao abastecimento de fogões e fornos nas dependências do clube
ASSEJUS.
Atendendo os requisitos de projeto, a rede de
distribuição será executada em em trajeto misto, parte aparente e
parte embutida. Toda tubulação aparente será de aço galvanizado,
segundo a NBR 13206, NBR 12694, NBR 11720, em bitola conforme
projeto,
Os trabalhos foram iniciados na quarta-feira 30/05
partindo pela cozinha do restaurante, a imagem a seguir mostra o
ponto de gás entregue ao lado da coifa, em conformidade com o
projeto arquitetônico.
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Figura 1-Ponto de gás - Restaurante
Saindo do restaurante o circuito de gás GLP segue

abaixo do forro de gesso, como prevê a letra do projeto mecânico na
figura de seu memorial descritivo atendendo as requisições das
normas vigêntes.
Figura 2-saída do restaurante abaixo do forro.
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Como recomenda o precedimento por motivos de
segurança a tubulação de gás não deve ser enclausurada, evitando
assim o acumulo de gás e o risco de explosões.
NBR 15358:2014 – Rede de distribuição interna para gás combustível

em instalações comerciais e industriais – Projeto e execução;
NORMA TÉCNICA 28/2014 Gás liquefeito de petróleo (GLP) P –
Manipulação, Utilização e Central de GLP. NBR 13206:1994 - Tubos
de cobre leve, médio e pesado para condução de água e outros
fluidos;
NBR 13523:1995 - Central predial de gás liquefeito de petróleo –
Procedimento;
NBR 13932:1997 - Instalações internas de gás liquefeito de petróleo
(GLP) - Projeto e execução;
NBR 14177:1998 - Tubo flexível metálico para instalações
domésticas de gás combustível.
Figura 3-instalação aérea GLP.
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Como pode ser observado pelas imagens, o circuito deu-
se encaminhamento de forma aérea, acompanhando as curvas do
percurso se utilizando de joelhos de 90°, seguindo assim em direção
ao abrigo onde serão acomodadas as baterias P45.
Figura 5,6- joelhos 90°
- 22 -
2018
A imagem abaixo mostra o trecho do circuito que atende
área onde estam previstas as instalações do salão infantil, como
determinado em projeto arquitetônico.
Figura 7,8- interligação ao salão infantil
- 23 -
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Figura 9-Tubo GLP, Próximo ao abrigo
Antes da acomodação das baterias P45 de gás liquefeito

petroleo o abrigo deverá ser revitalizado contando com pintura e
limpeza retirando todo o entulho e material estranho a sua utilização, t
o sistema coletor de distribuição e regulagem de pressão, assim como
todos os equipamentos pertinentes a concepção da central deveram
ser substituído por novos.
Figura 9-Abrigo da Central GLP
As imagens a seguir mostram por onde deverá percorrer

enterrado o ramal principal do sistema, interligando a rede de
distribuição a central de gás.
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Figura 10,11-Projeção da vala para passagem de tubulação GLP
Toda tubulação embutida sob aterramento será

executada em TUBO MULTICAMADA PEX P/ GÁS AMARELO 25MM
(3/4), em conformidade com a norma ISO 17484 “ Plastics piping
systems — Multilayer pipe systems for indoor gas installations with a
maximum operating pressure up to and including 5 bar (500 kPa) —
Part 1: Specifications for systems”.
Todo o aterramento de tubulação em Pex Multicamada

para gás deverá ser revestido de fita anticorrosiva, sobre a vala será
aplicado leito de concreto para regularização do solo, após a
instalação e todo o procedimento de teste de estanqueidade, a
tubulação será revestida de concreto e o solo compactado
mecanicamente, após o fechamento da vala.
- 25 -
2018
Figura 12- trecho de abastecimento churrasqueira.
- 26 -
2018
ANEXO IV
ALIMENTAÇÃO ELETRICA DO
RESTAURANTE
A obra em epigrafe se trata da alimentação eletrica do

