MINISTÉRIO DA DEFESA

EXÉRCITO BRASILEIRO
COMANDO MILITAR DO NORTE
COMANDO DA 8ª REGIÃO MILITAR
(Gov das Armas Prov do PA/1821)
(REGIÃO FORTE DO PRESÉPIO)

NORMAS PARA ADMINISTRAÇÃO

DOS PRÓPRIOS NACIONAIS
RESIDENCIAIS (PNR) NA
GUARNIÇÃO DE BELÉM - PA.
 MINISTÉRIO DA DEFESA
EXÉRCITO BRASILEIRO
COMANDO MILITAR DO NORTE
COMANDO DA 8ª REGIÃO MILITAR
(Gov das Armas Prov do PA/1821)
(REGIÃO FORTE DO PRESÉPIO)

ÍNDICE

Capítulo I - GENERALIDADES............................................................................................................................. 02
Seção I - Da Finalidade.......................................................................................................................................... 02
Seção II - Do Objetivo............................................................................................................................................ 02
Seção III - Da Referência........................................................................................................................................ 02
Seção IV - Das Conceituações................................................................................................................................ 02
Capítulo II - DA ADMINISTRAÇÃO.......................................................................................................................... 04
Seção I - Da Responsabilidade pela Administração de PNR na Guarnição de Belém-PA ...................................... 04
Seção II - Da Administração do Comando da 8ª Região Militar............................................................................. 05
Seção III - Da Administração da Base de Administração e Apoio da 8ª Região Militar.......................................... 06
Seção IV - Da Responsabilidade das OM na Guarnição de Belém - PA.................................................................. 06
Seção V - Da Administração Especial da Guarnição de Belém - PA....................................................................... 07
Capítulo III - DA DISTRIBUIÇÃO............................................................................................................................. 08
Seção I - Considerações Gerais.............................................................................................................................. 08
Seção II - Dos Requisitos para a Distribuição de PNR............................................................................................ 09
Seção III - Da Organização da Relação de Pretendentes à Ocupação de PNR de Uso Geral.................................. 09
Seção IV - Da Distribuição PNR de Título Precário................................................................................................ 10
Seção V - Da Distribuição PNR em Caráter Excepcional........................................................................................ 11
Seção VI - Da Distribuição de PNR por Troca ....................................................................................................... 11
Capítulo IV - DA OCUPAÇÃO E DA DESOCUPAÇÃO................................................................................................ 11
Seção I - Da Ocupação........................................................................................................................................... 12
Seção II - Da Desocupação.................................................................................................................................... 12
Capítulo V - DA OCUPAÇÃO DE PRÓPRIO NACIONAL RESIDENCIAL POR MEIO DE CONTRAPARTIDA NÃO
FINANCEIRA........................................................................................................................................................... 15
Seção I - Das Definições......................................................................................................................................... 15
Seção II - Das Condições Gerais de Execução........................................................................................................ 16
Capítulo VI - DA ADMINISTRAÇÃO DAS VILAS MILITARES..................................................................................... 19
Capítulo VII - DOS SERVIÇOS DE CONTROLE DE ACESSO ÀS VILAS MILITARES...................................................... 19
Capítulo VIII - DA MANUTENÇÃO.......................................................................................................................... 20
Seção I - Das Responsabilidades pela Manutenção............................................................................................... 20
Seção II - Da Manutenção das Vilas Militares...................................................................................................... 22
Capítulo IX - DA APLICAÇÃO DOS RECURSOS E TAXAS.......................................................................................... 23
Capítulo X - DOS DIREITOS E DEVERES DOS PERMISSIONÁRIO............................................................................. 24
Seção I - Dos Direitos............................................................................................................................................ 24
Seção II - Dos Deveres........................................................................................................................................... 24
Capítulo XI - DAS PRESCRIÇÕES DIVERSAS............................................................................................................ 25
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 2/27)

NORMAS PARA ADMINISTRAÇÃO DE PRÓPRIOS NACIONAIS RESIDENCIAIS (PNR) DA GUARNIÇÃO DE

BELÉM-PA

CAPÍTULO I

GENERALIDADES

Seção I

Da Finalidade
Art. 1º Estas Normas destinam-se a estabelecer e regular os procedimentos para a
administração e a manutenção dos Próprios Nacionais Residenciais (PNR) e regular os procedimentos e
rotinas para a ocupação dos PNR por meio de contrapartida não financeira, no âmbito da na Guarnição
Militar de Belém-PA.
Seção II

Do Objetivo

Art. 2º Regular a administração e manutenção dos PNR na Guarnição Militar de Belém-PA.

Seção III

Da Referência

Art. 3º A presente norma segue o arcabouço normativo da PORTARIA – C Ex Nº 1846, de 4 de

outubro de 2022, que aprova as Instruções Gerais para a Administração dos Próprios Nacionais
Residenciais do Exército, (EB10 - IG 04.006, 2ª edição, 2022) e a Diretriz de Criação de Associação de
Compossuidores no âmbito do Exército Brasileiro (EB50-D-04.002).

Seção IV

Das Conceituações

Art. 4º Para os fins destas Normas se considera:

I - PNR: edificação, de qualquer natureza, utilizada com a finalidade específica de servir de

residência para os militares de carreira da ativa do Exército e seus dependentes;

II - edifício residencial: conjunto formado por mais de 1 (um) PNR de natureza apartamento,
situado em um mesmo prédio, claramente delimitado e que disponha de instalações e equipamentos de
uso comum;

III - conjunto habitacional: agrupamento formado por mais de 1 (um) edifício residencial, por
mais de 1 (um) PNR natureza casa ou por um aglomerado de edifício(s) residencial(is) e PNR natureza
casa, situados em uma mesma área residencial;
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 3/27)

IV - área residencial: espaço físico, constituído de terreno(s) e/ou a(s) benfeitoria(s) ou

parcela(s) desse(s), destinado a suprir a necessidade habitacional dos militares de carreira da ativa do
Exército;

V - permissionário: militar do Exército que recebe autorização da Administração Militar para a

ocupação e a utilização de PNR, nas condições ou nas limitações impostas nas presentes normas;

VI - representante do permissionário: pessoa que o substitui perante o órgão de administração

nos atos previstos nestas normas, podendo ser:

a) um dependente do permissionário; ou

b) um militar indicado oficialmente pelo permissionário ou por sua organização militar (OM) de
vinculação, quando o permissionário estiver impedido por motivo justificável.

VII - taxa de uso: pagamento mensal devido pelo permissionário, decorrente da ocupação do
PNR que lhe foi concedido, a ser cobrado pela Administração e correspondendo a um percentual do
soldo estabelecido pelo Comandante do Exército;

VIII - despesas ordinárias: destinadas à manutenção preventiva (conservação) do PNR, das

áreas comuns dos edifícios residenciais e dos conjuntos habitacionais, bem como à manutenção dos
serviços necessários ao adequado funcionamento dessas instalações;

IX - despesas extraordinárias: destinadas, normalmente, à manutenção corretiva (reparação),

não incluindo gastos rotineiros de manutenção de PNR, de áreas comuns de edifícios residenciais e de
conjuntos habitacionais;

X - manutenção: atividade corrente destinada a manter ou restaurar o bom aspecto, o

adequado funcionamento, as condições de habitabilidade e de utilização das benfeitorias, dos
equipamentos e de outros bens móveis do PNR, dos edifícios residenciais e dos conjuntos habitacionais,
abrangendo a conservação e a reparação;

XI - conservação: atividade que compreende os trabalhos executados preventivamente ou para

eliminar, tão logo se revelem as falhas e os defeitos provocados em uma benfeitoria ou instalação, pelo
desgaste natural, pela má utilização ou por causas fortuitas;

XII - reparação: todo serviço corretivo executado para recompor o aspecto original de uma
benfeitoria ou instalação e readequá-la à finalidade para a qual foi destinada, em face do desgaste
provocado pelo tempo de existência, pela má utilização ou por causas fortuitas;

XIII - recuperação/reforma: toda obra corretiva executada para recompor o aspecto original de
uma benfeitoria ou instalação e readequá-la à finalidade para a qual foi destinada, em face do desgaste
provocado pelo tempo de existência, pela má utilização ou por causas fortuitas;
XIV - serviços de zeladoria: universo de serviços necessários à administração das partes
comuns das edificações, compreendendo: vigilância, segurança, limpeza, serviços de jardinagem,
manutenção de equipamentos, pequenos trabalhos de manutenção de instalações e demais serviços
de interesse geral dos moradores;
XV - casa inserida em conjunto habitacional: PNR de natureza casa compondo uma mesma área
residencial;
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 4/27)

XVI - associação de compossuidores: constituída por associações especiais destinadas a

administrar os PNR;

XVII - composse: posse comum, por mais de 1 (uma) pessoa, sobre a mesma coisa que se
encontra em estado de indivisão. A posse de um dos compossuidores não exclui a do outro. Esse
instituto é verificado no caso de condomínios e, também, para o caso dos ocupantes dos PNR, que se
assemelham a um condomínio edifício;

XVIII - ocupação de PNR por meio de contrapartida não financeira: modalidade de ocupação
que ocorre quando a contraprestação não envolve recursos financeiros, ou seja, ocorrerá por meio da
prestação de serviços de manutenção por parte do permissionário, podendo incluir a aquisição e a
aplicação de materiais. O permissionário arcará com todas as demais despesas decorrentes do uso do
PNR, dentre elas, quota de condomínio ou encargo ordinário de manutenção, taxa de limpeza pública,
além do pagamento dos serviços essenciais, tais como água, luz e gás;

XIX - contrapartida: pode ser entendida como material ou serviço que se dá em troca, como
uma forma de compensação ou contraprestação; e

XX - contrapartida não financeira: aquela cuja contraprestação não envolve o aporte de

recursos financeiros e sim a contratação de serviço e/ou aquisição de material por parte do
permissionário, a fim de realizar a manutenção do PNR a ser ocupado.

