 Pergunta 1

1 em 1 pontos
Analise o caso hipotético:
Lucas é condômino do condomínio edilício Paz e Amor há muitos anos, no
entanto, recentemente, foi demitido de seu emprego, razão pela qual
começou a ter problemas financeiros e, via de consequência, atrasar outras
contas fixas e o pagamento da taxa condominial.

De acordo com o caso hipotético, assinale a alternativa correta:

Resposta
Selecionada: Diante da inadimplência de Lucas, ele ficará obrigado a
pagar juros moratórios convencionados pelo
condomínio ou, na sua falta, juros de um por cento ao
mês e multa que não poderá ultrapassar dois por cento
da dívida.
Resposta
Correta: Diante da inadimplência de Lucas, ele ficará obrigado a
pagar juros moratórios convencionados pelo
condomínio ou, na sua falta, juros de um por cento ao
mês e multa que não poderá ultrapassar dois por cento
da dívida.
Comentário Resposta correta. A alternativa está correta, uma vez que o
da Lucas tem o dever de pagar as despesas condominiais, e
resposta: como está inadimplente, poderá o condomínio cobrar juros
moratórios, desde que convencionados, ou, não havendo
previsão, cobrar juros moratórios de um por cento ao mês
e multa de até dois por cento sobre o valor do débito,
conforme o artigo 1.336, parágrafo 1º, do Código Civil de
2002.
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o
Código Civil. Diário Oficial da União. Disponível em:
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm.
Acesso em: 27 maio 2020.
 Pergunta 2
0 em 1 pontos
Analise o caso hipotético:
Lucas, além de proprietário de uma unidade autônoma em um condomínio
edilício, organiza festas em sua unidade ao menos três vezes por semana,
passando do horário permitido na convenção do condomínio e no seu
regimento interno. Desse modo, Lucas recebeu convocação para deliberar
sobre aplicação de multa por descumprir os deveres como condômino.
 Sobre o tema, assinale a alternativa correta quanto à deliberação a ser
tomada:
Resposta
Selecionada: Pela maioria absoluta dos condôminos, sendo que o
valor da multa somente poderá ser de uma contribuição
das despesas condominiais.
Resposta
Correta: Deverá ser deliberada por três quartos dos condôminos
restantes, podendo ser cobrado até o quíntuplo do
valor das contribuições das despesas condominiais.
Comentário Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta,
da uma vez que seria por meio de dois terços dos condôminos
resposta: a aplicação da multa cujo valor seria até o quíntuplo das
despesas condominiais, sendo analisada a gravidade da
infração e a sua reiteração quanto à conduta contrária às
regras do condomínio, conforme artigo 1.337, do Código
Civil de 2002.
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o
Código Civil. Diário Oficial da União. Disponível em:
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm.
Acesso em: 27 maio 2020.
 Pergunta 3
1 em 1 pontos
Observe que um dos deveres dos condôminos, conforme o inciso I, do artigo
1.336, do Código Civil de 2002, é de “contribuir para as despesas do
condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em
contrário na convenção”, sendo que compete ao síndico estar realizando as
cobranças dos condôminos, conforme artigo 1.348, inciso VII, do mesmo
diploma legal.

BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código

Civil. Diário Oficial da União . Disponível
em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm. Acesso em:
27 maio 2020.

Sobre a cobrança das despesas condominiais, assinale a alternativa correta:

Resposta
Selecionada: É atribuição do síndico cobrar as contribuições do
condomínio.
Resposta Correta:
 É atribuição do síndico cobrar as contribuições do
condomínio.
Comentário Resposta correta. A alternativa está correta, pois uma das
da resposta: atribuições do síndico, como administrador do
condomínio, é justamente cobrar dos inadimplentes,
conforme artigo 1.348, inciso VII, do Código Civil de 2002,
a fim de que não haja um desastre financeiro nas contas
do condomínio, uma vez que, como qualquer pessoa,
também tem contas a pagar, como água, luz,
funcionários, etc.
 Pergunta 4
0 em 1 pontos
Leia o excerto a seguir:
“O síndico do condomínio edilício é escolhido pela maioria para exercer as
funções de administração do condomínio, o que normalmente faz com o
auxílio de uma administradora que presta serviços ao condomínio. A
princípio, não há remuneração pelo seu trabalho, cabendo, entretanto, à
assembleia decidir sobre eventual pagamento pelos serviços.”

SCAVONE JUNIOR. L. A. Direito imobiliário: teoria e prática. 15. ed. Rio

de Janeiro: Forense, 2020. p. 899.

A partir do texto referente ao síndico, analise as asserções a seguir e a

relação proposta entre elas.