restaurante, e será executada em sua totalidade pela equipe da Eng
Predial.
Os trabalhos foram iniciados ainda no mês passado,
onde foi executada toda a infra-estrutura como vala, eletroduto, caixas
de passagem desde a subestacao até o local de alimentação do
quadro do restaurante, viabilizando assim a passagem do
cabeamento de interligação.
Finalizado todo o procedimento de infraestrutura, foi
dado inicio a passagem do cabeamento de alimentação pelo eletro
duto no interior da vala, interligando assim o restaurante a
subestação.
Após o fechamento da vala foi feita a instalação do
cabeamento dos circuitos de tomadas e iluminação da cozinha e bar
como previstos em projeto;
A obra foi finalizada com a instalação do quadro elétrico
e fechamento dos circuitos vide diagrâma eletrico do projeto.
- 27 -
2018
Figura 13-Trajeto aterrado da rede de alimentação do Restaurante
Figura 14-Eletrodudo aparente antes do fechamento de vala.
- 28 -
2018
Figura 15,16-Trecho da rampa recomposto após passagem de infraestrutura.
Figura 17,18-Curva de 90° com caixa de passagem.
- 29 -
2018
Figura 19-Quadro de alimentação com fechamento de circuitos
- 30 -
2018
ANEXO V
ABASTECIMENTO CAIXA D’AGUA
SUBTERRANEA
Após a constatação dos custos elevados referentes ao
gasto elevado com água potável se comparado com o potencial de
consumo dos reservvatórios, a equipe da Eng Predial foi acionada
para analise de caso.
Em estudo pericial, foi constatado que o reservatório
inferior subterraneo conta com pontos de fuga, muito provavelmente
em seu circuito de abastecimento até o fornecimento da
concessionária.
Devido à ausência de projetos e documentação
pertinente a obra do tal reservatório, o mapeamento do circuito da
tubulação se tornaria muito oneroso, gerando grandes custos com a
demolição e recomposição de alvenaria além de abertura e
fechamento de valas, no intuito do estancamento das fugas em
tubulações enterradas.
Tomando como base estudos preliminares, a equipe de
Engenharia da Eng predial, entende que a forma mais vantajosa
economicamente de solucionar os prejuízos causados com o
desperdício de água potável é, interditar a toda a tubulação com
vazamentos e refazer o circuito de abastecimento do hidrômetro até o
reservatório, levando em consideração a proximidade dos pontos e a
baixa complexidade da obra.
Segue os avanços em relação a passagem da tubulação
sob áreas concretadas .
- 31 -
2018
Figura 25-Caixa D’água ponto de agua
Figura 26-Rede de agua fria, sendo instalada
- 32 -
2018
- 33 -
2018
Figura 29-Rede de agua fria, aterrada
Figura 30-Rede de agua fria, aterrada
- 34 -
2018
Figura 31-Rede de agua fria, Ponto aguardando ligação
Figura 32-Rede de agua fria, caminho do tubo.
- 35 -
2018
- 36 -
2018
Figura 35-Rede de agua fria, caminho do tubo
Figura 36-Rede de agua fria, tubo aguardando ligação.
- 37 -
2018
Figura 37-Rede de agua fria, caminho do tubo
- 38 -
2018
- 39 -
2018
- 40 -
2018
Cronograma de Atividades Do Mês
Junho
Dia 01
Atividades diárias
Manutenção civil
Revestimentos - Pisos
Utilizar vassoura com cerdas para realizar a limpeza
Hidro sanitários - Sanitários
Verificar a existência de vazamentos nos sanitários e saná-los.
Verificar a existência de entupimentos em vasos e ralos em todos os sanitários e saná-los.
Verificar a regulagem das válvulas de mictórios e vasos em todos os sanitários e saná-los.
Verificar o estado das ferragens e louças em todos os sanitários e trocar as danificadas.
Manutenção incêndio
Combate – Bombas e hidrantes
Vazamento nas caixas de preventivos fixos contra incêndio
Vidro de tampa das caixas dos preventivos fixos de parede
Abertura e fechamento da porta
Nível da caixa d’água
Inspecionar a rede verificando vazamentos nos registros, barriletes etc.
Verificar acesso hidrantes e registros
Verificar limpeza de casa de máquinas (inspeção Visual)
Verificar limpeza dos componentes do sistema dentro da sala de máquinas (Inspeção Visual)
Verificar sinalização visual dos componentes e casa de máquinas do sistema de combate de
incêndio (Iluminação adequada)
Atividades semanais
Manutenção civil
Hidro sanitários – Elementos de medição
Anotar na planilha de acompanhamento a leitura do relógio de água.
Hidro sanitários – Ralos, grelhas, calhas e canaletas
Efetuar revisão do sistema de tubulação, caixas de gordura e decantação, caixas de inspeção