CAPÍTULO II

DA ADMINISTRAÇÃO

Seção I

Da Responsabilidade pela Administração de PNR na Guarnição Militar de Belém-PA

Art. 4º A administração de PNR compreende o controle físico e a prática dos atos

administrativos relativos aos PNR/Conjuntos Habitacionais, quais sejam: classificação, distribuição,
ocupação/desocupação e troca, extinção da permissão de uso, manutenção, dentre outros.

Art. 5º A responsabilidade pela administração de PNR na Guarnição Militar de Belém-PA é do

Comando da 8ª Região Militar (Cmdo 8ª RM), por intermédio:
I - da Seção de PNR da 8ª Região Militar (Seç PNR/8ª RM);
II - da Seção de Patrimônio Imobiliário e Meio-Ambiente da 8ª Região Militar (SPIMA/8); e
III - das Organizações Militares da Guarnição de Belém.
 (Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 5/27)

Cmt 8ª RM

SPIMA
8ª RM
Gestão
Estratégica

Seç PNR
8ª RM

Gestão
Operacional e B Adm Ap 2º BIS 8º D Sup Pq R Mnt/8 Nu 2º Dst Av Ex
Tática 8ª RM B Com GE Sl CMN

15ª Cia PE 8º CGCFEx 41º CT CRO/8 8ª Cia CM Bel HGeBelém

Intlg

Organização dos níveis de gestão de PNR, na Guarnição Militar de Belém-PA.

Seção II

Do Comando da 8ª Região Militar

(Gestão Estratégica)

Art. 6º Compete ao Cmdo 8ª RM, por intermédio da Seção de PNR e SPIMA, o que segue:
I - cumprir e fazer cumprir as normas previstas nas IG 04.006, 2ª edição, 2022;
II - realizar a “Gestão Estratégica” dos PNR na Guarnição Militar de Belém-PA, definindo as
prioridades de construção de novas unidades habitacionais, reformas, obras de engenharia, fiscalização
dos processos licitatórios, entre outros julgados úteis, tudo de acordo com as orientações emitidas pelo
Comandante Militar do Norte;
III - classificar o PNR quanto à sua categoria;
IV - organizar a relação de pretendentes à ocupação de PNR na Guarnição Militar de Belém-PA
por tipo e categoria, de acordo com as informações prestadas pelas OM, considerando a data do
protocolo do documento (DIEx) em que o militar manifesta o interesse em ocupar PNR, incluindo se for o
caso, a condição de necessidade especial de dependente, de acordo com o previsto no inciso III, Art 15,
nas IG EB10- IG 04.006,2ª EDIÇÃO, 2022;
V - publicar em Adt, até o dia 10 de cada mês, a relação de todos os pretendentes à ocupação
de PNR da Guarnição Militar de Belém-PA, bem como a relação de moradores, separadas por tipo e
categoria;
VI – estabelecer a distribuição de cotas de PNR, proporcionalmente, entre as OM da Guarnição
Militar de Belém-PA, de acordo com o QCP e o Efetivo Existente nas mesmas;
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 6/27)

VII - controlar os percentuais de atendimento para os círculos hierárquico, de acordo com a

legislação em vigor;
VIII - supervisionar, coordenar e fiscalizar as atribuições das OM da Guarnição Militar de Belém-
PA, no que se refere à manutenção extraordinária dos PNR ocupados pelos seus permissionários;
IX - supervisionar, coordenar e fiscalizar as atribuições das OM com responsabilidade
compartilhada pela administração das Vilas Militares e edifício residencial, conforme previsto no Art. 58º
destas normas;
X - inspecionar a correta escrituração da documentação relativa aos PNR, junto às OM da
Guarnição Militar de Belém-PA;
XI - estabelecer as normas de apresentação estética dos PNR, Vilas Militares, Conjuntos
Habitacionais e Edifícios na Guarnição Militar de Belém-PA;
XII - controlar a distribuição de PNR funcionais na Guarnição Militar de Belém-PA; e
XIII - estabelecer as normas de administração de PNR na Guarnição Militar de Belém-PA.

Seção III

Da Administração da Base de Administração e Apoio da 8ª Região Militar

Art. 7º Além das atribuições previstas no Art. 8º desta norma, compete à B Adm Ap/8ª RM:
I – coordenar a necessidade de aquisição de materiais e serviços referentes à manutenção de
PNR, recebendo tais necessidades das OM da Guarnição de Belém-PA; e
II – planejar, elaborar, conduzir e coordenar os processos licitatórios para aquisição de materiais
e serviços referentes à manutenção de PNR na Guarnição de Belém-PA.

Seção IV

Das OM na Guarnição de Belém-PA

Art. 8º As OM da Guarnição Militar de Belém-PA têm as seguintes atribuições:

I - executar as ações previstas nestas normas;
II - até o dia 05 de cada mês, encaminhar à Seç de PNR/8ª Região Militar a relação de
pretendentes à ocupação de PNR por tipo e categoria;
III - implantar e desimplantar os descontos, referente a PNR, dos seus permissionários, em
coordenação com a Seç PNR/ 8ª RM;
IV - planejar, coordenar e executar a manutenção extraordinária dos PNR ocupados pelos seus
permissionários;
V – para as OM com responsabilidade compartilhada pela administração das Vilas Militares e
edifício residencial, conforme previsto no Art. 58º destas normas, planejar, coordenar e executar a
manutenção extraordinária nas referidas Vilas Militares, Conjuntos Habitacionais, Edifícios Residenciais
em coordenação com a Seç PNR/8ª RM;
VI - transcrever em boletim, a ocupação, desocupação, troca e outros assuntos de interesse
relacionados aos PNR e seus permissionários;
VII - conferir e arquivar toda a documentação referente aos PNR sob sua responsabilidade, com
especial atenção para: o Termo de Permissão de Uso (TPU), o Termo Inicial de Vistoria (TIV), os
comprovantes de pagamentos de taxas, seguros e demais obrigações dos permissionários, ficando em
condições de ser inspecionada pela Seç PNR da 8ª RM;
VIII - para as OM com responsabilidade compartilhada pela administração das Vilas Militares e
edifício residencial, conforme previsto no Art. 58º destas normas, conferir e arquivar toda a
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 7/27)

documentação referente à Associação de Compossuidores, ficando em condições de ser inspecionada

pela Seç PNR da 8ª RM;
IX - para as OM com responsabilidade compartilhada pela administração das Vila Militar e
edifício residencial, conforme previsto no Art. 58º destas normas, fiscalizar o cumprimento das
atribuições das Associações de Compossuidores, conforme o previsto no Art. 13º destas normas;
X - acompanhar as visitas de fiscalização conduzidas pela Seç PNR da 8ª RM; e
XI - executar as ações determinadas no Processo Sistêmico de Gerenciamento de PNR na
Guarnição de Belém-PA (Anexo “A”), com destaque para:
§ 1º - receber e avaliar as solicitações dos permissionários ou Associação de Compossuidores,
quando for o caso;
§ 2º - cadastrar/descadastrar os militares na Relação de Pretendentes à ocupação de PNR;
§ 3º - informar a disponibilidade de PNR ao permissionário;
§ 4º - atualizar a Seç PNR/ 8ª RM sobre a gestão dos mesmos;
§ 5º - distribuir/receber os PNR sob sua responsabilidade;
§ 6º - realizar a manutenção extraordinária dos PNR, quando for o caso;
§ 7º - executar o processo de ocupação por contrapartida não financeira, de acordo com estas
normas;
§ 8º - conferir o Termo de Permissão de Uso, o Termo de Vistoria Inicial, o comprovante do
pagamento do seguro contra incêndio, o comprovante de pagamento da taxa de limpeza pública e o
comprovante de pagamento das concessionárias (luz, água, energia e telefonia);
§ 9º - implantar /desimplantar o desconto do PNR nos seus permissionários;
§ 10º - fiscalizar o cumprimento das atribuições das Associações de Compossuidores, quando
for o caso;
§ 11º - entregar/receber as chaves dos PNR sob sua responsabilidade; e
§ 12º - conduzir o processo de desocupação do PNR sob sua responsabilidade.

Seção V

Da Administração Especial da Guarnição de Belém-PA

Art. 11º Na Guarnição Militar de Belém-PA, a administração especial de edifícios residenciais

e/ou conjuntos habitacionais, de propriedade exclusiva da União, constituídos sob a forma de unidades
habitacionais isoladas entre si, está atribuída aos respectivos permissionários, que constituíram uma
comunhão de interesses regida pelos princípios da composse, com aplicação subsidiária da legislação
sobre condomínios em edificações, da maneira que se segue:
I - associação de compossuidores do Edifício Forte do Presépio;
II - associação de compossuidores da Vila Militar General Gurjão;
III - associação de compossuidores da Vila Militar Pandiá Calógeras;
IV - associação de compossuidores da Vila Militar Duque de Caxias; e
V - associação de compossuidores da Vila Militar Sargento Brito.

