Cópia de Memorial de Cálculo - 2023

Universidade Estadual de Maringá
Centro de Tecnologia
Departamento de Engenharia Civil
DEC 9624 - Construção de Edifícios IV - Turma 1
Elaboração de orçamento discriminado de um edifício

residencial de 5 pavimentos - 2ª etapa
Acadêmicos
Camila Fávaro Aldá ......................................................................................R.A: 111475
Maria Eduarda dos Santos............................................................................R.A: 111486
Matheus de Souza Bertoco..............................................................................R.A:
Profª. José Luiz Miotto
Maringá, 18/12/2019.
MEMORIAL DE CÁLCULO
1
Sumário
Cálculo do quantitativo 3
Item 1 - Serviços preliminares 3
Item 2 - Instalação do canteiro de obras 3
Item 3 - Fundação 4
Item 4 - Superestrutura 6
Item 5 - Paredes e painéis 7
Item 6 - Impermeabilizações e proteções 20
Item 7 - Esquadrias 23
Item 8 - Cobertura 26
Item 9 - Instalações elétricas e telefônicas 27
Item 10 - Instalações de gás 28
Item 11 - Instalações hidrossanitárias 29
Item 12 - Revestimento de teto 29
Item 13 - Revestimento de parede interna 31
Item 14 - Revestimento de Parede Externa 36
Item 15 - Revestimento de piso 42
Item 16 - Rodapés, Rodatetos, soleira e pingadeiras 44
Item 17 - Elevador 46
Item 18 - Pintura 47
Item 19 - Vidros 49
Item 20 - Louças, metais e acessórios 49
Item 21 - Serviços complementares 49
2
1. Cálculo do quantitativo
1.1. Item 1 - Serviços preliminares
● Item 1.1.1 - Raspagem e limpeza manual do terreno
A determinação da quantidade de raspagem e limpeza é com base na metragem do
terreno, que é de 24 m x 45 m. Sendo assim, o total deste item é de 1080 m².
● Item 1.2.1 - Sondagem

A sondagem é cobrada a partir da quantidade de metros executado. Sendo assim,
determinou-se que serão feitos 3 furos de 20 metros de sondagem cada.
● Item 1.3 - Projetos

O custo de projetos é analisado com base em um coeficiente multiplicativo adicionado
ao final do orçamento.
● Item 1.4 - Licenças e taxas

O custo de licenças e taxas é analisado com base em um coeficiente multiplicativo
adicionado ao final do orçamento.
Para a cidade de Maringá, a prefeitura fornece em seu site um simulador de custos e
taxas da construção civil. Tal estimativa é feita com base na área construída total da
edificação. O valor obtido foi de R$ 59726,43. O resumo da simulação encontra-se abaixo ( a
área utilizada será discorrida com mais detalhes no item 1.22.1.3).
Figura 1.4.1: Simulação de taxas da construção civil
3
Fonte: Autores (2019)
● Item 1.5 - Terraplenagem

Da mesma forma que a raspagem e limpeza manual, a terraplenagem é feita em toda a
área do terreno, que é de 24 m x 45 m, totalizando 1080 m².
● Item 1.6 - Mobilização e desmobilização

O custo de mobilização e desmobilização é analisado com base em um coeficiente
multiplicativo adicionado ao final do orçamento.
1.2. Item 2 - Instalação do canteiro de obras

● Item 2.1 - Tapumes
O tapume de chapa metálica será instalado em duas laterais do terreno, visto que o
mesmo é de esquina. Sendo assim, o perímetro total do tapume é de 69 metros.
● Item 2.2 - Ligações provisórias
4
O custo de ligações provisórias é analisado com base em um coeficiente
multiplicativo adicionado ao final do orçamento.
● Item 2.3 - Placa da Obra

O custo da placa da obra é analisado com base em um coeficiente multiplicativo
adicionado ao final do orçamento.
● Item 2.4 - Instalações provisórias

O banheiro para funcionários possui 37,38 m² e somando com o de engenheiros
totaliza 42,38 m².
As chapas de compensado serão utilizadas para vedar 54,23 m de área de vivência e
48,68 m de área de produção. No total serão 102,91 m de compensado.
● Item 2.5 - Locação da Obra

A obra estará localizada dentro de uma área de 274,93 m².
1.3. Item 3 - Fundação

Devido a falta de projetos específicos da fundação, os quais nos dariam uma base
muito melhor do quantitativo, o orçamento irá se basear em estatísticas para aferir o volume
de escavação, volume de concreto e peso das armaduras. Portanto, adotou-se 7 m² de fôrmas
de madeira por m³ de concreto, e 60 kg de aço por m³ de concreto para o quantitativo das
estruturas da fundação.
● Item 3.1 Execução do estaqueamento
Como citado anteriormente, não há o projeto de fundações, portanto estima-se para o
presente projeto 90 estacas de 30 cm de diâmetro e 12 metros de profundidade cada, as quais
receberão os esforços dos pilares. Portanto, teremos 1080 metros de estaqueamento a serem
executados.
● Item 3.2 Execução dos blocos
O presente orçamento fará a estimativa de três estacas por bloco de fundação, os
quais terão uma altura de 40 cm, as estacas estão espaçadas 90 cm entre si e a 20 cm da borda
do bloco. Sabe-se que o lastro de concreto magro possui uma altura em torno de 5 cm,
também que a vala a ser escavada para o bloco possui uma folga de 30 cm para cada um dos
5
4 lados no bloco, e por fim adota-se um índice de compactação de 1,6. O formato do bloco de
fundação está esquematizado na figura abaixo.
Figura 1.3.1- Geometria do bloco de fundação.
● Item 3.3 Execução de estacas brocas

Como o projeto de fundações não está disponível, o presente orçamento usará a
estimativa de estacas brocas de 25 cm de diâmetro a cada 3 metros de vão e uma
profundidade de 3 metros. Portanto, no presente projeto arquitetônico, estimam-se 52 estacas.
Obtém-se 156 metros de escavação para as estacas broca.
● Item 3.4 Bloco Baldrame
O valor de volume de concreto para o baldrame foi estimado de acordo com o projeto
de infraestrutura de fundação, o qual considerou um baldrame de largura igual a 15 cm e
altura igual a 30cm, com vala cuja largura será de 35 cm, como mostrado no esquema abaixo.
Figura 1.3.2 - Bloco Baldrame
Fonte: Autor (2019)
6
Portanto os valores que compõem o quantitativo para baldrames são expostos
na tabela abaixo, obtidos pelo simples cálculo de volume de cada item. Foi adotado também
um índice de compactação de 1,6 para o reaterro.
Tabela 1.3.1 - Quantitativo para baldrame.
Escavação manual de valas em solo laterítico 15,51165 m³
Apiloamento de fundo de vala 51,70550 m²
Lastro de concreto magro, e=5cm, traço 1:8,5:11,5:2 2,58528 m²
Fôrma de madeira para fundação, com tábuas e sarrafos, com três
38,78 m²
reaproveitamentos
Armadura de aço para estruturas em geral, CA-50, diâmetro
332,39 kg
???mm, corte e dobra em obra
Concreto estrutural, fck=30 MPa, dosado em central 5,53988 m³
Transporte, lançamento, adensamento e acabamento do concreto
5,53988 m³
em fundação
Reaterro manual de vala 24,82 m³
Fonte: Autor (2019)

