UNIVERSIDADE FEDERAL DO RECÔNCAVO DA BAHIA

Disciplina: CONSTRUÇÃO CIVIL II – GCET076

Profa D.Sc. Fernanda Nepomuceno Costa

TRABALHO PRÁTICO 2022.1: Orçamento Discriminado

1) Fazer um orçamento levando em conta as seguintes informações:

a) deverão ser calculadas as quantidades de todos os serviços levando em conta os

critérios de medição da TCPO (Editora PINI) e SINAPI. Indicar se utilizarem outra
base de dados;
b) os preços podem ser coletados em revistas técnicas (por exemplo, Construção e
Mercado), em sites como o ORSE, bem como em lojas e fabricantes;
c) considerar o BDI de 30%.

2) Deverão ser entregues as seguintes informações:

a) Planilha orçamentária (em Excel), incluindo serviços, quantidades, preços unitários,

preço por item, percentagem em relação ao custo global e preço total estimado;
b) Memória de cálculo do levantamento de quantitativo;
c) Composições de custos utilizadas, incluindo àquelas fornecidas em aula, bem
como outras adicionalmente adotadas;
d) Fontes dos preços dos insumos adotados;
e) Curva ABC;
f) Diário de trabalho, contendo de forma detalhada a divisão das atividades no
desenvolvimento do orçamento.

Obs1: Salário médio dos operários da construção civil do SINTRACOM-BA1

Obs2: No salário hora não estão incluídos os encargos sociais, bonificações e outras despesas.
Obs3: O orçamento deverá ser entregue de maneira formalizada, contendo capa, sumário, nome
fictício da empresa e Engenheiros, apresentação, normas utilizadas, discriminação dos serviços
(desde a limpeza do terreno até a limpeza final), memorial de cálculos, tabela salarial adotada, diário
de trabalho, planilha orçamentária completa, composições de custo e relação de materiais com suas
respectivas fontes e valores unitários.
Obs4: Ao final, no último item do trabalho, deverá ser feita uma análise comparativa do valor final do
orçamento discriminado versus orçamento paramétrico utilizando valores atuais do CUB.
Obs5: No anexo colocar os projetos principais utilizados.
Obs6: Cada equipe deverá fazer sua consideração para o layout de canteiro, apresentando o projeto
junto à documentação.
Obs7: As equipes deverão fazer as devidas adaptações ao memorial disponibilizado (ex: nas áreas,
detalhes da fachada, cidade, etc), decidindo de forma conjunta sobre as decisões tomadas quando as
informações não estiverem disponíveis e compartilhando com a professora a decisão final (por email).

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SINTRACOM. Tabela Salarial 2022. Disponível em: <http://sintracom.org.br/>

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MEMORIAL DESCRITIVO

(Obs:modificar cada item de acordo com a especificidade do projeto)

1. GENERALIDADE E DISPOSIÇÕES GERAIS

O presente memorial descritivo tem por objetivo especificar o tipo, qualidade e finalidade dos
materiais a serem utilizados na construção de uma unidade residencial.

2. INSTALAÇÃO DA OBRA

2.1 O terreno deverá ser devidamente preparado e limpo para a confecção das fundações.

2.2. Serão utilizados galpões/barracões no canteiro da obra, destinados aos itens

necessários ao cumprimento da NR 18 e outras legislações pertinentes.

3. LOCALIZAÇÃO

O empreendimento está localizado na cidade Cruz das Almas – Ba.

4. ÁREA DO TERRENO

O terreno possui área de x m² com lote nas dimensões X x Y m.

5. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

DA UNIDADE RESIDENCIAL
O empreendimento é constituído por uma casa com x m2 de área privativa composta por
varanda, sala, circulação, 03 quartos (sendo uma suíte), sanitário social, cozinha e área de
serviço.