Art. 12º As associações de compossuidores constantes do Art. 11º deverão ser credenciadas
como entidades consignatárias junto ao Centro de Pagamento do Exército (CPEx).

Art. 13º São responsabilidades das associações de compossuidores constantes do Art. 11º :
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 8/27)

I - O gerenciamento das partes comuns dos edifícios residenciais e/ou conjunto habitacionais,
tendo responsabilidade por sua manutenção ordinária;
II - normatizar as regras de convivência e de utilização das áreas comuns de cada Edifício
Residencial, caso se fizer necessário, e do Conjunto Habitacional como um todo;

III - estabelecer os serviços necessários à administração das partes comuns das edificações,
compreendendo a zeladoria (vigilância, segurança, limpeza, serviço de jardinagens, manutenção de
equipamentos, pequenos trabalhos de manutenção de instalações) e os demais serviços de interesse
geral dos moradores; e

IV - ser entidade consignatária, objetivando-se permitir o desconto em contracheque, dos

permissionários dos PNR, o rateio das despesas comuns e o repasse do montante à respectiva entidade,
de modo a permitir o gerenciamento dos valores arrecadados e destiná-los ao pagamento das despesas
e à criação de um fundo de reserva.

Parágrafo único. O Presidente de Administração de Compossuidores deve remeter para a Seç

PNR da OM com responsabilidade compartilhada pela administração da Vila Militar e edifício
residencial, as atas das Assembleias ordinárias e extraordinárias realizadas durante sua gestão, no prazo
máximo de 5 (cinco) dias úteis da realização da Assembleia.

CAPÍTULO III

DA DISTRIBUIÇÃO

Seção I

Considerações Gerais

Art. 14º A distribuição regular de um PNR consiste em sua destinação a militar de carreira da
ativa, movimentado para Guarnição de Belém-PA.
§ 1º No caso de ocorrer a promoção de um militar ocupando PNR, e a mesma implicar em
mudança no tipo de PNR, o militar em questão permanecerá no PNR até que haja disponibilidade de
PNR compatível com o novo posto/graduação, devendo haver nova distribuição.
§ 2º No caso de haver necessidade de desocupação de PNR funcional, o militar em questão
passará a ter prioridade na relação de pretendente à ocupação de PNR, compatível com seu posto e
graduação, devendo haver nova distribuição de acordo com a disponibilidade de PNR.
§ 3º No caso de um militar ser designado para ocupar função com direito a PNR funcional, e
este já estiver ocupando PNR de uso geral, o mesmo deverá, obrigatoriamente, desocupar o PNR de
uso geral e, ao seu critério, receber o PNR funcional.

Art. 15º Os PNR destinam-se, exclusivamente, à moradia dos militares de carreira da ativa e
seus dependentes, sendo expressamente vedada a sua sublocação, no todo ou em parte, bem como sua
cessão não onerosa a qualquer título.
Parágrafo Único: É proibida a utilização de qualquer área do PNR, incluindo a externa (varanda
ou quintal), para o desenvolvimento de atividades comerciais, industriais, agrícolas, de serviço,
instalação de galinheiros, serpentários, canis ou outros diferentes da finalidade de moradia, ainda que
sem fins lucrativos.
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 9/27)

Art. 16º O uso do PNR deve ser pautado pela regra do bem-estar social coletivo.

Seção II

Dos Requisitos para a Distribuição de PNR

Art. 17º Os requisitos para concorrer à distribuição dos PNR na Guarnição de Belém-PA são:
§ 1º PNR de Uso Geral:
I - ser militar de carreira da ativa;
II - possuir dependente(s) atestado(s) nas alterações e acompanhado dos mesmos;
III - estar pronto para o serviço na Guarnição de Belém-PA; e
IV - constar da relação de pretendentes à ocupação de PNR.
§ 2º PNR de Uso Funcionais:
I - ser militar de carreira da ativa;
II - Desempenhar Função que possua PNR Funcional, de acordo com o anexo “B”; e
III - A distribuição de PNR funcional será realizada independentemente de o militar possuir ou
não dependentes.

Seção III

Da Organização da Relação de Pretendentes à Ocupação de PNR de Uso Geral

Art. 18º A organização da Relação de Pretendentes à Ocupação de PNR ocorrerá de acordo com
o Processo Sistêmico de Gerenciamento de PNR na Guarnição de Belém-PA (Anexo “A”), considerando:
I - a compatibilidade entre o posto ou a graduação do militar e os tipos de PNR disponíveis;
II - a manifestação do interesse do militar em ocupar PNR, por intermédio de DIEx para o
Comando de sua respectiva OM, após sua apresentação pronto para o serviço na Guarnição Militar de
Belém-PA, e se for o caso, destacando a necessidade especial de seu dependente;
III - a data de protocolo do DIEx que manifesta o interesse do militar em ocupar PNR, de acordo
com a antiguidade do militar, incluindo se for o caso, a condição de necessidade especial de dependente;
IV - o envio da relação de pretendentes à ocupação de PNR de uso geral para o Cmdo 8ª RM, até
o dia 05 de cada mês, pela OM;
V - consolidação pela Seç PNR/8ª RM e publicação de Aditamento ao Boletim Interno da 8ª
Região Militar, até o 10º dia de cada mês.

Art. 19º A distribuição dos PNR para Oficiais Superiores na Guarnição Militar de Belém- PA será
realizada com base em fila única de acordo com a relação de pretendentes à ocupação organizada pela
Seç de PNR/ 8ª RM.

Art. 20º A distribuição de PNR para Capitães/Tenentes e Subtenentes/Sargentos será realizada

por cotas dentro das OM da Guarnição Militar de Belém-PA, conforme o Anexo “C”.

Art. 21º No caso do militar não ter manifestado o interesse em ocupar PNR ao apresentar-se
pronto para o serviço na Guarnição, mesmo possuindo os requisitos necessários, e vier a fazê-lo
posteriormente, a sua inclusão na relação de pretendentes à ocupação de PNR será o especificado no
Art. 18º destas normas.
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 10/27)

Art. 22º Os imóveis identificados como quitinetes, de acordo com o anexo “D”, poderão ser
distribuídos, a título precário, aos militares sem dependentes.

Art. 23º O militar contemplado com a distribuição de PNR e que, por qualquer motivo, opte
pela não ocupação, será excluído da relação de pretendentes e o PNR disponível será distribuído ao
militar subsequente da relação de pretendentes à ocupação de PNR.

Art. 24º Caso o militar mantenha o interesse em ocupar PNR, deverá se manifestar, novamente,
por intermédio de documento análogo ao descrito no Art. 18º, passando a valer a data do protocolo da
nova manifestação.

Art. 25º O militar somente poderá se candidatar a PNR destinado ao seu círculo hierárquico.
I - O militar promovido e que passa a integrar novo círculo hierárquico poderá, em caráter
excepcional, ser autorizado a permanecer no PNR que ocupa, desde que manifeste interesse em ocupar
imóvel do tipo previsto para seu novo círculo hierárquico, conforme tratado no Art 18º destas normas,
devendo, no entanto, mudar-se para o novo PNR assim que lhe for distribuído;
II - ao integrar um novo círculo hierárquico, o militar promovido será incluído em nova relação
de pretendente à ocupação de PNR e terá assegurado o direito de ser observada a data do protocolo do
DIEx, tratado no inciso II do Art 18º destas normas;
III - o militar cuja transferência ocorrer para uma OM da Gu de Belém, e que já ocupe PNR,
permanecerá, em caráter excepcional, no mesmo PNR, devendo obrigatoriamente receber outro PNR,
sendo da OM de destino, assim que houver disponibilidade do mesmo (tendo prioridade sobre a relação
de pretendentes da OM de destino);
Parágrafo único. O militar que em decorrência de promoção, movimentação e/ou designação
para função contemplada com PNR funcional for obrigado a desocupar PNR, fará jus ao transporte da
bagagem, conforme previsto no Art. 26 das Normas para Gestão dos Recursos Destinados à
Movimentação de Pessoal e Deslocamento Fora da Sede, no âmbito do Exército Brasileiro, aprovadas
pela Portaria Nr 172-DGP, de 4 de agosto de 2006.

Art. 26º Os casos excepcionais de distribuição de PNR nas situações de militares acompanhados
de dependentes com necessidades especiais serão apreciados e solucionados pelo Cmt 8ª RM.

Seção IV

Da Distribuição de PNR a Título Precário

Art. 27º Os PNR que se acharem vagos temporariamente, por falta de pretendentes regulares,
poderão ser distribuídos a título precário, mediante ato discricionário do Cmt 8ª RM, devendo tal
vacância ser informada pela OM que estiver nessa situação.

