UNIVERSIDADE FEDERAL DO CEARÁ-UFC

ENGENHARIA CIVIL BACHARELADO

JOSIAS MAIA RIBEIRO, VINÍCIUS SANTIAGO PINHEIRO, VICTOR MANOEL

FREIRE FIGUEIREDO

PROJETO E CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS I

Memorial Descritivo

RUSSAS-CE
2020
 JOSIAS MAIA RIBEIRO - 418384, VINÍCIUS SANTIAGO PINHEIRO - 418755,
VICTOR MANOEL FREIRE FIGUEIREDO – 422168

PROJETO E CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS I

Memorial Descritivo

Trabalho apresentado a Universidade Federal

do Ceará referente a disciplina de Projeto e
Construção de Edifícios I

Professora Mylene de Melo Vieira

RUSSAS-CE
 2020

Sumário
1. Introdução............................................................................................................................ 4
2. Objetivo do trabalho ............................................................................................................ 4
3. Detalhes do Orçamento ....................................................................................................... 4
3.1. Escolhas dos Materiais ................................................................................................. 4
4. Levantamento dos Quantitativos ......................................................................................... 6
4.1. Alvenarias .................................................................................................................... 6
4.2. Revestimentos .............................................................................................................. 7
4.3. Pisos ............................................................................................................................. 8
4.4. Forro ............................................................................................................................. 8
5. Conclusão ............................................................................................................................ 8
6. Referencias .......................................................................................................................... 9
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1. Introdução
O orçamento de obras é um documento que visa determinar os gastos para a execução
de uma obra. Ele engloba os custos desde a concepção da edificação até o momento em que a
construção é totalmente finalizada.

A orçamentação é uma parte primordial de qualquer construção, já que é o instrumento

para obtenção e fixação do preço-base. O valor final do custo e do lucro consta no orçamento
de obras e vai definir a viabilidade para a realização de uma obra. Sem a estimativa mais precisa
possível, é provável que, no decorrer da construção, falte dinheiro para concluir os serviços
planejados e ocorra um atraso na execução.

2. Objetivo do trabalho
O seguinte memorial trata-se de um trabalho acadêmico da disciplina de Projeto e
Construção de Edifícios II e tem como objetivo levantar os custos do material interno da obra
do empreendimento residencial familiar.

3. Detalhes do Orçamento
Esses custos serão calculados em cima dos insumos de materiais como alvenarias,
Revestimentos, Piso e Forros, necessários para construir o 3º e o 15º Pavimentos do
empreendimento. Para esse projeto, nós utilizamos como referência para calcular o orçamento
dos materiais a tabela de custos SEINFRA sem desoneração

Para a realização desse projeto, foram disponibilizadas 16 pranchas compondo a planta

baixa dos apartamentos, juntamente com o detalhamento das áreas molhadas, até as
especificações técnicas de cada material presente. Dessas pranchas foi extraído os quantitativos
de área (m²) de paredes, pisos, teto de cada ambiente.

3.1. Escolhas dos Materiais

Os materiais escolhidos para uso no quantitativo estão todos incluídos na tabela da
SEINFRA na qual apresenta o valor unitário de cada material e seus respectivos valores. Vale
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destacar que durante o processo do levantamento do quantitativo, foi descontado os valores

referentes a mão-de-obra utilizada para executar o serviço, visto que o foco principal do
trabalho é a obtenção apenas do quantitativo dos materiais empregados.

Como materiais escolhidos como base, temos:

 Piso:
PORCELANATO RETIFICADO NATURAL (FOSCO) C/ ARG. PRÉ-FABRICADA - P/
PISO (AMO)
PORCELANATO RETIFICADO POLIDO C/ ARG. PRÉ-FABRICADA - P/ PISO
CERÂMICA ESMALTADA RETIFICADA C/ ARG. CIMENTO E AREIA ATÉ 30x30cm
(900 cm²) - PEI-5/PEI-4 P/ PISO

 Rejuntamento:
REJUNTAMENTO C/ ARG. PRÉ-FABRICAD, JUNTA ENTRE 2mm E 6mm EM
CERÂMICA, ACIMA DE 30x30 cm (900cm²) E PORCELNATOS (PAREDE/PISO)