I. O condomínio edilício é administrado por um síndico cujos deveres gerais

estão dispostos pela lei e complementado na convenção do condomínio;
desse modo, pode contratar um administrador, seja pessoa física ou
jurídica, para delegar-lhe funções de cunho administrativo.

Pois:

II. É por meio do síndico que o condomínio edilício é administrado; ele

representa os interesses em comum de todos os condôminos, uma vez que
pode transferir os poderes de representação ou administração, desde que
aprovado em assembleia.

Agora, assinale a alternativa correta:

Resposta
Selecionada: As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a
II não é uma justificativa correta da I.
Resposta
Correta: As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é
uma justificativa correta da I.
 Comentário Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta,
da resposta: pois ambas as assertivas são verdadeiras, sendo a
assertiva II uma justificativa da I, uma vez que as regras
legais do síndico estão dispostas nos artigos 1.347 e
seguintes, do Código Civil de 2002, bem como na própria
convenção de condomínio, a fim de que o síndico possa
administrar os interesses dos próprio edifício e, como
uma atribuição dele, delegar a função para uma
administradora.
 Pergunta 5
1 em 1 pontos
Leia o trecho a seguir:
Verifica-se a existência do condomínio quando mais de uma pessoa tem a propriedade s
imóvel. “De acordo com as lições de Rubens Limongi França, o condomínio ‘é a espécie
são titulares, em comum, de uma coisa indivisa ( pro indiviso ), atribuindo-se a cada con
coisa’.”

RODRIGUES, N. Noções gerais sobre propriedade condominial. Jus , dez. 2019. Dispon
em: https://jus.com.br/artigos/78300/nocoes-gerais-sobre-propriedade-
condominial#:~:text=Podemos%20definir%20como%20condom%C3%ADnio%20quando
Acesso em: 29 maio 2020.

TARTUCE, F. Direito civil:

direito das coisas. Rio de Janeiro: Forense, 2019, p. 349.

Considerando as espécies de condomínio, indique as formas de instituição de condomín

I. Testamento.
II. Ato unilateral de vontade.
III. Acordo de vontade.
IV. Decorrente de lei.
Resposta Selecionada:
I, II, III e IV.
Resposta Correta:
I, II, III e IV.
Comentário da Resposta correta. A alternativa está correta, uma vez que todas as afi
resposta: todas formas de instituição de condomínio, assim, por exemplo, o co
1.332, do Código Civil de 2002, bem como o dono de um imóvel pode
instituição de condomínio. Por fim, as partes em comum acordo pode
um condomínio voluntário; além disso, por força legal, como no caso
legítimos ficam em condomínio até a partilha do bem.
 BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm. Acesso em
 Pergunta 6
0 em 1 pontos
Leia o excerto a seguir:
“Em regra, a propriedade de qualquer coisa pertence a uma só pessoa.
Pode-se dizer que a noção tradicional de propriedade está ligada à ideia de
assenhoreamento de um bem, com exclusão de qualquer outro sujeito. Mas
há casos em que uma coisa pertence a duas ou mais pessoas
simultaneamente. Esta situação é designada por indivisão, compropriedade,
comunhão ou condomínio”

GONÇALVES, C. R. Direito civil brasileiro: direito das coisas. 14. ed. São
Paulo: Saraiva Educação, 2019. v. 5, p. 380.