Art. 28º A distribuição de PNR citados no artigo anterior, a título precário, será efetuada da
seguinte forma:
I - publicação em Boletim da 8ª RM da disponibilidade do PNR, estabelecendo prazo para que os
voluntários encaminhem expediente ao Cmdo 8ª RM, através de sua OM de origem, manifestando o
interesse;
II - findo o prazo para manifestação, o Cmdo 8ª RM escolherá o permissionário à luz dos
critérios estabelecidos no Art. 18º desta norma; e
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 11/27)

III - a ocupação a título precário poderá ser revogada a qualquer momento.

Seção V

Da Distribuição de PNR em Caráter Excepcional

Art. 29º A distribuição de PNR em caráter excepcional, é aquela em que um PNR é distribuído à
pessoa que não tenha direito à ocupação regular.

Art. 30º A distribuição de PNR em caráter excepcional tem como características:

I - haver disponibilidade de imóvel;
II - haver solicitação ao Cmt 8ª RM, com justificativa para a situação de excepcionalidade, por
necessidade do serviço; e
III - haver o concorde do Cmt 8ª RM.
§ 1º - A ocupação de PNR decorrente desta situação extraordinária será sempre a título
precário, podendo ser revogada a qualquer momento pelo Cmt 8ª RM.
§ 2º - A esse ocupante de PNR serão atribuídos todos os deveres e responsabilidades de
permissionário, previstos na presente norma.

Seção VI

Da Distribuição de PNR por Troca

Art. 31º Ao permissionário poderá ser concedida a possibilidade de troca de PNR, a critério do
Cmt 8ª RM, uma vez obedecidas as seguintes condições:
I - ser a solicitação feita, com a devida exposição de motivos, por DIEx do militar para a sua
respectiva OM, no caso de PNR pertencente à cota da OM;
II - ser a solicitação feita por DIEx, com a devida exposição de motivos, da OM para à Seç PNR/8ª
RM para os PNR de oficiais superiores, quando for o caso, após satisfeitas as demais condições deste
artigo;
III - não haver ônus para o Exército, exceto por interesse da administração; e
IV - estar o permissionário ocupando o PNR, no mínimo, há 2 (dois) anos, salvo por:
a) parecer médico que recomende expressamente a troca, emitido por médico perito da
Guarnição;
b) ter ocorrido aumento do número de dependentes, desde que o PNR deixe de atender o
grupo familiar; ou
c) interesse do serviço, desde que formalmente apurado.

Parágrafo único: O permissionário deverá ocupar o novo PNR no prazo máximo de 10 (dez)
dias, a contar da data da comunicação da Seção de PNR da OM (para os casos de cota da OM) ou da Seç
PNR/8ª RM (para os casos dos oficiais superiores), autorizando a troca.

CAPÍTULO IV

DA OCUPAÇÃO E DA DESOCUPAÇÃO
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 12/27)

Seção I

Da Ocupação

Art. 32º A publicação da distribuição de PNR no Boletim Interno da OM responsável pelo PNR é
o ato administrativo que autoriza a ocupação do imóvel.

Art. 33º A ocupação será formalizada pela assinatura do Termo de Permissão de Uso (TPU),
conforme Anexo “D”, e do Termo Inicial de Vistoria (TIV), conforme Anexo “E”, ocasião em que a Seç PNR
da OM responsável pelo PNR fará a entrega das chaves ao permissionário.
§ 1º - A assinatura do TPU afirma que o permissionário estará obrigado a:
I - usar o imóvel exclusivamente para fins residenciais, não podendo locá-lo, cedê-lo ou utilizá-lo
para atividades econômicas comerciais, industriais, agrícolas, de serviço, instalação de galinheiros,
serpentários, canis ou outros diferentes da finalidade de moradia, ainda que sem fins lucrativos;
II - permitir as vistorias por parte da Seção de PNR da OM do militar e a realização de serviços
necessários à manutenção do mesmo;
III - tomar conhecimento e cumprir integralmente as normas relacionadas ao uso do PNR; e
IV - aderir à associação de compossuidores.
§ 2º - A assinatura do TIV registra as condições do imóvel e de seus bens móveis, por ocasião da
ocupação.
§ 3º - Após realizada a formalização da ocupação, a OM responsável pelo PNR deverá implantar
o desconto correspondente no pagamento do militar.
§ 4º - O permissionário terá o prazo de 60 (sessenta) dias corridos, após a data de ocupação,
para entregar o comprovante da contratação do seguro contra incêndio na Seção de PNR da OM.
§ 5º - Os permissionários que atualmente já ocupam PNR terão o prazo de 90 (noventa) dias
corridos, após a data de publicação destas normas, para entregar o comprovante da contratação do
seguro contra incêndio na Seção de PNR da OM.

Seção II

Da Desocupação

Art. 34º A desocupação consiste na entrega das chaves do imóvel, pelo permissionário, para a
Seção de PNR da OM responsável pelo mesmo, depois de tomadas as providências administrativas e
quitados todos os débitos referentes ao Próprio Nacional Residencial.

Art. 35º Para a desocupação, o permissionário ou o seu representante (indicado oficialmente)

deverá tomar as seguintes providências:
I - providenciar junto às agências das concessionárias de serviços públicos (água e energia
elétrica) o desligamento e a quitação de todos os débitos (saldo residual);
II - apresentar os comprovantes de quitação de todas as taxas públicas referentes ao período
que ocupou o imóvel (taxa de iluminação pública, taxa de limpeza pública, dentre outras);
III - providenciar e apresentar os comprovantes de quitação de todas as despesas junto à
Associação de Compossuidores;
IV - agendar, com a Seção de PNR da OM responsável pelo mesmo, a vistoria do imóvel, em
horário de expediente;
V - acompanhar pessoalmente a vistoria do PNR, ocasião em que se efetuará a apresentação ao
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 13/27)

representante da Seção de PNR da OM os recibos de liquidação dos débitos mencionados no inciso I;

VI - assinar, juntamente com o representante da Seção de PNR da OM responsável pelo PNR, o
Termo de Desocupação do mesmo, conforme Anexo “F”, se responsabilizando por todas as faltas e
deficiências encontradas, à luz do contido no TIV;
VII - após a vistoria e antes de seguir destino, comparecer à Seção de PNR da OM para o ajuste
de final de contas, relativas a eventuais indenizações, conforme o caso;
VIII - é de responsabilidade dos permissionários a entrega do PNR limpo; e
IX - exceto no caso dos PNR funcionais, quando o período de ocupação for inferior a dois anos, é
de responsabilidade dos permissionários a manutenção da pintura do PNR.

Art. 36º Por ocasião da desocupação, a Seção de PNR da OM responsável pelo mesmo deverá
tomar as seguintes providências:
I - proceder à vistoria do PNR, ocasião em que deverá receber as chaves do imóvel, conferir se
foram liquidados os débitos junto às concessionárias de serviços públicos e Associação de
Compossuidores (água e energia elétrica, taxa de iluminação, taxa de limpeza pública, condomínio e
demais obrigações) e registrar as faltas e deficiências encontradas no Termo de Desocupação de PNR,
dando ciência à OM de vinculação do militar;
II - após a vistoria, informar ao permissionário o material a ser reposto ou o valor a ser
indenizado para sanar as faltas e deficiências encontradas;
III - confeccionar as Guias de Recolhimento da União (GRU) para que o permissionário efetue o
pagamento das despesas ordinárias e eventuais indenizações, recolhendo os comprovantes de
pagamento;
IV - publicar em aditamento a desocupação do PNR e os valores indenizados por ocasião do
ajuste de final de contas; e
V - informar à OM de vinculação do militar, em caráter urgentíssimo, a formalização da
desocupação para fins de desimplantação do desconto de PNR.
Parágrafo único. Os pagamentos mencionados neste artigo deverão ser executados por GRU,
sendo proibido o recebimento de valores, em espécie, pela Seção de PNR da OM.

Art. 37º A desocupação deverá ocorrer:

I - até o término do período de trânsito, quando da movimentação do permissionário para outra
guarnição militar;
II - no prazo de 10 (dez) dias, em caso de desocupação voluntária, contados a partir da data da
comunicação por escrito ao órgão de administração;
III - no prazo de 30 (trinta) dias, a contar da data de publicação do fato gerador da desocupação
em aditamento, quando:
a) quando o permissionário for desligado do serviço ativo;
b) o permissionário for promovido e permanecer na Guarnição de Belém, fazendo jus a outro
tipo de PNR que já estiver disponível;
c) o permissionário for excluído do serviço ativo em decorrência de:
1. licenciamento;
2. demissão;
3. a bem da disciplina; ou
4. perda do posto ou patente.
d) o permissionário entrar em Licença para Tratar de Interesse Particular por mais de noventa
dias e houver necessidade de distribuição do PNR a pretendente regular;
e) o permissionário perder o direito a PNR funcional;
f) o PNR necessitar de reparação e/ou recuperação, comprovada mediante vistoria técnica, que
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 14/27)

exija sua desocupação;

