CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA (LOI)

Estabelecem as PARTES, os termos da presente CARTA DE INTENÇÃO DE

COMPRA (LOI), a saberem:

PROMITENTE VENDEDOR:

XXX, pessoa jurídica de direito privado inscrita no CNPJ sob nº XXXXX localizada na
XXXXX, neste ato representada por XXXX, seu socio administrador, doravante
denominado VENDEDOR; (lavra)

PROMISSÁRIO COMPRADOR:

XXXX, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ nº XXXX, localizada à

XXXX, neste ato representada por seu proprietário XXXXX, doravante denominado
COMPRADOR;

INTERMEDIADOR:

Representa o COMPRADOR, neste ato, a empresa ALVARENGA CAPITAL

LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº 39.357.222/0001-
00, com sede na Avenida do Contorno, nº 1853, sala 303, bairro Floresta, Belo
Horizonte/MG, CEP 34.140-090; representada por seu sócio/administrador FILIPE
BARBOSA ALVARENGA;

OBJETO:

1.1. Uma LAVRA DE DIAMANTE, de XXXm² devidamente descrito e

caracterizado na matrícula XXX , registrada no Ofício de Registro de Imóveis de
XXXX
1.2. O valor para aquisição da área, OBJETO (1.1) é de R$ XXXX

OBJETIVO DA LOI:
COMPRADOR e VENDEDOR estabelecem que a aquisição do OBJETO (1.1), está
condicionada à XXXX, nas seguintes condições:

DUE DILIGENCE:

1. Quando da aprovação da presente LOI, obriga-se o VENDEDOR a apresentar toda

a documentação, do imóvel e do VENDEDOR em absoluta ordem, livre e
desembaraçado de todos e quais quer ônus inclusive hipotecas, impostos, taxas e
encargos em geral, ficando o escritório jurídico do comprador, autorizado a elaborar
todas as análises na documentação fornecida, bem como a minuta do compromisso
particular de compra e venda para imediata assinatura;

2. Obriga-se o VENDEDOR a providenciar, os seguintes documentos:

CONDIÇÕES RESOLUTIVAS:

O COMPRADOR poderá resilir esta LOI, sem qualquer ônus, mediante o envio de
simples comunicação ao VENDEDOR, caso os resultados da Due Diligence não sejam
satisfatórios;

EXCLUSIVIDADE:

Quando da aprovação desta LOI, o VENDEDOR compromete-se a não formalizar

qualquer negociação de venda do OBJETO (1.1), durante o período de 30 (trinta) dias,
prorrogáveis por mais 30(trinta) dias a contar da data da assinatura da presente CARTA
DE INTENÇÃO DE COMPRA;

CONFIDENCIALIDADE:

Todas as informações contidas na presente LOI, deverão ser tratadas em

confidencialidade entre as partes visando o correto andamento das negociações e a
preservação dos interesses dos envolvidos.
VALIDADE:

A proposta da presente LOI é válida por 15 (quinze) dias úteis, a contar de sua
aprovação, para apresentação dos documentos solicitados na DUE DILIGENCE

Caso o VENDEDOR esteja de acordo com os termos e condições estabelecidos acima,

solicitamos a gentileza de nos retornar com a sua aceitação de tais termos e condições,
para que sigamos para a formalização do CONTRATO PARA EFETIVA COMPRA
E VENDA.

Belo Horizonte

30 de junho de 2023

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VENDEDOR

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COMPRADOR

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ALVARENGA CAPITAL LTDA

FILIPE BARBOSA ALVARENGA