6. DAS ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS DE ACABAMENTO DAS UNIDADES

RESIDENCIAIS

7. FACHADA

Pintura acrílica
Tabeira: De 15cm pintada
Pingadeira: Em concreto pré-moldado

8. VARANDA

Piso: Piso cerâmico 30x30 Gyotoku, Cecrisa, Eliane ou similar

Parede: Pintura acrílica
Teto: Laje Impermeabilizada
Soleira: Filete em mármore
Rodapé: Cerâmico Gyotoku, Cecrisa, Eliane ou similar h=5cm
Acesso: Placas de concreto pré-moldado

9. SALA/CIRCULAÇÃO

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Piso: Piso cerâmico 30x30 Gyotoku, Cecrisa, Eliane ou similar

Parede: Pintura PVA sobre reboco em argamassa
Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA
Portas Externas: Alumínio com vidro
Ferragens Externas: Padrão para porta de alumínio
Soleiras: Filete em Mármore
Rodapé: Madeira h=5cm
Esquadrias: Alumínio com vidro
Interruptores e Tomadas: Padrão universal Pial, Siemens, Alumbra ou similar

10. QUARTOS

Piso: Piso cimentado pronto para piso cerâmico

Parede: Pintura PVA sobre reboco em argamassa
Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA
Porta: Madeira semi-oca
Ferragens: Dobradiça e fechadura em metal Pado, Papaiz, Aliança ou similar
Esquadrias: Alumínio com vidro
Interruptores e Tomadas: Padrão universal Pial, Siemens, Alumbra ou similar
Instalação elétrica: Ponto para ar condicionado (tubulação seca)

11. SANITÁRIOS

Piso: Piso cerâmico 30x30 Gyotoku, Cecrisa, Eliane ou similar

Parede: Revestimento cerâmico 20x20 Gyotoku, Cecrisa, Eliane ou similar
Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA
Porta: Madeira semi-oca
Ferragens: Dobradiça e fechadura em metal Pado, Papaiz, Aliança ou similar
Soleira: Filete em Mármore
Esquadrias: Alumínio com vidro
Metais: Torneira em metal Fabrimar, Celite, Marfal ou similar
Louças: Vaso sanitário com caixa acoplada e lavatório de sobrepor Deca, Elizabeth, Celite
ou similar
Interruptores e Tomadas: Padrão universal Pial, Siemens, Alumbra ou similar
Instalações hidráulicas: Chuveiro em PVC e ponto para ducha higiênica e reservatório de
500L
Instalações elétricas: Ponto para chuveiro elétrico

12. COZINHA

Pia inox, Tramontina ou similar, com 1,00 m

Piso: Piso cerâmico 30x30 Gyotoku, Cecrisa, Eliane ou similar
Parede: Revestimento cerâmico 20x20 Gyotoku, Cecrisa, Eliane ou similar
Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA
Porta Externa: Alumínio com vidro
Ferragens Externas: padrão para porta de alumínio

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Porta interna: Madeira semi-oca

Ferragens Internas: Dobradiça e fechadura em metal Pado, Papaiz, Aliança ou similar
Soleira: Filete em Mármore
Esquadrias: Alumínio com vidro
Metais: Torneira em metal Fabrimar, Celite, Marfal ou similar
Aparelhos/Bancadas: Pia inox 1,00m com uma cuba
Interruptores e Tomadas: Padrão universal Pial, Siemens, Alumbra ou similar

13. ÁREA DE SERVIÇO

Teto: Madeira e telha cerâmica.

Piso: Passeio Cimentado.
Parede: Faixa de cerâmica 20x20 cm Gyotoku, Cecrisa, Eliane ou similar sobre o tanque
Metais: Torneira em PVC
Aparelhos/Bancadas: Tanque Mármore Sintético ou PVC
Instalação: Ponto para máquina de lavar

Observações:
A unidade residencial deverá ser locada de modo rigoroso pelo engenheiro responsável ou quem ele
indicar, de modo a corresponder exatamente às posições, formas e dimensões registradas no projeto
devidamente aprovado pela Prefeitura Municipal de Cruz das Almas. Para o fechamento da obra
utilizaremos o próprio muro do empreendimento. Este será executado com blocos de concreto,
aparente, isto é, sem reboco. A obra terá portões específicos para entrada de pessoal e de materiais
de modo a preservar o canteiro de obras das condições necessárias de segurança aos operários e
aos pedestres mantendo a estética visual conforme o Código de Postura do município.
Os cortes e/ou aterros, se necessários, para obtenção dos níveis indicados no projeto serão
executados com todo o cuidado contra desmoronamento, principalmente junto às divisas, adotando
procedimentos e técnicas mais indicadas no desenvolvimento dos trabalhos. Os aterros serão
executados com material isento de matéria orgânica, em camadas sucessivas, devidamente
molhadas e apiloadas de forma a assegurar perfeita estabilidade e resistência.
1. FUNDAÇÕES
As fundações da edificação serão executadas em radier de concreto ou outra solução combinada
previamente. Estas serão executadas de acordo com os resultados da análise do solo, através de
sondagem do terreno, com profundidades e diâmetros de base especificadas no projeto de
fundações. A responsabilidade pela execução será de firma especializada, de comprovada
capacidade e idoneidade.
2. ESTRUTURA
2.1. Os elementos de concreto armado, lajes, vigas etc. serão executados rigorosamente de acordo
com o projeto estrutural nos traços e dosagens especificados, obedecendo-se ao disposto na NBR
6118, não podendo ocorrer falhas que comprometam a resistência ou o aspecto estético. Os
materiais e procedimentos para a execução dos elementos de concreto armado obedecerão ao que
dispõe as Normas e Especificações da ABNT.
2.2. O concreto, salvo especificações do projeto estrutural, terá fck = 20 MPa de resistência e as
concretagens serão executadas através de caminhões betoneira. Serão recolhidas amostras de cada
concretagem para análise e controle da resistência do concreto utilizado.