g) houver interesse ou conveniência da administração, plenamente justificado pela Seção de
PNR da OM e homologado pelo Cmt 8ª RM;
h) a concessão do PNR a título precário tiver sido revogada;
i) os moradores não mantiverem conduta compatível com o que prescreve o Estatuto dos
Militares, comprovada mediante sindicância instaurada pelo Cmt 8ª RM ou pelo Cmt da OM responsável
pelo PNR; e
j) houver contra o permissionário, uma medida judicial ou protetiva que na prática o impeça de
residir no PNR, tendo essa situação sido comprovada mediante realização de uma sindicância conduzida
pela OM de origem do militar.
IV - no prazo de sessenta dias, contados a partir da data da publicação em BI:
a) do ato de transferência para a reserva remunerada ou reforma; e
b) do trânsito em julgado de sentença condenatória por crime de deserção.
V - no prazo de 120 (cento e vinte) dias, contados a partir da data de exclusão por falecimento
do permissionário; e
VI - no prazo de duzentos e dez dias, contados a partir da data da publicação de ato oficial que
passa o permissionário à situação de extraviado.
§ 1º - Quando o PNR for funcional, conforme anexo “B” desta norma, sua desocupação deverá
ocorrer até a data da transmissão do cargo ao substituto, independente do motivo para a sua
desocupação.
§ 2º - Os militares matriculados em cursos ou estágios, que residirem em PNR, poderão
continuar ocupando os imóveis durante a realização dos mesmos, desde que não ocorra o desligamento
da OM de origem.
§ 3º - Os militares designados para missão no exterior, quando a referida missão impuser o
deslocamento do militar desacompanhado de seus dependentes poderão, a seu critério, permanecer
ocupando o PNR, independentemente do prazo de sua duração.
§ 4º - Havendo necessidade de prorrogação da data de desocupação de PNR, o permissionário
deverá enviar, até 20 (vinte) dias antes de vencer o respectivo prazo, um DIEx com as devidas
justificativas à Seção de PNR da OM responsável pelo mesmo, que poderá ou não conceder, uma única
vez, a prorrogação por até 30 (trinta) dias.

Art. 38º Quando transitar em julgado sentença judicial decretando a dissolução da união
conjugal, o permissionário somente poderá permanecer ocupando o imóvel se estiver,
comprovadamente, acompanhado de seus dependentes para fins de PNR.

Parágrafo único. Quando a sentença da dissolução da união conjugal transitar em julgado e o

permissionário não estiver acompanhado de dependentes, poderá continuar ocupando o PNR, a título
precário, desde que haja disponibilidade na guarnição e que esteja devidamente autorizado pelo Cmdo
8ª RM.

Art. 39º Havendo inobservância dos prazos previstos para a desocupação de PNR, a Seção de
PNR da OM Responsável deverá:
I - determinar, por escrito, ao ocupante do PNR para que proceda à desocupação sob as penas
da lei;
II - comunicar o fato à OM a que estiver subordinado o permissionário para imposição das
sanções disciplinares regulamentares;
III - após notificar, antecipadamente ao ocupante de PNR, aplicar multa mensal equivalente a
dez vezes o valor da Taxa de Uso, proporcional aos dias de ocupação irregular, caso o permissionário ou
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 15/27)

seus dependentes permaneçam ocupando o imóvel após decorrido o prazo estabelecido para a sua
desocupação;
IV - reaplicar a multa a cada período de trinta dias, ou fração, subsequentes à data prevista para
a desocupação; e
V - providenciar, obrigatoriamente, junto à Advocacia-Geral da União, decorridos trinta dias da
data prevista para desocupação do imóvel pelo permissionário, a propositura de ação de reintegração de
posse.
§ 1º - A multa por ocupação irregular de PNR é um desconto classificado como obrigatório e sua
cobrança dar-se-á mensalmente, por intermédio do Sistema de Pagamento de Pessoal, sempre que
possível.
§ 2º - Os valores referentes à taxa de utilização, às multas e demais encargos que não puderem
ser descontados por excederem os limites estipulados pela Lei de Remuneração dos Militares, serão
descontados em folha de pagamento assim que houver margem consignável disponível, até sua total
liquidação, ou saldados pelo próprio militar na Seção de PNR da OM. Persistindo o débito, serão os
valores inscritos em dívida ativa da União, após apuração administrativa com direito ao contraditório e à
ampla defesa.
§ 3º - O valor da Taxa de Uso a ser considerado no cálculo da multa de que trata o inciso III deste
artigo, no que se referem aos militares excluídos do serviço ativo, pensionistas e/ou dependentes
enquadrados no Art. 35º, desta Norma, será o correspondente ao posto, à graduação ou à categoria
funcional que destina o permissionário, quando na situação de atividade.
§ 4º - A aplicação da multa não isenta o permissionário do pagamento dos valores
correspondentes à Taxa de Uso e aos demais encargos pela ocupação do PNR.

Art. 40º Quando não houver outros aspectos que levem a Administração Militar a revogar a
concessão de PNR distribuído a título precário, a prioridade para desocupação do PNR obedecerá aos
seguintes critérios, pela ordem:
I - maior tempo de ocupação do permissionário; e
II - menor precedência hierárquica do permissionário.

Art. 41º As providências para a desocupação e para a entrega de PNR nos prazos previstos
contarão com a participação direta de representante da Seção de PNR da OM responsável, a qual
fiscalizará o cumprimento destas normas.

Art. 42º Havendo inobservância dos prazos previstos nestas normas, para a desocupação de
PNR, estará caracterizada a ocupação irregular. Neste caso, a Seção de PNR da OM responsável pelo
mesmo deverá tomar as providências previstas no Art. 39º.

CAPÍTULO V

DA OCUPAÇÃO DE PRÓPRIO NACIONAL RESIDENCIAL POR MEIO DE CONTRAPARTIDA NÃO FINANCEIRA

Seção I

Das Definições

Art. 43º A contrapartida pode ser entendida como material ou serviço que se dá em troca,
como uma forma de compensação ou contraprestação.
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 16/27)

Art. 44º A contrapartida não financeira ocorre quando a contraprestação não envolve o aporte
de recursos financeiros e sim a contratação de serviço e/ou aquisição de material por parte do
permissionário, a fim de realizar a manutenção do PNR a ser ocupado.
§ 1º - O serviço ou a aquisição de materiais utilizados somente poderão ser aceitos para esse
fim caso sejam coerentes com as atribuições de responsabilidades dos órgãos de administração de PNR
da Guarnição de Belém.
§ 2º - É de responsabilidade do Ordenador de Despesas (OD) da OM responsável pelo PNR a
decisão sobre a aceitação do serviço ou material a que se refere o § 1º deste artigo.
§ 3º - Incluem-se na lista de materiais ou serviços que poderão ser aceitos aqueles que a
administração tenha dificuldade conjuntural de obter, a critério do OD da OM responsável pelo PNR.

Seção II

Das Condições Gerais de Execução

Art. 45º A OM à qual o PNR estiver vinculado é o responsável pela gestão e manutenção do
imóvel, sob a orientação estratégica do Cmdo 8º RM.

Art. 46º A possibilidade de utilização da modalidade de contrapartida não financeira só poderá

ocorrer caso atenda 01 (uma) ou mais das seguintes condições:
I - falta ou insuficiência de pessoal especializado na OM para a execução do serviço de
manutenção residencial ou predial;
II - falta ou indisponibilidade de recursos orçamentários para o custeio das despesas de
manutenção, conservação, reparação e reforma de PNR;
III - necessidade de ocupação imediata por parte do militar, em função de questões particulares
e/ou de cunho social; e
IV - falta ou indisponibilidade do material necessário para a o serviço a ser executado.
§ 1º - O OD da OM responsável pelo PNR, identificando 1 (uma) ou mais condições citadas no
caput deste artigo, poderá conceder a permissão de uso, a título de contrapartida não financeira, ato
que deverá ser registrado em BI da OM.
§ 2º - A autorização para uso da contrapartida não financeira deverá ser precedida de criteriosa
e consistente exposição de motivos, com o objetivo de subsidiar a decisão do OD.
§ 3º - O militar que solicitar a ocupação imediata do PNR e, para tal, alegar questões
particulares e/ou de cunho social, deverá apresentar documentos que comprovem essa situação.

Art. 47º O processo de permissão de uso, na modalidade de contrapartida não financeira,

deverá observar os seguintes procedimentos, iniciados após a distribuição do PNR ao militar:
I - a vistoria inicial do imóvel pelo futuro permissionário ou representante legal, acompanhado
de militar(es) da Fiscalização Administrativa;
II - a solicitação à Fiscalização Administrativa, por parte do futuro permissionário, de análise do
serviço de manutenção ou materiais a serem fornecidos;
III - a análise e emissão de parecer da pertinência do serviço de manutenção ou dos materiais a
serem fornecidos pela Fiscalização Administrativa;
IV - a decisão do OD, baseada em exposição de motivos que justifique o uso da contrapartida
não financeira;
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 17/27)

V - a publicação em boletim da autorização do OD, caso concorde, ao permissionário para

procurar empresas com capacidade técnica e que estejam aptas a realizar o serviço ou fornecer os
materiais demandados;
VI - a assinatura de Termo de Compromisso, por meio do qual o permissionário declara estar
ciente das condições que regem esse tipo de contrapartida;
VII - a apresentação à Fiscalização Administrativa, nos casos de contraprestação em serviço, de
orçamentos de empresas e/ou profissionais autônomos, nas condições listadas no art. 53 destas
Normas;
VIII - a levantamento pela Fiscalização Administrativa, nos casos de contraprestação em
fornecimento de materiais, dos itens necessários à manutenção requerida;
IX - o encaminhamento ao OD, de informações sobre a empresa vencedora, lista de materiais e
valores envolvidos, prazo para entrega e/ou conclusão do serviço contratado e quantidade de meses de
ocupação que poderão ser concedidos a título de contrapartida não financeira; e
X - a publicação dos seguintes atos em BI da OM do permissionário:
a) decisão do OD, publicada em BI, autorizando a contrapartida não financeira, bem como
registrando o período pelo qual o militar poderá ocupar o PNR, em função da contrapartida oferecida;
b) nomeação de 1 (um) militar para fiscalizar e acompanhar a execução do serviço ou o
fornecimento de materiais, que poderá solicitar apoio técnico especializado;
c) publicação, em BI, do cumprimento da contrapartida e da data para ocupação do PNR; e
d) publicação da ocupação do PNR, registrando o tempo de duração da contrapartida não
financeira concedido pelo OD e determinando que a taxa de uso de PNR seja implantada no término do
período concedido.
Parágrafo único. Caso o militar ainda não tenha se apresentado na Gu de Belém, poderá ser
representado nos atos do processo de contrapartida não financeira por procurador constituído.

