Introdução

A divisão da habitação em cômodos vem desde a Idade Média. Hoje, a grande maioria
das residências tem três setores: social, íntima e de serviços (tripartição). Por outro lado,
o arranjo da nova arquitetura propõe planta livre e espaços mínimos (bipartição dia-
noite).À luz de exposto por Brandão (2003), o termo tipologia admite variações nos níveis
de detalhamento e elenca três níveis diferentes: o primeiro, bem menos abrangente, no
qual estão inseridas as edificações de forma geral; o segundo, mais abrangente,
considerando apenas as tipologias de habitação multifamiliares, no que diz respeito aos
formatos e volumetrias dos edifícios e posicionamento do terreno (tipo de implantação) e
o terceiro, em um nível bem mais específico, o qual será trabalhado neste
artigo, enfoca a planta do apartamento, a unidade habitacional. Desta feita, considera-se
pertinente detalhar esse terceiro nível. Aqui, neste nível, o termo “tipologia” é utilizado
na arquitetura para “designar a forma-base dos edifícios, a estrutura interna da forma”
(MARTINEZ, 2000 apud BRANDÃO, 2003). Em qualquer sociedade, os indivíduos
precisam encontrar caminhos para sua sobrevivência, desenvolvimento e bem-estar.
Habitações individuais, unifamiliares ou habitação multifamiliar são as opções a serem
escolhidas.
A forma como as moradias são formadas, ao longo dos anos,
acompanham o crescimento e desenvolvimento das cidades – justamente
para se adaptarem às reais necessidades da população que nela vive.
A modalidade multifamiliar vem ganhando cada vez mais espaço nas
cidades grandes e médias porque conseguem agrupar o maior número de
residentes em um mesmo lote habitável. Mas há outros fatores que
favorecem esse tipo de moradia, como a segurança oferecida aos
moradores. Sim, os prédios e arranha-céus tão populares e dominantes nas grandes
cidades e os condomínios tão desejados por quem busca conforto e
segurança, nada mais são do que modelos de habitação multifamiliar.

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 Conceito sobre multiapartamento
Apartamentos é a unidade ou sector habitacional de um edifício que o mesmo podem ser
unifamiliar e multifamiliar.

Habitação multifamiliar é toda e qualquer construção que consiga

comportar, em um mesmo espaço, lote ou terreno, diversas moradias.
Ou seja, são prédios, lofts, condomínios fechados, residenciais, conjuntos
de casas geminadas e conjuntos habitacionais. Habitação Unifamiliar: é a que constitui
unidade independente, não integrante de um grupo de edificações
projetadas e construídas em conjunto, e contendo apenas uma unidade autônoma
residência.

O edifício de habitação ganhou importância no estudo da arquitetura e passou a ser

relacionado diretamente ás transformações sociais decorrentes da industrialização e
urbanização da sociedade de massa.

O apartamento que no início do século XIX esteve relacionado as condições de pobreza

e insalubridade nas cidade da Europa, teve no século XX sua produção ligada a
funcionalidade e otimização, e que para Vaz (2002) se traduziu como uma manifestação
própria da modernidade. Os condomínios de casas, conjuntos de sobrados ou sobrepostas
normalmente são chamados de habitações horizontais já os prédios são nomeados
habitações verticais.

A habitação multifamiliar surgiu como uma opção assertiva de se construir, em um

mesmo bloco, várias moradias capazes de abrigar um grande volume de indivíduos.
Portanto, até as propriedades de classe social menor, como os sobrados,
também são consideradas habitações multifamiliares. Comprar um imóvel é sempre um
investimento que precisa ser avaliado com muita calma e sabedoria. Afinal, é um bem
para a vida toda e, quando bem preservado. A habitação multifamiliar, como qualquer
outro investimento imobiliário, possui vantagens e desvantagens que precisam ser levadas
em conta. A principal vantagem é, sem dúvidas, a segurança. Muitos apartamentos
possuem portaria 24h para dar maior tranquilidade e restringir o acesso de
estranhos não autorizados. Fora isso, os condomínios atuais oferecem uma série de opções
de lazer internos como: piscina, quadras poliesportivas, playground, academia e espaços
para festas. Já as entre as desvantagens, a que mais se destaca é o valor condominial a ser

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pago mensalmente, que pode ser alto. Outro fator é a convivência entre vizinhos, que
pode não ser tão amigável, e uma privacidade reduzida que, muitas vezes, pode
incomodar aqueles que não estão acostumados a viver em uma habitação multifamiliar.