e drenos, incluindo limpeza e desobstrução
Hidro sanitários – Sanitários
Checar sistemas de descargas dos banheiros, mictórios, lavatórios (acionar mecanismos e
verificar se há vazamentos e/ou entupimentos).
Checar pias e tanques de lavagem (acionar mecanismos e verificar se há vazamentos e/ou
entupimentos).
Rotas de fuga – Portas corta fogo
Verificar se encontram desobstruídas
GLP - Central
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2018
Limpeza da Central e seus reservatórios - Tornar livre de qualquer material estranho ao seu
funcionamento
Atividades quinzenais
Manutenção civil
Checar caixas e ralos sifonados e secos (verificar entupimento, vazamento, trincas e mal
cheiro).
Manutenção acessibilidade
Manutenção de sistemas especiais
Atividades mensais
Manutenção civil
Estrutura – Fundações
Verificar se a estrutura está sofrendo recalques
Impermeabilização - Coberturas
Verificar a presença de telhas partidas ou trincadas e a estanqueidade e integridade do
sistema de fixação.
Revestimentos - Paredes
Verificar e se necessário encerar peças polidas.
Manutenção mecânica
Dia 02 (FDS)
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
- 42 -
2018
Dia 03 (FDS)
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Dia 04
Atividades diárias
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2018
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Acesso à edificação – Piso tátil direcional e de alerta em calçadas
Realizar inspeção visual e verificar integridade e aderência ao piso adjacente.
Acesso à edificação – Piso tátil direcional e de alerta na edificação
Acesso à edificação – Piso tátil de alerta nos halls dos elevadores
Sanitários - Lavatórios
Verificar se bacias sanitárias se encontram bem fixadas ao piso.
Verificar se lavatórios se encontram bem fixados à parede.
Verificar se barras de apoio lateral se encontram bem fixadas, em bom estado de
conservação, sem pontas vivas.
Sanitários – Barras de apoio lateral
Verificar se estão bem fixadas e fazer o reaperto dos parafusos
Atividades mensais
Manutenção civil
Motobombas
Corrente em cada fase
Medir corrente elétrica de trabalho
Verificar nível de óleo completando-o se necessário
Lubrificar acoplamentos
Medir corrente elétrica de partida
Verificar temperatura de trabalho do motor (Análise Termografia)
Apertar parafusos de fixação
verificar gaxetas, manômetros e ventilação do ambiente
Tensão entre fases
Realizar reaperto dos bornes e cabos
Realizar teste de funcionamento automático
Verificar se estão em condições de acionamento em situações emergenciais
Verificar se estão em condições plenas para visualização imediata
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2018
Dia 05
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Saunas, piscinas e espelhos d’água – Bomba de calor
Verificar e corrigir vazamento de água
Atividades mensais
Manutenção civil
Revestimentos - Pisos de blocos de concreto Intertravados
Revisar o piso e recompor o rejuntamento com areia fina ou pó de pedra, conforme as
orientações do fabricante
Revisar o piso e recompor o rejuntamento com areia fina ou pó de pedra, conforme as
orientações do fabricante
Remover ervas daninhas e/ou grama das juntas do piso, caso venham crescer
Realizar limpeza pontual do piso
Revestimentos – Piso externo
- 45 -
2018
Efetuar limpeza do piso apenas com água e sabão neutro (não utilizar detergentes).
Hidro sanitários – Reservatório de água potável e pluviais
Inspeção nos hidrômetros - funcionamento/vazamentos.
Verificar os barriletes e inspecionar as colunas de água.
Efetuar o controle do nível de água para detectar vazamentos. (fechar saída de água de cada
reservatório individualmente para verificar possível vazamento, caso possível)
Verificar o funcionamento dos bebedouros
Verificar o funcionamento dos bebedouros e filtros, substituindo quando necessário
Detecção e alarme - Central
Verificar se há recebimento de todas as informações de alertas emergenciais
Saunas, piscinas e espelhos d’água – Impermeabilização
Verificar se o sistema está estanque
Dia 06
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
- 46 -
2018
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Detecção e alarme – Alarmes sonoros e visuais