Art. 48º Nos casos em que o militar deixar de executar algum dos serviços acordados ou não
cumprir o cronograma previsto, o Cmt OM deverá determinar a instauração de procedimento
administrativo, a fim de esclarecer os motivos e tomar as providências cabíveis, que poderão ser:
I - não autorização da ocupação do PNR;
II - novo cálculo do período de ocupação do PNR a título de contrapartida não financeira;
III - ordem para conclusão dos serviços pendentes;
IV - instauração de processo administrativo para ressarcimento de despesas; e
V - outras, a critério do OD.

Art. 49º Para fim de permissão de uso por contrapartida não financeira, o OD deverá
considerar, de maneira cautelosa e previamente à concessão, a previsão de tempo de ocupação a ser
cedido nessa modalidade.
§ 1º - A vigência da contrapartida não financeira se encerra com a desocupação do imóvel pelo
militar permissionário, que deverá considerar a possiblidade de movimentação para outra OM ou a
necessidade de desocupação do PNR antes de assumir tal compromisso.
§ 2º - Havendo a desocupação do imóvel durante a vigência da contrapartida não financeira,
independentemente do motivo que ensejar a desocupação, o permissionário não fará jus ao
ressarcimento de qualquer valor ou saldo remanescente, conforme aceito previamente, por ocasião da
assinatura do Termo de Compromisso.
§ 3º - A desocupação do imóvel é condição resolutiva, para todos os fins, da modalidade de
contrapartida não financeira.
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 18/27)

Art. 50º A contrapartida não financeira somente será concedida para prestação de pequenos
serviços de manutenção e conservação de instalações prediais, admitindo-se a aplicação de material.
§ 1º - Não será autorizada a realização de obras, serviços de engenharia ou qualquer outra
atividade que exija Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).
§ 2º - Não será autorizada a realização de serviços de manutenção e conservação por iniciativa
do permissionário e que não tenham sido previamente autorizados pelo OD.

Art. 51º O período de ocupação, a título de contrapartida não financeira, não poderá ser
superior a 24 (vinte e quatro) meses.

Art. 52º O valor máximo que o futuro permissionário poderá despender na execução da
contraprestação será limitado a 24 (vinte e quatro) vezes o da taxa de uso correspondente ao seu posto
ou graduação, desde que não ultrapasse o limite autorizado para a execução de despesas com dispensa
de licitação, previsto na legislação de licitações e contratos vigente.

Art. 53º Os orçamentos deverão ser realizados por, no mínimo, 3 (três) empresas e/ou
profissionais autônomos, sendo, nos casos de serviço, obrigatória a apresentação de cronograma de
execução.
§ 1º - Na fase de aprovação dos orçamentos, o Fiscal Administrativo deverá analisar as
propostas e, ao decidir pelo orçamento vencedor, adotar os mesmos parâmetros utilizados nas normas
que regulam o processo de pesquisa de preços.
§ 2º - O Fiscal Administrativo também poderá utilizar a ferramenta de comparação de preços
disponível no Sistema de Acompanhamento da Gestão (SAG) ou no sistema que vier a substituí-lo.

Art. 54º O militar encarregado de fiscalizar a execução dos serviços deverá acompanhar o
andamento dos trabalhos e apresentar ao Fiscal Administrativo um relatório formal e detalhado da
comprovação dos serviços, que deverá conter os orçamentos, memória de cálculo dos quantitativos,
fotos antes e depois da benfeitoria, planilha de medição, custos unitários e totais dos materiais e mão
de obra, podendo, para isso, contar com apoio técnico.

Art. 55º O permissionário deverá realizar a prestação de contas junto à Fiscalização

Administrativa em até 15 (quinze) dias corridos após a conclusão dos serviços de manutenção previstos
na presente norma, devendo apresentar as notas fiscais e os comprovantes de pagamentos.

Art. 56º Todo o processo de permissão de uso por contrapartida não financeira deverá ser
arquivado na Conformidade de Registro de Gestão da OM responsável pelo PNR.

Art. 57º Estas normas poderão ser aplicadas nos casos em que o PNR já estiver ocupado e o
permissionário manifestar interesse em realizar o serviço de manutenção.
Parágrafo único. O permissionário arcará com todas as demais despesas decorrentes do uso do
PNR, dentre elas, quota de condomínio ou encargo ordinário de manutenção, taxa de limpeza pública,
além do pagamento dos serviços essenciais, tais como água, luz e gás.
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 19/27)

CAPÍTULO VI

DA ADMINISTRAÇÃO DAS VILAS MILITARES

Art. 58º Caberá às seguintes OM a responsabilidade pela administração das Vilas Militares e
edifício residencial:
I - 2º BIS: Vila Militar Duque de Caxias (VMDC);
II - Pq R Mnt/8: Vila Militar Sargento Brito (VMSB);
III - 15ª Cia PE: Vila Militar Pandiá Calógeras (VMPC); e
IV - B Adm Ap/8ª RM: Res Cmt CMN, Vila Militar General Gurjão (VMGG), Ed Res Forte do
Presépio (ERFP), Vila Militar Floriano Peixoto (VMFP) e casa nº 1261, na Avenida Gentil Bittencourt.

Art. 59º Às OM elencadas no Art. 58º caberá fiscalizar a atuação da Associação de

Compossuidores e/ou permissionário no sentido de que estas cumpram com as responsabilidades
estabelecidas nestas normas.

CAPÍTULO VII

DOS SERVIÇOS DE CONTROLE DE ACESSO ÀS VILAS MILITARES

Art. 60º O controle de acesso às Vilas Militares é decorrente da ação integrada das OM, das
Associações de Compossuidores, dos Permissionários e dependentes, além dos Prestadores de Serviço,
visando a proteção do patrimônio e das pessoas.

Art. 61º Caberá às OM:

I - a execução do serviço de controle de acesso às Vilas Militares:
§ 1º - a 15ª Cia PE será a responsável pelo PNR do Cmt Mil N e da Vila Militar Pandiá Calógeras;
§ 2º - a B Adm Ap/8ª RM será a responsável pelo Ed Res Forte do Presépio (ERFP) e pela Vila
Militar General Gurjão;
§ 3º - o Pq R Mnt/8 será o responsável pelo serviço na Vila Militar Sgt Brito; e
§ 4º - o 2º BIS será responsável pelo serviço na Vila Militar Duque de Caxias.

Art. 62º Os Conjuntos Habitacionais/Vilas Militares e PNR isolados serão incluídos no itinerário
de ronda do superior de dia da Guarnição de Belém, com o objetivo de verificar o serviço de controle de
acesso às Vilas Militares.

Art. 63º Caberá às OM responsáveis pelo serviço de controle de acesso às Vilas Militares, em
coordenação com as Associações de Compossuidores, o estabelecimento de rotinas de controle de
acesso da respectiva Vila Militar, juntamente com a manutenção de um cadastro de moradores e seus
respectivos funcionários.

Art. 64º Caberá ao Permissionário:

§ 1º - cumprir as determinações emitidas pela OM responsável pelo PNR;
§ 2º - cumprir as determinações emitidas pela OM responsável pela Vila Militar;
§ 3º - cumprir as determinações emitidas pela Associação de Compossuidores; e
§ 4º - zelar pela manutenção da segurança e comunicar atos e ações suspeitas à Associação de
Compossuidores e à sua OM.
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 20/27)

CAPÍTULO VIII

DA MANUTENÇÃO

Seção I

Das Responsabilidades pela Manutenção

Art. 65º Ao permissionário cabe a responsabilidade de manter o PNR e seus equipamentos nas
mesmas condições em que os tenha recebido, sendo responsável pela manutenção ordinária interna e
externa do imóvel. Como manutenção externa entende-se o quintal, o jardim, os muros internos e a
calçada adjacente.