1.4. Item 4 - Superestrutura
Para fazer a estimativa do quantitativo da superestrutura também foram adotados
alguns parâmetros estatísticos devido a falta do projeto detalhado, o qual seria ideal possuir a
fim de obter um orçamento mais próximo do real.
● Item 4.1 a 4.9 - Térreo, pavimentos tipo, barrilete, caixa d’água, e cisterna.
○ Pilares
Foi padronizado no projeto, pilares de seção 40x20 cm, a altura dos pavimentos são
2,70 m, já o barrilete possui pé direito de 2,10 m e a caixa d’água 2,65 m . No térreo, bem
como nos pavimentos tipos possuem 30 pilares, já no barrilete e na caixa d’água têm 11
pilares. A fim de estimar a área de fôrmas de madeiras a serem utilizadas na execução da
superestrutura, adotou-se 10 m² de fôrma por m³ de concreto, e também 100 kg de aço por m³
de concreto
○ Vigas
Para as vigas também foi padronizado uma seção de 15x30 cm, a qual foi
devidamente justificada por meio de cálculos estruturais. Também foram adotados os mesmos
parâmetros de forma e aço de pilares para a vigas.
○ Lajes
7
O quantitativo nas lajes foi aferido conferindo as áreas de cada ambiente e obtendo
sua espessura (h) pela relação abaixo, sendo Lx o comprimento do menor vão.
𝐿𝑥
ℎ= 40
≥ 7𝑐𝑚.
Em uma tentativa de padronização e consequente auxílio na execução as lajes, a

espessura adotada em projeto é de 15 cm.Conseguinte, os valores de volume de concreto são
obtidos por cálculo de volume da peça, e a quantidade de aço usa a mesma estimativa de 100
kg por m³ de concreto. Apenas para a cisterna foi definido uma laje de 0.2m, e uma altura
total de 1,5m.
○ Escada
Para aferir o quantitativo da escada, tem-se pela planta do arquitetônico que os 16
degraus possuem espelho de 18 cm e pisada de 28 cm, foi adotado uma espessura de 7 cm
como mostra no esquema abaixo. Também foram adotados as estimativas de aço e forma
feitas para os outros itens de superestrutura.
Figura 1.4.1 - Escada
Fonte: Autores (2019).
8
1.5. Item 5 - Paredes e painéis
● Item 5.1 - Térreo
A vedação externa da edificação será realizada com alvenaria assentada em 1 vez,
sendo assim, todo o perímetro externo deve ser computado, excluindo-se os pilares, e
multiplicado pela altura livre entre as lajes, que será o preenchimento com a vedação, nesse
caso, 2,7 m.
No total, tem-se
Perímetro da edificação = 3,00+3,35+5,25+4,5+5,25+0,95+2,95+0,95+3,00+3,70+1,4+1,6+
1,4+3,05+6,2+3,1+5,25+3,1+4,9+5,2+6,2+3,05+1,4+1,5+1,4+3,7 = 82,25 m
Área total = 82,25*2,7=222,08m²
No entanto, deve-se subtrair as aberturas excedentes a 2m². No caso do térreo, tem-se
que analisar 3 portas e 14 janelas.
Tabela 1.5.1 - Aberturas excedentes a 2m²
Área Excedeu de 2m²
Porta 1 2,52 0,52
Porta 2 3,99 1,99
Porta 3 1,68 0
Janela 1 1 0
Janela 2 1,2 0
Janela 3 1,2 0
Janela 4 1 0
Janela 5 0,64 0
Janela 6 1,2 0
Janela 7 1,2 0
Janela 8 1,2 0
Janela 9 1,2 0
Janela 10 1,2 0
9
Janela 11 0,48 0
Janela 12 0,48 0
Janela 13 1,2 0
Janela 14 1,2 0
Portanto, deve-se descontar 2,51 m² do total, obtendo-se 219,57 m² de alvenaria
externa.
De forma semelhante, faz-se a análise da parte interna.
Perímetro interno = 8,8+4,4+2,55+3,95+2,55+4,65+2,55+2,15+2,25+3,3+6,25+3,45+1,8+2,4
+5,25+2,25+2,2+2,2+1,1+2,2 = 63,6 m
Área interna = 63,6*2,7 = 171,72 m²
Também, deve ser descontado as áreas de portas e janelas excedentes a 2 m².
Porta 1 1,68 0
Porta 2 1,68 0
Porta 3 1,68 0
Porta 4 1,68 0
Porta 5 1,89 0
Porta 6 7,98 5,98
Porta 7 1,68 0
Porta 8 1,68 0
Porta 9 1,68 0
Porta 10 1,68 0
Porta 11 1,68 0
10
Portanto, deve-se descontar 5,98 m² do total, obtendo-se 165,74 m² de alvenaria
externa.
As vergas e contravergas serão utilizadas passando 50 cm nas laterais de portas e
janelas. Sendo assim, pode-se calcular o volume de concreto para a verga.
Tabela 1.5.3 - Volume de verga
Largur Largura da Altura da Largura da Volume da verga

a (m) verga (m) verga (m) verga (m) (m³)
Porta 1 1,20 2,20 0,15 0,20 0,066
Porta 2 1,90 2,90 0,15 0,20 0,087
Porta 3 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Porta 4 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 5 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 6 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 7 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 8 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 9 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 10 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 11 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 12 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 13 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 14 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Janela 1 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 2 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 3 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 4 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 5 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
11
Janela 6 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 7 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 8 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 9 1,90 2,90 0,15 0,20 0,087
Janela 10 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 11 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 12 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 13 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 14 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054

Tabela 1.5.4 - Volume de contraverga
Largu Largura da Altura da Largura da Volume da

ra (m) contraverga Contraverg contraverg contraverga
(m) a (m) a (m) (m³)
Janela 1 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 2 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 3 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 4 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 5 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 6 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 7 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 8 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 9 1,90 2,90 0,15 0,20 0,087
12
Janela 10 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 11 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 12 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 13 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 14 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054

O volume total é a soma dos individuais. Para verga, o total é de 1,59 m³ e para
contraverga 0,789 m³.
Para o encunhamento com argamassa expansiva, será considerado uma folga de 2 cm
para realização. O encunhamento será feito em todo o perímetro, sendo assim, o
encunhamento externo será em 82,25 m e o interno em 63,6 m.
Perímetro externo =
● Item 5.2 a 5.6 - Pavimento tipo
De forma semelhante ao térreo, será calculado primeiramente a alvenaria externa em
m².
Perímetro externo = 3+0,95+3,05+0,95+5,25+4,5+5,25+0,95+2,95+0,95+3+3,7+1,4+1,6+1,4
+3,05+6,25+5,2+4,9+5,2+6,2+3,05+1,4+1,6+1,4+3,7 = 81,01 m
Área total = 81,01*2,7 = 218,727 m²
Deve-se, então, ver as janelas que excedem 2 m².
Área Excedeu de
2m²
Porta 1 10,6 8,6
Porta 2 10,6 8,6
Janela 1 0,54 0
Janela 2 0,54 0
13
Janela 3 0,54 0
Janela 4 0,54 0
Janela 5 1 0
Janela 6 1 0
Janela 7 1 0
Janela 8 1 0
Janela 9 1 0
Janela 10 1 0
Janela 11 1 0
Janela 12 1 0
Janela 13 1 0
Janela 14 1 0
Janela 15 0,54 0
Janela 16 0,54 0
Janela 17 0,54 0
Janela 18 0,54 0
Desconta-se então 17,2 m² do total, contabilizando 201,527 m².
Para área interna será:
Perímetro interno = (2,05+0,15+1,45+2,60+1,45+2,25+0,15+0,95+2,8+4,4+4,4
+1,2+1,2+1,35+3,4+2,55+2)*2+2,4+2,4+1,5+4,9 = 77,7 m
Área total = 84,3*2,7 = 209,79 m²
Deve-se, então, descontar as portas que excederem 2 m².
Porta 1 1,68 0
14
Porta 2 1,68 0
Porta 3 1,89 0
Porta 4 1,68 0
Porta 5 1,68 0
Porta 6 1,68 0
Porta 7 1,68 0
Porta 8 1,68 0
Porta 9 1,68 0
Porta 10 1,68 0
Porta 11 1,68 0
Porta 12 1,68 0
Porta 13 1,68 0
Porta 14 1,68 0
Porta 15 1,68 0
Porta 16 1,68 0
Porta 17 1,68 0
Porta 18 1,68 0
Porta 19 1,68 0
Porta 20 1,68 0
Porta 21 1,68 0
Porta 22 1,68 0
Nesse caso, não houve nenhuma ultrapassagem do limite e, portanto, o valor se
mantém o anteriormente calculado.
A placa de drywall será utilizado nas divisas entre dois quartos ou quarto com sala.
Figura 1.5.1 - Localização dos drywall
15
No projeto em questão, será utilizado em 2 paredes, uma com 3,3 metros e outra com
3,05. No total serão 6,35 m de drywall e a área será de 17,145 m².
Vergas e contravergas serão feitas da mesma forma, passando 50 cm para cada lado.
Largura (m) Largura Altura da Largura Volume

da verga verga (m) da verga da verga
(m) (m) (m³)
Porta 1 0,90 1,90 0,15 0,20 0,057
Porta 2 5,05 6,05 0,15 0,20 0,1815
Porta 3 5,05 6,05 0,15 0,20 0,1815
16
Porta 4 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 5 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 6 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 7 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 8 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 9 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 10 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 11 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 12 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 13 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 14 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 15 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 16 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 17 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 18 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 19 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 20 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 21 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Porta 22 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054
Janela 1 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 2 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 3 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 4 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 5 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 6 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
17
Janela 7 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 8 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 9 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 10 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 11 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 12 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 13 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 14 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 15 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 16 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 17 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 18 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06

