PROJETO DE REGULARIZAÇÃO

FUNDIÁRIA DE INTERESSE SOCIAL

NASCENTES IMPERIAIS

SECRETARIA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO E HABITAÇÃO

 CAPACITAÇÃO
NASCENTES IMPERIAIS

PESQUISA DOMINIAL +
CADASTRAMENTO SOCIOECONÔMICO
E FUNDIÁRIO
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA DE INTERESSE SOCIAL
NASCENTES IMPERIAIS
 O QUE É REURB?
Regularização fundiária é o nome dado para algo
que faz parte do nosso dia a dia, quer ver?

Regularidade não tem a ver só com as condições da moradia, ou de

onde ela está. Contagem, por exemplo, tem vários bairros simples
que nasceram de ocupações e hoje são regularizados, ao mesmo
tempo que vários bairros chiques estão cheios de irregularidades
Mas toda construção pode ser regularizada? Não! Existem
algumas áreas com riscos sérios! Como desabamento,
enchente, poluição das águas. Além de lugares que a área
verde precisa ser respeitada para mantermos o equilíbrio
do meio ambiente e não piorar todos os riscos que
acabamos de falar

A regularização fundiária permite a conquista do TÍTULO DE POSSE ou

PROPRIEDADE, e para além de garantir o LOTE, tem que garantir a
MORADIA DIGNA, ou seja, acesso aos SERVIÇOS BÁSICOS que são
responsabilidade do PODER PÚBLICO
 O QUE É REURB?
Regularização fundiária é o nome dado para algo
que faz parte do nosso dia a dia, quer ver?

As intervenções públicas no âmbito da REURB são feitas para permitir

a permanência dos moradores das áreas ocupadas e legalizar o
bairro. Isso implica em melhorias no ambiente urbano, no resgate da
cidadania e na melhoria da qualidade de vida da população
beneficiária Exatamente porque existem áreas que não podem ser
regularizadas de forma imediata, para fazer a REUB,
precisam ser feitos vários estudos, diagnósticos e planos
para que as estratégias de regularização sejam traçadas
(falaremos melhor disso nas próximas etapas)

A regularização fundiária é um dever do poder público e um direto da

população dos núcleos urbanos informais, garantido pela Lei Federal
13.465/2017 e pelo Decreto 9.597/2018
 REURB-E E REURB-S

LEI FEDERAL Nº 13.465/2017

Art. 13. A Reurb compreende duas modalidades:

I - Reurb de Interesse Social (Reurb-S) - regularização fundiária aplicável aos núcleos
urbanos informais ocupados predominantemente por população de baixa renda, assim
declarados em ato do Poder Executivo municipal; e
II - Reurb de Interesse Específico (Reurb-E) - regularização fundiária aplicável aos núcleos
urbanos informais ocupados por população não qualificada na hipótese de que trata o
inciso I deste artigo.
 PESQUISA DOMINIAL

direta
Propriedade ≠ Posse indireta

Quem é o proprietário do imóvel? Quem está registrado no

Cartório de Registros de Imóveis como o dono do imóvel?
 MATRÍCULA

JOÃO DA SILVA, auxiliador de serviços

gerais, CI M – 1 2 3 . 4 5 6 SSPMG , CPF 0 0 0 . 1 1 1 . 2 2 2 – 3 3, MARIA
APARECIDA FULANA DE TAL, operadora de caixa de supermercado CI M – 1 2 3 . 4 5 6 SSPMG , CPF
0 0 0 . 1 1 1 . 2 2 2 – 3 3,

JOÃO DA SILVA,
auxiliador de serviços gerais, CI M – 1 2 3 . 4 5 6 SSPMG , CPF 0 0 0 . 1 1 1 . 2 2 2 – 3 3, e sua esposa,
APARECIDA FULANA DE TAL, operadora de caixa de supermercado CI M – 1 2 3 . 4 5 6 SSPMG , CPF
0 0 0 . 1 1 1 . 2 2 2 – 3 3,

JOANA OLIVEIRA DA SILVA DE TAL, brasileira, professora do infantil, CI M – 1 2 3 . 4 5 6 SSPMG , CPF

0 0 0 . 1 1 1 . 2 2 2 – 3 3, casada sob o regime da comunhão parcial de bens com JOSÉ DE TAL, residente e
 CADASTRAMENTO

Documentos para pessoa física

Cópia de documento de identidade e CPF atuais

Comprovação do estado civil:
Se solteira: cópia da certidão de nascimento atualizada
Se casada ou com união estável registrada: cópia da certidão de casamento/união estável atualizada
Se divorciada: cópia da certidão de divórcio
Se viúva: cópia da certidão de óbito do cônjuge
OBS: no caso de pessoa divorciada ou viúva que tenha união estável registrada em cartório com outra
pessoa, precisa dos documentos que comprovem o estado civil (viúva ou divorciada) + a cópia da certidão
de união estável
 CADASTRAMENTO

Documentos para pessoa física

Nacionalidade
Profissão
Nome do pai e da mãe
Comprovante de endereço (incluindo CEP)
Se a posse foi adquirida por “herança”: certidão de óbito da pessoa titular dos documentos de
posse/propriedade
 CADASTRAMENTO

Documentos do imóvel

Comprovantes de posse/propriedade (ex.: concessões de uso, contas de água, luz, contratos de compra e
venda etc.)
Contrato compra e venda ou afim com prefeitura informando se opção é por pagamento à vista ou
financiamento
Comprovante de quitação do valor OU comprovante de financiamento
Informações e documentos que envolvam ações judiciais ou extrajudiciais atinentes ao imóvel
BOA NOITE!
AGRADECEMOS SUA PRESENÇA!

SECRETARIA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO E HABITAÇÃO

SUBSECRETARIA DE HABITAÇÃO