 Contra Piso:
REGULARIZAÇÃO DE BASE C/ ARGAMASSA CIMENTO E AREIA S/ PENEIRAR,
TRAÇO 1:5 - ESP= 3cm
REGULARIZAÇÃO DE BASE C/ ARGAMASSA CIMENTO E AREIA S/ PENEIRAR,
TRAÇO 1:5 - ESP= 3cm, C/IMPERMEABILIZANTE
REGULARIZAÇÃO DE BASE C/ ARGAMASSA CIMENTO E AREIA S/ PENEIRAR,
TRAÇO 1:5 - ESP= 1cm, C/IMPERMEABILIZANTE

 Acabamento para Teto:

FORRO DE GESSO ACARTONADO ESTRUTURADO - FORNECIMENTO E
MONTAGEM

 Alvenaria de Elevação
ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO FURADO (9x19x39) cm C/ARGAMASSA MISTA
DE CAL HIDRATADA, ESP=9 cm
ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO FURADO (14x19x20) cm C/ARGAMASSA MISTA
DE CAL HIDRATADA ESP=14 cm
PAREDE DE BLOCO DE GESSO HIDROFUGANTE, INCLUSIVE EMASSAMENT
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 Revestimentos:
CHAPISCO C/ ARGAMASSA DE CIMENTO E AREIA S/PENEIRAR TRAÇO 1:3 ESP.=
5mm P/ PAREDE
EMBOÇO C/ ARGAMASSA DE CIMENTO E AREIA S/ PENEIRAR, TRAÇO 1:5
REBOCO C/ ARGAMASSA DE CIMENTO E AREIA S/ PENEIRAR, TRAÇO 1:5

 Acabamentos de Paredes:
CERÂMICA ESMALTADA RETIFICADA C/ ARG. CIMENTO E AREIA ATÉ 30x30cm
(900 cm²) - PEI-5/PEI-4 P/ PISO

 Pinturas:
LATEX ACRÍLICO TRÊS DEMÃOS EM PAREDES INTERNAS S/ MASSA

 Impermeabilização:
IMPERMEABILIZAÇÃO COM MANTA ASFÁLTICA, CLASSE B, ESTRUTURADA
COM POLIESTER NÃO TECIDO, FACES EM POLIETILENO, TIPO II, E=3MM

4. Levantamento dos Quantitativos

4.1. Alvenarias
As alvenarias são parte imprescindível na construção civil, elas são responsáveis pela
elevação da estrutura e também pela estrutura. Existem diversos tipos de alvenaria, dentre elas
temos as mais conhecidas: bloco cerâmicos, blocos de gesso e etc.

O presente projeto irá utilizar a alvenaria cerâmica 9cm, alvenaria cerâmica 14cm e
bloco de gesso 7cm.

Para o cálculo do quantitativo de alvenaria a ser utilizado nos 2 apartamentos no

pavimento 3, e nos 2 apartamentos no pavimento 15, foram vistas as pranchas do projeto,
especificamente a prancha da planta baixa e a planta de alvenaria, foi observado que os
apartamentos no mesmo andar eram espelhados, além do layout se repetir no pavimento 15.
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O quantitativo se deu de forma manual, onde se fez a contagem de cada parede,

tomando sempre cuidado para não repetir as paredes em comum dos cômodos. Feito isso foram
feitas planilhas para calcularmos a área de cada parede e dividi-las em tipos de alvenaria
conforme a prancha indica no projeto.

Após uma análise e divisão dos tipos de alvenaria presente foi feita a planilha com os
quantitativos de alvenaria, em metro quadrado, para assim utilizarmos a SEINFRA para saber
o custo da produção dos apartamentos.

4.2. Revestimentos
A execução do revestimento é essencial para a qualidade final da obra. Para que o
trabalho gere o resultado esperado, as paredes devem ser preparadas com a aplicação de três
camadas de argamassa: chapisco, emboço e reboco. O chapisco é aplicado com pequena
espessura, da ordem de 5 ou 6mm. Já o emboço, ou massa de regularização, tem espessura que
depende da qualidade dos componentes e da execução da obra bruta (estrutura + alvenaria),
resultando, geralmente, entre 2 e 4 cm. Por fim, o reboco, ou a camada de acabamento, apresenta
espessura em torno de 5 ou 6mm.