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2.3. As fôrmas para confecção da estrutura de concreto serão executadas com chapas de
compensado de 17 mm, a prova de água, e de madeira de pinho de boa qualidade sem nós.
2.4. As armaduras de aço serão executadas de acordo com o projeto estrutural, obedecendo ao que
dispõem as Normas e Especificações da ABNT.
2.5. Principais Dimensões da Estrutura:
- Vigas de fundação: 14 cm x 30cm;
- Radier (laje moldada no local): 10 cm, com tela soldada;
- Argamassa e graute produzidos em obra.
3. ALVENARIAS
3.1. As paredes serão em bloco cerâmico, nas espessuras especificadas no projeto arquitetônico
nas paredes internas e externas. Os blocos serão assentados conforme determinação do projeto. Seu
assentamento far-se-á por fiadas perfeitamente niveladas, alinhadas e prumadas.
3.2. Nas paredes externas os blocos serão rejuntados no sentido vertical e longitudinal. Nas paredes
internas será utilizado apenas rejunte longitudinal. A camada de argamassa para assentamento dos
tijolos deverá ser de 1,0 cm tanto no sentido longitudinal quanto vertical.
3.3. As vergas e contra-vergas serão executadas com bloco de concreto do tipo canaleta.
Nestes serão colocadas 2 barras de 8mm ou 10mm e preenchidas com concreto.
4. COBERTURA
A cobertura será em telhas cerâmicas do tipo losangular, cor branca. O madeiramento do telhado
será executado em maçaranduba, com peças isentas de defeitos que possam comprometer a sua
resistência.
5. CONTRAPISO
Nos abrigos dos carros o contrapiso será executado sobre o terreno perfeitamente apiloado, sendo
constituído por brita, com espessura não inferior a 7 cm.
6. IMPERMEABILIZAÇÃO
Abaixo do radier será colocada lona plástica de material resistente junto a uma camada de brita 19
mm.
Nos boxes dos banheiros será utilizada manta asfáltica.
7. . ESQUADRIAS
7.1. As janelas dos dormitórios, cozinhas e salas serão de caixilho de alumínio de correr.
7.2. As portas internas serão do tipo semi-ôcas, lisas, laminadas, nas medidas específicas no
projeto.
7.3. As portas de entrada serão em alumínio e vidro.
8. FERRAGENS
As portas de madeira serão providas de dobradiças cromadas de 3" com pino solto. As fechaduras
das portas internas serão do tipo convencional, de duas voltas, com espelhos e maçanetas do tipo
alavanca cromadas nas marcas SOPRANO, PAPAIZ ou BRASIL. As fechaduras das portas de
entrada dos sobrados serão de núcleo cilíndrico de duas voltas com a maçaneta externa fixa,
cromadas, nas marcas SOPRANO, PAPAIZ ou BRASIL.
9. VIDROS