Largur Largura da Altura da Largura da Volume da

a (m) contraverg Contraverg contraverg contraverg
a (m) a (m) a (m) a (m³)
Janela 1 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 2 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 3 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 4 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 5 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 6 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
18
Janela 7 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 8 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 9 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 10 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 11 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 12 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 13 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 14 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 15 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 16 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 17 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06
Janela 18 1,00 2,00 0,15 0,20 0,06

No total, será 2,43 m³ de verga e 0,984 m³ de contraverga.
O encunhamento será feito com argamassa expansiva em todo o perímetro das
paredes, sendo 81,01 m para externo e 77,7 para interno.
● Item 5.7 - Barrilete

De forma semelhante, para alvenaria externa:
Perímetro externo = 9,45+7,45+9,15+7,15 = 33,2 m
Área total = 33,2*2,1 = 69,72 m²
Portanto, será necessário 69,72 m² de alvenaria externa. A porta possui área de 1,68
m² e as janelas 0,54 m², então não é necessário descontar.
19
Para alvenaria interna:
Perímetro interno = 2,6+2,45+2,1 = 7,15 m
Área total = 7,15*2,1 = 15,015 m²
Portanto, será necessário 15,015 m² de alvenaria interna. A porta possui área de 1,68
m², então não é necessário descontar.
Para vergas e contravergas:
Largura (m) Largura da Altura da Largura da Volume da

verga (m) verga (m) verga (m) verga (m³)
Porta 1 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Porta 2 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 1 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 2 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 3 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048


Janela 1 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 2 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 3 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048

No total, será necessário 0,252 m³ de verga e 0,144 m³ de contraverga.
Para o encunhamento, será necessário 33,2 m externo e 7,15 m interno.
● Item 5.8 - Caixa d’água e casa de máquinas

O perímetro externo é semelhante ao do barrilete, no entanto o pé direito é de 2,65 m.
Área total = 33,2*2,65 = 87,98 m²
20
O perímetro interno é de:
Perímetro interno = 4,35+5 = 9,35 m
Área total = 9,35*2,65 = 24,78 m²
Pelo mesmo motivo anterior não há desconto de portas e janelas.
Para vergas e contravergas:

Porta 1 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054
Janela 1 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 2 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 3 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048


Janela 1 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 2 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048
Janela 3 0,60 1,60 0,15 0,20 0,048

No total, será necessário 0,1985 m³ de verga e 0,144 m³ de contraverga.
Para o encunhamento, será necessário 33,2 m externo e 9,35 m interno.
1.6. Item 6 - Impermeabilizações e proteções

● Item 6.1 - Baldrame
A priori a impermeabilização do baldrame ocorrerá em toda a extensão da vala que
receberá o bloco por duas demãos, portanto tem-se:
21
Tabela 1.6.1 - Área de impermeabilização e vala
Área (m²)
Vala 140,34
Impermeabilização 280,68
Fonte: Autor (2019)
Posteriormente, será impermeabilizado a alvenaria de embasamento, a qual no
presente projeto será definido o cobrimento de 2 camadas, com espessura de 2 cm. Como o
esquema abaixo mostra.
Figura 1.6.1 - Impermeabilização de alvenaria de embasamento

Portanto, a área de impermeabilização fica:
𝐼𝑚𝑝𝑒𝑟𝑚. 𝑎𝑙𝑣𝑒𝑛𝑎𝑟𝑖𝑎 𝑑𝑒 𝑒𝑚𝑏𝑎𝑠𝑎𝑚𝑒𝑛𝑡𝑜 = (0, 14 * 2 + 0, 02) * 2 + (0, 09 * 140, 34) * 2 = 25, 86

No térreo, será impermeabilizado os dois banheiros e a cozinha. Sendo assim, no piso
será utilizado a emulsão asfáltica em toda sua área. Cada banheiro possui 5,57 m² de piso e a
cozinha possui 4,10 m² de piso, utilizando no total 15,24 m² de emulsão asfáltica.
Ainda, será impermeabilizado 109,83 m² de área externa, referente a áreas de entrada
e playground descoberto.
22
Já para impermeabilização de 20 cm da parede com tinta asfáltica, tem-se que analisar
pelo perímetro. A cozinha tem 2x2,25 m e os banheiros 2,25x2,48. O perímetro total de
impermeabilização é de
P=(2+2+2,25+2,25) + (2,25+2,25+2,48+2,48)*2=27,42m
Esse valor deve ser multiplicado pela altura de 0,20 m para encontrar em m². Portanto,
o valor total de impermeabilização de parede é de 5,48 m².
Ainda, será impermeabilizado parte da parede externa para evitar infiltração pela água
da chuva. Será impermeabilizado 27,5 m de parede com 20 cm de altura, no total mais 5,5 m²
de impermeabilização.

No pavimento tipo, será impermeabilizado 3 banheiros (social, suíte e serviço), a
cozinha, despensa e área de serviço.
Tabela 1.6.2 - Cômodos impermeabilizados
Cômodo Lado 1 Lado 2 Área
BWC Suíte 1,45 2,60 3,77
BWC Social 1,45 2,60 3,77
Cozinha 2,35 4,40 10,34
Despensa 1,20 2,00 2,40
BWC Serviço 1,20 2,10 2,52
Área de serviço 1,35 4,25 5,74

No total, tem-se:
Impermeabilização de piso = 3,77+3,77+10,34+2,40+2,52+5,74 = 28,54 m²
Impermeabilização de parede =
(1,45+2,60+1,45+2,60+2,35+4,40+1,20+2,00+1,20+2,10+1,35+4,25)*2*0,20 = 10,78 m²

A cisterna possui 9 m² de base e 1,50 m de altura. Sendo assim, deve-se somar a área
de cada parede para impermeabilizar com pintura cristalizante. No total, tem-se:
23
Pintura cristalizante = (3*3)+(3*1,5*4) = 27 m²
Na cobertura das caixas d’água, será feito impermeabilização com manta em toda sua
área de 9 m².
● Item 6.9 - Cisterna

Cada reservatório possui 7,48 m² de base e 2,65 m de altura. Sendo assim, deve-se
somar a área de cada parede para impermeabilizar com pintura cristalizante. No total, tem-se:
Pintura cristalizante = (3,52*2,125)+(3,52*2,65*2)+(2,125*2,65*2) = 34,4 m²
Na cobertura das caixas d’água, será feito impermeabilização com manta em toda sua
área de 14,96 m².
1.7. Item 7 - Esquadrias

