CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EM ELEVADORES

TIPO DE CONTRATO: MANUTENÇÃO

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CONTRATADA: CONTRATANTE:
END:
CEP: CNPJ:
CNPJ: END:
TEL:
CEP:
Site:
EQUIPAMENTOS:
Email:
TECNOLOGIA:
N° De obra –
VIGÊNCIA:
VALOR MENSAL INICIAL:
Vencimento:

As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o presente CONTRATO DE MANUTENÇÃO DE ELEVADORES, que se regerá de
acordo com as seguintes cláusulas:

DO OBJETO - O presente contrato tem como OBJETO a prestação dos serviços de assistência técnica especializada, com reposição de peças,
por profissionais da CONTRATADA, no equipamento acima identificado.

DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA: Durante horário normal de expediente (das 8h00 às 18h00) da CONTRATADA: Realizar uma vez por
mês os serviços de MANUTENÇÃO PREVENTIVA nos equipamentos da casa de máquinas, caixas de corrida, poços e pavimentos, procedendo a
limpeza, inspeção, lubrificação e, quando necessário, testes, regulagens e pequenos reparos, a fim de garantir o seguro e eficiente funcionamento
dos equipamentos. A manutenção será realizada mensalmente, sempre no horário normal de expediente da CONTRATADA. Após cada
preventiva, a CONTRATADA entregará à CONTRATANTE o respectivo relatório (check-list).

Efetuar MANUTENÇÃO CORRETIVA sempre que houver chamado da CONTRATANTE, em virtude de problemas técnicos nos
equipamentos, procedendo, quando necessário, a substituição e/ou reparo de componentes eletrônicos, elétricos, mecânicos e hidráulicos, a fim
de regularizar o funcionamento dos equipamentos.
Em qualquer interferência técnica (visitas de inspeção, reparos, corretivas, etc.), a CONTRATADA entregará à CONTRATANTE o respectivo
Relatório de Atendimento, com o serviço executado, data e hora. Uma das vias deverá ser assinada pela CONTRATANTE.
A CONTRATADA efetuará os consertos e/ou substituições, sem custo adicional à CONTRATANTE, em razão de desgaste e/ou quebra por
uso regular e que impossibilitem o normal e seguro desempenho funcional dos equipamentos, dos seguintes componentes: rolamentos, motores,
freios, geradores, limitadores de velocidade, painéis de comando, seletores, despacho, bobinas, relés, conjuntos eletrônicos, chaves e contatores,
microprocessador, modulo de potência, cabos de aço e cabos elétricos, aparelho seletor, fita seletora, cavaletes, polias de tração, esticadora
secundária e intermediária, limites, pára-choques, guias, fixadores e tensores, armação de contrapeso e cabina, coxins, freios de segurança,
carretilhas de portas, trincos, fechadores, garfos, rampas mecânicas, operadores elétricos.
Fora do horário normal de expediente da CONTRATADA: a CONTRATADA prestará SERVIÇOS DE EMERGÊNCIA todos os dias,
inclusive sábados, domingos e feriados, das 08h00 às 20h00, exclusivamente para atender chamados que visem normalizar o funcionamento
inadiável do(s) equipamento(s), substituindo e/ou reparando, se necessário, peças de pequeno porte.
Caso a normalização do(s) equipamento(s) exija dispêndio de mão de obra de maior quantidade que o razoável (01 hora), ou materiais não
disponíveis no estoque de emergência, a regularização será postergada para o dia útil imediato, durante o horário normal de expediente da
CONTRATADA.
Todos os dias, inclusive sábados, domingos e feriados, a CONTRATADA manterá PLANTÃO DE EMERGENCIA, das 20h00 às 08h00,
destinado exclusivamente ao atendimento de eventuais chamados com passageiro(s) retido(s) em cabina(s), ou em casos de acidentes. Para
segurança dos usuários, a liberação de passageiros retidos em cabinas deverá ser feita exclusivamente pelos técnicos da CONTRATADA, ou por
integrantes do Corpo de Bombeiros. Nestes casos, o uso do(s) equipamento(s) deverá ser suspenso até a vistoria e posterior liberação do(s)
mesmo(s) pelos técnicos da CONTRATADA.
Por exclusivo encargo econômico-financeiro da CONTRATADA, o presente Contrato está coberto pela APÓLICE DE SEGUROS DE
RESPONSABILIDADE CIVIL de n° 51-19-2022.0400766 – Liberty Seguros, para eventuais indenizações por danos pessoais e/ou materiais
decorrentes dos serviços prestados pela CONTRATADA durante toda a vigência do mesmo, convencionando as partes que os valores segurados pela apólice não
servem de limitadores para os montantes indenizatórios, caso a CONTRATADA gere danos à CONTRATANTE em valor superior aos mesmos.

DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE: Fornecer condições necessárias e adequadas para a perfeita execução dos serviços de assistência
técnica, objeto deste contrato, inclusive dando conhecimento, por escrito e tempestivamente à CONTRATADA, de qualquer alteração de
Administradora e endereço de cobrança.
Permitir o livre acesso de empregados e representantes da CONTRATADA, devidamente identificados, às instalações do(s) equipamento(s),
para a realização dos serviços constantes do presente contrato;
Manter a casa de máquinas, seu acesso, o poço e demais dependências do(s) equipamento(s) livres e desimpedidas, não depositando nela
materiais estranhos às suas finalidades, conforme exigências da Norma ABNT-NBR NM 207;
Não permitir o ingresso de terceiros, pessoas estranhas, salvo se acompanhada por técnico da CONTRATADA e/ou representante da
CONTRATANTE. A casa de máquinas que deverá ser mantida limpa, com ventilação adequada, sem infiltrações, fechada à chave e com sistema
de iluminação funcionando.
Responsabilizar-se pela guarda e uso da “Chave de Emergência” para abertura das portas de pavimentos dos equipamentos, não permitindo,
sob qualquer hipótese, a sua utilização por pessoas que não sejam os técnicos habilitados da CONTRATADA.
Interromper, imediatamente, o funcionamento e utilização de qualquer equipamento que apresente irregularidades, comunicando logo em
seguida tal fato à CONTRATADA.
Na hipótese de rescisão do presente contrato, permitir a retirada de quaisquer utensílios, ferramentas, peças de propriedade da CONTRATADA,
que estejam nas dependências da CONTRATANTE.
Executar os serviços que fujam à especialidade da CONTRATADA e que a mesma venha a julgar necessários, relacionados à segurança e bom
funcionamento dos equipamentos.
 CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EM ELEVADORES
TIPO DE CONTRATO: MANUTENÇÃO

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A CONTRATANTE compromete-se a cumprir todas as recomendações da CONTRATADA, pertinentes às condições e uso correto dos
equipamentos, divulgar orientações e fiscalizar procedimentos.

Pagar o valor da mensalidade, as peças eventualmente necessárias e seus respectivos serviços de instalação, e outros serviços não inclusos
no objeto do presente contrato, mediante recebimento de aviso, fatura ou boleto bancário, os quais deverão ser entregues à
CONTRATANTE através do e-mail do responsável cadastrado junto à CONTRATADA, com pelo menos 02 (dois) dias úteis de antecedência da
data de seu vencimento, como forma de garanto à CONTRATANTE que tenha tempo hábil para adimplir os documentos até o dia do vencimento.

Os pagamentos das mensalidades, em regra, serão efetuados pela CONTRATANTE nos estabelecimentos bancários autorizados, através
de boleto bancário. Caso o boleto bancário não seja recebido até 02 (dois) dias úteis antes do vencimento, a CONTRATANTE deverá entrar em
contato com a CONTRATADA, para pagamento da obrigação em tempo hábil. A CONTRATANTE compromete-se em manter o endereço
eletrônico para envio de boleto atualizado junto à empresa. Na hipótese de atraso nos pagamentos, desde que o documento indicativo dos valores
seja entregue no prazo estabelecido, a CONTRATANTE pagará à CONTRATADA o valor devido em relação à obrigação vencida, acrescida de
correção monetária pelo IGPM-FGV, ou outro índice que vier a substituí-lo, juros legais de 1% (um por cento) ao mês, computados pro rata die, e
multa moratória de 2% (dois por cento) sobre o valor em atraso.