Verificar se o sistema audiovisual está em condições normais de alerta
Verificar se luminárias de emergência possuem bateria.
Dia 07
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
- 47 -
2018
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Inspecionar os registros de gaveta
Inspecionar torneiras, misturadores e registros
Limpar o sistema das águas pluviais e ajustar a periodicidade em função da sazonalidade,
especialmente em época de chuvas intensas.
Hidro sanitários – Metais, acessórios e registros
Verificar corrosão em tubulações, conexões, uniões, fixações e acessórios dos banheiros,
reparando quando necessário
Transporte vertical - Elevadores
Verificação dos motores e sistemas dos Elevadores, com verificação da data da última
inspeção do fabricante
Verificar livro de ocorrências
Vibrações, ruídos, tempos de abertura e fechamento de portas
Verificar temperatura, limpeza e condições gerais da casa de máquinas
Verificar limpeza e condições gerais da cabine e porta
Verificar o nível do óleo hidráulico, completando-o se necessário
Ajustar o sistema hidráulico do freio
Verificar e ajustar, se necessário, os temporizadores, relés chaves e circuitos
Dia 08
Atividades diárias
Manutenção civil
- 48 -
2018
Atividades semanais
Manutenção civil
entupimentos).
GLP - Central
funcionamento
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Detecção e alarme – Acionadores manuais
- 49 -
2018
Dia 09 (FDS)
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Dia 10 (FDS)
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Dia 11
- 50 -
2018
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Sinalização tátil - Escadas
Verificar se as faixas fotoluminescentes estão em boas condições
Verificar se há desobstrução
Sinalização tátil - Corrimãos
Verificar se as plaquetas de informações estão em plenas condições
Verificar se estão presos e fazer o aperto dos parafusos
- 51 -
2018
Dia 12
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Transporte vertical – Plataforma de elevação
Verificar e corrigir vibrações e solavancos durante a movimentação de Cabina.
Cabina - Verificar se há parafuso afrouxado e reapertar, completar ou trocar.
Testar os sistemas de fim de curso da Cabina; Freio cunha (Superior e Inferior).
Verificar e regular nivelamento da cabina, se necessário.
Verificar fixação, empeno ou amassamento que impeça a devida utilização do piso.
Verificar alinhamento das cancelas e fechaduras. Testar funcionamento de abertura das
fechaduras e trincos
Verificar se há desgaste excessivo do canal da polia ou se há trinca ou parte quebrada.
Verificar se o rolamento ou eixo não estão danificados.
- 52 -
2018
Verificar se o guincho e a base da torre estão aterrados eletricamente.
Verificar se há deslizamento excessivo na parada da cabina. Caso haja, regular o freio.
Dia 13
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Detecção e alarme - Sensores
- 53 -
2018
Verificar se possuem bateria.
Verificar funcionamento dos detectores de fumaça
Dia 14
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Ar Condicionado - Central
Efetuar limpeza geral da casa de maquinas e equipamentos
Limpar ou substituir filtros de ar
- 54 -
2018
Limpar dreno e bandeja de condensação
Eliminar ponto de corrosão (tratar com primer e pintar)
Corrigir ruídos e vibrações anormais ou programar corretiva
"Registrar tensões e correntes elétricas do motor
T:_______(V); I_______(A)
"
Verificar correias do ventilador, substituindo quando necessário.
Verificar mancais e rolamentos (programar corretiva quando necessário)
Efetuar limpeza do rotor e carcaça dos ventiladores
Checar atuação do termostato e válvula moduladora de água gelada
Verificar dutos flexíveis, substituindo quando necessário
Registrar velocidade e temperatura do ar na entrada do fan coil
Verificar botoeiras, disjuntores, lâmpadas, fusíveis, etc.
Efetuar reaperto geral das conexões
Eliminar mau contato em fiações e barramentos
Verificar atuação do relê térmico e demais proteções
Verificar estado da superfície dos contatos das contatoras
Inspeção do funcionamento dos instrumentos de controle de temperatura e umidade relativa
Limpeza dos ralos de escoamento das salas dos condicionadores
Teste de funcionamento dos dispositivos de proteção dos motores
Verificar o ajuste dos relés de sobrecarga dos motores