Art. 66º A execução da manutenção extraordinária dos PNR, incluindo a substituição de peças
ou material do PNR, caberá à OM responsável pelo mesmo.
§ 1º - A OM responsável pelo PNR poderá, em caso excepcionais, solicitar à Seç PNR/8ª RM
apoio extraordinário.
§ 2º - A solicitação de manutenção deverá ser feita pelo permissionário à sua OM de vinculação,
podendo, em caso de ausência prolongada do permissionário da guarnição, o cônjuge ou dependente
legal solicitar o serviço.
§ 3º - As solicitações de manutenção do permissionário serão processadas da seguinte forma:
I – o representante da OM responsável pelo PNR inspecionará o local e informará ao
permissionário a classificação do reparo quanto à responsabilidade; e
II - caso seja de responsabilidade da administração, o representante da OM informará a data da
execução do serviço solicitado.

Art. 67º São atribuições de responsabilidade das OM as despesas extraordinárias dos PNR, tais
como:
I - reparação de telhados;
II - reforma ou substituição de elevadores e de portões de garagem, incluindo troca de motor e
reposição de conjuntos ou peças;
III - reparação, reforma ou revisão das redes elétrica, hidráulica e sanitária;
IV - pintura total ou parcial de paredes, tetos, portas, janelas e esquadrias;
V - substituição de portas e janelas;
VI - instalação e substituição de porteiro eletrônico;
VII - reparação, reforma ou substituição de bombas d’água de cisterna;
VIII - reparação dos distribuidores gerais de rede telefônica;
IX - reparação, reforma ou substituição de instalação coletiva de gás;
X - instalação ou substituição de antenas coletivas;
XI - aplicação de verniz em pisos, paredes e esquadrias;
XII - reparação, reforma ou substituição de grupos-geradores;
XIII - consertos de alvenaria, revestimento de muros, cercas, superfícies impermeabilizadas e
pavimentação;
XIV - substituição e recompletamento de pisos e revestimentos (tacos, ladrilhos, azulejos,
pastilhas), peças de cerâmica, vasos e louças sanitárias, vidros e aparelhos de iluminação em geral;
XV - instalação ou substituição de extintores e mangueiras de incêndio; e
XVI - instalação ou reforma de armários embutidos de quarto, cozinha ou outros cômodos em
que se façam necessários.
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 21/27)

Parágrafo único. As atribuições previstas nos incisos III, IV, V, XI e XVI do caput deste artigo
serão executadas após vistoria e aprovação da Seção de PNR da OM responsável pelo PNR.

Art. 68º São atribuições de responsabilidade dos permissionários as despesas ordinárias de

PNR, tais como:
I - manutenção da pintura:
a) do PNR, nas mesmas condições em que foi recebido, quando o período de ocupação for
inferior a 2 (dois) anos; e
II - manutenção do mobiliário e dos eletrodomésticos existentes, nas mesmas condições em
que foram recebidos;
III - limpeza das caixas d’água, dos esgotos, dos ralos, das caixas de inspeção e de gordura;
IV - manutenção e funcionamento dos interruptores, das tomadas e das luminárias;
V - manutenção das portas, incluindo confecção de chaves;
VI - manutenção da instalação de gás;
VII - manutenção e funcionamento das torneiras, dos chuveiros, dos registros e das boias da
rede hidráulica;
VIII - substituição de lâmpadas;
IX - manutenção de aparelhos telefônicos e de interfonia;
X - instalação, manutenção ou substituição de antenas de uso individual; e
XI - manutenção de jardins.

Art. 69º São, também, despesas de responsabilidade do permissionário os serviços e as

atividades de manutenção necessários ao funcionamento adequado do PNR e, quando for o caso, do
edifício residencial ou dos conjuntos habitacionais e das suas áreas comuns, tais como:
I - taxa de uso do PNR;
II - consumos de energia elétrica, água e gás;
III - conta telefônica do PNR;
IV - taxas de gás, água, energia elétrica e esgoto;
V - outras taxas cobradas por órgãos estaduais e municipais;
VI - despesas de combate a insetos e a roedores;
VII - seguro contra incêndio;
VIII - serviços de zeladoria em edifícios residenciais ou conjuntos habitacionais;
IX - a manutenção de elevadores, portões de garagem, aparelhos telefônicos e de Interfonia de
uso exclusivo do edifício residencial ou do conjunto habitacional;
X - a manutenção de antenas coletivas;
XI - a manutenção, exceto a reposição de conjuntos e peças, de outras benfeitorias, instalações,
equipamentos e aparelhos, quando de uso exclusivo do PNR ou coletivo;
XII - reparação de danos provocados por si, seus dependentes, familiares ou visitantes; e
XIII - o custeio relativo à limpeza e às taxas de serviços públicos correspondentes às áreas de
lazer e demais áreas comuns.

Art. 70º Não serão consideradas atividades de manutenção extraordinária e não serão
executadas pela Seção de PNR da OM:
I – fornecimento e substituição de lâmpadas, reatores, resistências de chuveiros, tampas de
vaso e torneiras conjugadas;
II – instalação de lavadora de roupas, lava-louças, ar condicionado (central), microondas,
computadores, ventiladores de teto e outros eletrodomésticos;
III – montagem e desmontagem de móveis; e
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 22/27)

IV – colocação de trilhos de cortinas, persianas, quadros, prateleiras, etc.

Art. 71º Para a realização de modificação e/ou reparações no PNR e/ou construção de
benfeitoria de seu interesse, o permissionário deverá solicitar autorização à Seção de PNR da OM
responsável pelo mesmo.
§ 1º - ao permissionário que realizar benfeitorias em PNR, em edifício residencial ou em
conjunto habitacional, não caberá nenhuma indenização, ficando as mesmas incorporadas ao imóvel.
§ 2º - nos casos do Art. 46º, poderá ser utilizada a modalidade de contrapartida não financeira,
observadas as normas constantes da legislação vigente.
§ 3º - a contrapartida não financeira a que se refere o parágrafo 2º poderá ser aplicada nos
casos em que o PNR já estiver ocupado e o permissionário manifestar interesse em realizar melhorias.
Nestes casos, as ações delineadas para o processo de contrapartida não financeira, deverão ser
aplicadas, de forma idêntica às adotadas para os PNR não ocupados.

Art. 72º As benfeitorias ou melhorias realizadas pelo permissionário, na modalidade de

contrapartida não financeira, somente poderão ocorrer caso atenda uma ou mais das condições
estabelecidas no Art. 46º destas Normas.

Art. 73º A realização de qualquer atividade de manutenção extraordinária ficará condicionada à

disponibilidade de material e de recursos destinados à manutenção de PNR.

Seção II

Da Manutenção das Vilas Militares

Art. 74º A responsabilidade administrativa pela manutenção ordinária, conservação, limpeza e

reparação das áreas comuns das Vilas Militares é das Associações de Compossuidores, sendo que a
fiscalização desta atuação será encargo das OM abaixo discriminadas:
I - ERFP: B Adm Ap/8ª RM;
II - VMGG: B Adm Ap/8ª RM;
III- Res Cmt CMN: B Adm Ap/8ª RM;
IV - VMPC: 15ª Cia PE;
V - VMDC: 2º BIS; e
VI - VMSB: Pq R Mnt/8.
Parágrafo único. As Associações de Compossuidores deverão apresentar propostas de
Regimento Interno às respectivas OM supracitadas, normatizando as peculiaridades de cada Vila Militar.

Art. 75º Caberá ao síndico/presidente da associação de compossuidores o encaminhamento e

acompanhamento de expediente aos Órgãos Públicos (COSANPA, CELPA, SEURB etc), visando os serviços
a serem realizados nas áreas comuns das Vilas Militares.

Art. 76º Os síndicos/presidentes das associações de compossuidores serão responsáveis pela

boa apresentação das respectivas vilas, devendo receber as orientações necessárias dos Cmt OM
responsáveis pelas Vilas Militares, conforme estabelecido no Art. 72º.

Art. 77º São responsabilidades das Seç PNR/OM:

(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 23/27)

I - o custeio relativo aos PNR desocupados, incluindo as despesas ordinárias de

responsabilidade do permissionário;
II - manutenção extraordinária das praças e das áreas comuns dos conjuntos habitacionais;
III - manutenção extraordinária de áreas de lazer e de seus mobiliários, restritas às áreas
comuns dos conjuntos habitacionais;
IV - manutenção extraordinária de jardins das áreas comuns dos conjuntos habitacionais;
V - manutenção e pintura das fachadas dos edifícios residenciais; e
VI - demarcação de pisos em vagas de estacionamento, quadras de esportes e congêneres.
Parágrafo único. O órgão de administração de PNR não realizará despesas com manutenção de
área pública, cuja responsabilidade é do poder público local.

Art. 78º São responsabilidades das Associações de Compossuidores:

I - manutenção ordinária das praças e das áreas comuns dos conjuntos habitacionais;
II - manutenção ordinária de áreas de lazer e de seus mobiliários, restritas às áreas comuns dos
conjuntos habitacionais;
III - manutenção ordinária de jardins das áreas comuns dos conjuntos habitacionais;
IV - limpeza de caixa d’água e de esgotos das áreas comuns dos conjuntos habitacionais;
V - limpeza de fossas e das áreas comuns dos edifícios residenciais, dos conjuntos habitacionais
e dos PNR; e
VI - substituição e reposição de lâmpadas das áreas comuns dos conjuntos habitacionais.

