OPO COM EXCLUSIVIDADE

Pela presente opo com exclusividade eu.......................................................................(nome,

nacionalidade, estado civil, RG, CPF, endereo), doravante denominado simplesmente
COMITENTE, autorizo ....................................................................... (nome, nacionalidade,
estado
civil,
profisso,
RG,
CPF,
endereo)
ou
a
Imobiliria ................................... .......................................................... (nome. CGC,
inscrio, endereo, etc.), doravante denominado simplesmente CORRETOR DE
IMVEIS/IMOBILIRIA a promover a venda de imvel de minha propriedade
situado ..................................................................... .......................................................................
(descrever a situao com todas as caractersticas, confrontaes, medidas e nmero do
registro) nas seguintes condies:
1 Pelo preo R$.................................................................................. vista (ou a
prazo) na seguinte forma...............................................................................................................
(descrever a forma de pagamento).
2 O prazo desta opo ser de ............................dias, a contar de hoje, pelo que
vencer em .............de .........................de .............
3 Fica estipulado uma comisso de ........% do valor total da venda, que ser pego
pelo COMITENTE AO CORRETOR no momento da realizao do negcio.
4 Considera-se realizado o negcio no momento da lavratura da escritura
pblica ou particular, o sinal, a permuta, a entrega de cheque como garantia, nota
promissria ou outro documento como garantia do negcio ou ainda qualquer ato que
venha materializar o negcio.
5 Ficar, ainda, o CORRETOR ou IMOBILIRIA acima mencionado(a) com
direito comisso combinada, nos seguintes casos: a) se o imvel for vendido por
terceiros, na vigncia desta opo; b) se, vendido, o vendedor vier a desistir do negcio; c)
se a venda for operada fora do prazo da opo por comprador apresentado pelo
CORRETOR ou IMOBILIRIA; d) se o comprador desistir do negcio, j realizado, nos
casos do item 4; e) se a venda for efetuada por valor inferior ou superior ao estipulado; f)
se o vendedor, por qualquer motivo, frustar o negcio.
6 Fica a cargo do corretor ou imobiliria......................................................,somente
o trabalho de intermediao, prestando assistncia at a realizao do negcio de
intermediao, prestando assistncia at a realizao do negcio, pelo que se obriga.
7 Poder o corretor ou imobiliria..........................................................usar dos
meios de propaganda, bem como utilizar os servios de outros corretores ou imobilirias.
8 Clusula especfica..............................................................................(caso queira
utilizar ou inserir condio no mencionada ou esquecida).
9 Fica eleito do foro de ...................................................para dirimir qualquer
dvida referente a esta opo.
E por estarem de pleno acordo, assinam a presente opo em .........vias de igual teor, na
presena de duas testemunhas:
Natal(RN),........de..........................de..........

................................................................
Corretor
.....................................................................

Vendedor

..................................................

Esposa
CONTROLE DE VISITA A IMVEIS N. __________
Declaro, na qualidade de possvel comprador, ter tomado conhecimento In loco pela
primeira vez, e ter tido todos os esclarecimentos referente a preos e condies de
pagamento, dos imveis abaixo relacionados, atravs da imobiliria/corretor
______________________, Creci n. __________, 9 Regio, no Estado da Bahia, e
que todo e qualquer contato com os proprietrios dos imveis abaixo descritos, ser
feito atravs da Empresa/corretor acima.

IMVEIS VISITADOS:
IMVEL

ENDEREO

VALOR EM R$

Nome do Declarante: ___________________________________________

CPF: _________________________

Identidade: ____________________

End. Res.: ____________________________________________________

End. Trab.: ___________________________________________________
Telefones: ________________________
Assinatura do cliente: ___________________________________________
Testemunhas: _________________________

_____________________

Salvador, ______ de _______________ de 200 ___

____________________________________
Cliente
Assinatura do Corretor __________________________________________
CRECI n.: ____________________________________________________

INTERESSE
SIM
NO