Limpeza das bandejas e drenos de água condensada
Limpar serpentina
Efetuar limpeza geral
Dia 15
Atividades diárias
Manutenção civil
- 55 -
2018
Atividades semanais
Manutenção civil
entupimentos).
GLP - Central
funcionamento
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Combate - Extintores
Foi verificada a falta ou instalação de algum extintor em local inadequado
Verificar se algum extintor foi encontrado sem etiqueta de identificação
Verificar se todos os acessos aos extintores estão desobstruídos
- 56 -
2018
Verificar se todos estão carregados e adequadamente sinalizados
Dia 16 (FDS)
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Dia 17 (FDS)
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
- 57 -
2018
Dia 18
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
funcionamento
Manutenção civil
Checar caixas e ralos sifonados e secos (verificar entupimento, vazamento, trincas e mal
cheiro).
Atividades mensais
Manutenção civil
- 58 -
2018
Ar Condicionado - Terminais
Efetuar limpeza geral do equipamento
Efetuar limpeza do evaporador
Limpar filtro de ar
Limpar dreno e bandeja
Eliminar ruídos e vibrações anormais ou programar corretiva
Restaurar isolamento térmico das tubulações
Verificar funcionamento do termostato (quando houver)
Registrar tensão e corrente elétrica do compressor e ventilador. T:________ (V)
I:________(A)
Corrigir danos ao isolamento térmico das tubulações
Limpar condensadoras
Sinalização tátil – Halls do elevador
Sinalização tátil - Elevadores
Verificar se as botoeiras de chamada estão em plenas condições de uso
Dia 19
Atividades diárias
Manutenção civil
- 59 -
2018
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Sanitários - Lavatórios
Verificar se bacias sanitárias se encontram bem fixadas ao piso.
Verificar se lavatórios se encontram bem fixados à parede.
Verificar se barras de apoio lateral se encontram bem fixadas, em bom estado de
conservação, sem pontas vivas.
Sanitários – Barras de apoio lateral
Verificar se estão bem fixadas e fazer o reaperto dos parafusos
Atividades mensais
Manutenção civil
Leitura da Temperatura de água quente entrada
Medir e registrar tensão entre fases
Verificar e corrigir Isolamento térmico da tubulação
Limpar ralo de coleta de água condensada
Verificar e corrigir a existência de agentes que prejudiquem a troca de calor
Verificar e corrigir a existência de sujeira, danos e corrosão na moldura da serpentina e na
bandeja.
Lavar a bandeja e serpentina com remoção de biofilme (lodo), sem uso de produtos
desengraxantes e corrosivos.
Dia 20
Atividades diárias
Manutenção civil
- 60 -
2018
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Verificar e corrigir vazamento de água
Atividades mensais
Manutenção civil
Inspeção de funcionamento
Verificar eventuais vazamentos e efetuar reparos necessários
Verificar a pressão nos manômetros
Abrir e fechar os registros das caixas de hidrantes para evitar o seu gripamento
Verificar o acionamento das bombas pelos botões de partida e se esses botões estão
numerados indicando qual bomba é acionada
Verificação e correção, quando necessário, das válvulas de governo e alarme
Verificar a correção do enrolamento das mangueiras de incêndio
Inspecionar os esguichos, registros, chave de engate rápido e conexões
Lubrificar os registros com uma mistura de óleo e grafite
Efetuar limpeza das caixas de incêndio
Verificar a existência de vazamentos na estrutura da caixa d’água
Verificar a correção da sinalização
- 61 -
2018
Verificar o estado de conservação dos hidrantes de passeio quanto ao acesso, abertura da
tampa, ferrugem, funcionamento do registro etc.
Verificar o funcionamento das válvulas direcionais
A sinalização do sistema está visível?
“As válvulas de bloqueio /governo da rede estão abertas e acorrentadas? “
Pressão estática da rede: ________ Kgf/cm2
Verificar os instrumentos de medição
Realizar teste de funcionamento automático do sistema de hidrantes
Verificar fixação das tubulações e componentes do sistema de hidrantes (Inspeção Visual)
Dia 21
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
- 62 -
2018
Atividades mensais
Manutenção civil
Aquecimento de água servida – Máquina térmica a gás
Verificar se o equipamento está trabalhando abaixo da Pressão Máxima de Trabalho
Admissível (PMTA)