Após a leitura do trecho, sobre as diversas formas de condomínio, assinale

a alternativa correta:
Resposta
Selecionada: O condomínio necessário, que também é conhecido
como condomínio edilício, decorre da lei, sob a qual diz
respeito à meação de parede, cercas, muros e até
mesmo valas, que são assuntos referentes ao direito de
vizinhança.
Resposta
Correta: O condomínio voluntário ou também conhecido como
convencional decorre em razão da autonomia privada
existente entre as partes, ou seja, os sujeitos por meio
da manifestação de vontade.
Comentário Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta,
da resposta: pois o condomínio necessário não é conhecido como
condomínio edilício, mas sim como condomínio legal,
pois decorre da própria norma jurídica. Já o condomínio
edilício possui uma parte comum e particular,
potencializando a utilidade da unidade privativa do
condômino (uma não vive sem a outra). O condomínio
em multipropriedade é aquele em que há um
parcelamento no tempo do imóvel, ou seja, é um regime
de condomínio em que há vários proprietários de um
mesmo imóvel e eles são proprietário de uma fração de
tempo.
 Pergunta 7
1 em 1 pontos
 Analise o caso hipotético a seguir:
Lucas é síndico do Edifício Viver Bem há um ano e meio, sendo que, até o
presente momento, não realizou qualquer tipo de Assembleia para prestar
contas aos demais condômino, ou seja, para que seja aprovada a prestação
de contas do condomínio, razão pela qual João, preocupado com o alto
valor das taxas condominiais, cobra de Lucas a sua realização, no entanto,
ele quedou-se inerte.
Diante do caso hipotético, assinale a alternativa correta:
Resposta
Selecionada: Como Lucas não realizou a assembleia anualmente,
muito menos a convocou, um quarto dos condôminos
poderá realizá-la.
Resposta
Correta: Como Lucas não realizou a assembleia anualmente,
muito menos a convocou, um quarto dos condôminos
poderá realizá-la.
Comentário Resposta correta. A alternativa está correta, uma vez que,
da via de regra, cabe ao síndico convocar a assembleia para
resposta: realizar a prestação de contas, aprovar o orçamento das
despesas, até mesmo as contribuições dos condomínios,
inclusive o seu substituto, no entanto, caso não o faça, um
quarto dos condôminos poderá convocar a assembleia,
conforme artigo 1.350, caput e o seu parágrafo 1º do
CC/02.
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o
Código Civil. Diário Oficial da União. Disponível em:
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm.
Acesso em: 27 maio 2020.
 Pergunta 8
1 em 1 pontos
Analise o caso hipotético a seguir:
Ana e Maria residiram por dez anos no Japão com o intuito de conseguirem
uma determinada quantia de dinheiro e começar uma nova vida no Brasil.
Ao retornarem ao Brasil, Ana e Maria, para economizar dinheiro, resolvem
morar juntas, razão pela qual, adquiriram um apartamento em conjunto e
que foi devidamente registrado no nome de ambas.
Diante do caso narrado sobre Ana e Maria, assinale a alternativa que
corresponde o condomínio entre elas:
Resposta Selecionada:
Condomínio convencional.
Resposta Correta:
Condomínio convencional.
 Comentário Resposta correta. A alternativa está correta, uma vez que
da resposta: o condomínio voluntário ou convencional decorre em
razão da autonomia privada existente entre as partes, ou
seja, os sujeitos, por meio da manifestação de vontade,
realizam um ato jurídico negocial a fim de estabelecerem
um condomínio sobre um determinado bem, e, no
presente caso, Ana e Maria, por meio de suas
manifestações de vontade, adquiriram um imóvel em
condomínio voluntário.
 Pergunta 9
1 em 1 pontos
João e seus nove irmãos, à procura de uma propriedade em um resort ,
tiveram acesso a uma na cidade de Maringá que estava sendo vendida por
uma fração de tempo, em que cada um dos adquirentes poderia usar e fruir,
com exclusividade, da totalidade do imóvel de forma alternada. Desse
modo, João e cada um de seus nove irmãos adquiriram o uso e a fruição de
uma semana nessa propriedade.
Diante do caso hipotético, assinale a alternativa que apresenta o tipo de
condômino realizado entre João e seus irmãos:
Resposta Selecionada:
Condomínio em multipropriedade.
Resposta Correta:
Condomínio em multipropriedade.
Comentário Resposta correta. A alternativa está correta, pois no caso
da hipotético apresentado, cada um dos proprietários é dono
resposta: do mesmo imóvel, no entanto, por uma fração de tempo,
podendo usar e fruir com exclusividade, conforme dispõe
os artigos 1.358-B e seguintes do Código Civil de 2002.
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o
Código Civil. Diário Oficial da União. Disponível em:
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm.
Acesso em: 27 maio 2020.
 Pergunta 10
1 em 1 pontos
Leia o excerto a seguir:
“[...] todo agrupamento social, qualquer que seja a sua natureza, deve ter
um chefe ou um dirigente ou um órgão deliberativo e executivo, desde o
Estado, como grupo mais complexo, até a sociedade de duas pessoas, em
que é mais estreita a comunhão de interesses.”

PEREIRA, C. M. da S. Condomínio e incorporações . Rio de Janeiro:

Forense, 2018. p. 95.
Diante do trecho apresentado, sobre o condomínio edilício, assinale a
alternativa correta:
Resposta
Selecionada: O síndico pode realizar uma obra de troca de telhas
quebradas de baixo valor, sem autorização dos demais
condôminos.
Resposta
Correta: O síndico pode realizar uma obra de troca de telhas
quebradas de baixo valor, sem autorização dos demais
condôminos.
Comentário Resposta correta. A alternativa está correta, pois a troca de
da telhas quebradas é benfeitoria necessária que não
resposta: necessita de autorização, pois é urgente, e somada ao fato
de que, na alternativa, era de baixo valor, logo, não
necessita de autorização, conforme artigo 1.341, parágrafo
1º, do CC/02.
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o
Código Civil. Diário Oficial da União. Disponível em:
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm.
Acesso em: 27 maio 2020.