CONDIÇÕES GERAIS: O não pagamento pela CONTRATANTE de duas prestações contratuais, simultâneas ou não, concederá à
CONTRATADA o direito de suspender os serviços de MANUTENÇÃO PREVENTIVA e CORRETIVA, independentemente de aviso ou
interpelação judicial ou extrajudicial. A mera tolerância no recebimento de qualquer importância não implicará em novação deste Contrato. A
CONTRATADA responsabilizar-se-á pela sucatagem dos materiais substituídos.
As peças substituídas ou reparos correrão por conta da CONTRATADA, excetuando-se aqueles decorrente de vandalismo, negligência, uso
indevido, agente externos, quedas ou sobrecarga de tensão elétrica, ou falta de energia elétrica, utilização dos equipamentos com carga acima da
permitida, utilização do equipamento para fins diferentes do previsto, infiltrações de água de quaisquer origens (água pluviais e encanada) nos
passadiços (caixa de corrida), casas de máquinas, poços , etc., e outros atos ou omissões que não são comprovadamente de responsabilidade da
CONTRATADA.
Itens não cobertos pelo presente Contrato: o conjunto ou acessórios da cabine e dos elementos decorativos nela existentes, lâmpadas,
reatores, luzes de emergência e respectivas baterias, amortecedores de portas, portões e soleiras, portas de pavimento incluindo telas e/ou vidros,
marcos de portas, compensadores de voltagem, alto-falantes, ventiladores ou exaustores, canalizações chumbadas, instalação elétrica fixa, bem
como limpeza ou conservação interna da cabine, dos marcos de porta, e das portas, portões e soleiras.
A manutenção das instalações da casa de máquinas, passadiço e poço, mesmo que elas tenham sido executadas especialmente para a
instalação do equipamento, como circuitos para alimentação do quadro de força da casa de máquinas e respectivos fusíveis de proteção desse
quadro, dispositivos de para-raios, janelas, iluminação, sistema de ventilação ou exaustão forçada, extintor de incêndio, alvenaria e pinturas.
Alterações das características originais, substituição de componentes obsoletos por outros de tecnologia mais recente, assim como eventuais
alterações impostas por novas disposições legais ou empresas seguradoras.
A CONSULTECH ELEVADORES não se responsabiliza pelo funcionamento dos equipamentos, segurança dos usuários e quaisquer danos,
quando constatar que pessoa estranha à CONSULTECH ELEVADORES interviu nos mesmos. Sempre que haja tal constatação a CONSULTECH
ELEVADORES poderá cancelar de imediato o contrato sem aviso prévio, ficando o CLIENTE obrigado a pagar a multa contratual.
A CONSULTECH ELEVADORES não garantirá o funcionamento dos equipamentos, em situações fora do seu controle, como por exemplo, mas
não limitado a:
a. Atos de vandalismo;
b. Infiltração de água no passadiço, casa de máquinas ou poço;
c. Utilização do equipamento com carga acima da permitida;
d. Utilização do equipamento para fins diferentes do previsto;
e. Quedas ou sobrecargas de tensão elétrica e/ou frequência (5% da nominal), ou falta de energia elétrica;
f. Greves, alterações de ordem pública, falta de meio de transporte ou mobilizações;
g. Deficiências da construção civil ou alterações posteriores da estrutura do edifício;
h. Deflagração de incêndio, ainda que parcial, no passadiço, no poço, casa de máquinas ou em qualquer zona do edifício;
i. Corrosão excessiva proveniente das condições climáticas locais.

A CONSULTECH ELEVADORES não será responsável por eventuais danos, diretos ou indiretos, sejam eles de que natureza forem, resultantes
da sua atuação ou omissão, quando originado pelo não cumprimento do Contrato por parte do CLIENTE em qualquer uma de suas obrigações.
O atendimento de chamados motivados por falta de energia, excesso de peso na cabine, infiltração de água no passadiço, casa de máquinas ou
poço ou que não sejam motivados por falha técnica do equipamento.
O fornecimento de itens, acima discriminados, quando necessários e solicitados pela CONTRATANTE será realizado pela CONTRATADA de
acordo com os valores de mercado à época e ajustados de comum acordo entre as partes, através de Ordem de Serviços.
A CONTRATADA compromete-se em liberar o elevador após a paralisação no prazo máximo de 03 (três) dias úteis, excetuando-se paralisação
decorrente a curto elétrico, queima de motores, danos aos equipamentos provenientes de vandalismo ou de ações externas como água, sobre
tensão elétrica dentre outras.
Correrão por conta da CONTRATANTE, o ônus decorrente de substituição de componentes obsoletos por outros de tecnologia mais recente,
assim como as alterações das características originais do(s) equipamento(s), mesmo quando exigidos por Órgão Público Competente ou para
adequação da Norma Técnica da ABNT, limitando-se a obrigação da CONTRATADA à manutenção do(s) equipamento(s) dentro de suas
especificações originais, desde que os componentes necessários continuem sendo produzidos.
A CONTRATANTE autoriza a CONTRATADA a veicular, de forma gratuita a logomarca/imagem da CONTRATANTE em quaisquer veículos de
comunicação, inclusive, pela mídia impressa ou por transmissão eletrônica de dados (online) em todo território nacional e internacional.