As esquadrias da presente obra englobam, janelas, portas, corrimão, guarda corpo,
acesso a caixa d’água, alçapão e escada marinheiro. Tais itens serão aferidos pela sua
quantidade em unidade na obra, menos o corrimão e o guarda corpo que serão quantificados
por metro no orçamento.
● Item Janelas e Contra-marco
As janelas que compõem todo o empreendimento não serão compradas em kits
prontos, ou seja, o contramarco, vidro e sua pintura terão que ser estimados de forma
separada. São orçados 5 tipos de janelas, consequentemente também haverão 5 tipos de
contra marco, e os respectivos vidros e tintas para atender o produto.
Tabela 1.7.1 - Tipos de Janelas
Janela Altura (m) Largura (m) Peitoril (m) Área (m²) Tipo
J1 1 1 1,1 1 Correr
J2 0,8 0,6 1,75 0,54 Basculante
J3 1 1,2 1,1 1,2 Correr
J4 0,3 0,3 1,75 0,9 Fixa
J5 0,8 0,8 1,75 0,64 Basculante

Fonte : Autor (2019)
● Item Portas
24
As portas do presente edifício serão adquiridas kits prontos como o mostrado na
figura abaixo, incluindo também a porta corta fogo que dá acesso as escadas, portanto seu
quantitativo não inclui a contagem separada de batentes (visto que ja é incluso no kit),
todavia foi preciso aferir pintura separadamente no orçamento, visto que o kit comprado não
constava com a peça pintada.
Figura 1.7.1 - Modelos Kit Portas prontas
● Item Corrimão
Os corrimãos estão presentes nas escadas enclausuradas, serão de ferro galvanizado e

seu quantitativo teve como base o projeto arquitetônico aferindo a metragem da peça.
● Item Guarda Corpo
O guarda corpo também é um item presente nas escadas enclausuradas será metálico e
com altura de 1,20, é aferido pela metragem obtida pelo projeto arquitetônico.
● Item acesso à Caixa d’água
O acesso a caixa d’água é feito por uma portinhola de ferro de 80x80, como a da
figura abaixo.
Figura 1.7.2 - Portinhola de ferro.
25
Fonte: Catálogo Sasaki.
● Item Alçapão
Os alçapões também são uma forma de acessar a caixa d’água, tem dimensões de
1,20x1,20m, a fim de caber tranquilamente a entrada de um homem. Identificado na figura
1.7.3.
● Item Escada de marinheiro
A escada de marinheiro, vai ser um item na Caixa d’água o qual dará acesso a sua
cobertura. Identificada na figura abaixo.
Figura 1.7.3 - Identificação do alçapão e escada de marinheiro
26
1.8. Item 8 - Cobertura
● Item 8.1.1 - Estrutura de Madeira
A estrutura de madeira referente ao telhado é calculada por meio da projeção
horizontal da cobertura, sendo assim, calcula-se a área coberta do telhado para determinar a
quantidade a ser comprada. Por meio da implantação do edifício, no AutoCAD, é possível
realizar a medição da área.
A área total da estrutura de madeira, descontando-se a parte referente a caixa d’água
(na mesma será utilizado apenas uma mureta lateral de alvenaria, com impermeabilização na
laje), é de 149,51 m².
● Item 8.1.2 - Cobertura com telha

De forma semelhante a estrutura de madeira, pode-se determinar a quantidade de
cobertura com que será realizada por meio da projeção horizontal do telhado.
Sendo assim, a área total da cobertura com telha é de 149,51 m² na edificação.
Ainda, há duas coberturas de garagem, a primeira com 164 m² e a segunda com 44,51
m²
No total, tem-se 358,02 m² de cobertura com telha.
● Item 8.1.3 - Rufos

Será necessário a instalação de rufos em toda a extensão da platibanda, sendo assim,
medindo a mesma em projeto, tem-se 89,7 metros de rufo.
● Item 8.1.4 - Contrarufos

Já os contrarufos serão utilizados apenas nos locais em que houver divisa entre parede
e telha, para evitar a entrada de água. No total, medindo em projeto, têm-se 38,45 m.
● Item 8.1.5 - Calha de chapa galvanizada nº 26

As calhas serão utilizadas entre a cobertura com telha e a platibanda. A determinação
da mesma é feita em metros, pois sua largura e altura são fixas. Sendo assim, deve-se
determinar o perímetro referente a mesma. Pelo AutoCAD, determinou-se que o perímetro
27
total é de 45 metros de calha a cobertura da torre. Já para as calhas do estacionamento,
localizado no pavimento térreo, têm-se mais 50,6 metros. Assim, têm-se, no total, 95,6
metros de calha em projeto.
● Item 8.1.6 - Cumeeira

A cumeeira é instalada na divisa entre duas águas, portanto, determina-se sua
quantidade em metros, a partir dessa medida.
Sendo assim, a quantidade de cumeeira é de 16,5 metros.
● Item 8.2.1 - Platibanda (Alvenaria de vedação com bloco cerâmico)

A alvenaria de vedação será composta pela platibanda e a parte acima da caixa
d’água, sendo assim, deve-se determinar em m² a quantidade que será assentada, em meia
vez.
Portanto, a quantidade total de alvenaria de vedação utilizada na cobertura é de 75,58
m².
1.9. Item 9 - Instalações elétricas e telefônicas

Por não possuir um projeto pronto para isso, estima-se uma porcentagem de custo ao
final do orçamento referente a essa etapa do projeto.
Tabela 1.9.1 - Custo percentual de instalação elétrica e telefônica
Em lajes
Elétricas em laje - 1o piso 2,5%
Elétricas em laje - cobertura 2,5%
Em paredes
Elétricas em paredes - Térreo 1,5%
28
Elétricas em paredes - 1o Tipo 2,7%
Fiação e Equipamentos Elétricos
Fiação - Térreo 4,0%
Fiação - 1o Tipo 4,2%
Instalação de equipamentos 45,0%

elétricos
Fonte: Miotto (2019).
1.10. Item 10 - Instalações de gás

Tabela 1.10.1 - Custo percentual de instalação de gás
Gas - Térreo 7,5%
Gás - 1o Tipo 14,5%
29
Central de gás 20,0%
1.11. Item 11 - Instalações hidrossanitárias

Tabela 1.11.1 - Custo percentual de instalação hidrossanitária
Hidrossanitárias - Térreo 10%
Hidrossanitárias - 1o Tipo 17%
Hidrossanitárias - Caixa 5%
d'água
1.12. Item 12 - Revestimento de teto

Quanto ao revestimento de teto, será aplicado chapisco e massa única em todos os
cômodos, e na cozinha e no banheiro será aplicado também um gesso acartonado. Com isso,
por meio do projeto, deve-se determinar a área total de teto de cada cômodo e somá-las para
se obter a área de chapisco, massa única e gesso acartonado.
Cômodos do térreo:
Tabela 1.12.1 - Cômodos do térreo
Cômodo Área (m²)
Sala de jogos 11,85
Salão de festas 36,50
30
Cozinha 4,10
Hall 25,95
BWC Masc. 5,57
BWC Fem. 5,57
Circulação 33,24
Sala de estudos 16,06
Playground coberto 20,18
Sala fitness 20,47

O total para chapisco é o mesmo que o total para massa única, que corresponde a
soma de todos os itens listados acima. Sendo assim, 179,49 m² para ambos.
Já o gesso acartonado é referente apenas aos banheiros e a cozinha, totalizando 15,24
m².
De forma semelhante ao realizado para o térreo, a quantidade de chapisco e massa
única será referente a quantidade total de teto do pavimento e será aplicado gesso acartonado
na cozinha, área de serviço, banheiros e sala. Como se trata de um pavimento idêntico para os
cinco andares (pavimento tipo), o cálculo é semelhante para todos e será demonstrado apenas
em um tópico.
Tabela 1.12.2 - Cômodos do pavimento tipo
Apartamento 01 Apartamento 02
Cômodo Área (m²) Cômodo Área (m²)
Suíte 11,85 Suíte 11,85
BWC Suíte 3,77 BWC Suíte 3,77
Quarto 01 9,90 Quarto 01 9,90
Quarto 02 10,07 Quarto 02 10,07
31
BWC Social 3,77 BWC Social 3,77
Circulação 11,16 Circulação 7,28
Cozinha 10,34 Cozinha 10,34
Estar/jantar 24,46 Estar/jantar 24,46
Despensa 2,40 Despensa 2,40
Área de serviço 5,74 Área de serviço 5,74
BWC Serviço 2,52 BWC Serviço 2,52
Áreas comuns
Hall de circulação 18,00 Despensa comunit. 3,10