Fonte: Apartaments in offices in Luanda Angola-Y.B.E

Formas de multi apartamento

As edificações atuais possuem: varanda, salas, cozinha, área de serviço, quartos e WCS.
A partir de 2000, a varanda aumentou de área, recebeu mobiliário, resultando nas
varandas gourmet. Na Idade Média o que era sala de dia, virava quarto à noite.
Surgiu o quarto de vestir (closet) e o sanitário anexo ao dormitório, resultando na suíte.
O banheiro ganhou espaço. A cozinha vem sofrendo mudanças de layout,
eliminando-se áreas ociosas, e optando-se pelo formato retangular. Não se previa área de
serviço nos projetos, acredita-se que funcionavam nos terraços. O quarto de empregada
estava no último pavimento. É pertinente ressaltar que cada cômodo que se faz presente
nos apartamentos contemporâneos varanda, sala, quarto, suíte, banheiro, cozinha e
área de serviço, entre outros tem sua história e características próprias. Nesse contexto,
o presente artigo objetiva fazer uma investigação das tipologias
dos apartamentos.

Organograma de um multi apartamento

ORGANOGRAMA
é um gráfico que representa a estrutura formal de uma organização. Os organogramas
mostram como estão dispostas unidades funcionais, a hierarquia e as relações de
comunicação existentes entre estes.

Não sinalizam diretamente o trânsito, mas sim a hierarquia, portanto, não devem
apresentar setas.

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 Fluxograma de um multi apartamento
FLUXOGRAMA
pode ser entendido como uma representação esquemática de um processo, muitas vezes
feito através de gráficos que ilustram de forma descomplicada o acesso e o trânsito
possíveis entre os diversos compartimentos de uma edificação.

Ele pode ser feito diretamente sobre a planta ou ser concebido a partir de uma abstração.
Nele são destacadas as circulações. Quando produzido a cores, o fluxograma também
poderá evidenciar a setorização.

matriz de relação
Resultado de imagem para matriz de relações
Estimula o pensamento multidimensional através da investigação sistemática das
relações entre dois ou mais conjuntos de dados verbais. Além de indicar a presença,
também mostra a intensidade das relações entre os fatores analisados.

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 Trabalho de Campo
Localização da área: Zango 0

Compartimentos: sala, cozinha, dispensa, lavandaria, varanda, 2 quartos, 1 suíte, 1 wc.

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 Bibliografia
https://repositorio.ufu.br/bitstream/123456789/12268/1/ApartamentosMinimosContemp
oraneos.pdf.
https://diferenciario.com/br/unidade-e-apartamento/
https://afontedeinformacao.com/biblioteca/artigo/read/25663-o-que-e-um-edificio-
multifamiliar
https://www.contabeis.com.br/forum/sobre-o-portal-contabeis/148669/qual-a-diferenca-
de-unifamiliar-e-multifamiliar/
https://www.vivadecora.com.br/pro/conjunto-habitacional/
https://pt.wikipedia.org/wiki/Apartamento#Galeria

https://pt.pngtree.com/freepng/plan-of-a-multi-apartment-residential-building_3749526.html

https://blog.bild.com.br/conheca-os-diferentes-tipos-de-apartamento-e-suas-
caracteristicas/
https://repositorio.unb.br/bitstream/10482/3270/1/2007_SheiladaSilveira.pdf
https://www.archdaily.com.br/search/br/projects/categories/apartamentos
https://www.researchgate.net/publication/301433482_Projetos_de_edificios_multifamili
ares_do_Minha_Casa_Minha_Vida_analise_do_ponto_de_vista_da_ventilacao_natural
https://lume.ufrgs.br/bitstream/10183/15863/1/000445366.pdf
https://maisretorno.com/portal/termos/h/habitacao-multifamiliar
https://www.vivadecora.com.br/pro/conjunto-habitacional/
Desenhos-de-análise-e-Fluxograma
fluxograma_e_organograma
Simone_Villa_Tese: Morar em apartamentos
2007_SheiladaSilveira: Edifícios de apartamentos
2015_tcc_bbcbranco
ApartamentosMinimosContemporaneos
Arquitetura para Hoje em Novas Formas Habitar: Isabel Gonçalveis
Tiago Seneme Franco7:Acessibilidade e mobilidade para todos
https://pt.wikipedia.org/wiki/Apartamento
https://ojs.sites.ufsc.br/index.php/mixsustentavel/article/download/1869/1221/7001