VIGÊNCIA - O presente Contrato é valido pelo prazo de vigência constante do anverso fl. 01, sendo prorrogado automaticamente por períodos
iguais a 12(doze) meses desde que não seja denunciado por qualquer das partes com, pelo menos 30 (trinta) dias de antecedência do término do
prazo que então estiver em curso, por meio de endereço eletrônico e etc.

RESCISÃO - O presente contrato poderá ser rescindido: Sem multa rescisória, mediante aviso prévio por escrito, com 30 (trinta) dias de
antecedência, por qualquer uma das partes, concretizando-se a rescisão ao término do prazo de trinta dias, contado da data de recebimento do
aviso.
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O presente contrato será extinto automaticamente, independente de notificação judicial ou extrajudicial, se a CONTRATADA sublocar, ceder ou
transferir, ainda que a título não oneroso, total ou parcialmente, o presente contrato sem a prévia e a expressa concordância da CONTRATANTE.
As obrigações contratuais decorrentes do presente contrato cessarão a partir da data em que for concretizada a rescisão, ressalvadas as
obrigações vencidas até aquela data.

RESPONSABILIDADE CIVIL: À exceção dos fatos que sejam, comprovadamente, decorrência direta e exclusiva de ato ou omissão da
CONTRATADA (descumprimento das manutenções, negligência, imperícia, etc.), fica expressamente estipulado que não caberá qualquer
responsabilidade à CONTRATADA, por acidentes ou danos ocorridos com pessoas ou bens, quando nos equipamentos ou proximidades,
notadamente quando tiver recomendado a realização de obras e outras providências que digam respeito ao funcionamento ou à segurança,
permanecendo integral a responsabilidade da CONTRATANTE por tais fatos.

A CONTRATADA não será responsável por qualquer perda, dano ou atraso, resultante de caso fortuito, força maior ou fora de seu controle
razoável, a exemplo de greves, lock-out, roubos, revoltas, incêndios, inundações, explosões, que não poderão servir de base para alegação de
inadimplemento por parte da CONTRATADA, bem como, em nenhuma hipótese, responderá, em tais circunstâncias, por danos indiretos ou lucros
cessantes.
Qualquer trabalho, serviço ou responsabilidade por parte da CONTRATADA, que não tenha sido expressamente previsto neste contrato, não
será pelo mesmo abrangido.

TRIBUTOS: Estão incluídos no preço acordado todos os tributos (EXCETO TRT ANUAL EMITIDO PELO CFT) e contribuições sociais incidentes
direta e indiretamente sobre o objeto contratual, na forma da legislação em vigor na data de assinatura do presente contrato.

REAJUSTES - A cada período de 12 (doze) meses, o preço e quaisquer valores destacados nas cláusulas deste Contrato serão reajustados, na
proporção da variação do IGPDI - FGV, ou outro índice que vier a substituí-lo, tomando-se como índice inicial, o do último mês anterior ao do inicio
da vigência, e, como índice final, o do mês imediatamente anterior ao do que o reajuste seja devido. No caso de indisponibilidade do índice final
supramencionado na data da emissão da fatura, será utilizado um índice estimado, com base na última variação conhecida, procedendo-se ao
correto reajuste na fatura do mês subsequente.

FORO - Para dirimir quaisquer controvérsias quanto à aplicação e/ou interpretação do presente contrato, fica eleito o foro da comarca de Salvador
-Bahia.

Por estarem justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com duas testemunhas.

Salvador, de de 2023

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CNPJ:
RESP:

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CNPJ:

TESTEMUNHAS

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