Portanto, a quantidade de chapisco/massa única é de 209,18 m².
Já, o forro de gesso, considerando a soma da área de serviço, cozinha, banheiro e sala
(24,46*2+3,77*2+3,77*2+5,74*2+10,34*2+2,52*2) será de 101,2 m².
Por fim, a sacada possuirá um lambril de madeira em todo o teto. A área da sacada é
de 9,52 m² e, como são 2 apartamentos por andar, totalizará 19,04 m² de lambril de madeira.
1.13. Item 13 - Revestimento de parede interna

Para estimar o chapisco e o revestimento argamassado do térreo, será utilizado a
tabela abaixo:
Tabela 1.13.1 - Base para chapisco e revestimento argamassado
Cômodo Parede 1 Parede 2 Parede 3 Parede 4 Área de Área de

(m²) (m²) (m²) (m²) Janela Porta
(m²) (m²)
Sala de jogos 8,1 10,665 8,1 10,665 1+2,2 1,68+1,6

8
Salão de festas 16,875 22,383 16,335 13,905 1,2+1,2+ 7,98

1
32
Cozinha 5,4 6,075 5,4 6,075 1 1,68
Hall 17,145 6,48 17,145 16,875 1,2 2,52
Circulação 60,696 4,32 64,665 0 0 1,68+1,6

8+1,68+1
,68+1,68
+1,68+1,
68+3,99+
1,89
BWC Masc 6,6825 6,075 6,6825 6,075 0,54 1,68
BWC Fem 6,6825 6,075 6,6825 6,075 0,54 1,68
Escada 13,5 7,425 13,5 7,425 0 1,89
Depósito 2,7 7,56 2,7 7,56 0,54 1,68
Sala de estudos 11,07 10,53 11,07 10,53 1,2 1,68
Playground 20,385 10,665 16,74 7,02 1,2 1,68+3,9

coberto 9
Sala fitness 16,74 8,91 16,74 8,91 1,2 1,68+1,6

8+1,68

Para chapisco, deve-se desconsidera-se por completo as áreas referentes a janela e
porta. Portanto, soma-se toda as áreas de parede e desconta-se as áreas de janela e porta. No
total, serão 512,184 m² de chapisco.
Para revestimento argamassado, desconta-se apenas as aberturas individuais que
excedem à 2 m². Sendo assim, no total, serão 569,534 m² de revestimento argamassado.
Será utilizado azulejos apenas nos banheiros e na cozinha, portanto:
Tabela 1.13.2 - Base para azulejos
Cômodo Parede 1 Parede 2 Parede 3 Parede 4 Área de Área de
33
(m²) (m²) (m²) (m²) Janela Porta
(m²) (m²)
Cozinha 5,4 6,075 5,4 6,075 1 1,68
BWC Masc 6,6825 6,075 6,6825 6,075 0,54 1,68
BWC Fem 6,6825 6,075 6,6825 6,075 0,54 1,68

Para azulejos, será considerado descontos acima de 2 m², o qual, neste caso, não há.
Sendo assim, a área total de azulejos é de 75,06 m².
Para rejuntes, usou-se como auxílio a calculadora de rejuntes da Leroy Merlin.
Figura 1.13.1 - Calculadora de rejunte
Fonte: Leroy Merlin (2019).

Considera-se que 1 kg de rejunte é 3 m², portanto, será necessário 51 m² de rejunte.

Para estimar o chapisco e o revestimento argamassado do tipo, será utilizado a tabela abaixo:
Tabela 1.13.2 - Base para chapisco e revestimento argamassado
Cômodo Pared Pared Parede Parede Área Área de Porta

e1 e2 3 4 de
Janela
Suíte 8,1 11,47 8,91 10,665 1 1,68

5
BWC 3,915 7,02 3,915 7,02 0,54 1,68

Suíte
Quarto 1 8,1 8,91 8,1 8,91 1 1,68
Quarto 2 8,235 8,91 8,235 8,91 1 1,68
Circulação 12,42 0 12,42 3,51 0,54 1,68
34
BWC 3,915 7,02 3,915 7,02 0,54 1,68
Social
Cozinha 6,48 11,88 6,48 11,88 1 1,68
Estar/janta 7,695 12,82 14,175 9,315 0 10,6

r 5
BWC 3,24 5,67 3,24 5,67 0,54 1,68

Serviço
Despensa 3,24 5,4 3,24 5,4 0,54 1,68
Área de 3,645 11,47 3,645 11,475 0,54 1,68

serviço 5
Suíte 2 8,1 11,47 8,91 10,665 1 1,68

5
BWC 3,915 7,02 3,915 7,02 0,54 1,68

Suíte 2
Quarto 1 2 8,1 8,91 8,1 8,91 1 1,68
Quarto 2 2 8,235 8,91 8,235 8,91 1 1,68
Circulação 12,42 0 12,42 3,51 0,54 1,68

2
BWC 3,915 7,02 3,915 7,02 0,54 1,68

Social 2
Cozinha 2 6,48 11,88 6,48 11,88 1 1,68
Estar/janta 7,695 12,82 14,175 9,315 0 10,6

r2 5
BWC 3,24 5,67 3,24 5,67 0,54 1,68

Serviço 2
Despensa 3,24 5,4 3,24 5,4 0,54 1,68

2
Área de 3,645 11,47 3,645 11,475 0,54 1,68

serviço 2 5
35
Hall 13,5 10,8 13,5 10,8 0 1,68+1,68+1,68+1,68+1,68+1,8
9
Despensa 3,78 6,075 3,78 6,075 0,54 1,68

com.
Escada 13,5 6,885 13,5 6,885 0 1,89

Para chapisco, deve-se desconsidera-se por completo as áreas referentes a janela e
porta. Portanto, soma-se toda as áreas de parede e desconta-se as áreas de janela e porta. No
total, serão 706,68 m² de chapisco.
Para revestimento argamassado, desconta-se apenas as aberturas individuais que
excedem à 2 m². Sendo assim, no total, serão 760,32 m² de revestimento argamassado.
No pavimento tipo, os azulejos serão colocados nos banheiros, cozinha, despensa e
área de serviço.
Tabela 1.13.4 - Base para azulejos
Cômodo Pared Pared Parede Parede Área Área de Porta

e1 e2 3 4 de
Janela
BWC 3,915 7,02 3,915 7,02 0,54 1,68

Suíte
BWC 3,915 7,02 3,915 7,02 0,54 1,68

Social
Cozinha 6,48 11,88 6,48 11,88 1 1,68
BWC 3,24 5,67 3,24 5,67 0,54 1,68

Serviço
Despensa 3,24 5,4 3,24 5,4 0,54 1,68
Área de 3,645 11,47 3,645 11,475 0,54 1,68

serviço 5
36
BWC 3,915 7,02 3,915 7,02 0,54 1,68
Suíte 2
BWC 3,915 7,02 3,915 7,02 0,54 1,68

Social 2
Cozinha 2 6,48 11,88 6,48 11,88 1 1,68
BWC 3,24 5,67 3,24 5,67 0,54 1,68

Serviço 2
Despensa 3,24 5,4 3,24 5,4 0,54 1,68

2
Área de 3,645 11,47 3,645 11,475 0,54 1,68

serviço 2 5

Sendo assim, como não há vãos maiores que 2 m², não há descontos e a área de
azulejos é de 291,6 m².


Para o chapisco do barrilete, serão considerados apenas dois ambientes. Deve
descontar a área de janelas e portas.
Área do ambiente = (7,2+9,15+7,2+5,48+3,44+2,4+3,44+2,1+3,29+2,1+3,29)*2,1=
103,089 m²
Área de janelas e portas = 1,68+1,68+0,54+0,54+0,54 = 4,98 m²
Portanto, será 98,109 m².
37
Para o revestimento argamassado, as janelas e portas não ultrapassam 2 m² e,
portanto, não devem ser descontadas. Portanto, será 103,089 m².

