Definição de avaliação:

É a análise técnica, realizada por profissional habilitado e capacitado para identificar o valor de um bem,
de seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores da viabilidade de sua utilização
econômica, para uma determinada finalidade, por meio de seu valor de mercado ou valor de referência.

Liquidação forçada:
É a condição relativa à hipótese de uma venda compulsória ou em prazo menor que o médio de absorção
pelo mercado.

Preço:
É a quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um
direito sobre ele.

Multicolinearidade:
Uma forte dependência linear entre duas ou mais variáveis independentes provoca degenerações no
modelo e limita a sua utilização.

Quando existem mais de duas variáveis independentes relacionadas fortemente pode haver a
multicolinearidade, o que é comum ocorrer em avaliações de móveis.

A multicolinearidade afeta significativamente os coeficientes da equação de regressão, alterando o valor e

até o sinal em relação ao que ocorreria se não houvesse este problema.

A verificação da existência de colinearidade é realizada através do exame da "matriz de colinearidade",

relacionando todas as variáveis da análise, com atenção especial para resultados superiores a 0,80.

Nos casos em que o imóvel avaliando segue os padrões estruturais do modelo, a existência de
multicolinearidade pode ser negligenciada, desde que adotada a estimativa pontual.

Grau de Precisão:
É utilizada quando for possível medir o grau de certeza e o nível de erro tolerável. Depende do seguinte:
natureza do bem, objetivo da avaliação, da conjuntura do mercado, da abrangência alcançada na coleta de
dados, da metodologia e dos instrumentos utilizados.

O grau de Precisão não pode ser fixado a priori;

Coeficiente de Correlação da Regressão:

É a raiz quadrada do coeficiente de determinação, indica a forma e a força da correlação existente entre as
variáveis, podendo variar entre - 1 e 1. Quanto maior a correlação, maior o poder de explicação.