Avaliação de Máquinas e Equipamentos Marcos Augusto Da Silva

PALESTRA
Pós Graduação lato sensu em Perícias de Engenharia e Avaliações
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E
EQUIPAMENTOS
Engº Marcos Augusto da Silva
● Engenheiro Avaliador Certificado pelo IBAPE Nacional (AAA)
● Pós-graduado em Engenharia de Avaliações e
● Perito Judicial em diversas varas (esferas Estaduais e Federais)
1
Avaliação de Máquinas e Equipamentos
Normas de avaliações
• ABNT – 14653
o 1- Procedimentos gerais
o 2- Imóveis urbanos
o 3- Imóveis rurais
o 4- Empreendimentos
o 5- ME, instalações e bens industriais
o 6- Recursos naturais e ambientais
o 7- Bens históricos
• Norma do IBAPE/SP – Imóveis Urbanos

Normas de avaliações
• ABNT – 14653
o 1- Procedimentos gerais
o 2- Imóveis urbanos
o 3- Imóveis rurais
o 4- Empreendimentos
o 5- ME, instalações e bens industriais
o 6- Recursos naturais e ambientais
o 7- Bens históricos
• Norma do IBAPE/SP – Imóveis Urbanos

Conceito de Valores
• Custo de reedição:
Custo de reprodução de um bem (novo), descontada a
sua depreciação, tendo em vista o estado em que se
encontra (usado).
• Valor de mercado:
Quantia mais provável pela qual se negociaria com
conhecimento, prudência e sem compulsão um bem,
numa data de referência, dentro das condições do
mercado vigentes.
Conceito de Valores
• Valor de mercado para compra:

Valor provável pelo qual o proprietário industrial reporia
um bem isolado no mercado, no estado em que se
encontra. Exemplo: aquisição de máquinas operatrizes
pela indústria no mercado de usados
• Valor de mercado para venda:

Valor provável que o proprietário industrial de um bem
isolado obteria no mercado para a sua venda no estado e
no local em que se encontra
Conceito de Valores
• Valor em uso:
Valor de um bem, em condições de operação, no estado
atual, incluídas, quando pertinentes, as despesas de
projeto, embalagem, impostos, fretes e montagem.
• Valor de desmonte:
Custo de reedição e um bem ou conjunto de bens,
deduzidas as despesas de desmontagem, remoção,
revisão, recondicionamento e comercialização.
Conceito de Valores
• Valor de liquidação forçada:

Valor para uma situação de venda compulsória (curto
espaço de tempo), típico de leilões e também muito
utilizado para garantias bancárias. Deve ser também
apresentado o valor de mercado.
• Valor de sucata:
Valor de mercado dos materiais reaproveitáveis de um
bem, na condição de desativação, sem que estes sejam
utilizados para fins produtivos.
Conceito de Valores
• Valor de custo:
Total dos custos necessários para se repor o bem, com
explicitação do estado em que se encontra ou sem
considerar eventual depreciação.
• Valor em risco:
Valor representativo da parcela do bem, ou conjunto de

bens, que se deseja segurar e que pode corresponder ao
valor máximo segurável.
Conceito de Metodologias
• Método comparativo direto de dados de mercado

Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento
técnico dos atributos dos elementos comparáveis,
constituintes da amostra.
• Método da quantificação de custo

Identifica o custo do bem ou de suas partes por meio de
orçamentos sintéticos ou analíticos a partir das quantidades
de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.
Bens isolados
Objetivo e escopo
• Levantamento patrimonial (contábil, negociação, etc.)
• Garantia de operações financeiras
• Demanda Judicial
• Seguro
Valores – Bens isolados
• Valor de mercado para compra e para venda
• Custo de reedição no destino
• Valor em uso
• Valor de desmonte
• Liquidação forçada
• Valor de sucata
• Valor em risco
Valores – Bens isolados
Valores
Finalidade
• Mercado (compra e venda)
• Levantamento patrimonial
• Custo de reedição
• Garantia
• Em uso
• Demanda judicial
• Desmonte
• Seguro
• Sucata
Métodos
• Liquidação forçada
• Comparativo direto
• Risco
• Quantificação de custo
Metodologia
• Avaliações para garantias
o Sempre que houver mercado para o bem usado, é recomendável a
utilização do método comparativo direto de dados de mercado; caso
contrário, devem ser apurados os custos de reedição ou de
substituição;
o Devem ser identificados, em todos os casos, o valor em uso e o valor
de desmonte, considerando fator comercialização e despesas.
• Avaliações para levantamento patrimonial

o Sempre que houver mercado para o bem usado, é recomendável a
utilização do método comparativo direto de dados de mercado; caso
contrário, devem ser apurados os custos de reedição ou de
substituição;
o Devem ser identificados, em todos os casos, o valor em uso.
Trabalhos preliminares
• Agendamento da vistoria (acesso ao bem)
• Levantamento das características técnicas
• Boa documentação fotográfica
• Programas de manutenção
• Estado de conservação
• COTAÇÃO (valor do bem, nome e telefone da fonte)