Para o chapisco do caixa d’água e casa de máquinas, serão considerados apenas dois
ambientes. Deve descontar a área de janelas e portas.
Área do ambiente = (4,55+1,15+5,15+4,33+2,05+9,15+2,65+3,67)*2,65= 86,655 m²
Área de janelas e portas = 1,68+1,68+0,54+0,54+0,54 = 4,98 m²
Portanto, será 81,675 m².
Para o revestimento argamassado, as janelas e portas não ultrapassam 2 m² e,
portanto, não devem ser descontadas. Portanto, será 86,655 m².
1.14. Item 14 - Revestimento de Parede Externa

○ Item 14.1.1 - Chapisco
Conforme foi adotado para o quantitativo do revestimento interno, para o
revestimento de paredes externas também será desconsiderado por completo as áreas das
esquadrias nas suas respectivas paredes. Portanto para o térreo obtém-se as respectivas áreas
para execução do chapisco.
Tabela 1.14.1 - Área de chapisco
Parede Área de chapisco (m²)
1 54,38
2 15,80
3 3,17
4 10,55
5 14,04
6 8,80
7 15,15
8 33,08
9 43,28
38
10 8,79
11 8,28
12 10,55
Fonte : Autores (2019)
As paredes citadas na tabela acima estão devidamente identificadas na figura a seguir.
Figura 1.14.1 - Identificação das paredes para área de chapisco
○ Item 14.1.2 - Emboço

O quantitativo de emboço, irá considerar a área total da parede descontada apenas as
respectivas esquadrias que compõe a mesma com área maior que 2 m², ou seja apenas as
esquadrias P5,P6,P7 e P8.
Tabela 1.14.2 - Áreas de emboço
Parede Área de Emboço (m²)
1 46,04
2 15,80
3 7,06
4 11,75
5 14,04
6 9,99
7 17,55
39
8 33,08
9 46,04
10 9,99
11 10,28
12 11,75
As paredes são especificadas também na figura 1.14.1.
○ Item 14.1.3 - Azulejo
Bem como o emboço, a área de azulejo para o quantitativo é descontado as esquadrias
com área maior de 2m². Conseguinte as áreas de azulejo ficam:
Tabela 1.14.3 - Área de azulejo
1 46,04
2 15,80
3 7,06
4 11,75
5 14,04
6 9,99
7 17,55
8 33,08
9 46,04
10 9,99
11 10,28
12 11,75
Fonte : Autores (2019).
○ Item 14.1.4 - Rejunte
40
Para a estimativa da quantidade de rejunte, utilizou-se a “Calculadora de Rejunte”
disponível no site da Leroy Merlin, e também adotando a equivalência de 1 kg de rejunte para
3 m². Segundo a calculadora seria necessário para o térreo uma total de 128 kg de rejunte, ou
seja 384 m².
Figura 1.14.2 - Resultado da “Calculadora de Rejunte”

○ Item 14.1.5 - Cantoneira de alumínio
As cantoneira de alumínio para proteção das extremidades de alumínio vão contornar
cada quina do térreo, adotou-se um comprimento total da cantoneira de 20 mm. São 12
quinas no térreo, com um pé direito de 2,7 m, portanto serão 0.65 m² de cantoneira.
● Item 14.2 a 14.6 - Pavimentos tipo

○ Item Chapisco
O chapisco terá o quantitativo com os mesmos parâmetros adotados para o térreo. A
varanda também deve ser contabilizada no quantitativo, portanto adota-se que ela terá uma
altura de 1,5 m. As áreas para execução se dão:
Tabela 1.14.4 Área de chapisco
Parede Área de Chapisco (m²)
1 8,05
2 17,15
3 39,31
4 15,80
5 8,05
6 35,91
7 52,56
8 35,91
Varanda 28,35
41
As respectivas paredes apresentadas na tabela são identificadas na figura abaixo.
Figura 1.14.3 - Identificação das paredes
○ Item emboço
O emboço também terá seu quantitativo com os mesmos parâmetros utilizados no
térreo. Portanto as áreas tem-se
Tabela 1.14.5 - área de emboço
1 9,05
2 11,54
3 43,47
4 11,04
5 9,05
6 35,78
7 60,56
8 35,1
Varanda 28,35
42
As paredes são definidas também pela figura 1.14.3.
○ Item Azulejo
Os azulejos, como já citado, possuem quantitativo igual o item emboço.
Tabela 1.14.6 - Área de Azulejo
Parede Área de azulejo (m²)
1 9,05
2 11,54
3 43,47
4 11,04
5 9,05
6 35,78
7 60,56
8 35,1
Varanda 28,35
○ Item rejunte
Como feito com o térreo o rejunte foi calculado pela ferramenta da Leroy Merlin. Por
fim obtém-se 435 m² de rejunte.
Figura 1.14.4 - Calculadora de Rejunte

○ Item Cantoneira
Os pavimentos possuem 12 quinas, portanto, utilizando as cantoneiras com 20 mm de
comprimento total tem-se 0,65 m².
● Item 14.7 e 14.8 - Barrilete e Caixa D’água
○ Item Chapisco
43
O quantitativo de chapisco para o barrilete considerando apenas as duas janelas J2 e a
porta P1, tem-se 88,77 m².
○ Item Emboço e Azulejo
Para o emboço e azulejo do barrilete não houve nenhum desconto, portanto tem-se
91,53 m².
○ Item Rejunte
Faz-se necessário 150 m² de rejunte.
Figura 1.14.5 Calculadora de Rejunte

○ Item Cantoneira
Com 4 quinas, faz-se necessário 0,16 m² de cantoneira.
1.15. Item 15 - Revestimento de piso

No pavimento térreo, todos os pisos serão de porcelanato, portanto, a área de cada
cômodo é correspondente a cada subitem: compactação, fundo de brita, contrapiso,
regularização e revestimento em porcelanato.
Tabela 1.15.1 - Área de cada cômodo do térreo
Cômodo Área (m²)
Sala de jogos 11,85
Cozinha 4,10
Hall 25,95
BWC Masc. 5,57
BWC Fem. 5,57
44
Circulação 33,24
Playground coberto 20,18
Sala fitness 20,47

No total, serão 179,49 m².


Para o pavimento tipo, nem todos os pisos serão do mesmo tipo.
Tabela 1.15.2 - Área de cada cômodo do pavimento tipo
Apartamento 01 Apartamento 02
Cômodo Área (m²) Cômodo Área (m²)
Suíte 11,85 Suíte 11,85
BWC Suíte 3,77 BWC Suíte 3,77
Quarto 01 9,90 Quarto 01 9,90
Quarto 02 10,07 Quarto 02 10,07
BWC Social 3,77 BWC Social 3,77
Circulação 11,16 Circulação 7,28
Cozinha 10,34 Cozinha 10,34
Estar/jantar 24,46 Estar/jantar 24,46
Despensa 2,40 Despensa 2,40
45
Área de serviço 5,74 Área de serviço 5,74
BWC Serviço 2,52 BWC Serviço 2,52
Áreas comuns
Hall de circulação 18,00 Despensa comunit. 3,10

A regularização será de toda a área, portanto, 209,18 m².
Será utilizado porcelanato na sala e no hall, portanto, no total, 66,92 m² de
porcelanato; piso laminado nos quartos, 63,64 m²; e piso cerâmico no restante da casa, 78,62
m².


O barrilete será apenas composto por concreto regularizado, sendo assim, composto
por toda sua área de 43,31 m².

● Item 15.8 - Escada
46
A escada será de piso cerâmico e deve ser considerado sua área em todos os
pavimentos. No total será:
Área = 13,73 + 13,73*5 + 5,18 + 4,73 = 92,29 m² de pisada
Área = 20,35*1 = 20,35 m² de espelho
Portanto, 112,64 m² de piso cerâmico para a escada.