Art. 79º A critério do Cmt 8º RM, outros serviços e outras atividades de manutenção de PNR, de
edifícios residenciais e de conjuntos habitacionais poderão ser atribuídos aos órgãos encarregados da
administração de PNR, observadas as peculiaridades da Guarnição de Belém-PA.

Art. 80º As despesas de responsabilidade do permissionário, a critério do Cmt 8ª RM, poderão

ser adaptadas às peculiaridades da Guarnição Militar de Belém-PA, observada a legislação em vigor.

CAPÍTULO IX

DA APLICAÇÃO DOS RECURSOS E TAXAS

Art. 81º As OM sem autonomia administrativa serão apoiadas pela UG a que são vinculadas
administrativamente e, consequentemente, a aplicação dos recursos voltados para manutenção será de
responsabilidade desta UG.

Art. 82º Considerando esta descentralização de recursos, as OM dos respectivos permissionários

passam a ser os órgãos responsáveis pela administração dos imóveis ocupados pelos militares de seu
efetivo.

Art. 83º Os recursos oriundos da taxa de uso devem ser empregados pelas OM nos imóveis sob
sua responsabilidade, visando à conservação, reparação e manutenção das instalações.

Art. 84º É de responsabilidade dos permissionários o pagamento anual da Taxa de Limpeza

Pública e Taxa de Urbanização da Prefeitura Municipal de Belém (taxa de resíduos sólidos). O
comprovante de quitação deverá ser arquivado em 2 vias: uma na Seção de PNR da OM responsável pelo
PNR e outra com a própria administração/associação da vila ou edifício (síndico/presidente). Caberá à
Seção de PNR da OM a cobrança desta quitação, anualmente, e por ocasião da desocupação do PNR.
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 24/27)

CAPÍTULO X

DOS DIREITOS E DEVERES DO PERMISSIONÁRIO

Seção I

Dos Direitos

Art. 85º São direitos dos permissionários:

I - usar o PNR e as partes comuns sem prejudicar os moradores dos demais PNR e sem
comprometer a estética, a segurança e a tranquilidade do edifício residencial ou do conjunto
habitacional, admitindo sua responsabilidade pessoal perante a legislação correspondente, à qual
responderá, em caso de violação;
II - solicitar à Seção de PNR da OM responsável pelo PNR, dentro da rotina estabelecida, os
trabalhos de manutenção extraordinária necessários ao imóvel;
III - permanecer como permissionário do PNR durante Licença para Tratamento de Saúde ou
Licença Especial; e
IV - fazer uso de todas as prerrogativas previstas nestas Normas.

Seção II

Dos Deveres

Art. 86º São deveres do permissionário:

I - cumprir e fazer cumprir por seus dependentes, empregados e demais moradores do seu PNR
as prescrições destas normas e dos regimentos internos e as normas estabelecidas pela Associação de
Compossuidores;
II - comparecer ao órgão de administração de PNR, quando solicitado e por ocasião do
recebimento e da restituição das chaves do PNR que lhe foi distribuído ou que tenha desocupado;
III - lavrar o Termo Inicial de Vistoria, o Termo de Permissão de Uso e o Termo de Desocupação
de PNR, juntamente com o representante da Seção de PNR da OM responsável pelo PNR;
IV - preencher toda a documentação de controle estabelecida pela administração de PNR;
V - usar o PNR que lhe foi distribuído única e exclusivamente para residência própria e de seus
familiares, sendo-lhe vedada qualquer outra destinação;
VI - zelar pela conservação do PNR, dos seus bens móveis e das áreas comuns;
VII - cumprir as normas de segurança vigentes;
VIII - respeitar a privacidade dos demais moradores a qualquer hora;
IX - guardar silêncio, obrigatoriamente, no período compreendido entre as 22h (vinte e duas) e as
6h (seis) do dia seguinte;
X- permitir o acesso ao PNR ao representante do órgão de administração, sempre que lhe for
previamente solicitado, com vistas a facilitar os trabalhos e procedimentos necessários do órgão;
XI - ocupar e desocupar o PNR dentro dos prazos previstos nestas Normas;
XII - cumprir as normas estabelecidas pela Associação de Compossuidores a respeito de animais
domésticos; e
XIII - observar, nos edifícios residenciais e nos conjuntos habitacionais, os demais preceitos e
restrições específicos estabelecidos pela Seç PNR da OM responsável.
Art. 87º É vedado ao permissionário do PNR:
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 25/27)

I - guardar ou depositar no PNR, ou em qualquer parte do edifício residencial ou do conjunto

habitacional, explosivos, artifícios pirotécnicos, inflamáveis, armas que não sejam de uso pessoal
permitido ou qualquer material capaz de exalar mau cheiro, oferecer perigo à segurança ou trazer
incômodo aos moradores;
II - utilizar as áreas de recreação ou de uso comum com outra finalidade que não a de
entretenimento dos moradores, realização de palestras e reuniões;
III - fazer qualquer modificação, reforma, reparação no PNR ou instalação de equipamentos de ar
condicionado, sem a prévia autorização do órgão administrador de PNR;
IV - utilizar os empregados do órgão de administração de PNR em atividades estranhas ao serviço
ou mesmo dar-lhes ordens diretas, salvo nos casos de reconhecida urgência;
V - utilizar o PNR para atividades econômicas;
VI - fazer quaisquer benfeitorias nas dependências do PNR, do edifício residencial ou do conjunto
habitacional sem a prévia autorização da administração; e
VII – alterar a fachada do PNR, edifício residencial ou conjunto habitacional sem a prévia
autorização da OM responsável.
Parágrafo único. Ao permissionário que realizar benfeitorias em PNR, em edifício residencial ou
em conjunto habitacional, não caberá nenhuma indenização, ficando essas incorporadas ao imóvel.

CAPÍTULO XI

DAS PRESCRIÇÕES DIVERSAS

Art. 88º Os PNR que, a critério do Cmt 8ª RM, estejam em situação de disponibilidade,
caracterizada como tal a sua falta de uso a curto prazo, por falta de militares de carreira da ativa
interessados, poderão ser distribuídos, a título precário, a militares temporários.

Art. 89º Nos PNR funcionais de oficial-general, os seguintes procedimentos serão adotados, tendo
em vista o interesse da segurança, da administração, da manutenção e do serviço inerentes a essas
autoridades:
I - a instalação de, pelo menos, 1 (um) telefone oficial destinado às ligações de serviço, cuja
despesa correrá por conta de recursos próprios da OM encarregada da administração do PNR;
II - o custeio, pela OM correspondente, das despesas com serviços públicos em instalações
específicas para os serviços de segurança e outros; e
III - o apoio em pessoal, pela OM correspondente, na administração, manutenção, e segurança do
patrimônio mobiliário e imobiliário.

Art. 90º Nenhum acréscimo ou alteração de projeto ou de especificação primitiva será feito em
PNR sem autorização do DEC, particularmente para modificações de vulto referentes a materiais,
equipamentos e instalações de PNR.

Art. 91º O Cmt 8ª RM poderá, em caráter excepcional, autorizar o emprego de pessoal militar
para realizar a segurança e a manutenção das áreas verdes e dos arruamentos internos de vilas, prédios
ou imóveis isolados quando julgar necessário, ainda que haja associação de compossuidores constituída.

Art. 92º Todos os PNR da Gu Belém-PA deverão ser pintados e reformados obedecendo aos
padrões estabelecidos pela Anexo “E” desta Norma.
(Continuação das Normas para Administração de PNR da Guarnição de Belém-PA........................................Fl 26/27)

Art. 93º Havendo necessidade de corte ou poda de árvores em áreas comuns, a Associação de
Compossuidores solicitará autorização à SEURB e informará a Seção de PNR da OM responsável. Caso a
necessidade seja no interior do PNR, o permissionário solicitará a poda à sua OM, que fará o
desembaraço junto à SEURB.

Art. 94º As OM, cujos militares ocupem PNR, deverão possuir uma pasta contendo toda
documentação referente a cada PNR.

Art. 95º Os casos omissos nas presentes Normas serão solucionados pelo Cmt 8ª RM, mediante
demanda da Seção de PNR.

Art. 96º Estas normas revogam as anteriormente publicadas, passando a vigorar a partir da data de
sua publicação.

ANEXOS: A - PROCESSO SISTÊMICO DE GERENCIAMENTO DE PNR NA GUARNIÇÃO DE BELÉM-PA

B - PRÓPRIOS NACIONAIS RESIDENCIAIS DE USO FUNCIONAL
C - PRÓPRIOS NACIONAIS RESIDENCIAIS DE USO GERAL
D - PRÓPRIOS NACIONAIS RESIDENCIAIS EM SITUAÇÃO ESPECIAL
E - PADRÃO ESTÉTICO
F - FICHA DE INSCRIÇÃO PARA OCUPAÇÃO DE PNR (FIO PNR) – DIEx
G - COMUNICAÇÃO DE DESISTÊNCIA DE OCUPAÇÃO
H - TERMO DE PERMISSÃO DE USO
I - TERMO DE INICIAL DE VISTORIA DO IMÓVEL
J - COMUNICAÇÃO DE RESCISÃO DE PERMISSÃO DE USO
K - QUANTITATIVOS E COTAS DE PNR

Belém-PA, 27 de abril de 2023.

Gen Div ALCIO ALVES ALMEIDA E COSTA

Comandante da 8ª Região Militar