Depreciação Física
VALOR NOVO
VR
VR = VALOR RESIDUAL
Curvas de depreciação
• Linha Reta
• Ross-Heidecke
• Índice de Criticidade
• Caires
• Curva de IOWA (R3 , L0 , L2)
• Novos Conceitos – IBAPE NACIONAL

Novos Conceitos de Depreciação
Estado de Conservação Bom
Bom Estado CONTINUAÇAO
i/v Depreciação Bom Estado
0,00 0,95 i/v Depreciação
0,05 0,91 1,05 0,29
0,10 0,87 1,10 0,27
0,15 0,83 1,15 0,26
0,20 0,79 1,20 0,24
0,25 0,76 1,25 0,22
0,30 0,72 1,30 0,20
0,35 0,68 1,35 0,19
0,40 0,65 1,40 0,17
0,45 0,62 1,45 0,16
0,50 0,58 1,50 0,15
0,55 0,55 1,55 0,14
0,60 0,52 1,60 0,13
0,65 0,49 1,65 0,12
0,70 0,47 1,70 0,11
0,75 0,44 1,75 0,10
0,80 0,41 1,80 0,10
0,85 0,39 1,85 0,10
0,90 0,36 1,90 0,10
0,95 0,34 1,95 0,10
1,00 0,32 2,00 0,10
Novos Conceitos de Depreciação
Estado Conservação Regular
Estado regular CONTINUAÇAO

i/v Depreciação Estado regular
0,00 0,95 i/v Depreciação
0,05 0,89 1,05 0,20
0,10 0,82 1,10 0,18
0,15 0,76 1,15 0,16
0,20 0,71 1,20 0,14
0,25 0,67 1,25 0,12
0,30 0,63 1,30 0,11
0,35 0,59 1,35 0,10
0,40 0,55 1,40 0,10
0,45 0,52 1,45 0,10
0,50 0,49 1,50 0,10
0,55 0,45 1,55 0,10
0,60 0,42 1,60 0,10
0,65 0,39 1,65 0,10
0,70 0,37 1,70 0,10
0,75 0,35 1,75 0,10
0,80 0,32 1,80 0,10
0,85 0,29 1,85 0,10
0,90 0,26 1,90 0,10
0,95 0,24 1,95 0,10
1,00 0,22 2,00 0,10
VALOR VLR DE
DESCRIÇÃO VALOR UNIT. VALOR TOTAL FATOR PERDAS VLR LIQUID.
ITEM FINALIDADE QTDE INST DEPREC ATUAL/EM FC MERCADO P/
NORMALIZADA AQUISIÇÃO (R$) AQUISIÇÃO (R$) DEPREC REMOÇÃO FORÇADA (R$)
USO (R$) VENDA (R$)
GERENCIAL
(CONTABIL, EQUIPAMENTO
1 NEGOCIAÇÃO, (NOVO)
1 100.000,00 10% 110.000,00 45,00% 0,55 60.500,00 N/A N/A N/A N/A
SEGURO)
GERENCIAL
(CONTABIL, EQUIPAMENTO
2 NEGOCIAÇÃO, (USADO)
1 50.000,00 10% 55.000,00 N/A 1,00 55.000,00 N/A N/A N/A N/A
SEGURO)
EQUIPAMENTO
3 GARANTIA
(NOVO)
1 100.000,00 0% 100.000,00 51,00% 0,49 49.000,00 30% 2% 33.320,00 21.658,00
EQUIPAMENTO
4 GARANTIA
(USADO)
1 50.000,00 0% 50.000,00 N/A 1,00 50.000,00 30% 5% 32.500,00 21.125,00
Caso Prático – Situações Especiais
Pórtico Rolante marca KRUP ARDELT

✓ Capacidade: 600 toneladas
✓ Vão: 120 metros
✓ Altura: 60 metros
✓ Idade transcorrida: 24 anos
✓ Vida útil: 25 anos
✓ Estado conservação: “regular”
✓ Finalidade: GARANTIA
Consultas efetuadas – Bardella S/A

✓ Fabricante de pórticos similares de mesmo porte
✓ Equipamento extremamente específico
✓ Número limitado de estaleiros no mundo
✓ Fornecimento “recente” grande estaleiro no Brasil
✓ Capacidade 600 toneladas e vão 130 metros
✓ Valor instalado R$ 32.400.000,00 (NOVO)
Consultas efetuadas – Bardella S/A

✓ Idade do avaliando próximo da vida útil
✓ Desatualizado tecnologicamente (obsoleto)
✓ Enormes dificuldades de desmontagem/transporte
✓ Necessidade de empresa especializada
✓ Atratividade “nula” para comercialização
✓ Focação para negociação => SUCATA
✓ Estaleiro da Suécia – desmonte R$ 1.000.000,00
✓ Peso aproximado 1.500 a 2.000 toneladas
Valor em uso (patrimonial)