Verificar se a válvula de Segurança está em boas condições
Verificar se a válvula de Segurança está com pressão de abertura ajustada em valor igual ou
inferior a PMTA
Verificar se o manômetro está em bom estado e funcionando
Verificar se existe sistema de drenagem rápida e se está funcionando bem
Verificar se o Sistema de indicação para controle do nível de água que evita o
superaquecimento por alimentação deficiente está funcionando bem
Verificar se a placa de identificação do equipamento está em local visível de fácil acesso
Verificar se a ventilação é permanente com entradas de ar que não possam ser bloqueadas
Verificar se existe manual de operação do equipamento
Verificar se existe proteção contra incêndio
Dia 22
Atividades diárias
Manutenção civil
- 63 -
2018
Atividades semanais
Manutenção civil
entupimentos).
GLP - Central
funcionamento
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Combate - Chuveiros automáticos
Verificar se há obstruções das tubulações
Verificar se o sistema está sempre coberto com água para o acionamento emergencial
Verificar se há pontos de corrosão e fazer a substituição da peça
Verificar se há vazamentos nas juntas ou fissuras nas tubulações
Dia 23 (FDS)
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
- 64 -
2018
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Dia 24 (FDS)
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Dia 25
Atividades diárias
Manutenção civil
- 65 -
2018
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Aquecimento de água servida – Aquecimento solar
Efetuar Lavagem e limpeza dos coletores
Efetuar o esgotando da água das placas
Efetuar a Drenagem do boiler
verificação da resistência
verificação do termostato
higienização da caixa d´água
Sinalização tátil – Entradas para área de lazer
Sanitários – Portas
Fazer a lubrificação das dobradiças e maçanetas
Fazer o reaperto dos parafusos das maçanetas e dobradiças
Verificar se as maçanetas e fechaduras estão em plenas condições
Dia 26
- 66 -
2018
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Dia 27
Atividades diárias
Manutenção civil
- 67 -
2018
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Verificar se o fechamento automático está em perfeitas condições
Verificar se as molas e trincas estão em condições favoráveis
Dia 28
Atividades diárias
Manutenção civil
- 68 -
2018
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
Equipamentos – Portões de acesso
Verificação dos motores e sistemas, lubrificação quando necessário. Fazer manutenção geral
dos sistemas conforme instruções do fornecedor
Verificação do funcionamento dos portões de entrada (veículo e pedestre), ajustes,
alinhamento e lubrificação, ferragens, molas e amortecedores hidráulicos, soldas, partes
móveis, com reparo dos elementos danificados
Lubrificar rolamento, roldanas, cabos de aço, dobradiças, fechadura. Braço de articulação do
portão e do automatizador
Limpar e lubrificar o trilho
Testar o funcionamento do portão
Dia 29
Atividades diárias
Manutenção civil
- 69 -
2018
Atividades semanais
Manutenção civil
entupimentos).
GLP - Central
funcionamento
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
- 70 -
2018
Equipamentos – Pressurização de escadas
Efetuar limpeza do rotor e carcaça dos ventiladores
Testar acionadores manuais (Teste de funcionamento)
Verificar operacionalidade da Central de alarme e o funcionamento automático do
equipamento
Efetuar limpeza geral da casa de máquinas, e retirar todo material estranho ao seu
funcionamento.
Testar comutação com Sistemas de fornecimento de energia de emergência, como o grupo
moto gerador
Verificar temperatura de trabalho do motor, Ventiladores, rolamentos e mancais (Análise
Termografia)
Verificar e corrigir vibrações e ruídos anormais, agendar corretiva quando for o caso.
Rota de fuga – Iluminação de emergência
Verificar se estão em pleno funcionamento (luz de teste)
Verificar se possui danos e fazer a substituição caso necessário
Verificar se estão carregadas
Sanitários - Pisos
Sanitários – Botoeiras de alarme de emergência
Verificar se estão em pleno funcionamento e trocar as peças se necessário
Dia 30 (FDS)
Atividades diárias
Manutenção civil
Atividades semanais
Manutenção civil
Manutenção civil
Atividades mensais
Manutenção civil
- 71 -
2018
- 72 -

