Técnicas de Orçamento

Estruturas portantes e armadas – Cálculo de quantidades de alvenaria, RCC, PCC, Reboco,

caiação, lavagem de cor e pintura/envernizamento para lojas, quartos,
edifício residencial com telhado plano e inclinado – Vários tipos de arcos – Cálculo de tijolo
obra e obras RCC em arcos – Orçamento de caixilharias para portas apaineladas e
envidraçadas,
janelas, ventiladores, corrimãos etc.

1.1 Geral
Estimativa é a técnica de calcular ou computar as várias quantidades e
Despesas esperadas a serem incorridas em um determinado trabalho ou projeto. Caso o
os fundos disponíveis são inferiores ao custo estimado, o trabalho é feito em parte ou por
reduzi-lo ou as especificações são alteradas, os seguintes requisitos são necessários para a
preparação
uma estimativa.
1. Desenhos como planta, elevação e seções de pontos importantes.
2. Especificações detalhadas sobre mão-de-obra e propriedades dos materiais, etc.
3. Tabela padrão de taxas para o ano atual.

1.2 UNIDADES DE MEDIDAS

As unidades de medida são categorizadas principalmente por sua natureza, forma e
tamanho
e para fazer pagamentos ao contratante e também. O princípio das unidades de
medições normalmente consistem no seguinte:
a) O trabalho de unidades individuais como portas, janelas, treliças, etc., é expresso em
números.
b) As obras consistem em medições lineares envolvendo comprimento como cornija,
cercas, mão trilhos, faixas de largura especificada, etc., são expressos em metros corridos
(RM)
c) Os trabalhos consistem em medições de superfície de área envolvendo área como
reboco, caiação, divisórias de espessura especificada, etc., e são expressos em quadrados
metros
(m2)
d) As obras consistem em conteúdos cúbicos que envolvem volume como terraplenagem,
concreto de cimento, alvenaria, etc são expressos em metros cúbicos.

1.3 REQUISITOS DE ESTIMATIVA E CUSTEIO

1. A estimativa dá uma ideia do custo da obra e, portanto, sua viabilidade pode ser
determinado, ou seja, se o projeto poderia ser realizado com os fundos disponíveis
ou não.
2. A estimativa dá uma idéia do tempo necessário para a conclusão da obra.
3. A estimativa é necessária para convidar as propostas e cotações e organizar um
contrato.
4. A orçamentação também é necessária para controlar as despesas durante a execução
dos trabalhos.
5. A estimativa decide se o plano proposto corresponde aos fundos disponíveis ou não

1.3.1 PROCEDIMENTO DE ESTIMATIVA OU MÉTODO DE ESTIMATIVA.

A estimativa envolve as seguintes operações
1. Preparando uma estimativa detalhada. 2. Calculando a taxa de cada unidade de trabalho
3. Preparação do resumo da estimativa

1.3.2 DADOS NECESSÁRIOS PARA ELABORAR UMA ESTIMATIVA

1. Desenhos, ou seja, plantas, elevações, cortes, etc.
2. Especificações.
3. Tarifas.

1.3.3 DESENHOS
Se os desenhos não estiverem claros e sem dimensões completas, a preparação
de estimativa tornam-se muito difíceis. Então, é muito essencial antes de preparar uma
estimativa

1.3.4 ESPECIFICAÇÕES
a) Especificações Gerais: Dá a natureza, qualidade, classe e trabalho e
materiais em termos gerais para serem usados ​em várias partes do wok. Não ajuda a
formar uma ideia geral de
edifício.b) Especificações Detalhadas: Fornece uma descrição detalhada dos vários itens de
trabalho estabelecendo as quantidades e qualidades dos materiais, suas proporções, o
método de
mão de obra de preparação, e a execução do trabalho.

1.3.5 TAXAS
Para preparar o orçamento, são necessárias as taxas unitárias de cada item de trabalho. 1.
para chegar às taxas unitárias de cada item. 2. As taxas dos diversos materiais a utilizar na
construção. 3. O custo dos materiais de transporte. 4. Os salários do trabalho, especializado
ou não especializado, de pedreiros, carpinteiros, amadores, etc.,

1.3.6 LUMPSUM
Ao preparar uma estimativa, não é possível trabalhar em detalhes no caso de
itens insignificantes. Itens que não sejam de engenharia civil, tais itens são chamados de
itens de montante fixo ou
simplesmente L.S.Items. A seguir estão alguns dos L.S. Itens na estimativa.
1. Abastecimento de água e instalações sanitárias.
2. Instalações elétricas como medidores, motores, etc.,
3. Características arquitetônicas.
4. Contingências e imprevistos. Em geral, uma certa porcentagem do custo de estimativa é
alocada para o
acima dos Itens L.S. Mesmo que sejam elaborados suborçamentos ou no final da execução
do trabalho, o real
o custo não deve exceder os valores L.S. fornecidos na estimativa principal.