● Item 15.7 - Área externa

A área de passeio externa, próxima a edificação, é de 77,42 m², nela será feita
regularização e colocação de piso cerâmico.
1.16. Item 16 - Rodapés, Rodatetos, soleira e pingadeiras

○ Rodapé
Tabela 1.16.1 - Rodapé
Ambiente Rodapé (m)
Sala de jogos 13,88
Hall 13,88
Circulação 45,13
Playground 16,25
Sala Fitness 19
47
○ Soleira
Tabela 1.16.2 - Soleira
Janela Soleira (m)
P1 6,4
P2 0,8
P4 0,9
P5 1,9
P6 1,2
P7 1,9
○ Pingadeira
Tabela 1.16.3 - Pingadeira
Janela Pingadeira (m)
J1 2
J2 1,2
J3 10,8
J5 0,8
● Item
○ Rodapé
Tabela 1.16.4 - Rodapé
Ambiente/Material Rodapé (m)
Cozinha/Cerâmico 20,1
Lavanderia e despensa /Cerâmico 36,48
Banheiro/Cerâmico 29,41
Sala/Porcelanato 34
48
○ Soleira
Tabela 1.16.5 - Soleira
Janela Soleira (m)
P1 12,8
P2 3,2
P4 0,9
○ Pingadeira
Tabela 1.16.6 - Pingadeira
Janela Pingadeira (m)
J1 8
J2 2,4
● Item Escada
○ Rodapé
𝑅𝑜𝑑𝑎𝑝é 𝑑𝑎 𝑒𝑠𝑐𝑎𝑑𝑎 = (0, 18 + 0, 28) * 16 + 2, 75 + 1, 2 + 1, 55 + 1, 265 + 0, 8 = 16, 32 𝑚
● Item Área externa

Como todas soleiras e pingadeiras já foram contabilizadas para a área interna, apenas
deve-se calcular a quantidade de rodapé da parte externa.
Medindo em projeto, será 33,05 m de rodapé na parte externa da edificação.
1.17. Item 17 - Elevador

O custo de cada equipamento do elevador será pela unidade do mesmo. O custo
unitário é de 150 mil reais.
49
1.18. Item 18 - Pintura
● Item 1.18.1 - Pinturas internas
Para os ambientes internos, foi considerada uma altura de 2,70 metros para as paredes
a serem pintadas. Analisando as áreas de cada cômodo nos diferentes pavimentos, é possível
determinar a área a ser pintada.
Tabela 1.18.1 - Áreas de pintura interna para os pavimentos tipo
Tipologia Cômodo Perímetro Descontos Área Bruta Área Líquida

(m) (m²) (m²) (m²)
Apartamento Suíte 14.75 4.36 39.825 35.465

1
Apartamento Quarto 1 12.60 2.68 34.02 31.34

1

1
Apartamento Circulação 10.50 6.72 28.35 21.63

1
Apartamento Sala de Estar 16.29 12.705 43.983 31.278

1
Apartamento Suíte 13.90 4.36 37.53 33.17

2

2

2
Apartamento Circulação 10.70 6.72 28.89 22.17

2
Apartamento Sala de Estar 16.30 12.705 44.01 31.305

2
Área Hall 15.75 10.08 42.525 32.445

Comum
Área Escada 15.50 1.68 41.85 40.17

Comum
50
Assim, somando-se as áreas líquidas de pintura, tem-se um total de aproximadamente
342,23 m² de pintura interna para cada pavimento tipo, totalizando 1711,15 m² de pinturas
internas para os pavimentos tipo.
Já para o térreo, tem-se as seguintes quantidades:
Tabela 1.18.2 - Áreas de pintura interna para o pavimento térreo.

(m) (m²) (m²) (m²)
Térreo Sala de 13.9 5.56 37.53 31.97

Jogos
Térreo Salão de 20.59 9.75 55.593 45.483

festas
Térreo Hall 21.35 5.4 57.645 52.245
Térreo Depósito 6.60 2.32 17.82 15.50
Térreo Sala de 16.13 2.88 43.551 40.671

Estudos
Térreo Escada 15.50 1.68 41.85 40.17
Térreo Sala fitness 19.00 5.28 51.30 46.02
Térreo Playground 20.3 6.87 54.81 47.94

coberto
Térreo Circulação 49.32 19.32 133.164 113.844

Somando-se as áreas líquidas, é possível obter a área de pintura interna para o

pavimento tipo, que é de 434.203 metros.
O barrilete e a casa de máquinas possuem diferença quanto ao tamanho utilizado
anteriormente. Para as considerações sobre o barrilete, utilizaram-se 2,10 metros de altura da
parede a ser pintada. Já na casa de máquinas, o tamanho utilizado de 2,65 metros. Desta
forma, as quantidades obtidas podem ser encontradas abaixo:
Tabela 1.18.3 - Áreas de pintura interna para barrilete/caixa de máquinas.

(m) (m²) (m²) (m²)
51
Barrilete Barrilete 10.78 1.68 22.638 20.958
Barrilete Circulação 31.43 4.32 66.003 61.683
Casa de Casa de 18.36 3.84 48.654 44.814

Máquinas Máquinas
Casa de Circulação 28.59 3.12 75.7635 72.6435

Máquinas
Realizando a soma das áreas líquidas, é possível obter a área total de pintura no
barrilete e na casa de máquinas, sendo aproximadamente 200,1 m² de pinturas internas.
● Item 1.18.2 - Pinturas Externas

Para as pinturas da parte externa, têm-se somente a confecção das faixas de
demarcação de vagas de estacionamento, com 5cm de largura. Para o estacionamento mais
comprido, são 16 faixas de 4,3 metros (totalizando 68,8 metros), enquanto para o
estacionamento menor são 5 faixas de 4,1 metros de comprimento (20,5 metros no total). Ao
somar todas as faixas, obtêm-se o comprimento de 89,3 metros.
1.19. Item 19 - Vidros
Como em um vão, nem toda a área é recoberta pelo vidro, adotou-se 80% da área do
vão sendo composta pelo vidro em si.
● Item 1.19.1 - Térreo

Para as duas janelas da fachada, foram utilizados vidros refletivos, visando um melhor
conforto térmico. Cada janela possui 1,20 m² de área, sendo contabilizados 80% desse total.
Assim, obtêm-se 1,92 m² de vidro refletivo. As demais janelas utilizam vidros temperados.
Somando os demais vãos, obtêm-se uma área de 2,18 m², sendo que 9,74 m² serão para os
vidros. O espelho do banheiro tem dimensões de 40 x 40 cm, com uma área de 0,16 m² (são
utilizados 2 espelhos).
● Item 1.19.2 - Primeiro Pavimento
Somando-se os vãos de janelas no primeiro pavimento ( considerando os dois
apartamentos ), têm-se 12,8 m² de vão, sendo contabilizados 10,24 m² de vidro.
52
Para o guarda corpo, foi considerado uma altura de 1 metro de vidro. Considerando a
medida em planta deste (8,95 metros), têm-se 8,95 m² de vidro para o guarda corpo (a
consideração de 80% não foi utilizada para o cálculo dos guarda corpos). No total, são 19,19
m² de vidro temperado.
O espelho dos banheiros nos pavimentos possui área de 60 x 60 cm, totalizando 0,36
m² por espelho. Considerando 6 por pavimento, têm-se 2,16 m² no total.
Estas quantidades repetem-se para todos os pavimentos tipo.
● Item 1.19.7 - Barrilete
O barrilete possui três janelas, com área de vãos total igual a 1,44 m² e área de vidros
igual a 1,15 m².
● Item 1.19.8 - Caixa d’água e Casa de Máquinas
Este espaço possui 4 janelas, com área total de 1,92 m² e área de vidros igual a 1,54
m².
1.20. Item 20 - Louças, metais e acessórios
Neste item, foi contabilizado as louças, metais e acessórios presentes na edificação.
Para isso, pegou-se a planta baixa e verificou-se por contagem manual a quantidade de cada
item apresentado na planilha de orçamento.
1.21. Item 21 - Serviços complementares