2018.06.01 Relatório de Manutenção Mai.2018

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2018.06.01 Relatório de Manutenção Mai.2018

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RELATÓRIO DE MANUTENÇÕES

SERVIÇOS TÉCNICOS ESPECIALIZADOS

ENGENHARIA DIAGNÓSTICA – MANUTENÇÃO PREDIAL – PROJETOS DE ENGENHARIA

A norma brasileira de gestão de manutenção (NBR 5674:2012)

Para atingir maior eficiência e eficácia na administração de uma edificação ou de um

4.1.2 A manutenção deve ser orientada por um conjunto de diretrizes que:

a) preserve o desempenho previsto em projeto ao longo do tempo, minimizando a

b) estabeleça as informações pertinentes e o fluxo da comunicação;

c) estabeleça as incumbências e autonomia de decisão dos envolvidos.

4.1.3 N a organização da gestão do sistema de manutenção deve ser prevista

a) manutenção rotineira, caracterizada por um fluxo constante de serviços,

b) manutenção corretiva, caracterizada por serviços que demandam ação ou intervenção

ETAPA 2) DISPONIBILIZAÇÃO de SISTEMA INFORMATIZADO para gerenciamento das manutenções, com

ETAPA 4) FISCALIZAÇÃO DE OBRAS DE REFORMA E/OU MANUTENÇÃO CORRETIVA de sistemas

ETAPA 5) EXECUÇÃO DE MANUTENÇÕES PREVENTIVAS periódicas;

OBSERVAÇÃO: a periodicidade de cada subsistema ou componente será indicado no PMP).

ETAPA 6) EXECUÇÃO DE MANUTENÇÕES CORRETIVAS eventuais;

ETAPA 7) Registro de ART por ENGENHEIROS CIVIL, ELETRICISTA e MECÂNICO.

OBSERVAÇÃO: a aquisição de peças de reposição a serem aplicadas na manutenção corretiva, ou

3) SISTEMAS MECÂNICOS: Bombas; Motores; Portões.

4) SISTEMAS DE INCÊNDIO: Central de Detecção e Alarme; Detectores, acionadores manuais e sinalizadores

A GESTÃO DE MANUTENÇÕES PREVENTIVAS E CORRETIVAS se dará sobre os demais sistemas existentes

VIDE ANEXO III.

VIDE ANEXO II.

Fiscalização e acompanhamento das obras em execução durante o mês de maio.

IMPLEMENTAÇÃO DE CENTRAL GLP

ALIMENTAÇÃO DO QUADRO RESTAURANTE

ABASTECIMENTO RESERVATÓRIO SUBTERRÂNEO

OBSERVAÇÃO: Eventuais SOLICITAÇÕES não “ENCERRADAS” já foram FIANLIZADAS

OBSERVAÇÃO: Eventuais SOLICITAÇÕES não “ENCERRADAS” já foram FIANLIZADAS

Brasília – DF, 12 de março de 2019.

COORDENAÇÃO DE MANUTENÇÃO da Engpredial.com

Francisco Ricelly Cabral

Rogério Torres Anna Luiza Justen

RESPONSÁVEIS TÉCNICOS pela Engpredial.com

Eng. Caio Madrid

Eng. Li Chong Lee Bacelar de Castro

Eng. Fernando A. Santoro Autran Jr.

Eng. Jean Costa

Eng. Gustavo Damasceno

02.01. SISTEMA DE ALIMENTAÇÃO PREDIAL

02.01.01. SISTEMA DE QUADROS DE DISTRIBUIÇÃO DOS CIRCUITOS

02.04. SISTEMA DE TELECOMUNICAÇÕES

02.04.01. SISTEMA DE INTERRUPTORES

03. SISTEMAS MECÂNICOS

03.01. SISTEMA DE MOTO BOMBAS

03.01.01. SISTEMA DE BOMBAS DE ÁGUA POTÁVEL, ÁGUA DE

03.02. SISTEMA DE TRANSPORTE VERTICAL

03.02.01. SISTEMA DE ELEVADORES E PLATAFORMAS DE ELEVAÇÃO

03.04. SISTEMA DE SAUNA

03.04.01. SISTEMA DE SAUNA ÚMIDA

03.04.02. SISTEMA DE GERADOR DE VAPOR

03.05.01. SISTEMA DE PORTÃO DE ACESSO ESTACIONAMENTO

• Verificação dos motores e sistemas, lubrificação quando necessário.

04.03. SISTEMA DE COMBATE DE INCÊNDIOS (SDAI)

04.05. SISTEMA DE ROTAS DE FUGA

04.05.01. SISTEMA DE SAÍDAS DE EMERGENCIA

05. SISTEMAS ACESSIBILIDADE

05.01. SISTEMA DE ACESSO A EDIFICAÇÃO

Realizar inspeção visual e verificar integridade e aderência ao piso adjacente;

05.03. SISTEMA DE SINALIZAÇÃO TÁTIL

05.03.04. SISTEMA DE SINALIZAÇÃO TÁTIL EM ENTRADAS

EQUIPE ADMINISTRATIVA E COMERCIAL da Engpredial.com