Para o levantamento de quantitativo dos revestimentos foi feito de forma manual, de

forma semelhante a alvenaria. Foram lidas as pranchas do projeto e quantificado e classificado,
de acordo com o tipo de alvenaria, todas as paredes do pavimento onde continha os
apartamentos, foram dispensados a área comum e o elevador do pavimento 3 e 15.

Os cálculos da área foram feitos inicialmente a mão para assim utilizar-se a planilha
para ter uma otimização do tempo e um cálculo mais preciso. Vale salientar que o para cada
finalidade teve um destino diferente no revestimento, para os revestimentos finalizados com
pintura, foram contabilizados camada de chapisco e de reboco e emboço, as paredes que
receberam cerâmica como finalização não tiveram necessidade de emboço. O bloco de gesso
não precisa de chapisco, emboço e nem de reboco, ele precisa apenas de um selador, para caso
de uso de pinturas e de argamassa para a finalidade de utilizar cerâmica.
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4.3. Pisos
Foi realizada a coleta de dados a partir da planta baixa do 3° e 15º pavimento tipo, das
duas plantas de corte do prédio e das plantas de detalhamento de área molhada que foram
disponibilizadas. Os quantitativos levaram em consideração a área de um apartamento do 3º
pavimento onde foram coletados os valores de: área, perímetro, camada de regularização,
camada de argamassa, camada de piso, rejuntamento, os materiais utilizados e camada de
impermeabilização nas áreas necessárias, e posteriormente multiplicada por 4 para obter-se o
valor total dos dois pavimentos.

Foi utilizado Porcelanato Polido 60x60 para a Sala de Jantar/Estar, Suíte 1, Suíte
Casal/Closet, Suíte 2, Circulação; Cerâmica Esmaltada Retificada 30x30 para a Cozinha, WC
Suíte 1, WC suíte casal, Área de Serviço, WC Serviço, Laje Técnica; e Porcelanato Natural
60x60 para a Varanda contam.

4.4. Forro
Foi realizada a coleta de dados a partir da planta baixa do 3° e 15º pavimentos tipo e
da planta de forro. Para o forro foram coletados os dados das pranchas e realocados para a
planilha para valores de área, perímetro, altura, materiais utilizados de cada ambiente levando
em consideração a área do apartamento.

A partir dos dados coletados, estes foram realocados para a planilha, foi-se então
contabilizado um valor total de 381,36 m² de forro, onde o material utilizado foi o Forro de
Gesso Acartonado Estruturado.

OBS: Os dados constam na tabela anexada juntamente ao memorial.

5. Conclusão
Esse memorial teve como objetivo demonstrar a forma que é executado o quantitativo
de um conjunto de quatro apartamentos que compõe um empreendimento residencial familiar
de 17 pavimentos tipo mais cobertura. É imprescindível a importância de mensurar os
quantitativos dos materiais em obra pois é uma etapa muito importante tanto para o orçamento
como para o planejamento e a execução de projetos. É por meio dele que são determinadas e
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especificadas as quantidades de cada serviço, material e, consequentemente, a determinação de

mão de obra e prazo. Além disso, por meio de um orçamentário, pode-se diminuir os gastos
desnecessário e de uso de materiais sem a necessidade, sendo assim evitando-se o desperdício.

6. Referencias
TABELA DE CUSTOS SEINFRA. In: Tabela. 020. 1. ed. SÃO PAULO: Disponível em:
<http://www3.seinfra.ce.gov.br/consulta.aspx.> Acesso em: 26 mar. 2021.
FLUXO CONSULTORIA. Blog da Engenharia: Disponível em:
< https://fluxoconsultoria.poli.ufrj.br/blog/como-fazer-um-orcamento-de-obra> Acesso em: 26
mar. 2021.
Tudo sobre tipos de rejuntes e suas funções. Quartzolit Saint-Gobain. Disponível em:
<https://www.quartzolit.weber/ajuda-e-dicas-para-construir/tudo-sobre-os-tipos-de-rejuntes-e-
suas funcoes> Acesso em: 26 mar. 2021.