FATOR
DESCRIÇÃO VALOR AQUISIÇÃO VALOR AQUISIÇÃO VALOR TOTAL C/ FATOR FATOR VALOR EM USO
ITEM DESCRIÇÃO COMPLETA I VU MANU-
NORMALIZADA UNITÁRIO (R$) TOTAL (R$) DEPR. INICIAL (R$) TRABALHO DEPREC. (R$)
TENÇÃO
PORTICO ROLANTE PARA

CONSTRUÇÃO NAVAL, MARCA
KRUP ARDELT, CAPACIDADE 600
1 PORTICO 24 25 32.400.000,00 32.400.000,00 30.780.000,00 PESADO NORMAL 0,13568 4.176.371,54
TON, COM VAO DE 120,00
METROS E ALTURA DE 60,00
METROS
VALOR TOTAL 32.400.000,00 4.176.371,54

Valor desmonte/sucata (garantia)

✓ Peso adotado: 1.800 toneladas
✓ Preço sucata (“mix” ferro/eletrônica): R$ 0,50/kg
✓ Valor para sucata: 1.800.000 kg x 0,50 => R$ 900.000,00
✓ Valor desmontagem (caso Suécia): R$ 1.000.000,00
SEM VALOR COMERCIAL

Impressora Rotativa marca ROTATEK

✓ 10 unidades impressoras offeset
✓ 02 unidades impressoras flexográficas
✓ Idade transcorrida: 7 anos
✓ Vida útil: 15 anos
✓ Estado conservação: “regular”
✓ Finalidade: DAÇÃO EM PAGAMENTO
✓ Desinstalada de forma inadequada
Consultas efetuadas – ROTATEK e Revendas

✓ Equipamento específico/sob encomenda
✓ Sem similares no mercado de usados
✓ Valor máquina NOVA => R$ 5.500.000,00
✓ Remoção inadequada – danos consideráveis
✓ Reparos (automação/elétrica) => R$ 1 a 1,2 milhões

Valor Mercado para Venda
VALOR
VALOR VLR DE
VALOR UNIT. FATOR VALOR DO MERCADO FATOR
ITEM DESCRIÇÃO COMPLETA I VU MERCADO PERDAS MERCADO P/
NOVO (R$) DEP. REPARO (R$) COMPRA SEM COM.
COMPRA (R$) VENDA (R$)
REPARO (R$)
Máquina impressora rotativa combinada

1 offset-flexo marca ROTATEK, modelo 7 15 5.500.000,00 0,49 2.695.000,00 1.200.000,00 1.495.000,00 40% 5% 822.250,00
Perfect NT RK500, com 12 cores
TOTAL 2.695.000,00 822.250,00

MUITO OBRIGADO!!!!!!!!!!
DUVIDAS?
Eng. Marcos Augusto da Silva

marcos.augusto@mercattoltda.com.br
(11) 5090 6021

Avaliação de Máquinas e Equipamentos Marcos Augusto Da Silva

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• Norma do IBAPE/SP – Imóveis Urbanos

• Norma do IBAPE/SP – Imóveis Urbanos

• Valor de mercado para compra:

• Valor de mercado para venda:

• Valor de liquidação forçada:

Valor representativo da parcela do bem, ou conjunto de

• Método comparativo direto de dados de mercado

• Método da quantificação de custo

• Levantamento patrimonial (contábil, negociação, etc.)

• Garantia de operações financeiras

Valores – Bens isolados

• Valor de mercado para compra e para venda

• Custo de reedição no destino

• Avaliações para levantamento patrimonial

• Agendamento da vistoria (acesso ao bem)

• Levantamento das características técnicas

• Boa documentação fotográfica

• COTAÇÃO (valor do bem, nome e telefone da fonte)

• Novos Conceitos – IBAPE NACIONAL

Estado regular CONTINUAÇAO

Caso Prático – Situações Especiais

Pórtico Rolante marca KRUP ARDELT

Caso Prático – Situações Especiais

Consultas efetuadas – Bardella S/A

Consultas efetuadas – Bardella S/A

Caso Prático – Situações Especiais

Valor em uso (patrimonial)

PORTICO ROLANTE PARA

VALOR TOTAL 32.400.000,00 4.176.371,54

Caso Prático – Situações Especiais

Valor desmonte/sucata (garantia)

SEM VALOR COMERCIAL

Caso Prático – Situações Especiais

Impressora Rotativa marca ROTATEK

Caso Prático – Situações Especiais

Consultas efetuadas – ROTATEK e Revendas

Caso Prático – Situações Especiais

Máquina impressora rotativa combinada

TOTAL 2.695.000,00 822.250,00

Eng. Marcos Augusto da Silva

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