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As janelas das salas, dormitórios e cozinhas serão providas de vidros transparentes, na espessura de
3 mm ou de acordo com a necessidade do vão, segundo a ABNT. Nas janelas dos banheiros serão
colocados vidros tipo fantasia do tipo mini-boreal, nas espessuras de 3 mm. Todos os vidros serão
fixados internamente com baguete do mesmo material que a folha.
10. REVESTIMENTOS
10.1. INTERNOS
10.1.1. As paredes dos dormitórios e sala de estar serão rebocadas com argamassa mista traço
1:2:9 com espessura de 1,0 cm. Os cantos internos e externos serão retos.
10.1.2. Os banheiros, cozinhas e áreas de serviço receberão chapisco com cimento e areia no
traço 1:3 para o revestimento de argamassa (reboco) e cerâmica.
10.1.3. As cozinhas serão revestidas com reboco e cerâmica.
10.1.4. O banheiro terá cerâmica em toda extensão das paredes.
10.1.5. A área de serviço terá 2 fiadas de cerâmica sobre o tanque.
10.1.6. As cerâmicas serão de marca ELIANE ou CECRISA, com rejunte da marca QUARTZOLIT
ou similar.
10.2. FACHADAS
10.2.1. As fachadas externas serão chapiscadas com cimento e areia no traço 1:3 e receberão
emboço de cimento e argamassa de cal hidratada e areia no traço 1:2:8 com espessura de 2,0 cm.
Após, serão pintadas com textura.
10.2.2. Os peitoris serão executados em mármore comum.
10.3. FORROS
Os forros de dormitórios, sala de estar, circulação, cozinha e áreas de serviço serão de gesso
acartonado.
11. PINTURA
As paredes internas e os forros serão pintados com tinta PVA branca, da marca RENNER, CORAL
OU SUVINIL.
12. PAVIMENTAÇÃO
12.1. PAVIMENTAÇÃO INTERNA DAS RESIDÊNCIAS.
12.1.1. Na sala de estar/jantar e dormitórios não serão colocados pisos, sendo que estes ficarão
por conta do cliente.
12.1.2. As cozinhas, banheiros, áreas de serviço, terão pisos do tipo cerâmico de primeira
qualidade nas marcas ELIANE ou CECRISA, nos tamanhos 20 x 20 cm assentados em cimento e
areia nos traços de 1:3. Os rejuntes serão da marca QUARTZOLIT ou similar e terão 3 mm de
largura.
13. INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIA
O abastecimento de água será feito através de reservatório superior com capacidade de 500 litros. A
rede de água fria será executada com tubulação de PVC rígido e conexões soldadas da marca
TIGRE ou FORTILIT, classe 15. A rede de esgoto será executada com tubulação de PVC rígido
classe 08.
13.1. BANHEIROS
Os banheiros terão os seguintes equipamentos: um vaso sanitário com caixa acoplada de louça

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vitrificada branca, de primeira qualidade, de marca INCEPA ou similar, uma pia com balcão (apoiada
em mão-francesa). Os registros e torneiras da marca DECA ou similar.
13.2. Áreas de Serviço
A área de serviço terá um tanque de louça vitrificada branca da marca CELITE ou IDEAL
STANDARD, torneira e registro cromadas, modelo CASTELO, da marca ORIENTE, DECA ou similar:
ficará espera de água, luz e esgoto para máquina de lavar roupa.
13.3. Cozinhas
13.3.1. A cozinha terá torneiras e registros cromados, modelo CASTELO, da marca ORIENTE,
DECA ou similar. Terá tomadas elétricas para fogão, geladeira, freezer, máquina de lavar louça,
micro-ondas e tomada elétrica adicional para equipamentos de uso eventual.
13.3.2. As cozinhas foram projetadas levando em consideração uma bancada de pia de 1,00 m de
comprimento.
14. EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS
As tomadas e interruptores serão do tipo monobloco. Os condutores, eletrodutos e demais
componentes da instalação elétrica são especificados no Memorial Descritivo das instalações
elétricas.
15. LIMPEZA DA OBRA
A obra será entregue completamente limpa interna e externamente; os pisos serão entregues
perfeitamente limpos e cuidadosamente lavados; todas as manchas e salpicos de tintas serão
perfeitamente removidos; todos os materiais não aproveitados, entulhos, terra e outros materiais não
servíveis serão removidos do terreno.
16. CONDIÇÕES DE ENTREGA
A obra será entregue em perfeitas condições de habitabilidade. Os pontos de luz das áreas de
condomínio serão entregues com suportes, lâmpadas e globos de vidro.
17. FICAM POR CONTA DO CLIENTE
1. Acessórios de banheiro (porta-papel, porta-toalhas e saboneteira);
2. Fechamento do box (blindex, etc.);
3. Instalação de luminárias;
4. Ducha higiênica, pressurizador e ar condicionado.

Obs1: Para informações complementares deverá ser consultada a Engª Fernanda Nepomuceno
Costa, empreendedora responsável pelas obras.