1.3.7 ESTABELECIMENTO COBRADO DE TRABALHO:

Durante a construção de um projeto, um número considerável de supervisores qualificados,
auxiliares de trabalho, vigias, etc., são contratados em caráter temporário. Os salários
destes
pessoas são retiradas do L.S. valor destinado ao estabelecimento de carga de trabalho.
Trata-se de um estabelecimento que é cobrado diretamente para funcionar. Um L.S.
quantidade de 1½ a 2% do
custo estimado é fornecido para o estabelecimento de trabalho cobrado.

1.4 MÉTODOS DE RETIRADA DE QUANTIDADES

As quantidades como terraplenagem, concreto da fundação, alvenaria no pedestal e
superestrutura, etc., podem ser trabalhadas por qualquer um dos dois métodos a seguir:
a) Longwall - método de parede curta
b) Método da linha central.
c) Linha de centro parcial e método de parede curta.

1.4.1 MÉTODO PAREDE LONGA-PAREDE CURTA

Neste método, a parede ao longo do comprimento da sala é considerada uma parede longa
enquanto a parede perpendicular à parede longa é chamada de parede curta. Para obter o
comprimento de uma longa parede ou parede curta, calcule primeiro os comprimentos da
linha central das paredes individuais. Então o comprimento de a parede longa, (de fora para
fora) pode ser calculada após adicionar metade da largura em cada extremidade à sua
comprimento da linha central. Assim, o comprimento da mureta é medido em e pode ser
encontrado por deduzindo meia largura de seu comprimento de linha central em cada
extremidade. O comprimento de uma longa parede geralmente diminui de terraplenagem
para tijolos na superestrutura, enquanto a mureta aumenta. Esses comprimentos são
multiplicados por largura e profundidade para obter quantidades.

1.4.2 MÉTODO DA LINHA DE CENTRO

Este método é adequado para paredes de seções transversais semelhantes. Aqui a linha
central total comprimento é multiplicado pela largura e profundidade do respectivo item para
obter a quantidade total de cada vez. Ao cruzar paredes ou divisórias ou paredes de
varanda se juntam ao todo principal, o comprimento da linha central fica reduzida pela
metade da largura para cada junção. Tais junções ou juntas são estudadas cuidadosamente
ao calcular o comprimento total da linha central. As estimativas preparadas por este método
são os mais precisos e rápidos.

1.4.4 ESTIMATIVA DETALHADA

A preparação de uma estimativa detalhada consiste em calcular quantidades de vários
itens de trabalho e, em seguida, determinar o custo de cada item. Este é preparado em
duas etapas.

I) DETALHES DAS MEDIDAS E CÁLCULO DAS QUANTIDADES

O trabalho completo é dividido em vários itens de trabalho, como terraplenagem
betonagem, alvenaria, R.C.C. Reboco, etc., Os detalhes das medidas são retirados de
desenhos e lançados nas respectivas colunas dos prescritos executados. As quantidades
são calculado multiplicando os valores que estão na coluna de números pela coluna Depth,
conforme mostrado
abaixo:

Detalhes do formulário de medições:

SI.NO Descrição No Comprimento Largura Profundidade/ Quantidade
dos itens (m) (m) Altura
(m)

i) Resumo do Custo Estimado:

O custo de cada item de trabalho é calculado a partir das quantidades que já
calculado no formulário de medição de detalhes a uma taxa viável. Mas o custo total é
calculado em
a forma prescrita é conhecida como resumo da forma estimada. 4% do custo estimado é
permitido para Supervisões Mesquinhas, contingências e imprevistos. Tipos de estimativas

RESUMO DO FORMULÁRIO DE ESTIMATIVA

SI.NO Descrição Quantidade Unidades Taxa Por Quantia

dos itens (Unidade)

A estimativa detalhada deve ser acompanhada de

Eu informo
ii) Especificação
iii) Desenhos (plantas, alçados, cortes)
iv) Desenhar gráficos e cálculos
v) Tabela padrão de tarifas.

1.4.5 FATORES A SEREM CONSIDERADOS NA

PREPARAÇÃO DETALHADA ESTIMATIVA

i) Quantidade e transporte de materiais:
Para projetos maiores, a exigência de materiais é maior. tal volume de massa de
os materiais serão comprados e transportados definitivamente a uma taxa mais barata. ii)
Localização do local:
O local de trabalho é selecionado, de modo que reduza os danos ou em trânsito durante
carga, descarga, estocagem de materiais. iii) Encargos trabalhistas locais:
A habilidade, adequação e salários dos trabalhadores locais são considerados ao preparar
o estimativa detalhada.

1.4.6 DADOS
O processo de calcular o custo ou taxa por unidade de cada item é chamado de Dados. Em
preparação de dados, as taxas de materiais e mão de obra são obtidas do padrão atual
cronograma de taxas e enquanto as quantidades de materiais e mão de obra necessária
para uma unidade de
item são retirados do livro de dados padrão

1.4.7 FIXAÇÃO DA TAXA POR UNIDADE DE UM ARTIGO

A taxa por unidade de um item inclui o seguinte:
1) Quantidade de materiais e custo:
A exigência de materiais é tomada estritamente por dados padrão
livro (S.D.B). O custo destes inclui o custo inicial, frete, seguro e
despesas de transporte.