● Item 1.21.1 - Muros em divisas
O muro que delimita o terreno da edificação será discorrido neste tópico. Ele possui
20 centímetros de largura e uma altura de 3,60 metros.
● Item 1.21.1 - Execução das estacas broca
Análoga às estacas broca usadas anteriormente. Possuem 25 centímetros de diâmetro
e são escavadas por trado manual. Com um espaçamento de 3 metros entre si e distribuídas
pela extensão do muro e nos seus limites, foram contabilizadas 43 estacas broca, totalizando
129 metros de escavação.
● Item 1.21.1.2 - Execução de pilares para o muro
Os pilares adotados possuem seção 20 x 40 centímetros, e foram espaçados a cada 5
metros na extensão do muro, bem como em seus extremos (para isso, alguns espaçamentos
foram menores). Sendo assim, foram definidos 29 pilares no comprimento do muro de divisa.
53
Com o simples cálculo do volume de concreto utilizado, multiplicado pelo número de
pilares, obteve-se o total de aproximadamente 8,35 m³ de concreto, dosado em central com
fck= 30 MPa.
A partir deste volume de concreto, utilizando 10 m² de forma por m³ de concreto,
obtiveram-se 83,5 m² de forma. Utilizando uma taxa de 100 kg de armadura para cada m³ de
concreto, o peso total encontrado foi de 835 kg de aço para execução das armaduras dos
pilares do muro de divisa.
● Item 1.21.3 - Execução das vigas baldrame
As vigas baldrame estendem-se pelo mesmo caminho que o muro. Possuem 20 cm de
largura e 30 cm de profundidade, quando vistas em corte.
Para a escavação, considerou-se a vala com 35 cm de profundidade (5 cm referentes
ao lastro de concreto magro) e 60 cm de largura (20 cm das vigas e uma folga de 20 cm em
cada lado, para execução). Analisando-se em planta, as vigas teriam um comprimento total de
115 metros. Portanto, o volume total de escavação para as vigas é de 24,35 m³ de solo.
Com a quantidade de vigas baldrame determinadas, o volume de concreto necessário
é de 6,96 m³. Utilizando 7m² de fôrmas para cada m³ de concreto, sendo que as formas
podem ser reaproveitadas 3 vezes, encontram-se 18,95 m² de formas. Para uma taxa de 60 kg
de aço para cada m³ de concreto, são necessários 417,6 Kg de aço. A área da camada de
concreto magro ( espessura de 5 cm e largura de 20 cm) para o comprimento total de vigas
baldrame (115 m) é de 23 m².
Para o reaterro, feito manualmente, são necessários 38,96 m³ de solo, considerando
um índice de compactação de 1,6.
● Item 1.21.1.4 - Alvenaria
Foram utilizados blocos cerâmicos de 6 furos, dimensões 9 x 14 x 19 cm, assentados
em 1 vez. Para uma altura de 3,60 metros e um comprimento das paredes igual a 120,7
metros (já descontando os pilares) e descontando a área excedente a 2 m² dos vãos dos
portões de acesso (2,50 m² do portão de pedestres e 12,10 m² do portão de veículos), tem-se o
total de 419,92 m² de muro
● Item 1.21.1.5 - Revestimento
Considerando pintura em todas as faces ( internas e externas, somando 263,45 metros
), e descontando a área total referente aos vãos dos portões de acesso ( 4,50 m² do portão de
54
pedestres e 14,10 m² do portão de veículos, ambos nas duas faces ) têm-se uma área de
929,82 m².
Para emboço e reboco, são descontados apenas a área dos vãos que excede à 2m²,
sendo 2,50 m² para o portão de pedestres e 12,10 m² para o portão de veículos. Assim, são
contabilizados 933,82 m² de muro que receberão emboço e reboco.
● Item 1.21.1.6 - Pintura
Considerando pintura em todas as faces (internas e externas, somando 263,45 metros),
e descontando a área total referente aos vãos dos portões de acesso (4,50 m² do portão de
pedestres e 14,10 m² do portão de veículos, ambos nas duas faces) têm-se 929,82 m² de
pintura.
1.22 - Serviços Finais
● Item 1.22.1 - Limpeza geral da edificação
● Item 1.22.1.1 - Limpeza de vidros
Para a limpeza dos vidros da edificação, é necessário multiplicar por 2 a área total dos
vidros. A área dos vidros já foi calculada anteriormente. A soma da área total de vidros é de
121,42 m². Dobrando esse valor para a limpeza, obtêm-se 242,84 m² de vidros a serem
limpos no final da obra.
● Item 1.22.1.2 - Limpeza de Revestimentos Cerâmicos
Contabilizando toda a área revestida por revestimentos cerâmicos, têm-se 583,16 m²
para pisos cerâmicos (tanto internos quanto externos) e 3166,19 m² de revestimentos
cerâmicos para paredes internas e externas, totalizando 3749,35 m² a serem limpos.
● Item 1.22.1.3 - Limpeza final
Para a limpeza final, é considerada a área total construída do empreendimento. Para
os pavimentos tipo, a área é de 279, 90 m². Para o barrilete e a casa de máquinas, a área é de
85,05 m² (cada um). No térreo, foram consideradas todas as áreas cobertas (torre,
estacionamentos, central de GLP, cisterna e locais com pisos cerâmicos) e o total encontrado
foi de 625,70 m².
Somando-se todas as áreas, têm-se 2195,3 m² de área de edificação para limpeza final.
55

Cópia de Memorial de Cálculo - 2023

Enviado por

Dados do documento

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Cópia de Memorial de Cálculo - 2023

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Universidade Estadual de Maringá

Elaboração de orçamento discriminado de um edifício

Profª. José Luiz Miotto

Item 1 - Serviços preliminares 3

Item 2 - Instalação do canteiro de obras 3

Item 5 - Paredes e painéis 7

Item 6 - Impermeabilizações e proteções 20

Item 9 - Instalações elétricas e telefônicas 27

Item 10 - Instalações de gás 28

Item 11 - Instalações hidrossanitárias 29

Item 12 - Revestimento de teto 29

Item 13 - Revestimento de parede interna 31

Item 14 - Revestimento de Parede Externa 36

Item 15 - Revestimento de piso 42

Item 16 - Rodapés, Rodatetos, soleira e pingadeiras 44

Item 20 - Louças, metais e acessórios 49

Item 21 - Serviços complementares 49

● Item 1.2.1 - Sondagem

● Item 1.3 - Projetos

● Item 1.4 - Licenças e taxas

Figura 1.4.1: Simulação de taxas da construção civil

● Item 1.5 - Terraplenagem

● Item 1.6 - Mobilização e desmobilização

1.2. Item 2 - Instalação do canteiro de obras

● Item 2.2 - Ligações provisórias

● Item 2.3 - Placa da Obra

● Item 2.4 - Instalações provisórias

● Item 2.5 - Locação da Obra

1.3. Item 3 - Fundação

Fonte: Autores (2019)

● Item 3.3 Execução de estacas brocas

Fonte: Autor (2019)

Fonte: Autor (2019)

Em uma tentativa de padronização e consequente auxílio na execução as lajes, a

Fonte: Autores (2019).

Área Excedeu de 2m²

Porta 1 2,52 0,52

Porta 2 3,99 1,99

Área Excedeu de 2m²

Porta 6 7,98 5,98

Largur Largura da Altura da Largura da Volume da verga

Porta 1 1,20 2,20 0,15 0,20 0,066

Porta 2 1,90 2,90 0,15 0,20 0,087

Porta 3 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054

Porta 4 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054

Porta 5 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054

Porta 6 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054

Porta 7 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054

Porta 8 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054

Porta 9 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054

Porta 10 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054

Porta 11 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054

Porta 12 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054

Porta 13 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054

Porta 14 0,80 1,80 0,20 0,15 0,054

Janela 1 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054

Janela 2 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054

Janela 3 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054

Janela 4 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054

Janela 5 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054

Janela 7 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054

Janela 8 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054

Janela 9 1,90 2,90 0,15 0,20 0,087

Janela 10 0,80 1,80 0,15 0,20 0,054