CURSO DE ENGENHARIA CIVIL

DISCIPLINA: GERENCIAMENTO DA
CONSTRUÇAO I
Prof. Dimas de Castro e Silva Neto

EXERCÍCIO: ORÇAMENTO POR ESTIMATIVA

NOTA = _________

ALUNO: _________________________________________________________ DATA ___/___/___

Seja um prédio com as seguintes áreas reais:

• Sub-solo- 500 m2
• térreo – 800 m2 (igual a área do terreno)
• 1o ao 10o tipo – 480 m2 (dois apartamentos com sala e dois quartos/ andar)
• telhado - 480m2

Considerando ainda que:

1. O item Projetos custa R$ 25,00/m2 de área real.

2. O item Instalações da obra custa R$ 75,00/m2 de área do terreno.
3. O Prazo da obra é de 30 meses e o custo de Serviços Gerais e de R$ 7.000,00/mês.
4. A Escavação mecânica (trabalhos em terra) será executada até 2,80 metros de
profundidade do nível do terreno, em 90% de sua área.
5. O volume de fundação direta é de 25% da área do terreno.
6. A laje média da estrutura é 0,18. O total da área estrutural e de 5.200,00 m2.
7. O custo dos materiais e da mão-de-obra de instalações é de R$ 32.000,00/apartamento. O
prédio tem 24 paradas de elevadores.
8. O projeto apresenta um consumo de alvenaria da ordem de 420 m2 meia vez por
apartamento.
9. A cobertura será executada 85% de sua área em madeiramento e telhamento
fibrocimento.
10. A área a ser impermeabilizada representa 20% da área total real do prédio.
11. O prédio apresenta o seguinte consumo de esquadrias:
• 16 portas por apartamento.
• 35 m2 de esquadrias de alumínio por apartamento.
12. O revestimento do prédio representa cerca de 100% a mais que o valor das esquadrias.
13. A área a ser pavimentada (pavimentação) apresenta uma metragem da ordem de 220m2
por apartamento.
14. Rodapé, soleira e peitoril representam 20% do custo da pavimentação.
15. o custo de ferragens é de R$ 3.500,00 por apartamento.
16. A pintura tem um custo de R$ 7.800,00 por apartamento.
17. Os vidros apresentam um consumo de 32,00 m2 por apartamento.
18. O valor de louças e metais é de aproximadamente R$ 7.000,00 por apartamento.
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DISCIPLINA: GERENCIAMENTO DA
CONSTRUÇAO I
Prof. Dimas de Castro e Silva Neto

19. Estima-se uma verba de serviços complementares da ordem de R$ 95.000,00.

20. A limpeza final apresenta um custo de R$ 1.000,00 por apartamento.
21. A remuneração da construtora é 15% do valor total da obra.
Obs: Os valores, em reais, são empíricos e fictícios.

Pergunta-se:

1. Qual o total por item de serviço?

2. Qual custo global da obra?
3. Qual seu custo/m2?
4. Quais os percentuais de cada um dos serviços em relação ao total da obra?

Dados Complementares:

1. Custo/m3 de escavação mecânica: R$ 25,00/m3

2. Custo/m3 de fôrma, concreto e armação para fundação: R$ 870,00/m3
3. Custo/m3 de concreto, fôrma e armação ara a estrutura: R$ 970,00/m3
4. A composição de alvenaria meia vez apresenta um custo de R$ 37,50/m2
5. O custo de madeiramento de telhado de fibrocimento é de R$ 68,50/m2
6. Custo por m2 de impermeabilização: 54,00/m2
7. Os preços médios para esquadrias são:
• Portas: R$174,00 por unidade
• Esquadrias de alumínio: R$ 400,00 por metro quadrado.
8. Cada parada do elevador custa R$ 22.500,00
9. O preço médio de pisos por metro quadrado é de R$ 57,00/m2
10. O preço unitário do vidro é de R$ 62,00 por metro quadrado.

Boa Sorte!